碧桂園投策-集訓(xùn)最后大匯報(bào).晚8點(diǎn)版

· 1月2日土地競(jìng)拍（競(jìng)拍原則總額固

or假 市場(chǎng)是一個(gè)開(kāi)放的市場(chǎng) 成本

年化自 不使 土地競(jìng)拍（競(jìng)拍原則 土地溢價(jià)率約為16%.土地競(jìng)拍（地價(jià)敏感性運(yùn)營(yíng)組NPV

自 3.84.74.6億元（4.65億，2146芳村及廣佛邊界樓盤(pán)以成為

金融高新板佛山

鹽步-黃岐塊

荔灣海海珠塊本項(xiàng)

1.項(xiàng)目區(qū)位價(jià)值為廣佛雙地鐵樓盤(pán)延長(zhǎng)線)，隨著廣佛同城加速

均價(jià)1.0萬(wàn)/ 鹽均價(jià)1.4萬(wàn)均價(jià)1.4萬(wàn)/均價(jià)1.2萬(wàn)/

均價(jià)3.5萬(wàn)/均價(jià)2萬(wàn)廣新

廣紙新城地價(jià)1.6預(yù)計(jì)未來(lái)售價(jià)3.5廣 均價(jià)3.2萬(wàn)/新2.高地價(jià)的廣鋼新城及廣紙新城即

本項(xiàng)

均價(jià)1.1萬(wàn)/

廣鋼新城地價(jià)1.4-2.2預(yù)計(jì)未來(lái)售價(jià)3-4

均價(jià)1.7萬(wàn)/村

家庭/新婚家庭多

價(jià)格敏感的被城市擠壓群所屬板樓盤(pán)名建筑面（萬(wàn)㎡主推產(chǎn)價(jià)格(元/㎡后續(xù)供應(yīng)月均消化速度（套[預(yù)計(jì)]消化時(shí)（月保利西雅90-12043中岸華福御水90-1409中海繁華90-105金地悅79-89110-130湖中建燈湖領(lǐng) 6萬(wàn)科金90㎡三房、120房景裕豪88-13097.35m2，100.38m2 總分 陳 本 三 保利西雅 中海繁華

平 依岸康 基基準(zhǔn)分評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：相對(duì)于本案，非常優(yōu)（+0.05），較優(yōu)（+0.025），一般優(yōu)（+0.01），基本一致（0.0），一般劣（-0.01），較劣（-0.025），非常劣（-

銷(xiāo)售均價(jià)（元/平方米可售面積0

投融資方開(kāi)放（節(jié)施 注：以上時(shí)間未扣除2016年春計(jì)劃完成計(jì)劃完成時(shí)取得土 建設(shè)工程規(guī) 建設(shè)工程施 商品房預(yù) 施工證：3施工證：3開(kāi)盤(pán)：6.6示范區(qū)開(kāi)放：62016-5-開(kāi)2016-5-2016-5-開(kāi)2016-5-示范區(qū)開(kāi)2015-10-土地獲施 3個(gè)3.63個(gè)6.6個(gè)前激勵(lì)措序穿插計(jì)預(yù)售條預(yù)售條件：低、多層封頂主體至2/3（21層展示

開(kāi)開(kāi)完

完完正負(fù)

進(jìn)總協(xié)進(jìn)總

園 綠 樣板 樣板首批貨量區(qū)簽 完

完 完 完 結(jié)構(gòu)完成裝修完總進(jìn)開(kāi)總進(jìn)開(kāi)簽

協(xié) 樁簽 完

砌 主體結(jié)正負(fù)完樣正負(fù)完

預(yù)售

主 砌體完封

移交裝

外架拆

室外工程竣工收備

交樓交合驗(yàn)交

二期主體開(kāi)工時(shí)間根據(jù)首批貨量銷(xiāo)售情況“以銷(xiāo)定 總協(xié) 樁總簽 進(jìn)場(chǎng) 完

正負(fù)零 砌樣

主體結(jié)預(yù)售

預(yù)售

簽

主 砌體完開(kāi)封開(kāi)移交裝

外架拆

室外工 竣工收備

交樓合驗(yàn)

交

三期主體開(kāi)工時(shí)間根據(jù)前兩批貨量銷(xiāo)售情況“以銷(xiāo)定產(chǎn) 總協(xié)總簽 進(jìn)場(chǎng)

樁 正負(fù)零砌體完 樣

主體結(jié)預(yù)售

預(yù)售

主開(kāi)簽約 封開(kāi)砌體完

移交裝

外架拆

室外工 竣工收備

交樓合驗(yàn)

交王字形81,778王字形81,77853,748蝶形22,10428,25622,360/7,700/3031023,555164,252105,559總總包一標(biāo)內(nèi)控內(nèi)控資源3.本控制-開(kāi)放（節(jié)施 注：以上時(shí)間未扣除2016年春 投融資方碧桂園·花半 的社 價(jià)值體戶 智能配套年輕、時(shí)尚新體驗(yàn) 生活配套

小區(qū)公共區(qū)WI-

社區(qū)極速物 體驗(yàn)

互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)獨(dú)立商 雙地 中分期增值 有節(jié)奏、有針對(duì)性、高形象推廣和實(shí)效信息結(jié)合 推節(jié)摘 展廳開(kāi)

勞動(dòng)

摘牌準(zhǔn)備期品牌導(dǎo)入建立

廣泛拓

品區(qū)位認(rèn)

精準(zhǔn)宣

優(yōu)質(zhì)物

商業(yè)起

品牌溢口碑宣

成熟配饑多管齊下拓客：精準(zhǔn)圈

，用

公司，調(diào)動(dòng)編外經(jīng)紀(jì) 事 以加班為切入點(diǎn)，引起年輕人共

以“建筑·科技” 的

免費(fèi)樓巴看 變銷(xiāo)售中心為社區(qū)體驗(yàn)無(wú)邊際泳 示范貨4.1貨4