別墅設計原則與要點

別墅建筑設計

課件結(jié)構(gòu)：1.別墅建筑概念2.別墅作品介紹3.別墅設計原則4.別墅設計步驟5.別墅設計要點1.別墅建筑概念1.1概念在漢語中，“別墅”一詞的原意與“別業(yè)”、“別館”一樣，指主人在正室之擇地另建的休息生活場所。又稱“花園住宅”、“獨院住宅”、“獨戶住宅”、“獨立式住宅”等。1.2特點A、一幢建筑單獨為一戶家庭使用，往往建在環(huán)境優(yōu)美的地帶。B、具有較齊全的居住功能，功能空間至少包括客廳、餐廳、臥室、廚房、書房、衛(wèi)生間和室外庭院等。C、具有一定的舒適性。面積少則一百多平方米，多則數(shù)百平方米。D、屬于低層建筑，往往為二、三層建筑。2.別墅設計作品介紹2.1流水別墅（Fallingwater,Pennsylvania,USA

）設計人：弗蘭克·勞埃德·賴特（FrankLloydWright）建筑地點：美國賓夕法尼亞州

建成時間：1936年

流水別墅是現(xiàn)代建筑的杰作之一，它位于美國匹茲堡市郊區(qū)的熊溪河畔，由F·L·賴特設計。別墅主人為匹茲堡百貨公司老板德國移民考夫曼，故又稱考夫曼住宅。

別墅共三層，面積約380平方米，以二層（主入口層）的起居室為中心，其余房間向左右鋪展開來，別墅外形強調(diào)塊體組合，使建筑帶有明顯的雕塑感。兩層巨大的平臺高低錯落，一層平臺向左右延伸，二層平臺向前方挑出，幾片高聳的片石墻交錯著插在平臺之間，很有力度。溪水由平臺下怡然流出，建筑與溪水、山石、樹木自然地結(jié)合在一起，象是由地下生長出來似的。

別墅的室內(nèi)空間處理也堪稱典范，室內(nèi)空間自由延伸，相互穿插；內(nèi)外空間互相交融，渾然一體。流水別墅在空間的處理、體量的組合及與環(huán)境的結(jié)合上均取得了極大的成功，為有機建筑理論作了確切的注釋，在現(xiàn)代建筑歷史上占有重要地位。2.2薩伏依別墅（VillaSavoye）設計人：勒·柯布西耶（FrankLloydWright）建筑地點：美國賓夕法尼亞州

建成時間：1936年

薩伏依別墅建于1929年，法國巴黎郊外。這棟白色的別墅，看上去像是非常簡單的體形，由一些基本幾何體組成。一樓，細長的柱子舉重若輕地支撐著；二樓，長條形窗子上面除了白色沒有任何裝飾；墻體，不再像千百年以來的那樣作為承重的主體；立面，也不再像千百年以來的那樣刻意地追求繁瑣的裝飾。這個建筑充分體現(xiàn)了柯布1926年所提倡的著名的“新建筑五點”。2.3范斯沃斯住宅宅（FarnsworthHouse）設計人：密斯斯·凡·德·羅（MiesvanderRohe)建成地點：美美國帕拉諾南部建成時間：1951年范斯沃斯住宅宅是密斯1945年為美國單身身女醫(yī)師范斯斯沃斯設計的的一棟住宅，，住宅坐落在在帕拉諾南部部的?？怂购雍佑野叮孔幼铀闹苁且黄教沟哪烈耙?，夾雜著叢叢生茂密的樹樹林。與其他他住宅建筑不不同的是，范范斯沃斯住宅宅以大片的玻玻璃取代了阻阻隔視線的墻墻面，成為名名副其實的“看得見風風景的房間””。建筑類似于一一個架空的四四邊透明的盒盒子，外觀簡簡潔明凈，高高雅別致。袒袒露于外部的的鋼結(jié)構(gòu)均被被漆成白色，，與周圍的樹樹木草坪相映映成趣。由于于玻璃墻面的的全透明觀感感，建筑視野野開闊，空間間構(gòu)成與周圍圍風景環(huán)境一一氣呵成。這這幢玻璃別墅墅消除了所有有的封閉性，，整體的設計計中最大程度度地減少了空空間中的實體體，四面透明明，只有衛(wèi)生生間是相對私私密的。密斯斯認為這種透透明的方式使使得住宅的空空間得以自由由流動，很好好地反映了他他的“流動空空間”理論。。范斯斯沃沃斯斯住住宅宅沒沒有有墻墻壁壁，，完完全全是是通通透透的的玻玻璃璃，，室室內(nèi)內(nèi)盥盥洗洗室室、、臥臥室室、、廚廚房房均均由由家家具具隔隔出出。。即即便便如如此此，，堅堅持持““少少就就是是多多””的的密密斯斯要要求求女女醫(yī)醫(yī)生生不不準準使使用用除除原原設設計計以以外外的的家家具具。。3.別墅設計原則則第一節(jié)基基地條件分析析建筑設計也是是一個從己知知條件出發(fā)的的求解過程，，對基地條件件的分析如同同仔細探討習習題的限定條條件，并以之之為起點進行行演繹和推理理，以尋求最最佳的結(jié)果。。對基地的分分析是別墅設設計的第一步步，基地往往往以自身的形形態(tài)和條件成成為制約設計計形態(tài)自由發(fā)發(fā)展的限定因因素，同時基基地所處的地地理位置，基基地的人文環(huán)環(huán)境條件，基基地本身的地地形、地貌、、日照、景觀觀等條件也為為設計提供了了必要的線索索，使別墅成成為特定條件件下的必然產(chǎn)產(chǎn)物。對基地地條件的仔細細分析為賦予予別墅豐富的的個性創(chuàng)造丁丁必要的條件件，并使設計計有所依據(jù)，，計非憑空想想象?；胤址治霭ɑ氐氐淖匀粭l件件分析和基地地的人文條件件分析。一、基地的自自然條件分析析(一)基地景觀分析析(二)日照分析(三)基地地貌條件件分析(四)基地坡度分析析(五)基地形狀分析析一、基地的自自然條件分析析基地的自然條條件分析包括括分析基地周周圍的景觀、、日照條件，，以及基地本本身的地貌、、植被、地形形和基地的形形狀等等。通常，基地本本身的諸多因因素極大地限限定了設計的的自由。比如如基地的坡度度往往直接影影響別墅的平平面形態(tài)和剖剖面設計。然然而，在充分分分析的基礎礎上，細膩而而準確的處理理，也可以化化解基地原有有的不利因素素。一、基地的自自然條件分析析基地的自然條條件分析包括括分析基地周周圍的景觀、、日照條件，，以及基地本本身的地貌、、植被、地形形和基地的形形狀等等。通常，，基地地本身身的諸諸多因因素極極大地地限定定了設設計的的自由由。比比如基基地的的坡度度往往往直接接影響響別墅墅的平平面形形態(tài)和和剖面面設計計。然然而，，在充充分分分析的的基礎礎上，，細膩膩而準準確的的處理理，也也可以以化解解基地地原有有的不不利因因素。。(一)基地景觀分分析基地的景觀觀包括：基地周圍的的自然風光光：海景、、山景、植植被、林木木等等；人文景觀：：古跡、文文物等；以及基地范范圍內(nèi)的可可以成為景景觀的一切切有利條件件。對基地周圍圍的景觀條條的細致周周全的把握握，可以成成為預先設設定別墅開開宙主要方方向的根據(jù)據(jù)，并利用用對景、借借景等手法法充分利用用環(huán)境因寒寒，使人文文、自然風風光引入別別墅內(nèi)部，，同時把雜雜亂、嘻雜雜的不利因因素阻隔在在別墅的視視野范圍之之外。(二)日照分析在建筑設計計中，日照照是重要的的自然因素素。日照影影響著別墅墅的采光和和朝向設計計，以及各各個功能空空間的建筑筑布局。通通常別墅的的生活起居居空間需要要比較充分分的日照，，并爭取布布置在南向向以及東南南或西南朝朝向，而別別墅的服務務、附屬空空間則多布布置于沒有有直接日照照的北向。。(三)基地地貌貌條件分分析基地地貌貌條件包包括基地地上的現(xiàn)現(xiàn)存建筑筑物、樹樹木、植植物、石石頭、池池塘等等等現(xiàn)存的的物質(zhì)因因素。這這些地貌貌因素通通常限定定了別墅墅平團的的形狀和和布局，，需要在在地形圖圖上做出出詳細的的標定，，以便設設計的深深入和完完善。(四)基地坡度度分析任何基地地很少有有萬分之之百的平平坦，尤尤其在城城郊或野野外的基基地基本本都會隨隨地表的的自然走走勢有或或陡或緩緩的坡度度。對于于小于3％的坡度，在在建筑處理上上就可以大致致按照平地的的處理方式進進行設計。然然而在許多地地處郊野的基基地，坡度時時常很大，有有時甚至可以以達到45。這樣的地形將將對別墅的平平面、剖面設設計產(chǎn)生極大大的影響，限限制空間組織織的方式和平平面的自由展展開。(五)基地形狀分析析基地的形狀通通常極大地限限制平面形態(tài)態(tài)的發(fā)展，比比如基地處于于城市中心地地區(qū)的密集社社區(qū)個，在周周圍建筑的包包圍之下，基基地被周圍建建筑所界定，，此時基地的的形狀可能不不太規(guī)則，特特定的基地形形狀將限定別別墅平面的形形態(tài)。如墨西西哥的李住宅宅(圖13)，基地周圍的的建筑都是三三層高的獨戶戶仕宅，建筑筑與北面的三三層建筑的山山墻相接，使使建筑北面的的建筑形態(tài)被被限定，為了了爭取南向的的采光，不得得石在建筑酌酌南面留出庭庭院和露臺．．同時為了保保持街景立面面的完整性，，建筑沿街的的部分立面其其實只是一片片三層高的墻墻，以期使之之與鄰里建筑筑相配二、基地人文文條件分析任何建筑都必必然處于特定定的自然與人人文雙重環(huán)境境中，受自然然環(huán)境與人文文環(huán)境的影響響和制約，同同時建筑也通通過自身的形形態(tài)作用于自自然和人文環(huán)環(huán)境。不同地地域文化會造造就不同的建建筑形態(tài)和風風格，同時地地域文化反映映于居住者的的生活方式中中，使建筑的的空間布局、、使用方式、、建筑特征有有所差別，同同時不同的地地區(qū)具省不同同的建筑風格格．如日本的的和風住宅、、傣家的傣樓樓等等；不同同的宗教信仰仰對住宅有不不同的要求，，如伊斯蘭住住宅中極其講講究的朝拜空空間等等。對對基地所處地地域的人文環(huán)環(huán)境的把握，，可以使建筑筑更加合乎使使用需求和精精神需求，基基地的人文文條件分析包包括分析基地地所處的特定定地區(qū)的文化化取向、建筑筑文脈、地方方風格，以及及詳細了解限限定別墅設計計的地方法規(guī)規(guī)、規(guī)劃控制制條例等等。。(一)文化取向、文文脈與風格建筑的文化取取向表達了建建筑在精神層層面的需求。。在別墅的設設計中，烙印印著文化取向向相價值觀念念的居住者的的生活力式極極大地影響著著設計的最終終形式。比如如和風建筑以以塌塌米的尺尺寸為建筑模模數(shù)．以推拉拉門分割空間間．建筑通透透，空間變化化豐富多樣，，而且住宅內(nèi)內(nèi)的和室往往往并個需要直直接對外的采采光，在形式式上如同通常常建筑設計中中所忌諱的““黑房間”。。對地方方建筑筑傳統(tǒng)統(tǒng)的深深入廣廣解和和仔細細研究究，也也打利利于建建筑設設計的的地域域性特特征的的形成成。對對地地方建建筑文文脈的的了解解，也也是人人文環(huán)環(huán)境分分析的的必要要組成成。所謂文文脈(context)就是指指建筑筑所處處環(huán)境境中周周圍建建筑的的特征征和風風格：：在特特定的的地區(qū)區(qū)，尤尤其是是在具具有某某些歷歷史風風格或或鄉(xiāng)上上風格格的地地段，，更是是需要要對當當?shù)氐牡牡胤椒浇ㄖ卣髡鬟M行行分析析和總總結(jié)、、概括括，從從而做做到建建筑風風格的的和諧諧與統(tǒng)統(tǒng)一，，以及及建筑筑精神神氣質(zhì)質(zhì)的一一脈相相承。。(二)地方法法規(guī)和和條例例基地所所處地地方的的人文文條件件也包括括地方方建筑筑管理理機構(gòu)構(gòu)為基基地及及基地地周圍圍的建建筑形形式、、構(gòu)建建方式式、基基地使使用情情況所所規(guī)定定的某某些限限制。。限制包包括：：當?shù)氐牡牡胤椒椒ㄒ?guī)規(guī)、基基地的的紅線線要求求、建建筑的的退紅紅線規(guī)規(guī)定，，以及及對建建筑高高度、、建筑筑風格格等等等方面面的具具體要要求。。建筑紅紅線是地方方規(guī)劃劃部門門根據(jù)據(jù)基地地周圍圍的建建筑布布局所所制定定的對對建筑筑構(gòu)建建范圍圍的限限制，，建筑筑物不不得超超越基基地的的紅線線圍，，而且且有時時建筑筑物不不能緊緊壓紅紅線，，需要要退離離紅線線相應應的距距離。。規(guī)劃部部門出出于對對公共共利益益的維維護，，通過過對紅紅線、、遲紅紅線的的規(guī)定定，以以及對對建筑筑高度度的規(guī)規(guī)定等等．限限制建建筑的的自由由延伸伸，使使建筑筑與左左鄰右右告協(xié)協(xié)同起起來，，賦予予環(huán)境境以整整體性性。另另外在在許多多歷史史地段段，管管理部部門往往往還還仔細細地規(guī)規(guī)定建建筑必必須具具有的的某種種具體體的風風格特特征。。規(guī)劃條條件示示意圖圖4.別墅設設計步步驟4.1分析設設計條條件、、建筑筑功能能、基基地條條件（（朝向向、景景觀、、人流流動線線等））。4.2根據(jù)分分析結(jié)結(jié)果以以及自自己對對建筑筑形式式的設設想確確定對對別墅墅形態(tài)態(tài)的意意念。。4.3運用建建筑語語言和和手法法，用用草圖圖把意意念表表達為為設計計的初初步結(jié)結(jié)果。。4.4不斷反反復推推敲空空間形形態(tài)、、尺度度、比比例關關系，，確定定自己己滿意意的設設計結(jié)結(jié)果。?；氐貤l條件件任務務書書分析析取取舍舍了解解相相關關限限制制條條件件設計預想粗略略總總平平面面平面面設設計計立面面設設計計空間間形形態(tài)態(tài)剖面面設設計計5.別墅墅設設計計要要點點5.1基地選擇擇應滿足下下列要求求：1、別墅應有有獨立的的建筑基基地。2、應遠離各各種污染染源，并并滿足有有關衛(wèi)生生防護標標準的要要求。1）基地應有有良好的的采光通通風條件件。2)基地應有有良好的的交通條條件及市市政設施施，風景景較好。。5.2總平面設設計5.2.1根據(jù)設計計任務書書的要求求對建筑筑物、室室外活動動場地、、綠化用用地等進進行總體體布置，，做到功功能分區(qū)區(qū)合理，，朝向適適宜，室室外活動動場地日日照充足足，創(chuàng)造造符合使使用者生生理、心心理特點點的環(huán)境境空間。。5.2.2應根據(jù)使使用者的的使用要要求，合合理設置置自行車車和機動動車停放放場地。。5.3建筑設計計各類用房房的組成成與要求求5.3.1要用房應應布置在在當?shù)刈钭詈萌照照辗轿?，，并滿足足冬至日日底層滿滿窗日照照不少于于3h（小時））的要求求；溫暖暖地區(qū)、、炎熱地地區(qū)的生生活用房房應避免免朝西，，否則應應設遮陽陽設施。。建筑功能能分析別墅建筑筑功能關關系圖一般別墅墅的主要要功能可可以基本本分成四四類中，，每一類都是是一個功功能元素素簇，統(tǒng)統(tǒng)領著某某些使用用功能。。起居空間間是居住者者動態(tài)日日常生活活的空間間，空間間氣氛比比較活躍躍；臥室空間間是居住者者的休息息空間，，需要保保持安靜靜、私密密的氣氛氛；輔助空間間主要包括括別墅所所必需的的服務設設施；交通空間間把以上三三者聯(lián)系系成為—個有機的的整體。。別墅空間間構(gòu)成空間構(gòu)成成圖對別墅的的使用功功能的歸歸納分類類使我們們對別墅墅所需的的主要功功能元素素有一個個大局上上的認識識，從而而便于別別墅空間間的安排排組織。。在設計中中，有一一些使用用功能相相聯(lián)系的的功能串串需要特特別注意意。比如餐廳廳、廚房房功能串串，在餐餐廳與廚廚房必須須直接相相連的同同時，廚廚房所附附屬的儲儲藏室、、餐具室室(對大型別別墅有時時還附帶帶廚師專專用的臥臥室)也必須直直接與廚廚房相聯(lián)聯(lián)系。又如主臥臥室功能能串，主主臥室通通常與主主更衣室室、主浴浴室直接接相連，，三者成成為可以以互相穿穿過的有有機整體體。另外，車車庫通常常也與洗洗衣房及及丁具間間相鄰布布局，成成為—個比較常常見的功功能串。。5.3.2起居室1）起居室的的是家庭庭團聚、、接待近近親、觀觀看電視視、休息息的空間間，是家家庭的活活動中心心，所以以和臥室室、餐廳廳、廚房房等有直直接的聯(lián)聯(lián)系，與與生活陽陽臺也宜宜有聯(lián)系系。要求求能直接接采光和和自然通通風，宜宜有良好好的視野野景觀。。2）起居室內(nèi)內(nèi)門的數(shù)數(shù)量不宜宜過多，，門的位位置應相相對集中中，宜有有適當?shù)牡闹本€墻墻面布置置家具，，根據(jù)低低限尺度度研究結(jié)結(jié)果，只只有保證證3m以上直直線墻墻面布布置一一組沙沙發(fā)，，起居居室（（廳））才能能形成成一相相對穩(wěn)穩(wěn)定的的角落落空間間。3）起居室室可以以與戶戶內(nèi)的的進廳廳及交交通面面積相相結(jié)合合，允允許穿穿套布布置。。大型起起居室室20.10～25.70平米起居室室典型型布置置方式式：5.3.3客廳1）主要功功能是是接待待朋友友、宴宴請賓賓客之之用。。要求求能直直接采采光和和自然然通風風風，，宜有有良好好的視視野景景觀。。2)除了保證必必要的使用用面積以外外，應盡量量減少交通通干擾。5.3.4臥室1）臥室是供睡睡眠、休息息的空間。。應布置在在相對安靜靜的位置，，保證一定定的私密性性。2）臥室應組織織相對外墻墻窗間形成成對流的穿穿堂風或相相鄰外墻窗窗間形成流流通的轉(zhuǎn)角角風。3）避免免穿穿越越臥臥室室進進入入另另一一臥臥室室，，而而且且應應保保證證臥臥室室有有直直接接采采光光和和自自然然通通風風的的條條件件。。4）臥室室的的最最小小面面積積是是根根據(jù)據(jù)居居住住人人口口、、家家具具尺尺寸寸及及必必要要的的活活動動空空間間確確定定的的。。臥室室典典型型布布置置方方式式標準準臥臥室室15.12～21.42平米米5.3.5餐廳餐廳是供就餐餐的空間。其其位置可單獨獨設置，宜與與起居室相鄰鄰。各類餐廳廳尺寸及及布置方方式中型餐室室10.40~14.90平米大型餐室室14.90～16.0平米5.3.6廚房1）廚房應設設置洗滌滌池、案案臺、爐爐灶及排排油煙機機等設施施，設計計時按操操作流程程合理布布置。根根據(jù)居住住實態(tài)調(diào)調(diào)查及極極限尺寸寸分析，，要求設設計時設設置或預預留位置置，并保保證操作作面連續(xù)續(xù)排列的的最小凈凈長。2)有直接對外外的采光通通風口，保保證基本的的操作需要要和自然采采光、通風風換氣。根根據(jù)居住實實態(tài)調(diào)查結(jié)結(jié)果分析，，90%以上的住戶戶僅在炒菜菜時啟動排排油煙機，，其它作業(yè)業(yè)如煮飯、、燒火等基基本靠自然然通風，因因此廚房應應有可通向向室外并開開啟的門或或窗，以保保證自然通通風。3)廚房布置在在套內(nèi)近入入口處，有有利于管線線布置及廚廚房垃圾清清運，是套套型設計時時達到潔污污分區(qū)的重重要保證，，有條件時時應盡量做做到。別墅墅的廚房布布置相對自自由，但宜宜有單獨出出入口，并并且不要占占據(jù)良好朝朝向4）單排布置的的廚房，其其操作臺最最小寬度為為0.50m，考慮操作作人下蹲打打開柜門、、抽屜所需需的空間或或另一人從從操作人身身后通過的的極限距離離，要求最最小凈寬為為1.50m。雙排布置置設備的廚廚房，兩排排設備之間間的距離按按人體的活活動尺度要要求，不應應小于0.90m。廚房工藝流流程及平面面類型廚房平面工工藝流程示示意圖廚房類型一列型并列型曲尺型U型其它類型島型半島型5)廚房常用尺尺寸廚房最小寬寬度設備的高度度與深度操作臺，櫥櫥柜吊柜6)廚房常用設設備尺寸a陶瓷洗菜盆盆b液化氣爐架架c煤氣灶具d污水池e電烤箱f不銹鋼洗滌滌盆g不銹鋼洗刷刷臺面h電冰箱I微波爐j抽油煙機5.3.7衛(wèi)生間1）衛(wèi)生間不宜宜布置在廚廚房及生活活用房上方方。躍層住住宅中允許許將衛(wèi)生間間布置在本本套內(nèi)的臥臥室、起居居室（廳））、廚房的的上層，但但應采取防防水和隔聲聲和便于檢檢修的措施施。2）由便器、洗洗浴器和洗洗面器組合合而成的衛(wèi)衛(wèi)生間，其其最小面積積的規(guī)定依依據(jù)如下：：以潔具低低限尺度以以及衛(wèi)生活活動空間計計算最低面面積，淋浴浴空間與盆盆浴空間綜綜合考慮，，不考慮在在淋浴空間間設洗面器器，不考慮慮排便活動動與淋浴活活動的空間間借用。3）住宅的衛(wèi)生生間設計必必須為護理理老人和照照顧兒童使使用時留有有余地。人體活動與與衛(wèi)生設備備組合尺度度1梳妝2整衣3淋浴4鏡箱1洗臉2洗腳及凈身身3蹲式4坐式衛(wèi)生間浴廁廁平面示意意圖單件布置單單件及及淋浴雙件布置兩件及淋浴浴布置三件分設布布置三件合設布布置多件布置衛(wèi)生設備尺尺度衛(wèi)生設備及及管道組合合尺度5.3.8儲藏室1）家居生活中中貯藏換季季物品、日日常應用物物品、雜物物等。經(jīng)濟濟水平，生生活習慣等等都會對貯貯藏的品種種、數(shù)量產(chǎn)產(chǎn)生影響。。一般按1～1.5平米/人貯藏面積積計算。2）設計時應注注意壁柜的的防塵、防防潮及通風風處理。3）壁柜門開向向生活用房房時，應注注意壁柜的的位置及門門的開啟方方式，盡量量保證室內(nèi)內(nèi)使用面積積的完整。。貯藏柜常用用尺寸5.3.9陽臺1）陽臺是室內(nèi)內(nèi)與室外之之間的過渡渡空間，在在城市居住住生活中發(fā)發(fā)揮了越來來越重要的的作用。要要求每套住住宅應設陽陽臺。住宅宅底層和退退臺式住宅宅的上人屋屋面層可設設平臺。2）陽臺是兒童童活動較多多的地方，，欄桿（包包括欄板局局部欄桿））的垂直桿桿件間距若若設計不當當，容易造造成事故。。根據(jù)人體體工程學原原理，欄桿桿垂直凈距距應小于0.11m，才能防止止兒童鉆出出。3）參照有關建建筑設計規(guī)規(guī)定，陽臺臺欄桿應隨隨建筑高度度而增高，，要求低層層、多層住住宅的陽臺臺欄桿扶手手高不應低低于1.05m，這是根據(jù)據(jù)人體重心心和心里因因素而定的的。4)寒冷、嚴寒寒地區(qū)的中中高層、高高層住宅陽陽臺，提倡倡采用實體體欄板，一一是防止冷冷風從陽臺臺門灌入室室內(nèi)，二是是防止物品品從欄桿縫縫隙處墜落落傷人。2、臥室和起居居室（廳））是住宅套套內(nèi)活動最最頻繁的空空間，也是是大型家具具集中的場場所，要求求其室內(nèi)凈凈高不低于于2.40m，以保證基基本使用要要求。3、臥室、起居居室（廳））的室內(nèi)凈凈高不應低低于2.40m，局部凈高高不應低于于2.10m，才能保證證身材較高高的居民的的基本活動動并具有安安全感。在在一間房間間中，低于于2.10m的梁和吊柜柜不應太多多，不應超超過室內(nèi)空空間的1/3面積，否則則視為凈高高低于2.10m。5.3.10層高和室內(nèi)內(nèi)凈高1、普通住宅層層高不高于于2.80m，豪華別墅墅可略高一一些，多采采用2.80m～3.00m。4、用坡屋頂內(nèi)空空間作臥室時時，應有一定定的要求，凈凈高低于2.10m的空間超過一一半時，使用用困難。5、廚房和衛(wèi)生間間人流交通較較少，室內(nèi)凈凈高可比臥室室和起居室（（廳）低。但但考慮煤氣設設計安裝規(guī)范范要求廚房不不低于2.20m；衛(wèi)生間從空空氣容量、排排風排氣口的的高度要求等等考慮也不應應低于2.20m。另外從廚、、衛(wèi)設備的發(fā)發(fā)展看，室內(nèi)內(nèi)凈高低于2.20m不利于設備及及管線的布置置。5.3.11交通與疏散1、套內(nèi)入口的門門斗，既是交交通要道，又又是更衣、換換鞋和臨時擱擱置物品的場場所，是搬運運大型家具的的必經(jīng)之路。。在大型家具具中沙發(fā)、餐餐桌、鋼琴等等的尺度較大大，因此要求求在一般情況況下，過道凈凈寬不宜小于于1.20m。2、通往臥室、起起居室（廳））的過道凈寬寬不應小于1m，通往廚房、、衛(wèi)生間、貯貯藏室的過道道凈寬不應小小于0.90m，過道拐彎處處的尺寸應便便于搬運家具具。通往臥室室、起居室（（廳）的過道道要考慮搬運運寫字臺、大大衣柜等的通通過寬度，尤尤其在入口處處有拐彎時，，門的兩側(cè)應應有一定余地地，故規(guī)定該該過道不應小小于1m。通往廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間、貯藏藏室的過道凈凈寬可適當減減小，但也不不應小于0.90m。各種過道在在拐彎處應考考慮搬運家具具的路線，