主體建筑承包協(xié)議

12/12土建勞務(wù)承包協(xié)議甲方：邯鄲建工集團(tuán)碧海城·北苑項(xiàng)目部乙方：甲方將所承建的文昌碧海城·北苑項(xiàng)目中的的勞務(wù)承包給乙方，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)建筑法》及海南省建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件規(guī)定，遵循共同合同，雙方互利，同等自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商一樣特訂立本協(xié)議條款，供雙方嚴(yán)格仔細(xì)的看法履行協(xié)議中的各項(xiàng)條款。協(xié)議內(nèi)容如下：第一條工程概況一、工程名稱文昌碧海城·北苑二、工程地點(diǎn)：文昌清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)三、乙方承包勞務(wù)的詳細(xì)內(nèi)容及要求：1、承包范圍：碧海城·北苑項(xiàng)目中的的主體土建工程、部分裝飾工程（不含樁基礎(chǔ)）。2、承包方式：包工不包料（勞務(wù)分包）；包工期、包質(zhì)量、包平安、包文明施工、包暫住證、包支配生育證、包個(gè)人社保、包個(gè)人意外損害保險(xiǎn)、（每一位進(jìn)場(chǎng)的工人必需購(gòu)買）、包本項(xiàng)工程不轉(zhuǎn)讓分包，否則終止合同。3、承包內(nèi)容：工作內(nèi)容：（1）主體工程：除（腳手架、基礎(chǔ)挖土，回填土、冷拉機(jī)，大型機(jī)械、模板）外全部主體勞務(wù)，包括施工放線（樓層限制線除外）。鋼筋工用扎絲，木工用鐵釘、鐵絲，步步緊、樓層（配電箱以外）臨時(shí)施工用電線等。（2）裝飾工程：內(nèi)粉刷、外粉刷、外墻面磚、屋面瓦、公用部分鑲貼、等全部勞務(wù)。領(lǐng)料、保管、甲方機(jī)械所及范圍以外的場(chǎng)內(nèi)水平、垂直運(yùn)輸；工完場(chǎng)清、平安文明施工等全部施工內(nèi)容。四、機(jī)具約定：1、甲方僅供應(yīng)攪拌站、鏟車、輸送泵運(yùn)輸，塔吊、高速提升機(jī)等。甲方供應(yīng)的設(shè)備、設(shè)施，乙方應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范操作、保養(yǎng)，發(fā)覺(jué)人為損壞產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方擔(dān)當(dāng)，并從當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。2、鋼筋機(jī)械、木工機(jī)械、平板振動(dòng)器、振動(dòng)棒及全部施工工具由乙方供應(yīng)。五、圖紙及資料：1、雙方合同簽訂后，甲方向乙方供應(yīng)施工圖及其它必要的設(shè)計(jì)施工文件。2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人，工程竣工后，應(yīng)將全部圖紙退還給甲方。其次條甲乙雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任和權(quán)利1、負(fù)責(zé)為施工供應(yīng)便利條件，協(xié)調(diào)處理本工程施工中需甲方出面的有關(guān)事宜，確保乙方正常施工；2、負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行技術(shù)交底，解答施工圖中不明確的問(wèn)題；3、負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行平安技術(shù)措施交底，工期交底，質(zhì)量交底；4、制定并向乙方供應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)管理制度，施工進(jìn)度支配及施工方案；5、保證供應(yīng)足夠的施工用料；6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各工種間的工作關(guān)系；7、負(fù)責(zé)工序、分部分項(xiàng)進(jìn)度支配；8、負(fù)責(zé)對(duì)施工班組進(jìn)行技術(shù)素養(yǎng)考核，檢查規(guī)章制度落實(shí)狀況；9、督促檢查乙方施工班組人員狀況，為確保工期如期完成，班組人員退場(chǎng)必需經(jīng)甲方同意后方可退場(chǎng)；10、有權(quán)督促檢查乙方對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)、平安教化培訓(xùn)；11、甲方不得要求乙方違反平安管理規(guī)定進(jìn)行施工；12、負(fù)責(zé)組織檢查驗(yàn)收；13、按合同約定支付工程進(jìn)度款；二、乙方責(zé)任1、依據(jù)甲方對(duì)該項(xiàng)目的工期要求組織一支人數(shù)足夠，技術(shù)過(guò)硬，必需滿意工期要求的施工隊(duì)伍；必需保證24小時(shí)作業(yè)；2、不得將小孩等和現(xiàn)場(chǎng)工作無(wú)關(guān)的人員及童工帶入現(xiàn)場(chǎng)，并擔(dān)當(dāng)因違反該約定的一切責(zé)任；3、嚴(yán)格依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，合同規(guī)定的承包范圍及變更簽證施工。嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，平安操作規(guī)程，做好各項(xiàng)班組自檢記錄，參與驗(yàn)收；4、應(yīng)遵守貫徹甲方質(zhì)量方針，平安規(guī)定，生活區(qū)管理規(guī)定及場(chǎng)容場(chǎng)貌、文明施工等各項(xiàng)規(guī)章制度；5、必需遵守執(zhí)行甲方臨時(shí)發(fā)布的通知、規(guī)定、制度、公告等，并擔(dān)當(dāng)因乙方違反的一切責(zé)任；6、甲方依合同約定及其它制度要求對(duì)乙方的罰款、嘉獎(jiǎng)告票生效。罰款在支付進(jìn)度款時(shí)扣除，獎(jiǎng)金現(xiàn)付；7、嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的施工進(jìn)度支配（必需保證按時(shí)完成周支配、月支配、旬支配）；無(wú)條件聽(tīng)從甲方制定的施工進(jìn)度支配支配。8、組織員工學(xué)習(xí)平安規(guī)程、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工地的各項(xiàng)規(guī)章制度。全部住生活區(qū)的人員有義務(wù)做好生活區(qū)的平安、防火、衛(wèi)生工作，每棟、每間都必需做到有專人負(fù)責(zé)，人員狀況交甲方備檔；9、嚴(yán)格限制材料的運(yùn)用、避開(kāi)人為奢侈損耗。如攪拌混凝土?xí)r必需嚴(yán)格保證混凝土及砂漿按協(xié)作比配料，在整個(gè)澆灌過(guò)程及砌筑、抹灰中，攪拌站、樓層澆搗現(xiàn)場(chǎng)等地方的落地砼、砂漿必需隨時(shí)清理，以免奢侈。鋼筋合理下料、砂漿剛好用完，如發(fā)覺(jué)人為的奢侈現(xiàn)象，每次甲方將對(duì)乙方處以奢侈材料同等價(jià)格二倍另加貳仟元的罰款；10、拆模后如發(fā)覺(jué)超規(guī)范蜂窩、麻面、孔洞，乙方不得自行修補(bǔ)，必需經(jīng)甲方總工及現(xiàn)場(chǎng)施工員看過(guò)同意后方能修補(bǔ)。嚴(yán)峻的質(zhì)量事故，乙方擔(dān)當(dāng)全部返工費(fèi)用（包括材料和人工工資）。并視情節(jié)，甲方賜予懲罰；11、平安帽由甲方統(tǒng)一購(gòu)買，損壞丟失，乙方按15元/頂賠償；12、乙方作好已完工作的班組自檢工作和在甲方未驗(yàn)收之前的愛(ài)護(hù)工作；13、乙方負(fù)責(zé)保持施工場(chǎng)地清潔，在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)保持現(xiàn)場(chǎng)整齊有序?；炷翝补嗤陼r(shí)，必需剛好清理好施工現(xiàn)場(chǎng)，保持?jǐn)嚢枵痉秶鷥?nèi)的整齊，全部澆搗機(jī)械剛好收回倉(cāng)庫(kù)。整個(gè)澆搗過(guò)程必需無(wú)條件聽(tīng)從甲方施工員的指揮。如不聽(tīng)從指揮，甲方施工員視情節(jié)賜予懲罰；14、各工種之間要團(tuán)結(jié)協(xié)作?；炷翝补鄷r(shí)乙方必需24小時(shí)有負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場(chǎng)值班；如發(fā)覺(jué)無(wú)人值班，罰款500元/次；15、增加工程量要甲方總工、項(xiàng)目經(jīng)理當(dāng)天簽證確認(rèn)方可生效；16、乙方應(yīng)遵守國(guó)家建設(shè)平安生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，實(shí)行必要的平安防護(hù)措施，消退事故隱患，并隨時(shí)接受甲方管理人員和行業(yè)檢查人員的監(jiān)督檢查。由于乙方未能按平安生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定進(jìn)行施工造成事故的，由乙方擔(dān)當(dāng)事故責(zé)任和因此發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和費(fèi)用，另外甲方還將進(jìn)行懲罰；17、乙方如發(fā)覺(jué)應(yīng)由甲方實(shí)行平安措施而未實(shí)行的，應(yīng)剛好向甲方書(shū)面報(bào)告，由甲方整改好后再進(jìn)行施工。如乙方未發(fā)覺(jué)問(wèn)題或發(fā)覺(jué)后不報(bào)告，或報(bào)告后未整改好之前就派人施工造成平安事故的，由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；18、乙方應(yīng)為現(xiàn)場(chǎng)人員辦理意外損害保險(xiǎn)并擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)費(fèi)用。如乙方?jīng)]按要求辦理保險(xiǎn)，由甲方馬上向有關(guān)部門代理購(gòu)買，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方在支付乙方工程進(jìn)度款時(shí)一次性扣除；19、乙方全部進(jìn)場(chǎng)人員必需持有身份證、支配生育證、暫住證等有關(guān)證件，如無(wú)上述證件被當(dāng)?shù)卣槌?，所發(fā)生的罰款全部由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方全部作業(yè)人員需持本人身份證復(fù)印件及三張免冠照片到項(xiàng)目部報(bào)到注冊(cè)登記。20、乙方必需遵守甲方對(duì)生活區(qū)制定的管理制度。嚴(yán)禁在生活區(qū)運(yùn)用電爐、電飯煲、電熱水器等電器，嚴(yán)禁私拉亂接電線。否則每發(fā)覺(jué)一次除沒(méi)收全部電器外，罰款200元。留意節(jié)約用水。由于乙方未執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理部的規(guī)定，在生活區(qū)出現(xiàn)人為損壞財(cái)物或火災(zāi)等事故，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)，按同等經(jīng)濟(jì)價(jià)值賠償給甲方；21、乙方全部人員在任何狀況下不得在生活區(qū)、施工現(xiàn)場(chǎng)打架、斗歐、釀酒鬧事。否則，罰款3000元/次，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。如觸犯國(guó)家法律，送當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門處理，由乙方擔(dān)當(dāng)一切后果。乙方人員不得帶無(wú)關(guān)人員來(lái)生活區(qū)住宿；22、進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工班組必需無(wú)條件聽(tīng)從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員的指揮和工作支配。如不聽(tīng)從指揮和支配，現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰，罰款在當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除；23、乙方人員因自身疾病、外出、下水游泳、食物中毒等造成的平安事故，由乙方自負(fù)一切責(zé)任，甲方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任；24、乙方施工人員必需滿意24小時(shí)連續(xù)施工。每月甲方按合同約定支付進(jìn)度款之前，乙方需供應(yīng)發(fā)放到班組人員工資清單（以工資發(fā)放花名冊(cè)方式供應(yīng)），否則甲方不支付月進(jìn)度款。25、乙方每臺(tái)機(jī)械設(shè)備設(shè)置設(shè)專職司機(jī)（費(fèi)用乙方自負(fù)）。26、非乙方緣由導(dǎo)致工程停工，從第三天起，甲方補(bǔ)助乙方每人每天15元生活費(fèi)。27、簽訂合同后，乙方向甲方繳納10000元人民幣進(jìn)場(chǎng)保證金。甲方提前七天通知乙方，乙方必需按要求組織人員進(jìn)場(chǎng)。如乙方不能按時(shí)進(jìn)場(chǎng)，10000元保證金沒(méi)收，合同終止。提前通知雙方約定以20010年月日為截止日，超過(guò)截止日10000元保證金退還。28、開(kāi)工后，乙方及乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人必需常駐工地；離開(kāi)工地必需報(bào)請(qǐng)項(xiàng)目部同意，未經(jīng)同意長(zhǎng)時(shí)間離開(kāi)視為工程轉(zhuǎn)包。第三條合同工期一、開(kāi)工日期：二、竣工日期：三、暫停施工：因乙方責(zé)任造成停工，由乙方擔(dān)當(dāng)一切費(fèi)用，工期不得順延。四、工期延誤因以下緣由之一造成工期延誤，經(jīng)甲方生產(chǎn)經(jīng)理確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。1、甲方未能按約定供應(yīng)圖紙及開(kāi)工條件；2、甲方托付乙方擔(dān)當(dāng)合同內(nèi)容以外的新增工程量；3、設(shè)計(jì)變更；4、不行抗拒力；5、甲方同意工期順延的其它狀況。非上述緣由，工程不能按本合同約定工期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付3000元逾期違約金。同時(shí)未按甲方編排的周支配、月支配和旬支配完成的則另行懲罰。第四條質(zhì)量和驗(yàn)收一、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、文明施工目標(biāo)爭(zhēng)創(chuàng)文昌市市優(yōu)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢部門的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。文明施工目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)文昌市文明施工工地二、工程驗(yàn)收工程具備驗(yàn)收條件，乙方班組先自檢，自檢完后，必需項(xiàng)目部及現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理及甲方代表檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求。第五條工程造價(jià)及工程款支付方式一、工程造價(jià)1、工程總量2、工程單位建筑面積價(jià)款元/m2（不含稅）；其中瓦工：元/m2，木工：元/m2，鋼筋工：元/m2。3、面積按建筑面積計(jì)算；結(jié)算按建筑面積統(tǒng)一計(jì)算，建筑面積計(jì)算依據(jù)海南省定額規(guī)定執(zhí)行。4、如乙方無(wú)法保質(zhì)如期完成甲方交給乙方的工程，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)調(diào)，乙方未進(jìn)行整改，的確無(wú)法滿意現(xiàn)場(chǎng)須要的人力及技術(shù)力氣，甲方有權(quán)另行支配其它人完成，馬上終止本合同，責(zé)令乙方無(wú)條件在三天內(nèi)退場(chǎng)；甲方在三個(gè)月內(nèi)給乙方辦理完結(jié)算手續(xù)。退場(chǎng)結(jié)算按支付方式第4條規(guī)定。二、支付方式1、每月按工程進(jìn)度支付80%進(jìn)度人工費(fèi)，主體初步驗(yàn)收合格付至85%，竣工驗(yàn)收合格付清；第一個(gè)月工人進(jìn)場(chǎng)未產(chǎn)生進(jìn)度，按施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員，每人每天發(fā)放15元生活費(fèi)，生活費(fèi)從當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。2、施工過(guò)程中形象進(jìn)度付款約定：瓦工（整層砌體、砼，不含內(nèi)外粉刷）35元/m2，鋼筋綁完驗(yàn)收80%，木工支模完成面積80%。3、月進(jìn)度付款時(shí)，乙方須供應(yīng)工人工資表，經(jīng)工人代表確認(rèn)，發(fā)放此次金額的80%。4、中途由于乙方緣由工程停工退場(chǎng)，瓦工、木工、鋼筋工均按已完成面積及合同單價(jià)20%結(jié)算（半成品不計(jì)）。第七條合同終止一、乙方出現(xiàn)以下?tīng)顩r之一，甲方有權(quán)終止合同，并處以5000元以上罰款和擔(dān)當(dāng)所造成的一切損失。1、乙方人員不服管理，謾罵、毆打甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員；和內(nèi)部其他人員，外來(lái)人員打群架。2、乙方人員偷竊、奢侈甲方或他人財(cái)物（包括水、電），數(shù)額巨大。3、乙方人員以各種借口罷工、有意奢侈材料或有意拖延工期。4、工程急需加班，乙方2次不聽(tīng)從加班支配或2次跟不上進(jìn)度要求。5、私自隱藏質(zhì)量問(wèn)題造成事故或損失。6、乙方所完成的工程達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方認(rèn)為乙方無(wú)法保質(zhì)如期完成工程任務(wù)。7、乙方將所承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或肢解以后發(fā)分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。雙方合同終止，乙方賠償甲方10萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失，按已完成面積及合同單價(jià)20%結(jié)算退場(chǎng)，賠償款從乙方結(jié)算款中扣除。二、乙方中途不得以任何借口終止合同。否則，甲方不支付乙方任何工程款或費(fèi)用。三、由甲方緣由造成停工，甲方應(yīng)結(jié)清乙方所完成的合格工程的全部?jī)r(jià)款。四、雙方結(jié)算付款后，合同自行終止。第八條質(zhì)量要求1、嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家有關(guān)建筑工程《施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)》施工。2、單項(xiàng)、分部工程必需經(jīng)過(guò)甲方、監(jiān)理及業(yè)主三方驗(yàn)收，如達(dá)不到規(guī)范要求，必需返工，返工損失一切費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。驗(yàn)收不合格單項(xiàng)工程結(jié)算下調(diào)10%單價(jià)。3、乙方必需嚴(yán)格依據(jù)甲方技術(shù)交底的操作工藝施工，如甲方檢查發(fā)覺(jué)乙方未按技術(shù)交底進(jìn)行施工，一次罰款200元，技術(shù)交底作合同附件和合同具有同等效力。第九條平安事故1、平安施工：承包人必需貫徹、執(zhí)行國(guó)家和政府、行政主管部門頒布實(shí)施的有關(guān)平安生產(chǎn)的法律法規(guī)及各項(xiàng)規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工。2、乙方必需嚴(yán)格依據(jù)平安規(guī)范施工，杜絕重大傷亡事故的發(fā)生。3、乙方人員發(fā)生傷亡時(shí)，雙方應(yīng)盡力搶救，同時(shí)愛(ài)護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，以便有關(guān)部門進(jìn)行勘察、鑒定。發(fā)生傷亡事故后，分清責(zé)任，假如乙方違規(guī)不按規(guī)范要求施工所造成的事故，由乙方擔(dān)當(dāng)。第十條爭(zhēng)議解決一、協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，當(dāng)事人可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或者提起訴訟。二、發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列狀況的，雙方都應(yīng)接著履行合同，保持施工連續(xù)，愛(ài)護(hù)好已完工程：1、單方