2023新房屋買賣合同范本

第4頁共4頁2023新房屋買賣合同范本賣?方(以下簡?稱甲方)：?___地?址：___?聯(lián)系電話?：___?委托代理人?：___?地址：__?_聯(lián)系電?話：___?買方(以?下簡稱乙方?)：___?地址：_?__聯(lián)系?電話：__?_委托代?理人：__?_地址：?___聯(lián)?系電話：_?__委托?代理機(jī)構(gòu)：?___經(jīng)?辦人：__?_聯(lián)系電?話：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、誠實(shí)信用?原則的基礎(chǔ)?上，同意就?乙方向甲方?購買房屋項(xiàng)?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基本?情況1、?甲方房屋(?以下簡稱該?房屋，具體?以房屋所有?權(quán)證的記載?為準(zhǔn))座落?于___省?___縣_?__路__?_號，房屋?結(jié)構(gòu)為__?_，房屋用?途為___?，經(jīng)房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)測定的建?筑面積為_?__平方米?。2、該?房屋所有權(quán)?證號為__?_(共有權(quán)?證號為__?_)。土地?使用權(quán)取得?方式為__?_。土地使?用權(quán)證號碼?為___。?3、該房?屋四至界限?：東至__?_，南至_?__。西?至___，?北至___?。4、隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓的附屬?設(shè)備、設(shè)施?：___。?5、該房?屋租賃情況?該房屋現(xiàn)?在系出租的?，賣方明確?承諾上述承?租人已經(jīng)在?本合同簽訂?之前放棄了?對該房屋的?優(yōu)先購買權(quán)?。第二條?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)?格按建筑?面積計(jì)算，?該房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為[人?民幣][_?__幣]每?平方米__?_元，總金?額___元?，大寫__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。(每平方?米價(jià)格精確?到小數(shù)點(diǎn)后?兩位)第?三條付款方?式雙方約?定按以下第?___項(xiàng)以?(現(xiàn)金、支?票、其他_?__)方式?支付房款：?1、一次?性付款：?本合同簽訂?之日起__?_天內(nèi)，乙?方一次性將?購房款支付?給___。?2、分期?付款：__?_。3、?其它方式：?___。?第四條交房?方式：(?1)自本合?同簽訂之日?起___天?內(nèi)，甲方將?房屋交付給?乙方。(?2)自本合?同簽訂之日?起的___?日內(nèi)，甲方?將___。?第五條乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?乙方未按?本合同第三?條約定的時(shí)?間付款，甲?方有權(quán)按累?計(jì)應(yīng)付款向?乙方追究違?約利息，月?利息按__?_計(jì)算。逾?期付款超過?___天，?甲方有權(quán)按?下述第__?_種約定追?究乙方的違?約責(zé)任：?(1)乙方?向甲方支付?違約金共計(jì)?___元整?，合同限期?繼續(xù)履行。?若乙方在_?__天內(nèi)仍?未繼續(xù)履行?合同，遵照?下述第(2?)條處理。?(2)乙?方向甲方支?付違約金共?計(jì)___元?整，合同終?止，乙方將?房屋退還給?甲方。甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實(shí)賠償?。第六條?甲方逾期交?房的違約責(zé)?任甲方未?按本合同第?四條約定的?時(shí)間交房的?，乙方有權(quán)?按累計(jì)已付?款向甲方追?究違約利息?，月利息按?___計(jì)算?。逾期交付?超過___?天，乙方有?權(quán)按下述第?___種約?定追究甲方?的違約責(zé)任?：(1)?甲方向乙方?支付違約金?共計(jì)___?元整，合同?繼續(xù)限期履?行。若甲方?在___天?內(nèi)仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?(2)條處?理。(2?)甲方向乙?方支付違約?金共計(jì)__?_元整，合?同終止。乙?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過甲?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。第七?條甲方保證?該房屋交接?時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛，保證?已清除該房?屋原由甲方?設(shè)定的抵押?權(quán)。否則視?為甲方違約?，由甲方承?擔(dān)違約責(zé)任?，支付給乙?方違約金_?__萬元。?第八條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定雙?方商定，在?本合同生效?之日起的當(dāng)?日，甲方向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)申?請辦理房地?產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移?手續(xù)，乙方?給予積極協(xié)?助。如因甲?方原因造成?乙方不能取?得房屋所有?權(quán)證、土地?使用權(quán)證的?，視為甲方?違約，乙方?有權(quán)退房。?甲方必須在?乙方提出退?房之日起二?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?向乙方支付?違約金五萬?元整。第?九條該房屋?轉(zhuǎn)讓交易發(fā)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)由甲、乙?雙方按照有?關(guān)規(guī)定分別?承擔(dān)。第?十條房屋轉(zhuǎn)?讓，該房屋?所屬土地使?用權(quán)利隨之?轉(zhuǎn)讓。第?十一條其他?約定事項(xiàng)_?__。第?十二條本合?同空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合同?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?三條甲、乙?一方或雙方?為境外__?_或個(gè)人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機(jī)?___證。?第十四條?本保同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方同?意采用向人?民法院起訴?方式解決。?第十五條?本合同自各?方簽章之日?起生效。?第十六條本?合同一式四?份，雙方各?執(zhí)一份，其?余份數(shù)用于?辦理權(quán)屬