初級經濟師考試-建筑與房地產-練習題及答案2020-共4套

TOC\o"1-3"\h\u17649初級經濟師考試_建筑與房地產_練習題及答案_共200題_第1套 129052初級經濟師考試_建筑與房地產_練習題及答案_共200題_第2套 5834初級經濟師考試_建筑與房地產_練習題及答案_共200題_第3套 11510126初級經濟師考試_建筑與房地產_練習題及答案_共200題_第4套 172初級經濟師考試_建筑與房地產_練習題及答案_共200題_第1套[單選題]1.設有一臺設備，目前實際價值7000元，預計殘值600元，第一年的設備運行成本600元，每年設備的劣化增量是均等的，年劣化值200元，則該設備的經濟壽命為()年。參見P122公式8-1A)6B)7C)8D)9答案:C解析:[單選題]2.()組織結構打破了傳統(tǒng)的“一個員工只有一位領導”的命令統(tǒng)一原則，使一位員工同屬于兩個部門。A)直線式B)職能式C)直線職能式D)矩陣式答案:D解析:矩陣式組織結構打破了傳統(tǒng)的“一個員工只有一位領導”的命令統(tǒng)一原則，使一位員工同屬于兩個部門。A項，直線式組織結構的優(yōu)點是結構比較簡單，權力集中，責任分明，命令統(tǒng)一，決策迅速，聯(lián)系簡捷。其缺點是未設立職能部門，項目經理沒有參謀和助手，實行“個人管理”。B項，職能式組織結構的優(yōu)點是強調管理業(yè)務的專門化，能夠發(fā)揮職能部門專業(yè)管理作用，減輕上層主管人員負擔。但其缺點是形成多頭領導，妨礙了組織必要的集中領導和統(tǒng)一指揮，使下級執(zhí)行者接受多方指令。如果上級指令相互矛盾，將使下級無所適從。C項，直線職能式組織結構既保持了直線式統(tǒng)一指揮的特點，又滿足了職能式對管理工作專業(yè)化分工的要求。其優(yōu)點是集中領導、職責清楚，工作效率高。但缺點是下級部門的主動性和積極性發(fā)揮受到限制;部門間橫向聯(lián)系差，信息傳遞路線長。[單選題]3.由于分包單位不服從施工總承包單位的安全生產管理而導致發(fā)生生產安全事故時，分包單位應承擔()。A)全部責任B)主要責任C)共同責任D)次要責任答案:B解析:總承包單位和分包單位對分包工程的安全生產承擔連帶責任。分包單位應當服從總承包單位的安全生產管理，分包單位不服從管理導致生產安全事故的，由分包單位承擔主要責任。[單選題]4.工程勘察綜合資質設置()級別。A)甲級B)甲、乙兩級C)甲、乙、丙三級D)甲、乙、丙、丁四級答案:A解析:本題考查的是資質分類與分級。工程勘察綜合類資質只設甲級;工程勘察專業(yè)類資質設甲、乙兩個級別。根據工程性質和技術特點，部分專業(yè)可以設丙級;工程勘察勞務資質不分等級。故本題正確答案為A。[單選題]5.實行施工總承包的工程，建筑工程()的施工必須由總承包單位自行完成。A)基礎B)關鍵部位C)主體結構D)地基答案:C解析:建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應資質條件的分包單位;但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經建設單位認可。實行施工總承包的工程，建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。[單選題]6.注冊建筑師每一注冊有效期為()。A)1年B)2年C)3年D)4年答案:B解析:注冊建筑師每一注冊有效期為2年。注冊建筑師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應在注冊有效期屆滿30日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊有效期為2年。[單選題]7.控制工程造價最有效的手段是()。A)控制經營費用B)控制設計階段C)主動控制D)技術與經濟相結合答案:D解析:技術與經濟相結合是控制工程造價最有效的手段。應通過技術比較、經濟分析和效果評價，正確處理技術先進與經濟合理之間的對立統(tǒng)一關系，力求在技術先進條件下的經濟合理、在經濟合理基礎上的技術先進，將控制工程造價觀念滲透到各項設計和施工技術措施中。[單選題]8.安全生產中“三寶”是指()。A)安全教育、管理、檢查B)安全帽、安全帶、安全網C)機具的防漏電、防塵、防事故D)安全生產的布置、檢查、總結答案:B解析:施工安全檢查評價內容包括：安全管理、文明施工、腳手架、基坑支護與模板工程、“三寶”及“四口”防護、施工用電、物料提升機與外用電梯、塔吊、起重吊裝和施工機具共計10項內容。其中，“三寶”是指安全帽、安全帶和安全網;“四口”是指通道口、預留洞口、樓梯口、電梯井口。[單選題]9.施工勞動定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工稱為()。A)基本用工B)超運距用工C)輔助用工D)人工幅度差用工答案:D解析:本題考查預算定額消耗指標的確定?；居霉ぃ竿瓿煞猪椆こ痰闹饕霉ち?。例如，砌筑各種墻體工程的砌磚、調制砂漿以及運輸磚和砂漿的用工量。超運距用工指超過人工定額規(guī)定的材料、半成品運距的用工。輔助用工指材料需在現(xiàn)場加工的用工，如篩沙子，淋石灰膏等增加的用工量。人工幅度差用工指人工定額中未包括的，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工。故此題正確答案為D。[單選題]10.在其他因素不變的條件下，如果一個國家在社會保障方面實行高福利的制度，則其財政支出占國內生產總值比重將()。A)保持不變B)相對較低C)相對較高D)不受影響答案:C解析:暫無[單選題]11.下列價值中不隨時間變化的是()A)原始價值B)投資價值C)賬面價值D)市場價值答案:A解析:[單選題]12.在工程計價的特征中，將工程計價逐步深化、逐步細化和逐步接近實際造價的過程，是指()。A)計價的單件性B)計價的多次性C)計價的組合性D)計價方法的多樣性答案:B解析:計價的多次性，是指工程建設需要按程序進行，工程計價也需要在不同階段多次進行，以保證工程造價計算的準確性和控制的有效性。多次計價是一個逐步深入和細化，不斷接近實際造價的過程。[單選題]13.土地使用權轉讓以及新建商品房等房地產首次交易市場，屬于()。A)房地產一級市場B)房地產二級市場C)房地產三級市場D)住房二級市場答案:B解析:按照流轉次數(shù)，房地產市場可分為一級市場、二級市場和三級市場。房地產一級市場又稱土地一級市場，是土地使用權出讓市場;房地產二級市場包括土地使用權轉讓以及新建商品房等房地產首次交易市場;房地產三級市場是各類房地產投入使用后的再次交易市場。[單選題]14.已知某小區(qū)總的房屋建筑面積為10萬平方米，其中，完好房屋建筑面積為7萬平方米，基本完好房屋建筑面積為2萬平方米，一般損壞房屋建筑面積為0.5萬平方米，則該小區(qū)的房屋完好率為()A)0.70B)0.78C)0.90D)0.95答案:C解析:[單選題]15.0住房公積金管理委員會履行的職責不包括()。A)制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施B)根據有關法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例C)審批住房公積金歸集、使用計劃D)負責收取住房公積金并進行集中管理答案:D解析:住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行的職責有：①制定和調整住房公積金的具體管理措施，并監(jiān)督實施;②根據有關法律法規(guī)規(guī)定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;⑧確定住房公積金的最高貸款額度;④審批住房公積金歸集、使用計劃：⑤審議住房公積金增值收益分配方案;⑥審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。[單選題]16.土地所有權是()A)物權B)地上權C)他項權D)地役權答案:A解析:[單選題]17.流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的()。A)施工段數(shù)B)施工過程數(shù)目C)搭接間距D)技術間歇答案:B解析:組織流水施工，需要在研究工程特點和施工條件的基礎上，通過確定一系列流水參數(shù)來實現(xiàn)。組織流水施工時，首先應將工程對象劃分為若干個施工過程。工藝參數(shù)是指參與流水施工的施工過程數(shù)目，一般用“n”表示。[單選題]18.在設計單位的資質等級中，可以設置丁級的是()。A)工程設計綜合資質B)工程設計行業(yè)資質C)建筑工程設計專業(yè)資質D)工程設計專業(yè)資質答案:C解析:工程設計綜合資質只設甲級;工程設計行業(yè)資質和工程設計專業(yè)資質設甲、乙兩個級別;根據行業(yè)需要，建筑、市政公用、水利、電力(限送變電)、農林和公路行業(yè)設立工程設計丙級資質;建筑工程設計專業(yè)資質設丁級;建筑行業(yè)根據需要設立建筑工程設計事務所資質，工程設計專項資質根據需要設置等級。[單選題]19.房地產所有權分類不包括()。A)單獨所有B)共有C)家庭所有D)建筑物區(qū)分所有權答案:C解析:房地產所有權可分為單獨所有、共有和建筑物區(qū)分所有權三種。單獨所有是指房地產由一個單位或個人享有所有權：共有是指房地產由兩個以上單位或個人共同享有所有權：建筑物區(qū)分所有權是指業(yè)主對建筑物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。[單選題]20.下列工程進度控制的措施中，屬于進度控制合同措施的是()。A)編制進度計劃和進度控制工作流程B)建立工期超前或延誤的獎懲制度C)選用適當?shù)墓こ贪l(fā)承包模式D)分析比較實際進度與計劃進度答案:C解析:進度控制措施有組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施和信息管理措施。進度控制的合同措施主要包括：選擇合理的合同結構、加強合同管理、嚴格控制合同變更、協(xié)調合同工期與進度計劃之間的關系;采用適當?shù)墓こ贪l(fā)承包模式，如采用DB/EPC總承包模式等，可有效減少合同界面;采用CM模式，對工程實行分段設計、分段發(fā)包、分段施工，以縮短建設工期;加強工程風險管理與索賠管理等。A項屬于組織措施;B項屬于經濟措施;C項屬于合同措施;D項屬于信息管理措施。[單選題]21.建設工程勘察、設計文件內容需要作重大修改的，建設單位應當報經()批準后，方可修改。A)原審批機關B)原勘察、設計單位C)勘察、設計階段的監(jiān)理單位D)施工階段的監(jiān)理單位答案:A解析:《建設工程勘察設計管理條例》規(guī)定，建設工程勘察、設計文件內容需要作重大修改的，建設單位應當報經原審批機關批準后，方可修改。[單選題]22.下列不屬于建設項目法人責任制優(yōu)越性的是()。A)有利于實現(xiàn)投資決策的科學化和民主化B)有利于拓寬建設籌資渠道和分散投資風險C)對自屬設計隊伍、施工隊伍的調動比較靈活D)有利于避免建設與運營相互脫節(jié)答案:C解析:實行建設項目法人責任制具有的優(yōu)越性包括：①有利于實現(xiàn)投資決策的科學化和民主化;②有利于拓寬建設籌資渠道和分散投資風險;③有利于避免建設與運營相互脫節(jié);④有利于促進招標承包、工程監(jiān)理等現(xiàn)代管理制度健康發(fā)展。[單選題]23.直營連鎖房地產經紀機構與特許加盟房地產經紀機構的不同是()。A)以規(guī)模化經營實現(xiàn)運營成本的降低B)由兩個或兩個以上連鎖分店組成C)由母公司直接投資并擁有各連鎖店D)具有統(tǒng)一的品牌等識別系統(tǒng)答案:C解析:[單選題]24.建筑市場是指()。A)建設主體之間進行的有關建筑產品的交易交換活動B)建設主體之間進行的各類交易交換活動C)建設主體之間進行的有關建筑產品建造的交易交換活動D)建筑市場交易主體的總和答案:C解析:本題考查的是建筑市場。建筑市場是指建筑產品建造全過程、各環(huán)節(jié)的發(fā)承包交易交換活動的總和。具體地說，建筑市場指的是包括發(fā)承包雙方進行的勘察設計、建筑施工、建筑材料設備采購、各類中介咨詢服務和代理的交換交易活動。故本題正確答案為C。[單選題]25.房屋租賃行為合法有效的憑證是()。A)房屋所有權證B)驗收合格證C)登記備案證D)房屋租賃證答案:D解析:出租人向管理部門提出申請，領取《房屋租賃證》。房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證，可以作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。[單選題]26.下列模式中，不屬于項目信息門戶實施模式的是()。A)建立合作共享的組織文化B)租用應用服務供應商提供的服務C)自行開發(fā)D)購買商品化解決方案答案:A解析:根據項目特點、規(guī)模、項目參與方狀況及信息化程度不同，項目信息門戶實施模式也有所不同。一般來說，可以選擇自行開發(fā)、購買商品化解決方案及租用應用服務供應商提供的服務(ASP服務)三種模式。[單選題]27.()是我國計劃經濟體制下大中型建設工程所采用的一種基本組織形式。A)工程建設指揮部B)建設項目法人C)工程代建制D)項目管理承包答案:A解析:工程建設指揮部是我國計劃經濟體制下大中型建設工程所采用的一種基本組織形式。工程建設指揮部是政府部門或大型國有企業(yè)的派出機構，作為建設單位全面負責投資項目審批立項后的工程建設前期準備工作直至投產驗收的組織管理工作。[單選題]28.關于合同價的說法，錯誤的是()。A)合同價在工程發(fā)承包階段確定B)合同價屬于市場價格C)合同價等同于最終結算的實際工程造價D)合同價的內涵可能由于計價方式的不同而會有所不同答案:C解析:A項，合同價是指在工程發(fā)承包階段通過簽訂合同所確定的價格。B項，合同價屬于市場價格，它是由發(fā)承包雙方根據市場行情通過招投標等方式達成一致、共同認可的成交價格。C項，合同價并不等同于最終結算的實際工程造價。D項，由于計價方式不同，合同價內涵也會有所不同，可分為單價合同、總價合同和成本加酬金合同等。[單選題]29.我國銀行體系中屬于政策性銀行的是()。A)中國銀行B)中國進出口銀行C)中國農業(yè)銀行D)中信實業(yè)銀行答案:B解析:暫無[單選題]30.關于公開招標的說法，錯誤的是()。A)投標競爭激烈，擇優(yōu)率更高B)可在較大程度上避免招標活動中的賄標行為C)有利于招標單位獲得有競爭性的商業(yè)報價D)節(jié)約招標費用，縮短招標時間答案:D解析:公開招標的優(yōu)點是，招標單位可在較大范圍內選擇承包單位、供應單位或咨詢單位，投標競爭激烈，擇優(yōu)率更高，有利于招標單位將工程項目交給可靠的承包單位、供應單位或咨詢單位實施，并獲得有競爭性的商業(yè)報價。同時，也可在較大程度上避免招標活動中的賄標行為。D項屬于邀請招標的優(yōu)點。[單選題]31.鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬()。A)土木工程建筑業(yè)B)房屋工程建筑C)交通運輸業(yè)D)房地產開發(fā)與經營業(yè)答案:A解析:建筑業(yè)分為房屋和土木工程建筑業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)和其他建筑業(yè)四個大類，其中房屋工程建筑指房屋主體工程的施工活動。土木工程建筑業(yè)是指土木工程主體的施工活動。其中包括：①鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑;②水利和港口工程建筑;③工礦工程建筑(除廠房)及海洋石油平臺的施工;④架線和管道工程建筑(指建筑物外的架線、管道和設備的施工)。[單選題]32.砌筑墻體工程中，運輸磚的用工量屬于()。A)基本用工B)輔助用工C)其他用工D)人工幅度差用工答案:A解析:基本用工是指完成一定計量單位的分項工程或結構構件所必需消耗的技術工種數(shù)量?；居霉な峭瓿煞猪椆こ痰闹饕霉ち?，如砌筑各種墻體工程的砌磚、調制砂漿及運輸磚和砂漿的用工量。[單選題]33.下列屬于信用貨幣的幣種是()。A)皮毛、貝殼等實物貨幣B)黃金、白銀C)銀行存款D)股票、債券等有價證券答案:C解析:暫無[單選題]34.為應對國際金融危機，我國政府決定從2008年第4季度開始實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，用兩年多時間增加4萬億元投資，帶動生產和就業(yè)規(guī)模擴大。這表明政府購買性支出()。A)可以直接刺激社會生產規(guī)模擴大B)不會擴大和增加社會需求C)具有較強的收入分配職能D)可以不遵循市場等價交換原則答案:A解析:暫無[單選題]35.工程監(jiān)理企業(yè)專業(yè)資質分為()。A)甲級B)甲、乙兩級C)甲、乙、丙三級D)甲、乙、丙、丁四級答案:C解析:本題考查的是資質等級和業(yè)務范圍。工程監(jiān)理企業(yè)資質分為綜合、專業(yè)、事務所資質，專業(yè)資質分為甲級、乙級、丙級。所以正確選項為C選項。故本題正確答案為C。[單選題]36.下列關于城市房屋拆遷的說法中，正確的是()A)房屋拆遷人只能委托具有拆遷資格的單位實施拆遷，不能自行拆遷B)房屋拆遷人可以委托房屋拆遷管理部門進行拆遷C)房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人D)被委托的拆遷單位可以轉讓拆遷業(yè)務答案:C解析:[單選題]37.下列工程進度控制措施中，屬于經濟措施的是()。A)評選設計方案B)編制進度管理目標體系C)選擇合同結構D)編制資源需求計劃答案:D解析:進度控制的經濟措施主要包括：編制與進度計劃相協(xié)調的資源需求計劃(包括資金需求計劃和人、材、機等資源需求計劃)，以反映工程實施各時段所需要的資源，保證進度計劃實現(xiàn)的可能性;落實實現(xiàn)進度目標的建設資金，保證工程項目用款能及時撥付;對應急趕工應給予相應的趕工費用補償、對工期超前或延誤建立相應的獎懲制度。A項屬于技術措施;B項屬于組織措施;C項屬于合同措施。[單選題]38.規(guī)劃中通?？梢宰鳛楦潘阌玫鼐C合指標的是()A)建筑面積B)土地面積C)人口凈密度D)小區(qū)常住人口總數(shù)答案:C解析:[單選題]39.關于公共財政基本特征的說法，正確的是()A)公共財政壯大國有經濟B)公共財政追求市場盈利C)公共財政彌補市場失效D)公共財政提供差異化服務答案:C解析:公共財政的基本特征(4個)：(1)彌補市場失效(2)提供公平服務(3)非營利性[單選題]40.房地產開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向()申請預售許可。A)房地產管理部門B)規(guī)劃行政主管部門C)工商行政主管部門D)土地行政主管部門答案:A解析:新建商品房預售是指房地產開發(fā)企業(yè)將正在建設中的商品房預先出售給買受人，由買受人支付定金或者房價款的行為。房地產開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。[單選題]41.某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距是()周。A)1B)2C)3D)6答案:C解析:成倍節(jié)拍流水施工是指同一個施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍彼此相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個最大公約數(shù)，能使各施工過程的流水節(jié)拍成為整倍數(shù)。所有施工過程之間的流水步距都相等，且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)。所以，取各流水節(jié)拍6、12、9的最大公約數(shù)，即：K=3(周)。[單選題]42.注冊建筑師每一注冊有效期為()。A)1年B)2年C)3年D)4年答案:B解析:注冊建筑師每一注冊有效期為2年。注冊建筑師注冊有效期滿需繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應在注冊有效期屆滿30日前，按照規(guī)定的程序申請延續(xù)注冊。延續(xù)注冊有效期為2年。[單選題]43.由于建筑生產規(guī)模和生產場所都不固定，為保證建筑生產的順利進行和經營的靈活性，建筑業(yè)的人、財、物組織應該遵循()。A)輕量經營原則B)自主經營原則C)彈性組織原則D)靈活經營原則答案:C解析:本題考查的是建筑業(yè)的特征建筑業(yè)的行業(yè)結構和經營方式的特殊性包括建筑業(yè)的需求旺盛、市場容量大;中小型企業(yè)占絕大多數(shù);生產經營多采用承發(fā)包制和多層次分包制;遵循輕量經營原則;遵循彈性組織原則;保證金和預付款制度等。其中遵循彈性組織原則是指由于建筑生產規(guī)模和生產場所都不能固定，在保證建筑生產順利進行的條件下，建筑業(yè)的人、財、物組織應該具有相當?shù)膹椥砸员ＷC經營的靈活性。而輕量經營是由于建筑產品位置的固定性和生產的流動性，建筑企業(yè)為了取得較好的經濟效益而需要遵循的原則。故本題正確答案為C。[單選題]44.典型的代用貨幣是()。A)輔幣B)銀行存款C)銀行券D)現(xiàn)金答案:C解析:暫無[單選題]45.工程勘察()資質不分等級。A)綜合B)專業(yè)C)行業(yè)D)勞務答案:D解析:工程勘察綜合資質只設甲級;巖土工程、巖土工程設計、巖土工程物探測試檢測監(jiān)測專業(yè)資質設甲、乙兩個級別;巖土工程勘察、水文地質勘察、工程測量專業(yè)資質設甲、乙、丙三個級別。工程勘察勞務資質不分等級。[單選題]46.1我國規(guī)定國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度的法律是()。A)《中華人民共和國土地管理法》B)《中華人民共和國物權法》C)《中華人民共和國城市房地產管理法》D)《中華人民共和國民法通則》答案:B解析:《中華人民共和國物權法》第十條規(guī)定，國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百四十六條規(guī)定，法律、行政法規(guī)對不動產統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法作出規(guī)定前，地方性法規(guī)可以依照本法有關規(guī)定作出規(guī)定。可見，《中華人民共和國物權法》是規(guī)定國家對不動產實行統(tǒng)一登記的法律。[單選題]47.下列各項中不屬于全面質量管理指導思想的是()。A)“質量第一”是根本出發(fā)點B)一切用數(shù)據說話C)處處為用戶著想D)嚴格執(zhí)行進程控制答案:D解析:工程質量管理的原則有：①“質量第一”是根本出發(fā)點在;②以預防為主的思想;③為用戶服務的思想;④一切用數(shù)據說話。[單選題]48.下列有關工程進度管理說法，正確的是()。A)進行工程進度管理的目的是使工程建設周期最短B)通過工程進度管理可使工程總投資最省C)工程進度管理的目的是確保工程進度總目標的實現(xiàn)D)通過進度管理可使工程項目的各項目標均達到最優(yōu)答案:C解析:工程進度管理是指在工程項目實施過程中，對各階段的進展程度和工程項目最終完成的期限所進行的管理，其目的是保證工程項目在滿足時間約束條件的前提下實現(xiàn)其總目標。[單選題]49.購買經濟適用住房不滿()年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。A)2B)3C)5D)7答案:C解析:[單選題]50.具有完善的城市基礎設施，土地平整，能直接在其上進行房屋建設的土地稱為()A)生地B)毛地C)在建工程D)熟地答案:D解析:[單選題]51.關于房地產市場周期繁榮階段市場表現(xiàn)的說法，錯誤的是()。A)初期成交量和成交價均放大B)成交量在達到峰值后回落C)房租上升速度快于房價D)房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈答案:C解析:繁榮階段的市場表現(xiàn)主要為：初期成交量和成交價均放大，成交量在達到峰值后回落，價格漲勢逐漸趨穩(wěn)，房價上升速度快于房租，大批房地產開發(fā)項目開工，房屋空置率繼續(xù)下降，到該階段后期開始反彈。[單選題]52.工程項目財務評價中的敏感性分析，通常會選擇()指標。A)項目投資財務內部收益率B)經濟凈現(xiàn)值C)經濟內部收益率D)財務凈現(xiàn)值答案:A解析:敏感性分析是指通過預測分析投資方案主要因素發(fā)生變化對經濟評價指標產生的影響，從中找出敏感性因素，并確定其敏感程度。財務評價中的敏感性分析，通常會選擇項目投資財務內部收益率指標;而國民經濟評價中的敏感性分析，則往往會選擇經濟凈現(xiàn)值或經濟內部收益率指標。[單選題]53.招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標定金，一般不得超過投標總價的()，且最高不得超過()萬元。A)1%;50B)1%;100C)2%;80D)2%;100答案:C解析:本題考查的是投標方式及程序。招標人可以在招標文件中要求投標人提交投標定金(即投標保證金)或者投標保函。投標定金可以采用支票、銀行匯票等方式，一般不得超過投標總價的2%，最高不得超過80萬元。故本題正確答案為C。[單選題]54.詳細可行性研究的投資估算誤差應更小，一般應控制在()以內。A)±10%B)±15%C)±20%D)±30%答案:A解析:詳細可行性研究即通常所說的可行性研究，也稱最終可行性研究。它是投資項目前期研究和評價的重要階段，是投資項目決策的基礎。詳細可行性研究的投資估算誤差應更小，一般應控制在±10%以內。[單選題]55.住宅建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應()。A)大于2%B)大于1%C)小于2%D)小于1%答案:A解析:建筑造型要素應簡約，應無大量裝飾性構件，并應符合下列規(guī)定：住宅建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應大于2%。[單選題]56.建筑產品經濟屬性的核心是()。A)具有資產和資本功能B)價值巨大C)產品壽命期長D)產品多樣性答案:A解析:建筑產品的經濟特點主要表現(xiàn)在兩個方面：①價值巨大;②具備資產和資本功能。建筑產品經濟屬性的核心是具有資產和資本功能。建筑產品生產完成移交使用單位后，形成固定資產。資產是建筑產品的實物形態(tài)，而資本是建筑產品的價值形態(tài)。[單選題]57.房地產是指土地、建筑物及()A)構筑物B)房屋C)其他建筑物D)其他地上定著物答案:D解析:[單選題]58.實行備案管理的項目，如果企業(yè)未按規(guī)定備案告知，下列措施正確的是()。A)備案機關責令限期改正B)對企業(yè)處項目總投資額0.1%以上0.5%以下的罰款C)處5萬元以上罰款D)責任人屬于國家工作人員的，依法給予處分答案:A解析:實行備案管理的項目，企業(yè)未按規(guī)定備案告知的，由備案機關責令限期改正;逾期不改正的，處2萬元以上5萬元以下的罰款。實行備案管理的項目，項目單位在開工建設前還應當根據相關法律法規(guī)規(guī)定辦理其他相關手續(xù)。[單選題]59.下列不屬于工程概算的是()。A)建設項目總概算B)各單項工程綜合概算C)各單位工程概算D)修正概算答案:D解析:工程概算是指在初步設計階段，根據設計意圖，通過編制工程概算文件，預先測算的工程造價。與投資估算相比，工程概算的準確性有所提高，但受投資估算的控制。工程概算一般又可分為：①建設項目總概算;②各單項工程綜合概算;③各單位工程概算。[單選題]60.下列依法必須進行招標的項目中，應當公開招標的是()。A)全部使用國有資金投資或者全部使用社會資金的項目B)全部使用國有資金投資或者國有資金占控股或者主導地位的項目C)使用國際組織貸款的項目D)使用外國政府貸款的項目答案:B解析:本題考查的是必須招標和公開招標的范圍。依法必須進行招標的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金占控股或者主導地位的，應當公開招標。故本題正確答案為B。[單選題]61.乙以其合法擁有一宗房地產向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機構辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是()A)甲B)乙C)丙D)丁答案:B解析:[單選題]62.某銀行存款計息方式采用單利，假設其一年期存款的年利率為5%，為吸引3年期的儲戶，則其3年期存的單利年利率不能超過少應大于_____。A)5.50%B)5.42%C)5.86%D)5.25%答案:D解析:[單選題]63.購房抵押貸款月還本付息額與其抵押貸款期限_____。A)正相關B)負相關C)成線性關系D)無關系答案:B解析:[單選題]64.總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應事先征得()同意。A)建設單位B)監(jiān)理單位C)施工單位D)設計單位答案:A解析:總監(jiān)理工程師在簽發(fā)工程暫停令時，可根據停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍。總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應事先征得建設單位同意，在緊急情況下未能事先報告時，應在事后及時向建設單位作出書面報告。[單選題]65.工程進度計劃執(zhí)行的跟蹤檢查中，收集數(shù)據的主要方式是()。A)進度計劃偏差預測B)工程進度報表和現(xiàn)場實地檢查C)專家調查法D)實際進度與計劃進度進行對比答案:B解析:對工程進度計劃執(zhí)行情況進行跟蹤檢查時，收集數(shù)據的主要方式有兩種：①工程進度報表。定期收集工程進度報表是反映工程實際進度的主要方式。工程實施單位應按照進度管理制度規(guī)定的時間和報表內容，填寫工程進度報表，進度管理人員可根據程進度報表的數(shù)據了解工程實際進展情況;②現(xiàn)場實地檢查。在現(xiàn)場實地檢查進度計劃的實際執(zhí)行情況，可以加強進度監(jiān)測工作，掌握工程實際進度的第一手資料，使獲取的數(shù)據更加及時、準確。[單選題]66.0房地產開發(fā)項目轉讓除經有關部門批準外，還需要辦理開發(fā)建設者更名手續(xù)和()。A)使用權變更登記B)房屋產權變更登記C)土地所有權變更登記D)建設項目批準手續(xù)答案:A解析:對于房地產開發(fā)項目轉讓，由政府建設行政主管部門牽頭，會同規(guī)劃、土地、房地產管理、改革發(fā)展等部門對轉讓申請進行審查，符合轉讓條件的，發(fā)出轉讓批準書，并辦理使用權變更登記和開發(fā)建設者更名手續(xù)。[單選題]67.區(qū)分一項房地產交易是買賣還是出租，主要是看()。A)是否轉移了房屋的所有權B)是否簽訂了交易合同C)款項的收取和支付方式D)交易價格中是否包含地價答案:A解析:房屋買賣和房屋租賃是房地產交易的重要形式。在房屋租賃中，房屋所有權人不轉移房屋所有權，而是把房屋使用權與房屋所有權分離，將房屋在一定期限內讓與承租人使用，并通過收取租金，部分實現(xiàn)房地產的價值;房屋買賣則是將房屋所有權轉移給他人。因此，二者的區(qū)別主要在于是否進行了房地產所有權的轉移。[單選題]68.政府投資的非經營性項目應加快推行()。A)代管制B)分項委托管理模式C)代建制D)項目管理承包模式答案:C解析:《國務院關于投資體制改革的決定》(國發(fā)[2004]20號)提出，政府投資的非經營性項目應加快推行“代建制”，即通過招標等方式，選擇專業(yè)化項目管理單位負責建設實施，嚴格控制項目投資、質量和工期，竣工驗收后移交給使用單位。[單選題]69.抗震等級、抗輻射污染、抗自然災害等能力是否能達到特定要求，主要體現(xiàn)了建筑工程質量的()。A)適用性B)耐久性C)安全性D)可靠性答案:C解析:安全性是指工程建成后在使用過程中應保證人身和環(huán)境免受危害的性能。包括結構安全性，抗震等級、耐火等級及防火能力、抗輻射污染、抗自然災害等能力是否能達到特定要求。[單選題]70.我國現(xiàn)階段住房供應體系中，兩限房屬于()。A)廉租住房B)公共租賃住房C)經濟適用住房D)商品房答案:D解析:[單選題]71.勞動力商品最主要的特點是勞動力具有()。A)交換價值B)使用價值C)社會價值D)價值答案:B解析:暫無[單選題]72.從房地產開發(fā)項目進度計劃的內容來看，有目標性計劃和_____。A)總進度計劃B)階段性計劃C)圖表式計劃D)支持性計劃答案:D解析:[單選題]73.下列時間中，屬于損失時間的是()。A)休息時間B)不可避免中斷時間C)輔助工作時間D)停工時間答案:D解析:損失時間是指與產品生產無關、而與施工組織和技術上的缺陷，以及工人在施工過程中的個人過失或與某些偶然因素有關的時間消耗，包括：①多余和偶然工作時間;②停工時間;③違背勞動紀律損失的時間。[單選題]74.以市場機制為主導的建筑市場進入，主要依賴()來保證市場進入主體的承包資格和承包能力。A)政府的名冊管理B)承包商資質管理C)承包商注冊管理D)擔保和保險制度答案:D解析:本題考查的是以市場機制為主導的建筑市場準入。以市場機制為主導的建筑市場準入是以美國為代表的建筑市場進入方式，其基本特征是以擔保、保險制度來保證市場進入主體的承包資格和承包能力。故本題正確答案為D。[單選題]75.關于公開招標和邀請招標的說法，錯誤的是()。A)公開招標是招標單位以招標公告方式邀請非特定法人或者其他組織投標B)邀請招標是招標單位以投標邀請書的形式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標C)與公開招標相比，邀請招標耗時短、花費少D)對于采購標的較小的招標來說，采用公開招標比較有利答案:D解析:公開招標又稱無限競爭性招標，是指招標單位以招標公告方式邀請非特定法人或者其他組織投標。邀請招標又稱有限競爭性招標，是指招標單位以投標邀請書的形式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標。D項，與公開招標相比，邀請招標耗時短、花費少，對于采購標的較小的招標來說，采用邀請招標比較有利。[單選題]76.與市場經濟相適應的財政類型是()。A)家計財政B)企業(yè)財務C)生產建設財政D)公共財政答案:D解析:暫無[單選題]77.4房地產開發(fā)企業(yè)必須具有符合()規(guī)定的注冊資本。A)縣級人民政府B)國務院C)縣級以上人民政府D)省級人民政府答案:B解析:《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條規(guī)定，設立房地產開發(fā)企業(yè)應該具備的條件是：①有自己的名稱和組織機構;②有固定的經營場所;③有符合國務院規(guī)定的注冊資本;④有足夠的專業(yè)技術人員;⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。[單選題]78.某住宅旁建設了一片公共綠地，使該信宅價值上升。該住宅的這種升值屬于()A)自然增值B)保值C)投資增值D)投機增值答案:A解析:[單選題]79.房地產的有效需求是指()。A)邊際需求B)在一定時期內，對房地產的最大需求C)居民需求D)有支付能力的需要答案:D解析:有效需求，是指對物品的有支付能力支持的需要，即不但愿意購買而且有能力購買。只有需要而無支付能力(即想買但沒有錢)，或者雖然有支付能力但不需要(即有錢但不想買)，都不能使購買行為發(fā)生，從而不能使價格成為現(xiàn)實。[單選題]80.土地需求之所以是引致需求的原因是()A)土地具有增值性B)人們需求的建筑物與土地是不可分的C)土地是一種不可再生資源D)土地具有區(qū)域性特點答案:B解析:[單選題]81.建設工程采用CM承包模式，由于采用分階段發(fā)包，集中管理，實現(xiàn)了有條件的()，使設計與施工能夠充分地搭接，有利于縮短建設工期。A)邊設計，邊施工B)先設計，再施工C)先設計，再審查D)邊設計，邊審查答案:A解析:CM模式特別適用于實施周期長、工期要求緊迫的大型復雜工程。采用CM模式，由于采取分階段發(fā)包，集中管理，實現(xiàn)了有條件的“邊設計、邊施工”，使工程設計與施工能夠充分地搭接，有利于縮短建設工期。[單選題]82.關于施工技術交底的說法，錯誤的是()。A)施工技術交底要求進行書面技術交底B)施工技術交底是施工作業(yè)人員向施工單位負責人交底C)技術交底書應由施工項目技術人員編制D)每一分部工程開工前均應進行作業(yè)技術交底答案:B解析:開工前應由項目技術負責人向承擔施工的負責人或分包單位進行書面技術交底，技術交底資料應辦理簽字手續(xù)并歸檔保存。每一分部工程開工前均應進行作業(yè)技術交底。技術交底書應由施工項目技術人員編制，并經項目技術負責人批準實施。[單選題]83.成品保護措施不包括()。A)包裹B)覆蓋C)封閉D)檢查答案:D解析:成品保護措施一般有四種方法：①防護(即提前保護，針對被保護對象的特點采取各種保護措施，防止對成品的污染及損壞);②包裹(即將被保護物包裹起來，以防損傷或污染)、③覆蓋(即用表面覆蓋方法，防止堵塞或損傷);④封閉(即采取局部封閉辦法進行保護)。[單選題]84.工程量清單補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和()位阿拉伯數(shù)字組成。A)三B)四C)五D)六答案:A解析:考查分部分項工程項目清單編制。補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯數(shù)字組成，并應從×B001起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內容。BCD為干擾選項。故此題正確答案為A。[單選題]85.某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為()。A)流水節(jié)拍B)流水步距C)技術間歇D)平行搭接答案:A解析:流水節(jié)拍是指某一支專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間;流水步距是指兩支相鄰專業(yè)工作隊相繼進入同一施工段開始施工的最小間隔時間;技術間歇時間是合理的工藝等待的間歇時間。在組織流水施工時，有時為了縮短工期，在工作面允許的條件下，前一支專業(yè)工作隊完成部分作業(yè)后，為后一支專業(yè)工作隊提供了一定的工作面，使后者提前進入前一個施工段，兩者在同一個施工段上平行搭接施工，這個搭接的時間稱為平行搭接時間。[單選題]86.在我國，購房者對其購買的商品房擁有()A)房屋所有權和土地所有權B)房屋所有權和土地使用權C)房屋使用權和土地使用權D)房屋租賃權和土地所有權答案:B解析:[單選題]87.公共建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應()。A)大于2%B)大于1%C)小于2%D)小于1%答案:B解析:建筑造型要素應簡約，應無大量裝飾性構件，并應符合下列規(guī)定：①住宅建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應大于2%;②公共建筑的裝飾性構件造價占建筑總造價的比例不應大于1%。[單選題]88.下列關于社會主義經濟制度的表述錯誤的是()。A)社會主義經濟制度是以生產資料公有制為基礎的B)社會主義公有制可以在資本主義私有制內部產生C)社會主義經濟制度的建立必須有自己的政治前提即建立無產階段專政D)社會主義公有制不可能在資本主義私有制內部發(fā)展答案:B解析:暫無[單選題]89.對于國有資金投資的發(fā)承包項目，工程款撥付和最終結算的依據之一是()。A)工程量清單B)預算定額C)施工定額D)概算定額答案:A解析:工程量清單為工程款撥付和最終結算提供了直接依據。工程實施過程中，發(fā)包人根據承包人完成工程量清單規(guī)定內容的情況，以投標時在工程最清單中所報單價作為支付工程進度款和進行結算的依據。依照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》規(guī)定，使用國有資金投資的建設工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。[單選題]90.()必須在起重機械安裝、拆卸，模板支架搭設等危險性較大分部分項工程施工期間現(xiàn)場帶班。A)建設單位項目負責人B)項目總監(jiān)理工程師C)施工項目經理D)勘察單位項目負責人答案:C解析:施工項目負責人即施工項目經理，其質量責任包含：①必須在起重機械安裝、拆卸，模板支架搭設等危險性較大分部分項工程施工期間現(xiàn)場帶班;②必須組織起重機械、模板支架等使用前驗收，未經驗收或驗收不合格，不得使用;③必須組織起重機械使用過程日常檢查，不得使用安全保護裝置失效的起重機械。[單選題]91.關于項目信息門戶的管理及交流特點的說法，錯誤的是()。A)增強了對信息自身的存儲和溝通B)提高了信息自身的可獲得性和可重視性C)帶來“信息過載”D)從被動的信息獲取變成主動獲取答案:C解析:C項，項目信息門戶改變了當前構架下的項目信息自身獲取的可使用途徑，從被動的信息獲取變成主動獲取。在傳統(tǒng)的工程項目信息管理模式中，項目參與者對于當前必要信息的獲取方式是信息推送，而這種方式的特點是面面俱到，大而全、無重點，導致有效信息被埋藏在對于參與者來說海量的無效信息中，直接導致信息量的稀釋，也就是“信息過載”。[單選題]92.關于影子價格的說法，錯誤的是()。A)是反映投入物與產出物真實經濟價值的價格B)是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格C)用來從全社會角度衡量商品或生產要素投入或產出的成本與效益D)是用來進行財務評價的價格答案:D解析:影子價格并非現(xiàn)行的市場價格和計劃價格，而是反映投入物與產出物真實經濟價值的價格，是反映市場供求狀況和資源稀缺程度，使資源得到合理配置的價格，用來從全社會角度衡量商品或生產要素投入或產出的成本與效益。進行項目國民經濟評價時，要以政府發(fā)展政策確定的社會目標為依據確定影子價格。D項，影子價格是進行項目國民經濟評價的專用價格。[單選題]93.有科學規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的條件。A)專業(yè)化B)社會化C)市場化D)制度化答案:A解析:物業(yè)管理專業(yè)化是現(xiàn)代化大生產專業(yè)分工的必然結果，是指由專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)通過合同或契約的簽訂，按照業(yè)主的意志和要求去實施專業(yè)化管理。物業(yè)管理專業(yè)化要求物業(yè)服務企業(yè)滿足下列條件：①有專業(yè)的人員配備;②有專門的組織機構;③有專業(yè)的工量具設備;④有科學規(guī)范的管理措施與工作程序;⑤運用現(xiàn)代管理科學和先進的維修養(yǎng)護技術實施專業(yè)化的管理。[單選題]94.我國農村宅基地和自留地、自留地屬于()A)國家所有B)農民集體所有C)農民個人所有D)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有答案:B解析:[單選題]95.建設工程監(jiān)理中最常用的一種協(xié)調方法是()。A)交談協(xié)調法B)訪問協(xié)調法C)書面協(xié)調法D)會議協(xié)調法答案:D解析:會議協(xié)調法是工程監(jiān)理中最常用的一種協(xié)調方法，包括第一次工地會議、監(jiān)理例會、專題會議等。此外協(xié)調方法還包括交談協(xié)調法和書面協(xié)調法，沒有訪問協(xié)調法這種表述。[單選題]96.下列工程建設有關參與方中，不屬于建筑市場主體的是()。A)業(yè)主B)承包商或咨詢單位C)建筑市場監(jiān)管部門D)中間商答案:C解析:建筑市場主體即建筑市場活動的當事人，主要包括：①業(yè)主;②承包商或咨詢單位;③中間商。[單選題]97.砌筑墻體工程運輸砂漿的用工量屬于()。A)基本用工B)其他用工C)輔助用工D)人工幅度差用工答案:A解析:預算定額中的人工工日消耗量包括：①基本用工，是指完成一定計量單位的分項工程或結構構件所必需消耗的技術工種數(shù)量?；居霉な峭瓿煞猪椆こ痰闹饕霉ち?，如砌筑各種墻體工程的砌磚、調制砂漿及運輸磚和砂漿的用工量;②其他用工，是指輔助基本用工消耗的工日，通常包括：超運距用工、輔助用工和人工幅度差用工。[單選題]98.只設甲級的工程勘察資質為()。A)工程勘察專業(yè)資質B)工程勘察綜合資質C)工程勘察勞務資質D)工程勘察成本資質答案:B解析:工程勘察資質分為工程勘察綜合資質、3-.程勘察專業(yè)資質、工程勘察勞務資質。其中，工程勘察綜合資質只設甲級，獲得該甲級資質勘察設計的單位可承接各類工程勘察業(yè)務。[單選題]99.信用作為一個經濟范疇，是以()為條件的價值運動。A)貨幣流通B)商品購買C)償還和付息D)貨幣借貸答案:C解析:暫無[單選題]100.事務所資質的工程監(jiān)理企業(yè)可承擔()的工程監(jiān)理業(yè)務。A)所有專業(yè)工程類別建設工程項目B)相應專業(yè)工程類別建設工程項目C)相應專業(yè)工程類別二級以下建設工程項目D)三級建設工程項目答案:D解析:事務所資質的工程監(jiān)理企業(yè)可承擔三級建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，以及相應類別和級別建設工程項目管理、技術咨詢等相關服務。但是，國家規(guī)定必須實行強制監(jiān)理的建設工程監(jiān)理業(yè)務除外。[單選題]101.建筑市場交易的特征不包括()。A)交易的抽象性B)無形市場和有形市場統(tǒng)一C)未來預期交易D)區(qū)域性市場答案:A解析:狹義的建筑市場是指建筑產品生產和相關服務的交易市場，由于建筑產品位置的固定性，使得建筑市場交易具有以下三個特征：①無形市場和有形市場統(tǒng)一;②未來預期交易;③區(qū)域性市場。[單選題]102.物業(yè)管理實施的必要條件是產權清晰、_____、經費保障、管理科學。A)平等協(xié)商B)服務社會C)權責明確D)優(yōu)質優(yōu)價答案:C解析:[單選題]103.某工程項目的基礎工程可以分解為挖基槽、砌基礎、回填土三個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中砌基礎、回填土兩項工作之間需要有2天技術間歇時間，若施工段數(shù)等于參加流水作業(yè)的施工過程數(shù)，則其流水施工工期是()天。A)17B)23C)27D)30答案:C解析:由已知條件可知：t1=t2=t3=t4=5(天)。取施工段：m=n=3(段)。確定流水步距：K=t=5(天)。計算工期：T=(m+n-1)K+∑Z-∑C=(3+3-1)×5+2-0=27(天)。[單選題]104.關于住房公積金的轉移、中斷和恢復，下列說法不正確的有()。A)職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房公積金賬戶B)職工因故脫離工作單位、中斷工資關系的，其住房公積金繳存繼續(xù)存續(xù)C)結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內D)職工恢復工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金答案:B解析:住房公積金的轉移、中斷和恢復的規(guī)定：①職工變動工作時，其公積金本息隨之轉入新單位該職工名下的住房公積金賬戶;②職工因故脫離工作單位，中斷工資關系的，其住房公積金繳存隨之中斷，結余的住房公積金本息仍保留在原單位名下的職工個人住房公積金賬戶內;③職工恢復工作時，在原單位發(fā)工資，則繼續(xù)在原單位繳存住房公積金，如變動單位的，則應辦理住房公積金轉移手續(xù)。[單選題]105.某工程項目的一層主體結構分為支模板、扎鋼筋、澆混凝土三個主要施工過程，其流水節(jié)拍分別為6天、4天和2天，若組織成倍節(jié)拍流水施工，且施工段數(shù)與專業(yè)工作隊總數(shù)相等，則其流水施工工期是()天。A)12B)16C)22D)26答案:C解析:成倍節(jié)拍流水施工是指同一施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍彼此相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍之間存在一個最大公約數(shù)，能使各施工過程的流水節(jié)拍成為整倍數(shù)。計算過程如下：①確定流水步距K。取各流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即：K=2(天)。②由公式確定各施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為：bi=ti/K(bi為第i個施工過程的專隊數(shù);ti為第i個施工過程的流水節(jié)拍)。所以：b1=t1/K=6÷2=3(隊)，b2=t2/K=4÷2=2(隊)，b3=t3/K=2÷2=1(隊)。③確定參加流水作業(yè)的專業(yè)工作隊數(shù)：N=b1+b2+b3=3+2+1=6(隊)。④確定施工段數(shù)，?。簃=N=6(段)。⑤計算流水施工工期：T=(m+N-1)K=(6+6-1)×2=22(天)。[單選題]106.在工程監(jiān)理企業(yè)資質等級中，可承擔所有專業(yè)工程類別建設工程項目監(jiān)理業(yè)務的是()。A)綜合資質B)專業(yè)甲級資質C)事務所資質D)專業(yè)乙級資質答案:A解析:工程監(jiān)理綜合資質可以承擔所有專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，以及建設工程項目管理、技術咨詢等相關服務。專業(yè)甲級資質可承擔相應專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，以及相應類別建設工程項目管理、技術咨詢等相關服務。事務所資質可承擔三級建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，以及相應類別和級別建設工程項目管理、技術咨詢等相關服務。專業(yè)乙級資質可承擔相應專業(yè)工程類別二級及以下建設主工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，以及相應類別和級別建設工程項目管理、技術咨詢等相關服務。[單選題]107.()是按一個設計意圖在一個總體設計范圍內，由一個或幾個單項工程所組成，在經濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理的建設單位。A)單項工程B)單位工程C)建設項目D)分項工程答案:C解析:工程項目即建設項目，是在一定條件約束下，以形成固定資產為目標的一次性事業(yè)，一個工程項目必須在一個總體設計或初步設計范圍內，由一個或若干個互有內在聯(lián)系的單項工程所組成，經濟上實行統(tǒng)一核算，行政上實行統(tǒng)一管理。[單選題]108.三級資質的房地產開發(fā)企業(yè)，從事房地產開發(fā)經營()年以上。A)8B)5C)3D)2答案:D解析:一級資質的房地產開發(fā)企業(yè)，從事房地產開發(fā)經營5年以上;二級資質的房地產開發(fā)企業(yè)，從事房地產開發(fā)經營3年以上;三級資質的房地產開發(fā)企業(yè)，從事房地產開發(fā)經營2年以上;四級資質的房地產開發(fā)企業(yè)，從事房地產開發(fā)經營1年以上。[單選題]109.關于工程總承包模式的說法，錯誤的是()。A)工程總承包單位應同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質B)工程總承包單位可以由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體C)工程總承包項目經理可以同時在兩個工程項目擔任施工項目負責人D)工程總承包項目經理應當取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格或取得高級專業(yè)技術職稱答案:C解析:關于工程總承包模式有如下理解：①《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》要求，工程總承包單位應當同時具有與工程規(guī)模相適應的工程設計資質和施工資質，或者由具有相應資質的設計單位和施工單位組成聯(lián)合體。故AB兩項正確。②工程總承包項目經理應當具備的條件之一是：取得相應工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格，包括注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師或者注冊監(jiān)理工程師等;未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的，取得高級專業(yè)技術職稱。故D項正確。③工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人。故C項錯誤。[單選題]110.某套住房總價為200萬元，購房人最低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是()。A)110萬元B)140萬元C)60萬元D)50萬元答案:A解析:購房總價款通常由兩部分組成：一是首付款，二是貸款金額。由題意，該購房人的最少貸款金額=住房總價-最多首付款=200-90=110(萬元)。[單選題]111.利率的時間單位為1年，計息周期短于1年時，能真實反映資金時間價值的利率是_____。A)名義利率B)實際利率C)周期利率D)年利率答案:B解析:[單選題]112.幣在商品賒銷，支付工資、債務清償中執(zhí)行的職能是()。A)價值尺度B)流通手段C)支付手段D)世界貨幣答案:C解析:暫無[單選題]113.房地產投資評估采用內部收益率法的優(yōu)點是_____。A)能反映投資獲利數(shù)額的大小B)能反映投資效率的高低C)無論何種模式的現(xiàn)金流量都能求解D)先確定基準收益率答案:B解析:[單選題]114.()是以一定單位的本國貨幣作為標準，折算為外國貨幣來表示匯率的匯率標價方法，即匯率表示為一定單位本國貨幣折算成外國貨幣的數(shù)量。A)直接標價法B)間接標價法C)單向標價法D)雙向標價法答案:B解析:暫無[單選題]115.房地產開發(fā)建設過程中進行協(xié)議招標，一般要求參與議標的單位不得少于()A)2家B)2家C)4家D)5家答案:A解析:[單選題]116.作為計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目固定資產投資與鋪底流動資金之和，具體核定時以經批準的()為依據。A)動態(tài)概算B)固定投資概算C)投資概算D)施工圖預算答案:A解析:投資項目資本金是指在項目總投資中由投資者認繳的出資額。對投資項目而言，資本金是非債務性資金，同時也是債務融資的基礎，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務。投資者可按其出資比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽回。作為計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目固定資產投資與鋪底流動資金之和，具體核定時以經批準的動態(tài)概算為依據。[單選題]117.一國貨幣升值對其進出口收支的影響是()。A)出口增加，進口減少B)出口減少，進口增加C)出口增加，進口增加D)出口減少，進口增加答案:B解析:暫無[單選題]118.公開招標由招標單位在()指定的報刊、信息網絡及其他媒介發(fā)布招標公告。A)國家B)招標代理機構C)建筑行政主管部門D)國家有關部門答案:D解析:[單選題]119.出租人和承租人訂立合同以后，承租人與第三者互換房屋時，應當()A)到房地產管理部門備案B)事先征得也租人同意C)經房地產管理部門審批D)辦理公證答案:B解析:[單選題]120.對于出租經營型房地產而言，房地產交易過程和消費過程的關系是()A)兩者同時并存B)交易過程在先，消費過程在后C)消費過程在先，交易過程在后D)兩者交替出現(xiàn)答案:A解析:[單選題]121.工程設計合同生效后，設計人因自身原因要求終止或解除合同的，應按()返還給發(fā)包人或按照專用合同條款的約定向發(fā)包人支付違約金。A)發(fā)包人已支付的定金金額B)發(fā)包人已支付的定金金額雙倍C)發(fā)包人已支付的定金金額五倍D)發(fā)包人已支付的定金金額十倍答案:B解析:在工程設計合同雙方的義務和責任中，合同生效后，設計人因自身原因要求終止或解除合同的，應按發(fā)包人已支付的定金金額雙倍返還給發(fā)包人或按照專用合同條款的約定向發(fā)包人支付違約金。由于設計人原因，未按合同約定的時間交付工程設計文件的，應按專用合同條款的約定向發(fā)包人支付違約金，前述違約金經雙方確認后可在發(fā)包人應付設計費中扣減。設計人對工程設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于設計人原因產生的設計問題造成工程質量事故或其他事故時，設計人除負責采取補救措施外，應當通過所投的建設工程設計責任保險向發(fā)包人承擔賠償責任或者根據直接經濟損失程度按專用合同條款約定向發(fā)包人支付賠償金。設計人未經發(fā)包人同意擅自對工程設計進行分包的，發(fā)包人有權要求設計人解除未經發(fā)包人同意的設計分包合同，設計人應當按照專用合同條款的約定承擔違約責任。[單選題]122.甲銀行與乙銀行簽訂合約，合約規(guī)定：甲銀行交付3萬元給乙銀行，6個月后可以按約定價格賣出300萬份指定的貨幣市場基金給乙銀行。這種交易是()交易。A)現(xiàn)貨B)期貨C)期權D)資本答案:C解析:暫無[單選題]123.()是形成工程實體質量的決定性環(huán)節(jié)。A)前期策劃與決策B)工程勘察設計C)工程施工D)工程竣工驗收答案:C解析:工程施工是指按照標準規(guī)范、設計文件和圖紙要求，在建設地點通過建造活動將設計意圖付諸實施，形成工程實體、建成最終產品的活動。工程施工活動決定了設計意圖能否實現(xiàn)，直接關系到工程的安全性、可靠性、適用性、耐久性等質量特性能否保證。因此，工程施工是形成工程實體質量的決定性環(huán)節(jié)。[單選題]124.建筑產品是建筑業(yè)向社會所提供的已經竣工并可交付使用的最終產品，經過一系列勞動而形成。其中的一系列勞動不包括()。A)勘察設計B)構配件制作C)建筑施工D)職工培訓答案:D解析:本題考查的是建筑產品概念。建筑產品是指建筑業(yè)向社會提供的具有一定功能、可供人類使用的最終產品，是耗費一定資源，經過勘察、設計、建筑施工、構配件制作和設備安裝等一系列勞動而最終形成的建筑物、構筑物或者其集合體。故本題正確答案為D。[單選題]125.工程項目前期工作計劃的編制是在()進行的。A)項目的初步設計被批準后B)編制項目設計任務書的同時C)項目的可行性研究被批準后D)項目預測的基礎上答案:D解析:工程項目總進度計劃，是指在工程項目的初步設計被批準后編制。工程項目前期工作計劃應根據工程特點、建設規(guī)模和總進度目標等進行編制，它主要包括項目可行性研究、設計任務書及初步設計的工作進度安排。通過該項計劃，使建設前期的各項工作相互銜接，時間得到控制。前期工作計劃一般由建設單位在預測的基礎上進行編制。[單選題]126.某工程設計文件沒有注冊建筑師簽字并加蓋其執(zhí)業(yè)專用章，則下列處理辦法中，正確的是()。A)注冊建筑師注冊資格予以暫停B)注冊建筑師注冊資格予以撤銷C)設計審查部門可以審查D)設計審查部門不予審查答案:D解析:本題考查的是有執(zhí)業(yè)資格專業(yè)人員的權利與責任設計文件沒有簽字和執(zhí)業(yè)專用章的，設計審查部門不予審查，建設單位不得報建，施工單位不得施工。故本題正確答案為D。[單選題]127.在極短時間內變賣為現(xiàn)金而不至于虧損的能力是指金融工具的()。A)期限性B)流動性C)風險性D)收益性答案:B解析:暫無[單選題]128.房屋租賃行為合法有效的憑證是()。A)房屋所有權證B)驗收合格證C)登記備案證D)房屋租賃證答案:D解析:出租人向管理部門提出申請，領取《房屋租賃證》。房屋租賃證是租賃行為合法有效的憑證，可以作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。[單選題]129.同一宗房地產在不同估價目的下的客觀合理價格()。A)都是相同的B)應是相同的C)是不相同的D)可能是不同的答案:D解析:不同的估價目的將影響估價結果，因為估價目的不同，估價對象的范圍可能不同，估價時點可能不同，評估的價值類型可能不同，估計依據、估價應考慮的因素、估價方法可能不同。因此，同一宗房地產在不同估價目的下的客觀合理價格可能是不同的。[單選題]130.我國目前所采用的市場進入方式為()。A)嚴格限制的市場進入B)無限制的市場進入C)有限制的市場進入D)以市場機制為主導的市場進入答案:A解析:本題考查的是建筑市場的準入方式。由于建設工程具有造價高、公共性及社會性強，直接關系人民生命財產安全，加之在我國工程建設投資中，公有投資還占據較大比重，所以，政府對工程建設活動進行嚴格監(jiān)管，我國目前采用嚴格限制的市場準入方式。故本題正確答案為A。[單選題]131.設計招標人應當在中標方案確定之日起()日內，向中標人發(fā)出中標通知，并將中標結果通知所有未中標人。A)15B)10C)20D)7答案:D解析:招標人應當在中標方案確定之日起7天內，向中標人發(fā)出中標通知，并將中標結果通知所有未中標人。[單選題]132.在不兌現(xiàn)的信用貨幣制度下，貨幣發(fā)行權主要集中于()。A)財政部B)商業(yè)銀行C)中央銀行D)國務院答案:C解析:暫無[單選題]133.以下各項中，不屬于金融市場配置職能的是()。A)價值再分配B)資源配置C)風險再分配D)財富再分配答案:A解析:暫無[單選題]134.在工程項目目標控制措施中，實施其他各類措施的前提和保障的措施是()。A)經濟措施B)技術措施C)組織措施D)協(xié)調措施答案:C解析:工程項目目標的控制措施包括組織措施、技術措施、經濟措施和合同措施，其中，組織措施是實施其他各類措施的前提和保障。如果對一個建設工程項目管理進行診斷，首先應分析其組織方面存在的問題。[單選題]135.作為計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目固定資產投資與鋪底流動資金之和，具體核定時以經批準的()為依據。A)動態(tài)概算B)固定投資概算C)投資概算D)施工圖預算答案:A解析:投資項目資本金是指在項目總投資中由投資者認繳的出資額。對投資項目而言，資本金是非債務性資金，同時也是債務融資的基礎，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務。投資者可按其出資比例依法享有所有者權益，也可轉讓其出資，但不得以任何方式抽回。作為計算資本金基數(shù)的總投資，是指投資項目固定資產投資與鋪底流動資金之和，具體核定時以經批準的動態(tài)概算為依據。[單選題]136.關于監(jiān)理單位質量責任的說法，正確的是()。A)監(jiān)理單位代表施工單位對施工質量實施監(jiān)督B)監(jiān)理單位代表施工單位進行竣工驗收C)監(jiān)理單位代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理D)監(jiān)理單位代表建設單位進行竣工驗收答案:C解析:AC兩項，工程監(jiān)理單位應當依照法律、法規(guī)以及有關技術標準、設計文件和建設工程承包合同，代表建設單位對施工質量實施監(jiān)理，并對施工質量承擔監(jiān)理責任。BD兩項，建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監(jiān)理等有關單位進行竣工驗收。[單選題]137.關于工程設計行業(yè)資質企業(yè)可以承擔的業(yè)務范圍，錯誤的是()。A)甲級企業(yè)承擔本行業(yè)建設工程項目主體工程及配套工程的設計業(yè)務B)甲級企業(yè)承擔的本行業(yè)建設工程項目，其規(guī)模不受限制C)乙級企業(yè)承擔本行業(yè)大、中型建設工程項目的主體工程及配套工程的設計業(yè)務D)丙級企業(yè)承擔本行業(yè)小型建設項目的工程設計業(yè)務答案:C解析:工程設計行業(yè)資質的業(yè)務范圍：①甲級企業(yè)承擔本行業(yè)建設工程項目主體工程及配套工程的設計業(yè)務，其規(guī)模不受限制;②乙級企業(yè)承擔本行業(yè)中、小型建設工程項目的主體工程及配套工程的設計業(yè)務;③丙級企業(yè)承擔本行業(yè)小型建設項目的工程設計業(yè)務。[單選題]138.下列各項中，不適用收益法進行估價的是()。A)公寓B)公園C)停車場D)加油站答案:B解析:收益法適用于評估收益性房地產--有經濟收益或有潛在經濟收益的房地產的價值。例如住宅(特別是公寓)、寫字樓、旅館、商店、餐館、游樂場、影劇院、停車場、加油站、標準廠房(用于出租的)、倉庫(用于出租的)、農地等。[單選題]139.關于全過程工程咨詢特點的說法，錯誤的是()。A)全過程工程咨詢覆蓋項目投資決策、建設實施全過程集成化服務B)全過程工程咨詢主要是指管理咨詢C)全過程工程咨詢強調智力性策劃D)全過程工程咨詢實施多階段集成答案:B解析:與傳統(tǒng)“碎片化”咨詢相比，全過程工程咨詢的特點包括：①咨詢服務范圍廣，從服務階段看，全過程工程咨詢覆蓋項目投資決策、建設實施(設計、招標、施工)全過程集成化服務，有時還會包括運營維護階段咨詢服務;從服務內容看，全過程工程咨詢包含技術咨詢和管理咨詢，而不只是側重于管理咨詢;②強調智力性策劃;③實施多階段集成。[單選題]140.當項目經濟效益費用比()時，表明項目資源配置的經濟效率達到可被接受的水平。A)大于1B)小于1C)等于1D)大于或等于1答案:A解析:國民經濟評價的主要工作內容包括識別并估算費用和效益流量，編制經濟費用效益分析報表，根據報表計算評價指標，進行經濟效率分析，判斷項目的合理性。當項目在計算期內效益流量的現(xiàn)值與費用流量的現(xiàn)值之比(即經濟效益費用比)大于1時，表明項目資源配置的經濟效率達到可被接受的水平。[單選題]141.編制施工圖預算，確定工程造價、控制建設工程投資的依據是()。A)預算定額B)材料消耗定額C)勞動定額D)概算定額答案:A解析:本題考查預算定額。預算定額是編制施工圖預算的基本依據，是確定工程預算造價的依據。選項BCD均為干擾混淆選項，不符合題意。故此題正確答案為A。[單選題]142.因物業(yè)使用人違反相關法律法規(guī)的規(guī)定造成的后果，有關業(yè)主承擔()A)共同責任B)同等責任C)連帶責任D)關聯(lián)責任答案:C解析:[單選題]143.在銀行的外匯牌價中，兩者相同的是()。A)現(xiàn)鈔賣出價和現(xiàn)匯買入價B)現(xiàn)鈔買入價和現(xiàn)匯賣出價C)現(xiàn)鈔買入價和現(xiàn)匯買入價D)現(xiàn)鈔賣出價和現(xiàn)匯賣出價答案:D解析:暫無[單選題]144.專業(yè)資質可以承攬的業(yè)務范圍中，()資質可承擔相應專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務。A)專業(yè)甲級B)專業(yè)乙級C)專業(yè)丙級D)事務所答案:A解析:專業(yè)甲級資質：可承擔相應專業(yè)工程類別建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，以及相應類別建設工程項目管理、技術咨詢等相關服務。B項，專業(yè)乙級資質：可承擔相應專業(yè)工程類別二級及以下建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，以及相應類別和級別建設工程項目管理、技術咨詢等相關服務。B項，專業(yè)丙級資質：可承擔相應專業(yè)工程類別三級建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，以及相應類別和級別建設工程項目管理、技術咨詢等相關服務。D項，事務所資質：可承擔三級建設工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務，以及相應類別和級別建設工程項目管理、技術咨詢等相關服務。但是，國家規(guī)定必須實行強制監(jiān)理的建設工程監(jiān)理業(yè)務除外。[單選題]145.劃分工程質量事故等級的依據是事故造成的()。A)人員傷亡或直接經濟損失B)人員傷亡和直接經濟損失C)人員傷亡或全部經濟損失D)人員傷亡和全部經濟損失答案:A解析:根據事故造成的人員傷亡或者直接經濟損失程度，工程質量事故分為四個等級：特別重大事故、重大事故、較大事故、一般事故。[單選題]146.在財政轉移性支出相比，財政購買性支出的不同之處在于()A)取得資金的一方無需向政府提供對等的物品或服務B)使購買力在社會主體中重新進行分配C)不涉及政府與私人部門間的等價交換D)取得資金的一方需要向政府提供對等的物品或服務答案:D解析:暫無[單選題]147.某企業(yè)欲租賃一臺設備，設備的價格為24萬元，租期為5年，每年年來支付租金，折現(xiàn)率為12%，附加率為4%，每年租金為()。A)6.66萬元B)5.94萬元C)16.8萬元D)17.28萬元答案:D解析:[單選題]148.在城市規(guī)劃區(qū)內，無效占用的土地，由()責令退回。A)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門B)省級以上人民政府C)市級以上人民政府D)縣級以上人民政府答案:D解析:在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由縣及縣級以上人民政府責令退回。[單選題]149.關于PMC的說法，正確的是()。A)PMC是項目管理咨詢公司代理業(yè)主或承包商進行項目管理B)PMC模式中項目管理承包商參與項目全壽命周期管理C)采用PMC管理模式時，絕大部分項目管理工作均由項目管理承包商承擔D)采用PMC管理模式時，項目管理承包商承擔了業(yè)主的大部分風險答案:C解析:AC兩項，項目管理承包(PMC)是指業(yè)主聘請專業(yè)工程公司或咨詢公司，代表其在工程實施全過程或其中若干階段進行項目管理。采用PMC管理模式時，業(yè)主僅需保留很少部分項目管理力量對一些關鍵問題進行決策，絕大部分項目管理工作均由項目管理承包商承擔。BD兩項，對于不同的PMC類型，項目管理承包商參與項目的程度以及承擔的風險均會存在差異。[單選題]150.施工單位在施工組織設計中應當編制()。A)安全技術措施和分部分項工程專項施工方案B)安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案C)分部分項工程專項施工方案和安全驗算結果D)分部分項工程專項施工方案和施工現(xiàn)場臨時用電方案答案:B解析:施工單位應當在施工組織設計中編制安全技術措施和施工現(xiàn)場臨時用電方案，對達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，并附具安全驗算結果。[單選題]151.下列選項中，不屬于財政支出的是()。A)政府部門的工作人員工資B)政府公用費用C)義務教育經費D)企業(yè)職工工資答案:D解析:暫無[單選題]152.某宗土地面積1000平方米，可建建筑面積3000平方米的房屋，其中規(guī)定居住用途建筑面積2000平方米，商業(yè)用途建筑面積1000平方米，則該土地使用權出讓的法定最高年限為_____年。A)70B)50C)40D)55答案:B解析:[單選題]153.政府將財政支出主要用于滿足社會公共需要方面，這體現(xiàn)了公共財政的()特征。A)公平性B)非營利性C)法制性D)效益性答案:B解析:暫無[單選題]154.下列工作中，屬于工程發(fā)承包階段造價管理工作內容的是()。A)處理工程變更B)審核工程概算C)進行工程計量D)編制工程量清單答案:D解析:在工程發(fā)承包階段，工程造價管理的工作內容包括：①進行招標策劃;②編制和審核工程量清單;③招標控制價或標底;④確定投標報價及其策略，直至確定承包合同價。AC兩項屬于工程