委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)及采購(gòu)合同管理課件

第十二章委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)及采購(gòu)合同管理三元主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、購(gòu)銷(xiāo)合同范本第十二章委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)

項(xiàng)目相關(guān)方組織關(guān)系

項(xiàng)目相關(guān)方組織關(guān)系1.建設(shè)工程監(jiān)理合同（GF-2012-0202）2.建設(shè)工程勘察合同（GF-2000-0203）3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（GF—2015—0209）4.工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同（GF-90-0101）1.建設(shè)工程監(jiān)理合同（GF-2012-0202）第12章委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)及采購(gòu)合同管理

12.1工程委托監(jiān)理合同管理建設(shè)工程監(jiān)理的概念我國(guó)推行建設(shè)工程監(jiān)理制度的目的是：·確保工程建設(shè)質(zhì)量；·提高工程建設(shè)水平；·充分發(fā)揮投資效益---------建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，第12章委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)及采購(gòu)合同管理12.1工程委托“建設(shè)工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同

及其他工程建設(shè)合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理”（引自建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，建監(jiān)[1995]第737號(hào)文）。

“建設(shè)工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工建設(shè)部規(guī)定下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：·國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；·大中型公用事業(yè)工程；·成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；·利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；·國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程建設(shè)部規(guī)定下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：監(jiān)理單位與項(xiàng)目法人之間是委托與被委托的合同關(guān)系；與被監(jiān)理單位是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系”（引自建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》建監(jiān)[1995]第737號(hào)文）“從事工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則”（引自建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，建監(jiān)[1995］第737號(hào)文）。監(jiān)理單位與項(xiàng)目法人之間是委托與被委托的合同關(guān)系；與被監(jiān)理單位“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)”（引自中華人民共和國(guó)建筑法）?！肮こ瘫O(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)監(jiān)理單位是建筑市場(chǎng)的主體之一，建設(shè)監(jiān)理

是一種高智能的有償技術(shù)服務(wù)

（社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化?。┕こ瘫O(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)監(jiān)理單位是建筑市場(chǎng)的主體之一，建設(shè)監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理的工作任務(wù)工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容

是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系

“三控、一管、一協(xié)調(diào)”建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督建設(shè)工程監(jiān)理的工作任務(wù)工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容

是控制工程建設(shè)第12章委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)及采購(gòu)合同管理

12.1工程委托監(jiān)理合同管理《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》(示范文本)由“協(xié)議書(shū)”和“工程建設(shè)委托監(jiān)理合同通用條件”/“工程建設(shè)委托監(jiān)理合同專(zhuān)用條件”組成。委托監(jiān)理合同是指建設(shè)單位（稱委托人）聘請(qǐng)監(jiān)理單位（稱受托人）對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。12.1.1監(jiān)理合同示范文本及合同有效期1．監(jiān)理合同示范文本除監(jiān)理“協(xié)議”外，還包括以下文件：（1）監(jiān)理委托函或中標(biāo)函；（2）工程建設(shè)委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件；（3）工程建設(shè)委托監(jiān)理合同專(zhuān)用條件；（4）在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。第12章委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)及采購(gòu)合同管理12.1工程委托2．合同有效期監(jiān)理合同的有效期即監(jiān)理人的責(zé)任期。不是以約定的日歷天數(shù)為準(zhǔn)，而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加工作和額外工作的義務(wù)來(lái)判定。因此通用條款規(guī)定，監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準(zhǔn)備工作開(kāi)始，到監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，監(jiān)理合同才終止。2．合同有效期12.1.2監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作

1．正常工作委托人委托單監(jiān)理工作范圍。2．附加工作“工程監(jiān)理的附加工作”是指：

(1)委托人要求監(jiān)理人就施工中采用新工藝部分編制質(zhì)量檢測(cè)合格標(biāo)準(zhǔn)就屬于附加監(jiān)理工作。

(2)由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。3．額外工作“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過(guò)42天的準(zhǔn)備工作時(shí)間。12.1.2監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作

1．正常工作12.1.3監(jiān)理合同的價(jià)款與酬金

1．正常工作的酬金2．附加工作的酬金發(fā)生附加監(jiān)理工作，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。計(jì)算方式：報(bào)酬=附加工作天數(shù)×（合同約定的報(bào)酬÷合同約定的監(jiān)理服務(wù)天數(shù))。3．額外工作的酬金按實(shí)際增加的工作天數(shù)計(jì)算補(bǔ)償金，可參照上述公式確定。4．獎(jiǎng)金監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。計(jì)算方式：獎(jiǎng)金=工程節(jié)省費(fèi)用×報(bào)酬比率。12.1.3監(jiān)理合同的價(jià)款與酬金

1．正常工作的酬金5．支付

(1)如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

(2)如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中的報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

(3)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算尾款。5．支付12.1.4監(jiān)理人與委托人的權(quán)利

1．監(jiān)理人的權(quán)利委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)力

(1)完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)力

(2)終止合同的權(quán)利。監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)力

(1)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)(包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)，生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求)和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)。

12.1.4監(jiān)理人與委托人的權(quán)利

1．監(jiān)理人的權(quán)利(2)對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)。主要表現(xiàn)為：①審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議；②征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令；③對(duì)工程上使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；④對(duì)工程施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)督；⑤對(duì)工程實(shí)施竣工日期提前或延誤期限的鑒定；⑥在工程施工合同的約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，對(duì)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)和否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。(2)對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)。主要表現(xiàn)為：(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。

(4)在緊急情況下，監(jiān)理人可以超越授權(quán)下達(dá)變更令，但應(yīng)盡快通知委托人。

(5)審核承包人索賠的權(quán)利。(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。2．委托人的權(quán)利

(1)授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利；

(2)對(duì)其他合同承包人的選定權(quán)；

(3)委托監(jiān)理工程重大事項(xiàng)(諸如工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批等)的決定權(quán)；

2．委托人的權(quán)利(4)對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)，包括：①對(duì)監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓與分包的監(jiān)督；②對(duì)監(jiān)理人員的控制監(jiān)督，監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意；③對(duì)合同履行的監(jiān)督。有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同腥行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。(4)對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)，包括：12.1.5雙方的義務(wù)1．監(jiān)理人的義務(wù)

(1)監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

(2)監(jiān)理人按合同約定派出足夠的監(jiān)理人員從事監(jiān)理工作。

(3)在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

(4)監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

12.1.5雙方的義務(wù)1．監(jiān)理人的義務(wù)(5)非經(jīng)委托人的書(shū)面同意，監(jiān)理單位及其職員不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬。

(6)監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。

(7)在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包商等單位申明的秘密。(8)負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作。(5)非經(jīng)委托人的書(shū)面同意，監(jiān)理單位及其職員不應(yīng)接受委托監(jiān)理2．委托人的義務(wù)

(1)委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。

(2)與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)工作。委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

(3)委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

2．委托人的義務(wù)(4)為監(jiān)理人順利履行合同義務(wù)，做好協(xié)助工作，包括：①將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。②委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。③為監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展正常工作提供協(xié)助服務(wù)，包括信息服務(wù)、物資服務(wù)和人員服務(wù)3個(gè)方面。(4)為監(jiān)理人順利履行合同義務(wù)，做好協(xié)助工作，包括：12.1.6合同生效，變更與終止1．合同生效與正常終止合同自簽字之日起生效。監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。12.1.6合同生效，變更與終止1．合同生效與正常終止2．工程延誤(附加監(jiān)理工作)

由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。2．工程延誤(附加監(jiān)理工作)3．情況改變(額外監(jiān)理工作)

在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)完成時(shí)間應(yīng)予以延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。3．情況改變(額外監(jiān)理工作)4．合同變更或解除當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式。協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。5．監(jiān)理人原因?qū)е潞贤K止當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后九日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。4．合同變更或解除6．委托人原因?qū)е潞贤K止監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人作出任何書(shū)面解釋時(shí)，或暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)6個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知。如果發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知。如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同，也可自行暫停履行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。6．委托人原因?qū)е潞贤K止12.1.7違約責(zé)任1．監(jiān)理人責(zé)任

(1)監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。

(2)監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。

(3)監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致的委托人的各種費(fèi)用支出。12.1.7違約責(zé)任1．監(jiān)理人責(zé)任2．委托人責(zé)任

(1)委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失；

(2)監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失；

(3)委托人向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊笕绻荒艹闪ⅲ瑒t應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。2．委托人責(zé)任12.2勘察與設(shè)計(jì)合同管理12.2.1勘察設(shè)計(jì)合同示范文本

勘察、設(shè)計(jì)合同的承包人不僅必須具有法人資格，而且必須是經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的勘察、設(shè)計(jì)單位?？辈煸O(shè)計(jì)合同是指建設(shè)單位或有關(guān)單位（稱委托人）與勘察、設(shè)計(jì)單位（稱承包人）為完成商定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。12.2勘察與設(shè)計(jì)合同管理12.2.1勘察設(shè)計(jì)合同示范文本1．勘察合同示范文本勘察合同范本按照委托任務(wù)的不同分為兩個(gè)版本（1）建設(shè)工程勘察合同(一)[CF—2000—0203]

該范本適用于為設(shè)計(jì)任務(wù)提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察（含鑿井）、工程測(cè)量、工程物探等條款。1．勘察合同示范文本（2）建設(shè)工程勘察合同(二)[CF—2000—0204]

該范本的委托工作內(nèi)容僅涉及巖土工程，包括取得巖土工程的勘察資料，對(duì)項(xiàng)目的巖土工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、治理和監(jiān)測(cè)工作。（2）建設(shè)工程勘察合同(二)[CF—2000—0204]2．設(shè)計(jì)合同示范文本設(shè)計(jì)合同范本按照委托任務(wù)的不同分為兩個(gè)版本：（1）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(一)[GF—2000—0209]

該范本適用于民用建設(shè)工程的設(shè)計(jì)，合同的主要條款包括：①訂立合同依據(jù)的文件；②委托設(shè)計(jì)任務(wù)的范圍和內(nèi)容；③發(fā)包人應(yīng)提供的有關(guān)資料和文件；④設(shè)計(jì)人應(yīng)交付的資料和文件；⑤設(shè)計(jì)費(fèi)的支付；⑥雙方責(zé)任；⑦違約責(zé)任等。2．設(shè)計(jì)合同示范文本（2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(二)[GF—2000—0210]

該范本適用于委托專(zhuān)業(yè)工程的設(shè)計(jì)，除了上述設(shè)計(jì)合同應(yīng)具備的條款外，還應(yīng)增加設(shè)計(jì)依據(jù)；合同文件的組成及優(yōu)先次序；項(xiàng)目的投資要求、設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)內(nèi)容；保密等條款。（2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(二)[GF—2000—0210]12.2.2勘察設(shè)計(jì)合同的訂立1．發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件①落實(shí)土地征用、青苗樹(shù)木賠償；②拆除地上地下障礙物；③處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問(wèn)題；④平整施工現(xiàn)場(chǎng)；⑤修好通行道路、排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。12.2.2勘察設(shè)計(jì)合同的訂立1．發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件2．發(fā)包人提供的資料(1)設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料①經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書(shū)；②城市規(guī)劃許可文件；③工程勘察資料等。

(2)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求文件①工程范圍和規(guī)模；②限額設(shè)計(jì)的要求；③設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)等。2．發(fā)包人提供的資料3．發(fā)包人委托任務(wù)的工作范圍

(1)設(shè)計(jì)范圍和建筑物的合理使用年限合同中應(yīng)明確建設(shè)規(guī)模、詳細(xì)列出工程分項(xiàng)的名稱、層數(shù)和建筑面積，以及建筑物的合理使用年限。

(2)委托的設(shè)計(jì)階段和內(nèi)容可能包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的全過(guò)程。

(3)設(shè)計(jì)深度要求發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或強(qiáng)制性規(guī)定，具體要求根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)在合同中約定：①方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概算的需要；②初步設(shè)計(jì)應(yīng)滿足編制施工招標(biāo)文件和施工圖設(shè)計(jì)文件，主要設(shè)備、材料訂貨的需要；③施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足材料采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程的合理使用年限。

3．發(fā)包人委托任務(wù)的工作范圍(4)設(shè)計(jì)人員配合施工工作的要求①向發(fā)包人和施工承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；②處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題；③參加重要隱蔽工程部位驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等事項(xiàng)。(4)設(shè)計(jì)人員配合施工工作的要求12.2.3設(shè)計(jì)合同的生效，期限與終止1．合同生效設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保，合同總價(jià)的20%為定金。設(shè)計(jì)合同在雙方當(dāng)事人簽字蓋章，并且發(fā)包人支付定金后生效。發(fā)包人應(yīng)在合同簽字3日內(nèi)支付該款項(xiàng)，設(shè)計(jì)人收到定金為設(shè)計(jì)開(kāi)工的標(biāo)志。發(fā)包人未能按時(shí)支付，設(shè)計(jì)人有權(quán)推遲開(kāi)工時(shí)間，且交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間相應(yīng)順延。

12.2.3設(shè)計(jì)合同的生效，期限與終止1．合同生效2．設(shè)計(jì)期限設(shè)計(jì)期限是判定設(shè)計(jì)人是否按期履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，除了合同約定的交付設(shè)計(jì)文件(包括約定分次移交的設(shè)計(jì)文件)的時(shí)間外，還可能包括由于非設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的原因，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)議補(bǔ)充確定應(yīng)順延的時(shí)間之和，如設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)生影響設(shè)計(jì)進(jìn)展的不可抗力事件；非設(shè)計(jì)人員引起的設(shè)計(jì)變更；發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的事件對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度的于擾等。

2．設(shè)計(jì)期限3．合同終止設(shè)計(jì)合同在正常履行的情況下，工程施工完成竣工驗(yàn)收工作，或委托專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)完成施工安裝驗(yàn)收，設(shè)計(jì)人為合同項(xiàng)目的服務(wù)結(jié)束，合同終止。3．合同終止12.2.4設(shè)計(jì)合同變更

設(shè)計(jì)合同變更通常指設(shè)計(jì)人承接工作范圍和內(nèi)容的改變。1．設(shè)計(jì)人的工作設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容作必要的調(diào)整補(bǔ)充。

12.2.4設(shè)計(jì)合同變更

設(shè)計(jì)合同變更通常指設(shè)計(jì)人承接工作范2．委托任務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更如果發(fā)包人根據(jù)工程的實(shí)際需要確需修改建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，然后由原勘察、設(shè)計(jì)單位修改，經(jīng)過(guò)修改的設(shè)計(jì)文件仍須按設(shè)計(jì)管理程序經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批后使用。

2．委托任務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更3．委托其他設(shè)計(jì)單位完成的變更在某些特殊情況下(例如，變更增加的設(shè)計(jì)內(nèi)容專(zhuān)業(yè)性特點(diǎn)較強(qiáng)，超過(guò)了設(shè)計(jì)人資質(zhì)條件允許承接的工作范圍)，發(fā)包人經(jīng)原設(shè)計(jì)人書(shū)面同意后，也可以委托其他的具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察設(shè)計(jì)單位修改。修改單位對(duì)修改的勘察、設(shè)計(jì)文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，設(shè)計(jì)人不再對(duì)修改的部分負(fù)責(zé)。

3．委托其他設(shè)計(jì)單位完成的變更4．發(fā)包人原因的重大設(shè)計(jì)變更發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量增付設(shè)計(jì)費(fèi)。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計(jì)人所作的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，發(fā)包人應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

4．發(fā)包人原因的重大設(shè)計(jì)變更12.2.5設(shè)計(jì)合同履行過(guò)程中雙方的責(zé)任1.發(fā)包人的責(zé)任（1）提供設(shè)計(jì)依據(jù)資料發(fā)包人應(yīng)按時(shí)提供設(shè)計(jì)依據(jù)資料和基礎(chǔ)資料，而且要對(duì)資料的正確性、完整性及時(shí)限負(fù)責(zé)。（2）提供必要的現(xiàn)場(chǎng)工作條件發(fā)包人有義務(wù)為設(shè)計(jì)人在現(xiàn)場(chǎng)工作期間提供必要的工作、生活方便條件，可能涉及到工作、生活、交通等方面的便利條件，以及必要的勞動(dòng)保護(hù)裝備。（3）外部協(xié)調(diào)工作設(shè)計(jì)階段成果完成后，應(yīng)由發(fā)包人組織鑒定和驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)向發(fā)包人的上級(jí)或有管理資質(zhì)的設(shè)計(jì)審批部門(mén)完成審批手續(xù)。12.2.5設(shè)計(jì)合同履行過(guò)程中雙方的責(zé)任2.設(shè)計(jì)人的責(zé)任（1）保證工程質(zhì)量設(shè)計(jì)人要按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成各階段的設(shè)計(jì)任務(wù)，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的建(構(gòu))筑物要注明合理的使用年限，對(duì)選用的材料構(gòu)配件要注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)。對(duì)于各階段設(shè)計(jì)文件審查會(huì)提出的修改意見(jiàn)，設(shè)計(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)修正和完善。設(shè)計(jì)人應(yīng)按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容作必要的調(diào)整補(bǔ)充。（2）對(duì)外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查需要使用外商提供的制造圖紙，設(shè)計(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查，并負(fù)責(zé)該合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作。

2.設(shè)計(jì)人的責(zé)任（3）工作任務(wù)初步設(shè)計(jì)①總體設(shè)計(jì)(大型工程)；②方案設(shè)計(jì)，包括建筑設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、方案比選等；③編制初步設(shè)計(jì)文件，包括完善選定的方案、分專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)并匯總、編制說(shuō)明與概算、參加初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議、修正初步審計(jì)等。技術(shù)設(shè)計(jì)提出技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)劃，包括：①工藝流程試驗(yàn)研究、特殊設(shè)備的研制、大型建(構(gòu))筑物關(guān)鍵部位的試驗(yàn)研究；②編制技術(shù)設(shè)計(jì)文件；③參加初步審查，并作必要修正。施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)包括建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)計(jì)，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)，編制施工圖設(shè)計(jì)文件。

（3）工作任務(wù)（4）配合施工的義務(wù)包括：①設(shè)計(jì)交底；②解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題；③工程驗(yàn)收等。（5）保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。（4）配合施工的義務(wù)3.設(shè)計(jì)合同發(fā)包人的違約責(zé)任（1）發(fā)包人延誤支付逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)：支付金額(萬(wàn)元／天)×2％×天數(shù)，設(shè)計(jì)文件提交的時(shí)間順延。30天以上，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知發(fā)包人。（2）審批工作的延誤逾期審批工作的延誤為發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)人按約定提交設(shè)計(jì)文件和相關(guān)資料后，按照設(shè)計(jì)人已完成全部設(shè)計(jì)任務(wù)對(duì)待，發(fā)包人應(yīng)按合同約定結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)。（3）因發(fā)包人原因要求解除合同在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同則：

a。設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還已付的定金；

b。已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。3.設(shè)計(jì)合同發(fā)包人的違約責(zé)任4.設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任（1）設(shè)計(jì)錯(cuò)誤應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)文件和資料中出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的還應(yīng)根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小支付賠償（2）設(shè)計(jì)人延誤完成設(shè)計(jì)任務(wù)對(duì)于設(shè)計(jì)人自身原因造成的，應(yīng)減收設(shè)計(jì)費(fèi)[標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)費(fèi)(萬(wàn)元／天)×20‰×天數(shù)]

（3）設(shè)計(jì)人原因要求解除合同合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。4.設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任勘察、設(shè)計(jì)合同的主要問(wèn)題勘察合同問(wèn)題：1.勘察鉆孔布點(diǎn)問(wèn)題——按巖土工程勘察規(guī)范、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行布點(diǎn)、確定孔深；按設(shè)計(jì)院提供的“工程勘察任務(wù)委托書(shū)”進(jìn)行布點(diǎn)、確定孔深。防止布點(diǎn)偏多、偏少，防止孔深偏深。2.勘察錯(cuò)誤的責(zé)任問(wèn)題，雖然合同中有規(guī)定，“由于勘察人提供的勘察成果資料質(zhì)量不合格，勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格；若勘察人無(wú)力補(bǔ)充完善，需另委托其他單位時(shí)，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用”，建議在專(zhuān)用條款中作出詳細(xì)要求，以引起設(shè)計(jì)院的重視?？辈?、設(shè)計(jì)合同的主要問(wèn)題勘察合同問(wèn)題：設(shè)計(jì)合同問(wèn)題：1.最大的問(wèn)題是限額設(shè)計(jì)問(wèn)題，建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)往往只關(guān)心設(shè)計(jì)方案的美觀、使用效果，而不太注意工程造價(jià)，同時(shí)設(shè)計(jì)院對(duì)工程造價(jià)的控制也不太關(guān)心，造成造價(jià)超預(yù)算、超概算。因此，設(shè)計(jì)合同中應(yīng)規(guī)定進(jìn)行限額設(shè)計(jì)、并規(guī)定由于設(shè)計(jì)導(dǎo)致超預(yù)算、超概算的違約責(zé)任。2.設(shè)計(jì)深度問(wèn)題，建議合同中應(yīng)規(guī)定設(shè)計(jì)深度符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)文件深度的要求，并在每個(gè)設(shè)計(jì)階段結(jié)束后，應(yīng)按深度要求進(jìn)行驗(yàn)收。防止設(shè)計(jì)院粗制濫造。3.設(shè)計(jì)錯(cuò)誤的責(zé)任問(wèn)題，雖然合同中有規(guī)定，“由于設(shè)計(jì)人原因產(chǎn)生的設(shè)計(jì)問(wèn)題造成工程質(zhì)量事故或其他事故時(shí)，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)當(dāng)通過(guò)所投建設(shè)工程設(shè)計(jì)責(zé)任保險(xiǎn)向發(fā)包人承擔(dān)賠償責(zé)任或者根據(jù)直接經(jīng)濟(jì)損失程度按專(zhuān)用合同條款約定向發(fā)包人支付賠償金。”，建議在專(zhuān)用條款中作出詳細(xì)要求，以引起設(shè)計(jì)院的重視。設(shè)計(jì)合同問(wèn)題：12.3工程采購(gòu)合同管理工程采購(gòu)合同是指具有平等主體的自然人、法人、其他組織之間為實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程物資買(mǎi)賣(mài)，設(shè)立、變更、終止相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系到協(xié)議。工程采購(gòu)合同包括物資采購(gòu)（材料采購(gòu)和設(shè)備采購(gòu)）、承攬和技術(shù)合同。這節(jié)我們只學(xué)習(xí)物資采購(gòu)合同及其管理。12.3工程采購(gòu)合同管理工程采購(gòu)合同是指具有平等主體的自然1．驗(yàn)收依據(jù)可作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)包括：(1)采購(gòu)合同；(2)供貨方提供的發(fā)貨單、計(jì)量單、裝箱單及其他有關(guān)憑證；(3)合同內(nèi)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、標(biāo)準(zhǔn)名稱)；(4)產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)單；(5)圖紙、樣品及其他技術(shù)證明文件；(6)雙方當(dāng)事人共同封存的樣品等。12.3.1材料采購(gòu)合同的交貨檢驗(yàn)12.3.1材料采購(gòu)合同的交貨檢驗(yàn)2.交貨數(shù)量檢驗(yàn)（1）供貨方代運(yùn)貨物的到貨檢驗(yàn)采購(gòu)方在站場(chǎng)提貨地點(diǎn)應(yīng)與運(yùn)輸部門(mén)共同驗(yàn)貨，采購(gòu)方接收后，運(yùn)輸部們不再負(fù)責(zé)。屬于交運(yùn)前出現(xiàn)的問(wèn)題，有供貨方負(fù)責(zé)，運(yùn)輸過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有運(yùn)輸部門(mén)負(fù)責(zé)。（2）現(xiàn)場(chǎng)交貨的到貨檢驗(yàn)數(shù)量驗(yàn)收的方法包括衡量法、理論換算法、查點(diǎn)法。包裝內(nèi)的產(chǎn)品數(shù)量或重量應(yīng)與包裝物標(biāo)明的一致，否則應(yīng)由廠家或封裝單位負(fù)責(zé)。

(3)交貨數(shù)量的允許增減范圍交貨數(shù)量在合理的尾差和磅差內(nèi)(運(yùn)輸過(guò)程中的合理?yè)p耗)，不按多交或少交對(duì)待，雙方互不退補(bǔ)。超過(guò)界限范圍，按合同約定方法計(jì)算多交或少交的數(shù)量。2.交貨數(shù)量檢驗(yàn)3.交貨質(zhì)量檢驗(yàn)（1）質(zhì)量責(zé)任不論采用何種交接方式，采購(gòu)方均應(yīng)在合同規(guī)定的由供貨方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限內(nèi)，對(duì)交付產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收和實(shí)驗(yàn)。某些必須安裝試運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的設(shè)備，應(yīng)于合同內(nèi)規(guī)定缺陷責(zé)任期或保修期。在此期限內(nèi)，凡檢測(cè)不合格的物資或設(shè)備，均由供貨方負(fù)責(zé)。

3.交貨質(zhì)量檢驗(yàn)（2）驗(yàn)收方法合同內(nèi)應(yīng)具體寫(xiě)明檢驗(yàn)的內(nèi)容和手段，以及檢測(cè)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量驗(yàn)收的方法可以采用經(jīng)驗(yàn)鑒別法（即通過(guò)目測(cè)、手觸或以常用的檢測(cè)工具量測(cè)后，判定質(zhì)量是否符合要求。）、物理試驗(yàn)（根據(jù)對(duì)產(chǎn)品的性能檢驗(yàn)?zāi)康?，可以進(jìn)行拉伸試驗(yàn)、壓縮試驗(yàn)、沖擊試驗(yàn)、金相試驗(yàn)及硬度試驗(yàn)等。）和化學(xué)實(shí)驗(yàn)（即抽出一部分樣品進(jìn)行定性分析或定量分析的化學(xué)試驗(yàn)，以確定其內(nèi)在質(zhì)量）。

（2）驗(yàn)收方法（3）對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和方法合同內(nèi)應(yīng)具體寫(xiě)明采購(gòu)方對(duì)不合格產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和拒付貨款的條件。采購(gòu)方提出的書(shū)面異議中，應(yīng)說(shuō)明檢驗(yàn)情況，出具檢驗(yàn)證明和對(duì)不合格規(guī)定產(chǎn)品提出具體處理意見(jiàn)。因采購(gòu)方使用、保管、保養(yǎng)不善原因?qū)е碌馁|(zhì)量下降，供貨方不承擔(dān)責(zé)任。在接到采購(gòu)方的書(shū)面異議后，供貨方應(yīng)在10天內(nèi)(或合同商定的時(shí)間內(nèi))負(fù)責(zé)處理，否則視為默認(rèn)采購(gòu)方提出的異議和處理意見(jiàn)。（3）對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和方法1．供貨方的責(zé)任（1）未能按合同約定交付貨物

1）因供貨方原因?qū)е虏荒苋炕虿糠纸回洃?yīng)按合同規(guī)定的違約金比例乘以不能交貨部分貨款計(jì)算違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失時(shí)，可以修改其計(jì)算方法，使實(shí)際損失得到合理的補(bǔ)償，如施工承包人為了避免停工待料，不得不以較高價(jià)格緊急采購(gòu)不能供應(yīng)部分的貨物而受到的價(jià)差損失等。12.3.2材料采購(gòu)合同的違約責(zé)任1．供貨方的責(zé)任12.3.2材料采購(gòu)合同的違約責(zé)任2）逾期交貨對(duì)于逾期交貨，無(wú)論是自提還是到指定地點(diǎn)接貨，均要按約定依據(jù)逾期交貨部分貨款總價(jià)計(jì)算違約金。對(duì)于自提貨物而不能按期交貨時(shí)，若發(fā)生采購(gòu)方的其他額外損失(如空車(chē)的往返費(fèi)用)，應(yīng)由供貨方承擔(dān)。委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)及采購(gòu)合同管理課件發(fā)生逾期交貨事件后，供貨方還應(yīng)在發(fā)貨前與采購(gòu)方就發(fā)貨的事宜進(jìn)行協(xié)商：①采購(gòu)方需要時(shí)，可繼續(xù)按照約定數(shù)量發(fā)貨，并承擔(dān)逾期交貨責(zé)任；②如果采購(gòu)方認(rèn)為已不需要，有權(quán)在接到發(fā)貨協(xié)商通知后的15天內(nèi)，通知供貨方辦理解除合同手續(xù)；③逾期不予答復(fù)，視為同意供貨方繼續(xù)發(fā)貨。發(fā)生逾期交貨事件后，供貨方還應(yīng)在發(fā)貨前與采購(gòu)方就發(fā)貨的事宜進(jìn)3)提前交貨對(duì)于自提，采購(gòu)方接到對(duì)方發(fā)出的提前提貨通知后，可以根據(jù)自己的實(shí)際情況拒絕提前提貨；對(duì)于供貨方提前發(fā)運(yùn)或交付的貨物，采購(gòu)方有權(quán)按合同規(guī)定的時(shí)間付款，而且對(duì)于多交貨部分，以及品種、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，在代為保管期內(nèi)實(shí)際支出的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用由供貨方承擔(dān)。代為保管期內(nèi)，不是因采購(gòu)方保管不善而導(dǎo)致的損失，仍由供貨方負(fù)責(zé)。3)提前交貨4)交貨數(shù)量與合同不符交付的數(shù)量多于合同約定，且采購(gòu)方不接受時(shí)，可在承付期內(nèi)拒付多交部分的貨款和運(yùn)雜費(fèi)。在同一城市，可拒收多交部分；不在同一城市，采購(gòu)方應(yīng)先把貨物接受下來(lái)并負(fù)責(zé)保管，然后將詳細(xì)情況和處理意見(jiàn)在到貨后的10天內(nèi)通知對(duì)方。4)交貨數(shù)量與合同不符交付的數(shù)量少于合同約定，采購(gòu)方憑有關(guān)的合法證明在承付期內(nèi)拒付少交部分的貨款，也應(yīng)在到貨后的10天內(nèi)將詳細(xì)情況和處理意見(jiàn)通知對(duì)方。供貨方接到通知后應(yīng)在10天內(nèi)答復(fù)，否則視為同意對(duì)方的處理意見(jiàn)。交付的數(shù)量少于合同約定，采購(gòu)方憑有關(guān)的合法證明在承付期內(nèi)拒付（2）產(chǎn)品質(zhì)量缺陷交付貨物的品種、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等不符合合同規(guī)定，如果采購(gòu)方同意使用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果采購(gòu)方不同意使用，由供貨方負(fù)責(zé)包換或保修。不能修理或調(diào)換的產(chǎn)品，按供貨方不能交貨對(duì)待。（2）產(chǎn)品質(zhì)量缺陷（3）供貨方的運(yùn)輸責(zé)任

1)包裝責(zé)任凡因包裝不符合規(guī)定而造成貨物運(yùn)輸過(guò)程中的損壞或滅失，均由供貨方負(fù)責(zé)賠償。

2)發(fā)運(yùn)責(zé)任錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人時(shí)，除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)輸合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。如果供貨方未按合同約定的路線和運(yùn)輸工具發(fā)運(yùn)貨物，要承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。（3）供貨方的運(yùn)輸責(zé)任2.采購(gòu)方的責(zé)任（1）未按合同約定接受貨物

1)采購(gòu)方要求中途退貨，應(yīng)向供貨方支付按退貨部分貨款總額計(jì)算的違約金。

2)采購(gòu)方違反合同規(guī)定拒絕接貨，要承擔(dān)由此造成的貨物損失和運(yùn)輸部門(mén)的罰款。

3)采購(gòu)方不按期提貨，除須支付按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算延期付款的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)逾期提貨時(shí)間內(nèi)供貨方實(shí)際發(fā)生的代為保管、保養(yǎng)費(fèi)用。2.采購(gòu)方的責(zé)任（2）逾期付款應(yīng)按合同內(nèi)約定的計(jì)算辦法，支付逾期付款利息(延期付款利率一般為萬(wàn)分之五／天)。（3）誤填交接地點(diǎn)或接貨人不論是由于采購(gòu)方在合同內(nèi)錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，還是未在合同約定的時(shí)限內(nèi)及時(shí)將變更的到貨地點(diǎn)或接貨人通知對(duì)方，導(dǎo)致供貨方送貨或代運(yùn)過(guò)程中不能順利交接貨物，所產(chǎn)生的后果均由采購(gòu)方承擔(dān)。責(zé)任范圍包括自行運(yùn)到所需地點(diǎn)或承擔(dān)供貨方及運(yùn)輸部門(mén)按采購(gòu)方要求改變交貨地點(diǎn)的一切額外支出。（2）逾期付款12.3.3設(shè)備監(jiān)理的主要工作內(nèi)容1.設(shè)備制造前的監(jiān)理工作在合同約定的時(shí)間內(nèi)，監(jiān)理方應(yīng)組織有關(guān)方面的人員對(duì)供貨方提交的訂購(gòu)設(shè)備的設(shè)計(jì)和制造、檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)(包括標(biāo)準(zhǔn)、圖紙、資料、工藝要求)，進(jìn)行會(huì)審后盡快給予同意與否的答復(fù)。12.3.3設(shè)備監(jiān)理的主要工作內(nèi)容1.設(shè)備制造前的監(jiān)理工作2.設(shè)備制造階段的監(jiān)理工作（1）設(shè)備監(jiān)理方式監(jiān)理對(duì)設(shè)備制造過(guò)程的監(jiān)造實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證和文件見(jiàn)證。

1)現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證的形式①以巡視的方式監(jiān)督生產(chǎn)制造過(guò)程，檢查使用的原材料、元件質(zhì)量是否合格，制造工藝是否符合技術(shù)規(guī)范的要求等；②接到供貨方的通知后，參加合同內(nèi)規(guī)定的中間檢查試驗(yàn)和出廠前的檢查試驗(yàn)；③在認(rèn)為必要時(shí)，有權(quán)要求進(jìn)行合同內(nèi)沒(méi)有規(guī)定的檢驗(yàn)，如對(duì)某一部分的焊接質(zhì)量有疑問(wèn)，可以對(duì)該部分進(jìn)行無(wú)損探傷試驗(yàn)。2.設(shè)備制造階段的監(jiān)理工作2)文件見(jiàn)證文件見(jiàn)證指對(duì)所進(jìn)行的檢查或檢驗(yàn)認(rèn)為質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，在檢查或試驗(yàn)記錄上簽署認(rèn)可意見(jiàn)，以及就制造過(guò)程中有關(guān)問(wèn)題發(fā)給供貨方的相關(guān)文件。2)文件見(jiàn)證（2）對(duì)制造質(zhì)量的監(jiān)督

1)監(jiān)督檢驗(yàn)的內(nèi)容采購(gòu)方和供貨方應(yīng)在合同內(nèi)約定設(shè)備監(jiān)造的內(nèi)容，監(jiān)理依據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行檢查和試驗(yàn)。

2)檢查和試驗(yàn)的范圍檢查和試驗(yàn)的范圍：①原材料和元器件的進(jìn)廠檢驗(yàn)；②部件的加工檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)；③出廠前預(yù)組裝檢驗(yàn)；④包裝檢驗(yàn)。（2）對(duì)制造質(zhì)量的監(jiān)督3)制造質(zhì)量責(zé)任①監(jiān)理在監(jiān)造中對(duì)發(fā)現(xiàn)的設(shè)備和材料質(zhì)量問(wèn)題，或不符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的包裝有權(quán)提出改正意見(jiàn)并暫不予以簽字時(shí)，供貨方需采取相應(yīng)改進(jìn)措施保證交貨質(zhì)量。無(wú)論監(jiān)理知道或要求與否，供貨方均有義務(wù)主動(dòng)及時(shí)地向其提供設(shè)備制造過(guò)程中出現(xiàn)的較大的質(zhì)量缺陷和問(wèn)題，不得隱瞞，在監(jiān)理不知道的情況下供貨方不得擅自處理。②監(jiān)造代表發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題要求停工檢驗(yàn)時(shí)，供貨方應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。③不論監(jiān)理是否參與監(jiān)造與出廠檢驗(yàn)，或者參加了監(jiān)造與檢驗(yàn)并簽署了監(jiān)造與檢驗(yàn)報(bào)告，均不能視為免除供貨方對(duì)設(shè)備質(zhì)量應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3)制造質(zhì)量責(zé)任（3）監(jiān)理工作應(yīng)注意的事項(xiàng)

1)制造現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)造檢驗(yàn)與見(jiàn)證，盡量結(jié)合供貨方工廠實(shí)際生產(chǎn)過(guò)程進(jìn)行，不應(yīng)影響正常的生產(chǎn)進(jìn)度(不包括發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)的停工檢驗(yàn))。

2)監(jiān)理應(yīng)按時(shí)參加合同規(guī)定的檢查和試驗(yàn)，否則供貨方工廠的試驗(yàn)工作可以正常進(jìn)行，結(jié)果有效。若供貨方未及時(shí)通知監(jiān)造代表而單獨(dú)檢驗(yàn)，監(jiān)理不承認(rèn)該檢驗(yàn)結(jié)果，供貨方應(yīng)在監(jiān)理在場(chǎng)的情況下進(jìn)行該項(xiàng)試驗(yàn)。

3)供貨方供應(yīng)的所有合同設(shè)備、部件(包括分包與外購(gòu)部分)，在生產(chǎn)過(guò)程中都需進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和試驗(yàn)，出廠前還需進(jìn)行部件或整機(jī)組裝試驗(yàn)，并且均須有正式的記錄文件。只有以上所有工作完成后才能出廠發(fā)運(yùn)，供貨方還應(yīng)在隨機(jī)文件中提供合格證和質(zhì)量證明文件。（3）監(jiān)理工作應(yīng)注意的事項(xiàng)（4）對(duì)生產(chǎn)進(jìn)度的監(jiān)督

1)對(duì)供貨方在合同設(shè)備開(kāi)始投料制造前提交的整套設(shè)備的生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行審查并簽字認(rèn)可。

2)每個(gè)月末供貨方均應(yīng)提供月報(bào)表，說(shuō)明本月包括制造工藝過(guò)程和檢驗(yàn)記錄在內(nèi)的實(shí)際生產(chǎn)進(jìn)度，以及下一月的生產(chǎn)、檢驗(yàn)計(jì)劃。監(jiān)理審查同意后，作為對(duì)制造進(jìn)度控制和其他合同及外部關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)的依據(jù)。（4）對(duì)生產(chǎn)進(jìn)度的監(jiān)督3.設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作

(1)如果由于采購(gòu)方或現(xiàn)場(chǎng)條件原因要求供貨方推遲設(shè)備到貨時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)推遲期間的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和必要的保養(yǎng)費(fèi)。

(2)貨物到達(dá)目的地后，采購(gòu)方向供貨方發(fā)出到貨檢驗(yàn)通知，應(yīng)盡力與對(duì)方代表共同進(jìn)行檢驗(yàn)。(3)由于采購(gòu)方的原因，發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，供貨方在接到采購(gòu)方的通知后，應(yīng)盡快提供或替換相應(yīng)的部件，但費(fèi)用由采購(gòu)方負(fù)責(zé)。(4)供貨方在接到采購(gòu)方提出的索賠通知后，應(yīng)按合同約定的時(shí)間盡快修理、更換或補(bǔ)發(fā)短缺部分，由此產(chǎn)生的制造、修理和運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)均應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。3.設(shè)備運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作4.設(shè)備施工(安裝)階段的監(jiān)理工作（1）監(jiān)督供貨方的施工或現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)如果由采購(gòu)方負(fù)責(zé)設(shè)備安裝，供貨方應(yīng)提供的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)內(nèi)容可能包括：派出必要的現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)人員(職責(zé)有指導(dǎo)安裝與調(diào)試、處理設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題、參加試車(chē)與驗(yàn)收試驗(yàn)等)和技術(shù)交底。（2）監(jiān)督安裝、調(diào)試的工序

1)整個(gè)安裝、調(diào)試過(guò)程應(yīng)在供貨方現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員指導(dǎo)下進(jìn)行，重要的工序需經(jīng)監(jiān)理簽字認(rèn)可。

2)設(shè)備安裝完畢后的調(diào)試工作由供貨方的技術(shù)人員負(fù)責(zé)，或采購(gòu)方的人員在其指導(dǎo)下進(jìn)行。供貨方應(yīng)盡快解決調(diào)試中出現(xiàn)的設(shè)備問(wèn)題，其所需時(shí)間應(yīng)不超過(guò)合同約定時(shí)間，否則將視為延誤工期。4.設(shè)備施工(安裝)階段的監(jiān)理工作5.設(shè)備驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作（1）啟動(dòng)試車(chē)（2）性能驗(yàn)收如果合同設(shè)備經(jīng)過(guò)性能測(cè)試檢驗(yàn)，未能達(dá)到合同約定的一項(xiàng)或多項(xiàng)保證指標(biāo)時(shí)，按下列原則區(qū)別對(duì)待：

1)在不影響合同設(shè)備安全、可靠運(yùn)行的條件下，如有個(gè)別微小缺陷，供貨方在雙方商定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)修理，監(jiān)理可同意簽署初步驗(yàn)收證書(shū)。

2)如果第一次性能驗(yàn)收試驗(yàn)達(dá)不到合同規(guī)定的一項(xiàng)或多項(xiàng)性能保證值，則監(jiān)理與雙方應(yīng)共同分析原因，劃清責(zé)任，由責(zé)任一方采取措施，并在第一次驗(yàn)收試驗(yàn)結(jié)束后合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行第二次驗(yàn)收試驗(yàn)。如能順利通過(guò)，則簽署初步驗(yàn)收證書(shū)。

5.設(shè)備驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作3)在第二次性能驗(yàn)收試驗(yàn)后，如仍有一項(xiàng)或多項(xiàng)指標(biāo)未能達(dá)到合同規(guī)定的性能保證值，按以下責(zé)任的原因分別對(duì)待：①屬于采購(gòu)方原因，合同設(shè)備應(yīng)被認(rèn)為初步驗(yàn)收通過(guò)，監(jiān)理簽署初步驗(yàn)收證書(shū)。此后供貨方仍有義務(wù)與采購(gòu)方一起采取措施，使合同設(shè)備性能達(dá)到保證值；②屬于供貨方原因，則應(yīng)按合同約定的違約金計(jì)算方法賠償采購(gòu)方的損失。4)在合同設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行規(guī)定的時(shí)間后，如果由于采購(gòu)方原因造成性能驗(yàn)收試驗(yàn)的延誤超過(guò)約定的期限，監(jiān)理也應(yīng)簽署設(shè)備初步驗(yàn)收證書(shū)，視為初步驗(yàn)收合格。3)在第二次性能驗(yàn)收試驗(yàn)后，如仍有一項(xiàng)或多項(xiàng)指標(biāo)未能達(dá)到合同注意：初步驗(yàn)收證書(shū)只是證明供貨方所提供的合同設(shè)備性能和參數(shù)截至出具初步驗(yàn)收證明時(shí)可以按合同要求予以接受，但不能視為供貨方對(duì)合同設(shè)備中存在的可能引起合同設(shè)備損壞的潛在缺陷所應(yīng)負(fù)責(zé)任解除的證據(jù)。供貨方的質(zhì)量缺陷責(zé)任期時(shí)間，應(yīng)保證到合同規(guī)定的保證期終止后或到第一次大修時(shí)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)這類(lèi)潛在的缺陷時(shí)，供貨方應(yīng)按照合同的規(guī)定進(jìn)行修理或調(diào)換。注意：初步驗(yàn)收證書(shū)只是證明供貨方所提供的合同設(shè)備性能和參數(shù)截（3）最終驗(yàn)收

1)合同內(nèi)應(yīng)約定具體的設(shè)備保證期限(保證期從簽發(fā)初步驗(yàn)收證書(shū)之日起開(kāi)始計(jì)算)。

2)在保證期內(nèi)的任何時(shí)候，當(dāng)供貨方提出由于其責(zé)任原因性能未達(dá)標(biāo)而需要進(jìn)行檢查、試驗(yàn)、再試驗(yàn)、修理或調(diào)換，監(jiān)理應(yīng)作好安排和組織配合，以便進(jìn)行上述工作。供貨方應(yīng)負(fù)擔(dān)修理或調(diào)換的費(fèi)用，并按實(shí)際修理或更換使設(shè)備停運(yùn)所延誤的時(shí)間將質(zhì)量保證期限作相應(yīng)延長(zhǎng)。

（3）最終驗(yàn)收3)合同保證期滿后，監(jiān)理在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)向供貨方出具合同設(shè)備最終驗(yàn)收證書(shū)。條件是此前供貨方已完成監(jiān)理在保證期滿前提出的各項(xiàng)合理要求，設(shè)備的運(yùn)行質(zhì)量符合合同的約定。

3)合同保證期滿后，監(jiān)理在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)應(yīng)向供貨方出具合同設(shè)4)從每套合同設(shè)備最后一批交貨到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之日起，如果因采購(gòu)方原因在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能進(jìn)行試運(yùn)行和性能驗(yàn)收試驗(yàn)，期滿后即視為通過(guò)最終驗(yàn)收。監(jiān)理應(yīng)與采購(gòu)方和供貨方共同協(xié)商后簽發(fā)合同設(shè)備的最終驗(yàn)收證書(shū)。4)從每套合同設(shè)備最后一批交貨到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之日起，如果因采購(gòu)方原第十二章委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)及采購(gòu)合同管理三元主體結(jié)構(gòu)監(jiān)理、勘察設(shè)計(jì)、購(gòu)銷(xiāo)合同范本第十二章委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)

項(xiàng)目相關(guān)方組織關(guān)系

項(xiàng)目相關(guān)方組織關(guān)系1.建設(shè)工程監(jiān)理合同（GF-2012-0202）2.建設(shè)工程勘察合同（GF-2000-0203）3.建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（GF—2015—0209）4.工礦產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)合同（GF-90-0101）1.建設(shè)工程監(jiān)理合同（GF-2012-0202）第12章委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)及采購(gòu)合同管理

12.1工程委托監(jiān)理合同管理建設(shè)工程監(jiān)理的概念我國(guó)推行建設(shè)工程監(jiān)理制度的目的是：·確保工程建設(shè)質(zhì)量；·提高工程建設(shè)水平；·充分發(fā)揮投資效益---------建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，第12章委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)及采購(gòu)合同管理12.1工程委托“建設(shè)工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同

及其他工程建設(shè)合同，對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理”（引自建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，建監(jiān)[1995]第737號(hào)文）。

“建設(shè)工程監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國(guó)家批準(zhǔn)的工建設(shè)部規(guī)定下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：·國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程；·大中型公用事業(yè)工程；·成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；·利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程；·國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程建設(shè)部規(guī)定下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：監(jiān)理單位與項(xiàng)目法人之間是委托與被委托的合同關(guān)系；與被監(jiān)理單位是監(jiān)理與被監(jiān)理關(guān)系”（引自建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》建監(jiān)[1995]第737號(hào)文）“從事工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)的準(zhǔn)則”（引自建設(shè)部和國(guó)家計(jì)委《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》，建監(jiān)[1995］第737號(hào)文）。監(jiān)理單位與項(xiàng)目法人之間是委托與被委托的合同關(guān)系；與被監(jiān)理單位“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)”（引自中華人民共和國(guó)建筑法）。“工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)單位的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)監(jiān)理單位是建筑市場(chǎng)的主體之一，建設(shè)監(jiān)理

是一種高智能的有償技術(shù)服務(wù)

（社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化?。┕こ瘫O(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義務(wù)，對(duì)應(yīng)當(dāng)監(jiān)督檢查的項(xiàng)目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設(shè)單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)與承包單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)監(jiān)理單位是建筑市場(chǎng)的主體之一，建設(shè)監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理的工作任務(wù)工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容

是控制工程建設(shè)的投資、建設(shè)工期和工程質(zhì)量；進(jìn)行工程建設(shè)合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系

“三控、一管、一協(xié)調(diào)”建筑工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建筑工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督建設(shè)工程監(jiān)理的工作任務(wù)工程建設(shè)監(jiān)理的主要內(nèi)容

是控制工程建設(shè)第12章委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)及采購(gòu)合同管理

12.1工程委托監(jiān)理合同管理《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》(示范文本)由“協(xié)議書(shū)”和“工程建設(shè)委托監(jiān)理合同通用條件”/“工程建設(shè)委托監(jiān)理合同專(zhuān)用條件”組成。委托監(jiān)理合同是指建設(shè)單位（稱委托人）聘請(qǐng)監(jiān)理單位（稱受托人）對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。12.1.1監(jiān)理合同示范文本及合同有效期1．監(jiān)理合同示范文本除監(jiān)理“協(xié)議”外，還包括以下文件：（1）監(jiān)理委托函或中標(biāo)函；（2）工程建設(shè)委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件；（3）工程建設(shè)委托監(jiān)理合同專(zhuān)用條件；（4）在實(shí)施過(guò)程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。第12章委托監(jiān)理與勘察設(shè)計(jì)及采購(gòu)合同管理12.1工程委托2．合同有效期監(jiān)理合同的有效期即監(jiān)理人的責(zé)任期。不是以約定的日歷天數(shù)為準(zhǔn)，而是以監(jiān)理人是否完成了包括附加工作和額外工作的義務(wù)來(lái)判定。因此通用條款規(guī)定，監(jiān)理合同的有效期為雙方簽訂合同后，工程準(zhǔn)備工作開(kāi)始，到監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，監(jiān)理合同才終止。2．合同有效期12.1.2監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作

1．正常工作委托人委托單監(jiān)理工作范圍。2．附加工作“工程監(jiān)理的附加工作”是指：

(1)委托人要求監(jiān)理人就施工中采用新工藝部分編制質(zhì)量檢測(cè)合格標(biāo)準(zhǔn)就屬于附加監(jiān)理工作。

(2)由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。3．額外工作“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外的工作，即非監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過(guò)42天的準(zhǔn)備工作時(shí)間。12.1.2監(jiān)理人應(yīng)完成的監(jiān)理工作

1．正常工作12.1.3監(jiān)理合同的價(jià)款與酬金

1．正常工作的酬金2．附加工作的酬金發(fā)生附加監(jiān)理工作，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。計(jì)算方式：報(bào)酬=附加工作天數(shù)×（合同約定的報(bào)酬÷合同約定的監(jiān)理服務(wù)天數(shù))。3．額外工作的酬金按實(shí)際增加的工作天數(shù)計(jì)算補(bǔ)償金，可參照上述公式確定。4．獎(jiǎng)金監(jiān)理人在監(jiān)理工作過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益，委托人應(yīng)按專(zhuān)用條件中的約定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。計(jì)算方式：獎(jiǎng)金=工程節(jié)省費(fèi)用×報(bào)酬比率。12.1.3監(jiān)理合同的價(jià)款與酬金

1．正常工作的酬金5．支付

(1)如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬，自規(guī)定之日起，還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計(jì)算。

(2)如果委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知中的報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。

(3)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算尾款。5．支付12.1.4監(jiān)理人與委托人的權(quán)利

1．監(jiān)理人的權(quán)利委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)力

(1)完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)力

(2)終止合同的權(quán)利。監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)力

(1)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)(包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)，生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求)和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)。

12.1.4監(jiān)理人與委托人的權(quán)利

1．監(jiān)理人的權(quán)利(2)對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)。主要表現(xiàn)為：①審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議；②征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令；③對(duì)工程上使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；④對(duì)工程施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)督；⑤對(duì)工程實(shí)施竣工日期提前或延誤期限的鑒定；⑥在工程施工合同的約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，對(duì)工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)和否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。(2)對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)。主要表現(xiàn)為：(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。

(4)在緊急情況下，監(jiān)理人可以超越授權(quán)下達(dá)變更令，但應(yīng)盡快通知委托人。

(5)審核承包人索賠的權(quán)利。(3)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。2．委托人的權(quán)利

(1)授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利；

(2)對(duì)其他合同承包人的選定權(quán)；

(3)委托監(jiān)理工程重大事項(xiàng)(諸如工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批等)的決定權(quán)；

2．委托人的權(quán)利(4)對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)，包括：①對(duì)監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓與分包的監(jiān)督；②對(duì)監(jiān)理人員的控制監(jiān)督，監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意；③對(duì)合同履行的監(jiān)督。有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告。當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同腥行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。(4)對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)，包括：12.1.5雙方的義務(wù)1．監(jiān)理人的義務(wù)

(1)監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見(jiàn)，公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。

(2)監(jiān)理人按合同約定派出足夠的監(jiān)理人員從事監(jiān)理工作。

(3)在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

(4)監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái)產(chǎn)，在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同約定的時(shí)間和方式移交給委托人。

12.1.5雙方的義務(wù)1．監(jiān)理人的義務(wù)(5)非經(jīng)委托人的書(shū)面同意，監(jiān)理單位及其職員不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬。

(6)監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。

(7)在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包商等單位申明的秘密。(8)負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作。(5)非經(jīng)委托人的書(shū)面同意，監(jiān)理單位及其職員不應(yīng)接受委托監(jiān)理2．委托人的義務(wù)

(1)委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。

(2)與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)工作。委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表(在專(zhuān)用條款中約定)，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。

(3)委托人應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書(shū)面提交并要求作出決定的一切事宜作出書(shū)面決定。

2．委托人的義務(wù)(4)為監(jiān)理人順利履行合同義務(wù)，做好協(xié)助工作，包括：①將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。②委托人應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。③為監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展正常工作提供協(xié)助服務(wù)，包括信息服務(wù)、物資服務(wù)和人員服務(wù)3個(gè)方面。(4)為監(jiān)理人順利履行合同義務(wù)，做好協(xié)助工作，包括：12.1.6合同生效，變更與終止1．合同生效與正常終止合同自簽字之日起生效。監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書(shū)，監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款，本合同即終止。保修期間的責(zé)任，雙方在專(zhuān)用條款中約定。12.1.6合同生效，變更與終止1．合同生效與正常終止2．工程延誤(附加監(jiān)理工作)

由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬。2．工程延誤(附加監(jiān)理工作)3．情況改變(額外監(jiān)理工作)

在委托監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)完成時(shí)間應(yīng)予以延長(zhǎng)。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過(guò)42日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報(bào)酬。監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。3．情況改變(額外監(jiān)理工作)4．合同變更或解除當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對(duì)方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書(shū)面形式。協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效。5．監(jiān)理人原因?qū)е潞贤K止當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后九日內(nèi)沒(méi)有收到答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。4．合同變更或解除6．委托人原因?qū)е潞贤K止監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起30日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對(duì)監(jiān)理人作出任何書(shū)面解釋時(shí)，或暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過(guò)6個(gè)月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知。如果發(fā)出通知后14日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知。如果第二份通知發(fā)出后42日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，可終止合同，也可自行暫停履行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。6．委托人原因?qū)е潞贤K止12.1.7違約責(zé)任1．監(jiān)理人責(zé)任

(1)監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。

(2)監(jiān)理人對(duì)承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限，不承擔(dān)責(zé)任。監(jiān)理人在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。

(3)監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致的委托人的各種費(fèi)用支出。12.1.7違約責(zé)任1．監(jiān)理人責(zé)任2．委托人責(zé)任

(1)委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失；

(2)監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí)，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補(bǔ)償損失；

(3)委托人向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊笕绻荒艹闪?，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。2．委托人責(zé)任12.2勘察與設(shè)計(jì)合同管理12.2.1勘察設(shè)計(jì)合同示范文本

勘察、設(shè)計(jì)合同的承包人不僅必須具有法人資格，而且必須是經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的勘察、設(shè)計(jì)單位?？辈煸O(shè)計(jì)合同是指建設(shè)單位或有關(guān)單位（稱委托人）與勘察、設(shè)計(jì)單位（稱承包人）為完成商定的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。12.2勘察與設(shè)計(jì)合同管理12.2.1勘察設(shè)計(jì)合同示范文本1．勘察合同示范文本勘察合同范本按照委托任務(wù)的不同分為兩個(gè)版本（1）建設(shè)工程勘察合同(一)[CF—2000—0203]

該范本適用于為設(shè)計(jì)任務(wù)提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察（含鑿井）、工程測(cè)量、工程物探等條款。1．勘察合同示范文本（2）建設(shè)工程勘察合同(二)[CF—2000—0204]

該范本的委托工作內(nèi)容僅涉及巖土工程，包括取得巖土工程的勘察資料，對(duì)項(xiàng)目的巖土工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、治理和監(jiān)測(cè)工作。（2）建設(shè)工程勘察合同(二)[CF—2000—0204]2．設(shè)計(jì)合同示范文本設(shè)計(jì)合同范本按照委托任務(wù)的不同分為兩個(gè)版本：（1）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(一)[GF—2000—0209]

該范本適用于民用建設(shè)工程的設(shè)計(jì)，合同的主要條款包括：①訂立合同依據(jù)的文件；②委托設(shè)計(jì)任務(wù)的范圍和內(nèi)容；③發(fā)包人應(yīng)提供的有關(guān)資料和文件；④設(shè)計(jì)人應(yīng)交付的資料和文件；⑤設(shè)計(jì)費(fèi)的支付；⑥雙方責(zé)任；⑦違約責(zé)任等。2．設(shè)計(jì)合同示范文本（2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(二)[GF—2000—0210]

該范本適用于委托專(zhuān)業(yè)工程的設(shè)計(jì)，除了上述設(shè)計(jì)合同應(yīng)具備的條款外，還應(yīng)增加設(shè)計(jì)依據(jù)；合同文件的組成及優(yōu)先次序；項(xiàng)目的投資要求、設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)內(nèi)容；保密等條款。（2）建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(二)[GF—2000—0210]12.2.2勘察設(shè)計(jì)合同的訂立1．發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件①落實(shí)土地征用、青苗樹(shù)木賠償；②拆除地上地下障礙物；③處理施工擾民及影響施工正常進(jìn)行的有關(guān)問(wèn)題；④平整施工現(xiàn)場(chǎng)；⑤修好通行道路、排水溝渠以及水上作業(yè)用船等。12.2.2勘察設(shè)計(jì)合同的訂立1．發(fā)包人提供的現(xiàn)場(chǎng)工作條件2．發(fā)包人提供的資料(1)設(shè)計(jì)依據(jù)文件和資料①經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目建議書(shū)；②城市規(guī)劃許可文件；③工程勘察資料等。

(2)項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求文件①工程范圍和規(guī)模；②限額設(shè)計(jì)的要求；③設(shè)計(jì)依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)等。2．發(fā)包人提供的資料3．發(fā)包人委托任務(wù)的工作范圍

(1)設(shè)計(jì)范圍和建筑物的合理使用年限合同中應(yīng)明確建設(shè)規(guī)模、詳細(xì)列出工程分項(xiàng)的名稱、層數(shù)和建筑面積，以及建筑物的合理使用年限。

(2)委托的設(shè)計(jì)階段和內(nèi)容可能包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的全過(guò)程。

(3)設(shè)計(jì)深度要求發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或強(qiáng)制性規(guī)定，具體要求根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)在合同中約定：①方案設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制概算的需要；②初步設(shè)計(jì)應(yīng)滿足編制施工招標(biāo)文件和施工圖設(shè)計(jì)文件，主要設(shè)備、材料訂貨的需要；③施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿足材料采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程的合理使用年限。

3．發(fā)包人委托任務(wù)的工作范圍(4)設(shè)計(jì)人員配合施工工作的要求①向發(fā)包人和施工承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底；②處理有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題；③參加重要隱蔽工程部位驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等事項(xiàng)。(4)設(shè)計(jì)人員配合施工工作的要求12.2.3設(shè)計(jì)合同的生效，期限與終止1．合同生效設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保，合同總價(jià)的20%為定金。設(shè)計(jì)合同在雙方當(dāng)事人簽字蓋章，并且發(fā)包人支付定金后生效。發(fā)包人應(yīng)在合同簽字3日內(nèi)支付該款項(xiàng)，設(shè)計(jì)人收到定金為設(shè)計(jì)開(kāi)工的標(biāo)志。發(fā)包人未能按時(shí)支付，設(shè)計(jì)人有權(quán)推遲開(kāi)工時(shí)間，且交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間相應(yīng)順延。

12.2.3設(shè)計(jì)合同的生效，期限與終止1．合同生效2．設(shè)計(jì)期限設(shè)計(jì)期限是判定設(shè)計(jì)人是否按期履行合同義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)，除了合同約定的交付設(shè)計(jì)文件(包括約定分次移交的設(shè)計(jì)文件)的時(shí)間外，還可能包括由于非設(shè)計(jì)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的原因，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)議補(bǔ)充確定應(yīng)順延的時(shí)間之和，如設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)生影響設(shè)計(jì)進(jìn)展的不可抗力事件；非設(shè)計(jì)人員引起的設(shè)計(jì)變更；發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的事件對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度的于擾等。

2．設(shè)計(jì)期限3．合同終止設(shè)計(jì)合同在正常履行的情況下，工程施工完成竣工驗(yàn)收工作，或委托專(zhuān)業(yè)建設(shè)工程設(shè)計(jì)完成施工安裝驗(yàn)收，設(shè)計(jì)人為合同項(xiàng)目的服務(wù)結(jié)束，合同終止。3．合同終止12.2.4設(shè)計(jì)合同變更

設(shè)計(jì)合同變更通常指設(shè)計(jì)人承接工作范圍和內(nèi)容的改變。1．設(shè)計(jì)人的工作設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容作必要的調(diào)整補(bǔ)充。

12.2.4設(shè)計(jì)合同變更

設(shè)計(jì)合同變更通常指設(shè)計(jì)人承接工作范2．委托任務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更如果發(fā)包人根據(jù)工程的實(shí)際需要確需修改建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先報(bào)經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，然后由原勘察、設(shè)計(jì)單位修改，經(jīng)過(guò)修改的設(shè)計(jì)文件仍須按設(shè)計(jì)管理程序經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批后使用。

2．委托任務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)計(jì)變更3．委托其他設(shè)計(jì)單位完成的變更在某些特殊情況下(例如，變更增加的設(shè)計(jì)內(nèi)容專(zhuān)業(yè)性特點(diǎn)較強(qiáng)，超過(guò)了設(shè)計(jì)人資質(zhì)條件允許承接的工作范圍)，發(fā)包人經(jīng)原設(shè)計(jì)人書(shū)面同意后，也可以委托其他的具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察設(shè)計(jì)單位修改。修改單位對(duì)修改的勘察、設(shè)計(jì)文件承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，設(shè)計(jì)人不再對(duì)修改的部分負(fù)責(zé)。

3．委托其他設(shè)計(jì)單位完成的變更4．發(fā)包人原因的重大設(shè)計(jì)變更發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計(jì)人所耗工作量增付設(shè)計(jì)費(fèi)。在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計(jì)人所作的各項(xiàng)設(shè)計(jì)工作，發(fā)包人應(yīng)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付設(shè)計(jì)費(fèi)。

4．發(fā)包人原因的重大設(shè)計(jì)變更12.2.5設(shè)計(jì)合同履行過(guò)程中雙方的責(zé)任1.發(fā)包人的責(zé)任（1）提供設(shè)計(jì)依據(jù)資料發(fā)包人應(yīng)按時(shí)提供設(shè)計(jì)依據(jù)資料和基礎(chǔ)資料，而且要對(duì)資料的正確性、完整性及時(shí)限負(fù)責(zé)。（2）提供必要的現(xiàn)場(chǎng)工作條件發(fā)包人有義務(wù)為設(shè)計(jì)人在現(xiàn)場(chǎng)工作期間提供必要的工作、生活方便條件，可能涉及到工作、生活、交通等方面的便利條件，以及必要的勞動(dòng)保護(hù)裝備。（3）外部協(xié)調(diào)工作設(shè)計(jì)階段成果完成后，應(yīng)由發(fā)包人組織鑒定和驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)向發(fā)包人的上級(jí)或有管理資質(zhì)的設(shè)計(jì)審批部門(mén)完成審批手續(xù)。12.2.5設(shè)計(jì)合同履行過(guò)程中雙方的責(zé)任2.設(shè)計(jì)人的責(zé)任（1）保證工程質(zhì)量設(shè)計(jì)人要按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)完成各階段的設(shè)計(jì)任務(wù)，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的建(構(gòu))筑物要注明合理的使用年限，對(duì)選用的材料構(gòu)配件要注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)。對(duì)于各階段設(shè)計(jì)文件審查會(huì)提出的修改意見(jiàn)，設(shè)計(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)修正和完善。設(shè)計(jì)人應(yīng)按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容作必要的調(diào)整補(bǔ)充。（2）對(duì)外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查需要使用外商提供的制造圖紙，設(shè)計(jì)人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查，并負(fù)責(zé)該合同項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作。

2.設(shè)計(jì)人的責(zé)任（3）工作任務(wù)初步設(shè)計(jì)①總體設(shè)計(jì)(大型工程)；②方案設(shè)計(jì)，包括建筑設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、方案比選等；③編制初步設(shè)計(jì)文件，包括完善選定的方案、分專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)并匯總、編制說(shuō)明與概算、參加初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議、修正初步審計(jì)等。技術(shù)設(shè)計(jì)提出技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)劃，包括：①工藝流程試驗(yàn)研究、特殊設(shè)備的研制、大型建(構(gòu))筑物關(guān)鍵部位的試驗(yàn)研究；②編制技術(shù)設(shè)計(jì)文件；③參加初步審查，并作必要修正。施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)包括建筑、結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)計(jì)，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)，編制施工圖設(shè)計(jì)文件。

（3）工作任務(wù)（4）配合施工的義務(wù)包括：①設(shè)計(jì)交底；②解決施工中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問(wèn)題；③工程驗(yàn)收等。（5）保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。（4）配合施工的義務(wù)3.設(shè)計(jì)合同發(fā)包人的違約責(zé)任（1）發(fā)包人延誤支付逾期違約金標(biāo)準(zhǔn)：支付金額(萬(wàn)元／天)×2％×天數(shù)，設(shè)計(jì)文件提交的時(shí)間順延。30天以上，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知發(fā)包人。（2）審批工作的延誤逾期審批工作的延誤為發(fā)包人的風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)計(jì)人按約定提交設(shè)計(jì)文件和相關(guān)資料后，按照設(shè)計(jì)人已完成全部設(shè)計(jì)任務(wù)對(duì)待，發(fā)包人應(yīng)按合同約定結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)。（3）因發(fā)包人原因要求解除合同在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同則：

a。設(shè)計(jì)人未開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，不退還已付的定金；

b。已開(kāi)始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。3.設(shè)計(jì)合同發(fā)包人的違約責(zé)任4.設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任