商業(yè)大樓戶外廣告租用合同

第8頁共8頁商業(yè)大樓戶外廣告租用合同甲方?：___?乙方：__?_甲、乙?雙方在平等?自愿的情況?下，經(jīng)協(xié)商?一致，根據(jù)?《___合?同法》及有?關法律規(guī)定?，簽訂本合?同并共同遵?守。1.?合作事項：?乙方租賃_?__大樓外?墻廣告位，?并支付一定?的租賃費于?甲方。2?.廣告設置?地點：__?_省___?市___路?___號_?__大樓外?墻，具__?_置見22?.1《效果?圖》。3?.廣告規(guī)格?及廣告牌制?作形式3?.1靠__?_一邊：_?__米（寬?）___米?（高）=_?__平方米?，鋼構架和?射燈加電腦?噴畫；3?.2靠__?_一邊：_?__米（寬?）____?__米（高?）=___?平方米，鋼?構架和射燈?加電腦噴畫?；3.3?大樓正面：?___米（?寬）___?米（高）=?___平方?米，鋼構架?、三面翻和?射燈加背膠?噴畫。4?.權力與義?務4.1?乙方負責廣?告位的規(guī)劃?和廣告牌形?式的設計。?4.2乙?方負責廣告?牌的設計、?建設、__?_、建設所?產(chǎn)生的所有?費用，和租?賃期內(nèi)向_?__局繳交?其規(guī)定的場?地占用費。?4.3乙?方負責租賃?期內(nèi)廣告牌?、三面翻機?構、廣告畫?面、電氣照?明系統(tǒng)等申?報、___?及維護，并?承擔由此而?產(chǎn)生的費用?。4.4?乙方負責租?賃期內(nèi)廣告?牌的一切招?商工作，所?有收益歸乙?方所有。?4.5乙方?建設廣告牌?時，不得隨?意加建或更?改經(jīng)由甲乙?雙方確定的?廣告牌尺寸?、廣告牌形?式及廣告牌?的結構，以?免影響建筑?物結構，如?因現(xiàn)場條件?的限制，可?建議可行的?解決方案，?與甲方協(xié)商?解決。4?.6乙方與?甲方協(xié)商并?取得認可后?，有權將此?廣告牌經(jīng)營?權外包給第?三方，其不?影響本合同?的效力。?4.7乙方?在租賃期內(nèi)?發(fā)布的廣告?必須符合《?___廣告?法》及相關?國家法規(guī)，?并承擔違反?《___廣?告法》及相?關國家法規(guī)?而產(chǎn)生的責?任。4.?8乙方確保?在同等條件?下，___?大樓的租戶?和業(yè)主擁有?優(yōu)先投放廣?告的權利。?4.9乙?方承擔廣告?牌圖紙審核?費（___?萬元內(nèi)）、?設計費（_?__萬元）?、鋼結構_?__施工資?質(zhì)___費?（___萬?元內(nèi)）、甲?方工程師驗?收費（__?_萬元）；?如在簽訂合?同后，因圖?紙審核費、?甲方工程師?驗收費額外?增加或甲方?的原因而產(chǎn)?生其它的費?用，乙方無?需負責。?4.10甲?方有責任協(xié)?助公關__?_省___?市___局?、___省?___市規(guī)?劃局等政府?行政部門，?令該受租賃?的廣告位置?可按規(guī)定發(fā)?布廣告，及?協(xié)助乙方獲?得該位置的?廣告發(fā)布權?。4.1?1建設期間?，甲方有責?任協(xié)助乙方?創(chuàng)造有利的?施工環(huán)境，?安排好場地?、用電及協(xié)?助溝通的人?員。4.?12甲方作?為建筑物業(yè)?主對廣告牌?擁有建議權?和驗收權。?4.13?甲方有義務?監(jiān)督廣告牌?的運作是否?正常，如見?不正常，即?通知乙方。?4.14?甲方有責任?在力所能及?的情況下，?按乙方的請?求，設定有?利于招商的?條件或環(huán)境?（如：幫助?乙方收集并?提供租戶的?聯(lián)系資料；?介紹租戶給?乙方認識；?協(xié)助乙方設?立招商電話?等等）。?4.15甲?方享有建筑?物業(yè)主的權?利，有責任?在乙方的付?款期內(nèi)以書?面的形式向?乙方催收場?地租賃費，?并享有乙方?付予的場地?租賃費。?5.場地建?設期：__?_年___?月至___?年___月?，如遇不可?抗力因素，?時間相應順?延；6.?場地租賃期?及租賃費：?6.1完?工并驗收合?格之日或二?零零年月日?（兩者取早?發(fā)生的時間?）至二零零?年月日，即?年時間；?6.2場地?租賃管理費?（含稅價）?：___元?/年___?年=___?元；即大寫?人民幣：_?__.7?.付款方式?7.1自?工程完工并?經(jīng)驗收合格?之日起__?_個工作日?內(nèi)，乙方向?甲方支付首?年第一期租?賃費，計小?寫人民幣：?___元，?即大寫人民?幣：___?；7.2?___年_?__月__?_日前后各?一周內(nèi)，乙?方向甲方支?付首年租賃?費的第二期?，計小寫人?民幣：__?_元，即大?寫人民幣：?___；?7.3__?_年___?月___日?前后各一周?內(nèi)，乙方向?甲方支付第?二年租賃費?的第一期，?計小寫人民?幣：___?元，即大寫?人民幣：_?__；7?.4___?年___月?___日前?后各一周內(nèi)?，乙方向甲?方支付第二?年租賃費的?第二期，計?小寫人民幣?：___元?，即大寫人?民幣：__?_；7.?5其它的租?賃款支付方?式，依此類?推；8.?驗收8.?1廣告牌完?工后，由甲?方、乙方委?托的施工方?、設計方、?甲方選定的?工程師或驗?收機構進行?四方驗收；?8.2驗?收合格后，?四方各執(zhí)一?份驗收報告?留底。9?.質(zhì)量保證?9.1甲?乙雙方應保?持密切的溝?通，乙方每?次的畫面更?換，廣告牌?、三面翻、?電氣照明系?統(tǒng)等維護，?應將情況全?面如實地e?-mail?、電話、傳?真或上門通?知給甲方，?以令甲方有?所準備；?9.2乙方?須保證戶外?廣告設置物?及廣告畫面?質(zhì)量良好；?如在發(fā)布期?內(nèi)廣告畫面?出現(xiàn)破損或?嚴重褪色，?乙方應在_?__個工作?日內(nèi)將其修?復或更換，?并將修復或?更換的情況?通報甲方；?如該廣告牌?因不可抗力?的因素令發(fā)?布受影響，?甲方在得到?市有關主管?部門的認可?后，按每延?誤一天順延?一天廣告位?租賃期給乙?方；如該廣?告牌因意外?暫時停止發(fā)?布，乙方應?及時通知甲?方；如該廣?告牌在發(fā)布?期內(nèi)被政府?征用，甲方?應及時通知?乙方，并與?乙方協(xié)商后?，方能答復?政府，同時?甲方還應配?合乙方向政?府辦理相關?費用補償事?宜，所有費?用補償金歸?乙方所有。?9.3廣?告照明時間?每天不少于?___小時?（廣告照明?時間視季節(jié)?而調(diào)整，一?般為每日的?___—_?__）。三?面翻運轉時?間為每天_?__個小時?，即每日的?___—_?__，可視?需要而調(diào)整?。10.?產(chǎn)權關系?10.1乙?方擁有廣告?牌在租賃期?內(nèi)的產(chǎn)權所?有權，1?0.2乙方?的租賃期滿?后，在甲方?向乙方支付?完廣告牌的?剩余價值之?前，此廣告?牌的所有權?仍歸乙方所?有，甲方不?得擅自處理?此廣告牌的?租賃權；在?甲方向乙方?支付完此廣?告牌的剩余?價值之后，?此廣告牌的?所有權歸甲?方所有，甲?方處理廣告?牌的任何事?項都與乙方?無關。1?0.3乙方?在租賃期內(nèi)?和租賃期滿?后甲方支付?剩余價值前?，雖然擁有?廣告牌的所?有權，但不?能因雙方的?合作終止而?擅自拆卸廣?告牌。1?0.4廣告?牌的所有權?和剩余價值?的交接只由?甲乙雙方操?作。11?.租賃期滿?處理方式?11.1待?乙方的租賃?期將滿的半?年內(nèi)，甲方?須以建筑物?業(yè)主的身份?或建筑物業(yè)?主委托人的?身份及時與?市___局?、市規(guī)劃局?等政府相關?部門協(xié)商，?爭取此廣告?牌的擁有權?、租賃權或?支配權；?11.2乙?方的租賃期?滿后，若甲?方擁有該廣?告牌資源的?擁有權、租?賃權或支配?權，應優(yōu)先?考慮將廣告?牌資源租賃?權交給乙方?，并保證乙?方在同等條?件下?lián)碛性?廣告資源的?優(yōu)先租賃權?；11.?3若乙方的?租賃期滿后?，甲乙雙方?的任何一方?經(jīng)再三思量?后，無意再?繼續(xù)合作下?去，在沒有?第三方愿意?承接此廣告?牌的租賃權?前，甲方可?延遲支付此?廣告牌扣除?折舊費后的?剩余價值，?但此期間不?可發(fā)布任何?形式的廣告?；在有第三?方愿意承接?此廣告牌的?租賃權后，?甲方應在第?三方承接此?廣告牌之日?起的一個月?內(nèi)向乙方支?付此廣告牌?扣除折舊費?后的剩余價?值；如甲方?逾期不付給?乙方，乙方?有權阻止第?三方承接單?位發(fā)布廣告?。11.?4廣告牌的?剩余價值應?由甲乙雙方?友好協(xié)商，?或由甲乙雙?方認可的工?程評估公司?或個人評估?，雙方任何?一方不認可?的評估公司?或個人評估?出來的剩余?價值都視作?無效；如甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商和評?估公司或個?人的評估都?無法解決的?，可向當?shù)?訴訟委員會?或人民法院?訴訟解決。?12.政?府因素：在?媒體發(fā)布期?內(nèi)，如因國?家或地__?_府的政策?、法規(guī)、法?令等原因，?造成本合同?無法繼續(xù)履?行或中斷履?行的，甲乙?雙方在與政?府處理完相?關事宜后，?應順延廣告?位租賃期，?其善后事宜?由雙方友好?協(xié)商解決。?13.不?可抗力：指?本合同簽訂?后發(fā)生的一?方無法合理?控制的、阻?止并妨礙一?方全部或部?分履行其在?本合同項目?義務的任何?事件，包括?但不限于地?震、臺風、?水災、大雨?、其它自然?災害、戰(zhàn)爭?、___、?罷工、__?_、嘩變等?。由不可抗?力因素造成?本合同無法?履行或延遲?履行，甲乙?雙方應盡力?消除，并可?免除責任；?但在不可抗?力因素消除?之后，雙方?繼續(xù)履行合?同，廣告位?租賃期也相?應順延。?14.安全?責任：在_?__和租賃?期內(nèi)，因廣?告牌、廣告?畫或廣告牌?的相關設備?而造成人員?、財產(chǎn)等損?害，與甲方?無關，應由?乙方承擔所?有責任；在?___和租?賃期以外，?與此廣告牌?有關的任何?責任、事故?，都與乙方?無關，其責?任人為甲方?。15.?保密制度?15.1甲?乙雙方應保?密雙方的合?作關系和方?式，不得向?第三方透露?；15.?2甲乙雙方?應保守合同?條款的__?_，不得向?任何第三方?透露合同的?條款。1?6.本合同?自雙方簽章?之日起生效?，至租賃期?結束且甲方?已經(jīng)支付廣?告牌的剩余?價值之日止?，如需續(xù)期?，需另行簽?訂合同。?17.違約?責任17?.1若因乙?方無故拖延?工期而影響?了甲方的正?常營業(yè)，每?逾期一天，?乙方支付甲?方一年場地?租賃管理費?的___元?作違約金；?17.2?如乙方未能?按本合同約?定的時間內(nèi)?支付場地租?賃管理費給?甲方，甲方?保留單方面?終止合作和?追討經(jīng)濟損?失的權利，?并自本合同?約定的付款?時間算起，?每日按一年?場地租賃管?理費的__?_向甲方支?付違約金；?若經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商后對?工作一致推?遲，則收款?時間相應順?延；17?.3如因甲?方的原因?qū)?致乙方的工?期延誤、合?同不能履行?等，乙方有?權單方面終?止本合同，?并由甲方賠?償乙方的一?切損失；?17.4因?一方原因，?合同無法繼?續(xù)履行時，?應通知對方?，并友好協(xié)?商，辦理合?同終止手續(xù)?，并由責任?方賠償非責?任方由此造?成的經(jīng)濟損?失；17?.5甲方必?須確保乙方?的租賃期，?不得因__?_大樓的業(yè)?主或___?大樓的承包?商的變更而?影響了本合?同規(guī)定乙方?所擁有的權?益，否則視?為甲方毀約?，并由甲方?賠償乙方的?一切損失。?18.爭?議或糾紛處?理：在本合?同履行期內(nèi)?，雙方發(fā)生?爭議時，雙?方可采取友?好協(xié)商解決?或請有關部?門進行調(diào)解?；如當事人?不愿通過協(xié)?商、調(diào)解解?決或者協(xié)商?、調(diào)解不成?時，可向甲?方所在地的?___申訴?或向人民法?院起訴。?19.在合?作過程中如?有未盡事宜?，可另行簽?訂補充合同?，并具有同?等法律效率?。20.?如因甲乙雙?方的任何一?方的變更，?其責任與義?務應由變更?