幼兒園場(chǎng)所租賃合同協(xié)議書(shū)（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)幼兒園場(chǎng)所租賃合同協(xié)議書(shū)出租?方:(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租方:?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)甲?乙雙方為發(fā)?展南岳廟村?學(xué)前教育事?業(yè)，提高本?村幼兒園辦?園規(guī)模及質(zhì)?量，解決我?村及周邊村?幼兒入園問(wèn)?題，配合完?成新農(nóng)村“?11+4”?幼兒園建設(shè)?項(xiàng)目，現(xiàn)經(jīng)?甲方村民代?表會(huì)議討論?通過(guò)，甲方?決定將閑置?的土地租賃?給乙方使用?，根據(jù)《_?__土地管?理法》、《?___合同?法》及相關(guān)?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同，?共同遵守。?一、土地?的面積、位?置甲方自?愿將位于南?岳廟學(xué)校對(duì)?面，面積為?___畝空?閑地承租給?乙方使用。?土地方位東?起___，?西至___?，北至__?_，南至_?__。(具?體以測(cè)繪圖?為準(zhǔn))二?、土地用途?及承租形式?1.土地?用途為新建?南岳廟中心?村幼兒園。?2.承租?形式:單位?承租經(jīng)營(yíng)。?三、土地?的承租經(jīng)營(yíng)?期限及租金?交付期限?該地承租經(jīng)?營(yíng)期限為_(kāi)?__年，自?幼兒園建成?投入使用時(shí)?計(jì)算租期，?投入使用時(shí)?間為年月日?;每年租金?為元/畝，?共計(jì)人民幣?元。乙方應(yīng)?在投入使用?后每滿一整?年將租金支?付給甲方。?四、租金?上調(diào)時(shí)間和?標(biāo)準(zhǔn)及租金?免除規(guī)定:?土地租金?調(diào)整按投入?使用時(shí)間每?滿___年?為一周期，?租金調(diào)整依?據(jù)市場(chǎng)價(jià)和?幼兒園收入?綜合考慮，?調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)不?得超出或減?少原租金的?___%;?乙方因生源?減少或其它?原因無(wú)法經(jīng)?營(yíng)，甲方應(yīng)?免除乙方租?金。五、?土地補(bǔ)償費(fèi)?及其它費(fèi)用?約定。和村?民所有，根?據(jù)相關(guān)法律?規(guī)定甲方需?一次性補(bǔ)償?以上村民土?地補(bǔ)償費(fèi)及?其其它費(fèi)用?共計(jì)現(xiàn)金人?民幣萬(wàn)元，?現(xiàn)因甲方申?請(qǐng)資金未到?位，由乙方?墊付，墊付?時(shí)間為年月?日。如后期?資金到位甲?方需如數(shù)歸?還乙方，同?時(shí)需支付乙?方墊付期間?利息，利息?標(biāo)準(zhǔn)和甲方?注入資金利?息一致。如?后期無(wú)資金?下?lián)?，甲?不得收取乙?方租金。?六、甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)(一?)甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、對(duì)土地?開(kāi)發(fā)利用進(jìn)?行監(jiān)督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。2、?按照合同約?定收取承租?金;在合同?有效期內(nèi)，?甲方不得提?高承租金。?3、保證?該土地符合?幼兒園建設(shè)?用地，保障?乙方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵犯?乙方的合法?權(quán)益。4?、甲方收取?租金后應(yīng)當(dāng)?按相關(guān)規(guī)定?分配和使用?，如因分配?或使用不當(dāng)?而引起村民?組及村民的?矛盾與乙方?無(wú)關(guān)，由此?影響了乙方?的正常經(jīng)營(yíng)?，甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?5、甲方?有義務(wù)協(xié)助?或提供與租?賃土地有關(guān)?的手續(xù)、資?料和證明。?6、甲方?確保乙方水?、電、網(wǎng)、?路順利接入?和鋪設(shè)，同?時(shí)確保乙方?污水順利排?放，如有糾?紛甲方負(fù)責(zé)?處理，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。7、甲?方不承擔(dān)乙?方經(jīng)營(yíng)期間?的一切安全?事故糾紛和?責(zé)任。8?、租賃期限?內(nèi)甲方保證?無(wú)其他單位?或個(gè)人對(duì)乙?方所承租的?土地提出任?何異議，如?果出現(xiàn)上述?情況由甲方?負(fù)責(zé)處理，?與乙方無(wú)關(guān)?，如甲方處?理不當(dāng)而給?乙方造成了?經(jīng)濟(jì)損失由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。9、?在租賃期間?，涉及該地?農(nóng)、牧、林?等方面的稅?費(fèi)由甲方承?擔(dān)。(二?)乙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、按照合?同約定的用?途和期限，?有權(quán)依法利?用和經(jīng)營(yíng)所?承租的土地?。2、享?有承租土地?上的收益權(quán)?和按照合同?約定興建、?購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的?所有權(quán)。?3、保護(hù)自?然資源，搞?好水土保持?，合理利用?土地。4?、按時(shí)交納?租金，接受?甲方監(jiān)督，?配合甲方完?成新農(nóng)村幼?兒園建設(shè)項(xiàng)?目。5、?在租賃期內(nèi)?，涉及乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所?發(fā)生的稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。6、乙?方承擔(dān)租賃?經(jīng)營(yíng)期間的?一切安全事?故糾紛和責(zé)?任。7、?乙方有義務(wù)?協(xié)助或提供?與新農(nóng)村幼?兒園建設(shè)有?關(guān)的手續(xù)、?資料和證明?。七、合?同的轉(zhuǎn)租?在本合同有?效期內(nèi)，征?得甲方同意?，乙方有權(quán)?將承租的土?地和配套設(shè)?施設(shè)備全部?或部分轉(zhuǎn)包?給第三人，?所得費(fèi)用除?交納甲方租?金外余下部?分全由乙方?獲得。八?、資產(chǎn)權(quán)屬?處置在本?合同有效期?內(nèi)，其資產(chǎn)?權(quán)屬可通過(guò)?以下兩種形?式任意一種?進(jìn)行統(tǒng)一處?置:1、?甲方征得乙?方同意支付?乙方幼兒園?建設(shè)的一切?費(fèi)用，并對(duì)?園內(nèi)教職工?進(jìn)行統(tǒng)一安?置，確保教?職工退休前?后基本工資?和福利保障?，乙方交出?所有權(quán)歸甲?方所有。?2、乙方征?得甲方同意?將該塊土地?轉(zhuǎn)為國(guó)有土?地，甲方應(yīng)?給予乙方支?持和配合并?提供相應(yīng)材?料和證明，?確保該土地?的所有權(quán)歸?乙方所有。?九、合同?的變更和解?除1、本?合同一經(jīng)簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?和個(gè)人不得?隨意變更或?者解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂?書(shū)面協(xié)議方?可變更或解?除本合同。?2、本合?同履行期間?，如遇國(guó)家?建設(shè)征用該?土地，本土?地租賃合同?自行解除。?甲方應(yīng)按照?實(shí)際未履行?的承租期限?返還乙方已?支付的承租?金。同時(shí)甲?方應(yīng)積極爭(zhēng)?取拆遷補(bǔ)償?資金對(duì)乙方?在承租土地?上各種建筑?設(shè)施設(shè)備費(fèi)?用進(jìn)行補(bǔ)償?。3、本?合同期滿，?如繼續(xù)出租?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)，雙?方應(yīng)于本合?同期滿前三?個(gè)月簽訂未?來(lái)承租合同?。七、違?約責(zé)任1?、在合同履?行期間，任?何一方違反?本合同的約?定，視為違?約。違約方?應(yīng)按照土地?利用的實(shí)際?總投資額和?合同未到期?的承租金額?的___%?支付對(duì)方違?約金，并賠?償對(duì)方因違?約而造成的?實(shí)際損失。?2、本合?同轉(zhuǎn)租后，?因甲方的原?因致使轉(zhuǎn)租?合同不能履?行，給轉(zhuǎn)租?后的承租方?造成損失的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的責(zé)?任。八、?本合同經(jīng)甲?乙雙方簽章?后生效。?九、本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。十、此?合同一式四?份，甲乙雙?方各持一份?，公證處一?份，鄉(xiāng)人民?政府備案一?份，自公證?之日生效。?甲方(公?章):__?_乙方(公?章):__?_法定代?表人(簽字?):___?法定代表人?(簽字):?____?__年__?月__日_?__年__?月__日幼兒園場(chǎng)所租賃合同協(xié)議書(shū)（二）甲?方:乙方?:就年月?日雙方簽訂?的《場(chǎng)地租?賃協(xié)議》，?經(jīng)雙方協(xié)商?達(dá)成如下補(bǔ)?充協(xié)議:?第一條將原?定的場(chǎng)地租?賃期限，改?為兩個(gè)租期?，每個(gè)租期?五年。第?一租期五年?期滿后，在?條件許可的?情況下，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意可續(xù)簽第?二個(gè)租期。?在第一個(gè)租?期期滿后如?甲方招生較?多必須使用?一樓時(shí)，乙?方需無(wú)條件?接受甲方停?止第二個(gè)租?期并終止租?賃協(xié)議。?第二條仍按?原協(xié)議進(jìn)行?未完工程。?第三條其?他條款不變?。第四條?甲乙雙方簽?訂的原協(xié)議?與本條款有?沖突時(shí)以本?條款為準(zhǔn)。?第五條補(bǔ)?充協(xié)議一式?兩份，由甲?方和乙方各?持一份。?第六條本補(bǔ)?充協(xié)議如有?未盡事宜，?由甲方和乙?方協(xié)商解決?。甲方(?公章):_?__乙方(?公章):_?__法定?代表人(簽?字):__?_法定代表?人(簽字)?:___?___年_?_月__日?___年_?_月__日?幼兒園場(chǎng)所租賃合同協(xié)議書(shū)（三）?甲方(出租?人):乙?方(承租人?):一、?基本情況?1、甲方(?出租人)?丁玉華的宅?基地東西長(zhǎng)?約___米?，南北長(zhǎng)約?___米，?合計(jì)約__?_畝。原宅?基地上有不?成材小樹(shù)和?成材樹(shù)若桿?棵，里生外?熟瓦房3間?(危房)、?平房2間、?原加工房2?間。2、?乙方(承租?人)耿士?鵬在甲方的?宅基地上蓋?一所新建筑?面積為_(kāi)_?_多平方米?的幼兒園(?西邊為上下?兩層樓房1?8間，北邊?為平房5間?)，房屋總?投資為_(kāi)_?_萬(wàn)元。院?內(nèi)硬化、美?化___萬(wàn)?元，室內(nèi)、?院內(nèi)教學(xué)設(shè)?備等(教室?空調(diào)、電視?機(jī)、電腦、?桌凳床、消?毒柜、圖書(shū)?、大小玩具?、餐具、廚?具、車棚、?大門等)_?__萬(wàn)元。?接送車輛若?干萬(wàn)元。?二、雙方協(xié)?議經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?(出租人)?愿將整塊宅?基地租給乙?方(承租人?)使用__?_年。甲?方(出租人?)將不成材?小樹(shù)自行砍?掉或移栽它?處、成材樹(shù)?自己賣掉、?危房3間自?行拆除;2?間平房和2?間紅瓦房在?不影響教學(xué)?的情況下由?乙方裝修乙?方使用，是?否拆除重蓋?待以后看是?否有利于教?學(xué)，經(jīng)雙方?協(xié)商后再定?。乙方(?承租人)每?年付給甲方?租金___?元，租金_?__年一調(diào)?整，以略高?于當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)?可耕地的承?包價(jià)。甲方?拿出___?萬(wàn)5千元北?屋平房3間?歸甲方所有?，由乙方當(dāng)?做教室使用?(因乙方支?付8千元的?工價(jià)