農(nóng)村購房合同范本

第5頁共5頁農(nóng)村購房合同范本賣?方（以下簡?稱甲方）?（本人）（?法定代表人?）姓名：?國籍：（?___）（?護照）（營?業(yè)執(zhí)照號碼?）地址：?___：?聯(lián)系電話?：委托代?理人：國?籍：電話?：地址：?___：?買方（以?下簡稱乙方?）（本人?）（法定代?表人）姓名?：國籍：?（___?）（護照）?（營業(yè)執(zhí)照?號碼）地?址：__?_：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?國籍：?電話：地?址：__?_：第一?條房屋的基?本情況。?甲方房屋（?以下簡稱該?房屋）坐落?于__；位?于第__層?，共__（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為__，建?筑面積__?_平方米（?其中實際建?筑面積__?平方米，公?共部位與公?用房屋分攤?建筑面積_?_平方米）?，房屋用途?為__；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二；（房屋?所有權(quán)證號?、土地使用?權(quán)證號）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號）為__?.第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約定?的面積為（?甲方暫測）?（原產(chǎn)權(quán)證?上標明）（?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)實?際測定）面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標明?的面積（以?下簡稱暫測?面積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關(guān)?實際測定面?積（以下簡?稱實際面積?）為準。?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?__%（不?包括±__?%）時，房?價款保持不?變。實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±__%?（包括±_?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?__種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?利率付給利?息。2.?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調(diào)整。?3.__?_.第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為___；?土地使用權(quán)?年限自__?年__月_?_日至__?年__月_?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為__?_；該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，乙方（必?須）（無須?）補辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格。?按（總建?筑面積）（?實際建筑面?積）計算，?該房屋售價?為（幣）每?平方米__?_元，總金?額為（幣）?__億__?千__百_?_拾__萬?__千__?百__拾_?_元整。?第五條付款?方式。乙?方應(yīng)于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（幣）?__億__?千__百_?_拾__萬?__千__?百__拾_?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?___日內(nèi)?將該房屋全?部價款付給?甲方。具體?付款方式可?由雙方另行?約定。第?六條交付期?限。甲方?應(yīng)于本合同?生效之日起?三十日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交?給乙方，并?應(yīng)收到該房?屋全部價款?之日起__?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責任。?乙方如未按?本合同第四?條規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?__計算。?逾期超過_?__，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權(quán)按下述?第___種?約定，追究?乙方的違約?責任。1?.終止合同?，乙方按累?計應(yīng)付款的?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。2.乙?方按累計應(yīng)?付款的__?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.___.?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?個月內(nèi)按_?__利率計?算；自第_?__個月起?，月利息則?按___利?率計算。逾?期超過__?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?__種約定?，追究甲方?的違約責任?。1.終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。2.甲?方按乙方累?計已付款的?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_.第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?%賠償乙方?損失。第?十條甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任。?第十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家?交納；其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?三條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項，均遵?照___有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、乙?一方或雙方?為境外__?_或個人的?，本合同應(yīng)?經(jīng)該房屋所?在地公證機?___證。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?仲裁。（甲?、乙雙方不?在本合同中?約定仲裁機?構(gòu)，事后又?沒有達成書?面仲裁協(xié)議?的，可向人?民法院起訴?。）第十?六條本合同?（經(jīng)甲、乙?雙方簽字）?（經(jīng)___?公證（指涉?___房屋?買賣）