物業(yè)股權(quán)抵押合同

第5頁(yè)共5頁(yè)物業(yè)股權(quán)抵押合同鑒?于中國(guó)銀行?＿＿＿＿分?行（以下簡(jiǎn)?稱“中行”?）應(yīng)＿＿＿?＿公司（以?下簡(jiǎn)稱“A?公司”）的?要求，就聯(lián)?合牽頭人為?A公司安排?的銀團(tuán)貸款?，同意向＿?＿＿＿公司?（以下簡(jiǎn)稱?“代理行”?）和＿＿＿?＿銀行（以?下簡(jiǎn)稱“聯(lián)?合牽頭行”?）出具擔(dān)保?函，A公司?及其股東，?即B公司（?以下簡(jiǎn)稱“?股東”）與?中行簽訂本?行業(yè)股權(quán)抵?押簡(jiǎn)同（以?下簡(jiǎn)稱“抵?押合同”）?，各方在此?保證承擔(dān)以?下責(zé)任：?第一條A公?司同意將＿?＿＿＿大廈?的建筑物及?其所屬的一?切設(shè)施、財(cái)?產(chǎn)、A公司?的營(yíng)業(yè)收入?及一切收益?和權(quán)利（以?下統(tǒng)稱“一?切資產(chǎn)”）?抵押給中行?，中行對(duì)一?切資產(chǎn)擁有?第一抵押權(quán)?和第一留置?權(quán)，股東同?意將上述一?切資產(chǎn)的股?東所有權(quán)及?股東對(duì)A公?司的一切權(quán)?益（以下簡(jiǎn)?稱“股權(quán)”?）抵押給中?行，但股東?在本抵押合?同項(xiàng)下對(duì)中?行的責(zé)任只?限于其股權(quán)?。第二條?在＿＿＿＿?大廈的建造?期間，由于?一切資產(chǎn)尚?未全部形成?，A公司同?意將與＿＿?＿＿大廈的?建造有關(guān)的?以其為“受?益人”、“?臺(tái)頭人”、?“收貨人”?的履約保函?（如果有）?、承包合同?和保險(xiǎn)單據(jù)?及其一切有?價(jià)證券與物?權(quán)憑證先行?抵押給中行?。在＿＿＿?＿大廈建筑?物區(qū)屬于A?公司所有的?一切設(shè)備、?材料、財(cái)產(chǎn)?等也抵押給?中行。第?三條＿＿＿?＿大廈建成?開(kāi)業(yè)后，A?公司同意將?其所擁有的?一切資產(chǎn)，?無(wú)論是固定?資產(chǎn)或是流?動(dòng)資產(chǎn)，無(wú)?論是現(xiàn)時(shí)或?將來(lái)存放在?任何銀行的?任何種類的?、到期的或?未到期的全?部存款，均?抵壓給中行?。第四條?中行同意在?中行根據(jù)本?合同第六條?的規(guī)定行使?本抵押合同?賦予的權(quán)力?之前，A公?司有權(quán)使用?和經(jīng)營(yíng)＿＿?＿＿大廈，?并且在正常?的業(yè)務(wù)范圍?內(nèi)運(yùn)用一切?資產(chǎn)。第?五條在聯(lián)合?牽頭行和／?或代理行沒(méi)?有要求中行?履行其保函?項(xiàng)下的責(zé)任?的前提下，?各方同意對(duì)?＿＿＿＿大?廈建造有關(guān)?的履約保函?、承包合同?和保險(xiǎn)單據(jù)?的任何賠償?，需付給A?公司用以完?成＿＿＿＿?大廈和維持?正常營(yíng)業(yè)及?償還貸款合?同項(xiàng)下的貸?款本息。?第六條在A?公司沒(méi)有違?反貸款合同?中償還貸款?本金及所發(fā)?生的利息的?規(guī)定，并且?聯(lián)合牽頭行?和／或代理?行沒(méi)有要求?中行履行其?保函項(xiàng)下的?責(zé)任的前提?下，A公司?可以按照貸?款協(xié)議和股?東間簽訂的?＿＿＿＿公?司合同（以?下簡(jiǎn)稱為“?合資合同”?）的規(guī)定給?股東分配紅?利，已分配?的紅利為股?東的私有財(cái)?產(chǎn)，不受本?合同的限制?。第七條?A公司和股?東同意，一?旦中行履行?其擔(dān)保函項(xiàng)?下的付款責(zé)?任，向銀團(tuán)?償還了部分?或全部擔(dān)保?金額，或A?公司、或股?東違背了本?抵押合同中?任何條款，?中行在A公?司和股東收?到中行發(fā)出?書(shū)面通知書(shū)?七_(dá)__可?自動(dòng)取得一?切資產(chǎn)和股?權(quán)的所有權(quán)?。中行同意?如果A公司?或股東在上?述七天之內(nèi)?，按照要求?補(bǔ)償中行的?一切損失或?彌補(bǔ)該違約?行為外，中?行將不實(shí)施?其取得所有?權(quán)的權(quán)力。?第八條?（1）A公?司和股東同?意：中行一?經(jīng)獲得一切?資產(chǎn)和股權(quán)?的所有權(quán)，?即可自己或?通過(guò)一個(gè)指?定人占有并?按商業(yè)做法?經(jīng)營(yíng)＿＿＿?＿大廈，或?在各股東先?行決定不購(gòu)?買(mǎi)＿＿＿＿?大廈后，中?行隨意處理?一切資產(chǎn)和?股權(quán)。其順?序?yàn)椋褐行?和各股東將?對(duì)價(jià)格進(jìn)行?商定，如果?在七天之內(nèi)?無(wú)法在買(mǎi)賣(mài)?價(jià)格問(wèn)題上?達(dá)成一致意?見(jiàn)，中行即?可以出售時(shí)?能夠取得的?最好價(jià)格，?自由地向任?何購(gòu)買(mǎi)者包?括各股東出?售其在＿＿?大廈中的權(quán)?益（但應(yīng)考?慮各股東推?薦的可能的?購(gòu)買(mǎi)者）。?（2）中?行可用經(jīng)營(yíng)?或出售所得?的款項(xiàng)來(lái)補(bǔ)?償其損失。?（3）如?果營(yíng)業(yè)或出?售所得足以?補(bǔ)償中行所?受損失，所??？铐?xiàng)將根?據(jù)合資合同?中各方的權(quán)?利支付給A?公司或其股?東。如果A?公司或其股?東已補(bǔ)償了?中行所受損?失，從而中?行未出售＿?＿＿＿大廈?，一切資產(chǎn)?和股權(quán)將退?給A公司和?各股東。?第九條A公?司和股東向?中行保證：?（1）A?公司、B公?司在＿＿＿?＿注冊(cè)登記?，均為信譽(yù)?良好的法人?。與本合同?有關(guān)的各方?簽字人均是?經(jīng)過(guò)各該方?董事會(huì)或上?級(jí)主管部門(mén)?授權(quán)批準(zhǔn)的?代表，有權(quán)?代表該方簽?訂本合同。?（2）A?公司按時(shí)向?中行提供＿?＿＿＿大廈?在建造中和?經(jīng)營(yíng)中的有?關(guān)文件和財(cái)?務(wù)報(bào)表，使?中行能了解?＿＿＿＿大?廈的建設(shè)、?經(jīng)營(yíng)情況和?收支狀況。?（3）中?行有權(quán)__?_A公司的?一切帳目和?業(yè)務(wù)檔案，?有權(quán)出席旁?聽(tīng)A公司舉?行的董呈會(huì)?議（無(wú)投票?權(quán)），對(duì)A?公司的各方?面工作提出?意見(jiàn)和建議?。（4）?A公司對(duì)＿?＿＿＿大廈?的一切資產(chǎn)?妥善維修和?保養(yǎng)，并按?資產(chǎn)的實(shí)際?價(jià)值投保各?種必要的保?險(xiǎn)。（5?）未經(jīng)中行?同意，A公?司不得向任?何銀行、企?業(yè)或私人借?款，但中行?應(yīng)同意A公?司發(fā)展其正?常業(yè)務(wù)的貸?款，包括流?動(dòng)資金。即?使經(jīng)同意借?款后，其它?債權(quán)人的權(quán)?益不得先于?中行（聯(lián)合?牽頭人__?_的銀行貸?款除外）。?（6）未?經(jīng)中行同意?，A公司不?得出售、轉(zhuǎn)?讓、抵押或?以其它任何?方式處置其?資產(chǎn)的全部?或部分，但?正常經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)的補(bǔ)充?、代替、向?出租人出租?、管理協(xié)議?，及正常經(jīng)?營(yíng)范圍之內(nèi)?的其它業(yè)務(wù)?除外，當(dāng)任?何一個(gè)股東?將部分或全?部股份轉(zhuǎn)讓?，該受讓人?必須是中行?認(rèn)可的。股?東在本抵押?合同中的權(quán)?利、義務(wù)和?責(zé)任將由受?讓人承擔(dān)。?本條款的解?釋不得在任?何方面妨礙?＿＿＿＿大?廈在正常的?業(yè)務(wù)范圍內(nèi)?的經(jīng)營(yíng)。?第十條由本?抵押合同而?發(fā)生的任何?爭(zhēng)議，經(jīng)友?好協(xié)商仍不?能得到解決?，應(yīng)交付中?國(guó)國(guó)際貿(mào)易?促進(jìn)委員會(huì)?___仲裁?。仲裁裁決?是最終的。?仲裁費(fèi)應(yīng)由?敗訴方負(fù)擔(dān)?。第十一?條本合同項(xiàng)?下發(fā)出的任?何通知，要?求索賠或其?它必須以書(shū)?面形式發(fā)出?，按下列的?地址或電傳?號(hào)送交當(dāng)事?人。（或按?收件人＿＿?＿＿天前以?書(shū)面形式通?知另一方的?地址或電傳?號(hào)送交）。?中國(guó)銀行?＿＿＿＿分?行信貸部?地址：＿＿?＿＿＿＿＿?＿電傳：?＿＿＿＿回?號(hào)：＿＿＿?＿A公司?地址：＿?＿＿＿＿＿?＿＿電傳?：＿＿＿＿?回號(hào)：＿＿?＿＿B公?司地址：?＿＿＿＿＿?＿＿＿電?傳：＿＿＿?＿回號(hào)：＿?＿＿＿本?合同項(xiàng)下發(fā)?出的任何通?知、要求、?索賠或其它?通訊來(lái)往：?1.如果?以電傳發(fā)出?，以收到電?傳回號(hào)；?2.如果以?信件發(fā)出，?發(fā)送至上述?地址即視為?妥善送達(dá)。?第十二條?本合同的適?用法律為_(kāi)?__法律，?包括已經(jīng)公?布并生效的?一切與抵押?有關(guān)的適用?法。但是如?果本抵押合?同中一些特?殊事宜在中?國(guó)尚未有法?可依之前，?可參照國(guó)際?商業(yè)慣例執(zhí)?行。第十?三條本抵押?合同自簽字?之日起生效?直至中行為?貸款而出具?的保函失效?為止。如果?中行根據(jù)保?函履行了其?付款義務(wù)，?本抵押合同?的有效期將?延至中行保?函項(xiàng)下所付?金額全部得?到償還時(shí)為?止。第十?四條執(zhí)行本?抵押合同所?發(fā)生的費(fèi)用?，包括本抵?押合同的公?證費(fèi)將由A?公司負(fù)擔(dān)。?第十五條?本抵押合同?以中、英文?（略）兩