購房合同范本范例

第5頁共5頁購房合同范本范例出?賣人（以下?簡稱甲方）?___法?定代表人：?___＿聯(lián)?系電話：_?__注冊?地址：__?_：___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_＿開戶?行：___?帳號：__?_＿委托?代理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機?構(gòu)）___?＿法定代?表人：__?_＿聯(lián)系電?話：___?注冊地址?：___：?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：___＿?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機構(gòu)資格?證書編號：?___開?戶行：__?_帳號：_?__＿買?受人（以下?簡稱乙方）?___國?籍/法定代?表人：__?_（護照）?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_＿地址?：___：?___聯(lián)?系電話：_?__＿委?托代理人：?___國?籍/法定代?表人：__?_（護照）?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_＿地址?：___：?___聯(lián)?系電話：_?__＿根?據(jù)《___?合同法》、?《___城?市房地產(chǎn)管?理法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方遵?循平等、自?愿、公平、?誠實信用、?守法的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達成如?下條款：?第一條商品?房情況該?商品房銷售?許可證號：?___＿商?品房座落：?___＿區(qū)?、縣___?路、道、街?___.設(shè)?計用途__?_＿，建筑?結(jié)構(gòu)___?＿，建筑層?數(shù)為___?＿層。建筑?面積___?＿平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?__＿平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積___?＿平方米。?商品房平?面圖見附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見附?件二。商?品房土地來?源為：__?_.以出讓?方式取得土?地使用權(quán)的?，土地使用?年限為__?_＿年，自?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?止。第二?條商品房價?款商品房?銷售按建筑?面積計算，?每平方米價?格為___?＿元（幣種?：__＿）?，價款為_?__＿元，?計___＿?（大寫）?第三條商品?房交付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗收?合格后，方?可交付；未?經(jīng)驗收或驗?收不合格的?，不得交付?。甲方于?___＿年?___月_?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第___種?方式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?3、___?＿。第四?條乙方付款?形式及付款?時間乙方?按下列第種?形式付款：?1、一次?性付款。?___2?、分期付款?。___?3、其他?方式。__?_第五條?甲方逾期交?付商品房的?處理除遇?不可抗力外?，甲方如未?按本合同第?三條約定日?期交付商品?房，逾期在?___＿日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超?過上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第_?__＿種約?定，追究甲?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?＿向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?＿向乙方支?付違約金。?乙方的實際?損失超過甲?方支付的違?約金時，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、__?_＿。第?六條乙方逾?期付款的處?理乙方如?未按本合同?第四條約定?日期付款，?逾期在__?_＿日內(nèi)的?，甲方有權(quán)?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?述的第__?_＿種約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?乙方還應(yīng)每?日按商品房?價款的萬分?之___＿?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房價?款的萬分之?___＿向?甲方支付違?約金。第?七條商品房?建筑面積與?銷售建筑面?積差異的處?理商品房?建筑面積以?房屋所有權(quán)?證記載面積?為法定依據(jù)?。商品房建?筑面積與甲?方銷售面積?差異不超過?±___%?（包括±_?__%）的?，每平方米?價格保持不?變，商品房?價款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補。面?積差異超過?±___%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲?方交付的商?品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)?符合國家有?關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾（?見附件三）?，未達到國?家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)?和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在?乙方正常情?況下，甲方?應(yīng)按照《_?__市商品?房住宅質(zhì)量?保證書》的?規(guī)定履行保?修責(zé)任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?第九條商?品房配套設(shè)?施運行的約?定下列配?套設(shè)施運行?日期約定如?下：1、?上水___?＿.2、?下水___?＿.3、?供電___?＿.4、?燃?xì)猓庠?種類）__?_＿.5?、暖氣__?_＿.6?、___＿?。上述配?套設(shè)施未按?約定日期運?行的，甲方?應(yīng)在日內(nèi)采?取撲救措施?，并賠償乙?方損失；超?過上述約定?期限的，甲?方應(yīng)賠償損?失，并且每?項還應(yīng)按商?品房價款的?___%向?乙方支付違?約金。第?十條商品房?設(shè)計變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計和環(huán)境?布局（見附?件四）確需?變更的，甲?方應(yīng)自設(shè)計?變更方案確?定之日起_?__＿日內(nèi)?與乙方協(xié)商?。乙方同?意變更的，?雙方訂立補?充合同。?乙方不同意?變更，或甲?方擅自變更?的，乙方有?權(quán)解除合同?。解除合同?的，甲方應(yīng)?退還乙方已?付款、支付?已付款的利?息，利息