園林工程概預(yù)算2

園林工程概預(yù)算園林工程概預(yù)算:48學(xué)時(shí)學(xué)習(xí)目的:

通過本課程的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們能夠掌握園林工程概預(yù)算的基本原理和基本方法，掌握園林工程量的計(jì)算方法，熟悉《2000深圳市園林建筑綠化工程綜合價(jià)格》并運(yùn)用其對園林工程施工圖進(jìn)行造價(jià)。考核方法：1.平時(shí)成績50%(考勤10分+課堂討論10分+實(shí)訓(xùn)30分)

2.期末筆試50%(理論考試為閉卷，預(yù)算造價(jià)為開卷)參考及工具書：

1.《深圳市園林建筑綠化工程綜合價(jià)格》

2.《深圳建設(shè)工程價(jià)格信息》

3.GB50500—2003《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》

4.建設(shè)工程造價(jià)專業(yè)人員學(xué)習(xí)培訓(xùn)教材《建設(shè)工程計(jì)價(jià)應(yīng)用》

園林工程概預(yù)算第一章

園林工程概預(yù)算基礎(chǔ)第一節(jié)概述園林建設(shè)工程的任務(wù)——通過施工創(chuàng)造出園林建筑產(chǎn)品，包括園林建筑、園林小品、仿古建筑、綠化工程等。1.園林建筑（1）

游憩性建筑——亭、廊、花架、榭、舫等（2）文化娛樂性建筑——游船碼頭、游藝室、各類展廳等（3）

服務(wù)性建筑——小賣部、茶室、餐廳、接待室等

（4）園林管理建筑——公園大門、辦公管理室等園林建設(shè)工程的內(nèi)容2.園林小品——是園林中供休息、裝飾、照明、展示和為園林管理及方便游人之用的小型建筑設(shè)施。一般沒有內(nèi)部空間，體量小巧，造型別致。（1）供休息的小品——園椅、凳、桌和遮陽的傘、罩等（2）裝飾性小品——日晷、香爐、水缸、景墻、景窗等（3）展示性小品——布告板、導(dǎo)游圖板、指路標(biāo)牌等（4）服務(wù)性小品——飲水泉、洗手池、公用電話亭、時(shí)鐘塔等園林建設(shè)工程的內(nèi)容3.仿古建筑如右圖1越王樓四川省綿陽市重建。新建的越王樓占地83畝，高14層、99米，將成為我國最高的仿古建筑。如右圖2山東省蓬萊市蓬萊三仙山風(fēng)景區(qū)仿古建筑群

園林建設(shè)工程的內(nèi)容4.綠化工程——包括喬灌木種植工程、大樹移植、草坪工程等。

如右圖1深圳高新技術(shù)成果交易會(huì)展覽中心環(huán)境景觀如右圖2翠堤雅居環(huán)境景觀園林建設(shè)工程的內(nèi)容園林建設(shè)工程概預(yù)算是指在工程建設(shè)之前對建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收的全部建設(shè)費(fèi)用的計(jì)算。一、園林工程概預(yù)算的概念二、園園林工工程概概預(yù)算算的分分類按照不不同的的設(shè)計(jì)計(jì)階段段、所所起的的作用用不同同及不不同的的編制制依據(jù)據(jù)可分分為：：設(shè)計(jì)概概算、、施工工圖預(yù)預(yù)算和和施工工預(yù)算算。（一））設(shè)計(jì)計(jì)概算算1.定義：：設(shè)計(jì)概概算又又稱初初步設(shè)設(shè)計(jì)概概算，，是設(shè)設(shè)計(jì)文文件的的重要要組成成部分分，是是在投投資估估算的的控制制下，，由設(shè)計(jì)單單位根據(jù)初初步設(shè)設(shè)計(jì)（（或技技術(shù)設(shè)設(shè)計(jì)））圖紙紙及說說明、、概算算定額額（概概算指指標(biāo)））、各各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用定定額或或取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)（指指標(biāo)））、設(shè)設(shè)備與與材料料預(yù)算算價(jià)格格等資資料，，編制制和確確定的的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目從籌建建至竣竣工交交付使使用所所需全全部費(fèi)費(fèi)用的文件件。2.作用：：（1）國家家制定定和控控制建建設(shè)撥撥款的的依據(jù)據(jù)（2）編制制建設(shè)設(shè)計(jì)劃劃的依依據(jù)（3）進(jìn)行行撥款款和貸貸款的的依據(jù)據(jù)（4）考核核設(shè)計(jì)計(jì)方案案的經(jīng)經(jīng)濟(jì)合合理性性和控控制施施工圖圖預(yù)算算和施施工圖圖設(shè)計(jì)計(jì)的依依據(jù)二、園園林工工程概概預(yù)算算的分分類注意：：設(shè)計(jì)概概算只只是一一種估估算，，其精精確度度不高高。但但設(shè)計(jì)計(jì)概算算不得得突破破批準(zhǔn)準(zhǔn)的投投資估估算。。二、園園林工工程概概預(yù)算算的分分類（二））施工工圖預(yù)預(yù)算1.定義：：是指在在工程程開工工之前前，由由施工單單位根據(jù)已已批準(zhǔn)準(zhǔn)的施施工圖圖紙，，在限限定的的施工工方案案前提提下，，按照照國家家頒布布的各各類工工程預(yù)預(yù)算定定額、、單位位估價(jià)價(jià)表及及各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用的取取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)預(yù)先計(jì)計(jì)算和和確定定工程程造價(jià)價(jià)的文件件。2.編制施施工圖圖預(yù)算算的作作用：：（1）建設(shè)設(shè)單位位和施施工單單位簽簽訂工工程合合同的的主要要依據(jù)據(jù)（2）撥付付工程程價(jià)款款和竣竣工決決算的的主要要依據(jù)據(jù)（3）實(shí)行行招投投標(biāo)和和建設(shè)設(shè)包干干的主主要依依據(jù)（4）施工工單位位安排排施工工計(jì)劃劃、進(jìn)進(jìn)行經(jīng)經(jīng)濟(jì)核核算、、考核核工程程成本本的依依據(jù)二、園園林工工程概概預(yù)算算的分分類（三））施工工預(yù)算算1.定義：：指施工單單位內(nèi)內(nèi)部編制的的一種種預(yù)算算，是是在施施工圖圖預(yù)算算的控控制下下，結(jié)結(jié)合施施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)中中的平平面布布置、、施工工方法法、技技術(shù)組組織措措施以以及現(xiàn)現(xiàn)場施施工條條件等等因素素編制制而成成。2.編制施施工預(yù)預(yù)算的的作用用：（1）施工工企業(yè)業(yè)安排排施工工作業(yè)業(yè)計(jì)劃劃和組組織施施工的的依據(jù)據(jù)（2）施工工單位位簽發(fā)發(fā)施工工任務(wù)務(wù)單和和限額額領(lǐng)料料單的的依據(jù)據(jù)（3）施工工企業(yè)業(yè)進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)動(dòng)分析析、貫貫徹經(jīng)經(jīng)濟(jì)核核算、、對比比和加加強(qiáng)工工程成成本管管理的的基礎(chǔ)礎(chǔ)（4）企業(yè)業(yè)經(jīng)營營部門門進(jìn)行行“兩兩算””對比比，研研究經(jīng)經(jīng)營決決策，，推行行各種種形式式經(jīng)濟(jì)濟(jì)責(zé)任任制的的依據(jù)據(jù)（5）班組組推行行全優(yōu)優(yōu)綜合合獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)制度度的依依據(jù)二、園園林工工程概概預(yù)算算的分分類一般來來說，，編制制園林林工程程概預(yù)預(yù)算的的依據(jù)據(jù)主要要有：：園林林建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目的基基本文文件，，工程程建設(shè)設(shè)政策策、法法規(guī)和和規(guī)范范資料料，建建設(shè)地地區(qū)有有關(guān)情情況調(diào)調(diào)查資資料，，類似似施工工項(xiàng)目目的經(jīng)經(jīng)驗(yàn)資資料、、施工工企業(yè)業(yè)施工工力量量等。。三、園園林工工程概概預(yù)算算的編編制依依據(jù)1.設(shè)計(jì)概概算的的主要要編制制依據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)概概算是是由設(shè)設(shè)計(jì)單單位編編制的的，編編制依依據(jù)主主要有有初步步設(shè)計(jì)計(jì)（或或技術(shù)術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)）圖圖紙及及說明明、概概算定定額（（概算算指標(biāo)標(biāo)）、、正常常的施施工條條件、、各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用用定額額或取取費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)（（指標(biāo)標(biāo)）、、設(shè)備備與材材料預(yù)預(yù)算價(jià)價(jià)格等等資料料，比比較粗粗放。。三、園園林工工程概概預(yù)算算的編編制依依據(jù)2.施工圖圖預(yù)算算的主主要編編制依依據(jù)施工圖圖預(yù)算算一般般是由由施工工單位位或者者投標(biāo)標(biāo)單位位編制制的，，也可可以是是建設(shè)設(shè)單位位委托托其他他部門門編制制的。。編制依依據(jù)主主要有有施工工圖紙紙及現(xiàn)現(xiàn)行的的設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范范，施施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)、、質(zhì)量量評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及安安全技技術(shù)操操作規(guī)規(guī)程等等技術(shù)術(shù)法規(guī)規(guī)，現(xiàn)現(xiàn)行的的全國國統(tǒng)一一勞動(dòng)動(dòng)定額額，材材料消消耗定定額，，施工工機(jī)械械臺(tái)班班定額額，現(xiàn)現(xiàn)行地地區(qū)的的工程程（專專業(yè)））預(yù)算算定額額、現(xiàn)現(xiàn)行地地區(qū)管管理費(fèi)費(fèi)及其其他費(fèi)費(fèi)用取取費(fèi)定定額，，施工工合同同或協(xié)協(xié)議，，國家家或地地區(qū)頒頒布的的有關(guān)關(guān)計(jì)價(jià)價(jià)動(dòng)態(tài)態(tài)文件件，工工具書書及其其他相相關(guān)手手冊等等等。。三、園園林工工程概概預(yù)算算的編編制依依據(jù)四、園園林工工程概概預(yù)算算的編編制程程序和和內(nèi)容容目前建建設(shè)工工程領(lǐng)領(lǐng)域采采用兩兩種計(jì)計(jì)價(jià)模模式，，“定額額計(jì)價(jià)價(jià)”和和“清清單計(jì)計(jì)價(jià)””。第二節(jié)節(jié)園園林林建設(shè)設(shè)項(xiàng)目目的劃劃分建設(shè)項(xiàng)目的劃劃分一個(gè)完整的建建設(shè)項(xiàng)目可以以分解為建設(shè)項(xiàng)目、單單項(xiàng)工程、單單位工程、分分部工程及分分項(xiàng)工程。建設(shè)項(xiàng)目在行政上具有有獨(dú)立的組織織形式，經(jīng)濟(jì)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立立核算，有法法人資格與其其他單位建立立經(jīng)濟(jì)往來關(guān)關(guān)系。。例如：一個(gè)公公園、一個(gè)游游樂園單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程。例如：碼頭、茶室、管理處、崗?fù)そㄔO(shè)項(xiàng)目的劃劃分單位工程指具有單列的的設(shè)計(jì)文件，，可進(jìn)行獨(dú)立立施工，但不不能獨(dú)立發(fā)揮揮作用的工程程。它是單項(xiàng)工程程的重要組成成部分。所以以一個(gè)單項(xiàng)工工程可以化分分為“園林建建筑工程”、、“給排水工工程”、“電電氣照明部分分”及“智能能化工程”等等。例如：茶室的的照明工程、、綠化工程建設(shè)項(xiàng)目的劃劃分分部工程一般是指按單單位工程的各各個(gè)部位或是是按照使用不不同的工種、、材料和施工工機(jī)械而劃分分的工程項(xiàng)目目。是單位工工程的組成部部分。例如：一般的土建工工程可以劃分分為：土石方方、磚石、混混凝土及鋼筋筋混凝土、木木結(jié)構(gòu)及裝修修、屋面防水水等分部工程程建設(shè)項(xiàng)目的劃劃分分項(xiàng)工程是指分部工程程中按照不同同的施工方法法，不同的材材料、不同的的規(guī)格等因素素而進(jìn)一步劃劃分的最基本本的工程項(xiàng)目目。例如：土石方工程中中的人工挖土土方、運(yùn)土石石方、平整場場地等。建設(shè)項(xiàng)目的劃劃分第三節(jié)園園林建設(shè)工程程項(xiàng)目費(fèi)用的的組成按照建設(shè)部、、財(cái)政部[2003]206號(hào)文件《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程程費(fèi)用項(xiàng)目組組成〉的通知規(guī)定：：建筑安裝工工程費(fèi)用由直直接費(fèi)、間接接費(fèi)、利潤和和稅金組成。。園林建設(shè)工程程費(fèi)用用直接費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅教育費(fèi)附加第三節(jié)園園林建設(shè)工程程項(xiàng)目費(fèi)用的的組成按照建設(shè)部、、財(cái)政部[2003]206號(hào)文件《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程程費(fèi)用項(xiàng)目組組成〉的通知規(guī)定：：建筑安裝工工程費(fèi)用由直直接費(fèi)、間接接費(fèi)、利潤和和稅金組成。。園林建設(shè)工程程費(fèi)用用直接費(fèi)間接費(fèi)計(jì)劃利潤稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)設(shè)稅教育費(fèi)附加——施工中直接用用在工程上的的各項(xiàng)費(fèi)用的的總和，由直直接工程費(fèi)和和措施費(fèi)組成成。1.直接工程費(fèi)是指施工過程程中耗費(fèi)的構(gòu)構(gòu)成工程實(shí)體體的各項(xiàng)費(fèi)用用，包括人工工費(fèi)、材料費(fèi)費(fèi)、施工機(jī)械械使用費(fèi)。其中：人工費(fèi)費(fèi)指直接從事事工程施工的的生產(chǎn)工人開開支的各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用。材料費(fèi)指施工工過程中耗費(fèi)費(fèi)的構(gòu)成工程程實(shí)體的原一、直接費(fèi)材料、輔助材材料、構(gòu)配件件、零配件、、零件、半成成品的費(fèi)用。。施工機(jī)械使用用費(fèi)指施工機(jī)機(jī)械作業(yè)所發(fā)發(fā)生的機(jī)械使使用費(fèi)以及機(jī)機(jī)械安拆費(fèi)和和場外運(yùn)費(fèi)。。一、直接費(fèi)2.措施費(fèi)是指為完成工工程項(xiàng)目施工工，發(fā)生于該該工程施工前前和施工過程程中非工程實(shí)實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)費(fèi)用。包括：：環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工費(fèi)二次辦運(yùn)費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場及安安拆費(fèi)混凝土、鋼筋筋混泥土模板板及支架腳手架費(fèi)已完工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)費(fèi)施工排水、降降水費(fèi)一、直接費(fèi)間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)業(yè)管理費(fèi)兩部部分組成。（一）規(guī)費(fèi)：是指政府和和有關(guān)權(quán)力部部門規(guī)定必須須繳納的費(fèi)用用。包括：工工程排污費(fèi)工程定額測定定費(fèi)、社會(huì)保保障費(fèi)、住房房公積金和危危險(xiǎn)作業(yè)意外外傷害保險(xiǎn)。。（二）企業(yè)管管理費(fèi)：指園林建設(shè)企企業(yè)組織施工工生產(chǎn)和經(jīng)營營管理所需費(fèi)費(fèi)用。包括：：1.管理人員工資資；2.辦公費(fèi)；3.差旅交通費(fèi)；；4.固定資產(chǎn)使用用費(fèi)；5.工具用具使用用費(fèi)；6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；；7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)；8.職工教育經(jīng)費(fèi)費(fèi)；9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；；10.財(cái)務(wù)費(fèi)；11.稅金；12.其他二、間接費(fèi)利潤指施工企業(yè)完完成所承包工工程獲得的贏利。三、利潤稅金：指國家稅法規(guī)規(guī)定的應(yīng)計(jì)入入建設(shè)工程