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第8頁共8頁家裝裝修合同書(二)發(fā)包人(?甲方):_?__住所:?___電話?:___傳?真:___?委托代理?人:___?電話:__?_傳真:_?__承包?人(乙方)?:___住?所:___?電話:__?_傳真:_?__法定?代表人:_?__電話:?___本工?程設計人:?___電話?:___?施工隊負責?人:___?電話:__?_依照《?___合同?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定,甲?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上,就?發(fā)包人的家?庭居室內裝?飾裝修有關?事宜(以下?稱工程),?達成如下協(xié)?議:第一?條工程概況?1.工程?名稱:__?_。2、?工程地點:?___。?3、承包范?圍:參見合?同附件之預?算表。4?、工程承包?方式:雙方?商定采取下?列第___?種承包方式?:(1)?承包人包工?、包料;(?2)承包人?包工、包部?分輔料,發(fā)?包人提供裝?修主要材料?;(3)承?包人包工、?發(fā)包人包料?。(附件即?經(jīng)雙方當事?人簽字確認?的《承包人?/發(fā)包人提?供裝飾裝修?材料明細表?》。)第?二條施工圖?紙雙方施?工圖采取下?列第___?種方式提供?:(1)?發(fā)包人自行?設計并提供?施工圖紙,?圖紙一式二?份,發(fā)包人?、承包人各?一份;(2?)發(fā)包人委?托承包人設?計施工圖紙?,設計費(?大寫)__?_元,由發(fā)?包人支付(?此費用不在?工程價款內?)。施工圖?紙經(jīng)甲乙雙?方確認后,?提供方應當?負責在約定?的開工日期?前___內?取得有關部?門確認或者?批準。施工?圖紙一式二?份,甲乙雙?方各持一份?,作為本合?同的附件。?第三條甲?方工作1?、開工前天?,全部騰空?或部分騰空?房屋,清除?障礙物(合?同已經(jīng)包清?理的除外)?,對未能全?部騰空的房?屋的家具和?陳設采取保?護措施,為?承包人進場?做好準備工?作。2、?辦理工程施?工所需要的?各種申請、?批件等手續(xù)?,保證乙方?能夠順利進?場施工,除?法律、法規(guī)?和規(guī)章規(guī)定?應當由乙方?辦理的手續(xù)?外。3、?提供符合施?工要求的水?源、電源,?負責協(xié)調鄰?里及管理機?構之間的關?系。4、?參與工程質?量和施工進?度的監(jiān)督,?負責材料進?場、竣工驗?收確認工作?。5、施?工期間仍然?需要部分使?用該房屋的?,應當負責?做好施工現(xiàn)?場的保護等?工作,應當?注意為施工?提供各種便?利條件。?6、按照約?定的期限支?付工程費,?依據(jù)規(guī)定交?納應由其承?擔的各種稅?費。第四?條乙方工作?1.參加?有關施工圖?紙或作法說?明會議或現(xiàn)?場交底,擬?定施工方案?和計劃交甲?方審定確認?。2.施?工中嚴格執(zhí)?行安全施工?掃做規(guī)范、?防火規(guī)定、?施工規(guī)范及?質量標準,?按期保質完?成工程。?3.未經(jīng)甲?方同意或有?關部門批準?,不得隨意?拆改原建筑?物結構及各?種設備管線?。4.保?護好原居室?室內的家具?、陳設及水?電管線的完?好,保證居?室內上、下?水管道的通?暢。5.?對于施工過?程中的有關?事項(如材?料的進場、?隱蔽工程的?驗收、竣工?驗收等)需?要甲方確認?的,應當及?時并給予其?必要的準備?時間。6?.嚴格執(zhí)行?有關施工現(xiàn)?場管理的規(guī)?定,不得擾?民及污染環(huán)?境;保證施?工現(xiàn)場的整?潔,工程完?工后負責清?掃施工現(xiàn)場?。7.工?程竣工前未?移交甲方之?前,負責對?現(xiàn)場的設施?和工程成品?進行保護。?第五條關?于工期1?.工程期限?___天,?開工日期_?__年__?_月___?日,竣工日?期年月日。?2.因甲?方及其代理?人(代表)?原因(物料?供應不及時?、不按期支?付工程款等?)導致工期?延誤的,工?期順延。因?乙方及其代?理人(代表?)原因導致?工期延誤的?,工期不予?順延。3?.因為如下?因素影響而?導致不能完?成工作的,?工期順延,?雙方互不承?擔責任:?(1)遭遇?嚴重影響施?工的惡劣天?氣、停水、?停電、天災?、戰(zhàn)爭、_?__等不可?抗力的;(?2)經(jīng)雙方?同意的工程?量變化和設?計變更;(?3)因與甲?方和乙方無?關的第三方?的原因造成?工程延誤,?第三方因素?包括但不限?于所在地(?小)區(qū)的管?理機構和隔?壁鄰居的無?理行為;(?4)經(jīng)甲方?同意的屬新?材料或新工?藝采用而導?致的工期拖?延或試驗時?間浪費;(?5)經(jīng)甲乙?雙方同意工?期順延的其?他情況。?第六條關于?材料供應和?保管1.?任何一方負?責提供的材?料和設備,?均須是符合?法律、法規(guī)?規(guī)定的合格?產品,還必?須符合本合?同約定的標?準和設計的?要求。提供?方應將材料?和設備按時?、按量運送?到施工現(xiàn)場?,并通知對?方當事人驗?收簽字確認?。2.對?一方提供的?任何材料和?設備,如不?符質量要求?或規(guī)格有差?異的,對方?有權要求更?換,提供方?應當予以更?換。由此造?成的費用增?加部分,有?提供方承擔?。3.材?料和設備進?場后,統(tǒng)一?由乙方負責?保管和使用?,如因保管?不善或者使?用不當造成?的不必要的?浪費、損壞?或者丟失,?應當由乙方?負責,施工?過程中的正?常消耗除外?。第七條?關于質量和?驗收1.?工程以施工?圖紙、作法?說明、設計?變更和__?_國家標準?《住宅裝飾?裝修工程施?工規(guī)范》(?gb503?27-__?_)為質量?評定驗收標?準。2.?甲、乙方雙?方應及時辦?理隱蔽工程?和中間工程?的檢查、驗?收手續(xù);甲?方不按時參?加驗收的,?工期應予順?延。3.?由于甲方擅?自指揮乙方?所屬人員或?第三方人員?進行施工所?導致的工程?質量,由甲?方自行負責?。由乙方負?責返工的,?返工費用由?甲方負責。?4.工程?竣工后,乙?方應通知甲?方驗收,甲?方應當自接?到驗收通知?后天內__?_驗收,并?辦理驗收移?交手續(xù)。?5.驗收時?,工程項目?合格率達到?___%時?(以上程價?款比例為準?),其他不?合格項目(?不包括工程?項目未完成?或成品程序?未完成的項?目)的維修?或返工不影?響竣工日期?的確立,甲?方對此應予?以確認。?6.乙方承?諾自竣工日?期起,為工?程項目保修?年。損耗品?、使用不當?、人為破壞?以及非工程?自身原因的?損壞不在保?修范圍。國?家行政部門?或者行業(yè)機?構在本合同?簽署生效之?前已經(jīng)發(fā)布?對個別的工?程項目或材?料有特定保?修年限或豁?免保修的,?以國家行政?部門或者行?業(yè)機構的規(guī)?定為準。?7.甲乙兩?方約定的其?他保修或免?保修情況:?_____?_。8.?工程未驗收?的,甲方不?得先行使用?。第八條?關于工程價?款及結算?1.雙方約?定按以下第?___種方?式支付工程?款:(1?)合同生效?后,發(fā)包人?按下表中的?約定,直接?向承包人支?付工程款:?支付次數(shù)_?__支付階?段或時間_?__支付金?額第一次_?__支付_?__元;第?二次___?支付___?元;第三次?___支付?___元;?第四次__?_工程驗收?后天工程總?造價的__?_%,約_?__元。?(2)其他?支付方式:?___。?2.雙方同?意工程的結?算方法按下?列第___?種進行結算?:(1)?固定價格,?本工程總價?款為___?元;(2?)單價不變?,按實際數(shù)?量加損耗率?計算,但是?總價不得超?過___元?。a.乳膠?漆和油漆類?為:墻面面?積(減門不?減窗)+頂?面面積+_?__%__?_拼花部分?面積;b.?瓷磚面積為?:實際面積?+___%?___實際?面積;c.?實木地板面?積為:實際?面積+__?_%___?實際面積,?拼花部分面?積+___?%___拼?花部分面積?;d.木工?衣柜類面積?為:實際面?積(平方米?取整數(shù)值,?小數(shù)位不夠?___平方?米按___?平方米計算?,超出__?_平方米的?按___平?方米計算)?;e.其他?按項項目按?項計算;f?.其他按平?方米計算的?項目為:實?際面積+_?__%__?_實際面積?;g.估價?項目測量后?再具體報價?;h.經(jīng)甲?方同意代購?的項目按預?算內造價購?買,經(jīng)甲方?同意可以調?整。3.?特別費用的?約定:(?1)施工過?程中,施工?現(xiàn)場發(fā)生的?一切水電費?用由甲方負?責。(2?)施工過程?中,因為乙?方的因素違?規(guī)被執(zhí)法機?構或管理機?構罰款的,?罰款由乙方?支付;如乙?方行為是在?甲方強行要?求或者指揮?下發(fā)生的,?罰款由甲方?負責。(?3)合同附?件預算表中?沒有列明稅?費,稅費由?甲方按實際?征稅額向有?關部門交納?;已經(jīng)列明?稅費的,由?乙方負責繳?交。(4?)物業(yè)管理?機構收取超?過正常的物?業(yè)小區(qū)內運?輸費用的,?由甲方負責?交涉或向乙?方補貼差額?。4.乙?方按雙方簽?署的預算附?件項目執(zhí)行?。如甲方增?加新的工程?項目,另行?簽署合同。?其中涉及款?項,甲方應?按預付__?_%、項目?完工___?%的辦法在?工程驗收前?支付給乙方?。如其中物?料款項大于?該項目的_?__%,則?甲方應按實?際比例先支?付給乙方備?料。5.?工程驗收合?格后,乙方?應將有關資?料送交甲方?,雙方進行?工程結算。?發(fā)包人接到?資料后天內?未有異議,?即視為同意?按照該資料?進行工程結?算,雙方應?填寫工程結?算單并簽字?,甲方應按?照前述期限?約定付清乙?方工程款。?第九條工?程預算文件?(表)屬于?本合同附件?,所列工程?項目除經(jīng)過?甲乙雙方同?意外,不得?隨意添加、?更改、刪除?。第十條?責任與罰則?1.施工?調度、安全?管理等事務?由乙方負責?,其他人事?包括甲方均?不得無理干?涉。甲方擅?自指揮工人?或親自進行?任何操作,?由此引起的?損失和事故?由甲方負全?責。2.?因乙方及其?代理人(代?表)的原因?造成工期延?誤的,每拖?延一天,應?向甲方支付?___的違?約金。3?.因甲方及?其代理人(?代表)的原?因造成工期?延誤的,應?當賠償乙方?因此造成的?人工費損失?。4.甲?方不能按照?前述約定期?限足額支付?乙方工程款?的,應當按?照___支?付乙方延期?付款違約金?。5.未?辦理驗收手?續(xù),甲方提?前使用或擅?自動用工程?成品而造成?損失的,由?其自行負責?。6.因?一方原因,?造成合同無?法繼續(xù)履行?時,該方應?及時通知另?一方,辦理?合同終止手?續(xù),并由責?任方賠償對?方相應的經(jīng)?濟損失。?7.乙方在?遭遇不可抗?力影響施工?的,應當及?時采取措施?避免損失擴?大,并將有?關情況通知?甲方。否則?,應當對造?成的損失擴?大部分承擔?賠償責任。?第十一條?雙方如對合?同的執(zhí)行發(fā)?生爭議
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