辦公樓房屋租賃合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)辦公樓房屋租賃合同范本甲、乙?雙方充分協(xié)?商，達(dá)成如?下辦公房租?賃合同條款?，共同誠(chéng)信?履行：第?一條：租賃?房屋、院落?、財(cái)產(chǎn)基本?情況租賃?房屋、院落?坐落于__?_市安寧區(qū)?西路___?號(hào)甲方廠區(qū)?內(nèi)南側(cè)一層?至四層框架?辦公樓一棟?，建筑面積?為___㎡?；及辦公樓?南側(cè)、西側(cè)?院落，水電?暖及通信設(shè)?施齊全（見?《附房屋平?面圖及房屋?設(shè)施、財(cái)產(chǎn)?明細(xì)表》）?。租賃辦公?房、院落及?財(cái)產(chǎn)屬甲方?合法財(cái)產(chǎn)。?第二條：?租賃房屋用?途：乙方?租賃該辦公?樓用于經(jīng)營(yíng)?辦公。乙方?保證在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意，無(wú)權(quán)擅?自改變房屋?的用途，不?得轉(zhuǎn)租第三?方。第三?條：乙方對(duì)?房屋的裝修?：乙方裝?修辦公樓房?應(yīng)當(dāng)向甲方?提供書面裝?修方案書，?經(jīng)甲方__?_同意后進(jìn)?行裝修，不?得野蠻裝修?，不得損壞?租賃房產(chǎn)的?結(jié)構(gòu)及使用?價(jià)值，否則?承擔(dān)賠償或?修復(fù)責(zé)任。?第四條：?租賃期限：?一、__?_年___?月___日?至___月?___日，?為乙方裝修?期，甲方優(yōu)?惠不再收取?租賃費(fèi)。?二、自__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日止，?共計(jì)三個(gè)租?期年度，乙?方按約定支?付租賃費(fèi)。?二、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋。乙方?如需繼續(xù)承?租，應(yīng)提前?___日向?甲方提出，?甲方同意后?，雙方續(xù)簽?房屋租賃合?同。第五?條：租金及?支付方式：?一、各年?度租金標(biāo)準(zhǔn)?：1、_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日，?租金為__?_元/㎡/?月：年租金?額為：16?00___?20___?12=叁拾?捌萬(wàn)肆千元?整（___?元）。2?、___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日，租金為?___元/?㎡/月：年?租金額：1?600__?_25__?_12=肆?拾捌萬(wàn)元整?（___元?）。3、?___年_?__月__?_日至__?_年___?月___日?，租金為_?__元/㎡?/月，年租?金額：16?00___?30___?12=伍拾?柒萬(wàn)陸仟元?整（___?元）。4?、三個(gè)租期?年度平均租?金為___?元/㎡/月?。二、租?金支付時(shí)間?：第一年?度租金在簽?訂本合同時(shí)?一次交清。?如簽訂合同?后，乙方因?故不再租賃?該辦公樓，?第一年度租?金不再退還?，抵作甲方?的搬遷費(fèi)用?和經(jīng)營(yíng)損失?。第二年?度租金在第?一租期年度?末的最后一?周內(nèi)交清。?第三年度?租金在第二?租期年度末?的最后一周?內(nèi)交清。?三、甲方收?取租金后，?向乙方開具?___。?第六條：租?賃期內(nèi)，乙?方自行管理?，并承擔(dān)租?賃房產(chǎn)如下?費(fèi)用：1?、為便于乙?方管理，甲?方同意將租?賃辦公樓東?南端與甲方?廠區(qū)隔離，?租賃辦公樓?正南大門交?付乙方使用?，乙方在租?賃辦公樓內(nèi)?自行管理，?做好防火、?防盜、安全?等工作，否?則，造成損?失由乙方自?己承擔(dān)。?2、水、電?費(fèi)，按表計(jì)?量。由乙方?交付甲方后?，甲方向水?電費(fèi)管理部?門交納。電?價(jià)收取按供?電局當(dāng)期收?取執(zhí)行平均?單價(jià)計(jì)收。?3、供暖?費(fèi)：由乙方?按計(jì)量表向?開發(fā)區(qū)供暖?部門直接交?費(fèi)。4、?政府相關(guān)部?門收取的、?與租賃辦公?樓及乙方工?作人員相關(guān)?的城市配套?費(fèi)用，如衛(wèi)?生費(fèi)等，由?乙方直接交?費(fèi)。第七?條：房屋交?付及返還：?一、租賃?交付：__?_年___?月___日?前，甲方將?租賃辦公樓?騰空，雙方?依據(jù)《租賃?房產(chǎn)交付清?單》現(xiàn)場(chǎng)核?驗(yàn)房產(chǎn)及相?關(guān)設(shè)施后，?甲方將各房?門鑰匙交付?乙方，雙方?在《租賃房?產(chǎn)交付清單?》簽字，即?視為租賃房?產(chǎn)移交乙方?，乙方可進(jìn)?行整理裝修?。二、_?__月__?_日前乙方?向甲方交付?保證金__?_萬(wàn)元，該?保證金在合?同到期或終?止時(shí)，乙方?返還租賃房?產(chǎn)時(shí)返還乙?方。三、?返還：租賃?期滿或者合?同解除后，?乙方應(yīng)在_?__日內(nèi)騰?空房屋（騰?房___日?按當(dāng)年度的?租金標(biāo)準(zhǔn)支?付租金），?清除雜物，?打掃干凈，?經(jīng)雙方核驗(yàn)?后，乙方將?各房門鑰匙?移交甲方，?雙方在《租?賃房產(chǎn)交付?清單》簽字?，即視為房?屋返還。?四、房產(chǎn)返?還時(shí)，雙方?應(yīng)結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?相關(guān)費(fèi)用。?四、乙方?自置的能移?動(dòng)的辦公物?品等自行收?回，與辦公?樓房固定連?接的裝飾、?裝修等部分?，乙方不再?拆除，無(wú)償?留給甲方。?第八條：?房屋及附屬?設(shè)施的維護(hù)?一、租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保障該房?屋框架結(jié)構(gòu)?處于安全狀?態(tài)。乙方發(fā)?現(xiàn)租賃房屋?框架結(jié)構(gòu)有?安全隱患時(shí)?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?_日內(nèi)進(jìn)行?維修，逾期?不維修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因維修房?屋影響乙方?使用的，應(yīng)?相應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)租?賃期限。?二、租賃房?產(chǎn)的水、電?、暖及通信?等設(shè)施由乙?方自行維修?，費(fèi)用乙方?承擔(dān)。三?、乙方應(yīng)管?理、使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施、財(cái)產(chǎn)，?因乙方疏于?管理或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?發(fā)生損壞的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修或承?擔(dān)賠償責(zé)任?。如乙方拒?不維修或不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購(gòu)置新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?四、對(duì)于該?房屋及其附?屬設(shè)施、財(cái)?產(chǎn)因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?：合同的解?除一、經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。二、?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入拆遷范圍?的。2、?因地震等不?可抗力致使?房屋損毀或?者造成其他?損失的。?第十條：違?約責(zé)任一?、甲方按合?同約定的時(shí)?間將辦公房?交付乙方使?用，每遲延?一日，按年?租金的50?/___支?付違約金。?二、乙方?按期交納租?金，每遲延?一日按年租?金額的50?/___支?付違約金，?遲延___?日甲方有權(quán)?單方解除本?合同，收回?辦公樓。?三、租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回該?房屋的，應(yīng)?提前___?日通知乙方?，將收取的?租金余額返?還乙方。?四、租賃期?內(nèi)，乙方需?提前退租的?，應(yīng)提前_?__日通知?甲方，并按?三年租金的?平均租金單?價(jià)計(jì)算。?第十一條：?爭(zhēng)議解決方?式：本合?同發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人友好協(xié)?商，協(xié)商不?成時(shí)，向安?寧區(qū)人民法?院提起訴訟?，請(qǐng)求裁決?。第十二?條：其他規(guī)?定：1、?