房屋分割協(xié)議書（2篇）

第5頁共5頁房屋分割協(xié)議書一、?該房產的基?本情況1?、該房產位?于﹑建筑面?積為平方米?﹑《房地產?權證》號為?。目前房屋?房產證房主?姓名為甲方?。2、該?房產的首付?款為雙方共?同支付，其?中甲方支付?￥(大寫:?)元，乙方?支付￥(大?寫:)元;?該房產自_?__年(月?-月)實際?還款人均為?甲方，甲方?共計已還貸?款￥(大寫?:)元。(?貸款月還款?額為￥元)?二、該房?產權利分割?及利益分配?1﹑甲方?自愿放棄該?房產的所有?權、居住權?、買賣權利?，同時也不?用承擔該房?產的所有債?務，即自本?協(xié)議簽訂之?日起，該房?產的所有權?、居住權、?買賣權、債?權債務等歸?乙方所有;?房產在本協(xié)?議簽訂前的?增值利益和?簽訂后的增?值利益歸屬?甲方乙方共?同所有。?2﹑在房屋?出售或過戶?時乙方應退?還甲方已支?付的首付款?，鑒于本協(xié)?議簽訂前月?-月貸款還?款均由甲方?支付，故甲?方的實際還?款應與首付?一起退還甲?方;對于甲?方因該房產?所支付房款?及后期增值?利益，在房?屋過戶給乙?方或轉讓至?第三方后乙?方將以轉賬?方式退還給?甲方;在該?房產過戶登?記至乙方或?第三方名下?之日起__?_日內乙方?除歸還甲方?當初購房所?發(fā)生的實際?款項外還應?按購房時的?總價與甲方?實際購房時?支付房款的?所占比例支?付甲方的房?屋增值利益?，給款前，?甲方應提供?轉入賬號。?3、乙方?給清上述房?款及后期增?值利益后，?甲方不得再?以任何理由?要求乙方支?付其他款項?。三﹑房?產過戶手續(xù)?1、因銀?行貸款尚未?清償完畢，?該房產暫不?能辦理過戶?登記，但甲?方無權處分?該房產(包?括但不限于?擅自在該房?產上設定抵?押﹑擔?；?其他第三方?權益等)，?否則甲方應?賠償由此給?乙方造成的?一切損失。?2、該房?產符合過戶?條件時，甲?方應根據(jù)乙?方要求協(xié)助?辦理房產過?戶登記至乙?方名下(若?乙方將該房?產轉讓給第?三方，甲方?無權干涉，?且應積極配?合乙方辦理?房產過戶登?記至第三方?名下)的有?關手續(xù)。?3﹑該房產?過戶給第三?人涉及的稅?費在保證甲?方收益的情?況下按甲乙?雙方所占房?產份額比例?支付，如單?獨過戶到乙?方名下則稅?費雙方協(xié)商?。若此房產?再過戶之前?價格上漲，?則必須保證?甲方對于后?期增值按比?例享有收益?，否則由乙?方承擔稅費?。4、在?符合辦理過?戶手續(xù)條件?后___年?內乙方應辦?理過戶或者?轉讓手續(xù)，?甲方應予配?合，且過戶?或轉讓后乙?方應一次性?歸還甲方在?此房產上的?投資及收益?。5、若?乙方出售該?房產，甲方?享有知情權?，且甲方具?有優(yōu)先購買?權。四、?房產貸款償?還1、該?房產的銀行?貸款尚未清?償部分由在?協(xié)議簽訂后?由乙方個人?承擔，與甲?方無關。即?名義上甲方?按月足額償?還銀行貸款?，實質上乙?方應按月足?額將與銀行?貸款同等金?額的費用(?￥(大寫:?)元支付給?甲方。2?﹑本協(xié)議簽?訂后，非甲?方原因引起?的與該房產?有關的貸款?等糾紛，均?由乙方自行?處理和承擔?。3、該?房產每月貸?款還款乙方?應在每個月?的日通過銀?行轉賬支付?甲方(人民?幣(大寫:?)元)，不?得拖欠，如?發(fā)生意外，?應提前與甲?方溝通，否?則甲方有權?利要求乙方?單方面承擔?因房貸產生?的一切其他?費用。五?、違約責任?1﹑本協(xié)?議簽訂后，?若由于甲方?原因(包括?但不限于甲?方反悔、不?配合乙方辦?理房產過戶?手續(xù)等)導?致房產無法?過戶的，甲?方應向乙方?方支付違約?金___元?，并且乙方?除歸還購房?時實際支付?的款項外將?不予支付該?房屋的后期?增值收益。?2﹑不論?何種原因導?致房產最終?無法過戶的?，甲方對該?房產仍然沒?有任何權利?，不得依據(jù)?其名義上的?所有人身份?主張與該房?產有關的任?何權益，否?則乙方有權?利根據(jù)本協(xié)?議向法院提?起訴訟，且?有權追究甲?方的違約責?任;若甲方?對該房產無?法過戶沒有?過錯，且沒?有其他違約?行為的，乙?方仍須歸還?剩余的房款?及后期收益?。3﹑甲?方未根據(jù)乙?方要求及時?配合辦理過?戶手續(xù)的，?乙方有權順?延房產過戶?時間，同時?甲方將不再?享有順延后?的增值收益?。4、過?戶后若乙方?未按本協(xié)議?要求又未向?甲方說明未?取得甲方認?同。沒有按?時足額退還?有關款項的?，應向甲方?承擔違約責?任，另須向?甲方支付違?約金___?元，且甲方?有權保留追?究乙方的法?律責任。?六、其他?1、本協(xié)議?發(fā)生糾紛，?雙方應友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可將糾紛?提交至該房?產所在地有?管轄權的人?民法院審理?。2﹑本?協(xié)議自甲乙?雙方簽字之?日起生效。?協(xié)議履行期?間，甲乙雙?方均不得隨?意變更或解?除協(xié)議。如?有未盡事宜?，須由雙方?共同協(xié)商，?并簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議同樣具?有法律效力?。3﹑本?協(xié)議一式三?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，一份留有?關部門需要?時使用(暫?由乙方保管?)，具有同?等的法律效?力。甲方?:乙方:?年月日房屋分割協(xié)議書（二）為促進家?庭和諧共處?，保持家庭?和睦團結互?助，防止家?庭糾紛產生?，甲、乙、?丙三方為座?落于(房產?編號:)及?(房產編號?:)兩套房?屋今后的分?配歸屬問題?，達成如下?協(xié)議，以資?共同遵守。?甲方父母?方代表:甲?方愛人見證?:乙方長?子方代表:?乙方愛人見?證:丙方?次子方代表?:丙方愛人?見證:丁?方(___?方)代表:?第一條本?協(xié)議書中所?述的兩套房?屋其中一套?位于，登記?證書號為登?記的房屋所?有權人為乙?方，本協(xié)議?書中稱壹號?房;另外一?套位于，登?記證書號為?登記的房屋?所有權人為?甲方，本協(xié)?議書中稱貳?號房。第?二條本協(xié)議?所述房屋，?經甲乙丙三?方協(xié)議，壹?號房由乙方?使用、居住?，其所有權?歸乙方享有?，與丙、丁?方無關;貳?號房待甲方?百年歸老年?后其所有權?、使用權由?丙方繼承，?與乙、丁方?無關。第?三條甲方本?著平等、關?愛子女的原?則進行承諾?，在享有上?述房屋所有?權、使用權?、居住權期?間，不對該?房屋作出任?何處置行為?包括但不限?于出賣、抵?押等行為。?第四條經?三方協(xié)議，?為確保丁方?將來生活有?依靠，丁方?有權選擇隨?甲、乙、丙?方共同生活?，使用和居?住壹號房及?貳號房的權?利。第五?條貳號房在?甲方使用居?住期間，如?需修繕、裝?修等施工行?為，在甲方?經濟條件許?可的情況下?，由甲方承?擔;如費用?過大，甲方?征得丙、丁?雙方同意后?，由三方共?同出資，并?不得有議。?第六條貳?號房在甲方?或甲方愛人?在世之年，?乙方、丙方?、丁方不得?以任何理由?未經甲方同?意，對本協(xié)?議此房屋作?出任何處置?行為。第?七條本協(xié)議?書簽訂后甲?方仍保持有?權選擇壹號?房或貳號方?作為居住房?的權利，期?間甲方生、?老、病、死?所產生費用?，由乙方及?丙方按各自?50共同承?擔，不得以?房屋折舊比?例分攤。本?協(xié)議書不改?變乙、丙雙?方對甲方應?盡的法定贍?養(yǎng)義務，也?不改變乙丙?雙方對甲方?除房屋之外?的任何財產?繼承份額的?權利。第?八條本協(xié)議?訂立后，甲?方、丁方有?權自主選擇?與乙、丙雙?方家庭之一?共同生活，?而另一方則?每年都應抽?出一定時間?，帶上家人?，到甲方或?丁方選擇共?同生活的一?方房屋內陪?甲方、丁方?居住、探視?或傷病照顧?之義務，期?間產生生活?費用不得以?任何理由向?甲方收取，?乙方及丙方?當以盡精神?贍養(yǎng)父母、?共同關心姊?妹之義務，?雙方酌情相?互體諒補給?。第九條?本房產協(xié)議?書所涉及內?容為甲方百?年歸老后房?產分割協(xié)議?，除房產之?外的任何有?形無形財產?繼承份額則?以甲方口頭?遺囑或書面?