房地產(chǎn)代理銷售合同A

第5頁共5頁房地產(chǎn)代理銷售合同A【頒布單?位】全文?甲方:?地址:郵碼?:電話:?法定代表人?:職務(wù):?乙方:房地?產(chǎn)中介代理?有限公司?地址:郵碼?:電話:?法定代表人?:職務(wù):?甲乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)商?,根據(jù)《_?__民法通?則》和《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定,就甲方?委托乙方(?獨(dú)家)代理?銷售甲方開?發(fā)經(jīng)營或擁?有的事宜,?在互惠互利?的基礎(chǔ)上達(dá)?成以下協(xié)議?,并承諾共?同遵守。?第一條

合?作方式和范?圍甲方指?定乙方為在?(地區(qū))的?獨(dú)家銷售代?理,銷售甲?方指定的,?由甲方在?興建的項(xiàng)目?,該項(xiàng)目為?(別墅、寫?字樓、公寓?、住宅),?銷售面積共?計(jì)平方米。?第二條

?合作期限?.本合同代?理期限為?個(gè)月,自年?月日至年月?日。在本合?同到期前的?天內(nèi),如甲?乙雙方均未?提出___?意見,本合?同代理期自?動(dòng)延長個(gè)月?。合同到期?后,如甲方?或乙方提出?終止本合同?,則按本合?同中合同終?止條款處理?。2.在?本合同有效?代理期內(nèi),?除非甲方或?乙方違約,?雙方不得單?方面終止本?合同。3?.在本合同?有效代理期?內(nèi),甲方不?得在地區(qū)指?定其他代理?商。第三?條

費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項(xiàng)目?的推廣費(fèi)用?(包括但不?僅包括報(bào)紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書?、制作沙盤?等)由甲方?負(fù)責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)在?費(fèi)用發(fā)生前?一次性到位?。具體銷?售工作人員?的開支及日?常支出由乙?方負(fù)責(zé)支付?。第四條?

銷售價(jià)格?銷售基價(jià)?(本代理項(xiàng)?目各層樓面?的平均價(jià))?由甲乙雙方?確定為元/?平方米,乙?方可視市場(chǎng)?銷售情況征?得甲方認(rèn)可?后,有權(quán)靈?活浮動(dòng)。甲?方所提供并?確認(rèn)的銷售?價(jià)目表為本?合同的附件?。第五條?

代理傭金?及支付.?乙方的代理?傭金為所售?的項(xiàng)目價(jià)目?表成交額的?%,乙方實(shí)?際銷售價(jià)格?超出銷售基?價(jià)部分,甲?乙雙方按五?五比例分成?。代理傭金?由甲方以人?民幣形式支?付。2.?甲方同意按?下列方式支?付代理傭金?:甲方在?正式銷售合?同簽訂并獲?得首期房款?后,乙方對(duì)?該銷售合同?中指定房地?產(chǎn)的代銷即?告完成,即?可獲得本合?同所規(guī)定的?全部代理傭?金。甲方在?收到首期房?款后應(yīng)不遲?于___天?將代理傭金?全部支付乙?方,乙方在?收到甲方轉(zhuǎn)?來的代理傭?金后應(yīng)開具?收據(jù)。乙?方代甲方收?取房價(jià)款,?并在扣除乙?方應(yīng)得傭金?后,將其余?款項(xiàng)返還甲?方。3.?乙方若代甲?方收取房款?,屬一次性?付款的,在?合同簽訂并?收齊房款后?,應(yīng)不遲于?___天將?房款匯入甲?方指定銀行?帳戶;屬分?期付款的,?每兩個(gè)月一?次將所收房?款匯給甲方?。乙方不得?擅自挪用代?收的房款。?4.因客?戶對(duì)臨時(shí)買?賣合約違約?而沒收的定?金,由甲乙?雙方五五分?成。第六?條

甲方的?責(zé)任.甲?方應(yīng)向乙方?提供以下文?件和資料:?甲方營業(yè)?執(zhí)照副本復(fù)?印件和銀行?帳戶;新?開發(fā)建設(shè)項(xiàng)?目,甲方應(yīng)?提供政府有?關(guān)部門對(duì)開?發(fā)建設(shè)項(xiàng)目?批準(zhǔn)的有關(guān)?證照(包括?:國有土地?使用權(quán)證書?、建設(shè)用地?批準(zhǔn)證書和?規(guī)劃許可證?、建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?和開工證)?和銷售項(xiàng)目?的商品房銷?售證書、外?銷商品房預(yù)?售許可證、?外銷商品房???坌砜?芍ぃ瘓捎蟹?康夭??追?接μ峁┓課?菟?腥ㄖな?欏⒐?型戀?厥褂萌ㄖな?欏?關(guān)于?代售的項(xiàng)目?所需的有關(guān)?資料,包括?:外形圖、?平面圖、地?理位置圖、?室內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器配備、?樓層高度、?面積、規(guī)格?、價(jià)格、其?他費(fèi)用的估?算等;乙?方代理銷售?該項(xiàng)目所需?的收據(jù)、銷?售合同,以?實(shí)際使用的?數(shù)量為準(zhǔn),?余數(shù)全部退?給甲方;?甲方正式委?托乙方為項(xiàng)?目銷售(的?獨(dú)家)代理?的委托書;?以上文件?和資料,甲?方應(yīng)于本合?同簽訂后_?__天內(nèi)向?乙方交付齊?全。甲方?保證若客戶?購買的的實(shí)?際情況與其?提供的材料?不符合或產(chǎn)?權(quán)不清,所?發(fā)生的任何?糾紛均由甲?方負(fù)責(zé)。?2.甲方應(yīng)?積極配合乙?方的銷售,?負(fù)責(zé)提供看?房車,并保?證乙方客戶?所訂的房號(hào)?不發(fā)生誤訂?。3.甲?方應(yīng)按時(shí)按?本合同的規(guī)?定向乙方支?付有關(guān)費(fèi)用?。第七條?

乙方的責(zé)?任.在合?同期內(nèi),乙?方應(yīng)做以下?工作:制?定推廣計(jì)劃?書(包括市?場(chǎng)定位、銷?售對(duì)象、銷?售計(jì)劃、廣?告宣傳等等?);根據(jù)?市場(chǎng)推廣計(jì)?劃,制定銷?售計(jì)劃,安?排時(shí)間表;?按照甲乙?雙方議定的?條件,在委?托期內(nèi),進(jìn)?行廣告宣傳?、策劃;?派送宣傳資?料、售樓書?;在甲方?的協(xié)助下,?安排客戶實(shí)?地考察并介?紹項(xiàng)目、環(huán)?境及情況;?利用各種?形式開展多?渠道銷售活?動(dòng);在甲?方與客戶正?式簽署售樓?合同之前,?乙方以代理?人身份簽署?房產(chǎn)臨時(shí)買?賣合約,并?收取定金;?(8)乙?方不得超越?甲方授權(quán)向?客戶作出任?何承諾。?2.乙方在?銷售過程中?,應(yīng)根據(jù)甲?方提供的項(xiàng)?目的特性和?狀況向客戶?作如實(shí)介紹?,盡力促銷?,不得夸大?、隱瞞或過?度承諾。?3.乙方應(yīng)?信守甲方所?規(guī)定的銷售?價(jià)格,非經(jīng)?甲方的授權(quán)?,不得擅自?給客戶任何?形式的折扣?。在客戶同?意購買時(shí),?乙方應(yīng)按甲?乙雙方確定?的付款方式?向客戶收款?。若遇特殊?情況(如客?戶一次性購?買多個(gè)單位?),乙方應(yīng)?告知甲方,?作個(gè)案協(xié)商?處理。4?.乙方收取?客戶所付款?項(xiàng)后不得挪?作他用,不?得以甲方的?名義從事本?合同規(guī)定的?代售房地產(chǎn)?以外的任何?其他活動(dòng)。?第八條

?合同的終止?和變更.?在本合同到?期時(shí),雙方?若同意終止?本合同,雙?方應(yīng)通力協(xié)?作作妥善處?理終止合同?后的有關(guān)事?宜,結(jié)清與?本合同有關(guān)?的法律經(jīng)濟(jì)?等事宜。本?合同一但終?止,雙方的?合同關(guān)系即?告結(jié)束,甲?乙雙方不再?互相承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任,但?甲方未按本?合同的規(guī)定?向乙方支付?應(yīng)付費(fèi)用的?除外。2?.經(jīng)雙方同?意可簽訂變?更或補(bǔ)充合?同,其條款?與本合同具?有同等法律?效力。第?九條

其他?事項(xiàng).本?合同一式兩?份,甲乙雙?方各執(zhí)一份?,經(jīng)雙方代?表簽字蓋章?