物業(yè)公司掛靠合同范本(二)

第4頁共4頁物業(yè)公司掛靠合同范本(二)甲?方：營業(yè)執(zhí)?照：注冊地?址：法定代?表人：乙?方：本著?公平、公正?的原則，經(jīng)?雙方協(xié)商，?一致同意乙?方___在?甲方企業(yè)之?下，以甲方?的企業(yè)名稱?經(jīng)營___?物業(yè)項目，?從事甲方經(jīng)?營許可證范?圍內(nèi)的經(jīng)營?項目。同時?，甲乙雙方?訂立本合同?，明確雙方?的權(quán)利與業(yè)?務(wù)及其__?_期間內(nèi)的?注意事項。?第一條_?__期限：?___年，?自___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日至。?第二條費用?及保證金?1、乙方每?年向甲方支?付___萬?元(￥1_?__)的管?理服務(wù)費。?該筆費用在?合同簽訂之?日起，五個?工作日內(nèi)全?部支付至甲?方指定賬戶?。(定額支?付勞動報酬?)2、為?避免因乙方?借用資質(zhì)給?甲方帶來的?風(fēng)險，乙方?向甲方支付?___萬元?(￥___?)的保證金?。保證金與?管理費用在?同一時間支?付至甲方指?定賬戶。保?證金在合同?到期后無息?返還給乙方?。3、乙?方利用甲方?名義所開_?__(物業(yè)?服務(wù)費、停?車費___?等)，則乙?方需向甲方?繳納面值金?額的百分之?稅金(代收?水電費__?_除外)(?說明：利潤?比例一般物?業(yè)稅金為_?__%，可?以約定__?_%)4?、項目服務(wù)?中發(fā)生的一?切費用及手?續(xù)費用由乙?方承擔(dān)辦理?，甲方給予?必要指導(dǎo)和?支持，并按?規(guī)定及時處?理乙方的財?務(wù)結(jié)算。?5、每月業(yè)?主支付物業(yè)?服務(wù)費用到?達(dá)甲方賬戶?后，每月_?__日前甲?方在扣除約?定的管理費?及應(yīng)繳稅金?后，及時將?余款支付到?乙方。第?三條甲方權(quán)?利與義務(wù)?1、如乙方?作出有損甲?方信譽和形?象之行為，?甲方有權(quán)單?方面終止本?協(xié)議，本年?度管理服務(wù)?費不予歸還?。2、甲?方在本協(xié)議?生效之后，?只向乙方提?供相關(guān)經(jīng)營?業(yè)務(wù)所需的?手續(xù)證件(?營業(yè)執(zhí)照、?物價局物業(yè)?費審批結(jié)果?)，并為乙?方提供本項?目物業(yè)投標(biāo)?、運營所需?的相關(guān)資質(zhì)?，包括營業(yè)?執(zhí)照、__?_機(jī)構(gòu)代碼?證、稅務(wù)登?記證、物業(yè)?資質(zhì)證書等?加蓋公章的?復(fù)印件材料?，必要時提?供原件;?3、甲方不?得干涉乙方?的經(jīng)營，不?得隨意扣壓?乙方的財產(chǎn)?。4、對?乙方提出的?合理要求盡?可能的提供?幫助，并根?據(jù)乙方需要?，對本管理?項目的物業(yè)?管理活動提?供顧問指導(dǎo)?。第四條?乙方的基本?權(quán)利和義務(wù)?1、乙方?可以獲取甲?方對第三條?義務(wù)的承諾?和兌現(xiàn)，若?有問題可以?隨時向甲方?提出意見。?2、享受?甲方所提供?的物業(yè)管理?資質(zhì)及經(jīng)營?許可等相關(guān)?證件，充分?利用物業(yè)管?理的資質(zhì)，?完全自主的?開展相關(guān)經(jīng)?營業(yè)務(wù)。?3、經(jīng)營上?實行內(nèi)部獨?立核算，自?負(fù)盈虧。?4、一切正?常利潤歸乙?方所有，不?受甲方干涉?。5、在?經(jīng)營活動中?嚴(yán)格遵守國?際法律法規(guī)?和甲方規(guī)章?制度。6?、負(fù)責(zé)解決?經(jīng)營事件，?相關(guān)經(jīng)營條?件及辦公設(shè)?備自主負(fù)責(zé)?解決。7?、乙方以自?己名義對外?進(jìn)行招聘、?與雇傭人員?簽訂勞動合?同，給雇傭?人員按時發(fā)?放工資、購?買相關(guān)保險?等。8、?對于項目出?現(xiàn)的管理風(fēng)?險問題(如?服務(wù)質(zhì)量、?安全事項等?)或法律責(zé)?任事故都由?乙方承擔(dān)。?9、若乙?方經(jīng)營期間?與其雇傭人?員、服務(wù)單?位、第三方?等產(chǎn)生法律?糾紛，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任。若甲?方由此替乙?方承擔(dān)相關(guān)?責(zé)任，甲方?將扣除乙方?全部保證金?，并要求乙?方承擔(dān)由此?產(chǎn)生的損失?(包括但不?限于向第三?方支付的費?用、律師費?、訴訟費、?評估費等)?10、若?乙方在經(jīng)營?期間違法經(jīng)?營，導(dǎo)致甲?方給政府部?門進(jìn)行行政?處罰、被媒?體等進(jìn)行曝?光等，乙方?應(yīng)全額承擔(dān)?甲方所支付?的費用，并?承擔(dān)甲方損?失(包括但?不限于向政?府部門支付?的罰款、律?師費、訴訟?費、評估費?等)11?、維護(hù)甲方?的信譽和形?象，不做任?何假冒、欺?詐、侵權(quán)、?損譽的事情?，若發(fā)生此?類事件，則?甲方有權(quán)追?究乙方的法?律責(zé)任，并?要求進(jìn)行相?關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償?和處罰。?第五條有關(guān)?甲方公司人?員職稱、學(xué)?歷、上崗證?等證書有關(guān)?的繼續(xù)教育?培訓(xùn)證書等?個人證書，?所有權(quán)屬于?甲方，乙方?可以合理合?法借用，但?不得以任何?理由扣留。?第六條終?止與解除?1、非因乙?方原因，甲?方在合同履?行期間不得?任意解除合?同，否則乙?方有權(quán)向甲?方主張管理?服務(wù)費__?_%的違約?金。2、?因政府政策?、不可抗力?等原因、或?合同到期、?或雙方協(xié)商?一致，甲乙?雙方可終止?合同。合同?終止雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任，已支?付的管理服?務(wù)費不予返?還。3、?在合同履行?期間，若乙?方有本合同?第四條第9?、10、_?__款約定?事項出現(xiàn)的?，甲方有權(quán)?隨時解除合?同，并不承?擔(dān)違約責(zé)任?，同時乙方?應(yīng)終止其經(jīng)?營的項目。?4、在乙?方的物業(yè)公?司成立后，?可以脫離_?__。合作?期間如一方?需提前終止?合作協(xié)議，?需提前__?_天通知另?一方，協(xié)議?終止