父母將房產(chǎn)贈與子女的合同

第4頁共4頁父母將房產(chǎn)贈與子女的合同甲方?（贈與人）?：___（?寫明姓名、?住址）住所?：___?有效證件號?碼：___?乙方（受?贈人）：_?__（寫明?姓名、住址?）住所：?___有?效證件號碼?：___?甲方自愿將?其下所有的?不動產(chǎn)房產(chǎn)?贈與乙方。?按照合同法?等有關(guān)法律?規(guī)定，雙方?自愿達(dá)成贈?與房產(chǎn)協(xié)議?如下：第?一條：甲方?自愿將其房?產(chǎn)贈與給乙?方，乙方自?愿接受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：（一?）座落于_?__，建筑?面積___?平方米；?（二）贈與?房屋的所有?權(quán)證證號為?___；?（三）房屋?平面圖及其?四至范圍見?附件一（?四）土地使?用權(quán)取得的?方式該房?屋占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)隨該房?屋一并贈與?。該房屋?的相關(guān)權(quán)益?隨該房屋一?并贈與。?第二條：因?甲方___?，此房產(chǎn)所?購的所有房?款和稅費(fèi)均?已有乙方代?甲方支付，?由甲方所購?該房產(chǎn)并取?得該房產(chǎn)房?產(chǎn)所有權(quán)證?。經(jīng)協(xié)商一?致甲方愿將?該房屋贈與?乙方，并在?乙方能辦理?過戶手續(xù)時?積極協(xié)助辦?理。第三?條：甲方保?證房屋在此?贈與合同簽?訂前以及合?同簽訂后一?直到過戶完?畢期間該房?屋權(quán)屬狀況?完整和其他?具體狀況完?整，并保證?房屋不受他?人合法追索?。第四條?：甲方?jīng)]經(jīng)?乙方同意不?得將此房產(chǎn)?抵押、轉(zhuǎn)賣?或出租給他?人，否則抵?押、轉(zhuǎn)賣或?出租行為無?效。如因上?述行為造成?乙方不能取?得贈與房產(chǎn)?的，甲方應(yīng)?如數(shù)補(bǔ)償或?退還乙方代?為支付的所?有房款和代?交的其他等?所有稅費(fèi)。?第五條：?甲方贈與乙?方房產(chǎn)，本?合同在雙方?簽訂經(jīng)公證?處公正后不?可撤銷。?第六條：在?乙方能辦理?該房屋過戶?手續(xù)時，甲?方應(yīng)按約定?積極協(xié)助乙?方轉(zhuǎn)移辦理?過戶手續(xù)。?第七條：?甲、乙雙方?定于___?時正式辦理?過戶該房屋?，雙方定于?___前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?在乙方領(lǐng)取?《房屋所有?權(quán)證》后，?按有關(guān)規(guī)定?向土地管理?部門申請辦?理該房屋土?地使用權(quán)變?更手續(xù)。甲?方未按規(guī)定?履行以上義?務(wù)的，則按?下列約定承?擔(dān)違約責(zé)任?：第八條?：甲、乙雙?方確認(rèn)，雖?然房屋所有?權(quán)證未作記?載，但依法?對該房屋享?有共有權(quán)的?權(quán)利人均已?書面同意將?該房屋贈與?給乙方。?第九條：本?契約未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?訂立補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充協(xié)?議以及本契?約的附件均?為本契約不?可分割的部?分。第十?條：本合同?自甲乙雙方?簽訂之日到?公證處公證?之日起生效?。第十一?條：甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應(yīng)協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，提交_?__仲裁。?第十二條?：本合同一?式___份?。其中甲方?留執(zhí)___?份，乙方留?執(zhí)___份?，為公正留?執(zhí)公證處_?__份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機(jī)?關(guān)一份。?第十三條：?甲、乙雙方?約定補(bǔ)充條?款如下：?附件一文?本：房屋平?面圖。甲?方（簽章）?：___乙?方（簽章）?：___?證件___?號碼：__?_證件__?_號碼：_?__地址?：___地?址：___?聯(lián)系電話?：___聯(lián)?系電話：_?__簽約?日期：__?_簽約日期?：___?注意事項：?房產(chǎn)贈與?公證就是公?民將屬于本?人的房產(chǎn)贈?與給受贈人?的一種法律?行為。這種?贈與行為，?往往是基于?相互間的親?屬關(guān)系、友?誼關(guān)系或者?道德上的原?因，而不是?市場上的商?品交換。房?產(chǎn)贈與人必?須具有真實?的意思表示?，并且必須?對其所贈房?產(chǎn)擁有所有?權(quán)。雖然取?得贈與公證?書可以迅速?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，但?應(yīng)注意幾個?事項：1?、贈與是無?償?shù)姆尚?為，法律后?果不同于有?償?shù)霓D(zhuǎn)讓行?為2、贈?與后變更產(chǎn)?權(quán)登記的稅?費(fèi)與繼承后?變更的標(biāo)準(zhǔn)?不同，辦理?前應(yīng)向房管?局、地稅局?等有關(guān)部門?充分咨詢；?3、一般?的贈與行為?贈與人在贈?與財產(chǎn)的權(quán)?利轉(zhuǎn)移之前?可以撤銷贈?與，但是經(jīng)?過公證的贈?與合同除外?，也就是說?經(jīng)過公證的?贈與行為一?般不能撤銷?。撤銷情?況：《合?同法》第_?__條規(guī)定?了受贈人可?以進(jìn)行撤銷?