建筑電氣工程預算概述

建筑電氣工程預算先修課程1、建筑供配電系統(tǒng)2、建筑電氣照明3、電氣消防技術(shù)4、工程制圖與識圖教學目標：“會識圖、懂工藝、能算量、編預算”

參考書(1)安成云編，建筑電氣工程概預算，中國電力出版社，2003年10月(2)鄭發(fā)泰編，建筑電氣工程預算，中國建筑工業(yè)出版社，2005年1月(3)韓永學編，建筑電氣工程預算技能訓練，電子工業(yè)出版社，2010年4月(4)吳秋瑞，電氣工程概預算，中國電力出版社，2011年6月考核方式1、書面考試 60%2、實驗成績20%3、平時成績20%

建筑電氣工程分部工程劃分建筑電氣工程預算認知電氣工程工程量清單的編制電氣工程清單報價目錄建筑電氣工程分部工程劃分智能建筑工程分部分項劃分建筑電氣工程預算一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)這是建筑電氣工程技術(shù)專業(yè)的一門核心課；是用于加強同學們的經(jīng)濟概念的一門重要課程；是建設(shè)單位確定建筑工程項目總投入資金，施工企業(yè)確定建筑安裝工程成本和工程收入的一門經(jīng)濟課程。這是一門既不簡單也不復雜的課程。（二）主要目的和任務

通過本課程的學習，學生應能掌握工程造價的組成，工程量計算，工程造價管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。

核心任務是幫助學生建立現(xiàn)代科學工程造價管理的思維觀念和方法，具有工程造價管理的初步能力。二、課程教學要求1、了解建筑電氣工程投資構(gòu)成，了解建筑電氣工程及相關(guān)費用的構(gòu)成與確定方法。2、理解建筑電氣工程定額及單價確定的原理和有關(guān)計算方法。3、掌握建筑電氣工程造價文件的編制，熟練掌握建筑電氣工程量的計算及概預算等的實際計算。建筑電氣工工程預算認認知任務1-1工程預算的的發(fā)展、內(nèi)內(nèi)容及計價價特點任務1-2基本建設(shè)工工程項目的的劃分任務1-3基本建設(shè)的的“三算””與電氣安安裝工程““三算”任務1-4建筑電氣工工程預算造造價的組成成任務1-1工程造價的的發(fā)展及計計價特點（1）由事后算賬發(fā)展到到事先算賬（2）由被動反映工程設(shè)設(shè)計與施工工發(fā)展到能動影響工程設(shè)設(shè)計與施工工（3）由依附于施工或建建筑師發(fā)展展到形成一一個獨立的專業(yè)和學學科體系（4）由概算定額管管理發(fā)展到對建建設(shè)工程全過程、全全方位的工程造價價管理國外工程造造價的產(chǎn)生生和發(fā)展國內(nèi)工程造造價的產(chǎn)生生與發(fā)展兩個重要概概念※定額和預算算概念一：定定額——即規(guī)定的額額度，在建建筑工程中中是指在正正常的施工工條件下，，生產(chǎn)一定定計量單位位質(zhì)量合格格的建筑產(chǎn)產(chǎn)品所需消消耗的人工工、材料和和機械臺班班的數(shù)量標標準。(不同定額有有不同具體體描述)定額——標準概念二：（（概）預算算——即為建筑產(chǎn)產(chǎn)品計劃價價格，它是是以定額消耗量量為基準，用用貨幣這種種指標形式式，來確定定完成一定定計量單位位質(zhì)量合格格的建筑產(chǎn)產(chǎn)品所需費費用的過程程。研究建筑產(chǎn)產(chǎn)品的價格格組成因素素和計算方方法就是預算的主要要內(nèi)容。預算——過程國內(nèi)工程造造價的產(chǎn)生生與發(fā)展（（略）1、量價合一一（預算定額中中既規(guī)定了了定額工料料實物消耗量標準，又規(guī)規(guī)定了定額額直接費單價）的定額計價價2、量價分離離（量價分離離中的量是指預算定定額中的實實物消耗量量標準，這這個標準是是相對穩(wěn)定定的。量價價分離中的的價是指人工、、材料和機機械的預算算價格，以以及根據(jù)預預算價格和和實物消耗耗量標準準計算得出出的定額直直接費單價價）的定額計價價3、量價分離離的工程量量清單計價價國內(nèi)工程造造價的產(chǎn)生生與發(fā)展（（略）1985年成立了中中國工程建建設(shè)概預算算定額委員員會1990年成立了中中國建設(shè)工工程造價管管理協(xié)會1996年國家人事事部和建設(shè)設(shè)部建立注注冊造價工工程師制度度工程預算的的計價特點點（1）單件性：：單件性特特征主要是是由工程項項目的個體體差別性決決定的。（2）多次性：：而多次性性計價特征征則是由于于工程項目目建設(shè)周期期長、受干干擾因素多多，項目從從策劃到竣竣工驗收經(jīng)經(jīng)歷不同的的階段，而而且是逐步步深化的過過程。（3）分部分項項組合計價價任務1-2基本建設(shè)工工程項目的的劃分一、基本建建設(shè)1、基本建設(shè)設(shè)的概念※（概預算研研究的對象象）基本建設(shè)是指凡是固固定資產(chǎn)擴擴大再生產(chǎn)產(chǎn)的新建、、改建、擴擴建、恢復復工程及設(shè)設(shè)備購置活活動均稱為為基本建設(shè)設(shè)。由此可見，，基本建設(shè)設(shè)實質(zhì)上是是形成新的固固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動動，是實現(xiàn)現(xiàn)社會擴大大再生產(chǎn)的的重要手段段。2、基本建設(shè)設(shè)的內(nèi)容建筑工程：：包括建筑物物、構(gòu)筑物物、給排水水、電器照照明、暖通通、園林和和綠化等工工程；設(shè)備安裝工工程：包括機械設(shè)設(shè)備安裝和和電氣設(shè)備備安裝工程程；設(shè)備、材料料的購置；；其他基本建建設(shè)工作：：如征用土地地、培訓工工人、生產(chǎn)產(chǎn)準備等工工作。二、基本本建設(shè)項目目的劃分※建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或或幾個場地地上，按一一個設(shè)計意意圖，在一一個總體設(shè)設(shè)計或初步步設(shè)計范圍圍內(nèi)，進行行施工的各個項目總總和。又稱為工程程項目。指指一個建設(shè)設(shè)項目中中，具有獨獨立設(shè)計計文件，，竣工后后可獨立發(fā)發(fā)揮生產(chǎn)能力力或效益益的工程程。是單項工程程的組成成部分。指具有有獨立設(shè)設(shè)計文件件，可以以獨立組組織施工工，但竣竣工后不能獨立立發(fā)揮生產(chǎn)能力力或效益益的工程程。建筑筑安裝工工程預算算都是以以單位工工程為基基本單元元進行編編制的。。指在一個單單位工程程中，按照工工程部位位、工種種以及使使用的材材料進一一步劃分分的工程程。指在一個分分部工程程中，按照不不同的施施工方法法、不同同材料和和規(guī)格對對分部工工程進一一步劃分分的工程程。舉例說明明：思考：安安裝工程程屬于哪哪種分類類？（單單位工程程）電梯梯工程屬屬于哪種種分類？？（分部部工程））電梯的的地基固固定屬于于哪種分分類？（（分項工工程）1.1基本建設(shè)設(shè)概述1．建設(shè)項項目指在一個個總體設(shè)設(shè)計范圍圍內(nèi)，按按照一個個設(shè)計意意圖進行行施工的的各個項項目的總總和，是是限定資資源、限限定時間間、限定定質(zhì)量的的一次性性建設(shè)任任務。一個具體體的基本本建設(shè)工工程，通通常就是是一個建建設(shè)項目目。在民民用建筑筑中，建建設(shè)一所所學校，，或一所所醫(yī)院、、一個住住宅小區(qū)區(qū)等都是是一個建建設(shè)項目目。以建設(shè)項項目為對對象編制制投資估估算或總總概算。。1.1基本建設(shè)設(shè)概述2．單項工工程(建設(shè)項目目的組成成部分)指在一個個建設(shè)項項目中，，具有獨獨立的設(shè)設(shè)計文件件，竣工工后可以以獨立發(fā)發(fā)揮生產(chǎn)產(chǎn)能力或或使用效效益的工工程。例如：在工業(yè)建建筑中的的各個生生產(chǎn)車間間、輔助助車間、、倉庫等等，在民民用建筑筑中的教教學樓、、圖書館館、住宅宅等都是是單項工工程。工程綜合合概預算算是由編制制單項工工程綜合合概預算算來確定定的。1.1基本建設(shè)設(shè)概述3．單位工工程(單項工程程的組成成部分)單位工程程是指竣工工后一般般不能獨獨立發(fā)揮揮生產(chǎn)能能力或效效益，但但具有獨獨立的設(shè)設(shè)計文件件，能獨獨立組織織施工的的工程。。例如住宅單項項工程中中的土建建、給排排水、電電器照明明等都是是單位工工程?！ㄖ惭b裝工程預預算都是以單單位工程程為對象象編制確確定的。。1.1基本建設(shè)設(shè)概述4．分部工工程(單位工程程的組成成部分)指在單位位工程中中，按照照不同的的結(jié)構(gòu)、、不同的的工種、、不同材材料和機機械設(shè)備備而劃分分的工程程。例如：電氣設(shè)備備安裝單單位工程程又劃分分為變配配電工程程、動力力、照明明設(shè)備、、電纜工工程、配配管配線線、照明明器具、、防雷接接地裝置置等10個分部工工程；給排水單單位工程程中又劃劃分為管管道安裝裝、栓類類閥門安安裝、衛(wèi)衛(wèi)生器具具的制作作安裝等等分部工工程。1.1基本建設(shè)設(shè)概述5．分項工工程(分部工程程的組成部部分)是指在分分部工程程中，按按照不同同的施工工方法、、不同的的材料、、不同的的規(guī)格而而進一步步劃分的的最基本本的工程程項目。。例如：照明器具具分部工工程又分分為普通通燈具的的安裝、、熒光燈燈具的安安裝、工工廠用燈燈及防水水防塵燈燈的安裝裝等分項項工程；；電纜工程程分部工工程又分分為電纜纜溝鋪沙沙蓋磚、、蓋板，，電纜保保護管、、電纜敷敷設(shè)，電電纜頭的的制作安安裝，電電纜溝支支架制作作安裝，，電纜橋橋架安裝裝等分項項工程。。三、基本本建設(shè)的的程序工程項目目的后評價提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計文件招投標簽訂合同進行施工準備全面施工生產(chǎn)竣工驗收使用前期階段準備階段實施階段驗收階段1．提出項項目建議議書階段段（1）含義項目建議議書是建建設(shè)單位位（甲方）向國家家（建委、計計委、建建設(shè)局、、規(guī)劃局局）提出要要求建設(shè)設(shè)某一具具體項目目的建議議文件。。這是基基本建設(shè)設(shè)的最初初階段工工作，是是投資決決策前對對擬建項項目的輪廓設(shè)想想。（2）內(nèi)容總論——建設(shè)項目目提出的的必要性、可行性。擬建規(guī)模模和建設(shè)地點點的初步設(shè)設(shè)想。建設(shè)條件件，協(xié)作條件件（配套套設(shè)備）），資源情情況；對引進進設(shè)備的的需說明明引進國國別、廠廠商的初初步分析析比較。。上報投資資估算和資金籌措措的設(shè)想，，對于利利用外資資的建設(shè)設(shè)項目還還要說明明利用外外資的理理由、可可能性及及償還貸貸款的大大體測算算。項目初步進度度安排。經(jīng)濟效益益和社會效益益的初步估估計。1984年國家計計委明確確規(guī)定，，所有建建設(shè)項目目都要有有提出和和審批項項目建議議書這一一道程序序。項目目建議書書是國家家選擇建建設(shè)項目目和有計計劃的進進行可行行性研究究的依據(jù)據(jù)。項目建議議書被批批準后，，并不表表明項目目正式成成立，只只是反映映國家同同意該項項目進行行下一步步工作——可行性研研究編制建議書主管縣、區(qū)、市、省局和總公司審查各上級主管機關(guān)部門審批其他階段段審核過過程相同同（1）含義——可行性研研究是對對擬建建建設(shè)項目目進行技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟方面面的論證證。主要有有：技術(shù)上——是否先進進、實用用、可靠靠；經(jīng)濟上——是否合理理；財務上——是否盈利利；（2）目的①為建設(shè)設(shè)項目能能否成立立和為審審批計劃劃任務書書提供依依據(jù)。②減少項項目決策策的盲目性，使建設(shè)設(shè)項目的的確定具有科學學性。2．建設(shè)項項目的可可行性研研究（3）內(nèi)容（（較項目目建議書書更具體體）大體分為為三項內(nèi)內(nèi)容：市場供需需研究、技術(shù)研究和經(jīng)濟研究。①總論項目提出出背景，，投資經(jīng)經(jīng)濟意義義和必要要性，以以及研究究工作的的依據(jù)和和范圍（（當?shù)禺敭敃r）。。②根據(jù)具體需求求，預測擬建建規(guī)模。③原材料料、燃料料及公用用設(shè)施等等資源情況況。④建廠條件件和廠址址、位置置方案包括地理理、氣象象、水文文、地質(zhì)質(zhì)、地形形條件、、社會經(jīng)經(jīng)濟現(xiàn)狀狀、交通通運輸及及水、電電、氣的的現(xiàn)狀和和發(fā)展趨趨勢；廠廠址比較較和選擇擇意見。⑤項目初步步設(shè)計方方案。⑥環(huán)境保護護包括環(huán)境境現(xiàn)狀調(diào)調(diào)查，預預測項目目對環(huán)境境的影響響，提出出環(huán)境保保護和““三廢””治理方方案。⑦企業(yè)組織織、勞動動人員定定員與培培訓。⑧項目實施施計劃與與進度計計劃。⑨細化投資估算算和資金金籌措方方式，包包括主體體工程和和協(xié)作配配套工程程所需要要的投資資比例、、生產(chǎn)流流動資金金的估算算、資金金的籌措措方式及及貸款的的償還方方式、自自籌投資資應附加加財政部部門的審審查意見見。⑩財財務務方方面面的的經(jīng)經(jīng)濟濟評價價結(jié)結(jié)論論分析析建建設(shè)設(shè)項項目目的的經(jīng)經(jīng)濟濟效效果果，，不僅僅要計計算算項項目目本身身的的微微觀觀效果果，，而且且更重重要要的的是是衡衡量量項項目目對對國民民經(jīng)經(jīng)濟濟宏宏觀觀效果果和和分分析析社社會會的的影影響響。。3．規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計計階階段段設(shè)計計是是對對建建設(shè)設(shè)項項目目實實施施的的計計劃劃與與安安排排，，決決定定建建設(shè)設(shè)項項目目的的輪輪廓廓與與功功能能。。設(shè)計計是是根根據(jù)據(jù)可可行行性性研研究究報報告告進進行行的的。建設(shè)設(shè)單單位位（甲方方）向規(guī)規(guī)劃劃部部門門報報批批《設(shè)計計任任務務書書》，被批批準準并并核核發(fā)發(fā)《建筑筑設(shè)設(shè)計計條條件件通通知知單單》后，，即可可進進行行設(shè)設(shè)計計招招標標或或委委托托設(shè)設(shè)計計單單位位進進行行設(shè)設(shè)計計。。根據(jù)據(jù)不不同同的的建建設(shè)設(shè)項項目目，，設(shè)設(shè)計計采采用用不不同同的的階階段段※①一一般般項項目目采采用用兩兩階階段段設(shè)設(shè)計計：：初步步設(shè)設(shè)計計和施工工圖圖設(shè)設(shè)計計。②對對于于技技術(shù)術(shù)復復雜雜又又缺缺乏乏經(jīng)經(jīng)驗驗的的建建設(shè)設(shè)項項目目采采用用三三階階段段設(shè)設(shè)計計：：初步步設(shè)設(shè)計計、、擴擴大大初初步步設(shè)設(shè)計計（（技技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計計））和施工工圖圖設(shè)設(shè)計計。（1）初初步步設(shè)設(shè)計計就是是對對已已經(jīng)經(jīng)批批準準的的可可研研報報告告所所提提的的內(nèi)內(nèi)容容進進行行初初步步的的概概括括的的計計算算，，并并作作出出初初步步?jīng)Q決定定，，它它由由文字字說說明明、、圖圖紙紙和和設(shè)設(shè)計計總總概概算算三部部分分組組成成。。其作作用用是是作作為為施施工工準準備備工工作作、、土土地地征征用用、、控控制制基基本本建建設(shè)設(shè)投投資資、、進進行行施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計（（或或技技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計計））、、編編制制施施工工組組織織總總設(shè)設(shè)計計的依據(jù)據(jù)。初步步設(shè)設(shè)計計和和總總概概算算按按其其規(guī)規(guī)模模大大小小和和規(guī)規(guī)定定的的審審批批程程序序，，報報相相應應的的主主管管部部門門批批準準，，經(jīng)批批準準后后方方可可（（不不可可更更改改））進進行行技技術(shù)術(shù)設(shè)設(shè)計計或或施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計。（2）施施工工圖圖設(shè)設(shè)計計施工工圖圖設(shè)設(shè)計計是是根據(jù)據(jù)批批準準的的初初步步設(shè)設(shè)計計文文件件對工程程建設(shè)設(shè)方案案進一一步具具體化化、明明確化化。要要求成成套，，其主主要內(nèi)內(nèi)容有有：①各專專業(yè)設(shè)設(shè)計說說明。。②建筑筑平立立剖面面圖、、建筑筑詳圖圖。③結(jié)構(gòu)構(gòu)布置置圖和和結(jié)構(gòu)構(gòu)詳圖圖。④水、、電、、暖、、機械械等其其他專專業(yè)施施工圖圖。施工圖圖設(shè)計計的作作用是是：①建筑與與安裝裝工程程施工的依據(jù)據(jù)。②施工圖圖預算算編制的的依據(jù)據(jù)。③是建建設(shè)項項目進進行備工備備料和各種種非標標準設(shè)設(shè)備的的制作作。如果采采用三三階段段設(shè)計計時，，在初初步設(shè)設(shè)計和和施工工圖設(shè)設(shè)計之之間增增加技技術(shù)設(shè)設(shè)計階階段，，將進一步步確定定初步步設(shè)計計中所所采用用工藝藝過程程；建建筑和和結(jié)構(gòu)構(gòu)的重重大技技術(shù)問問題；；設(shè)備備的選選型和和數(shù)量量，并編制制修正概概算。4．招投投標階階段（（簽簽定施施工合合同））（1）建設(shè)設(shè)工程程招投投標的的分類類①建設(shè)項項目總總承包包招投投標它是指指從項項目建建議書書開始始，包包括可可行性性研究究報告告、勘勘察設(shè)設(shè)計、、設(shè)備備材料料詢價價與采采購、、工程程施工工、生生產(chǎn)準準備、、投料料試車車，直直至竣竣工投投產(chǎn)、、交付付使用用全面面實行行招標標。②工程勘勘察設(shè)設(shè)計招招投標標③工程施施工招招投標標首先，，要清清楚招招標投投標的的基本本概念念是什什么？？招標投投標是在市市場經(jīng)經(jīng)濟條條件下下進行行大宗宗的貨貨物買買賣、、工程程建設(shè)設(shè)項目目的發(fā)發(fā)包與與承包包，以以及服服務項項目的的采購購與提提供時時所采采用的的一種種交易方方式。其次，，招標標、投投標各各自是是怎樣樣一種種交易易行為為？招標是是招標人人（采采購方方）在招投投標過過程中中的行行為。。投標是是投標人人（供供應商商、承承包商商）在招投投標過過程中中的行行為。。在招投投標過過程中中，往往往還還涉及及到““開標標”、、“評評標””、““中標標”的的概念念開標是指招招標人人在規(guī)規(guī)定的的時間間和地地點，，在有有投標標人出出席的的情況況下，，當眾眾拆開開標書書，宣宣布投投標人人的名名稱、、投標標價格格和投投標價價格有有效修修改等等主要要內(nèi)容容的過過程。。評標是指招招標人人按照照招標標文件件的要要求，，由招招標小小組或或?qū)ｉT門的評標委委員會會，對各各投標標人所所報的的投標標資料料進行行全面面審查查，擇擇優(yōu)選選定中中標人人的過過程。。中標是指招招標人人以中中標通通知書書的形形式，，正式式通知知投標標人已已被擇擇優(yōu)錄錄取。。對于于投標標人來來說就就是中中了標標；對對招標標人來來說，，就是是接受受了招招標人人的標標，經(jīng)經(jīng)過評評標擇擇優(yōu)選選中的的投標標人成成為中中標人人。建設(shè)工工程的的招標標流程程圖如如下公開招招標這種方方式中中，是是以招招標公公告的的方式式邀請請不特特定的的法人人或者者其他他組織織投標標，招招標人人事先先不知知道投投標人人的數(shù)數(shù)量，，且招招標人人擁有有絕對對的選選擇余余地，，但是是耗時較較長，，成本本費用用較高高。邀請招招標在這種種方式式中，，是以以投標標邀請請書的的方式式邀請請?zhí)囟ǘǖ姆ǚㄈ嘶蚧蛘咂淦渌M組織投投標，，招標標人事事先知知道投投標人人的數(shù)數(shù)量，，且招招標人人擁有有的選擇余余地相相對較較小，，公開開程度度較低低，容容易產(chǎn)產(chǎn)生不不法行行為。建設(shè)工工程招招標的的兩種種方式式：那么，，具體體選定定哪種種招標標方式式就要要根據(jù)據(jù)招標標項目目的標標準及及條件件是否否明確確以及及招標標內(nèi)容容是否否適合合公開開而定定，而而且還還要綜綜合考考慮招招標成成本和和“三公公”（（公開開、公公平、、公正正）※原則的的貫徹徹執(zhí)行行。當當然，，很多多情況況下還還要考考慮招招投標標的時時間，，還要要考慮慮工程程的實實際情情況和和招標標人的的意見見，最最終選選定合合適的的招標標方式式。自行招招標備備案：：招標人人自行行辦理理招標標事宜宜，應當具具有編編制招招標文文件和和組織織評標標的能能力。招標人人自行行招標標的，，項目目法人人或者者組建建中的的項目目法人人應當當在上上報項項目可可行性性研究究報告告時，，一并并報送送符合合以上上規(guī)定定的書書面材材料。。招標人人自行行招標標的，，應當當自確確定中中標人人之日日起15日內(nèi)，，向發(fā)發(fā)改委委提交交招標標投標標情況況的書書面報報告。。代理招招標合合同登登記招標代代理合合同的的簽訂訂是為為了規(guī)規(guī)范投投資工工程建建設(shè)項項目委委托，，維護護招標標人和和招標標代理理機構(gòu)構(gòu)的合合法權(quán)權(quán)益，，保護護國家家利益益和社社會公公共利利益。。在招標標代理理合同同中，，要明明確合合同雙雙方的的權(quán)利利、義義務和和責任任，確確定招招標代代理服服務的的范圍圍和內(nèi)內(nèi)容。。代理機機構(gòu)對對招標標人或或第三三方所所提出出的問問題不不能按按時核核對或或答復復，導導致合合同不不能全全部或或部分分履行行，應應由代代理機機構(gòu)承承擔責責任。。編制招招標文文件招標文文件應應當包包括招招標項項目的的技術(shù)術(shù)要求求，對對投標標人資資格審審查的的標準準、投投標報報價要要求和和評標標標準準等所所有實實質(zhì)性性要求求和條條件以以及擬擬簽合合同的的主要要條款款。招標文文件中中提出出的各各項要要求，，對整整個招招標工工作乃乃至承承發(fā)包包雙方方都有有約束束力。。在招標標文件件中應應明確確投標標價格格計算算依據(jù)據(jù)，價價格的的調(diào)整整方法法及調(diào)調(diào)整范范圍應應當在在招標標文件件中明明確。。編制資資格預預審文文件注意不不要違違反相相關(guān)法法律規(guī)規(guī)定，，然后后根據(jù)據(jù)項目目的實實際情情況要要求投投標人人的企企業(yè)規(guī)規(guī)模資資質(zhì)、、應提提供的的證明明文件件。編制依依法必必須進進行招招標的的項目目的資資格預預審文文件和和招標標文件件，應應當使使用國國務院院發(fā)展展改革革部門門會同同有關(guān)關(guān)行政政監(jiān)督督部門門制定定的標標準文文本。。招標人人應當當合理理確定定提交交資格格預審審申請請文件件的時時間。。發(fā)布招招標公公告招標公公告的的發(fā)布布應當當充分分公開開，任任何單單位和和個人人不得得非法法限制制招標標公告告的發(fā)發(fā)布地地點和和發(fā)布布范圍圍。指定媒媒介應應與招招標人人或其其委托托的招招標代代理機機構(gòu)就就招標標公告告的內(nèi)內(nèi)容進進行核核實，，經(jīng)雙雙方確確認無無誤后后在前前款規(guī)規(guī)定的的時間間內(nèi)發(fā)發(fā)布。。一般情情況下下，工工程類類項目目的招招標公公告必必須要要在當當?shù)氐牡慕ㄔO(shè)設(shè)工程程招投投標交交易管管理中中心的的網(wǎng)上上發(fā)布布。（2）建設(shè)設(shè)工程程招投投標的的方式※公開招招標邀請招招標（3）建設(shè)設(shè)工程程招投投標的的程序招投標標——開標評評標——定標——簽合同同簽合同同涉及及到的的各方方：甲方——乙方總包——分包甲方——總包——分包5．建設(shè)設(shè)施工工準備備階段段施工方方的內(nèi)內(nèi)容①做好進進場準準備。。②做好好征地地拆遷遷。③三通通一平平（五五通一一平或或七通通一平平）※。三通一一平是是指水水通、、路通通、電電通、、場地地平整整。五通一一平是是指水水通、、路通通、電電通、、通訊、、燃氣氣、場地地平整整。七通一一平是是指給水、、排水水、路通通、電電通、、通訊訊、燃燃氣、、熱力、場地地平整整。④修建建臨時時生產(chǎn)產(chǎn)和生生活設(shè)設(shè)施。。⑤落實實地方方材料料、設(shè)設(shè)備和和制品品的供供應及及施工工力量量等。。⑥協(xié)調(diào)調(diào)圖紙紙和技技術(shù)資資料的的供應應（會會審）），出出具開開工報報告526．建設(shè)設(shè)組織織實施施階段段建設(shè)實實施階階段是是按照規(guī)規(guī)范的的施工工順序序、設(shè)設(shè)計文文件，，編制制施工工組織織設(shè)計計進行行施工工，將建建設(shè)項項目的的設(shè)計計變成成可供供人們們進行行生產(chǎn)產(chǎn)和生生活活活動的的建筑筑物、、構(gòu)筑筑物等等固定定資產(chǎn)產(chǎn)。537．竣工工驗收收階段段范圍：：列入固固定資資產(chǎn)投投資計計劃的的建設(shè)設(shè)項目目或單單項工工程，，按照照批準準的設(shè)設(shè)計文文件所所規(guī)定定的內(nèi)內(nèi)容和和要求求全部部建成成，具具備投投產(chǎn)和和使用用條件件，不不論新新建、、改建建、擴擴建和和遷建建性質(zhì)質(zhì)，都都要及及時組組織驗驗收，，并辦辦理固固定資資產(chǎn)交交付使使用的的轉(zhuǎn)帳帳手續(xù)續(xù)。（不經(jīng)經(jīng)驗收收不許許使用用）依據(jù)、、標準準：相應法法令、、規(guī)范范、規(guī)規(guī)則、、行業(yè)業(yè)標準準組織：：建設(shè)、、施工工、設(shè)設(shè)計、、監(jiān)理理、生生產(chǎn)使使用、、銀行行、質(zhì)質(zhì)檢、、消防防、人人防、、供電電、衛(wèi)衛(wèi)生、、物資資、環(huán)環(huán)保等等單位位竣工驗驗收程程序※一般分分兩部部進行行——先由建設(shè)單單位（甲方）組織織設(shè)計計、施施工、、監(jiān)理理等單單位進進行初步驗驗收。。然后向主管管部門門（質(zhì)檢檢站、、建委委）和和相關(guān)關(guān)部門門提出出正式驗驗收報告。。驗收報報告內(nèi)內(nèi)容：：①竣工結(jié)結(jié)算和和工程程竣工工圖（（不同同于施施工圖圖）。。②隱蔽蔽工程程自檢檢記錄錄。③工程程定位位測量量記錄錄。④建筑筑物、、構(gòu)筑筑物各各種構(gòu)構(gòu)件檢檢驗、、實驗驗記錄錄。⑤設(shè)計計變更更資料料。⑥質(zhì)量量事故故處理理報告告等技技術(shù)資資料。。⑦財務務清理理工作作。最后匯匯總成成技術(shù)資資料和安全資資料兩大部部分。。568．項目目后評評價由主管管部門門組織織專家家評定定。圖1.2項目建建設(shè)各各階段段造價價的表表現(xiàn)形形式——圖1圖1.2項目建建設(shè)各各階段段造價價的表表現(xiàn)形形式——圖2圖1.2項目建建設(shè)各各階段段造價價的表表現(xiàn)形形式——合圖1、投資資估算算指在可可型性性研究究階段段對建建設(shè)工工程預預期造造價所所進行行的優(yōu)優(yōu)化、、計算算、核核定及及相應應文件件的編編制。。（目目標限限額））2、設(shè)計計概算算在初步步設(shè)計計或擴擴大的的初步步設(shè)計計階段段，設(shè)設(shè)計單單位根根據(jù)初初步設(shè)設(shè)計圖圖紙、、概算算定額額、各各項費費用定定額等等資料料編制制的。。（確確定、、控制制、編編制依依據(jù)））四、建建設(shè)工工程不不同階階段的的造價價3、施工工圖定定額計計價根據(jù)施施工圖圖、預預算定定額、、各項項取費費標準準、建建設(shè)地地區(qū)的的自然然技術(shù)術(shù)經(jīng)濟濟條件件等資資料編編制的的建筑筑安裝裝工程程預算算造價價文件件。（（工程程承接接、撥撥款依依據(jù)））4、工程程量清清單計計價根據(jù)工工程量量清單單、綜綜合單單價、、企業(yè)業(yè)定額額編制制的建建筑安安裝工工程造造價文文件。。（招招標依依據(jù)））5、招投投標標標價招投標標過程程中，，建筑筑工程程的價價格是是通過過標價價來確確定的的。6、施工工預算算施工企企業(yè)根根據(jù)施施工圖圖、單單位工工程施施工組組織設(shè)設(shè)計和和施工工定額額等資資料編編制的的。（（計劃劃管理理、內(nèi)內(nèi)部核核算））7、結(jié)算算價在合同同實施施階段段，對對于影影響工工程造造價的的設(shè)備備、材材料價價差及及設(shè)計計變更更等，，應按按合同同規(guī)定定的調(diào)調(diào)整范范圍及及調(diào)價價方法法對合合同進進行必必要的的修正正，確確定結(jié)結(jié)算價價。8、竣工工決算算當所建建項目目全部部完工工并經(jīng)經(jīng)過驗驗收后后，由由建設(shè)設(shè)電位位編制制的從從項目目籌建建到竣竣工驗驗收、、交付付使用用全過過程中中實際際支付付的全全部費費用的的經(jīng)濟濟文件件。（（投資資：效效果））概算與與預算算的區(qū)區(qū)別※概算是初步步設(shè)計計文件件，是是概算算定額額；而而預算是施工工圖設(shè)設(shè)計文文件，，是預預算定定額。。概算的概括括性大大，與與實際際偏差差5%——10%；而預算則較為為詳細細，與與實際際偏差差3%——5%。概算則是確確定和和控制制項目目投資資額的的依據(jù)據(jù)；而而預算是招標標、簽簽訂施施工合合同和和竣工工結(jié)算算的依依據(jù)。。概算應包括括工程程建設(shè)設(shè)的全全部內(nèi)內(nèi)容，，如：：總概概算要要考慮慮從籌籌建開開始到到竣工工驗收收交付付使用用前所所需的的一切切費用用；預算一般不不編制制總預預算，，只編編制單單位工工程預預算和和綜合合預算算書，，它不不包括括準備備階段段的費費用（（如勘勘察、、征地地、生生產(chǎn)職職工培培訓費費用等等）。。概算與與預算算的區(qū)區(qū)別※通俗點點說，，對于于一個個工程程項目目，概算是粗略略的，，一般般是項項目立立項時時做的的，以以可行行性研研究報報告等等為依依據(jù)，，比如如要蓋蓋房子子，大大致算算下一一共需需要多多少錢錢；而而預算，一般般以施施工圖圖為依依據(jù)，，比較較詳細細些。。工程竣竣工結(jié)結(jié)算與與工程程竣工工決算算※工程結(jié)結(jié)算是由施施工單單位進進行編編制；；而工程決決算是由建建設(shè)單單位（甲方）進行編編制。。工程結(jié)結(jié)算是單位位或單單項工工程進進行編編制的的，反反映了了工程程費用用的局局部款款項的的支付付；工程決決算是在工工程結(jié)結(jié)算的的基礎(chǔ)礎(chǔ)上來來進行行編制制的，，反映映了整整個建建設(shè)項項目費費用款款項的的支付付情況況。工程結(jié)結(jié)算是由建建設(shè)單單位（甲方）審核簽簽字；；工程決決算則是由由上級級單位位或主主管部部門審審核批批準。。先結(jié)算算再決決算※如：定金和和訂金金法律中中，存存在著著定金法則，，而訂訂金不不適用用法則則?？偪傮w說說，法法律中中一般般采用用定金金才準準確，，有效效。復習：：1、基本本建設(shè)設(shè)的程程序？？2、建設(shè)設(shè)工程程各階階段的的工程程計價價？組織施工技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計竣工驗收項目建議書可行性研究初步設(shè)計計劃任務書交付使用初步投資估算投資估算投資控制數(shù)設(shè)計總概算修正總概算施工圖預算施工預算、工程結(jié)算竣工決算前期階段設(shè)計階段實施階段驗收階段建設(shè)階段投資決策規(guī)劃設(shè)計施工驗收竣工初步設(shè)計施工圖設(shè)計計價名稱投資估算設(shè)計概算施工圖預算施工預算工程結(jié)算竣工決算計價依據(jù)估算指標概算指標概算指標概算定額預算定額預算定額施工定額預算定額有關(guān)文件用途1、估算投資額2、控制總投資3、編制計劃任務書1、確定項目投資額2、編制建設(shè)計劃3、考核設(shè)計及建設(shè)成本4、招標1、工程預算造價2、撥、貸款依據(jù)3、編制施工計劃4、招、投標5、結(jié)算1、班組承包2、企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟核算1、工程實際造價2、結(jié)算價款，完清財務手續(xù)3、成本分析1、建設(shè)項目總價2、形成固定資產(chǎn)3、考核投資效果基本建建設(shè)工工程的的“三三算””與電電氣安安裝工工程““三算算”補充內(nèi)內(nèi)容：：一、基基本建建設(shè)工工程““三算算”※基本建設(shè)工程三算設(shè)計概概算（工程程概算算）按圖算算量套概算算定額額取費造價施工圖圖預算算按圖算算量套預算算定額額取費造價竣工決決算工程竣竣工后后，建建設(shè)單單位（甲方）按實際際財務務支出出計算算出總總價值值，即即建筑筑工程程費用用+設(shè)備購購置費費（一））設(shè)計計概算算1、作用用：（1）控制制和確確定建建設(shè)項項目投投資的的依據(jù)據(jù)（2）編制制基本本建設(shè)設(shè)計劃劃的依依據(jù)（3）衡量量設(shè)計計方案案是否否合理理的依依據(jù)（4）簽訂訂建設(shè)設(shè)項目目總包包合同同和貸貸款的的依據(jù)據(jù)（5）編制制標底底的依依據(jù)（6）控制制、考考核預預算造造價的的依據(jù)據(jù)（一））設(shè)計計概算算2、編制制依據(jù)據(jù)：(1)國家發(fā)發(fā)布的的有關(guān)關(guān)法律律、法法規(guī)、、規(guī)章章、規(guī)規(guī)程等等。(2)批準的的可行行性研研究報報告及及投資資估算算、設(shè)設(shè)計圖圖紙等等有關(guān)關(guān)資料料。(3)有關(guān)部部門頒頒布的的現(xiàn)行行概算算定額額、概概算指指標、、費用用定額額等和和建設(shè)設(shè)項目目設(shè)計計概算算編制制辦法法。(4)有關(guān)部部門發(fā)發(fā)布的的人工工、設(shè)設(shè)備材材料價價格、、運雜雜費率率和造造價指指數(shù)等等。(5)有關(guān)合合同、、協(xié)議議等。。(6)類似工工程的的概算算文件件和技技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟指指標與與其他他有關(guān)關(guān)資料料。（一））設(shè)計計概算算3、編制制方法法：（1）概算算定額額法（（2）概算算指標標法（二））施工工圖預預算1、作用用：（1）落實實和調(diào)調(diào)整年年度基基建計計劃的的依據(jù)據(jù)（2）實行行招標標、投投標的的依據(jù)據(jù)（3）簽訂訂工程程承包包合同同的依依據(jù)（4）辦理理財務務撥款款、工工程撥撥款、、工程程結(jié)算算的依依據(jù)（5）施工工企業(yè)業(yè)編制制施工工計劃劃和施施工組組織設(shè)設(shè)計的的依據(jù)據(jù)（6）施工工企業(yè)業(yè)進行行計劃劃管理理、工工程經(jīng)經(jīng)濟核核算的的依據(jù)據(jù)2、編制制依據(jù)據(jù)（1）會審審后的的施工工圖紙紙和設(shè)設(shè)計說說明等等設(shè)計計資料料（2）安裝裝工程程預算算定額額（3）設(shè)備備、材材料預預算價價格（4）建筑筑安裝裝工程程費用用標準準（5）工程程承包包合同同或協(xié)協(xié)議書書（6）施工工組織織設(shè)計計方案案（7）有關(guān)關(guān)工程程材料料設(shè)備備的出出廠價價格（8）其他他有關(guān)關(guān)資料料（二））施工工圖預預算3、編制制方法法（1）熟悉悉施工工圖紙紙、全全面了了解工工程情情況（2）計算算工程程量（3）工程程量匯匯總（4）套定定額單單價、、計算算定額額直接接費用用（5）計算算各項項費用用及工工程造造價（6）編寫寫施工工圖預預算的的編制制說明明（7）編制制主要要材料料表（8）填寫寫封面面、裝裝訂送送審（二））施工工圖預預算（三））竣工工決算算竣工決決算工工程價價款＝＝預算算（或或概算算）或或合同同價款款+施工過過程中中預算算或合合同價價款調(diào)調(diào)整數(shù)數(shù)額-預付及及已結(jié)結(jié)算工工程價價款-保修金金1、竣工工決算算的作作用：：①企業(yè)業(yè)所承承包工工程的的最終終造價價被確確定，，建設(shè)設(shè)單位位（甲方）與施工工單位位的經(jīng)經(jīng)濟合合同關(guān)關(guān)系完完結(jié)。。②企業(yè)業(yè)所承承包工工程的的收入入被確確定，，企業(yè)業(yè)以此此為根根據(jù)可可考核核工程程成本本，進進行經(jīng)經(jīng)濟核核算。。③企業(yè)業(yè)所承承包的的建筑筑安裝裝工作作量和和工程程實物物量被被核準準承認認，所所提供供的決決算資資料可可作為為建設(shè)設(shè)單位位編報報竣工工決算算的基基礎(chǔ)資資料依依據(jù)。。④可作作為進進行同同類經(jīng)經(jīng)濟分分析、、編制制概算算定額額和概概算指指標的的基礎(chǔ)礎(chǔ)資料料。2.竣工決決算的的編制制依據(jù)據(jù)①工程程竣工工報告告及工工程竣竣工驗驗收單單。這這是編編制竣竣工決決算書書的首首要條條件。。未竣竣工的的工程程或雖雖竣工工但沒沒有進進行驗驗收及及驗收收沒有有通過過的工工程，，不能能進行行竣工工決算算。②工程程承包包合同同或施施工協(xié)協(xié)議書書。③經(jīng)建建設(shè)單單位及及有關(guān)關(guān)部門門審核核批準準的原原工程程概預預算及及增減減概預預算。。④施工工圖、、設(shè)計計變更更圖、、技術(shù)術(shù)洽商商及現(xiàn)現(xiàn)場施施工記記錄。。⑤在工工程施施工過過程中中發(fā)生生的參參考概概預算算價格格差價價憑據(jù)據(jù)、暫暫估價價差價價憑據(jù)據(jù)，以以及合合同、、協(xié)議議書中中有關(guān)關(guān)條文文規(guī)定定需持持憑據(jù)據(jù)進行行結(jié)算算的原原始憑憑證（（如工工程簽簽證、、憑證證、工工程價價款、、結(jié)算算憑證證等））。⑥本地地區(qū)現(xiàn)現(xiàn)行的的概預預算定定額、、材料料預算算定額額、費費用定定額及及有關(guān)關(guān)文件件規(guī)定定、解解釋說說明等等。⑦其他他有關(guān)關(guān)資料料。二、電電氣安安裝工工程““三算算”※電氣安安裝工