《資產(chǎn)評(píng)估綜合實(shí)驗(yàn)1》教學(xué)大綱

《資產(chǎn)評(píng)估綜合實(shí)驗(yàn)1》教學(xué)大綱ComprehensiveExperiments1ofAssetEvalution課程代碼：BK161005學(xué)時(shí)：80學(xué)分：2.5適用專(zhuān)業(yè)：資產(chǎn)評(píng)估課程性質(zhì)：必修撰稿人：袁建華審定人：楊永淼一、實(shí)驗(yàn)課的性質(zhì)與任務(wù)本課程是經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)開(kāi)設(shè)的一門(mén)必修課程，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)本科培養(yǎng)方案與教學(xué)計(jì)劃的安排，資產(chǎn)評(píng)估木科專(zhuān)業(yè)的學(xué)生在系統(tǒng)學(xué)習(xí)了《中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》《資產(chǎn)評(píng)估》后進(jìn)行的實(shí)驗(yàn)。本課程是本科培養(yǎng)的重要環(huán)節(jié)，對(duì)于培養(yǎng)學(xué)生實(shí)踐動(dòng)手能力、鞏固加深對(duì)理論知識(shí)的理解、對(duì)培養(yǎng)學(xué)生獨(dú)立完成財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)以及資產(chǎn)評(píng)估工作具有重要作用。實(shí)驗(yàn)的任務(wù)在于使學(xué)生深入掌握和理解有關(guān)基本理論、基本方法及理論應(yīng)用與實(shí)踐，切實(shí)鍛煉同學(xué)們從事會(huì)計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估工作的實(shí)際操作能力，提高學(xué)生財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估工作的操作技能及分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力。二、實(shí)驗(yàn)?zāi)康呐c要求實(shí)驗(yàn)的目的在于切實(shí)鍛煉學(xué)生從事會(huì)計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估工作的實(shí)際操作技能，提高學(xué)生分析問(wèn)題、解決問(wèn)題的能力。本綜合實(shí)驗(yàn)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)部分主要以某一制造企業(yè)某一時(shí)期經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的實(shí)際資料為例，要求學(xué)生進(jìn)行填制記帳憑證，登記帳簿，進(jìn)行成本計(jì)算，納稅申報(bào)，會(huì)計(jì)報(bào)表編制及報(bào)表分析運(yùn)用等一系列的操作訓(xùn)練。通過(guò)綜合運(yùn)用會(huì)計(jì)的理論與方法，仿真模擬完成整個(gè)會(huì)計(jì)核算程序的工作。資產(chǎn)評(píng)估部分主要以房地產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和企業(yè)價(jià)值評(píng)估為例，從接受評(píng)估業(yè)務(wù)明確基本事項(xiàng)開(kāi)始到撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告歸檔保管的整個(gè)環(huán)節(jié)模擬訓(xùn)練。通過(guò)綜合運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估的基本理論與方法，系統(tǒng)全面的掌握資產(chǎn)評(píng)估的整個(gè)評(píng)估程序。三、實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)置情況序號(hào)實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目名稱(chēng)學(xué)時(shí)開(kāi)出要求實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目類(lèi)型必做選做基礎(chǔ)型W研究創(chuàng)新演示驗(yàn)證1應(yīng)收款項(xiàng)核算實(shí)驗(yàn)15VV2材料核算實(shí)驗(yàn)15VV3損益核算實(shí)驗(yàn)及利潤(rùn)表編制10V4資產(chǎn)評(píng)估程序6VV5房地產(chǎn)評(píng)估10VV6無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估8V7企業(yè)價(jià)值評(píng)估10VV8資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6V5/9四、各實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目教學(xué)內(nèi)容實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目一：應(yīng)收款項(xiàng)核算實(shí)驗(yàn)15學(xué)時(shí)（-）實(shí)驗(yàn)?zāi)康囊笸ㄟ^(guò)實(shí)驗(yàn)使學(xué)生熟悉產(chǎn)品銷(xiāo)售的不同結(jié)算方式，明確結(jié)算業(yè)務(wù)的工作程序，掌握應(yīng)收款項(xiàng)核算方法。正確填制憑證，正確設(shè)置與登記賬簿，實(shí)驗(yàn)總結(jié)報(bào)告要真實(shí)完整。（二）實(shí)驗(yàn)材料和儀器設(shè)備會(huì)計(jì)憑證、賬頁(yè)、刀子、膠水、尺子、計(jì)算器、檔案袋等。（三）實(shí)驗(yàn)內(nèi)容1、根據(jù)資料設(shè)置有關(guān)總賬和明細(xì)賬，登記月初余額。2、根據(jù)有關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，逐筆編制記賬憑證。3、根據(jù)記賬憑證和所附原始憑證，登記日記賬和明細(xì)賬，并進(jìn)行月結(jié)。4、采用科目匯總表賬務(wù)處理程序，登記總賬。5、進(jìn)行總賬、日記賬、明細(xì)賬的相互核對(duì)。6、寫(xiě)出實(shí)驗(yàn)小結(jié)。（一）實(shí)驗(yàn)?zāi)康囊笸ㄟ^(guò)實(shí)驗(yàn)使學(xué)生熟悉材料按實(shí)際成本計(jì)價(jià)核算的程序，掌握材料按實(shí)際成本計(jì)價(jià)核算的方法。（二）實(shí)驗(yàn)材料利儀器設(shè)備會(huì)計(jì)憑證、賬頁(yè)、刀子、膠水、尺子、計(jì)算器、檔案袋等。（三）實(shí)驗(yàn)內(nèi)容1、根據(jù)資料設(shè)置有關(guān)總賬和明細(xì)賬，登記月初余額。2、根據(jù)有關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，逐筆編制記賬憑證。3、根據(jù)記賬憑證和所附原始憑證，登記日記賬和明細(xì)賬，并進(jìn)行月結(jié)。4、采用科目匯總表賬務(wù)處理程序，登記總賬。5、進(jìn)行總賬、日記賬、明細(xì)賬的相互核對(duì)。6、寫(xiě)出實(shí)驗(yàn)小結(jié)。實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目三：損益核算實(shí)驗(yàn)及利潤(rùn)表編制10學(xué)時(shí)（一）實(shí)驗(yàn)?zāi)康囊笸ㄟ^(guò)實(shí)驗(yàn)使學(xué)生熟悉各種損益業(yè)務(wù)并掌握各種損益核算方法。正確填制憑證，正確設(shè)置與登記賬簿，正確編制利潤(rùn)表。（二）實(shí)驗(yàn)材料和儀器設(shè)備會(huì)計(jì)憑證、賬頁(yè)、刀子、膠水、尺子、計(jì)算器、檔案袋等。（三）實(shí)驗(yàn)內(nèi)容1、根據(jù)資料設(shè)置有關(guān)總賬和明細(xì)賬，登記月初余額。2、根據(jù)有關(guān)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，逐筆編制記賬憑證。3、根據(jù)記賬憑證和所附原始憑證，登記日記賬和明細(xì)賬，并進(jìn)行月結(jié)。4、采用科目匯總表賬務(wù)處理程序，登記總賬。5、進(jìn)行總賬、日記賬、明細(xì)賬的相互核對(duì)。6、寫(xiě)出實(shí)驗(yàn)小結(jié)。實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目四：資產(chǎn)評(píng)估程序6學(xué)時(shí)（-）實(shí)驗(yàn)?zāi)康囊笸ㄟ^(guò)上機(jī)操作，讓學(xué)生了解不同的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)可能會(huì)執(zhí)行不同的具體程序或工作步驟。了解履行資產(chǎn)評(píng)估程序?qū)τ谝?guī)范和評(píng)價(jià)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)具有重要作用以及資產(chǎn)評(píng)估程序的主要環(huán)節(jié)和基本要求；編制資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)計(jì)劃；資產(chǎn)勘察的目的、范圍、程度和調(diào)整；如何搜集整理資料等。（二）實(shí)驗(yàn)材料和儀器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估軟件和案例庫(kù)（三）實(shí)驗(yàn)內(nèi)容1、接受資產(chǎn)評(píng)估委托，明確相關(guān)事項(xiàng)2、簽訂資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托書(shū)3、業(yè)務(wù)委托書(shū)的簽訂程序和基本內(nèi)容4、編制資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)計(jì)劃5、資產(chǎn)評(píng)估作業(yè)計(jì)劃的編制程序和基本內(nèi)容實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目五：房地產(chǎn)評(píng)估10學(xué)時(shí)（一）實(shí)驗(yàn)?zāi)康囊笸ㄟ^(guò)上機(jī)操作，讓學(xué)生了解房地產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法、收益法、剩余法、成本法的含義。領(lǐng)會(huì)：房地產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法、收益法、剩余法、成本法的理論依據(jù)、適用范圍以及估價(jià)步驟。綜合應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估中市場(chǎng)法、收益法、剩余法、成本法的應(yīng)用（二）實(shí)驗(yàn)材料和儀器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估軟件和案例庫(kù)（三）實(shí)驗(yàn)內(nèi)容1、收益途徑及其方法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用（1）運(yùn)用收益途徑及其方法評(píng)估房地產(chǎn)的理論前提及其適用范圍（2）收益途徑及其方法評(píng)估房地產(chǎn)的基本步驟（3）不同類(lèi)型房地產(chǎn)正常收益的測(cè)算（4）折現(xiàn)率或資本化率的估測(cè)2、成本途徑及其方法在房地產(chǎn)評(píng)估中的操作步驟（1）土地取得費(fèi)用（2）開(kāi)發(fā)成本（3）開(kāi)發(fā)利潤(rùn)（4）管理費(fèi)用（5）投資利息（一）實(shí)驗(yàn)?zāi)康囊笸ㄟ^(guò)上機(jī)操作，要求學(xué)生把握無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象；無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估考慮的因素以及無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估的收益法。（二）實(shí)驗(yàn)材料和儀器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估軟件和案例庫(kù)（三）實(shí)驗(yàn)內(nèi)容技術(shù)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)和商標(biāo)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目七：企業(yè)價(jià)值評(píng)估10學(xué)時(shí)（一）實(shí)驗(yàn)?zāi)康囊笸ㄟ^(guò)上機(jī)操作，要求學(xué)生掌握收益途徑及其方法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估的應(yīng)用，企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下的收益現(xiàn)值法；企業(yè)非永續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下收益現(xiàn)值法，掌握企業(yè)收益的界定與選擇；企業(yè)收益預(yù)測(cè)以及企業(yè)評(píng)估中選擇折現(xiàn)率的基本原則；風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率及折現(xiàn)率的測(cè)算（二）實(shí)驗(yàn)材料和儀器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估軟件和案例庫(kù)（三）實(shí)驗(yàn)內(nèi)容運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)的價(jià)值實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目八：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6學(xué)時(shí)（一）實(shí)驗(yàn)?zāi)康囊笸ㄟ^(guò)上機(jī)操作，要求學(xué)生掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)基本要素、編制要求、編制的步驟。（二）實(shí)驗(yàn)材料和儀器設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估軟件和案例庫(kù)（三）實(shí)驗(yàn)內(nèi)容資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的撰寫(xiě)五、實(shí)驗(yàn)報(bào)告要求每位同學(xué)對(duì)每項(xiàng)實(shí)驗(yàn)分別完成一份實(shí)驗(yàn)報(bào)告或總結(jié)，字?jǐn)?shù)不少于3000字。書(shū)寫(xiě)規(guī)范，有封面、實(shí)驗(yàn)?zāi)康囊?、時(shí)間地點(diǎn)、心得體會(huì)、收獲、不足及建議等項(xiàng)目。六、課程考核方式及成績(jī)?cè)u(píng)定（一）考核方式平時(shí)成績(jī)：口課