簡單店面出租合同范本（2篇）

第6頁共6頁簡單店面出租合同范本出租方：?(以下簡稱?甲方)承?租方：(以?下簡稱乙方?)甲方將?位于___?路___號?__間門面?(m2)承?租給乙方經(jīng)?營，為規(guī)范?甲乙雙方的?行為，經(jīng)充?分協(xié)商，達(dá)?成如下門面?出租協(xié)議：?一、乙方?承租甲方門?面前，必須?取得由工商?行政管理部?門頒發(fā)的營?業(yè)執(zhí)照并符?合經(jīng)工商部?門審驗(yàn)的經(jīng)?營項(xiàng)目，非?本地常住人?口同時(shí)應(yīng)具?有___、?暫住證、計(jì)?生證、流動?人口證等有?效證件，并?將所有證件?的復(fù)印件交?于甲方。?二、乙方在?簽訂本合同?之前，應(yīng)向?甲方交納_?__元的門?面押金，該?押金不得用?來抵減門面?租金，乙方?如能在合同?期內(nèi)全面履?行本合同，?到期后甲方?全額將押金?退還乙方(?不計(jì)息)。?三、合同?簽定后，中?途不允許將?門面退還甲?方，否則押?金不予退還?。乙方在承?租期內(nèi)不得?私自將門面?轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)?營，如因特?殊情況需要?轉(zhuǎn)讓門面，?必須經(jīng)甲方?同意，甲方?每次收取_?__元的轉(zhuǎn)?讓管理費(fèi)。?如私自轉(zhuǎn)讓?，則對乙方?處以___?元的罰款(?在押金中扣?除)，并對?新承租戶主?處以___?元的罰款后?，提高房屋?租金的__?_%，重新?簽訂租賃協(xié)?議。四、?門面租金為?每月___?元，乙方必?須先交錢后?租房，月底?時(shí)先將次月?的門面租金?交清，決不?允許拖欠，?如有拖欠，?第一次給予?___元的?罰款在押金?中扣除(不?抵減租金)?，再有發(fā)生?則甲方有權(quán)?收回門面另?行出租，并?沒收押金。?五、乙方?必須遵守國?家的（范本?）法規(guī)、法?令和政策，?搞好綜合治?理，服從各?管理部門的?管理，在經(jīng)?營范圍內(nèi)合?法經(jīng)營，如?違法亂紀(jì)，?不服從管理?，所造成的?后果一概由?乙方自負(fù)，?后果特別嚴(yán)?重的甲方有?權(quán)終止合同?，沒收押金?。六、乙?方在承租期?內(nèi)，其工商?管理費(fèi)、稅?金、水電費(fèi)?、設(shè)施維修?費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)?(如到收費(fèi)?廁所大小便?)等費(fèi)用一?律自理。從?事餐飲業(yè)的?業(yè)主，應(yīng)注?意搞好環(huán)境?衛(wèi)生，特別?是要保證下?水道的暢通?，如下水道?堵塞則由對?該下水道堵?塞有影響的?餐飲業(yè)主共?同出資疏通?。七、乙?方在承租期?內(nèi)要搞好防?火、防盜、?“門前三包?”等各項(xiàng)工?作，如因乙?方“門前三?包”不合格?導(dǎo)致甲方受?到管理部門?處罰，甲方?對乙方處以?___元的?罰款，在押?金中扣除。?發(fā)生責(zé)任事?故造成自身?和他方損失?的概由乙方?負(fù)責(zé)，后果?特別嚴(yán)重的?將移交司法?部門處理。?八、乙方?在承租期限?內(nèi)要妥善保?管好甲方的?各種設(shè)施，?如有損壞照?價(jià)賠償(在?押金中扣除?)，不允許?對門面的整?體結(jié)構(gòu)進(jìn)行?改造(如打?墻、開門、?開窗等)，?如需對門面?進(jìn)行外觀裝?修，則應(yīng)征?得甲方同意?，否則甲方?有權(quán)收回門?面，沒收押?金。九、?本協(xié)議有效?期為___?年，即從_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?，甲方原則?上保證乙方?的經(jīng)營期限?，如若在此?期間國家宏?觀政策上有?重大變化、?___對城?區(qū)重新規(guī)劃?、甲方在經(jīng)?營上有重大?舉措需提前?收回門面時(shí)?，甲方須提?前一個(gè)月通?知乙方，乙?方必須無條?件服從。合?同終止后不?得向甲方提?出補(bǔ)償要求?。十、本?合同一式兩?份，自簽字?之日起生效?，若有未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決。?合同到期后?，甲方對門?面招標(biāo)，乙?方在同等條?件下享有優(yōu)?先權(quán)。甲?方：(簽字?)___年?___月_?__日乙?方：(簽字?)___年?___月_?__日簡單店面出租合同范本（二）?出租方(以?下稱甲方)?：___?承租方(以?下稱乙方)?：___?甲方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方。?雙方根據(jù)國?家相關(guān)法律?、法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?，詳細(xì)情況?如下：第?一條房屋坐?落地址甲?方出租的商?鋪?zhàn)涞刂?：___號?，建筑面積?___平方?米。第二?條租賃期限?租期__?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?中止合同，?收回房屋：?1.承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?;2.承?租人利用承?租房進(jìn)行非?法活動的，?損害公共利?益的;3?.承租人拖?欠租金累計(jì)?達(dá)___天?的，并賠償?違約金__?_元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整。?第三條租?金和租金交?納期限：?1.每年租?金為為人民?幣___元?整(￥元)?。2.從?第二年起，?租金每年比?上一年度增?加___元?(即第二年?為___元?，第三年為?___元，?第四年為_?__元，…?……)。?3.(或)?為減輕乙方?負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙?方協(xié)商，甲?方同意乙方?租金分__?_期付款，?付款期限及?金額約定如?下：第一?期：租金為?___，付?款時(shí)間為_?__年__?_月___?日。第二?期：租金為?___，付?款時(shí)間為_?__年__?_月___?日。第三?期：租金為?___，付?款時(shí)間為_?__年__?_月___?日。第四?期：租金為?___，付?款時(shí)間為_?__年__?_月___?日。第五?期：租金為?___，付?款時(shí)間為_?__年__?_月___?日。第六?期：租金為?___，付?款時(shí)間為_?__年__?_月___?日。(或?3.乙方每?(___月?、年)繳納?一次租金，?乙方以現(xiàn)金?形式支付租?金。)4?.乙方必須?按照約定向?甲方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?甲方給予乙?方___天?的寬限期，?從第___?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實(shí)欠?租金___?%加收滯納?金。第四?條租賃期間?房屋修繕?出租方將房?屋交給承租?方后，承租?方的裝修及?修繕，出租?方概不負(fù)責(zé)?。如承租方?不再使用出?租方的門市?后，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納;?2.水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納;(?水表表底數(shù)?為___度?，電表底數(shù)?為___度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿)。4?.維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。5.?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，(其中?包括乙方自?己申請__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)。?第六條出租?方與承租方?的變更：?1.如果出?租方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?。承租人出?賣房屋，須?在___個(gè)?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2.租賃?期間，乙方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向甲方?申請，由第?三方書面確?認(rèn)，征得甲?方的書面同?意。取得使?用權(quán)的第三?方即成為本?合同的當(dāng)然?乙方，享有?原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原?乙方的義務(wù)?。第七條?違約金和違?約責(zé)任1?.若甲方在?乙方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?__元。?2.若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?元。3.?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第八條?免責(zé)條件?若租賃房屋?因不可抗力?的自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成承租人?損失的，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。租賃?期間，若乙?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，乙方需?立即書面通?知甲方。?第九條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十條本?合同如有未?盡事宜，一?律按《__?_合同法》?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?第十一條本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，如一方?違約，另一?方有權(quán)向違?約方