超市租房協(xié)議

第4頁共4頁超市租房協(xié)議出租方?（以下稱甲?方）：承?租方（以下?稱乙方）：?甲方愿意?將商鋪出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條甲?方出租的商?鋪座落地址?為：，建筑?面積㎡（使?用面積㎡）?第二條租?期年，自年?月日至年月?日。第三?條租金和租?金交納期及?條件：1?.每月租金?為人民幣元?，乙方繳納?租金的方式?為：.__?_本合同一?經(jīng)簽署，乙?方即應(yīng)交納?元的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電等?相關(guān)費(fèi)用后?，甲方即可?退還乙方押?金。若乙方?提前解除合?同，視為違?約，押金不?予退還。若?乙方在承租?期間給甲方?房屋和相關(guān)?設(shè)備造成損?害，甲方有?權(quán)從乙方押?金中扣除維?修和賠償費(fèi)?用。第四?條水電費(fèi)、?管理費(fèi)、衛(wèi)?生費(fèi)的繳費(fèi)?辦法：1?.管理費(fèi)：?甲方每月自?行向有關(guān)部?門交納；?2.水電費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)由?乙方每月向?有關(guān)部門交?納；3.?維修費(fèi)：租?賃期間，乙?方導(dǎo)致租賃?物內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)的?設(shè)施損毀，?維修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)；租?賃物內(nèi)家私?、家電設(shè)備?損毀，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。但正常?磨損除外。?第五條出?租方與承租?方的變更：?1.租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，應(yīng)?符合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?規(guī)定，不必?乙方同意。?但甲方應(yīng)提?前二個月書?面通知乙方?，房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方后，該?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然甲方，?享有原甲方?的權(quán)利，承?擔(dān)原甲方的?義務(wù)。2?.租賃期間?，乙方如欲?將租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先征得?甲方的書面?同意。取得?使用權(quán)的第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然乙方，享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?乙方的義務(wù)?。第六條?甲乙雙方的?職責(zé)：1?.乙方必須?依約繳納租?金及其他費(fèi)?用，如有無?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實欠租%?.如拖欠租?金天，視為?違約，甲方?有權(quán)收回房?屋，并不退?還乙方押金?。2.乙?方在租賃期?間，必須以?合理防范措?施，保護(hù)租?賃期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的完?好無損（自?然折舊除外?），乙方不?得擅自改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，如確需要?變更用途，?需經(jīng)甲方同?意后方可進(jìn)?行。乙方造?成租賃房屋?及其設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?。如乙方在?租賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)原?狀，甲方有?權(quán)自行恢復(fù)?原狀，費(fèi)用?從乙方押金?中扣除。?3.乙方如?在租賃房屋?內(nèi)___超?過電表負(fù)荷?的任何設(shè)備?、儀器或機(jī)?械，須征得?甲方同意，?并由甲方協(xié)?助乙方辦理?相關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?自理。未經(jīng)?甲方同意和?因未辦理相?關(guān)手續(xù)而產(chǎn)?生的事故或?罰款，由乙?方自理。?4.乙方不?得在租賃房?屋外面附加?任何物件或?涂刷任何涂?料或做出任?何更改。?5.租賃期?滿或合同解?除，乙方必?須按時將租?賃房屋內(nèi)的?全部無損壞?設(shè)備、設(shè)施?在適宜使用?的清潔、良?好狀況下（?自然折舊除?外）交給甲?方。6.?乙方保證承?租甲方的房?屋作為商業(yè)?用房使用，?遵守___?法規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營。?因乙方違法?經(jīng)營而給甲?方造成的連?帶損失，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。7、?租賃期滿或?合同解除后?，乙方逾期?不搬遷，甲?方有權(quán)從已?經(jīng)解除租賃?關(guān)系的房屋?中將乙方的?物品搬出，?不承擔(dān)保管?義務(wù)。甲方?有權(quán)要求乙?方賠償因此?而產(chǎn)生的費(fèi)?用，并有權(quán)?訴之法律。?8.甲、?乙雙方在合?同終止前，?須提前一個?月書面通知?對方是否終?止合同。?9.甲方向?乙方出示出?租房屋的相?關(guān)資料原件?和給乙方與?原件一致的?復(fù)印件。包?括出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有權(quán)?人的___?和出租許可?證等。如果?任何第三方?對出租房屋?主張權(quán)利，?使乙方無法?使用租賃房?屋，甲方應(yīng)?賠償乙方所?蒙受的一切?損失。1?0、甲方在?租賃期內(nèi)對?本合同約定?期內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行維修保養(yǎng)?，包括；?11、甲方?在租賃期內(nèi)?負(fù)責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)性?維修。1?2、甲方保?證乙方在本?合同期內(nèi)合?法經(jīng)營不受?干擾。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(quán)（?但租金可隨?社會物價指?數(shù)變動而適?當(dāng)調(diào)整）。?第八條租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?若雙方同意?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀無法?修復(fù)使用，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，甲方須將?所有押金及?預(yù)付租金無?息退還乙方?。第九條?甲方配備的?室內(nèi)電器、?家俱的數(shù)量?、型號和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確認(rèn)?為準(zhǔn)。第?十條本合同?如有不盡事?宜，須經(jīng)雙?方協(xié)商補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與合同?具有同等效?力。第十?一條本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成