個人店鋪租賃合同范本（4篇）

第12頁共12頁個人店鋪租賃合同范本出租方（?以下稱甲方?）：___?聯(lián)系電話：?___承?租方（以下?稱乙方）：?___聯(lián)系?電話：__?_甲方同?意將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪出?租給乙方，?雙方在法律?的基礎上，?經(jīng)友好協(xié)商?，制定如下?協(xié)議：一?、房屋地址?甲方出租?的商鋪坐落?于___，?建筑面積_?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為__?_年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。三、?承租方有下?列情形之一?的，出租方?可以中止合?同，收回房?屋1、承?租方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的；2、?承租方利用?承租房屋進?行違法經(jīng)營?及犯罪活動?的；3、?承租方拖欠?租金累計達?天的，并賠?償違約金_?__元。?合同期滿后?，如出租方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但租金?按當時的物?價及周圍門?市租金漲幅?，由雙方協(xié)?商后作適當?調(diào)整。四?、租金及交?納方式1?、每年租金?為人民幣_?__，大寫?：___元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個月時間，?于___年?___月_?__日前交?至出租方。?3、承租?方必須按照?約定時間向?甲方繳納租?金，如無故?拖欠，甲方?將有權(quán)向乙?方每天按實?欠租金的_?__%加收?滯納金。?五、租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負?責，其經(jīng)營?情況也與出?租方無關；?租期結(jié)束或?中途雙方協(xié)?商解除合同?，承租方不?得破壞已裝?修部分及房?屋架構(gòu)。?六、各項費?用的繳納?1、物業(yè)管?理費：乙方?自行向物業(yè)?管理公司交?納；2、?水電費：由?乙方自行繳?納；（水表?底數(shù)為__?_度，電表?底數(shù)為__?_度，此度?數(shù)以后的費?用由乙方承?擔，直至合?同期滿）?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請_?__電話、?寬帶、有線?電視等設備?的費用）?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，合?同對新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?___個月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購?買權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請?，由第三方?書面確認，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔原乙方?的義務。?八、違約金?和違約責任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負責賠償?違約金__?_元。2?、若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負?責賠償違約?金___元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的視為違約?，應支付違?約金___?元。如因此?造成承租房?屋損壞的，?還應負責修?復或賠償。?九、免責?條件若租?賃房屋因不?可抗力的自?然災害導致?損毀或造成?承租人損失?的，雙方互?不承擔責任?。租賃期間?，若乙方因?不可抗力的?自然災害導?致不能使用?租賃房屋，?乙方需立即?書面通知甲?方。十、?爭議的解決?方式本合?同如出現(xiàn)爭?議，雙方應?友好協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可以?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應在法?律的基礎上?共同協(xié)商，?作出補充規(guī)?定，補充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同1式_?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)___份?。出租方?（蓋章）：?___承租?方（蓋章）?：___?___年_?__月__?_日___?年___月?___日個人店鋪租賃合同范本（二）出?租方（下稱?甲方）：_?__聯(lián)系電?話：___?承租方（?下稱乙方）?：___聯(lián)?系電話：_?__甲乙?雙方經(jīng)協(xié)商?，同意就下?列房地產(chǎn)租?賃事項訂立?本契約共同?遵守。一?、甲方同意?將坐落在_?__的房屋?（連同土地?，___下?同）出租給?乙方作__?_使用，房?屋建筑面積?___平方?米，該房屋?的基本情況?已載于契約?附件一，乙?方愿意承租?。二、甲?乙雙方應共?同遵守國家?有關法律、?法規(guī)及房地?產(chǎn)管理的各?項規(guī)定，接?受當?shù)胤康?產(chǎn)主管機關?的監(jiān)督、管?理。三、?甲乙雙方議?定上述房屋?租賃期限自?___年_?__月__?_日至年_?__年__?_月___?日止，共計?個月。月?租金為（幣?）___。?租金按_?__結(jié)算，?由乙方在每?___的第?___日前?繳付本期租?金給甲方。?付款方式?四、乙方?向甲方交納?（幣）__?_元的保證?金，甲方應?在租賃期滿?或解除契約?之日將保證?金退回乙方?或者抵償租?金。五、?在租賃期內(nèi)?，甲方負責?承擔下列責?任：1.?依約將房屋?及設備交付?乙方使用。?2.負責?對房屋定期?安全檢查，?承擔除乙方?應負擔房屋?維修費以外?的其他維修?費用；因甲?方維修責任?而延誤房屋?維修造成他?人人身傷亡?、財產(chǎn)損失?的，應負責?賠償。3?.轉(zhuǎn)讓房屋?時，須提前?___個月?書面通知乙?方。4.?租賃期內(nèi)，?甲方須提前?解除契約的?，應事前征?得乙方同意?。5.租?賃期屆滿須?收回出租房?屋的，應在?租賃期屆滿?之日前__?_個月書面?通知乙方；?如該房屋繼?續(xù)出租的，?乙方可在同?等條件下有?優(yōu)先承租權(quán)?。六、在?租賃期內(nèi)，?乙方承擔下?列責任：?1.依約按?時交納租金?。2.將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、分租?或者與他人?互換房屋使?用或者與他?人合作、聯(lián)?合經(jīng)營應事?前征得甲方?書面同意和?訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)?定重新議定?房租。3?.因使用需?要對房屋進?行擴、加、?改建（含改?變間隔）或?者室內(nèi)外裝?修，應經(jīng)甲?方書面同意?和訂立書面?協(xié)議，并按?規(guī)定重新議?定房租，甲?方有權(quán)委托?他人對工程?進行監(jiān)督管?理。4.?因使用不當?或者人為造?成房屋損壞?的，應負責?修復或者賠?償。5.?負責對下列?項目房屋維?修費用：?①排水管、?廁所、化糞?池的清疏；?②飲用水?池清洗及垃?圾池清理；?③門窗玻?璃及小五金?的更換，分?電表或無分?電表內(nèi)電線?、電掣、燈?頭、插座等?更換和分水?表內(nèi)水管、?籠頭更換；?④室內(nèi)墻?面的排刷和?天花等的粉?飾；⑤水?泵設備的維?修和更換。?因乙方維?修責任延誤?房屋維修造?成他人人?身傷亡、財?產(chǎn)損失的，?應負責賠償?。6.協(xié)?助甲方檢查?房屋安全，?因不搬遷或?者妨礙施工?而延誤房屋?的維修，造?成人身傷亡?、財產(chǎn)遭受?損失的，應?負責賠償。?7.乙方?在承租的房?屋內(nèi)需要_?__或者使?用超過水、?電表容量的?任何水電設?備，應事前?征得甲方同?意，并由乙?方負責到有?關部門辦?理增容手續(xù)?，費用由乙?方負擔。?8.不得貯?存有危險、?易燃、違禁?物品。9?.租賃期內(nèi)?，乙方須提?前解除契約?的，應事前?征得甲方同?意。10?.乙方在租?賃期屆滿或?者解除契約?之日應交還?原承租房屋?和設備給甲?方，如須繼?續(xù)承租的，?應提前__?_個月與甲?方協(xié)商，雙?方另簽訂契?約。七、?在租賃期內(nèi)?，因房屋危?破維修，須?乙方臨時搬?遷時，甲方?應與乙方簽?訂回遷協(xié)議?，乙方不得?以任何借口?刁難，也不?得向甲方索?取任何費用?。八、租?賃期屆滿或?者解除契約?的，一切嵌?裝在房屋結(jié)?構(gòu)或者墻體?內(nèi)的設備和?裝修，乙方?一律不得拆?走，甲方不?以予補償。?九、租賃?期屆滿或者?解除契約之?日，雙方共?同檢查交換?房屋和設備?，如發(fā)現(xiàn)有?損壞的，則?在乙方保證?金中扣除，?不足部分，?由乙方負責?賠償。十?、如因不可?抗力的原因?，造成本契?約無法履行?時，雙方互?免承擔違約?責任十一?、違約責任?：1.任?何一方未能?履行本契約?的規(guī)定的條?款或者違_?__、省、?市房地產(chǎn)租?賃管理的的?規(guī)定，另一?方有權(quán)提前?解除本契約?。2.乙?方逾期交付?租金，每逾?期一日，由?甲方按月租?金額的千分?之一收取違?約金。3?.租賃期內(nèi)?任何一方未?征得另一方?同意而單方?解除契約的?，另一方有?權(quán)要求賠償?損失，還有?權(quán)按租賃存?續(xù)期內(nèi)租金?總額的百分?之收取違約?金。4.?租賃期屆滿?，甲乙雙方?未續(xù)訂契約?或者解除契?約的，乙方?逾期不交出?承租房屋的?，除限期遷?出和補交占?用期間租金?外，不有權(quán)?按占用期間?月租總金額?百分之收取?違約金。?十二、違約?金、賠償金?應在確定責?任后l__?_天內(nèi)付清?，否則按逾?付租金條款?處理。十?三、本商鋪?租房協(xié)議書?樣本履行中?發(fā)生爭議，?雙方應采取?協(xié)商辦法解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方可向房?屋所在地區(qū)?房地產(chǎn)主管?機關申請調(diào)?解或者裁決?，或者依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?起訴。十?四、上述房?屋在租賃期?內(nèi)需要繳納?的稅費，由?甲乙雙方按?規(guī)定各自承?擔。十五?、本商鋪租?房協(xié)議書樣?本未盡事項?，甲乙雙方?可另行議定?，其補充議?定書經(jīng)雙方?簽章和房地?產(chǎn)主管機關?登記后作為?本契約附件?，與本契約?具有同等法?律效力。?出租方（蓋?章）：__?_承租方（?蓋章）：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日個人店鋪租賃合同范本（三）出租方?（下稱甲方?）：___?聯(lián)系電話：?___承?租方（下稱?乙方）：_?__聯(lián)系電?話：___?根據(jù)《_?__合同法?》相關規(guī)定?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，就?甲方將其擁?有的門面房?屋出租給乙?方一事，達?成如下協(xié)議?：一、租?賃門面描述?1、甲方?將其擁有的?坐落于__?_該門面建?筑面積共_?__平米。?二、租賃?期限。租賃?期為___?年，從__?_年___?月___日?至___年?___月_?__日。?1·合同期?內(nèi)，乙方有?權(quán)將本合同?轉(zhuǎn)讓，甲方?不得干預并?不得私自將?本房屋對外?出租或轉(zhuǎn)讓?。2.合?同期滿后，?甲方如果繼?續(xù)對外租賃?本房屋，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)，乙?方必須在合?同到期前_?__天與甲?方商議簽訂?新租賃合同?，否則按自?動棄權(quán)處理?，甲方有權(quán)?另行發(fā)包。?二、租賃?房屋用途?1、乙方租?賃房屋為商?業(yè)房屋使用?。2、乙?方向甲方承?諾：在租賃?期限內(nèi)，未?事先征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?門面的原有?結(jié)構(gòu)和用途?。四、租?金及支付方?式1.租?金___年?___萬元?整，（大寫?___）分?_年付清，?每次年__?_月___?日付款__?_（大寫_?__）2?、在租賃期?內(nèi)，因租賃?門面所產(chǎn)生?的水、電、?衛(wèi)生費、物?業(yè)管理費由?乙方自行承?擔。五、?甲方的權(quán)利?與義務1?、甲方應在?乙方支付完?第一次租金?之日將上述?房屋鑰匙交?付乙方。?2、甲方必?須保證出租?給乙方的門?面能夠從事?商業(yè)經(jīng)營，?并積極提供?乙方辦理營?業(yè)執(zhí)照所需?手續(xù)。3?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租的，甲方?有權(quán)收回房?屋，乙方應?在租賃期滿?后將上述房?屋鑰匙交付?甲方。六?、乙方的權(quán)?利與義務?1、乙方按?照本合同約?定使用房屋?，不承擔門?面自然損耗?的賠償責任?。2、乙?方在不破壞?門面原主體?結(jié)構(gòu)的基礎?上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要?對上述房屋?進行裝修。?3、乙方?經(jīng)營過程中?所產(chǎn)生的費?用、稅收、?債務均由乙?方自行承擔?。4、乙?方不得利用?上述房屋從?事非法經(jīng)營?及犯法，犯?罪活動。?七、合同的?變更和解除?1、乙方?有下列情況?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同；（?1）未按約?定期限交付?租金，超過?半年以上的?。（2）?從事非法經(jīng)?營及違法犯?罪活動的。?2、甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）乙方不?交付或者遲?延交付租賃?房屋___?天以上的。?（2）乙?方承租期間?，如甲方因?該房屋或房?屋范圍內(nèi)的?土地與第三?方發(fā)生糾紛?或甲方與第?三人之間的?糾紛涉及到?該房屋及房?屋范圍內(nèi)的?土地，致使?乙方無法正?常營業(yè)超過?___天的?。（3）?租賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危及?安全的。?3、在租賃?期限內(nèi)，有?下列情況之?一的，雙方?均可變更或?解除合同：?（1）甲?、乙雙方協(xié)?商一致，書?面變更或解?除本合同。?（2）因?不可抗力因?素致使房屋?及其附屬設?施嚴重受損?，致使本合?同不能繼續(xù)?履行的。?（3）在租?賃期間，乙?方承租的門?面被征收、?征用或被拆?遷的。（?4）因地震?、臺風、洪?水、戰(zhàn)爭等?不可抗力的?因素導致該?房屋及其附?屬設施損壞?，造成本合?同在客觀上?不能繼續(xù)履?行的。八?、其他約定?1、本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可以補充?協(xié)議的方式?另行約定，?補充協(xié)議是?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等法?律效力；?2、本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起成立?。本合同?一式二份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份?出租方（蓋?章）：__?_承租方（?蓋章）：_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日個人店鋪租賃合同范本（四）出租方?（下稱甲方?）：___?聯(lián)系電話：?___承?租方（下稱?乙方）：_?__聯(lián)系電?話：___?甲乙雙方?按照互利、?互惠、平等?、自愿、協(xié)?商一致的原?則，根據(jù)《?合同法》的?有關規(guī)定，?簽訂以下店?面出租協(xié)議?書樣本：?一、被租房?屋為___?門面房__?_間。二?、租賃期限?。租賃期為?___年，?從___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日。合同期?滿后，甲方?如果繼續(xù)對?外租賃本房?屋，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)，乙方必?須在合同到?期前___?日內(nèi)，與甲?方商議簽訂?新租賃合同?，否則按自?動棄權(quán)處理?，甲方有權(quán)?另行發(fā)包。?三、租金?每年為__?_元（大寫?___），?乙方必須于?每年的__?_月一日前?一次性將租?金交齊，交?不齊則視為?違約，每超?過一天，乙?方應按每年?房租的__?_%的罰款?賠償給甲方?。四、租?賃期房屋的?修繕。房屋?屬人為的損?壞由乙方及?時修繕，由?于不可抗拒?的損壞，由?甲方及時修?繕。五、?乙方在經(jīng)營?過程中的一?切經(jīng)濟糾紛?及其它任何?責任與甲方?無關。六?、店面出租?協(xié)議書樣本?的出租方與?承租方的變?更1、在?合同履行期?內(nèi)，乙方不?征得甲方同?意，無權(quán)將?房屋轉(zhuǎn)租給?第三者或相?互對換房屋?，否則甲方?有權(quán)收回房?屋。2、?在合同期內(nèi)?，如果甲方?同意乙方將?房屋使用權(quán)?交付給第三?者，本合同?對原乙方與?房屋使用權(quán)?者繼續(xù)有效?。七、在?合同履行期?間，乙方與?第三者發(fā)生?的一切經(jīng)濟?、民事等糾?紛，甲方概?不負責。?八、在合同?履行期間，?乙方應保持?所租房內(nèi)外?所有設施完?好無損，如?果確需改造?或增設其他?固定設施，?應征得甲方?同意后再進?行，所需經(jīng)?費由雙方協(xié)?商，合同期?滿時，乙方?如需拆除，?需將房屋恢?復原樣，不?愿拆除或不?得拆除的甲?方不予補償?。九、在?合同履行期?間，如有政?策變化，市?里統(tǒng)一規(guī)劃?等其它原因?需要拆除房?屋，其租賃?費按實際使?用時間計算?，本合同即?終止。乙方?要積