二手房屋市場(chǎng)買賣合同范本

第5頁(yè)共5頁(yè)二手房屋市場(chǎng)買賣合同范本賣方?（以下簡(jiǎn)稱?甲方）：＿?＿（本人）?（法定代表?人）姓名：?＿國(guó)籍：＿?＿（___?）（護(hù)照）?（營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼）：＿?＿＿地址：?＿＿＿_(dá)_?_：＿＿＿?聯(lián)系電話：?＿＿＿委托?代理人：＿?＿＿國(guó)籍：?＿＿電話：?＿＿地址：?＿＿_(dá)__?：＿＿＿?買方（以下?簡(jiǎn)稱乙方）?：＿＿（本?人）（法定?代表人）姓?名：＿國(guó)籍?：＿＿（_?__）（護(hù)?照）（營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼）?：＿＿＿地?址：＿＿＿?___：＿?＿＿聯(lián)系電?話：＿＿＿?委托代理人?：＿＿＿國(guó)?籍：＿＿電?話：＿＿地?址：＿＿_(dá)?__：＿＿?＿第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱該房屋?）坐落于＿?＿；位于第?＿＿＿層，?共＿＿＿（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為＿＿，建?筑面積＿＿?＿＿＿平方?米（其中實(shí)?際建筑面積?＿＿＿平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積＿＿＿?平方米），?房屋用途為?＿＿＿；該?房屋平面圖?見本合同附?件一，該房?屋內(nèi)部附著?設(shè)施見附件?二；（房屋?所有權(quán)證號(hào)?、土地使用?權(quán)證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為＿＿?。第二條?房屋面積的?特殊約定?本合同第一?條所約定的?面積為（甲?方暫測(cè)）（?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過暫測(cè)?面積的±＿?＿％（不包?括±＿＿＿?％）時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過暫測(cè)面積?的±＿＿％?（包括±＿?＿％）時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?＿＿＿種方?式處理：?1.乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起＿＿＿天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?＿＿利率付?給利息。?2.每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。3.?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)該房?屋相應(yīng)的土?地使用權(quán)取?得方式為＿?＿＿＿＿；?土地使用權(quán)?年限自＿＿?＿年＿＿＿?月＿＿＿日?至＿＿＿年?＿＿＿月＿?＿＿日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為＿?＿＿＿＿；?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方（必須）?（無須）補(bǔ)?辦土地使用?權(quán)出讓手續(xù)?。第四條?價(jià)格按（?總建筑面積?）（實(shí)際建?筑面積）計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為（幣?）每平方米?＿＿＿＿＿?元，總金額?為（幣）＿?＿＿億＿＿?＿千＿＿＿?百＿＿＿拾?＿＿＿萬＿?＿＿千＿＿?＿百＿＿＿?拾＿＿＿元?整。第五?條付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金（?幣）＿＿＿?億＿＿＿千?＿＿＿百＿?＿＿拾＿＿?＿萬＿＿＿?千＿＿＿百?＿＿＿拾＿?＿＿元整，?并應(yīng)于本合?同生效之日?起＿＿＿＿?＿日內(nèi)將該?房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方?。具體付款?方式可由雙?方另行約定?。第六條?交付期限?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?＿＿＿＿＿?日內(nèi)，將該?房屋付給乙?方。第七?條乙方逾期?付款的違約?責(zé)任乙方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方對(duì)?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按＿＿＿?＿＿計(jì)算。?逾期超過＿?＿＿＿_(dá)_?_，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第?＿＿＿＿種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?＿＿＿＿＿?％向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。2?.乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?＿＿＿＿＿?％向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向甲方?追究違約利?息。按本合?同第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在＿＿＿?＿＿個(gè)月內(nèi)?按＿＿＿＿?＿利率計(jì)算?；自第＿＿?＿＿＿個(gè)月?起，月利息?則按＿＿＿?＿＿利率計(jì)?算。逾期超?過＿＿＿＿?＿個(gè)月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第＿?＿＿＿＿種?約定，追究?甲方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，甲方按乙?方累計(jì)已付?款的＿＿＿?＿＿％向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的＿?＿＿＿＿％?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3.＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定在?乙方實(shí)際接?收該房屋之?日起，甲方?協(xié)助乙方在?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬登?記手續(xù)。如?因甲方的過?失造成乙方?不能在雙方?實(shí)際交接之?日起＿＿＿?＿＿天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起＿＿?＿＿＿天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的＿＿?＿＿＿％賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證在?交易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有關(guān)?按揭、抵押?債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，?甲方均在交?易前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?一條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國(guó)?家交納，契?稅由乙方向?國(guó)家交納?；其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及?其附件和補(bǔ)?充協(xié)議中未?規(guī)定的事項(xiàng)?，均遵照_?__有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?甲、乙一方?或雙方為境?外___或?個(gè)