1#工程竣工預驗收質量評估報告

蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會B9工業(yè)廠房（退二進三）1#樓工程竣工預驗收質量評估報告建設單位：蘇州木瀆鎮(zhèn)天靈村天靈物業(yè)股份合作社設計單位：蘇州新時代建筑設計有限責任公司施工單位：南通第十建建筑安裝工程公司監(jiān)理單位（章）：蘇州市新民建設監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師：公司技術負責人：預驗收日期：蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會B9.1一、工程概況二、竣工預驗收經過三、竣工預驗收監(jiān)理結論附一：單位（子單位）工程質量控制資料核查記錄表附二：單位（子單位）工程分部和分項工程監(jiān)理抽檢情況匯總表附三：單位（子單位）工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄附四：單位工程觀感質量監(jiān)理檢查表附五：單位（子單位）工程監(jiān)理抽查/見證試驗情況匯總及說明附六：單位（子單位）竣工預驗收遺留問題的整改結果附七：單位（子單位）工程質量預驗收記錄表附八：竣工預驗收小組成員名單及分工表、工程概況：（一）相關單位：建設單位：蘇州木瀆鎮(zhèn)天靈村天靈物業(yè)股份合作社監(jiān)理單位：蘇州市新民建設監(jiān)理有限公司設計單位：蘇州新時代建筑設計院有限公司施工單位：南通十建建筑安裝工程公司（二）工程特點：本工程建筑面積2469.9m2，三層（局部二層）?；A為：C15墊層，現(xiàn)澆鋼筋混凝土承臺、獨立柱、。主體結構為：框架結構底層高度4.5M,二層層高4M,三層層高4M，屋面結構找坡，英紅瓦屋面，防水層做SBS卷材防水。5．本工程抗震設防等級6度（三）本工程已具備下列驗收條件：1）建筑工程和安裝工程已全部完成（甲方指定去項的除外）；2）質量保證資料基本齊全，并整理裝訂成冊；3）各種管線設備已完成并已進行通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣測試；衛(wèi)生間已潑水試驗符合要求，并有管道防堵和防損壞措施；水池、水箱已通過盛水試驗；4）建筑垃圾等雜物清理干凈，達到窗明、墻潔、地凈；5）備有單位工程及各分部、分項工程施工單位自評資料；6）施工單位已自檢通過。二、竣工預驗收經過由南通第十建筑公司承建的工業(yè)廠房（退二進三）木瀆香港街商業(yè)廣場二期1#樓工程于年月日全部竣工，蘇州新民建設監(jiān)理有限公司受業(yè)主的委托依據施工單位申請建筑工程竣工報告，組織了由業(yè)主、設計院、監(jiān)理和施工單位有關負責人、技術人員年月日進行竣工預驗收。工程竣工預驗收依據：設計文件、有關變更、施工合同、工程建設有關標準、工程質量驗收規(guī)范等。竣工預驗收工作分為技術資料驗收和工程實體驗收兩部分。技術資料

驗收主要審核施工單位報送的質量保證資料，分部分項工程情況表、觀感

項目、實測點記錄、評分表等各類表格；經核查資料基本齊全、數(shù)據準確

符合驗收要求；工程實體預驗收人員認真檢查工程分項質量、使用功能，

并對六個分部工程進行具體詳細的驗收檢查。1）地基與基礎分部工程：已經分階段進行驗收評述，地基與基礎分部通過驗收。2）主體結構分部工程：已經分階段進行驗收評述，主體通過驗收。3）建筑裝飾裝修分部工程：本工程樓地面均為水泥地面，經檢查無起砂、裂紋、脫皮、麻面等現(xiàn)象，表面潔凈，地面子分部通過驗收。本工程為塑鋼窗。門為鋁合金門，均有質保書或合格證。門窗子分部通過驗收。本工程的內外抹灰分項均無脫層、空鼓、面層爆灰和裂縫現(xiàn)象，粉刷表面光滑、潔凈、接槎平整，內外墻的涂料工程分項及油漆分項的涂料和油漆均有質量保證書，其顏色符合有關要求。扶手與欄桿固定牢固無松動現(xiàn)象。4）建筑屋面分部工程：本工程為英紅瓦屋面，分項的平瓦均有生產許可證和質保書，平屋面保溫層的保溫材料有合格證，卷材有質量保證書，其鋪設的搭接均按規(guī)范施工，斜屋面經淋水無滲漏，平屋面經盛水試驗未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，本分部通過驗收。5）建筑給排水分部工程：整個系統(tǒng)能嚴格按圖施工，給排水孔留位置基本符合設計要求，水平、垂直偏差均在允許范圍內，排水伸縮節(jié)安裝符合季節(jié)性變化要求，盛水通球、水壓試驗符合要求，各吊架尺寸較準確，本分部通過驗收。6）建筑電氣分部工程：平板、墻中的配管采用PVC阻燃電管，配管按圖施工，配電箱按標高進行安裝，安裝結果符合要求，開關插座標高水平、垂直誤差均在允許范圍內，導線連接回路符合設計要求，線相間絕緣符合要求，圓木安裝牢固，開關動作準確，PE專用線對地電阻值小于4歐，滿足設計要求，本分部通過驗收。三、竣工預驗收結論工程項目的組織實施全過程自始至終圍繞控制、管理、協(xié)調，項目監(jiān)理機構按照施工方的每道工序進行嚴格的檢查驗收合格后，才能進行下一道工序施工。對于重要的工程材料進行見證取樣檢測，合格后才允許在本工程上使用，監(jiān)理工程師經過巡視、旁站以及平行檢查、隱蔽驗收。對于施工中出現(xiàn)的問題及時提出整改建議，必要時進行修補、拆除等方法。使整個工程處于預控狀態(tài)，層層把關，糾正偏差。同時對施工單位的質量保證體系進行督促，促使施工單位完善質量管理體系，確保工程的質量，使其符合設計要求和施工驗收的規(guī)范。施工單位基本完成合同規(guī)定的施工內容，工程質量符合設計和施工規(guī)范要求，工程質保資料基本齊全，觀感評分達到優(yōu)良標準，待施工單位限期完成遺留問題的整改后，可進行正式竣工驗收。B9.B9.蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會蘇州市工程監(jiān)理協(xié)會附七單位（子單位）工程質量預驗收記錄表工程名稱工業(yè)廠房（退二進三）1#樓結構類型框架層數(shù)/建筑面積三層2469.9m2施工單位南通十建技術負責人洪德祥開工日期2009.6.18項目經理荀書友項目技術負責人陸振華計劃竣工日期2010.210序號項目預驗收記錄預驗收結論1分部工程共六分部，經查符合標準及設計要求分部符合標準及設計要求2質量控制資料核查共項，經審查符合要求項，經核定符合規(guī)定要求符合規(guī)定要求3安全和主要使用功能核查及抽查結果共核查項，符合要求項，共抽查項，符合要求項，經返工處理符合要求項。符合要求4觀感質量驗收共抽查項，符合要求項，不符合要求項符合要求一5綜合預驗收結論合格項目總監(jiān)理工程師：監(jiān)理單位技術負責人：（公章）年月日

工程竣工預驗收小組成員名單分工表組別序號姓名單位名稱工作內容第組1呂水福蘇州木瀆鎮(zhèn)天靈村天靈物業(yè)股份合作社按設計及規(guī)范要求，對屋面、防水、房間進深、開間、衛(wèi)生間滲水，墻面天棚粉刷，外墻貼面，地坪、陽臺、欄桿等分項工程觀感全面檢杳。2許根元3荀書友南通十建4陸炳根5陸振華6郁新平新民監(jiān)理7朱旺8徐國峰蘇州新時代設計院有限公司9