瑞虹新城個案剖析課件

瑞虹新城個案分析T礎(chǔ)SPUR同策咨詢2019.08瑞虹新城個案分析1項目背景TSPUR同策咨詢>瑞虹新城項目前身虹鑌老街是上海敏大的棚戶區(qū),內(nèi)環(huán)內(nèi)規(guī)模最大的舊區(qū)改造項目項目總占地面積達45萬方,建筑面積170萬方,其中住宅面積120萬方,商辦面積約5萬方(辦公27萬方、商業(yè)22萬方、配套1萬一期于2019年開始銷,匝于拆迂講度每期推盤無法做到前后連貫,一直沒能做成大盤應(yīng)有的整體品牌造勢85%以上,約有4300戶住客,其中外籍人士約已交付有800戶項目背景2項目參數(shù)表TSPUR同策咨詢項目器數(shù)表項目名稱636m總建筑面積|186081m物業(yè)類型公寓:辦公:向業(yè)形態(tài)棟03層開盤時同2019年1月19日交房時間切劃圍共十期開發(fā)上海瑞阻新城有展公司停豐誠物業(yè)物業(yè)管理費5.18元/m月主力面積78-220m2目前均價53萬元/m項目參數(shù)表3區(qū)位交通TSPUR同策咨詢虹口核心區(qū)、北外灘延伸帶>瑞虹新城項目位于上海虹口區(qū)核心地段,臨近北外灘,是目前內(nèi)環(huán)內(nèi)規(guī)模最大、配套功能齊全的高品質(zhì)多功能國際社區(qū)?！鄱嗦饭?、2條隧道、3條地鐵等構(gòu)建立體交通網(wǎng)絡(luò):地鐵4號線臨平路站直達,地鐵8號線四平路站聯(lián)通人民廣場中心區(qū),地鐵10號線聯(lián)接虹橋交通樞紐。區(qū)位交通4配套設(shè)施TSPUR同策咨詢幼兒園:瑞虹幼兒園中小學(xué):華師大一附中實驗小學(xué)、大學(xué):復(fù)旦、同濟、上海財經(jīng)大學(xué)醫(yī)院:虹口區(qū)第一人民醫(yī)院、虹口區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院復(fù)旦大同濟大學(xué)第一人民醫(yī)院配套設(shè)施5瑞虹新城個案剖析課件6瑞虹新城個案剖析課件7瑞虹新城個案剖析課件8瑞虹新城個案剖析課件9瑞虹新城個案剖析課件10瑞虹新城個案剖析課件11瑞虹新城個案剖析課件12瑞虹新城個案剖析課件13瑞虹新城個案剖析課件14瑞虹新城個案剖析課件15瑞虹新城個案剖析課件16瑞虹新城個案剖析課件17瑞虹新城個案分析T礎(chǔ)SPUR同策咨詢2019.08瑞虹新城個案分析18項目背景TSPUR同策咨詢>瑞虹新城項目前身虹鑌老街是上海敏大的棚戶區(qū),內(nèi)環(huán)內(nèi)規(guī)模最大的舊區(qū)改造項目項目總占地面積達45萬方,建筑面積170萬方,其中住宅面積120萬方,商辦面積約5萬方(辦公27萬方、商業(yè)22萬方、配套1萬一期于2019年開始銷,匝于拆迂講度每期推盤無法做到前后連貫,一直沒能做成大盤應(yīng)有的整體品牌造勢85%以上,約有4300戶住客,其中外籍人士約已交付有800戶項目背景19項目參數(shù)表TSPUR同策咨詢項目器數(shù)表項目名稱636m總建筑面積|186081m物業(yè)類型公寓:辦公:向業(yè)形態(tài)棟03層開盤時同2019年1月19日交房時間切劃圍共十期開發(fā)上海瑞阻新城有展公司停豐誠物業(yè)物業(yè)管理費5.18元/m月主力面積78-220m2目前均價53萬元/m項目參數(shù)表20區(qū)位交通TSPUR同策咨詢虹口核心區(qū)、北外灘延伸帶>瑞虹新城項目位于上海虹口區(qū)核心地段,臨近北外灘,是目前內(nèi)環(huán)內(nèi)規(guī)模最大、配套功能齊全的高品質(zhì)多功能國際社區(qū)。≯多路公交、2條隧道、3條地鐵等構(gòu)建立體交通網(wǎng)絡(luò):地鐵4號線臨平路站直達,地鐵8號線四平路站聯(lián)通人民廣場中心區(qū),地鐵10號線聯(lián)接虹橋交通樞紐。區(qū)位交通21配套設(shè)施TSPUR同策咨詢幼兒園:瑞虹幼兒園中小學(xué):華師大一附中實驗小學(xué)、大學(xué):復(fù)旦、同濟、上海財經(jīng)大學(xué)醫(yī)院:虹口區(qū)第一人民醫(yī)院、虹口區(qū)中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院復(fù)旦大同濟大學(xué)第一人民醫(yī)院配套設(shè)施22瑞虹新城個案剖析課件23瑞虹新城個案剖析課件24瑞虹新城個案剖析課件25瑞虹新城個案剖析課件26瑞虹新城個案剖析課件27瑞虹新城個案剖析課件28