房地產(chǎn)項目安全管理教材

房地產(chǎn)項目安全管理一.背景及意義1.背景每天因各類事故造成300人喪生，其每年的經(jīng)濟損失相當(dāng)于兩個三峽工程的投資建筑業(yè)是我國安全事故頻發(fā)的高風(fēng)險行業(yè)，其風(fēng)險度位列非煤礦業(yè)之首我國建筑業(yè)有3500萬從業(yè)人員，每年由于建筑安全事故而喪生的從業(yè)人員數(shù)千人，直接經(jīng)濟損失逾百億。間接損失是其好幾倍首先，安全事故與工程質(zhì)量直接相連，在重大安全事故的背后往往都隱藏著嚴(yán)重的質(zhì)量問題；其次，建筑安全事故造成的工程直接損失和間接損失，造成了工程費用的無效增加；再次，建筑安全事故的發(fā)生往往會造成工程項目工期的拖延。2.意義事故發(fā)生后工地現(xiàn)場人員情緒低落引起勞動生產(chǎn)率降低對家庭的影響對公司的影響對行業(yè)的影響……二、安全事故分類（1）按事故的嚴(yán)重程度分：不安全行為險生事故輕傷事故；重傷事故；死亡事故。（2）按事事故發(fā)發(fā)生的的原因因分：：直接原原因：：機械、、物質(zhì)質(zhì)或環(huán)環(huán)境的的不安安全狀狀態(tài)；；人的不不安全全行為為間接原原因：：技術(shù)上上和設(shè)設(shè)計上上的缺缺陷沒有安安全操操作規(guī)規(guī)程或或不健健全教育培培訓(xùn)不不夠勞動組組織不不合理理對現(xiàn)場場工作作缺乏乏檢查查或指指導(dǎo)錯錯誤沒有或或不認(rèn)認(rèn)真實實施事事故防防范措措施對事故故隱患患整改改不夠夠等。。（3）重大大事故故分級級：具備下下列條條件之之一者者為一一級重重大事事故：：（1）死亡亡30人以上上。（2）直接接經(jīng)濟濟損失失300萬元以以上。。具備下下列條條件之之一者者為二二級重重大事事故：：1）死亡亡10人以上上，29人以下下。2）直接接經(jīng)濟濟損失失100萬元以以上，，不滿滿300萬元。。具備下下列條條件之之一者者為三三級重重大事事故：：1）死亡亡3人以上上，9人以下下。2）重傷傷20人以上上。3）直接接經(jīng)濟濟損失失30萬元以以上，，不滿滿100萬元。。具備下下列條條件之之一者者為四四級重重大事事故：：1）死亡亡2人以下下。2）重傷傷3人以上上，19人以下下。3）直接接經(jīng)濟濟損失失10萬元以以上，，不滿滿30萬元。。三、安安全事事故模模式及及致因因1）事故故誘因因模式式(1)人的不不安全全行為為。隨機失失誤：：隨機機失誤誤是由由人的的行為為、動動作的的隨機機性質(zhì)質(zhì)而引引起的的，與與人的的心理理、生生理原原因有有關(guān)，，它往往往是是不可可預(yù)測測，也也不重重復(fù)出出現(xiàn)的的系統(tǒng)失失誤。。系統(tǒng)統(tǒng)失誤誤是由由系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計計不足足，或或人的的不正正常狀狀態(tài)引引發(fā)的的，與與工作作條件件有關(guān)關(guān)，類類似的的條件件可能能引發(fā)發(fā)失誤誤再次次出現(xiàn)現(xiàn)或重重復(fù)發(fā)發(fā)生。。(2)物的不不安全全狀態(tài)態(tài)物指的的是施施工過過程中中所涉涉及的的設(shè)備備、材材料、、半成成品、、燃料料、施施工機機械、、機具具、設(shè)設(shè)施、、能源源等。。(3)環(huán)境的的不安安全狀狀態(tài)。與建筑筑行業(yè)業(yè)緊密密相關(guān)關(guān)的環(huán)環(huán)境，，就是是施工工現(xiàn)場場。整整潔、、有序序、精精心布布置的的施工工現(xiàn)場場的事事故發(fā)發(fā)生率率肯定定較之之雜亂亂的現(xiàn)現(xiàn)場低低。(4)管理因因素。。應(yīng)該從從管理理的角角度達(dá)達(dá)到對對人、、物、、環(huán)境境最優(yōu)優(yōu)化配配置，，以達(dá)達(dá)到防防患于于未然然2）事故故類型型模式式高處墜墜落46%觸電14%坍塌13%物體打打擊11%機械傷傷害6%起重傷傷害4%四、安安全事事故發(fā)發(fā)生的的規(guī)律律1.發(fā)生事事故的的時間間規(guī)律律事故發(fā)發(fā)生按按月分分布顯顯示，，事故故發(fā)生生頻率率高的的月份份是4～6月，其其次是是年底底。事故發(fā)發(fā)生按按日分分布顯顯示，，事故故發(fā)生生頻率率高的的日期期是發(fā)發(fā)工資資和發(fā)發(fā)獎金金期間間。在在此期期間，，員工工的思思想不不穩(wěn)定定，常常常分分心走走神，，分散散了施施工中中的安安全注注意力力。事故發(fā)發(fā)生按按時分分布顯顯示，，事故故發(fā)生生頻率率高的的時間間是上上午10時和下下午2～3時左右右，主主要原原因是是施工工人員員體力力消耗耗增大大，身身體疲疲乏，，注意意力不不集中中。2發(fā)生事事故人人員的的年齡齡規(guī)律律發(fā)生傷傷亡事事故最最多的的是30歲以下下的青青年人人，最最小的的僅18歲。因因安全全施工工知識識和經(jīng)經(jīng)驗比比較缺缺乏，，對施施工現(xiàn)現(xiàn)場危危險的的辨別別能力力較差差，容容易發(fā)發(fā)生事事故3發(fā)生事故故的環(huán)境境規(guī)律1）地點因因素。輔輔助、附附屬的工工程事故故頻率高高。主體體工程雖雖然工作作量大，，施工人人員眾多多，施工工環(huán)境惡惡劣，但但由于安安全施工工管理到到位，事事故頻率率反比要要低，而而對于忽忽視安全全管理，，不重視視安全的的偏遠(yuǎn)、、短小的的作業(yè)面面（現(xiàn)場場），常常常容易易發(fā)生事事故。2）專業(yè)分分布。施施工現(xiàn)場場發(fā)生事事故最多多的是裝裝潢、安安裝專業(yè)業(yè)，其中中電氣專專業(yè)為第第一位，，吊裝、、起架、、木工專專業(yè)事故故頻率也也很高。。這與其其工作性性質(zhì)有關(guān)關(guān)，裝潢潢安裝專專業(yè)人員員，機械械高密集集，水平平、重直直立體交交叉施工工，所以以發(fā)生事事故的機機率最高高。其次次是土建建專業(yè)。。3）用工形形式因素素。農(nóng)村村來的包包工隊、、農(nóng)民工工，對安安全施工工認(rèn)識不不足，安安全意識識薄弱，，安全知知識貧乏乏，素質(zhì)質(zhì)較低，，不知對對自身進進行安全全保護是是發(fā)生事事故的主主要原因因。這部部分人員員是安全全教育工工作的重重點，是是安全防防范的重重點五、建設(shè)設(shè)工程安安全事故故損失1.概念：事故對經(jīng)經(jīng)濟造成成的危害害的量化化表示就就是事故故的經(jīng)濟濟損失，，通常用用貨幣單單位計算算。事故故經(jīng)濟損損失是事事故危害害的最一一般、最最直接的的、通常常也是最最重要的的表現(xiàn)形形式。2.事故經(jīng)濟濟損失的的分類直接經(jīng)濟濟損失直接經(jīng)濟濟損失是是指事故故直接導(dǎo)導(dǎo)致的、、直接相相聯(lián)系的的、事故故遏止前前已經(jīng)形形成的、、能用貨貨幣直接接或間接接估價的的，以及及為遏止止事故損損失擴大大而產(chǎn)生生的經(jīng)濟濟損失；；間接經(jīng)濟濟損失。。間接經(jīng)濟濟損失是是指與事事故間接接相聯(lián)系系的、能能用貨幣幣直接或或間接估估價的損損失。建設(shè)工程程事故損損失的計計算事故損失失＝直接接損失＋＋間接損損失.（1）直接損損失包括括：1)人身傷亡亡支出的的費用。。包括醫(yī)醫(yī)療費用用、喪葬葬及撫恤恤費用、、補助及及救濟費費用、誤誤工工資資。2)善后處理理費用。。包括處處理事故故的事務(wù)務(wù)性費用用、現(xiàn)場場搶救費費用、清清理現(xiàn)場場費用、、事故罰罰款及賠賠償損失失。3)財產(chǎn)損失失價值。。包括設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施、工工具等固固定資產(chǎn)產(chǎn)的損失失以及材材料、產(chǎn)產(chǎn)品等流流動資產(chǎn)產(chǎn)的物質(zhì)質(zhì)損失。。（2）間接損損失停產(chǎn)、減減產(chǎn)的損損失價值值事故后補補充新職職工的培培訓(xùn)費用用工作損失失工作損失失是指受受傷害人人由于喪喪失一定定程度的的勞動能能力而少少為企業(yè)業(yè)創(chuàng)造的的價值工效影響響由于事故故造成了了職工心心理影響響或其他他原因，，從而導(dǎo)導(dǎo)致工作作效率的的降低而而造成的的損失非受傷工工人的時時間損失失事故發(fā)生生時，非非受傷者者由于同同情、好好奇、圍圍觀或幫幫助受傷傷者而發(fā)發(fā)生的時時間上的的損失管理人員員的時間間損失變動費用用變動費用用是指除除上述損損失外有有可能發(fā)發(fā)生的費費用。包包括：運運送受傷傷工人的的費用；；處理環(huán)環(huán)境污染染的費用用；事故故調(diào)和的的費用；；訴訟費費用；加加班費用用；違約約罰金。。變動費費用的各各部分損損失按實實際開支支統(tǒng)計。。六、房地地產(chǎn)項目目的安全全投入管管理為達(dá)到保保障建設(shè)設(shè)工程的的正常開開展，控控制危險險源，更更好地實實現(xiàn)工程程建設(shè)的的目的，，而將一一定資源源投放到到安全領(lǐng)領(lǐng)域的一一系列經(jīng)經(jīng)濟活動動和資源源的總稱稱。1.安全管理理投入的的影響因因素決策者對對安全投投入重要要性的認(rèn)認(rèn)識經(jīng)濟發(fā)展展水平是是影響安安全投入入絕對量量和相對對量的主主要因素素政治因素素對安全全投入的的制約科學(xué)技術(shù)術(shù)對安全全投入的的制約2.安全投入入構(gòu)成序號安全投入構(gòu)成項目1安全教育（1.5%）管理人員施工人員2文明施工（43.4%）現(xiàn)場圍擋現(xiàn)場保衛(wèi)施工場地整潔工人生活設(shè)施現(xiàn)場標(biāo)牌環(huán)境保護3勞動防護(3.6%)施工人員管理人員4現(xiàn)場安全設(shè)施(51.5%)腳手架安全網(wǎng)施工用電施工機具防護垂直運輸及其安全裝置現(xiàn)場安全標(biāo)志現(xiàn)場消防保健急救安全標(biāo)標(biāo)志志與安全管管理效益益關(guān)系重重要性排排序安全宣傳傳教育投投入現(xiàn)場安全全措施文明施工工個人勞動動防護投投入三、安全全管理辦辦法控制人的的不安全全因素安全教育育與培訓(xùn)訓(xùn)建立獎懲懲機制控制物的的不安全全因素因此消除除設(shè)備(機械、裝裝置、工工