農(nóng)村土地租賃合同范本簡單

農(nóng)村土地租賃合同范本簡單出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）乙方為了謀求生活、發(fā)展經(jīng)營的需要，經(jīng)征詢甲方及所在村委會領(lǐng)導(dǎo)同意，決定將賞朗村村前路口邊的稻田承租來發(fā)展種植業(yè)，經(jīng)過乙方與甲方協(xié)商后，雙方一致同意，特簽定本租賃合同，以資共同遵守，決不反悔。第一條：面積和租金1、出租面積：王躍畝，王登文畝，王登華畝，王正才畝，畝、畝、畝、畝。2、租金：根據(jù)土地租田交通情況，經(jīng)甲乙雙方商量決定，每畝稻田的年租金為元起，其中王躍元，王登文20元，王登華元，王正才元，元、元。第二條：付款方式與合同期限1、付款方式：租金交納方式是每年交一次，一年一交，先交租金后用地，交納時間為每年月份前由雙方代表當(dāng)面點清租金，若有特殊情況，雙方提前協(xié)商解決。2、合同期限：本合同第一次簽定的期限為三年，即從公元年月日起至年月日止。第三條：雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)向乙方按合同規(guī)定索要租金，有權(quán)監(jiān)督乙方在生產(chǎn)勞動中是否對田地、田梗的使用情況是否破壞。甲方不得干涉乙方的任何生產(chǎn)經(jīng)營工作，但有義務(wù)積極配合乙方的生產(chǎn)勞動工作，提供給乙方一個安全、可靠、方便、舒適的工作環(huán)境，但不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任風(fēng)險。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方自主經(jīng)營，有土地使用權(quán)，根據(jù)需要可在土地上建大棚、水池、水電安裝設(shè)置、臨時住房等硬件設(shè)施，以及其它相關(guān)的生產(chǎn)、生活等工作。乙方有義務(wù)按時在每年—月份之前交納租金給甲方，有義務(wù)保護好田地，做好安全生產(chǎn)工作。乙方不能隨便轉(zhuǎn)租土地給他人使用。若乙方要轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方同意，或者甲方有權(quán)收回土地。第四條：合同延期或更改1、本合同為期三年，期滿后若乙方需要延期，可提前向甲方提出，在同等條件下（如價格等），甲方不能以任何借口終止合同或轉(zhuǎn)租給他人，合同延期應(yīng)以滿足乙方的要求為優(yōu)先。2、合同簽定后一般不更改，若需要更改或補充，雙方可協(xié)商后決定。第五條：意外情況的處理本合同簽定后，土地永遠是歸甲方所有，若發(fā)生不可遇見的因素，如國家政策的變化，土地被征撥等情況發(fā)生時，田地的征撥費（指土地補償費、安置補償費、青苗補償費）歸甲方所有。其余的補償（特指乙方投入到田地里面的具體財產(chǎn)：如樹苗、大棚、水管、電纜、房屋、水池、工棚、?？病⒌缆返纫磺性O(shè)施）歸乙方所有。雙方按國家政策標(biāo)準(zhǔn)辦事，不能有任何違反行為。第六條：合同時效及違約責(zé)任本合同自甲、乙雙方代表簽定之日起產(chǎn)生法律效力，雙方不得違約，若有違約，違約方要賠償守約方的經(jīng)濟損失，金額多少、視情況而定。但不能低于損失的金額。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本合同一式多份，其中甲方每戶一份，乙方一份，自簽定之日起生效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月―日農(nóng)村土地租賃合同范本簡單（二）甲方：（租賃）乙方：（承租）為保護耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)，發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。第一條耕地的使用管理為對耕地進行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。第二條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約畝，四至界限分別為（以實際標(biāo)注為準(zhǔn)）。第三條租賃期限租賃時間共年，從年月日起至年月日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年元/畝，于每年月日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結(jié)清，年至年租賃費為元/年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實際情況適當(dāng)增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。第五條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。5、在租賃期終止后，有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護乙方相關(guān)合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。3、租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、按本合同的約定繳納租賃費。5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。6、自合同簽訂之日起日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)。第六條違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟損失，當(dāng)事人雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權(quán)解除租賃合同。3、乙方違約私自對耕地進行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權(quán)解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)（日內(nèi)）不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的%收取違約手續(xù)費。6、乙方如果在二年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的，年租賃費按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮%收取。第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第八條其它事項本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方代表人（簽字蓋章）：乙方代表人（簽字蓋章）：簽訂時間：年月日農(nóng)村土地租賃合同范本簡單（三）甲方（出租方）:身份證號：住址：電話：乙方（承租方）：身份證號：住址：電話：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省＜中華人〉實施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜，簽訂本合同。一、出租土地基本情況及用途甲方自愿將位于第村民小組的畝承包地的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方，出租土地為農(nóng)業(yè)用途，主營項目是生產(chǎn)經(jīng)營。二、出租期限土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限不得超過二輪土地承包期限剩余年限。出租期限為十八年，自—年―月―日起至—年—月—日止。三、出租價格與支付方式（一）出租按下列第貳種形式計價：實物。乙方每畝每年支付甲方公斤（大寫：）稻谷，共計每年支付公斤（大寫：）稻谷，按稻谷當(dāng)年當(dāng)?shù)卮笞谏鲜袝r均價折算現(xiàn)金?，F(xiàn)金。乙方每畝每年支付甲方人民幣元（大寫：整），共計每年支付人民幣元（大寫：仟佰拾元）。（二）租金支付方式：租金采取逐年支付的方式，乙方于每年月日前支付當(dāng)年度租金，且每年遞增―%。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地流轉(zhuǎn)造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同。流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時，土地補償款由甲方享受。甲方于年月日之前將土地交付乙方。負擔(dān)按國家有關(guān)政策、法規(guī)繳納的各項稅費。不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，維護乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方解決生產(chǎn)經(jīng)營中的困難。法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。2.符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，可以在流轉(zhuǎn)土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補助。流轉(zhuǎn)的土地被依法征收、占用、收回時，有權(quán)獲得承租土地后的青苗補償、投資權(quán)屬明確歸己的地上附著物補償及相關(guān)損失補償。依法保護和合理利用流轉(zhuǎn)土地。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)置，不得從事違反國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方按時向甲方交付租金。合同期滿或中途終止合同，應(yīng)及時交還承租的土地。需繼續(xù)承租的，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于承租前一個月甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。六、違約責(zé)任因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任，有權(quán)要求過錯方賠償違約金每畝人民幣貳萬元，如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，按實際損失賠償。乙方不按期交納租金，每天按所欠租金的%。向甲方支付滯納金。甲方逾期交付土地，每天按當(dāng)年租金的%。承擔(dān)違約金。如果甲方土地有歷史遺留問題或者與政府的其他項目相抵觸，造成土地租賃合同無法履行，給乙方造成的損失，由甲方按乙方的實際損失予以賠償。甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負責(zé)賠償。乙方不按本合同約定，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施，負責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的，負責(zé)賠償。七、其他約定1、如遇不可抗拒的自然災(zāi)害，造成重大損失，由雙方協(xié)商解決相關(guān)事宜（但不限于租金減免事宜）。2、租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地，土地補償款歸甲方所有，地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法雙方當(dāng)事人可以采取簽訂補充協(xié)議的方式對租賃合同進行變更或者解除，并報村委會備案。發(fā)生合同糾紛時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可直接請求村民委員會，鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解解決。雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、雙方約定的其他事項簽訂本合同時，對甲方留在出租土地上的樹木、竹林、地上附著物由甲方處置，必須在土地交付日期前清理完畢，土地交付后甲方?jīng)]有處置的，視為甲方放棄所有權(quán)。合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物由乙方處置，甲方無權(quán)干涉。合同期滿或中途終止合同，除渠系、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負責(zé)修復(fù)；甲方不接受的則遵循本合同第六條第款約定。乙方因生產(chǎn)需要招聘員工，在同等條件下，優(yōu)先考慮甲方。乙方可以對土地進行再流轉(zhuǎn)，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。本合同在發(fā)行過程中發(fā)生爭議，雙方可通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求富興鄉(xiāng)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向長寧縣農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向長寧縣人民法院起訴。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)政府備案一份。出租方（甲方）：承租方（乙方）:代表人：村委會：（章）代表人：簽訂地點:簽訂日期：年月日農(nóng)村土地租賃合同范本簡單（四）出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方同意將自已的農(nóng)用耕地租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，現(xiàn)就有關(guān)具體事宜簽訂此協(xié)議：一、租賃土地狀況面積約為畝（以為準(zhǔn)）。四至界線為東至；西至；南至；北至。二、租賃土地用途租賃土地將用于蔬菜、糧食、經(jīng)濟作物等常規(guī)種植和大棚種植。在協(xié)議期間，不得隨意更改土地的用途。三、租賃土地期限土地租賃期限為年，即從年月日至年月日止。協(xié)議期滿后，雙方同意，即延續(xù)協(xié)議。乙方有意續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。四、租金及支付方法每年當(dāng)年租金共計人民幣元（￥）。土地租金按年交付，在每年到期前付清當(dāng)年的租金。甲方不得中途違約。乙方如果到一年后不交當(dāng)年租金，甲方有權(quán)收回土地，另有約定的除外。甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。土地租金由乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付，并由甲方簽具收條交給乙方。五、在協(xié)議期間，乙方擁有該地的使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營策劃。六、在協(xié)議期間，乙方可同他人聯(lián)營或轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。七、在協(xié)議期間，如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用，乙方享受協(xié)議期間的土地費、地面附著物的賠償費以及青苗補償費等，協(xié)議即終止。無正當(dāng)理由中途終止協(xié)議的，由違約方賠償有關(guān)損失。八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：年月日年月日農(nóng)村土地租賃合同范本簡單（五）出租方（以下簡稱甲方）：，地址：，電話：O承租方（以下簡稱乙方）:，地址：，電話：O根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著互惠互利的原則，雙方就乙方租賃甲方土地事宜達成協(xié)議如下：第一條、土地范圍及用途：甲方將位于的土地畝出租給乙方使用，乙方租賃土地的用途為。土地四至為，土地證編號為。第二條、租賃期限：租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條、租金及支付方式：1、租金按年度計算，每年每畝土地租金為元，總共畝，年租金總額為元；根據(jù)市場情況，如果周圍地租明顯高于合同約定的地租，則雙方可綜合周圍地塊地租的平均價另行簽訂補充協(xié)議約定本合同地租。2、租金支付方式為按年支付，于每年的月前支付。第四條、甲方權(quán)利義務(wù)：1、甲方有按照合同約定按時向乙方收取租金的權(quán)利義務(wù)。2、合同簽訂前，甲方應(yīng)該將所出租的土地的四至劃定，將地上附著物清理干凈，達到乙方使用要求。3、在合同期內(nèi)，甲方不得將該土地再次出租給第三方。4、甲方確認上述出租給乙方的土地產(chǎn)權(quán)清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不是甲方債務(wù)抵押物，在乙方承租期內(nèi)如因土地權(quán)屬糾紛及其它糾紛，均由甲方負責(zé)解決。5、在承租期內(nèi)，乙方改變土地用途，所需辦理的各種手續(xù)，由甲方負責(zé)辦理并承擔(dān)相關(guān)由此產(chǎn)生的各項費用；在約定期間內(nèi)甲方未給予辦理則乙方可自行辦理，由此產(chǎn)生的各種費用由甲方承擔(dān)，乙方在支付租金時直接扣除。第五條、乙方權(quán)利義務(wù)：1、乙方有按照合同約定交納租金的權(quán)利義務(wù)。2、在承租期內(nèi)，乙方對該地塊享有占有權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動。3、乙方在承租期內(nèi)可同他人合作經(jīng)營，如果乙方需將該塊土地轉(zhuǎn)租給第三人應(yīng)先征得甲方同意。4、乙方不承擔(dān)租金以外的任何費用。5、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)，雙方重新簽訂租賃合同;租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同;如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前日內(nèi)書面通知甲方。6、在承包期內(nèi)附著于該土地的所有國家優(yōu)惠政策和扶持金歸乙方享受，如遇土地被征用、征收、占用的，所有補償款歸乙方所有。第六條、合同變更與終止甲方（出租方）:乙方（承租方）:根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，甲方受（發(fā)起人姓名）等村民委托，將（流轉(zhuǎn)土地地名）等地的土地，租賃給乙方從事（經(jīng)營項目名稱），經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下條款：.土地承包經(jīng)營權(quán)出租的期限和起止日期土地承包經(jīng)營權(quán)出租期限為年，從年月日起，至年月日止.最長不超過第二輪土地承包期限.二，出租土地的地界，面積本合同租賃土地為一帶，東至為界，南至為界，西至為界，北至為界.總面積為畝，其中：田畝，土畝.三，土地租賃費用及支付方式，時間土地租賃費：按田元/畝，土元/畝計算，共計人民幣元,大寫整.土地租賃費，用人民幣支付.乙方每年月日前付次年租賃費，根據(jù)甲方提供的有效票據(jù)和賬號，轉(zhuǎn)帳支付給甲方.土地租賃費按實物支付,明確折價的時間和標(biāo)準(zhǔn).四，土地交付時間甲方于年月日前將土地交付乙方.五，甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利.⑴按照合同規(guī)定收取土地出租費，按照合同約定的期限收回出租的土地.⑵乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)單方解除合同.①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐模茐牡厣细街锏?③不按時交納土地租賃費的.義務(wù).⑴及時提供出租土地，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán)，幫助解決或調(diào)解用路，用水，用電，用氣等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動.⑵現(xiàn)有本宗土地上的雜木，劣雜果樹及附作物的處理辦法.⑶現(xiàn)有本宗土地上的墳?zāi)褂芍魅嗽诟耐羷庸で坝杉追酵晟普砗?以后若確需在本宗土地上埋新墳，必需事前，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實施,并且一墳不能占兩個臺面，所損失的作價賠償，所占土地面積按實減除租金.所有的墳?zāi)乖跓?管理時不得損害臺面，果樹，設(shè)施等，否則加數(shù)倍賠償.六，乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利.在受讓的土地上，擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，產(chǎn)品處置權(quán)，收益權(quán).義務(wù).⑴在國家法律，法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地出租費，對出租土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪，對出租的土地進行有效保護，不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任.⑵乙方將承租的土地采用轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)的，應(yīng)與甲方協(xié)商,并經(jīng)甲方同意后，方能實施.七,其他約定事項本合同生效后，國家對該宗土地的扶持資金，除應(yīng)由農(nóng)戶個人直接享有的以外歸，明確歸誰.承包期屆滿后，園內(nèi)的建筑物，設(shè)施，果樹處理辦法要寫清.由于成熟季節(jié)的差異性,承包期屆滿最后一年，在月日前還未成熟，實行乙方繼續(xù)管護至當(dāng)年果品成熟采收后為止,是否計租金要明確.該宗土地本屆租用期滿后，按照國家政策,根據(jù)市場行情，重新商定租賃費標(biāo)準(zhǔn)，但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán).乙方違約,造成合同不履行時,或合同期滿后，土地上的附著物和構(gòu)建物（要明確怎樣處理可由甲方處置或限期由乙方清除）；在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方及原承包農(nóng)戶享受；附屬物，配套設(shè)施及在土附作物等補償費歸乙方所有.同時按照征用土地的實際面積，乙方減少相應(yīng)土地的承租費.八，違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失.乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任.一方違約，向另一方支付合同值款總額的%違約金.合同糾紛的解決方式甲乙雙方因履行出租合同發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由村委會,鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村承包合同管理委員會調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解達不成協(xié)議，可向區(qū)農(nóng)村承包合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟.十，本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見后,形成書面補充協(xié)議.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.本合同一式四份，甲方，乙方各一份，村，鎮(zhèn)農(nóng)村土地管理部門備案一份.自甲,乙雙方簽字蓋章后生效.甲方（蓋章）：法定代表人（簽章）：乙方（蓋章）:法定代表人（簽章）:鑒證單位及人員：簽約時間：年月日甲方：（出租方）乙方：（承租方）經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于，東至，西至，南至，北至的土地畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。二、租賃年限租賃期限為年，從年月日起至年月日止（以公歷為準(zhǔn)）。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自年起，逐年交納承包費，交納的時間為當(dāng)年的月日，承包費為每畝元，每年共計元（大寫：元整）2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委