大型房屋租賃合同模板

第6頁共6頁大型房屋租賃合同模板出租人（?甲方）__?_證件類型?及編號：_?__承租人?（乙方）_?__證件類?型及編號：?___依據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲乙雙方在?平等、自愿?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，為明確雙?方之間的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，就甲方將?其合法擁有?的房屋出租?給乙方使用?，乙方承甲?方房屋事宜?，訂立本合?同：一、?房屋的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲?方將其擁有?坐落于__?_市___?區(qū)（縣）_?__的房屋?出租給乙方?使用。2?、出租房屋?建筑面積共?___平方?米。3、?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?情況，由雙?方在《物業(yè)?驗(yàn)收單》中?加以說明。?除雙方另有?約定外，該?《物業(yè)驗(yàn)收?單》作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?的驗(yàn)收收據(jù)?。二、甲?、乙雙方提?供證件1?、甲方提供?：□___?□房產(chǎn)證□?戶口本2?、乙方提供?：□___?□暫住證□?工作證三?、租賃期限?1、該房?屋租賃期共?個(gè)月。自年?月日起至年?月日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為__?_使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如果?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前一?個(gè)月內(nèi)通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?四、租金及?支付方式?1、該房屋?每月租金共?___元。?（大寫：萬?仟佰拾元整?）2、該?房屋租金支?付方式為：?___.?五、其他費(fèi)?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項(xiàng)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式為：?（一）乙方?承擔(dān)（□水?費(fèi)/□電費(fèi)?/□電話費(fèi)?/□電視收?視費(fèi)/□供?暖費(fèi)/□燃?氣費(fèi)/□物?業(yè)管理費(fèi)/?□寬帶費(fèi)/?□）等費(fèi)用?。（二）?甲方承擔(dān)（?□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理?費(fèi)/□寬帶?費(fèi)/□）等?費(fèi)用。六?、房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如乙?方因使用不?當(dāng)造成房屋?及設(shè)施損壞?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?給與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償。2、?該房屋及所?屬設(shè)施的維?修責(zé)任除雙?方在本合同?及補(bǔ)充條款?中約定外，?均由甲方負(fù)?責(zé)（但乙方?使用不當(dāng)除?外）甲方進(jìn)?行維修須提?前七天通知?乙方，乙方?應(yīng)積極協(xié)助?配合。3?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對?房屋進(jìn)行裝?修裝飾，但?其設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案應(yīng)事先?征得甲方的?同意后方可?施工。租賃?期滿后，依?附于房屋的?裝修歸甲方?所有。4?、對乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負(fù)?責(zé)又修繕的?義務(wù)。七?、房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃期?間，甲方有?權(quán)依照法定?程序轉(zhuǎn)讓該?出租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方同意乙?方轉(zhuǎn)租房屋?的，應(yīng)當(dāng)單?獨(dú)訂立補(bǔ)充?協(xié)議，乙方?應(yīng)當(dāng)依據(jù)與?甲方的書面?協(xié)議轉(zhuǎn)租房?屋。八、?乙方違約的?處理規(guī)定?1、在租賃?期內(nèi)，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)向甲方?支付合同總?租金___?%的違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借給他人?使用的；?（2）未經(jīng)?甲方同意，?擅自拆改變?動房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?，且經(jīng)甲方?通知，在規(guī)?定期限內(nèi)仍?未糾正并修?復(fù)的；（?3）擅自改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動的；?（4）拖?欠房租累計(jì)?已個(gè)月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納水、電?、煤氣（天?然氣）及其?他相關(guān)使用?費(fèi)用，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用的___?%支付滯納?金。逾期達(dá)?兩個(gè)月以上?的，甲方有?權(quán)收回房屋?，因此造成?的一切后果?由乙方自行?承擔(dān)。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按合同?總租金__?_%的額度?向甲方支付?違約金。若?祝福的違約?金不足甲方?的損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?4、租賃期?滿，乙方應(yīng)?如期交還該?房屋。如乙?方逾期歸還?，則每逾期?一天應(yīng)向甲?方支付原日?租金的兩倍?的違約金。?九、甲方?違約處理規(guī)?定1、甲?方未按本合?同規(guī)定時(shí)間?，交付房屋?供乙方使用?的，每逾期?一天，甲方?應(yīng)按日租金?的兩倍向乙?方賠付違約?金。逾期七?天，則視甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)終止履?行該合同。?甲方除應(yīng)按?規(guī)定支付違?約金外，還?應(yīng)對違約金?以外的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)?行賠償。?2、在租賃?期內(nèi)，甲方?因非本合同?第八條第_?__款規(guī)定?的情況，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)退?還剩余租金?及未使用費(fèi)?用，同時(shí)按?合同總租金?的___%?向乙方支付?違約金，若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?3、因甲?方房屋權(quán)屬?瑕疵及非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時(shí)，甲?方應(yīng)對乙方?的實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失進(jìn)行賠?償。十、?產(chǎn)權(quán)變更?1、如甲方?按照法定程?序?qū)⒎课菟?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)。?在無約定的?情況下，本?合同對新的?房屋所有權(quán)?人繼續(xù)有效?。2、甲?方出售房屋?，須在三個(gè)?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?十一、?1、乙方應(yīng)?于房屋租賃?期屆滿后一?日內(nèi)，將承?租房屋及附?屬設(shè)備交還?甲方。2?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施設(shè)備?的完好狀態(tài)?，不得留存?物品或影響?房屋的正常?使用。未經(jīng)?甲方同意留?存物品視為?乙方已做拋?棄，甲方有?權(quán)任意處置?，乙方不得?提出異議。?3、房屋?租賃期間，?乙方有下列?行為的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋：?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋；?（2）未?經(jīng)甲方同意?，擅自拆改?變動房屋結(jié)?構(gòu)；（3?）損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的；?（4）擅?自改變本合?同規(guī)定的房?屋租賃用途?；（5）?利用承租房?屋存放危險(xiǎn)?物品或進(jìn)行?違法活動；?（6）逾?期交納水、?電、煤氣（?天燃?xì)猓╇?話、物業(yè)管?理等項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害；（?7）拖欠房?租壹個(gè)月以?上。十二?、免責(zé)條件?有下列情?形之一的，?甲乙雙方可?以變更或者?解除本合同?：1、甲?乙雙方協(xié)商?一致的；?2、不可抗?力致使本合?同不能繼續(xù)?履行的；?3、依照政?府房屋租賃?政策或法律?規(guī)定必須變?更或終止合?同的；4?、依照政府?房屋拆遷公?告規(guī)定時(shí)間?需要拆除房?屋的。5?、因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。十三、?其他約定?1、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等法律?效力。2?、甲、乙雙?方因履行本?合同所產(chǎn)生?的爭議，應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，雙方同意?向當(dāng)?shù)胤ㄔ?提起訴訟。?3、本合?同連同附件