施工成本控制課件

第二章施工成本控制建筑安裝工程費用施工成本管理工程變更價款的確定方法索賠費用工程量清單及其計價建設工程定額第二章施工成本控制建筑安裝工程費用1建筑安裝工程費用項目組成計算程序（計價程序）結算方法建筑安裝工程費用項目組成2建筑安裝工程費用項目組成直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費建筑安裝工程費用項目組成直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費3建筑安裝工程費用計價程序工料單價法以直接費為計算基礎以人工費和機械費為計算基礎以人工費為計算基礎綜合單價法（全費用單價）以直接工程費為計算基礎以人工費和機械費為計算基礎以人工費為計算基礎建筑安裝工程費用計價程序工料單價法以直接費為計算基礎以人工費4建筑安裝工程費用結算方法結算方式（按月結算，竣工后一次結算，分段結算等）工程預付款（預付數(shù)額，起扣點計算）工程進度款（可調(diào)工料單價法，綜合單價法）竣工結算（程序）動態(tài)結算方法（按實際價格結算法，按主材計算價差，竣工調(diào)價系數(shù)法，調(diào)值公式法）建筑安裝工程費用結算方法結算方式（按月結算，竣工后一次結算，5施工成本管理（六環(huán)節(jié)）施工成本預測施工成本計劃施工成本控制施工成本核算施工成本分析施工成本考核施工成本管理（六環(huán)節(jié)）施工成本預測6施工成本計劃編制方式按施工成本組成編制按子項目組成編制按工程進度編制施工成本計劃編制方式按施工成本組成編制按子項目組成編制按工程7施工成本控制依據(jù)：工程承包合同，施工成本計劃，進度報告，工程變更，施工組織設計等步驟：比較、分析、預測、糾偏、檢查方法：偏差分析法施工成本偏差進度偏差概念局部偏差、累計偏差、偏差程度等方法橫道圖法表格法曲線法施工成本控制依據(jù)：工程承包合同，施工成本計劃，進度報告，工程8施工成本分析依據(jù)：會計核算、業(yè)務核算、統(tǒng)計核算方法基本方法綜合成本的分析方法比較法比率法差額計算法因素分析法分部分項工程成本分析月（季）度成本分析年度成本分析竣工成本分析施工成本分析依據(jù)：會計核算、業(yè)務核算、統(tǒng)計核算方法基本方法綜9工程變更價款的確定方法建設工程工程量清單計價規(guī)范約定的建設工程施工合同（示范文本）約定FIDIC施工合同條件（國際承包工程）采用合同中工程量清單的單價和價格協(xié)商單價和價格工程變更價款的確定方法建設工程工程量清單計價規(guī)范約定的10索賠費用組成：直接費、間接費、分包費、總部管理費、利潤計算方法：實際費用法、總費用法、修正總費用法索賠費用組成：直接費、間接費、分包費、總部管理費、利潤11工程量清單及其計價工程量清單分部分項工程量清單（核心）—

不可調(diào)整的閉口清單其他項目清單措施項目清單—

可調(diào)整清單招標人部分（預留金、材料購置費）

—投標人不得隨意更改投標人部分（總承包服務費、零星工作項目費）—投標人可自行增加列項工程量清單及其計價工程量清單分部分項工程量清單（核心）—不12工程量清單計價采用綜合單價含直接工程費、管理費、利潤、風險因素等工程量清單計價采用綜合單價13建設工程定額按生產(chǎn)要素內(nèi)容分人工定額（時間定額、產(chǎn)量定額）材料消耗定額機械臺班定額（時間定額、產(chǎn)量定額）建設工程定額按生產(chǎn)要素內(nèi)容分人工定額（時間定額、產(chǎn)量定額）材14建設工程定額按編制程序和用途分施工定額—

企業(yè)定額，企業(yè)確定投標報價的基礎預算定額—

編制施工圖預算的主要依據(jù)

概算定額—

編制初步設計概算的主要依據(jù)概算指標—

編制與設計圖紙對應的設計概算的依據(jù)投資估算指標—

編制建設項目投資估算的主要依據(jù)建設工程定額按編制程序和用途分施工定額—企業(yè)定額，企業(yè)確15演講完畢，謝謝觀看！演講完畢，謝謝觀看！16第二章施工成本控制建筑安裝工程費用施工成本管理工程變更價款的確定方法索賠費用工程量清單及其計價建設工程定額第二章施工成本控制建筑安裝工程費用17建筑安裝工程費用項目組成計算程序（計價程序）結算方法建筑安裝工程費用項目組成18建筑安裝工程費用項目組成直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費規(guī)費企業(yè)管理費建筑安裝工程費用項目組成直接費間接費利潤稅金直接工程費措施費19建筑安裝工程費用計價程序工料單價法以直接費為計算基礎以人工費和機械費為計算基礎以人工費為計算基礎綜合單價法（全費用單價）以直接工程費為計算基礎以人工費和機械費為計算基礎以人工費為計算基礎建筑安裝工程費用計價程序工料單價法以直接費為計算基礎以人工費20建筑安裝工程費用結算方法結算方式（按月結算，竣工后一次結算，分段結算等）工程預付款（預付數(shù)額，起扣點計算）工程進度款（可調(diào)工料單價法，綜合單價法）竣工結算（程序）動態(tài)結算方法（按實際價格結算法，按主材計算價差，竣工調(diào)價系數(shù)法，調(diào)值公式法）建筑安裝工程費用結算方法結算方式（按月結算，竣工后一次結算，21施工成本管理（六環(huán)節(jié)）施工成本預測施工成本計劃施工成本控制施工成本核算施工成本分析施工成本考核施工成本管理（六環(huán)節(jié)）施工成本預測22施工成本計劃編制方式按施工成本組成編制按子項目組成編制按工程進度編制施工成本計劃編制方式按施工成本組成編制按子項目組成編制按工程23施工成本控制依據(jù)：工程承包合同，施工成本計劃，進度報告，工程變更，施工組織設計等步驟：比較、分析、預測、糾偏、檢查方法：偏差分析法施工成本偏差進度偏差概念局部偏差、累計偏差、偏差程度等方法橫道圖法表格法曲線法施工成本控制依據(jù)：工程承包合同，施工成本計劃，進度報告，工程24施工成本分析依據(jù)：會計核算、業(yè)務核算、統(tǒng)計核算方法基本方法綜合成本的分析方法比較法比率法差額計算法因素分析法分部分項工程成本分析月（季）度成本分析年度成本分析竣工成本分析施工成本分析依據(jù)：會計核算、業(yè)務核算、統(tǒng)計核算方法基本方法綜25工程變更價款的確定方法建設工程工程量清單計價規(guī)范約定的建設工程施工合同（示范文本）約定FIDIC施工合同條件（國際承包工程）采用合同中工程量清單的單價和價格協(xié)商單價和價格工程變更價款的確定方法建設工程工程量清單計價規(guī)范約定的26索賠費用組成：直接費、間接費、分包費、總部管理費、利潤計算方法：實際費用法、總費用法、修正總費用法索賠費用組成：直接費、間接費、分包費、總部管理費、利潤27工程量清單及其計價工程量清單分部分項工程量清單（核心）—

不可調(diào)整的閉口清單其他項目清單措施項目清單—

可調(diào)整清單招標人部分（預留金、材料購置費）

—投標人不得隨意更改投標人部分（總承包服務費、零星工作項目費）—投標人可自行增加列項工程量清單及其計價工程量清單分部分項工程量清單（核心）—不28工程量清單計價采用綜合單價含直接工程費、管理費、利潤、風險因素等工程量清單計價采用綜合單價29建設工程定額按生產(chǎn)要素內(nèi)容分人工定額（時間定額、產(chǎn)量定額）材料消耗定額機械臺班定額（時間定額、產(chǎn)量定額）建設工程定額按生產(chǎn)要素內(nèi)容分人工定額（時間定額、產(chǎn)量定額）材30建設工程定額按編制程序和用途分施工定額—

企業(yè)定額，