建筑面積課件

第四講建筑面積的計算建筑面積的概念；計算建筑面積的范圍及計算辦法；不計算建筑面積的范圍；小結(jié)溫州大學(xué)土木與建筑工程學(xué)院

林鳴1第四講建筑面積的計算建筑面積的概念；溫州大學(xué)土木與建筑一、概述

1、概念：建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑工程規(guī)模的實物量指標(biāo)。建筑面積包括有效面積和結(jié)構(gòu)面積。（1）有效面積是指具有生產(chǎn)和生活使用效益的面積。（2）結(jié)構(gòu)面積是指承重構(gòu)件和圍護結(jié)構(gòu)所占的面積。2、本課程以國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T50353——2005）》為依據(jù)。2一、概述1、概念：建筑面積是以平方米為計量單位反映二、計算建筑面積的規(guī)定

（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算（二）±0.00以下空間建筑面積的計算（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算（四）建筑主體以外的建筑面積的計算（五）上下通道建筑面積的計算（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑（七）分區(qū)計算建筑面積的界線

3二、計算建筑面積的規(guī)定（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算11、單層的、有圍護的、平屋面的房屋主體：按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以系數(shù)K計算高度HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；高度HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2±0.00勒腳高度取值外墻外的裝飾層不計算面積梁比墻寬，梁的外凸部分不計算面積4（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算11、單層的、有圍護的、（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算21、單層的、有圍護的、平屋面的房屋主體：按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以系數(shù)K計算高度HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；高度HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2取值取值柱外凸部分不計算面積取值以墻為準(zhǔn)；不以柱為準(zhǔn)5（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算21、單層的、有圍護的、（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算32、多層的建筑按各層的建筑面積總和計算。(1)首層按勒腳以上的外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以系數(shù)K計算；(2)樓層按外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2；結(jié)構(gòu)找坡屋面以最低處為準(zhǔn)勒腳±0.00層高層高層高層高層高按“上～上”計算6（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算32、多層的建筑按各層的（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算43、有圍護局部樓層（包括舞臺燈光控制室等及其他），按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2；1層3層管理車間平面圖?II-I剖面圖有圍護的局部樓層底層已與計在整個房屋中，不另加取值7（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算43、有圍護局部樓層（包（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算54、無圍護局部樓層（包括回廊、有結(jié)構(gòu)層的立體書庫的書架層、立體倉庫的貨架層等及其他），按其結(jié)構(gòu)底板水平面積積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2；?I平面圖無圍護的局部樓層(回廊)有圍護的局部樓層I-I剖面圖取值8（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算54、無圍護局部樓層（包（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算64、無圍護局部樓層（包括回廊、有結(jié)構(gòu)層的立體書庫的書架層、立體倉庫的貨架層等及其他），按其結(jié)構(gòu)底板的水平投影面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2；立體倉庫無圍護的局部樓層(貨架層)取值立體書庫取值無圍護的局部樓層(書架層)9（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算64、無圍護局部樓層（包（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算75、斜頂下的建筑空間（包括坡屋面下單層建筑、坡屋面下多層建筑的頂層、加以利用的擱樓、加以利用的場管下的空間）等，按圍護外圍水平面積(首層為勒腳以上)乘以系數(shù)K計算。（1）凈高HJ＞2.1M時，系數(shù)K=1；（2）凈高1.2M≤HJ≤2.1M時，系數(shù)K=1/2；（3）凈高HJ＜1.2M時，系數(shù)K=0，即凈高不足1.2M不計面積。A區(qū)，凈高不足1.20M，不計算面積；B區(qū)，凈高在1.20M至2.10M之間，計算1/2面積；C區(qū)，凈高在2.10M以上，計算全面積。AABBC12002100坡屋面單層建筑注：坡屋面與平屋面以150

為界進行區(qū)分10（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算75、斜頂下的建筑空間（（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算85、斜頂下的建筑空間（包括坡屋面下單層建筑、坡屋面下多層建筑的頂層、加以利用的擱樓、利用場管看臺下的空間）等，按圍護外圍水平面積(首層為勒腳以上)乘以系數(shù)K計算。（1）凈高HJ＞2.1M時，系數(shù)K=1；（2）凈高1.2M≤HJ≤2.1M時，系數(shù)K=1/2；（3）凈高HJ＜1.2M時，系數(shù)K=0，即凈高不足1.2M不計面積。擱樓場管看臺下的空間11（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算85、斜頂下的建筑空間（（二）±0.00以下空間建筑面積的計算11、地下室和半地下室及其出入口，各層均按上口的圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：【1】采光井、保護墻和防潮層不計面積；【2】出入口要計面積。鋼筋砼擋土墻磚砌擋土墻塊石擋土墻取值取值取值層高0.000.000.0012（二）±0.00以下空間建筑面積的計算11、地下室和半地下室（二）±0.00以下空間建筑面積的計算21、地下室和半地下室及其出入口，各層均按上口的圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：【1】采光井、保護墻和防潮層不計面積；【2】出入口要計面積。hH(1)地下室：h/H＞1/2(2)半地下室：1/2＞h/H＞1/3半地下室通常在地面上開窗0.000.0013（二）±0.00以下空間建筑面積的計算21、地下室和半地下室（二）±0.00以下空間建筑面積的計算31、地下室和半地下室及其出入口，各層均按上口的圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：【1】采光井、保護墻和防潮層不計面積；【2】出入口要計面積。陽光采光井地下室的窗防潮層保護墻0.000.0014（二）±0.00以下空間建筑面積的計算31、地下室和半地下室（二）±0.00以下空間建筑面積的計算42、深基礎(chǔ)的架空層，如有圍護并加以利用的，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。0.00架空層架空層：1、不利用不計算；2、無圍護不計算。15（二）±0.00以下空間建筑面積的計算42、深基礎(chǔ)的架空層，（二）±0.00以下空間建筑面積的計算53、利用坡地吊腳所設(shè)的架空層；（1）有圍護的，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）沒有圍護的，按其利用部位水平面積的1/2計算。注意：不利用的坡地吊腳架空層不計面積。吊腳(柱)0.00架空層無圍護的，計算面積的范圍16（二）±0.00以下空間建筑面積的計算53、利用坡地吊腳所設(shè)（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算1

1、突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房的建筑面積，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：水箱不計面積。樓梯間水箱水箱水箱間水箱不計算面積17（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算11、突出屋面的有圍護結(jié)（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算2

1、突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房的建筑面積，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：水箱不計面積。屋頂電梯機房+0.00--18（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算21、突出屋面的有圍護結(jié)（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算3

2、突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的，通向屋面的單坡樓梯出入口的建筑面積，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）凈高HJ＞2.1M時，系數(shù)K=1；（2）凈高1.2M≤HJ≤2.1M時，系數(shù)K=1/2；（3）凈高HJ＜1.2M時，系數(shù)K=0。

單坡屋面出入口屋面19（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算32、突出屋面的有圍護結(jié)（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算1

1、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗和落地櫥窗，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：【1】獨立櫥窗、圍墻上的櫥窗、房屋外墻上非落地櫥窗等，不計算面積?！?】門斗和落地櫥窗所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。取值平面圖II門斗I-I剖面圖門斗此墻計在主體建筑內(nèi)，不計在門斗內(nèi)20（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算11、建筑物外有圍（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算2

1、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗和落地櫥窗，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：【1】獨立櫥窗、圍墻上的櫥窗、房屋外墻上非落地櫥窗等，不計算面積?！?】門斗和落地櫥窗所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。I-I剖面圖此墻計在主體建筑內(nèi)，不計在落地櫥窗內(nèi)平面圖II落地櫥窗落地櫥窗取值21（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算21、建筑物外有圍（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算3

2、陽臺，均按其水平投影面積的1/2計算。其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。

注意：不論凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺（敞開式陽臺），均按其水平投影面積的1/2計算。

封閉陽臺不封閉陽臺挑陽臺取值取值取值凹陽臺取值22（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算32、陽臺，均按其（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算4

3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護的，按圍護外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。a、層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；b、層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。（3）無蓋的走廊，不計算面積。屋檐木柱取值檐廊：屋檐下的走廊庭院建筑是中國古建筑的特色，四周有圍墻，所以檐廊通常沒有圍護23（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算43、走廊（檐廊、（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算5

3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護的，按圍護外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。a、層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；b、層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。（3）無蓋的走廊，不計算面積。II平面圖取值挑廊I-I剖面圖取值挑廊有蓋有圍護的挑廊24（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算53、走廊（檐廊、（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算6

3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護的，按圍護外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。a、層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；b、層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。（3）無蓋的走廊，不計算面積。II平面圖取值挑廊I-I剖面圖取值挑廊有蓋無圍護的挑廊25（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算63、走廊（檐廊、（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算7

3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護的，按圍護外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。a、層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；b、層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。（3）無蓋的走廊，不計算面積。II平面圖挑廊I-I剖面圖頂層挑廊無蓋，頂層不計算面積；以下各層按相應(yīng)規(guī)定計算面積26（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算73、走廊（檐廊、（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算8

3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護的，按圍護外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。a、層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；b、層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。（3）無蓋的走廊，不計算面積。II平面圖取值柱廊I-I剖面圖取值柱廊27（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算83、走廊（檐廊、（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算9

3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護的，按圍護外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。a、層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；b、層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。（3）無蓋的走廊，不計算面積。平面圖連廊當(dāng)只有樓層有連廊，而底層沒有連廊連接時，樓層的連廊也稱架空廊28（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算93、走廊（檐廊、（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算10

4、雨棚（1）外挑寬度＞2.1M的雨棚，按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算；（2）外挑寬度≤2.1M的雨棚，不計算面積。外挑寬度有柱的雨棚無柱的雨棚(挑雨棚)無柱的雨棚(水平遮陽板)29（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算104、雨棚外挑寬（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算11、樓梯：（1）室內(nèi)樓梯，按房屋建筑的自然層計算建筑面積。*自然層，按相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層。*上下錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，按上一層的自然層計算面積。0.00二層樓面三層樓面自然層，按相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層。

“按自然層計算”，就是按“相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層計算”底層層高較高，需要四跑樓梯才到達二層，但仍按一層計算。30（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算21、樓梯：（1）室內(nèi)樓梯，按房屋建筑的自然層計算建筑面積。*自然層，按相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層。*上下錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，按上一層的自然層計算面積。3000300030003000300012012012060001500120123645ABC例：15.24×7.74=117.96m2(樓梯已計入)樓梯無須單獨另計31（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算31、樓梯：（1）室內(nèi)樓梯，按房屋建筑的自然層計算建筑面積。*自然層，按相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層。*上下錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，按上一層的自然層計算面積。

一層一層二層二層三層三層四層樓梯算四層以此線為界，分別計算。左惻算四層，右惻算三層32（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算41、樓梯：（2）室外樓梯，有永久性頂蓋的，按自然層的水平投影面積的1/2計算。無蓋，頂層不計算面積；上層樓梯視為下層樓梯的頂蓋；以下各層計算面積有雨棚，但不能完全遮蓋樓梯的，視為無蓋永久性頂蓋此處只算一層33（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排

氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算51）扶梯2）爬梯3）自動扶梯4）無蓋的室外樓梯的最上層

1、樓梯：（3）以下樓梯不計算面積：34（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排

（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算62、電梯井、觀光電梯井、提物井的建筑面積按自然層計算。注意：電梯井的自然層數(shù)，按其所服務(wù)的一側(cè)的房屋層數(shù)確定（開門方向）。11223343層3層3層3層4層4層4層4層4層4層3層4層35（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算73、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井（1）室內(nèi)的，按自然層計算面積；（2）室外的，不計面積；（3）如設(shè)在外墻上，部分凸出房屋外墻以外的，其凸出部分不計面積。其余部分按自然層計算。注意：當(dāng)通風(fēng)井、垃圾道和管道井兩側(cè)房屋的層數(shù)不同時，按房屋不同層數(shù)的自然界線為界，分別確定自然層數(shù)。12312343層4層3層4層以此墻為界，分別確定自然層以此外墻外邊線為界，外凸部分不計算面積室內(nèi)36（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑1

1、變形縫：（1）建筑物內(nèi)的變形縫，按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算；（2）不在建筑物內(nèi)的變形縫，不計算建筑面積。注意：變形縫包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫三種。

此變形縫不在建筑物內(nèi)，不計算面積此2種變形縫在建筑物內(nèi)，應(yīng)按自然層計算面積37（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑11、變形縫：此變形縫不（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑2

1、變形縫：（1）建筑物內(nèi)的變形縫，按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計算；（2）不在建筑物內(nèi)的變形縫，不計算建筑面積。注意：變形縫包括沉降縫、伸縮縫、抗震縫三種。

伸縮縫：上部斷開；基礎(chǔ)不斷開沉降縫：基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)均斷開上部一定斷開抗震縫基礎(chǔ)可不斷開；但兩側(cè)剛度差別很大時，也要斷開38（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑21、變形縫：伸縮縫：沉（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑3

2、斜墻：（1）外斜墻，以各層的底板處的墻體為準(zhǔn)計算建筑面積；（2）內(nèi)斜墻，視同斜屋面來計算建筑面積。取值取值外斜墻內(nèi)斜墻內(nèi)斜墻視同斜屋面計算面積：1)凈高＞2.1M時，K=1；2)1.2M≤凈高≤2.1M時，K=1/2；3)

凈高＜1.2時，K=0，39（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑32、斜墻：取值取值外斜（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑4

3、幕墻：（1）圍護性幕墻，建筑面積計算到幕墻外；（2）裝飾性幕墻，按其所依附的墻體為準(zhǔn)計算面積。圍護性幕墻面積算到此線面積算到此線裝飾性幕墻40（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑43、幕墻：圍護性幕墻面（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑5

4、外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，按保溫隔熱層的外邊線計算建筑面積。抹灰層室內(nèi)室外磚加氣砼抹灰層室內(nèi)室外磚面積計算到此線抹灰層抹灰層41（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑54、外墻外側(cè)有保溫隔熱（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑5

5、有永久性頂蓋，沒有圍護的房屋，按其頂蓋的水平投影面積的1/2計算。

注意：這類建筑主要有車棚、貨棚、站臺、路亭、加油站、收費站、運動場看臺的有蓋部分等。

42（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑55（七）分區(qū)計算建筑面積的界線1、沿高不同的房屋建筑，其分界墻（或柱）的面積計在沿高較高側(cè)；2、沿高相同的房屋建筑，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)類來處理。①分界墻（或柱）兩側(cè)房屋建筑結(jié)構(gòu)類型相同時，以分界墻（或柱）中為界；②分界墻（或柱）兩側(cè)房屋建筑結(jié)構(gòu)類型不同時，分界墻（或柱）的面積計算在與分界墻（或柱）的結(jié)構(gòu)類型相同的一側(cè)。A區(qū)（框架）B區(qū)（框架）C區(qū)（磚混）此墻計入A區(qū)，因為A區(qū)較高此墻為框架結(jié)構(gòu)

B、C兩區(qū)同高，而B區(qū)和此墻同為框架結(jié)構(gòu)，C區(qū)是磚混結(jié)構(gòu)，所以此墻計入B區(qū)43（七）分區(qū)計算建筑面積的界線1、沿高不同的房屋建筑，其分界墻三、不計算建筑面積的范圍1、突出外墻以外的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾如柱、垛、梁、勒腳、臺階、小煙囪、遮陽板、腰線、虎頭磚、外墻抹灰等裝飾層。2、構(gòu)筑物、附屬工程、設(shè)備及無蓋的建筑如大煙囪、水塔、水箱、水（油）池、貯倉、圓庫、地下人房干支線、圍墻、花糞池、隔油池、窨井、各種管道、無圍護的上料平臺、舞臺上空的布景天橋、自動扶梯等。3、外通道騎樓底、過街樓底等。4、上述在“計算建筑面積的范圍及計算規(guī)則”中指明不計面積的內(nèi)容。44三、不計算建筑面積的范圍1、突出外墻以外的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝四、小結(jié)學(xué)習(xí)計算建筑面積，應(yīng)注意以下問題：1、計算面積的范圍與不計算面積的范圍；反其道，記住“不計算面積的范圍”。2、面積計算的系數(shù)K有兩個（重點記住哪些按1/2計算面積）：（1）計算全面積（K=1）；（2）計算1/2面積（K=1/2）。3、記住如何取值：（1）有圍護的，按圍護外圍取值：（2）無圍護的，有兩種情況：1）按結(jié)構(gòu)底板水平投影取值；2）按頂蓋水平投影取值。45四、小結(jié)學(xué)習(xí)計算建筑面積，應(yīng)注意以下問題：45作業(yè)：1、建筑面積的概念？2、建筑面積、有效面積、結(jié)構(gòu)面積的關(guān)系？3、簡述按1/2計算建筑面積的內(nèi)容有哪些？4、簡述不計算建筑面積的范圍？46作業(yè)：1、建筑面積的概念？464747第四講建筑面積的計算建筑面積的概念；計算建筑面積的范圍及計算辦法；不計算建筑面積的范圍；小結(jié)溫州大學(xué)土木與建筑工程學(xué)院

林鳴48第四講建筑面積的計算建筑面積的概念；溫州大學(xué)土木與建筑一、概述

1、概念：建筑面積是以平方米為計量單位反映房屋建筑工程規(guī)模的實物量指標(biāo)。建筑面積包括有效面積和結(jié)構(gòu)面積。（1）有效面積是指具有生產(chǎn)和生活使用效益的面積。（2）結(jié)構(gòu)面積是指承重構(gòu)件和圍護結(jié)構(gòu)所占的面積。2、本課程以國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程建筑面積計算規(guī)范（GB/T50353——2005）》為依據(jù)。49一、概述1、概念：建筑面積是以平方米為計量單位反映二、計算建筑面積的規(guī)定

（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算（二）±0.00以下空間建筑面積的計算（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算（四）建筑主體以外的建筑面積的計算（五）上下通道建筑面積的計算（六）變形縫、特殊墻體和無圍護建筑（七）分區(qū)計算建筑面積的界線

50二、計算建筑面積的規(guī)定（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算11、單層的、有圍護的、平屋面的房屋主體：按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以系數(shù)K計算高度HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；高度HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2±0.00勒腳高度取值外墻外的裝飾層不計算面積梁比墻寬，梁的外凸部分不計算面積51（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算11、單層的、有圍護的、（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算21、單層的、有圍護的、平屋面的房屋主體：按其外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以系數(shù)K計算高度HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；高度HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2取值取值柱外凸部分不計算面積取值以墻為準(zhǔn)；不以柱為準(zhǔn)52（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算21、單層的、有圍護的、（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算32、多層的建筑按各層的建筑面積總和計算。(1)首層按勒腳以上的外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以系數(shù)K計算；(2)樓層按外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2；結(jié)構(gòu)找坡屋面以最低處為準(zhǔn)勒腳±0.00層高層高層高層高層高按“上～上”計算53（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算32、多層的建筑按各層的（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算43、有圍護局部樓層（包括舞臺燈光控制室等及其他），按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2；1層3層管理車間平面圖?II-I剖面圖有圍護的局部樓層底層已與計在整個房屋中，不另加取值54（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算43、有圍護局部樓層（包（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算54、無圍護局部樓層（包括回廊、有結(jié)構(gòu)層的立體書庫的書架層、立體倉庫的貨架層等及其他），按其結(jié)構(gòu)底板水平面積積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2；?I平面圖無圍護的局部樓層(回廊)有圍護的局部樓層I-I剖面圖取值55（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算54、無圍護局部樓層（包（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算64、無圍護局部樓層（包括回廊、有結(jié)構(gòu)層的立體書庫的書架層、立體倉庫的貨架層等及其他），按其結(jié)構(gòu)底板的水平投影面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2；立體倉庫無圍護的局部樓層(貨架層)取值立體書庫取值無圍護的局部樓層(書架層)56（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算64、無圍護局部樓層（包（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算75、斜頂下的建筑空間（包括坡屋面下單層建筑、坡屋面下多層建筑的頂層、加以利用的擱樓、加以利用的場管下的空間）等，按圍護外圍水平面積(首層為勒腳以上)乘以系數(shù)K計算。（1）凈高HJ＞2.1M時，系數(shù)K=1；（2）凈高1.2M≤HJ≤2.1M時，系數(shù)K=1/2；（3）凈高HJ＜1.2M時，系數(shù)K=0，即凈高不足1.2M不計面積。A區(qū)，凈高不足1.20M，不計算面積；B區(qū)，凈高在1.20M至2.10M之間，計算1/2面積；C區(qū)，凈高在2.10M以上，計算全面積。AABBC12002100坡屋面單層建筑注：坡屋面與平屋面以150

為界進行區(qū)分57（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算75、斜頂下的建筑空間（（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算85、斜頂下的建筑空間（包括坡屋面下單層建筑、坡屋面下多層建筑的頂層、加以利用的擱樓、利用場管看臺下的空間）等，按圍護外圍水平面積(首層為勒腳以上)乘以系數(shù)K計算。（1）凈高HJ＞2.1M時，系數(shù)K=1；（2）凈高1.2M≤HJ≤2.1M時，系數(shù)K=1/2；（3）凈高HJ＜1.2M時，系數(shù)K=0，即凈高不足1.2M不計面積。擱樓場管看臺下的空間58（一）有圍護的房屋主體建筑面積的計算85、斜頂下的建筑空間（（二）±0.00以下空間建筑面積的計算11、地下室和半地下室及其出入口，各層均按上口的圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：【1】采光井、保護墻和防潮層不計面積；【2】出入口要計面積。鋼筋砼擋土墻磚砌擋土墻塊石擋土墻取值取值取值層高0.000.000.0059（二）±0.00以下空間建筑面積的計算11、地下室和半地下室（二）±0.00以下空間建筑面積的計算21、地下室和半地下室及其出入口，各層均按上口的圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：【1】采光井、保護墻和防潮層不計面積；【2】出入口要計面積。hH(1)地下室：h/H＞1/2(2)半地下室：1/2＞h/H＞1/3半地下室通常在地面上開窗0.000.0060（二）±0.00以下空間建筑面積的計算21、地下室和半地下室（二）±0.00以下空間建筑面積的計算31、地下室和半地下室及其出入口，各層均按上口的圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：【1】采光井、保護墻和防潮層不計面積；【2】出入口要計面積。陽光采光井地下室的窗防潮層保護墻0.000.0061（二）±0.00以下空間建筑面積的計算31、地下室和半地下室（二）±0.00以下空間建筑面積的計算42、深基礎(chǔ)的架空層，如有圍護并加以利用的，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。0.00架空層架空層：1、不利用不計算；2、無圍護不計算。62（二）±0.00以下空間建筑面積的計算42、深基礎(chǔ)的架空層，（二）±0.00以下空間建筑面積的計算53、利用坡地吊腳所設(shè)的架空層；（1）有圍護的，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）沒有圍護的，按其利用部位水平面積的1/2計算。注意：不利用的坡地吊腳架空層不計面積。吊腳(柱)0.00架空層無圍護的，計算面積的范圍63（二）±0.00以下空間建筑面積的計算53、利用坡地吊腳所設(shè)（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算1

1、突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房的建筑面積，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：水箱不計面積。樓梯間水箱水箱水箱間水箱不計算面積64（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算11、突出屋面的有圍護結(jié)（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算2

1、突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房的建筑面積，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：水箱不計面積。屋頂電梯機房+0.00--65（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算21、突出屋面的有圍護結(jié)（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算3

2、突出屋面的有圍護結(jié)構(gòu)的，通向屋面的單坡樓梯出入口的建筑面積，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）凈高HJ＞2.1M時，系數(shù)K=1；（2）凈高1.2M≤HJ≤2.1M時，系數(shù)K=1/2；（3）凈高HJ＜1.2M時，系數(shù)K=0。

單坡屋面出入口屋面66（三）突出屋面的房屋建筑面積的計算32、突出屋面的有圍護結(jié)（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算1

1、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗和落地櫥窗，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：【1】獨立櫥窗、圍墻上的櫥窗、房屋外墻上非落地櫥窗等，不計算面積?！?】門斗和落地櫥窗所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。取值平面圖II門斗I-I剖面圖門斗此墻計在主體建筑內(nèi)，不計在門斗內(nèi)67（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算11、建筑物外有圍（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算2

1、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗和落地櫥窗，按圍護外圍面積乘以系數(shù)K計算。（1）層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；（2）層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。注意：【1】獨立櫥窗、圍墻上的櫥窗、房屋外墻上非落地櫥窗等，不計算面積?！?】門斗和落地櫥窗所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。I-I剖面圖此墻計在主體建筑內(nèi)，不計在落地櫥窗內(nèi)平面圖II落地櫥窗落地櫥窗取值68（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算21、建筑物外有圍（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算3

2、陽臺，均按其水平投影面積的1/2計算。其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。

注意：不論凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺（敞開式陽臺），均按其水平投影面積的1/2計算。

封閉陽臺不封閉陽臺挑陽臺取值取值取值凹陽臺取值69（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算32、陽臺，均按其（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算4

3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護的，按圍護外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。a、層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；b、層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。（3）無蓋的走廊，不計算面積。屋檐木柱取值檐廊：屋檐下的走廊庭院建筑是中國古建筑的特色，四周有圍墻，所以檐廊通常沒有圍護70（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算43、走廊（檐廊、（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算5

3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護的，按圍護外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。a、層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；b、層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。（3）無蓋的走廊，不計算面積。II平面圖取值挑廊I-I剖面圖取值挑廊有蓋有圍護的挑廊71（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算53、走廊（檐廊、（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算6

3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護的，按圍護外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。a、層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；b、層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。（3）無蓋的走廊，不計算面積。II平面圖取值挑廊I-I剖面圖取值挑廊有蓋無圍護的挑廊72（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算63、走廊（檐廊、（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算7

3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護的，按圍護外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。a、層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；b、層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。（3）無蓋的走廊，不計算面積。II平面圖挑廊I-I剖面圖頂層挑廊無蓋，頂層不計算面積；以下各層按相應(yīng)規(guī)定計算面積73（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算73、走廊（檐廊、（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算8

3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護的，按圍護外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。a、層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；b、層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。（3）無蓋的走廊，不計算面積。II平面圖取值柱廊I-I剖面圖取值柱廊74（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算83、走廊（檐廊、（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算9

3、走廊（檐廊、挑廊、柱廊、架空廊或連廊）（1）有蓋有圍護的，按圍護外圍水平面積乘以系數(shù)K計算。但其所依附的主體建筑的外墻，已計在主體建筑內(nèi)，因而此處不計。a、層高HC≥2.2M時，系數(shù)K=1；b、層高HC＜2.2M時，系數(shù)K=1/2。（2）有蓋無圍護，按結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計算。（3）無蓋的走廊，不計算面積。平面圖連廊當(dāng)只有樓層有連廊，而底層沒有連廊連接時，樓層的連廊也稱架空廊75（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算93、走廊（檐廊、（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算10

4、雨棚（1）外挑寬度＞2.1M的雨棚，按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計算；（2）外挑寬度≤2.1M的雨棚，不計算面積。外挑寬度有柱的雨棚無柱的雨棚(挑雨棚)無柱的雨棚(水平遮陽板)76（四）建筑主體以外的空間的建筑面積的計算104、雨棚外挑寬（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算11、樓梯：（1）室內(nèi)樓梯，按房屋建筑的自然層計算建筑面積。*自然層，按相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層。*上下錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，按上一層的自然層計算面積。0.00二層樓面三層樓面自然層，按相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層。

“按自然層計算”，就是按“相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層計算”底層層高較高，需要四跑樓梯才到達二層，但仍按一層計算。77（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算21、樓梯：（1）室內(nèi)樓梯，按房屋建筑的自然層計算建筑面積。*自然層，按相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層。*上下錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，按上一層的自然層計算面積。3000300030003000300012012012060001500120123645ABC例：15.24×7.74=117.96m2(樓梯已計入)樓梯無須單獨另計78（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算31、樓梯：（1）室內(nèi)樓梯，按房屋建筑的自然層計算建筑面積。*自然層，按相應(yīng)的樓板、地板的結(jié)構(gòu)分層。*上下錯層戶室共用的室內(nèi)樓梯，按上一層的自然層計算面積。

一層一層二層二層三層三層四層樓梯算四層以此線為界，分別計算。左惻算四層，右惻算三層79（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算41、樓梯：（2）室外樓梯，有永久性頂蓋的，按自然層的水平投影面積的1/2計算。無蓋，頂層不計算面積；上層樓梯視為下層樓梯的頂蓋；以下各層計算面積有雨棚，但不能完全遮蓋樓梯的，視為無蓋永久性頂蓋此處只算一層80（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排

氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算51）扶梯2）爬梯3）自動扶梯4）無蓋的室外樓梯的最上層

1、樓梯：（3）以下樓梯不計算面積：81（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排

（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算62、電梯井、觀光電梯井、提物井的建筑面積按自然層計算。注意：電梯井的自然層數(shù)，按其所服務(wù)的一側(cè)的房屋層數(shù)確定（開門方向）。11223343層3層3層3層4層4層4層4層4層4層3層4層82（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道（五）樓梯、電梯井、觀光電梯井、提物井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井建筑面積的計算73、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道和管道井（1）室內(nèi)的，按自然層計算面積；（2）室外的，不計面積；（3）如設(shè)在外墻上，部分凸出房屋外墻以外的，其凸出部分不計面積。其余部分按自然層計算。注意：當(dāng)通風(fēng)井、垃圾道和管道井兩側(cè)房屋的層數(shù)不同時，按房屋不同層數(shù)的自然界線為界，分別確定自然層數(shù)。12312343層4層3層4層以此墻為界，分別確定自然層以此外墻外邊線為界，外凸部分不計算面積