2021年墻體廣告租賃協(xié)議

第第頁共6頁2021年墻體廣告租賃協(xié)議甲方【出租】：___乙方【承租】：法人：___法人代表：___甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《___合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。合作事項(xiàng)：乙方租賃甲方二樓外墻廣告位，并支付一定的租賃費(fèi)于甲方。廣告設(shè)置地點(diǎn)：___省___市___路___段___號(hào)甲方二樓外墻和_路___號(hào)甲方二樓外墻，具_(dá)__置見16.1《效果圖》。廣告規(guī)格及廣告牌制作形式靠___一邊：___米（寬）___米（高）=___平方米，鋼構(gòu)架、三面翻和射燈加電腦噴畫；靠___一邊：___米（寬）米（高）=___平方米，鋼構(gòu)架、三面翻和射燈加電腦噴畫；3.3大樓轉(zhuǎn)角處：___米（寬）__米（高）=_平方米，鋼構(gòu)架、三面翻和射燈加背膠噴畫。3.4大樓轉(zhuǎn)角處：___米（寬）__米（高）=_平方米，平臺(tái)設(shè)置空調(diào)外機(jī)。3.5大樓轉(zhuǎn)角處：___米（寬）__米（高）=_平方米，平臺(tái)設(shè)置空調(diào)外機(jī)。權(quán)力與義務(wù)乙方負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計(jì)。乙方負(fù)責(zé)廣告牌的設(shè)計(jì)、建設(shè)、___、建設(shè)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，和租賃期內(nèi)向___局繳交其規(guī)定的場地占用費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌、廣告畫面、電氣照明系統(tǒng)等申報(bào)、___和維護(hù)以及安保責(zé)任，并承擔(dān)由此而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)廣告牌的內(nèi)容只能是自己公司的，所有收益歸乙方所有。乙方建設(shè)廣告牌時(shí)，不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結(jié)構(gòu)，以免影響建筑物結(jié)構(gòu)，如因現(xiàn)場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。若乙方廣告牌尺寸制作規(guī)格寬度超過15毫米或者高度超過15毫米，甲方都有權(quán)對(duì)此處全部廣告牌進(jìn)行強(qiáng)制性拆除，并對(duì)拆除后的廣告牌有絕對(duì)地處置權(quán)，所得金額全部歸于甲方所有，對(duì)此處全部廣告牌進(jìn)行強(qiáng)制性拆除所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。乙方與甲方協(xié)商并取得認(rèn)可后，無權(quán)將此廣告牌經(jīng)營權(quán)外包給第三方。乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合《___廣告法》及相關(guān)國家法規(guī)，并承擔(dān)違反《___廣告法》及相關(guān)國家法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。建設(shè)期間，甲方有責(zé)任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境。甲方作為建筑物業(yè)主對(duì)廣告牌擁有建議權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。甲方有義務(wù)監(jiān)督廣告牌的運(yùn)作內(nèi)容是否正常，如見不正常，即通知乙方；若乙方不進(jìn)行整改，甲方有權(quán)對(duì)此處全部廣告牌進(jìn)行強(qiáng)制性拆除，并對(duì)拆除后的廣告牌有絕對(duì)地處置權(quán)，所得金額全部歸于甲方所有，對(duì)此處全部廣告牌進(jìn)行強(qiáng)制性拆除所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)。甲方享有建筑物業(yè)主的權(quán)利，有責(zé)任在乙方的付款期內(nèi)以書面的形式向乙方催收?qǐng)龅刈赓U費(fèi)，并享有乙方付予的場地租賃費(fèi)。場地建設(shè)期：___年___月至___年___月，如遇不可抗力因素，時(shí)間相應(yīng)順延；場地租賃期及租賃費(fèi)：場地建設(shè)之日起年月日至年月日止。場地租賃管理費(fèi)（不含稅價(jià)）元/年。空調(diào)租賃管理費(fèi)（不含稅價(jià)）元/年。合計(jì)：元；即大寫人民幣：___.付款方式：簽字之日，乙方一次性支付給甲方租賃管理費(fèi)。驗(yàn)收廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設(shè)計(jì)方、甲方選定的工程師或驗(yàn)收機(jī)構(gòu)進(jìn)行四方驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，四方各執(zhí)一份驗(yàn)收?qǐng)?bào)告留底。質(zhì)量保證甲乙雙方應(yīng)保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，廣告牌、三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護(hù)，應(yīng)將情況全面如實(shí)地電話或上門通知給甲方，以令甲方有所準(zhǔn)備；乙方須保證戶外廣告設(shè)置物及廣告畫面質(zhì)量良好；如在發(fā)布期內(nèi)廣告畫面出現(xiàn)破損或嚴(yán)重褪色，乙方應(yīng)在___個(gè)工作日內(nèi)將其修復(fù)或更換，并將修復(fù)或更換的情況通報(bào)甲方。產(chǎn)權(quán)關(guān)系乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。但出現(xiàn)本合同的4.5和___時(shí)除外。乙方的租賃期滿第五日后，若不拆除此廣告牌，那么此廣告牌的所有權(quán)歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項(xiàng)都與乙方無關(guān)。租賃期滿處理方式乙方的租賃期滿后，甲方擁有該廣告牌資源的擁有權(quán)、租賃權(quán)或支配權(quán)，應(yīng)優(yōu)先考慮將廣告牌資源租賃權(quán)交給乙方，并保證乙方在同等條件下?lián)碛性搹V告資源的優(yōu)先租賃權(quán)。安全責(zé)任：在___和租賃期內(nèi)，因廣告牌、廣告畫或廣告牌的相關(guān)設(shè)備而造成人員、財(cái)產(chǎn)等損害，與甲方無關(guān)，應(yīng)由乙方承擔(dān)所有責(zé)任。爭議或糾紛處理：在本合同履行期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方可采取友好協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解；如當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向甲方所在地的___申訴或向人民法院起訴。如因甲乙雙方的任何一方的變更，其責(zé)任與義務(wù)應(yīng)由變更方的下一繼承者承擔(dān)，本合同的法律效率依然有效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件16.1《效果圖》16.2《廣告牌結(jié)構(gòu)圖》甲方大拇指指紋：乙方大拇指指紋：簽字代表：___簽字代表：______號(hào)碼：___號(hào)碼：地址：___地址：___電話：___電話：___簽字日期：___年___月___日2021年墻體廣告租賃協(xié)議書墻面廣告租賃合同出租方:，以下簡稱甲方承租方:，以下簡稱乙方根據(jù)《___》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號(hào)的房屋墻面，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，出租給乙方作廣告發(fā)布使用。第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋:擅自將房屋墻面轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;拖欠租金__個(gè)月。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金和租金交納期限交納方式甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。第四條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方;第五條違約責(zé)任1.乙方未按本合同的約定向甲方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償___元。2.租賃雙方如有一方未履行約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方___元。乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第六條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造