初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫精品有答案

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫精品有答案第一部分單選題(50題)1、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產(chǎn)值的比例為0.88，單位產(chǎn)值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

2、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場可以劃分為（）。

A.房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.青年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等

【答案】：B

3、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000

【答案】：B

4、建設工程勘察、設計的甲級資質由（）審批。

A.國務院的有關部門

B.建設工程勘察、設計的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設行政主管部門

D.國務院建設行政主管部門

【答案】：D

5、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是()。

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務

【答案】：A

6、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務企業(yè)的法律責任不包括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任。

B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務企業(yè)應履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務。

C.物業(yè)服務企業(yè)應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。

D.物業(yè)服務企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應當承擔相應的賠償責任。

【答案】：A

7、下列工程進度管理的措施中，屬于進度管理合同措施的是（）。

A.編制進度計劃和進度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

D.分析比較實際進度與計劃進度

【答案】：C

8、物業(yè)承接查驗的現(xiàn)實意義不包括（）

A.物業(yè)服務企業(yè)對維護物業(yè)建設單位、業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的正當權益有重要保障作用。

B.實行物業(yè)承接查驗對提高建設質量、保障業(yè)主財產(chǎn)權益具有重要意義。

C.有利于加強行政監(jiān)督、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決權重投訴。

D.實行物業(yè)承接查驗制度是加強區(qū)冶建設與物業(yè)管理的銜接，保障開展物業(yè)管理的必要條件。

【答案】：C

9、某國有企業(yè)擬投資5億元建設高檔酒店，酒店用地使用權以出讓方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

10、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據(jù)項目計劃期內(nèi)實際完成工程的（）計算工程成本。

A.實際消耗和預算價格

B.實際消耗和實際價格

C.預算消耗和預算價格

D.預算消耗和實際價格

【答案】：B

11、編制定額的根本原則是（）。

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規(guī)范

【答案】：D

12、建筑工程合同管理的特點主要是由工程合同的特點決定的，同時也決定了建設工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于特點的是()。

A.合同價值低

B.合同管理工作極為復雜

C.合同風險大

D.合同變動較為頻繁

【答案】：A

13、特殊風險造成的損失只能由()承擔。

A.承包商

B.業(yè)主或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】：B

14、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28

【答案】：B

15、物業(yè)管理招標中的評標委員會由招標人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標人代表以外的專家人數(shù)不得少于成員總數(shù)的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4

【答案】：B

16、砼梁的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】：C

17、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領取的，則在正常情況下，該工程最遲必須在()月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

18、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。

A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容

B.開發(fā)經(jīng)營范圍

C.企業(yè)所有制性質

D.政府對企業(yè)干預程度

【答案】：B

19、領取施工許可證后因故不能按期開工的，應當在期滿之前申請延期，但延期以為限，每次不超過。（）

A.三次；三個月

B.兩次；兩個月

C.三次；兩個月

D.兩次；三個月

【答案】：D

20、以下各定額中，體現(xiàn)平均先進水平的定額是（）。

A.預算定額

B.工期定額

C.施工定額

D.概算定額

【答案】：C

21、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是（）。

A.材料場外裝卸運輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場內(nèi)操作、運輸、堆放、放卸的損耗

D.場外材料堆放損耗

【答案】：C

22、建設項目基礎施工階段，施工現(xiàn)場最易發(fā)生的兩類生產(chǎn)安全事故為（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，機械傷害

C.物體打擊.窒息中毒

D.高處墜落.觸電傷亡

【答案】：A

23、房地產(chǎn)開發(fā)市場是區(qū)域性市場，這是由房地產(chǎn)（）決定的。

A.開發(fā)受法規(guī)政策制約較多

B.開發(fā)的完全競爭性

C.位置的不可移動性

D.活動的周期性

【答案】：C

24、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是()。

A.長期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】：B

25、建筑市場是指（）。

A.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品的交易交換活動

B.建設主體之間進行的各類交易交換活動

C.建筑市場交易主體的總和

D.建設主體之間進行的有關建筑產(chǎn)品建造的交易交換活動

【答案】：D

26、列工程作業(yè)中，具有勞務分包資質的企業(yè)可以承接的是（）。

A.項目管理單位發(fā)包的工程施工作業(yè)

B.施工總承包企業(yè)和分包的勞務作業(yè)

C.建設單位發(fā)包的單位工程作業(yè)

D.施工總承包企業(yè)分包的單位工程施工作業(yè)

【答案】：B

27、國家發(fā)展和改革委員會規(guī)定，施工單項合同估算價在（）萬元人民幣以上的工程項目必須進行招標。

A.50

B.100

C.150

D.200

【答案】：D

28、預算定額的內(nèi)容不包括（）。

A.建筑面積計算規(guī)則

B.工程量計算規(guī)則

C.定額項目表

D.時間計算規(guī)則

【答案】：D

29、根據(jù)《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監(jiān)理的建設工程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛(wèi)生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項目

C.農(nóng)民個人出資自建住宅

D.某大學體育場項目

【答案】：C

30、下列合同內(nèi)容中，屬于《建設工程施工合同（示范文本）》通用條款部分的是（）。

A.合同雙方的一般權利和義務

B.質量標準

C.工程概念

D.合同價款

【答案】：A

31、下列建筑產(chǎn)品中，屬于生產(chǎn)性建筑產(chǎn)品的是（）。

A.學校教學樓

B.長途客車停車場

C.體育中心田徑場

D.醫(yī)院門診大樓

【答案】：B

32、由于建筑產(chǎn)品需用資金多，因此為了保證生產(chǎn)順利進行，建筑業(yè)生產(chǎn)供給方和需求方應建立（）。

A.承包制

B.預付款制度

C.資金一次到位制度

D.抵押制度

【答案】：B

33、工程成本分析報告應（）。

A.預測工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標準并提出相應控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施

【答案】：D

34、下列有關臨時管理規(guī)約中不屬于違約責任的是（）

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。

B.業(yè)務違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可向有關行政主管部門投訴。

【答案】：B

35、下列各項中，不屬于建筑后退規(guī)劃控制的主要目的的是()。

A.避免城市建設過程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間，為人們提供休憩和交流的場所

C.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護距離

D.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間

【答案】：B

36、建筑業(yè)結構和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則

【答案】：B

37、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

38、施工總承包管理模式下，分包工程任務符合質量控制的原則是（）。

A.動態(tài)控制

B.全面質量管理

C.他人控制

D.持續(xù)改進

【答案】：C

39、1993年，全國第一部物業(yè)管理地方性法規(guī)在()頒布，開創(chuàng)了通過地方立法方式規(guī)范物業(yè)管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.廣州

【答案】：C

40、某施工企業(yè)，去年預算成本為4800萬元，施工產(chǎn)值為5500萬元，實際成本4680萬元，其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據(jù)分析今年可實現(xiàn)產(chǎn)值6500萬元，固定成本將增加60萬元。

A.0.87

B.0.78

C.0.69

D.0.96

【答案】：A

41、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。

A.時間損失

B.休息時間

C.多余工作時間

D.誤工時間

【答案】：B

42、施工招標的首要步驟是（）。

A.發(fā)布招標公告或投標邀請書

B.建立招標班子開展招標工作

C.進行資格預審

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】：A

43、工程質量管理體系運轉的基本形式是（）。

A.檢查與考核

B.審核與評估

C.PDCA循環(huán)

D.QCDS控制

【答案】：C

44、建設工程安全生產(chǎn)事故隱患排查治理的責任主體是（）。

A.建設單位

B.施工企業(yè)

C.監(jiān)理單位

D.監(jiān)督機構

【答案】：B

45、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內(nèi)

D.5月10日的后三周內(nèi)

【答案】：A

46、下列選項中，不是建筑市場的基本要素的是（）。

A.市場交易條件

B.市場交易主體

C.市場交易規(guī)則，

D.市場交易機制

【答案】：A

47、關于以劃撥方式取得的建設用地使用權的說法，正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用

C.在一定條件下可以轉讓、出租、抵押

D.僅限于該建設用地使用權人自用

【答案】：C

48、某住宅工程，建筑面積4800m2，工程直接費4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

49、現(xiàn)有一筆10萬元的債務，若要求每年末償還3萬元，年利率為10％，復利計算，則該債務可在（）年還清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8

【答案】：A

50、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應要求（）

A.施工企業(yè)先下達項目成本控制目標

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標準

C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】：C

第二部分多選題(50題)1、為了確保分包工程的質量、工期和現(xiàn)場管理滿足總合同要求，工程總承包單位應事先對擬選擇的專業(yè)分包商的（）進行綜合評價。

A.施工經(jīng)驗

B.機械設備能力

C.技術及管理實務

D.與建設單位的關系

E.特殊及主體工程人員資格

【答案】：ABC

2、年度土地儲備計劃應包括（）

A.年度儲備土地規(guī)模

B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模

C.年度儲備土地臨時利用計劃

D.行使優(yōu)先購買權取得的土地

E.其他依法取得的土地

【答案】：ABC

3、下列各項屬于工程建設定額特點的有（）。

A.科學性

B.時效性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

E.多變性

【答案】：ABCD

4、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：

A.預計今年可以保本

B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本

C.若單位產(chǎn)值變動成本率能夠降低，則保本產(chǎn)值也會降低

D.若今年預計的施工產(chǎn)值大于5000萬元，則保本產(chǎn)值也會增加

【答案】：AC

5、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.KA.B=3周

B.KA.B=4周

C.KB.C=5周

D.KB.C=7周

【答案】：BD

6、某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。

A.收入少、支出多

B.收支不平衡

C.虧損

D.收入多

【答案】：ABC

7、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務

B.監(jiān)理業(yè)務可以轉讓

C.采取不正當手段騙取的資質證書是無效的

D.不可以超越資質級別承攬監(jiān)理業(yè)務

【答案】：ACD

8、物業(yè)管理早期介入的內(nèi)容包括（）

A.可行性研究階段

B.規(guī)劃設計階段

C.施工建設階段

D.公共服務階段

E.銷售階段

【答案】：ABC

9、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.甲隊

B.乙隊

C.丙隊

D.丁隊

【答案】：ABC

10、物業(yè)管理公共服務中，公共安全防范管理包括()。

A.出入管理

B.安防系統(tǒng)的使用與維護管理

C.施工現(xiàn)場管理

D.車輛停放管理

E.客戶管理

【答案】：ABC

11、安全檢查的內(nèi)容包括（）。

A.查思想和制度

B.查機械設備和安全設施

C.查安全教育培訓

D.査勞防用品使用

E.查農(nóng)民工維權

【答案】：ABCD

12、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權，用于建設娛樂設施。該宗地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元／平方米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.掛牌

B.拍賣

C.招標

D.協(xié)議

【答案】：BC

13、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監(jiān)理，大劇場主體結構工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業(yè)分包。

A.事故簡要經(jīng)過

B.事故已經(jīng)造成的傷亡人數(shù)

C.事故初步估計的直接經(jīng)濟損失

D.事故調(diào)查結果

【答案】：ABC

14、江河大廈工程，由江河集團有限公司投資建設，東勝建筑有限公司施工總承包，建標監(jiān)理有限公司監(jiān)理。

A.給予罰款

B.暫扣執(zhí)業(yè)資格證書

C.停止執(zhí)業(yè)

D.吊銷注冊執(zhí)業(yè)資格證書

【答案】：ACD

15、在實踐中，施工合同中關于（）方面的條款是合同的最重要條款。

A.環(huán)境

B.工期

C.造價

D.安全

E.質量

【答案】：BC

16、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等

B.各個施工段上均無空閑時間

C.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

D.各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑

【答案】：AD

17、合同爭議解決的方式有()。

A.協(xié)商

B.調(diào)解

C.和解

D.仲裁

E.訴訟

【答案】：ABD

18、在（）情況下，職工在提取住房公積金的同時注銷職工住房公積金賬戶

A.職工離休、退休的

B.完全喪失勞動能力、并與單位終止勞動關系的

C.處境定居

D.更換工作單位

E.暫時休假的

【答案】：ABC

19、下列選項中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。

A.物業(yè)辦公人員

B.物業(yè)使用人

C.物業(yè)建設單位

D.物業(yè)服務企業(yè)

E.業(yè)主

【答案】：BCD

20、影響工程成本的因素有（）。

A.工程量

B.物資預算定額含量

C.活勞動預算定額含量

D.完成單位工程量的物資消耗量

E.活勞動的單價

【答案】：AD

21、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當?shù)亟ㄖ惭b工程造價為30萬元，王某按照相關規(guī)定繳納了住宅專項維修資金。

A.小區(qū)內(nèi)供電、采暖、給排水等設施設備

B.小區(qū)內(nèi)道路、圍墻等公共配套設施

C.小區(qū)的各項費用與收支情況

D.小區(qū)的安全防范系統(tǒng)

【答案】：ABD

22、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。

A.招標

B.拍賣

C.劃撥

D.掛牌

【答案】：ABD

23、()可導致人為風險。

A.體制法規(guī)不合理

B.道德風險

C.工期拖延

D.監(jiān)理工程師失職E:合同條款有誤

【答案】：ABCD

24、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。

A.已經(jīng)確定了施工日期

B.建設資金已經(jīng)落實

C.按照規(guī)定委托監(jiān)理的工程已委托監(jiān)理

D.已經(jīng)辦理了建筑工程用地批準手續(xù)

【答案】：BCD

25、若基準收益率等于方案的內(nèi)部收益率，則有（）。

A.投資回收期等于方案的壽命周期

B.方案的凈現(xiàn)值大于零

C.方案的凈現(xiàn)值等于零

D.方案的凈現(xiàn)值小于零

E.投資回收期大于方案的壽命期

【答案】：AC

26、我國《合同法》規(guī)定，應當先履行債務的當事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行（）。

A.經(jīng)營狀況嚴重惡化

B.轉移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務

C.喪失商業(yè)信譽

D.更換總經(jīng)理

E.合同部分內(nèi)容變化

【答案】：ABC

27、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。

A.生產(chǎn)技術

B.勞動組織的先進合理程度

C.國民經(jīng)濟發(fā)展

D.生產(chǎn)規(guī)模

E.生產(chǎn)工人自身素質

【答案】：AB

28、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為l0、12、14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑磚基礎75立方米。

A.甲隊

B.乙隊

C.丙隊

D.丁隊

【答案】：AB

29、在組織流失施工時，劃分流水施工段的基本要求有（）。

A.分段施工應保證擬建項目結構整體的完整性

B.組織連續(xù)、均衡施工，各流水段的工程量應大致相等

C.流水施工段的數(shù)量應與參與流水施工的施工過程數(shù)相等

D.參加流水施工段各個施工過程的持續(xù)時間必須相同

E.流水施工段的劃分應保證工人施工有足夠的工作面

【答案】：AB

30、下列選項中，屬于項目實施階段工作的有（）。

A.編制項目建議書

B.編制設計任務書

C.竣工驗收

D.設施管理

E.保修

【答案】：BC

31、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。

A.施工單項合同估算價在200萬元人民幣以上

B.施工單項合同估算價在300萬元人民幣以上

C.項目總投資額在2000萬元以上

D.項目總投資額在3000萬元以上

【答案】：AD

32、下列組織結構的特點中，屬于直線制組織特點的有（）。

A.責權分明、工作效率高

B.有利于領導者培養(yǎng)未來的管理人員

C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)

D.不利于領導者集中精力考慮企業(yè)的重大問題

E.容易產(chǎn)生多頭領導、指令不一的問題

【答案】：ACD

33、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。

A.“質量第一”是根本出發(fā)點

B.管理從嚴

C.以預防為主的思想

D.為用戶服務的思想

【答案】：ACD

34、在FIDIC合同條件下，工程量清單項目分為()。

A.一般項目

B.工程變更

C.費用索賠

D.暫定金額E:計日工

【答案】：AD

35、我國工程建設管理的基本制度有（）。

A.項目法人責任制

B.招標投標制

C.工程監(jiān)理制

D.合同管理制

E.建設工程風險管理責任制

【答案】：ABCD

36、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別設有項目班子及小班組。項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領導，同時還互相制約形成一個組織架構。

A.業(yè)務繁重時，領導者容易陷入日常管理、行政事務中

B.不利于培養(yǎng)未來的管理人員

C.不利于集中精力考慮企業(yè)的重大問題

D.不適用于生產(chǎn)簡單的建筑企業(yè)

E.工作效率低

【答案】：ABC

37、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。

A.保修期滿后屋頂滲漏的維修

B.保修期內(nèi)單元電梯的維修

C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修

D.小區(qū)內(nèi)公益性健身設施的更新

E.建筑物外墻的整體清洗

【答案】：AD

38、調(diào)整網(wǎng)絡計劃非關鍵工作時差的方法有（）。

A.將工作在其最早開始時間和最早完成時間范圍內(nèi)移動

B.延長工作的持續(xù)時間

C.將工作在其最早開始時間和最遲完成時間范圍內(nèi)移動

D.縮短工作的持續(xù)時間

E.將工作斷開，分段完成

【答案】：BCD

39、下列選項中，不屬于中國的城鎮(zhèn)住房制度改革目標的有()。

A.建立與社會主義市場經(jīng)濟體制相適應的新城鎮(zhèn)住房制度

B.不斷加強國家對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控能力

C.實現(xiàn)住房商品化、社會化

D.促進城鎮(zhèn)住房分配制度的多元化發(fā)展

E.加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮(zhèn)居民不斷增長的住房需求

【答案】：BD

40、國際建設項目工程總承包的組織可能的模式有（）。

A.一個組織（企業(yè)）既具有設計力量，又具有施工力量

B.設計單位和施工單位為一個特定的項目組成聯(lián)合體

C.施工單位承接建設項目工程總承包的任務，設計單位受施工單位的委托承擔其中的設計任務

D.設計單位承接建設項目工程總承包的任務，施工單位作為其分包承擔其中的施工任務

E.以施工單位為主體

【答案】：ABCD

41、按照服務的性質和提供服務的方式，物業(yè)管理的內(nèi)容可分為()。

A.公共服務

B.專項服務

C.普遍服務

D.特殊服務

E.特約服務

【答案】：AB

42、某單層現(xiàn)澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?，樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)

B.產(chǎn)量定額單位為平方米/工時

C.產(chǎn)量定額是勞動定額的一種表現(xiàn)形式

D.時間定額是預算定額的一種表現(xiàn)形式

【答案】：ABC

43、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。

A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人

B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人

C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人

D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人

【答案】：CD

44、關于施工單位安全生產(chǎn)責任的說法，正確的有（）。

A.施工單位的專職安全生產(chǎn)管理人員負責對安全生產(chǎn)進行現(xiàn)場管理

B.施工單位的項目負責人對建設工程項目的安全施工負責

C.施工單位應對管理和作業(yè)人員每年至少進行一次安全生產(chǎn)教育培訓

D.總承包和分包單位對分包工程的安全生產(chǎn)承擔連帶責任

E.施工單位應為施工現(xiàn)場從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險

【答案】：BCD

45、根據(jù)我國《擔保法》，不可以作為抵押物的有()。

A.抵押人所有的建筑物

B.宅基地

C.醫(yī)院

D.土地所有權E:抵押人所有的交通運輸工具

【答案】：BCD

46、關于房地產(chǎn)市場供給影響因素的說法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)價格

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對未來的預期

C.房地產(chǎn)開發(fā)成本

D.可供應土地規(guī)模

E.替代品價格水平

【答案】：ABCD

47、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。

A.施工定額

B.勞動消耗定額

C.水利工程定額

D.材料消耗定額

【答案】：BD

48、在確定流水步距時應遵循的原則有（）。

A.流水步距應為常數(shù)

B.保證工程質量、滿足安全生產(chǎn)要求

C.每個專業(yè)隊均能連續(xù)施工

D.各個專業(yè)工作隊的人員必須相等

E.滿足施工順序要求

【答案】：BC

49、編制定額應簡明適用，是指（）。

A.文字通俗易懂

B.粗細適度，步距大小適當

C.技術工藝先進

D.計算方法簡便，宜于掌握

E.組織合理

【答案】：ABD

50、建立健全質量責任制的主要內(nèi)容有（）。

A.建立質量管理體系

B.建立健全管理制度并做好基礎工作

C.組織質量檢查和動態(tài)分析

D.認真執(zhí)行獎懲制度

E.編制施工方案和施工組織設計

【答案】：ABCD

第三部分大題(50題)1、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。

【答案】：

2、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()。

【答案】：

3、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。

【答案】：

4、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。

【答案】：

5、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。實際成本降低率為()。

【答案】：

6、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。當今年產(chǎn)值實現(xiàn)90000萬元，那么實際成本為()萬元。

【答案】：

7、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()。

【答案】：

8、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()。

【答案】：

9、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。實際成本降低率為()。

【答案】：

10、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。

【答案】：

11、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()。

【答案】：

12、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。工程建設定額的作用有()。

【答案】：

13、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。工程建設定額的作用有()。

【答案】：

14、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。今年的保本點產(chǎn)值最低為()萬元。

【答案】：

15、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。

【答案】：

16、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。

【答案】：

17、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。我國的建筑市場有自己的特點，比如()。

【答案】：

18、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。

【答案】：

19、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理要從基礎抓起，其基礎工作包括()。

【答案】：

20、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內(nèi)涵的有()。

【答案】：

21、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()。

【答案】：

22、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()。

【答案】：

23、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。以下不是工程建設定額特點的是()。

【答案】：

24、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。

【答案】：

25、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()。

【答案】：

26、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。有關建筑市場交易機制，下列說法正確的有()。

【答案】：

27、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()。

【答案】：

28、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。在工程建設中實行定額管理能()。

【答案】：

29、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。以下屬于工程質量的特點有()。

【答案】：

30、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。以下不是工程建設定額特點的是()。

【答案】：

31、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理要從基礎抓起，其基礎工作包括()。

【答案】：

32、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理的原則有()。

【答案】：

33、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()。

【答案】：

34、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。按生產(chǎn)要素工程建設定額可分為()。

【答案】：

35、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。單位產(chǎn)值變動成本率()。

【答案】：

36、某建筑公司，去年預算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定