個(gè)人新房整體裝修工程合同樣本(20篇)

個(gè)人新房整體裝修工程合同樣本(20篇)簡(jiǎn)單的裝修項(xiàng)目合同。

在快速變化和不斷變革的今天，協(xié)議書在生活中的使用越來越廣泛。一般項(xiàng)目發(fā)展前都是需要簽訂項(xiàng)目合同的。項(xiàng)目合同是發(fā)包單位和承包單位給雙方的一個(gè)承諾和保證性的文件，因此合同要遵循平等互利，等價(jià)有償?shù)脑敲?。則，一份符合法律規(guī)定的項(xiàng)目合同是怎樣的呢？下面是小編精心整理的"個(gè)人新房整體裝修項(xiàng)目合同樣本",請(qǐng)收藏并分享給你的朋友們吧！

個(gè)人新房整體裝修項(xiàng)目合同樣本【篇1】

合同編號(hào)：_________

甲方(發(fā)包人)：_________

法人執(zhí)照號(hào)碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系：_________

乙方(承包人)：_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________

法定代表人：_________

地址：_________

委托代理人：_________

聯(lián)系：_________

行業(yè)準(zhǔn)入證號(hào)碼：_________

項(xiàng)目設(shè)計(jì)師：_________

施工負(fù)責(zé)人：_________

丙方：_________

社團(tuán)登記證號(hào)碼：_________

地址：_________

法定代表人：_________

聯(lián)系：_________

委托代理人：_________

合同簽訂地址：_________

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法》(建設(shè)部第110號(hào)令)及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目的特點(diǎn)，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的根底上，就甲方裝飾裝修項(xiàng)目的有關(guān)事宜，達(dá)成下列協(xié)議：

第一條項(xiàng)目概況

1.1施工地點(diǎn)：_________。

1.2項(xiàng)目裝飾裝修面積：_________。

1.3項(xiàng)目戶型(以房管局登記備案為準(zhǔn))：_________。

1.4施工內(nèi)容及做法(見附件1：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目施工合同施工工程確認(rèn)表》、附件2：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目施工合同項(xiàng)目?jī)?nèi)容和做法一覽表》及附件3：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目施工合同項(xiàng)目施工圖紙》)。

1.5項(xiàng)目承包方式，經(jīng)商定采取以下第_________種方式：

(1)乙方(承包人)包工、包全部材料(見附件4：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表》);

(2)乙方(承包人)包工、包局部材料，甲方(發(fā)包人)提供其余局部材料(見附件4及附件5：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表》);

(3)乙方(承包人)包工、甲方(發(fā)包人)提供全部材料(見附件5)。

1.6項(xiàng)目期限：

動(dòng)工日期：_________年_________月_________日;

竣工日期：_________年_________月_________日。

1.7項(xiàng)目款：本合同項(xiàng)目造價(jià)為人民幣_(tái)________元，金額大寫：_________(見附件6：?廣東省室內(nèi)裝飾裝修項(xiàng)目施工合同項(xiàng)目報(bào)價(jià)單》)。

假設(shè)變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。

個(gè)人新房整體裝修項(xiàng)目合同樣本【篇2】

項(xiàng)目名稱：_________

發(fā)包人名稱：_________

承包人名稱：_________

合同編號(hào)：_________

根據(jù)京國(guó)土房管房字［20xx］767號(hào)文規(guī)定，本合同文本〔甲種本〕適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目造價(jià)在150萬(wàn)元以上的，已驗(yàn)收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其從屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項(xiàng)項(xiàng)目同時(shí)進(jìn)行的裝修項(xiàng)目或單純進(jìn)行二次或?qū)掖窝b修項(xiàng)目，但屬原項(xiàng)目保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修項(xiàng)目除外。

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人〔全稱〕：_________

承包人〔全稱〕：_________

依照?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)建筑法》、?建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，雙方就本房屋建筑修繕及裝修項(xiàng)目施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：_________

項(xiàng)目地點(diǎn)：_________

資金_________

項(xiàng)目?jī)?nèi)容及性質(zhì)：_________

項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：_________

群體項(xiàng)目應(yīng)附承包人承攬項(xiàng)目項(xiàng)日一覽表〔附件一〕

二、項(xiàng)目承包范圍及方式

承包范圍：_________

承包方式：_________

三、合同工期

動(dòng)工日期：_________竣工日期：_________

合同工期總?cè)諝v天數(shù)：_________天。

四、質(zhì)量規(guī)范

項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范：_________

五、合同價(jià)款￥_________元

金額大寫：_________元〔人民幣〕

六、合同文件的組成

本合同組成文件包括：

〔〕本合同協(xié)議書

〔〕中標(biāo)通知書

〔〕投標(biāo)書及其附件

〔〕本合同合同條款

〔〕規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

〔〕圖紙及作法表明

〔〕項(xiàng)目量清單

〔〕項(xiàng)目報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

雙方就本項(xiàng)目簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部。

七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二局部?合同條款》分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)項(xiàng)目質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間_________年_________月_________日

合同訂立地點(diǎn)：_________

雙方約定本合同自_________生效。

第二局部合同條款

一、詞語(yǔ)定義及合同文件

第1條詞語(yǔ)定義

以下詞語(yǔ)除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所賦予的定義：

1．1合同條款：指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體項(xiàng)目實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。

1．2發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有項(xiàng)目發(fā)包主體資格和支付項(xiàng)目?jī)r(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．3承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有項(xiàng)目施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

1．4工程經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。

1．5設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

1．6監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本項(xiàng)目監(jiān)理并取得相應(yīng)項(xiàng)目監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。

1．7項(xiàng)目師：指本項(xiàng)目監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理項(xiàng)目師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。

1．8項(xiàng)目：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的項(xiàng)目。

1．9合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部項(xiàng)目并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。

1．10追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的辦法增加的合同價(jià)款。

1．11費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出。

1．12工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)〔包括法定節(jié)假日〕計(jì)算的承包天數(shù)。

1．13動(dòng)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1．14竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)項(xiàng)目的絕對(duì)或相對(duì)的日期。

1．15圖紙及作法表明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法表明〔包括原項(xiàng)目竣工圖及供本項(xiàng)目使用的施工圖及相應(yīng)文字表明〕。

1．16施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于項(xiàng)目施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。

1．17書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文〔包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件〕等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

1．18違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不合乎約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任。

1．19索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而應(yīng)由對(duì)方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和〔或〕工期順延的要求。

1．20不可抗力：指不能預(yù)見，不能防止并不能克服的影響本合同履行的客觀情況。

1．21小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算〔不扣除休息時(shí)間〕；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。

第2條合同文件及解釋順序

2．1本合同文件相互解釋、互為表明。雙方約定組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下；

〔〕本合同協(xié)議書

〔〕中標(biāo)通知書

〔〕投標(biāo)書及其附件

〔〕本合同合同條款

〔〕規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

〔〕圖紙及作法表明

〔〕項(xiàng)目量清單

〔〕項(xiàng)目報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

2．2當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時(shí)，在不影響項(xiàng)目正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的項(xiàng)目師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的項(xiàng)目師的解釋時(shí)，按本合同條款第39條的約定處理。

第3條合同文件使用的語(yǔ)言文字，適用的法律、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)

3．1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和表明〔如碗需使用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定〕。

3．2本合同文件適用的法律、法規(guī)；國(guó)家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力。結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，需進(jìn)一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地辦法規(guī)及有關(guān)規(guī)定：_________

3．3適用的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)適用于本項(xiàng)目。結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，雙方商定需進(jìn)一步明示的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：

〔1〕國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：_________

〔2〕行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：_________

〔3〕地方性規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：_________

3．4國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的局部有：_________應(yīng)由發(fā)包人在_________日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在_________日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購(gòu)置、翻譯規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng)。

第4條圖紙及作法表明

4．1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法表明內(nèi)容、時(shí)間及套數(shù)：_________承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承當(dāng)。

4．2發(fā)包人對(duì)圖紙及作法表明的保密要求_________因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用_________元，由發(fā)包人承當(dāng)。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，假設(shè)違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承當(dāng)一切損失賠償。

4．3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本項(xiàng)目圖紙及作法表明轉(zhuǎn)給第三人。項(xiàng)目質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法表明外，應(yīng)將全部圖紙及作法表明退還給發(fā)包人。

4．4使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的承當(dāng)：_________

4．5承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保存一套完整圖紙，供項(xiàng)目師及有關(guān)人員進(jìn)行項(xiàng)目檢查時(shí)使用。

二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條項(xiàng)目師

5．1發(fā)包人委托_________對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理項(xiàng)目師性名：_________職務(wù)：_________其職權(quán)主要內(nèi)容：_________發(fā)包人在實(shí)施監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。

5．2在合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的項(xiàng)目師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公道地進(jìn)行處理。一方對(duì)項(xiàng)目師的處理有異議時(shí)，按本合同條款第39條的約定處理。

5．3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的項(xiàng)目師姓名：_________職務(wù)：_________

〔1〕本項(xiàng)目如實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐項(xiàng)目師的職權(quán)不得與監(jiān)理項(xiàng)目師交叉，其具體職權(quán)：_________

〔2〕本項(xiàng)目如不實(shí)行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的項(xiàng)目師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行。

第6條項(xiàng)目師的委派和指令

6．1項(xiàng)目師可委派項(xiàng)目師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的項(xiàng)目師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。

項(xiàng)目師代表在項(xiàng)目師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與項(xiàng)目師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)項(xiàng)目師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交項(xiàng)目師，項(xiàng)目師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。項(xiàng)目師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，項(xiàng)目師應(yīng)進(jìn)行糾正。

除項(xiàng)目師或項(xiàng)目師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。

6．2項(xiàng)目師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給工程經(jīng)理，工程經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，項(xiàng)目師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)項(xiàng)目師的指令應(yīng)予執(zhí)行。項(xiàng)目師不能及時(shí)給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于項(xiàng)目師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。項(xiàng)目師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時(shí)內(nèi)不予回答的，視為口頭指令已被確認(rèn)。

承包人認(rèn)為項(xiàng)目師指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向項(xiàng)目師提出修改指令的書面報(bào)告，項(xiàng)目師在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，項(xiàng)目師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但項(xiàng)目師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承當(dāng)。延誤的工期相應(yīng)順延。

本款規(guī)定同樣適用于由項(xiàng)目師代表發(fā)出的指令、通知。

6．3項(xiàng)目師應(yīng)按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于項(xiàng)目師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

6．4如需更換項(xiàng)目師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人，后任項(xiàng)目師繼續(xù)行使合同文件約定的前任項(xiàng)目師的職權(quán)，履行前任項(xiàng)目師的義務(wù)。

第7條工程經(jīng)理

7．1承包人委派的工程經(jīng)理的姓名：_________職務(wù)：_________

7．2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由工程經(jīng)理簽字后送交項(xiàng)目師，項(xiàng)目師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。

7．3工程經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)〔施工計(jì)劃〕和項(xiàng)目師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與項(xiàng)目師聯(lián)系時(shí)，工程經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和項(xiàng)目、財(cái)產(chǎn)平安的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向項(xiàng)目師送交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的，由承包人承當(dāng)費(fèi)用，不順延工期。

7．4承包人如需要更換工程經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任工程經(jīng)理繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程經(jīng)理職權(quán)，履行前任工程經(jīng)理的義務(wù)。

7．5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，倡議更換其認(rèn)為不稱職的工程經(jīng)理。

第8條發(fā)包人工作

8．1發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作：

〔1〕對(duì)需要而且可以騰空的建筑物，應(yīng)在動(dòng)工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對(duì)建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋愛護(hù)措施；

〔2〕向承包人提供出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍、要求及時(shí)間：_________

〔3〕向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時(shí)間、規(guī)格、地點(diǎn)及使用要求：_________

〔4〕向承包人提供施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線資料的時(shí)間及內(nèi)容：_________并對(duì)資料真實(shí)性負(fù)責(zé)；

〔5〕由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時(shí)間：_________

〔6〕提供確定水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)，并以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)的時(shí)間：_________

〔7〕組織設(shè)計(jì)單位和承包人對(duì)圖紙及作法表明進(jìn)行設(shè)計(jì)交底的時(shí)間：_________

〔8〕協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地與周圍建筑物、構(gòu)筑物〔含文物愛護(hù)建筑〕、古樹名木和其他設(shè)備管線的愛護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費(fèi)用：_________

〔9〕協(xié)調(diào)施工場(chǎng)地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求：_________

〔10〕雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作：_________

8．2屬發(fā)包人應(yīng)完成8．1款的工作，發(fā)包人可將其局部工作委托承包人辦理的內(nèi)容：_________并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

8．3發(fā)包人未能履行8．1款各項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。

第9條承包人工作

9．1承包人按雙方約定的內(nèi)容和時(shí)間完成下列工作：

〔1〕根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)成與項(xiàng)目配套設(shè)計(jì)的內(nèi)容和提交的時(shí)間：_________報(bào)經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承當(dāng)此項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算：_________

〔2〕向項(xiàng)目師提供年、季、月度項(xiàng)目進(jìn)度方案及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表的名稱和時(shí)間：_________

〔3〕在騰空后獨(dú)自由承包方施工的施工場(chǎng)地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)平安捍衛(wèi)，其具體要求：_________

〔4〕對(duì)不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)平安捍衛(wèi)，其具體要求：_________

北京市國(guó)土資源和房屋管理局

〔5〕對(duì)本項(xiàng)目需夜間施工的具體要求及費(fèi)用的計(jì)?。篲________

〔6〕遵守北京市人民政府及其主管部門對(duì)施工場(chǎng)地的交通、施工噪音、環(huán)境愛護(hù)和平安生產(chǎn)等管理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)：_________并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用。但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承當(dāng)；

〔7〕對(duì)施工場(chǎng)地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物〔含文物愛護(hù)建筑〕古樹名木愛護(hù)工作的內(nèi)容要求及費(fèi)用承當(dāng)：_________凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費(fèi)用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；

〔8〕建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等項(xiàng)目必須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及作法表明的要求施工，未經(jīng)項(xiàng)目師批準(zhǔn)，承包人不得隨意改變作法；

〔9〕非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造項(xiàng)目，必須按照?qǐng)D紙及作法表明的要求施工，未經(jīng)項(xiàng)目師批準(zhǔn)，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)；

〔10〕已竣工項(xiàng)目尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完項(xiàng)目的成品愛護(hù)工作。成品愛護(hù)期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費(fèi)給予修復(fù)。但因發(fā)包人原因造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承當(dāng)。發(fā)包人對(duì)成品愛護(hù)提出的特殊愛護(hù)要求及費(fèi)用的承當(dāng)：_________

〔11〕雙方約定對(duì)施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生要求：_________

〔12〕雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作：_________

9．2承包人未能履行9．1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。

三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

第10條進(jìn)度方案

10．1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)〔施工計(jì)劃〕和進(jìn)度方案的時(shí)間_________項(xiàng)目師在收到后_________天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。

群體項(xiàng)目中單位項(xiàng)目分期進(jìn)行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法表明的時(shí)間，按單位項(xiàng)目提供編制施工組織設(shè)計(jì)〔施工計(jì)劃〕和進(jìn)度方案的要求：_________

10．2承包人必須按項(xiàng)目師確認(rèn)的進(jìn)度方案組織施工，接受項(xiàng)目師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度方案不符時(shí)，承包人應(yīng)按項(xiàng)目師的要求提出改良措施，經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度方案不符，承包人無權(quán)就改良措施提出追加合同條款。

第11條動(dòng)工及延期動(dòng)工

11．1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的動(dòng)工日期動(dòng)工。承包人不能按時(shí)動(dòng)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的動(dòng)工日期前7天，以書面形式向項(xiàng)目師提出延期動(dòng)工的理由和要求。項(xiàng)目師應(yīng)當(dāng)在接到延期動(dòng)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)以書面形式回答承包人。項(xiàng)目師在接到延期動(dòng)工申請(qǐng)后48小時(shí)內(nèi)不回答，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。項(xiàng)目師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期動(dòng)工要求，工期不予順延。

11．2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的動(dòng)工日期動(dòng)工，項(xiàng)目師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲動(dòng)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期動(dòng)工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。

第12條暫停施工

項(xiàng)目師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目師要求停止施工，并妥善愛護(hù)已完項(xiàng)目。承包人實(shí)施項(xiàng)目師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，項(xiàng)目師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)予以回答。項(xiàng)目師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予回答，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承當(dāng)所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。

第13條工期延誤

13．1因下列原因造成工期延誤，經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

〔1〕發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法表明和動(dòng)工條件；

〔2〕發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付項(xiàng)目預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；

〔3〕項(xiàng)目師未按合同條款約定提供所得指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；

〔4〕設(shè)計(jì)變更和項(xiàng)目量增加；

〔5〕7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

〔6〕不可抗力；

〔7〕雙方約定或項(xiàng)目師同意工期順延的其他情況：

13．2承包人在13．1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向項(xiàng)目師提出報(bào)告。項(xiàng)目師在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。

第14條項(xiàng)目竣工

14．1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或項(xiàng)目師同意順延的工期竣工。

14．2因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或項(xiàng)目師同意順延的工期竣工的，承包人承當(dāng)違約責(zé)任。

14．3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成局部。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證項(xiàng)目質(zhì)量和平安采取的措施，發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。

四、質(zhì)量與檢驗(yàn)

第15條項(xiàng)目質(zhì)量與樣板

15．1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)當(dāng)?shù)竭_(dá)協(xié)議書約定的質(zhì)量規(guī)范，質(zhì)量規(guī)范的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)范為依據(jù)。因承包人原因項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量規(guī)范，承包人承當(dāng)違約責(zé)任。

15．2雙方約定在_________制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收的實(shí)物規(guī)范。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法表明的規(guī)定制作，經(jīng)項(xiàng)目師驗(yàn)收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承當(dāng)制作樣板及樣板間的費(fèi)用計(jì)算：_________

15．3雙方對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承當(dāng)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承當(dāng)。

第16條檢查和返工

16．1承包人應(yīng)認(rèn)真按照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖紙及作法表明的要求以及項(xiàng)目師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受項(xiàng)目師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。

16．2項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)不到約定規(guī)范的局部，項(xiàng)目師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)要求承包人撤除和重新施工，承包人應(yīng)按項(xiàng)目師的要求撤除和重新施工，直到合乎約定規(guī)范。因承包人原因達(dá)不到約定規(guī)范，由承包人承當(dāng)撤除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。

16．3項(xiàng)目師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承當(dāng)，相應(yīng)順延工期。

16．4因項(xiàng)目師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承當(dāng)。

第17條隱蔽項(xiàng)目和中間驗(yàn)收

17．1雙方約定項(xiàng)目具備隱蔽條件或到達(dá)中問驗(yàn)收的部位：_________對(duì)上述部位到達(dá)驗(yàn)收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知項(xiàng)目師驗(yàn)收。通知包括隱蔽或中間驗(yàn)收的內(nèi)容，驗(yàn)收的時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，項(xiàng)目師在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在項(xiàng)目師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。

17．2項(xiàng)目師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。項(xiàng)目師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可自行組織驗(yàn)收，項(xiàng)目師應(yīng)成認(rèn)驗(yàn)收記錄。

17．3經(jīng)項(xiàng)目師驗(yàn)收，項(xiàng)目質(zhì)量合乎規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和圖紙及作法表明等的要求，驗(yàn)收24小時(shí)后，項(xiàng)目師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為項(xiàng)目師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。

第18條重新檢驗(yàn)

無論項(xiàng)目師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽的項(xiàng)目重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離成開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承當(dāng)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。

第19條項(xiàng)目試車

19．1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線項(xiàng)目的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍：_________。

19．2設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝項(xiàng)目具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知項(xiàng)目師，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，項(xiàng)目師在試車記錄上簽字。

19．3項(xiàng)目師不能按時(shí)加入試車，須在開始試車前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。項(xiàng)目師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不加入試車，應(yīng)成認(rèn)試車記錄。

19．4設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝項(xiàng)目具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時(shí)以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)承包人的要求，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。

19．5雙方責(zé)任：

〔1〕由于設(shè)計(jì)原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，承包人按修改后的設(shè)計(jì)重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承當(dāng)修改設(shè)計(jì)、重新維修、拆改及安裝的全部費(fèi)用和追加的合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

〔2〕由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)買或修理，承包人負(fù)責(zé)撤除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購(gòu)的，由承包人承當(dāng)修理或重新購(gòu)買，撤除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購(gòu)的，發(fā)包人承當(dāng)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。

〔3〕由于承包人施工的原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，承包人按項(xiàng)目師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承當(dāng)重新維修、拆改、安裝和試車費(fèi)用，工期不予順延。

〔4〕試車費(fèi)用除在合同價(jià)款之內(nèi)的外，試車費(fèi)用另由發(fā)包人承當(dāng)?shù)挠?jì)算：_________

〔5〕項(xiàng)目師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時(shí)后，視為項(xiàng)目師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。

19．6投料試車應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)包人要求在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

五、平安施工

第20條平安施工與檢查

20．1承包人應(yīng)遵守房屋修繕及項(xiàng)目建設(shè)平安生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安規(guī)范組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的平安防護(hù)措施，打消事故隱患。由于承包人平安措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承當(dāng)。

20．2發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行平安教育，并對(duì)他們的平安負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌钠桨彩鹿?，由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。

第21條平安防護(hù)

21．1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向項(xiàng)目師提出平安防護(hù)措施，經(jīng)項(xiàng)目師認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。

21．2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工〔含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用〕及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知項(xiàng)目師，并提出相應(yīng)的平安防護(hù)措施，經(jīng)項(xiàng)目師認(rèn)可后實(shí)施，由發(fā)包人承當(dāng)平安防護(hù)措施費(fèi)用。

第22條事故處理

22．1發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知項(xiàng)目師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。

22．2發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。

六、合同價(jià)款與支付

第23條合同價(jià)款及調(diào)整

23．1招標(biāo)項(xiàng)目的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)項(xiàng)目的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)項(xiàng)目預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。

23．2經(jīng)雙方約定，本合同價(jià)款采用_________方式確定。

〔1〕固定價(jià)格合同。合同價(jià)款中包括風(fēng)險(xiǎn)范圍及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算辦法：_________在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。但約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整辦法約定為：_________

〔2〕本錢加酬金合同。有關(guān)本錢加酬金的構(gòu)成及計(jì)算辦法：_________

〔3〕可調(diào)價(jià)合同。合同價(jià)款調(diào)整因素包括以下內(nèi)容及調(diào)整辦法：_________

〔A〕法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià)款；

〔B〕北京市房屋修繕項(xiàng)目定額管理處頒布的價(jià)風(fēng)格整；

〔C〕7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；

〔D〕雙方約定的其他因素：_________

23．3雙方約定采用可調(diào)合同價(jià)款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整原因、金額以書面形式通知項(xiàng)目師，項(xiàng)目師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款，與項(xiàng)目款同期支付。項(xiàng)目師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。

第24條項(xiàng)目預(yù)付款

24．1雙方約定項(xiàng)目預(yù)付款時(shí)間：_________發(fā)包人向承包人支付項(xiàng)目預(yù)付款金額或占合同價(jià)款總額的比例：_________扣回項(xiàng)目預(yù)付款的時(shí)間及比例：

24．2發(fā)包人未按約定時(shí)間向承包人預(yù)付項(xiàng)目款，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。

第25條項(xiàng)目量確實(shí)認(rèn)

25．1承包人應(yīng)向項(xiàng)目師提交已完項(xiàng)目量報(bào)告的時(shí)間：_________項(xiàng)目師接到報(bào)告后7天內(nèi)按圖紙及作法表明核實(shí)計(jì)量已完項(xiàng)目量，并在核實(shí)計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人加入。承包人收到通知后不加入計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，作為項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付的依據(jù)。

25．2項(xiàng)目師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開列的項(xiàng)目量即視為被確認(rèn)，作為項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付的依據(jù)。項(xiàng)目師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能加入計(jì)量，計(jì)量結(jié)果無效。

25．3對(duì)承包人超出圖紙及作法表明范圍和因承包人原因造成返工的項(xiàng)目量，項(xiàng)目師不予計(jì)量。

第26條項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕支付

26．1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付項(xiàng)目款的方式和時(shí)間：_________按本合同條款第24．1款約定時(shí)間，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕同期進(jìn)行。

26．2本合同條款第23條確定調(diào)整合同價(jià)款、第33條項(xiàng)目變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕同期調(diào)整支付。

26．3發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的同期貸款利息。

26．4發(fā)包人不按本合同約定支付項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。

七、材料設(shè)備供給

第27條發(fā)包人供給材料設(shè)備

27．1經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供給材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供給材料設(shè)備一覽表內(nèi)〔附件二〕作為本合同附件。

27．2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。

27．3發(fā)包人供給的材料設(shè)備，承包人派人加入清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生喪失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，喪失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

27．4發(fā)包人供給的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人應(yīng)根據(jù)以下情況分別承當(dāng)責(zé)任：

〔1〕材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承當(dāng)所有差價(jià)；

〔2〕材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)；

〔3〕發(fā)包人供給的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；

〔4〕到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；

〔5〕供給數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊；多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出局部運(yùn)出施工場(chǎng)地；

〔6〕到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承當(dāng)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供給時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。

27．5發(fā)包人供給的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。

27．6發(fā)包人供給材料設(shè)備的結(jié)算辦法：_________

第28條承包人采購(gòu)材料設(shè)備

28．1雙方約定由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備：_________并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知項(xiàng)目師清點(diǎn)驗(yàn)收。

28．2承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或規(guī)范要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按項(xiàng)目師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)合乎要求的產(chǎn)品，承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28．3承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按項(xiàng)目師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承當(dāng)。

28．4項(xiàng)目師發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不合乎設(shè)計(jì)或規(guī)范要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、撤除或重新采購(gòu)，并承當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。

28．5承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。

28．6由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供給商。

第29條材料的樣品及樣本

29．1雙方約定，雙方任何一方采購(gòu)或提供的以下材料均需提供樣品或樣本：_________

29．2由發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本：_________

29．3材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認(rèn)定驗(yàn)收后共同封存，作為材料供給和竣工驗(yàn)收的實(shí)物規(guī)范。不合乎樣品或樣本規(guī)范的，由供貨方承當(dāng)責(zé)任。

第30條材料試驗(yàn)

30．1雙方約定對(duì)以下材料必須進(jìn)行防火阻燃、毒性反饋及其他試驗(yàn)〔包括防水、凍溶、強(qiáng)度測(cè)試等〕：_________

〔1〕屬應(yīng)作防火阻燃試驗(yàn)的材科：_________

〔2〕屬應(yīng)作毒性反饋試驗(yàn)的材料：_________

〔3〕其他應(yīng)作試驗(yàn)的材料及試驗(yàn)內(nèi)容：_________

30．2由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗(yàn)，但不具備專業(yè)測(cè)試條件的可委托_________進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。

30．3試驗(yàn)結(jié)果不合格的材料：凡未采購(gòu)的應(yīng)停止采購(gòu)，凡已采購(gòu)并運(yùn)至施工場(chǎng)地的，應(yīng)立即退貨或由采購(gòu)方運(yùn)出施工場(chǎng)地，由此造成的各種費(fèi)用支出，由采購(gòu)方負(fù)責(zé)。由發(fā)包方或設(shè)計(jì)單位指定的材料經(jīng)測(cè)試不合格，由發(fā)包人承當(dāng)由此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

八、項(xiàng)目變更

第31條項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更

31．1施工中發(fā)包人需對(duì)原項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計(jì)修繕、裝修規(guī)范或范圍時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法表明。承包人按照項(xiàng)目師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行以下變更：

〔1〕更改項(xiàng)目有關(guān)局部的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，

〔2〕增減合同中約定的項(xiàng)目量；

〔3〕改變有關(guān)項(xiàng)目的施工時(shí)間和順序；

〔4〕其他有關(guān)項(xiàng)目變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。

31．2施工中承包人不得對(duì)原項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承當(dāng)，延誤的工期不予順延。

31．3承包人在施工中提出的合理化倡議波及到對(duì)圖紙及作法表明、施工組織設(shè)計(jì)的變更及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)項(xiàng)目師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。項(xiàng)目師同意采用承包人合理化倡議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費(fèi)用分擔(dān)和利益的`分享應(yīng)由發(fā)包人與承包人另行約定。

31．4項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)主動(dòng)辦理變更洽商手續(xù)。承包人應(yīng)按變更洽商的要求實(shí)際履行。

第32條其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

第33條確定變更價(jià)款

33．1承包人在項(xiàng)目變更確定后14天內(nèi)，提出變更項(xiàng)目?jī)r(jià)款的報(bào)告，經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按以下辦法進(jìn)行：

〔1〕合同中已有適用于變更項(xiàng)目的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；

〔2〕合同中只有類似變更項(xiàng)目的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；

〔3〕合同中沒有適用或類似于變更項(xiàng)目的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)項(xiàng)目師確認(rèn)后執(zhí)行。

33．2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向項(xiàng)目師提出變更項(xiàng)目?jī)r(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不波及合同價(jià)款的變更。

33．3項(xiàng)目師應(yīng)在收到變更項(xiàng)目?jī)r(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，項(xiàng)目師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更項(xiàng)目?jī)r(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視為變更項(xiàng)目?jī)r(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。

33．4項(xiàng)目師不同意承包人提出變更價(jià)款，按本合同條款第39條的約定處理。

33．5項(xiàng)目師確認(rèn)增加的項(xiàng)目變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與項(xiàng)目?jī)r(jià)款同期支付。

33．6因承包人自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目變更，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。

九、項(xiàng)目驗(yàn)收與結(jié)算

第34條竣工驗(yàn)收

34．1項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家和本市有關(guān)竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)內(nèi)容、時(shí)間和份數(shù)：

34．2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承當(dāng)由自身原因造成修改的費(fèi)用。

34．3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報(bào)告已被認(rèn)可。

34．4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。項(xiàng)目按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

34．5發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承當(dāng)項(xiàng)目保管及一切意外責(zé)任。

34．6雙方約定中間交工項(xiàng)目的范圍和竣工時(shí)間：_________其驗(yàn)收程序按本合同條款34．1款至34．4款辦理。

34．7因特殊原因，發(fā)包人要求局部單位項(xiàng)目或項(xiàng)目部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和項(xiàng)目?jī)r(jià)款支付辦法。

34．8項(xiàng)目未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任。

第35條竣工結(jié)算

35．1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定價(jià)款及本合同條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行項(xiàng)目竣工結(jié)算。

35．2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告后通知銀行向承包人支付項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款后14天內(nèi)將竣工項(xiàng)目交付發(fā)包人。

35．3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠項(xiàng)目?jī)r(jià)款的利息，并承當(dāng)違約責(zé)任。

35．4項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成項(xiàng)目竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付項(xiàng)目的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付項(xiàng)目的，承包人承當(dāng)保管責(zé)任。

35．5發(fā)包人承包人對(duì)項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同條款第39條的約定處理。

第36條質(zhì)量保修

36．1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國(guó)家及本市關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的項(xiàng)目在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。

36．2雙方約定在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前簽訂項(xiàng)目質(zhì)量保修書〔附件三〕的具體時(shí)間及要求：_________項(xiàng)目質(zhì)量保修書〔附件三〕應(yīng)作為本合同附件。

十、違約責(zé)任、索賠和爭(zhēng)議解決方式

第37條違約責(zé)任

37．1發(fā)包人違約的具體責(zé)任；

〔1〕本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付項(xiàng)目預(yù)付款，應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________

〔2〕本合同條款第26．4條款約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付項(xiàng)目進(jìn)度款，應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________

〔3〕本合同條款第35．3款約定的因發(fā)包人不支付項(xiàng)目結(jié)算款，應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任：_________

〔4〕發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌`約責(zé)任：_________

發(fā)包人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計(jì)算辦法分別為：_________

37．2承包人違約的具體責(zé)任：_________

〔1〕本合同條款第14．2款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時(shí)間竣工的，應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________

〔2〕本合同條款第15．1款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量規(guī)范的，應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：_________

〔3〕承包人應(yīng)承當(dāng)?shù)钠渌`約責(zé)任：_________

承包人應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計(jì)算辦法分別為：_________

37．3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承當(dāng)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第38條索賠

38．1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。

38．2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和〔或〕承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按以下程序以書面形式向發(fā)包人索賠：

〔1〕索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向項(xiàng)目師發(fā)出索賠意向通知；

〔2〕發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向項(xiàng)目師提出延長(zhǎng)工期和〔或〕補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；

〔3〕項(xiàng)目師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予回答，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；

〔4〕項(xiàng)目師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予回答或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；

〔5〕當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向項(xiàng)目師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向項(xiàng)目師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠回答程序與本條款〔3〕、〔4〕規(guī)定相同。

38．3承包人未按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按本合同條款38．2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。

第39條爭(zhēng)議解決方式

39．1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者請(qǐng)有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按下列第_________種方式解決。

〔1〕提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁；

〔2〕提請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁；

〔3〕向_________人民法院提起訴訟。

39．2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)以下情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，愛護(hù)好已完項(xiàng)目：

〔1〕單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；

〔2〕調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；

〔3〕仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；

〔4〕法院要求停止施工。

十一、其他

第40條項(xiàng)目分包

40．1本項(xiàng)目發(fā)包人同意承包人分包的局部項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_________分包施工單位為：_________承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包項(xiàng)目的任何局部分包。

40．2承包人不得將其承包的全部項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部項(xiàng)目肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。

40．3項(xiàng)目分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致項(xiàng)目損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承當(dāng)連帶責(zé)任。

40．4分包項(xiàng)目?jī)r(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種項(xiàng)目款項(xiàng)。

第41條不可抗力

41．1雙方結(jié)合本項(xiàng)目對(duì)于不可抗力的約定：_________

41．2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知項(xiàng)目師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。項(xiàng)目師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向項(xiàng)目師通報(bào)受災(zāi)情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向項(xiàng)目師報(bào)告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向項(xiàng)目師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。

41．3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按下列辦法分別承當(dāng)：

〔1〕項(xiàng)目本身的損害、因項(xiàng)目損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承當(dāng)；

〔2〕發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；

〔3〕承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承當(dāng)；

〔4〕停工期間，承包人應(yīng)項(xiàng)目師要求因在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及捍衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)；

〔5〕項(xiàng)目所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承當(dāng)；

〔6〕延誤的工期相應(yīng)順延。

41．4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。

第42條保險(xiǎn)

42．1被修繕或裝修的建筑物、構(gòu)筑物已辦理過人員或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的仍然有效，未辦理保險(xiǎn)的項(xiàng)目動(dòng)工前，發(fā)包人為被修增或裝修建筑物、構(gòu)筑物和施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

42．2運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于項(xiàng)目的材科和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

42．3發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。

42．4承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

42．5保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，避免或者減少損失。

42．6本項(xiàng)目雙方約定投保內(nèi)容如下：_________

〔1〕發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_________

發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)及費(fèi)用：_________

〔2〕承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任：_________

第43條擔(dān)保

43．1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供以下?lián)?，被?dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。

〔1〕發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：_________發(fā)包人按合同約定支付項(xiàng)目?jī)r(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。

〔2〕承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為：_________按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)。

〔3〕雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：_________

43．2一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

第44條專利技術(shù)及特殊工藝

44．1發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：_________發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承當(dāng)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用。

44．2承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝的內(nèi)容：_________經(jīng)項(xiàng)目師認(rèn)可，由承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

44．3未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

第45條文物和地下障礙物

45．1文物古建筑施工，應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和文物管理部門的要求，由發(fā)包人承包人共同提出愛護(hù)計(jì)劃，并征得文物管理部門的批準(zhǔn)后實(shí)施，其費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)。

45．2在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值物品時(shí)，承包人應(yīng)立即愛護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知項(xiàng)目師，項(xiàng)目師應(yīng)于收到書面通知后24小時(shí)內(nèi)報(bào)告文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善愛護(hù)措施。發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

45．3在施工中根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說，并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定，施工場(chǎng)地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細(xì)挖掘時(shí)，承包人應(yīng)以書面形式通知項(xiàng)目師，項(xiàng)目師在接到通知后48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費(fèi)用由發(fā)包人承當(dāng)，工期相應(yīng)順延。項(xiàng)目師在48小時(shí)內(nèi)未予回答，視為同意。項(xiàng)目師不同意承包人的書面報(bào)告，但實(shí)際的確挖掘出相應(yīng)文物或文物古建筑遺址，所發(fā)生的各種費(fèi)用仍由發(fā)包人承當(dāng)，工期相應(yīng)順延。

45．4施工中發(fā)現(xiàn)文物后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。根據(jù)歷史文獻(xiàn)記載或傳說并經(jīng)文物管理部門初步認(rèn)定施工場(chǎng)地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址，但施工中未能采取挖掘和相應(yīng)愛護(hù)措施，致使文物或文物古建筑遺址受損，責(zé)任者依法承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

45．5施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)于8小時(shí)內(nèi)以書面形式通知項(xiàng)目師，同時(shí)提出處置計(jì)劃，項(xiàng)目師收到處置計(jì)劃后24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正計(jì)劃。發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。

所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。

第46條合同解除

46．1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。

46．2發(fā)生本合同條款第26．4款情況，停止施工超過56天，發(fā)包人仍不支付項(xiàng)目款〔進(jìn)度款〕，承包人有權(quán)解除合同。

46．3發(fā)生本合同條款第40．2款禁止的情況，承包人將其承包的全部項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。

46．4有以下情況之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：

〔1〕因不可抗力致使合同無法履行；

〔2〕因一方違約致使合同無法履行；

〔3〕雙方約定的其他原因：_________

46．5一方依據(jù)46．2、46．3、46．4款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對(duì)方，通知達(dá)到對(duì)方時(shí)合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同條款第39條的約定處理。

46．6合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完項(xiàng)目和已購(gòu)材料、設(shè)備的愛護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費(fèi)用，并按合同約定支付已完項(xiàng)目?jī)r(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承當(dāng)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承當(dāng)。除此之外，有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。

46．6合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。

第47條補(bǔ)充條款

雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對(duì)本合同條款內(nèi)容做進(jìn)一步具體化約定，并修改、完善、補(bǔ)充條款如下：_________

第48條合同終止

48．1除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工項(xiàng)目后，本合同即告終止。

48．2合同權(quán)利義務(wù)終止后，雙方應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用的原那么、履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

第49條合同份數(shù)

49．1本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保留一份。

49．2本合同副本共_________份，發(fā)包人保留副本_________份，承包人保留副本_________份。

發(fā)包人：〔公章〕_________承包人：〔公章〕_________

住所：_________住所：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

委托代理人：_________委托代理人：_________

：_________：_________

傳真：_________傳真：_________

開戶銀行：_________開戶銀行：_________

賬號(hào)：_________賬號(hào)：_________

個(gè)人新房整體裝修項(xiàng)目合同樣本【篇3】

發(fā)包方〔甲方〕：

承包方〔乙方〕：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽商和協(xié)商，甲方?jīng)Q定將居室裝潢發(fā)包給乙方。為保證項(xiàng)目順利進(jìn)行，依照?中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就居室裝潢有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。

第一條：項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目地址：___________________________________

2.居室規(guī)格：房型______層〔式〕______室______廳______廚______衛(wèi)，總計(jì)施工面積____________平方米。

3.施工內(nèi)容詳見本合同附件〔一〕?家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。

4.承包方式：雙方約定采取以下第_________種方式：

〔1〕乙方包工、包全部材料；

〔2〕乙方包工、局部包料，甲方提供局部材料；

〔3〕乙方包工、甲方包全部材料。

5.項(xiàng)目動(dòng)工日期：______年______月______日

6.項(xiàng)目竣工日期：______年______月______日

項(xiàng)目總天數(shù)：________天

第二條：項(xiàng)目?jī)r(jià)款

項(xiàng)目?jī)r(jià)款〔金額大寫〕___________________元，詳見本合同附件〔二〕?家庭裝潢項(xiàng)目材料預(yù)算表》。

1、材料款__________元；2、人工費(fèi)__________元；

3、設(shè)計(jì)費(fèi)__________元；4、施工清運(yùn)費(fèi)__________元；

5、搬卸費(fèi)__________元；6、管理費(fèi)__________元；

7、其他用度〔注明內(nèi)容〕______________元。

第三條：質(zhì)量要求

1.項(xiàng)目使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、數(shù)目，經(jīng)雙方簽字認(rèn)可。

2.項(xiàng)目驗(yàn)收規(guī)范，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.施工中，甲方如有特殊施工工程或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的用度，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。

4.凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。

5.甲方如自聘項(xiàng)目監(jiān)理，須在項(xiàng)目動(dòng)工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應(yīng)

1.乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢項(xiàng)目，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。

2.乙方提供的材料、設(shè)備如不合乎質(zhì)量要求，或規(guī)格有差別，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)項(xiàng)目造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

3.甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是合乎設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期達(dá)到，施工期順延，并按延誤工期處分。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第五條：付款方式

1.合同簽訂后，甲方即付％項(xiàng)目材料款和施工工費(fèi)的％；當(dāng)工期進(jìn)度過半〔

年月日〕，甲方即第二次付％項(xiàng)目材料款和施工工費(fèi)的％，殘余％款待甲方對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后結(jié)算〔注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)〕。

2.項(xiàng)目施工中如有工程增減或需要變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。

3.甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)支項(xiàng)目?jī)r(jià)款的，每逾期一天按未付項(xiàng)目?jī)r(jià)款額的1％支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按皆冬須將按揭的憑證及相關(guān)文件〔復(fù)印件〕交給乙方。

第六條：項(xiàng)目工期

1.假如因乙方原因而延遲完工，逐日按工費(fèi)的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止并賠償給甲方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。假如因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢項(xiàng)目?jī)r(jià)款中人工費(fèi)的1％作為誤工費(fèi)支付給乙方

元。

2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量分歧格而影響項(xiàng)目質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承當(dāng)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工用度由乙方承當(dāng)，工期不變。

3.在施工中，因項(xiàng)目質(zhì)量題目、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)局部調(diào)解或仲裁局部協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。

4.施工中假如因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承當(dāng)全部施工用度，如因乙方的原因造成返工，由乙方承當(dāng)責(zé)任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工職員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量題目和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。

第七條：項(xiàng)目驗(yàn)收

1.項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收，除隱蔽項(xiàng)目需分段驗(yàn)收外，待項(xiàng)目全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后雙方辦理項(xiàng)目結(jié)算和移交手續(xù)。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有題目，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)進(jìn)住，視為驗(yàn)收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)成認(rèn)工序或項(xiàng)目的竣工日期，并承當(dāng)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)用度。

第八條：其他事項(xiàng)

1.甲方責(zé)任

〔1〕必須提供經(jīng)物業(yè)治理局部認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

〔2〕二次裝飾項(xiàng)目，應(yīng)全部騰空或局部騰空房屋，去除影響施工的障礙物。對(duì)只能局部騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的愛護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承當(dāng)用度。

〔3〕如的確需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管局部辦理手續(xù)，并承當(dāng)有關(guān)用度。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。

2.乙方責(zé)任

〔1〕應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必須有法人代表的委托證書。

〔2〕指派為乙方工地代表，〔為木工工程負(fù)責(zé)人、為水電安裝工程負(fù)責(zé)人、為水泥工工程負(fù)責(zé)人、為墻面油漆工工程負(fù)責(zé)人、為防盜窗網(wǎng)安裝工程負(fù)責(zé)人〕負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地定期完成施工任務(wù)。

〔3〕負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并避免因施工造成的管道梗塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必須盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

〔4〕嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，假如因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。

〔5〕在裝潢施工范圍內(nèi)承當(dāng)保修責(zé)任，保修期自項(xiàng)目竣工甲方驗(yàn)收合格之日算起，為12個(gè)月。

第九條：違約責(zé)任

以上條款系甲、乙雙方自愿達(dá)成，雙方應(yīng)自覺遵守；假設(shè)有一方違約時(shí)，罰違約方違約金為合同總價(jià)款的％并賠償因其違約給對(duì)方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

第十條：爭(zhēng)議解決

本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響項(xiàng)目進(jìn)度的條件下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1.本合同書及合同附件，自甲、乙雙方簽字〔蓋章〕之日起生效。

2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。

3.本合同書〔包括合同附件、補(bǔ)充合同〕一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份,合同審查處保留一份；三份具有同等法律效力。

甲方〔業(yè)主〕：

〔簽章〕

乙方：

〔簽章〕

住所地址：

企業(yè)地址：

工作單位：

法人代表：

委托代理人：

委托代理人：

電

話：

電

話：

簽約地址：

簽約日期：

個(gè)人新房整體裝修項(xiàng)目合同樣本【篇4】

發(fā)包方：(下列簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(下列簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法》、?中華人民共和國(guó)建筑法》、?建筑安裝項(xiàng)目承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，雙方遵循平等、自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，就嘉年華商場(chǎng)裝修項(xiàng)目施工承包事宜協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

(一)項(xiàng)目名稱：嘉年華商場(chǎng)裝修項(xiàng)目

(二)項(xiàng)目地點(diǎn)：北市區(qū)霖雨路嘉年華商場(chǎng)

二、承包范圍及承包方式

(一)項(xiàng)目承包范圍：施工圖紙及項(xiàng)目預(yù)算書所包含的裝飾裝修及安裝全部項(xiàng)目?jī)?nèi)容。

(二)承包方式：乙方包工包料施工。

三、合同工期

(一)動(dòng)工日期：20年月日

(二)竣工日期：20年月日

(三)工期：日歷天

(四)當(dāng)發(fā)生以下情況時(shí)，工期相應(yīng)順延：

1.由于甲方對(duì)項(xiàng)目作重大變更;

2.非乙方原因每周連續(xù)停水、停電超過8小時(shí)而影響施工;

3.不可抗力的情況發(fā)生。

四、合同價(jià)款：人民幣：元零壹分(￥：元)合同價(jià)款確定方式：

(一)合同簽訂前，由乙方向甲方提交編制項(xiàng)目預(yù)算書;

(二)雙方同意項(xiàng)目相關(guān)單價(jià)按云建標(biāo)【20xx】668號(hào)?云南省建筑工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)那么》、?云南省建筑項(xiàng)目耗費(fèi)定額》、?云南省建筑裝修項(xiàng)目耗費(fèi)量定額》、?云南省安裝項(xiàng)目耗費(fèi)量定額》、?云南省建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理?xiàng)l例》為依據(jù)，以計(jì)價(jià)方式進(jìn)行結(jié)算。

(三)人工按250.00元/工日計(jì)算，其中53.23元/工日按定額規(guī)定取費(fèi)，其余196.77元/工日按市場(chǎng)差價(jià)進(jìn)行結(jié)算。

(四)施工過程中發(fā)生的項(xiàng)目變更，必須辦理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)變更簽證，經(jīng)建設(shè)方簽字認(rèn)可前方可進(jìn)入結(jié)算。

五、結(jié)算方式

(一)乙方按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際完成的項(xiàng)目量以及甲方簽字認(rèn)可的項(xiàng)目變更簽證、竣工圖紙以及合同規(guī)定編制項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告;甲方審定結(jié)算報(bào)告后，雙方按審定結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。

六、項(xiàng)目款付款方式

(一)本項(xiàng)目合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方按合同價(jià)款的%向乙方支付預(yù)付款，即人民幣元。

(二)乙方完成項(xiàng)目量的80%，并經(jīng)甲方認(rèn)可后，甲方于3個(gè)工作日內(nèi)支付乙方至合同價(jià)款的80%。

(三)乙方在完工之日起7日內(nèi)向甲方報(bào)送項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料。甲方在收到項(xiàng)目結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料15天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，作出確認(rèn)或修改意見。竣工驗(yàn)收移交、項(xiàng)目結(jié)算等手續(xù)辦理完畢之日起7日內(nèi)付至結(jié)算款的97%，余3%作為該項(xiàng)目保修金。保修期自竣工驗(yàn)收合格并交付業(yè)主之日起開始計(jì)算，兩年保修期滿后甲方將保修金余額無息退還乙方。保修期內(nèi)，因質(zhì)量引起維修費(fèi)用由甲方從保證金中扣除，具體金額以甲乙雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。保證金金額缺乏以支付的，甲方有權(quán)追償。

七、甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)

(一)甲方責(zé)任與義務(wù)

1.負(fù)責(zé)到項(xiàng)目所在地管委會(huì)(街道辦)和有關(guān)部門辦理相關(guān)施工手續(xù)及承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用;

2.向乙方提供施工圖紙;向乙方提供所需施工用水、用電接點(diǎn)，費(fèi)用由乙方承當(dāng);負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度的監(jiān)督及驗(yàn)收;

3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方免費(fèi)使用商場(chǎng)的貨運(yùn)電梯;協(xié)調(diào)需物管公司配合的相關(guān)事宜。

4.負(fù)責(zé)根據(jù)合同及時(shí)向乙方撥付項(xiàng)目進(jìn)度款，假設(shè)延期支付，那么承當(dāng)由此引起的工期延誤相關(guān)責(zé)任。

(二)乙方責(zé)任與義務(wù)

1.按國(guó)家的質(zhì)量要求及技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工。假設(shè)因乙方的原因出現(xiàn)不合格的質(zhì)量問題，由乙方自行無償返工修復(fù)，工期不順延。

2.乙方在施工中應(yīng)接受甲方代表對(duì)質(zhì)量及項(xiàng)目進(jìn)度的檢查監(jiān)督。

3.根據(jù)甲方的要求，及時(shí)完成施工圖紙所包含的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的技術(shù)問題作出及時(shí)處理。

4.嚴(yán)格按照商場(chǎng)及物管公司對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平安文明施工的要求進(jìn)行施工;按規(guī)定采取嚴(yán)格的平安文明施工措施，施工工地上所發(fā)生的平安事故，一概由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)安頓人員對(duì)施工現(xiàn)成進(jìn)行保潔，隨時(shí)保持現(xiàn)場(chǎng)清潔、衛(wèi)生。

5.施工中所產(chǎn)生的施工垃圾由乙方進(jìn)行處理，廢料集中堆放，并及時(shí)清運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完、料盡、場(chǎng)地清，并承當(dāng)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。

6.乙方施工人員必須遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，愛護(hù)好已完工成品，因管理不善而造成成品損壞的，均由乙方負(fù)責(zé)賠償。嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)文明施工管理規(guī)定。

7.負(fù)責(zé)施工所需材料的采購(gòu)。由乙方采購(gòu)的材料，應(yīng)按甲方簽認(rèn)的規(guī)格型號(hào)及尺寸采購(gòu)并得到甲方的認(rèn)可前方能使用。

八、項(xiàng)目變更

(一)項(xiàng)目工程或施工內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面項(xiàng)目變更單，同時(shí)調(diào)整工期。如增加工程或項(xiàng)目量，其價(jià)款應(yīng)由甲方先確認(rèn)。項(xiàng)目變更單甲、乙雙方各執(zhí)一份，該變更單為本合同附件。

(二)項(xiàng)目?jī)?nèi)容及做法如需變更，必須經(jīng)甲方同意，并以書面形式通知乙方，相關(guān)費(fèi)用結(jié)算時(shí)按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整;因甲方要求設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的相關(guān)費(fèi)用，由甲方承當(dāng)，延誤的工期相應(yīng)順延。

(三)甲方如需取消預(yù)算中的某個(gè)工程，須提前通知乙方，如乙方材料已進(jìn)場(chǎng)或已施工，所產(chǎn)生的費(fèi)用將由甲方承當(dāng)。

九、項(xiàng)目質(zhì)量規(guī)范與項(xiàng)