公司辦公樓租賃合同樣本（2篇）

公司辦公樓租賃合同樣本出租?方(甲方)?：法定地?址:法定?代表人：?承租方(乙?方)：法?定地址:?法定代表人?：依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商于?____?年____?月____?日簽訂此租?賃合同：?第一條租?賃區(qū)域與用?途1.1?1.2租?賃期內(nèi),乙?方必須在其?營業(yè)執(zhí)照所?規(guī)定的經(jīng)營?范圍內(nèi)辦公?使用，不得?從事違反國?家法律、法?規(guī)的經(jīng)營活?動(dòng)。未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?改變本合同?規(guī)定以外的?任何用途。?第二條?租期2.?1租賃期?限：租期?____年?，即自__?__年__?__月__?__日起，?至___?_年___?_月___?_日止。?第三條租?金、物業(yè)管?理等費(fèi)用及?支付方式?3.1租?金和物業(yè)管?理費(fèi)3.?1.1乙方?支付給甲方?的租金和物?業(yè)管理費(fèi)按?房屋建筑面?積平方米計(jì)?算，月標(biāo)準(zhǔn)?費(fèi)用為人民?幣25?元/㎡(其?中租金為?9元/㎡?，物業(yè)管理?費(fèi)為16?元/㎡),?上述費(fèi)用年?總計(jì)為__?__元，所?產(chǎn)生的稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。3.1?.2物業(yè)管?理費(fèi)為代收?費(fèi)，包含衛(wèi)?生費(fèi)、安保?費(fèi)、水費(fèi)、?電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)?費(fèi)、垃圾處?理費(fèi)等。?3.1.3?乙方在合同?簽訂后__?__個(gè)工作?日內(nèi)預(yù)付一?年的總費(fèi)用?，即___?_元。之后?乙方應(yīng)在本?年度租期到?期____?天前，向甲?方全額繳付?下一年的總?費(fèi)用，每逾?期一日，乙?方須按應(yīng)繳?總額的每日?萬分之五支?付滯納金。?3.1.?4經(jīng)甲方同?意乙方提前?解除租賃合?同的，甲方?可按__?__條款約?定的標(biāo)準(zhǔn)，?按實(shí)際承租?日期向乙方?收取相應(yīng)費(fèi)?用。第四?條交房標(biāo)?準(zhǔn)、改造、?裝修及維護(hù)?4.1?乙方繳納首?年總費(fèi)用后?，甲方開據(jù)?《入住通知?單》，乙方?持《入住通?知單》辦理?入住手續(xù)。?乙方對(duì)于租?賃物及其設(shè)?施的裝修改?造，必須取?得甲方的同?意。未征得?甲方同意?擅自改造的?，甲方有權(quán)?要求乙方無?條件恢復(fù)原?狀、賠償損?失或解除合?同。4.?2乙方對(duì)?承租房屋進(jìn)?行裝修時(shí)所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)，?該房屋交還?時(shí)，乙方不?得要求甲方?給予裝修補(bǔ)?償。4.?3乙方應(yīng)?確保其裝修?裝飾、改造?工程不會(huì)對(duì)?承租房屋和?招商大廈整?體或部分結(jié)?構(gòu)以及設(shè)備?等造成任何?破壞或安全?隱患，且不?會(huì)影響其他?用戶正常辦?公使用。如?因乙方委托?的裝修公司?違反規(guī)定，?乙方應(yīng)賠償?由此所造成?的全部損失?。4.4?若乙方原?因而對(duì)承租?房屋的玻璃?幕墻、建筑?結(jié)構(gòu)等造成?損壞的，或?因乙方自行?安裝電氣、?設(shè)備及管道?、線路使用?不當(dāng)、維修?不善的;或?因裝修產(chǎn)生?各種污染而?造成損失、?索賠或法律?訴訟等相關(guān)?損失的，均?由乙方負(fù)責(zé)?和承擔(dān)。?4.5承租?房屋的內(nèi)部?裝修及由乙?方安裝的各?種設(shè)備由乙?方自行維修?保養(yǎng)，并由?乙方承擔(dān)有?關(guān)費(fèi)用，若?因乙方非正?常使用而造?成承租戶內(nèi)?甲方權(quán)屬的?各種設(shè)備發(fā)?生損壞，甲?方可以代為?維修，但必?須由乙方承?擔(dān)維修費(fèi)用?。第五條?承租房屋?交還5.?1在租賃期?屆滿或提前?解除合同退?房時(shí)，如甲?、乙雙方同?意,保留?乙方在承租?單元內(nèi)的任?何內(nèi)部裝修?、裝飾或附?屬物，甲方?無須向乙方?支付任何補(bǔ)?償。若雙方?未達(dá)成一致?協(xié)議，則乙?方應(yīng)自行拆?除其對(duì)承租?房屋所進(jìn)行?的任何附加?裝臵，否則?，該附加裝?臵甲方有權(quán)?自行處臵。?甲方對(duì)該附?加裝臵移走?或拆除所發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?5.2?在租賃期屆?滿或提前解?除合同退房?時(shí)，乙方應(yīng)?搬走屬于自?己的物品，?完成房屋的?清潔。否則?，該物品的?遺失、損壞?的責(zé)任由乙?方自行承擔(dān)?，且甲方有?權(quán)自行處理?承租房屋內(nèi)?的留臵物品?及由保潔公?司對(duì)該承租?房屋進(jìn)行保?潔。甲方處?理留臵物品?所發(fā)生的費(fèi)?用及房屋清?潔費(fèi)由乙方?承擔(dān)。第?六條雙方?責(zé)任及保證?條款6.?1在租賃期?內(nèi)，甲方有?義務(wù)為承租?房屋提供水?、電、網(wǎng)絡(luò)?、消防等基?礎(chǔ)設(shè)施，并?使公共設(shè)備?、設(shè)施保持?良好的運(yùn)行?狀況。6?.2在承?租期內(nèi)，除?本租賃合同?所述乙方違?約情況或發(fā)?生不可抗力?外，甲方不?得任意解除?合同。6?.3乙方承?租房屋期間?，必須嚴(yán)格?遵守相關(guān)法?律、法規(guī)及?相關(guān)管理規(guī)?定，依法經(jīng)?營，管理承?租場所，嚴(yán)?格按照本合?同的約定和?營業(yè)執(zhí)照所?規(guī)定的經(jīng)營?范圍經(jīng)營，?并嚴(yán)禁乙方?利用房屋進(jìn)?行違反法律?及不道德的?行為。若乙?方違反國家?相關(guān)法律、?法規(guī)或規(guī)定?以及本合同?約定而給甲?方及第三方?造成損失，?則乙方應(yīng)承?擔(dān)全部法律?責(zé)任及賠償?全部損失，?同時(shí)甲方有?權(quán)單方面解?除本合同。?6.4?乙方須依據(jù)?本合同約定?時(shí)限和方式?及時(shí)支付租?金、物業(yè)管?理費(fèi)和各項(xiàng)?應(yīng)繳納費(fèi)用?。若乙方違?約，甲方有?權(quán)在對(duì)乙方?催告___?_日無果的?情況下，截?斷承租場所?的電力、水?、網(wǎng)絡(luò)及其?他設(shè)施的服?務(wù)或供應(yīng)等?，由此引起?的所有費(fèi)用?開支均由乙?方承擔(dān)。?6.5未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得以任何?形式或方式?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租?、分租、承?包、抵押、?出借或調(diào)換?部分或全部?房屋給第三?方，乙方違?反該規(guī)定的?，甲方有權(quán)?解除合同。?6.6除?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?在承租房屋?內(nèi)、外設(shè)臵?或展示任何?能在大廈外?面顯示的廣?告宣傳、燈?箱、招牌標(biāo)?記、裝飾、?旗臶、海報(bào)?或其他物件?。甲方有權(quán)?拆除乙方違?反本條款而?設(shè)臵或展示?的廣告宣傳?、燈箱、招?牌標(biāo)記、裝?飾、旗臶、?海報(bào)或其他?物件，發(fā)生?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。乙?方不得使用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?;不得在使?用承租房屋?時(shí)對(duì)甲方或?其他租戶構(gòu)?成損害或危?險(xiǎn)。第七?條合同續(xù)?約、終止?7.1合?同續(xù)約租?賃期屆滿，?甲方有權(quán)收?回承租房屋?，乙方應(yīng)于?租賃期滿日?之前將承租?區(qū)域完好交?還給甲方。?乙方在租賃?期限屆滿后?欲續(xù)租的，?須征得甲方?同意。續(xù)租?之后的租金?、物業(yè)管理?費(fèi)用等事項(xiàng)?雙方另行商?定。乙方的?續(xù)租要求應(yīng)?當(dāng)在租賃期?限屆滿前三?個(gè)月內(nèi)以書?面形式提出?。7.2?合同解除?、終止7?.2.1?雙方已履行?完成本合同?項(xiàng)下雙方責(zé)?任和義務(wù)，?且合同到期?自然終止。?7.2.?2因不可?抗力致使本?合同無法繼?續(xù)履行時(shí)，?雙方確認(rèn)本?合同可以終?止。7.?2.3甲?乙雙方協(xié)商?一致達(dá)成共?識(shí)，可以解?除本合同。?7.2.?4甲方有?下列情形之?一的，乙方?有權(quán)單方解?除合同：?1.未按?約定時(shí)間交?付該房屋達(dá)?____日?的;2.?交房時(shí)房?屋不符合合?同約定，嚴(yán)?重影響乙方?使用的;?3.房屋?使用過程中?，因甲方原?因致使乙方?無法正常使?用該房屋的?;7.2?.5乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?：1.?不按照合同?約定支付租?金逾期超過?____日?的;2.?擅自改變?該房屋用途?的、轉(zhuǎn)租給?第三方、拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的;?3.利用?該房屋從事?違法活動(dòng)的?、損害公共?利益的。?7.2.6?除___?_條款、_?___條款?內(nèi)容發(fā)生解?除合同外，?本合同其他?條款已有約?定的可以解?除、終止合?同情況發(fā)生?時(shí)，可按約?定解除、終?止合同。?第八條違?約責(zé)任8?.1本合?同的任何一?方不履行約?定義務(wù)，或?者違反本合?同條款內(nèi)容?，給對(duì)方造?成損失或致?使本合同提?前終止的，?除本合同條?款已約定的?違約責(zé)任和?賠償以外，?對(duì)未約定或?未告知造成?的損失，違?約方須向守?約方據(jù)實(shí)進(jìn)?行賠償。?8.2本?合同的任何?一方在遇不?可抗力且自?身無過錯(cuò)的?條件下，造?成的延誤或?不能履約均?免責(zé)，但必?須采取一切?補(bǔ)救措施以?減小損失并?提供證明，?否則應(yīng)對(duì)擴(kuò)?大的損失進(jìn)?行賠償。?8.3在?本合同有效?期內(nèi)，該房?屋如因不可?抗力導(dǎo)致?lián)p?毀或造成雙?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)違約及賠?償責(zé)任。?第九條通?知、變更?9.1與?本合同有關(guān)?____通?知或要求均?須采用書面?形式發(fā)出，?并由掛號(hào)或?專人送至對(duì)?方最后書面?通知的營業(yè)?地點(diǎn);掛號(hào)?寄出第__?__日或送?達(dá)日(以較?早日為準(zhǔn))?視為文件已?被送達(dá)。?9.2甲?方對(duì)乙方發(fā)?出____?通知可送至?承租房屋所?述的地址。?9.3?雙方同意除?本合同有約?定以外，如?需變更合同?內(nèi)容，須經(jīng)?雙方協(xié)商同?意并達(dá)成書?面協(xié)議后方?可生效，任?何口頭通知?或電話、傳?真件均不作?為本合同變?更之依據(jù)。?第十條?其他10?.1本合?同的附件及?雙方所簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?(條款)，?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等法律?效力。1?0.2本?合同一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)二?份。具有同?等法律效力?。10.?3本合同?自甲、乙雙?方法定代表?人或授權(quán)代?表人簽字或?加蓋公章，?并且甲方收?到本合同約?定的首年租?房費(fèi)用之日?起生效。?(簽字頁無?正文)甲?方(蓋章)?：法定代?表人(授權(quán)?委托人)?：日期：?乙方(蓋章?)：法定?代表人(授?權(quán)委托人)?日期：房?租收繳賬戶?信息：戶?名：開戶?行：公司辦公樓租賃合同樣本（二）甲方(出?租方)__?__乙方?(承租方)?：____?甲方和乙?方根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、誠?實(shí)、信用原?則的基礎(chǔ)上?，同意