關于個人購房合同范本（3篇）

關于個人購房合同范本賣方(?以下簡稱甲?方)：__?__買方?(以下簡稱?乙方)：_?___甲?方按照《北?京市實施〈?中華人民共?和國城鎮(zhèn)國?有土地使用?權出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條例?〉辦法》的?規(guī)定，已合?法取得北京?市____?區(qū)(縣)_?___地塊?的土地使用?權，土地使?用面積為_?___平方?米，土地使?用期限__?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，國有?土地使用證?號為___?_。甲方在?上述地塊上?建設項目的?名稱為__?__，現(xiàn)已?具備規(guī)定的?預售條件，?經(jīng)北京市房?屋土地管理?局批準，準?予上市預售?，外銷預售?許可證號為?____。?乙方自愿?購買甲方的?____房?屋，房屋用?途為___?_。甲方已?于____?年____?月____?日收到乙方?預購房屋的?定金___?_元。雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，就上述房?屋的預售預?購事項，訂?立本契約。?第一條?____房?屋，建筑面?積為___?_平方米(?含共有共用?面積、分攤?面積、房屋?狀況詳見附?件一)，國?有土地使用?面積___?_平方米(?含共有共用?面積)，土?地使用期限?自房屋產(chǎn)權?過戶之日起?至____?年____?月____?日為止。?上述各項面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?北京市房屋?土地管理局?實測面積為?準。第二?條甲乙雙?方同意，該?商品房交付?時，房屋的?實際面積與?暫測的差別?不超過暫測?面積的±_?___%(?不含)時，?按照本契約?第三條所述?房屋售價進?行結算;實?測面積與暫?測面積之差?超過暫測面?積的±__?__%(含?)時，自甲?方向乙方出?示北京市房?屋土地管理?局實測面積?文件之日起?____日?內(nèi)，乙方有?權解除本契?約。契約解?除自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?除在契約解?除后___?_日內(nèi)向乙?方雙倍返還?定金外，并?須將乙方已?付的房價款?及利息全部?退還給乙方?。利息按中?國人民銀行?固定資產(chǎn)貸?款利率(付?款幣種為人?民幣)或按?中國人民銀?行外匯貸款?利率(付款?幣種為外匯?)計算。?第三條雙?方同意上述?預售房屋售?價為每建筑?平方米__?__幣__?__元，價?款合計為(?大寫)__?__幣__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整(?小寫：__?__元)。?乙方同意按?附件二所列?的方式付款?，并按期將?購房價款匯?入甲方指定?銀行帳號。?乙方已支付?的定金在乙?方最后一次?付款時轉(zhuǎn)為?購房價款。?甲方售樓款?監(jiān)管銀行為?____，?銀行帳號為?____。?第四條?乙方如未按?本契約附件?二所列付款?方式規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期應付?款有權追索?違約金，違?約金應自本?契約約定的?付款之日起?至實際付款?之日止。每?延期一天，?乙方按延期?交付價款的?萬分之__?__(大寫?數(shù)字)向甲?方支付延期?付款違約金?。第五條?乙方如未?按本契約附?件二所列付?款方式規(guī)定?的時間付款?，逾期超過?____日?(遇法定節(jié)?假日順延)?乙方未付款?的，甲方有?權解除本契?約。契約解?除自甲方書?面通知送達?乙方之日起?生效。乙方?已交納的定?金甲方不予?返還。甲方?將乙方已付?的房價款退?還給乙方。?第六條?甲方須于_?___年_?___月_?___日前?，將房屋交?付給乙方。?甲方交付房?屋時，應同?時提交建設?工程質(zhì)量監(jiān)?管部門出具?的《工程質(zhì)?量竣工核驗?證書》。?第七條除?不可抗力外?，甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?，乙方有權?向甲方追索?違約金。違?約金支付時?間自房屋應?交付之日起?第二天起至?實際交付日?止，每延期?一天，甲方?按房價款總?額的萬分之?____(?大寫數(shù)字)?向乙方支付?違約金。?第八條除?不可抗力外?，逾期__?__日(遇?法定節(jié)假日?順延)甲方?未交付房屋?的，乙方有?權解除本契?約。契約解?除自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?除在契約解?除后___?_日內(nèi)向乙?方雙倍返還?定金外，并?須將乙方已?付的房價款?及利息全部?退還給乙方?，利息按中?國人民銀行?固定資產(chǎn)貸?款利率(付?款幣種為人?民幣)或按?中國人民銀?行外匯貸款?利率(付款?幣種為外匯?)計算。?第九條因?不可抗力甲?方未按期交?付房屋的，?逾期最多不?超過___?_日，超過?時，乙方有?權解除本契?約，契約解?除自乙方書?面通知送達?甲方之日起?生效。甲方?應將乙方交?付的定金、?房價款及利?息退還給乙?方(利息計?算同第二條?)。第十?條甲方交?付的房屋經(jīng)?建設工程質(zhì)?量監(jiān)管部門?認定不合格?的，乙方有?權解除本契?約，甲方應?在契約解除?后____?日內(nèi)向乙方?雙倍返還定?金，并將乙?方已付的房?價款和利息?全部退還乙?方(利息計?算同第八條?)。甲方?交付房屋的?裝修、設備?未達到附件?三規(guī)定的裝?修、設備標?準的，甲方?同意按未達?到部分的差?價雙倍向乙?方補償。?第十一條?甲方同意按?《建設工程?質(zhì)量管理辦?法(試行)?》《北京市?建設工程質(zhì)?量條例》及?有關規(guī)定，?自房屋交付?之日起對乙?方購置的房?屋進行保修?。第十二?條乙方同?意在物業(yè)管?理委員會未?選定物業(yè)管?理公司之前?，其購置的?房屋由甲方?或甲方指定?的物業(yè)管理?公司負責管?理。第十?三條本契?約由雙方簽?字后，境內(nèi)?的應于三十?日內(nèi)，境外?的應于六十?日內(nèi)，由雙?方持契約共?同到北京市?房屋土地管?理局房地產(chǎn)?市場管理處?辦理預售、?預購登記手?續(xù)。第十?四條本契?約登記后至?____年?____月?____日?前，乙方如?轉(zhuǎn)讓其預購?的房屋，須?與轉(zhuǎn)受讓人?在本契約上?背書，并按?規(guī)定到北京?市房屋土地?管理局房地?產(chǎn)市場管理?處辦理預售?契約轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)。?第十五條?雙方同意房?屋交付后三?十日內(nèi)共同?到北京市房?屋土地管理?局房地產(chǎn)市?場管理處辦?理房屋買賣?過戶審批手?續(xù)。第十?六條辦理?上述手續(xù)時?發(fā)生的稅費?，由雙方依?照有關規(guī)定?繳納。第?十七條本?契約的訂立?、效力、解?釋、履行及?爭議的解決?均受中華人?民共和國法?律的管轄，?凡因履行本?契約所發(fā)生?的或與本契?約有關的一?切爭議，雙?方同意按以?下第___?_種方式解?決糾紛(用?漢字填寫)?。(一)?因履行本合?同發(fā)生的爭?議，由當事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，提交北?京市仲裁委?員會仲裁。?(二)因?履行本合同?發(fā)生的爭議?，由當事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，依法向人?民法院起訴?。第十八?條本契約?未盡事項，?雙方可簽定?補充協(xié)議。?本契約的?附件為本契?約不可分割?的組成部分?，具有同等?的法律效力?。第十九?條本契約?正本壹式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，副本共_?___份，?北京市房屋?土地管理局?存兩份。?甲方(簽章?)：___?_乙方(?簽章)：_?___法?定代表人：?____?法定代表?人：___?_地址：?____?地址：__?__聯(lián)系?電話：__?__聯(lián)系?電話：__?__郵政?編碼：__?__郵政?編碼：__?__授權?代理人：_?___國?藉：___?_聯(lián)系電?話：___?_身份證?號碼或護照?號碼：__?__身份?證號碼或護?照號碼：_?___代?理人：__?__聯(lián)系?電話：__?__簽約?地點：__?__簽約?時間：__?__預售?登記機關：?(章)__?__經(jīng)辦?人：___?____?_年___?_月___?_日關于個人購房合同范本（二）?甲方(賣方?)：乙方?(買方)：?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項，經(jīng)?協(xié)商一致，?達成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?市路小區(qū)?號樓單?元室(建?筑面積平方?米，儲藏室?平方米，?產(chǎn)權證號)?房地產(chǎn)出賣?給乙方，并?將與所出賣?該房產(chǎn)的相?關的土地使?用權同時出?賣給乙方(?附房產(chǎn)證復?印件及該房?產(chǎn)位置圖)?。二、雙?方議定上述?房地產(chǎn)及附?屬建筑物總?價款為人民?幣大寫元整?;即人民?幣小寫元?。三、?乙方在簽訂?本合同時，?支付定金?元整，即?小寫元。?四、乙方?支付定金之?日起個月?內(nèi)，向甲方?支付首付款?(定金從中?扣除)，首?付款之外的?款項通過銀?行住房按揭?方式交付(?有關期限和?程序按照所?在按揭銀行?規(guī)定辦理)?。五、甲?方保證該房?產(chǎn)合法、權?屬清楚、有?合法的土地?使用權(已?交納土地出?讓金)。?六、辦理房?產(chǎn)證手續(xù)所?產(chǎn)生的有關?稅費由甲?方承擔。?七、乙方支?付首付款后?，甲方即積?極配合乙方?辦理有關房?產(chǎn)過戶手續(xù)?，待房產(chǎn)過?戶到乙方名?下之時，乙?方應向甲方?付清全部房?款余額。?八、甲方應?在個月?前將該房產(chǎn)?交付乙方;?屆時該房產(chǎn)?應無任何擔?保、抵押、?房產(chǎn)瑕疵，?無人租住、?使用;無欠?賬，如電話?費、水電費?、物業(yè)管理?費、取暖費?、入網(wǎng)費、?有線電視費?等。九、?本合同簽訂?后，如一方?違反本合同?條款，該方?應向?qū)Ψ街?付萬元的違?約金;一方?如不能按規(guī)?定交付房產(chǎn)?或按規(guī)定支?付房款，每?逾期一日，?應向?qū)Ψ街?付罰金，?逾期___?_日視為毀?約;如因政?府及銀行規(guī)?定，本合同?涉及房產(chǎn)手?續(xù)客觀上不?能辦理過戶?或銀行不能?辦理按揭導?致合同解除?，不適用本?條款。十?、交付該房?產(chǎn)，甲方不?得損壞該房?產(chǎn)的結構、?地面和墻壁?及不適移動?的物件，(?含在房屋價?值內(nèi))。?十一、本協(xié)?議一式兩份?，具有同等?法律效力，?自雙方簽字?之日生效。?十二、附?加條款：?1、轉(zhuǎn)讓?過后，甲方?不的以任何?借口干涉乙?方對房屋的?修改。甲?方(賣方)?：身份證?號：住址?：電話：?____?年月關于個人購房合同范本（三）?賣方：姓?名：性別?：出生日?期：國籍?：住址：?電話：?身份證號碼?：買方：?姓名：?性別：出?生日期：?國籍：住?址：電話?：身份證?號碼：買?賣雙方根據(jù)?中華人民共?和國法律，?經(jīng)過友好協(xié)?商，自愿制?定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，條?款如下：?一、賣方有?房產(chǎn)個單?元，坐落在?市第?座樓單?元，合計面?積____?平方米?，F(xiàn)?自愿將該房?產(chǎn)賣給買方?。售價為?幣佰拾?萬仟?佰拾元?整(原樓價?為幣佰?拾萬?仟佰拾?元整)。?二、買方?對上述房屋?已核實，并?審閱了房產(chǎn)?權證書及有?關資料，同?意交付上述?房產(chǎn)價款。?買賣雙方一?致自愿成交?。四、雙?方買賣成交?后，即攜帶?房產(chǎn)權證書?到市房地?產(chǎn)權登記處?辦理房產(chǎn)權?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，該房產(chǎn)?所有權即歸?買方所有。?五、賣方?所賣房產(chǎn)如?有抵押、按?揭等手續(xù)不?清時，概由?賣方負責，?與買方無關?。六、買?方交付房