某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材課件

第十章工程項(xiàng)目成本管理———成本計(jì)劃第十章工程項(xiàng)目成本管理1工程成本控制的關(guān)鍵在于前期

100%95%75%35%10%1/41/23/4決策和初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工階段項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)間對(duì)投資的影響程度各階段對(duì)投資影響程度分析圖Kelly（1982）的研究發(fā)現(xiàn)一個(gè)項(xiàng)目80%的造價(jià)在方案設(shè)計(jì)階段就已經(jīng)確定，所以后續(xù)的控制只能影響到其余的20%投資。Wootoon（1982）認(rèn)為項(xiàng)目總造價(jià)中能受現(xiàn)場(chǎng)直接控制的部分在6%-20%之間。工程成本控制的關(guān)鍵在于前期100%95%75%35%10%2

3序號(hào)工程名稱工程

類別工

程

規(guī)

模開、竣工時(shí)間質(zhì)量評(píng)定結(jié)果技術(shù)

指標(biāo)單位數(shù)量合同價(jià)

萬(wàn)元結(jié)算價(jià)

萬(wàn)元1青島府新大廈房屋

建筑建筑

面積M278873104032019095.5.10-97.3.8魯班獎(jiǎng)2青島廣播電視中心房屋

建筑建筑

面積M27600085542810796.5.10-98.9.10魯班獎(jiǎng)3天泰廣場(chǎng)A座房屋

建筑建筑

面積M2319803600708997.3.1-98.6.30魯班獎(jiǎng)4山東國(guó)際會(huì)展中心房屋

建筑建筑

面積M279000120004962898.12.10-00.6.30魯班獎(jiǎng)5青島市市級(jí)機(jī)關(guān)辦公樓房屋

建筑建筑

面積M272000800014104.2692.8-94.6魯班獎(jiǎng)6青島太平洋中心房屋

建筑建筑

面積M25127387901460393.11-96.6魯班獎(jiǎng)7青島科技協(xié)作園房屋

建筑建筑

面積M2344644000439095.3-97.8泰山杯8海洋大學(xué)麥島校區(qū)海爾經(jīng)貿(mào)學(xué)院樓房屋

建筑建筑

面積M2139211381147597.8.10-98.6.26泰山杯9青島日?qǐng)?bào)社業(yè)務(wù)辦公樓及地下停車場(chǎng)工程房屋

建筑建筑

面積M2220001500324398.4.20-99.12.30泰山杯10香港路改造工程市政長(zhǎng)度M1500630110399.4-99.7.31泰山杯青島建設(shè)集團(tuán)承建工程序號(hào)工程名稱工程

類別工

程

規(guī)

模開、竣工時(shí)間質(zhì)量評(píng)4悉尼歌劇院在嚴(yán)重的進(jìn)度延誤和費(fèi)用超支的情況下完成，歷時(shí)14年完成，造價(jià)從700萬(wàn)美元膨脹到1.2億美元，比預(yù)算增加了17倍。悉尼歌劇院在嚴(yán)重的進(jìn)度延誤和費(fèi)用超支的情況下完成，歷時(shí)14年5“不求最好，但求最貴”的香港匯豐銀行總部“不求最好，但求最貴”的香港匯豐銀行總部6停放在港口海岸地面上的一艘“宇宙飛船”停放在港口海岸地面上的一艘“宇宙飛船”7某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材8“節(jié)節(jié)高”的香港中銀大廈“節(jié)節(jié)高”的香港中銀大廈9“好看難建”的ＣＣＴＶ大樓“好看難建”的ＣＣＴＶ大樓10某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材11某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材12某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材13“一滴晶瑩的水珠”——國(guó)家大劇院“一滴晶瑩的水珠”——國(guó)家大劇院14“無(wú)法承受之重”的鳥巢“無(wú)法承受之重”的鳥巢1510.1概述一、基本概念投資和投資計(jì)劃：一般都是從業(yè)主、投資者角度出發(fā)。成本和成本計(jì)劃：通常承包商用得較多。費(fèi)用和費(fèi)用計(jì)劃：意思更為廣泛，各種角度都可使用。10.1概述一、基本概念16二、積極的成本計(jì)劃不僅包括按照已確定的技術(shù)設(shè)計(jì)、合同、工期、實(shí)施方案和環(huán)境預(yù)算工程成本，而且包括對(duì)不同的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，從總體上考慮工期、成本、質(zhì)量、實(shí)施方案等之間的互相影響和平衡，以尋求最優(yōu)的解決方案。不局限于建設(shè)成本，而且還要考慮運(yùn)營(yíng)成本，即采用全生命周期成本計(jì)劃和優(yōu)化方法。二、積極的成本計(jì)劃17全過(guò)程的成本計(jì)劃管理。不僅是項(xiàng)目建設(shè)成本的最小化，而且是項(xiàng)目盈利的最大化。不僅按照項(xiàng)目預(yù)定的規(guī)模和進(jìn)度計(jì)劃安排資金的供應(yīng)，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，而且又要按照可獲得的資源（資金）量來(lái)安排項(xiàng)目規(guī)模和進(jìn)度計(jì)劃。全過(guò)程的成本計(jì)劃管理。18三、成本計(jì)劃的過(guò)程

從總體上，成本計(jì)劃通常經(jīng)過(guò)確定總成本目標(biāo)、成本逐層分解、成本估算、再由下而上逐層匯集、進(jìn)行對(duì)比分析的過(guò)程(見圖9-2)。三、成本計(jì)劃的過(guò)程從總體上，成本計(jì)劃通常經(jīng)191．在項(xiàng)目的目標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)就提出總投資目標(biāo)。2．隨著項(xiàng)目的深入，技術(shù)設(shè)計(jì)和實(shí)施方案的細(xì)化，則可以按項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖對(duì)各個(gè)成本對(duì)象(例如項(xiàng)目單元，工程分部、階段、成本要素等)計(jì)算成本估計(jì)值。3.按項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖由下而上進(jìn)行匯總，并與原目標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，衡量每一層單元計(jì)劃的符合程度，以此決定對(duì)設(shè)計(jì)和計(jì)劃的修改，這樣形成由下而上的保證和反饋過(guò)程。4.這樣的分解作為新的成本計(jì)劃的版本，必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的批準(zhǔn)程序。一經(jīng)被批準(zhǔn)后即作為各層次組織成本責(zé)任,并作為成本控制的依據(jù)。在項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)中，成本限額應(yīng)是平衡的，使成本合理的分配(或布局)。這種合理的分配是項(xiàng)目系統(tǒng)均衡性和協(xié)調(diào)的保證，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總體功能目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)和工期目標(biāo)平衡的保證。

1．在項(xiàng)目的目標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)就提出總投資目標(biāo)。在項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)中，成20四、成本計(jì)劃的內(nèi)容和表達(dá)方式

通常一個(gè)完整的項(xiàng)目成本計(jì)劃包括如下幾方面內(nèi)容：1．各個(gè)成本對(duì)象的計(jì)劃成本值。2．成本--時(shí)間表和曲線，即成本的強(qiáng)度計(jì)劃曲線。3．累計(jì)成本—時(shí)間表和曲線，即S曲線或香蕉圖，它又被稱為項(xiàng)目的成本模型。4．相關(guān)的其它計(jì)劃。例如，工程款收支計(jì)劃，現(xiàn)金流量計(jì)劃，融資計(jì)劃等。常用的成本計(jì)劃的表達(dá)方式有如下幾種：1．表格形式，例如成本項(xiàng)目——時(shí)間表和成本分析對(duì)比表等。2．曲線形式。有兩種：(1)直方圖形式，例如“成本——時(shí)間”圖，它表達(dá)任一時(shí)間段中工程成本的完成量。(2)累計(jì)曲線，例如“累計(jì)成本——時(shí)間”曲線。3．其他形式，例如表達(dá)各成本要素份額的圓(柱)形圖等。四、成本計(jì)劃的內(nèi)容和表達(dá)方式通常一個(gè)完整的項(xiàng)目成本計(jì)劃包21五、項(xiàng)目成本計(jì)劃的精度項(xiàng)目成本的精度主要與如下因素有關(guān)：工程項(xiàng)目范圍的確定性、工程技術(shù)設(shè)計(jì)的深度和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的精細(xì)程度。工程環(huán)境，特別是市場(chǎng)情況的信息量和信息的準(zhǔn)確性。實(shí)施方案，如工期方案、組織方案、技術(shù)措施的確定性。所掌握的同類工程資料的詳細(xì)和精細(xì)程度。五、項(xiàng)目成本計(jì)劃的精度項(xiàng)目成本的精度主要與如下因素有關(guān)：22提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣工驗(yàn)收合同實(shí)施結(jié)算價(jià)合同價(jià)招標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計(jì)總概算初步設(shè)計(jì)工程多次性計(jì)價(jià)示意圖提出項(xiàng)目建議書施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣工驗(yàn)收合同23

提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣工驗(yàn)收合同實(shí)施結(jié)算價(jià)合同價(jià)招標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計(jì)總概算初步設(shè)計(jì)估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性提出項(xiàng)目建議書施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣24投資框算投資估算概算(修正概算)施工圖預(yù)算標(biāo)底投標(biāo)價(jià)合同價(jià)結(jié)算竣工決算投資規(guī)劃編制項(xiàng)目建議書編制可行性研究報(bào)告項(xiàng)目評(píng)估設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段編制設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工施工階段動(dòng)用前準(zhǔn)備階段保修期時(shí)間有建設(shè)意圖項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目正式動(dòng)用施工招標(biāo)、投標(biāo)項(xiàng)目決策階段投資框算投資估算概算(修正概算)施工圖預(yù)算標(biāo)底投標(biāo)價(jià)25工程項(xiàng)目投資投資框算投資估算概算(修正概算)施工圖預(yù)算標(biāo)底投標(biāo)價(jià)合同價(jià)結(jié)算竣工決算投資規(guī)劃設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)階段施工階段動(dòng)用前準(zhǔn)備階段保修期時(shí)間有建設(shè)意圖項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目正式動(dòng)用-30%30%25%-25%-15%15%10%-10%-5%5%項(xiàng)目決策階段工程項(xiàng)目投資投資框算投資估算概算(修正概算)施工圖預(yù)26與工程最終實(shí)際的成本相比較，對(duì)于常見的項(xiàng)目，目標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)的計(jì)劃成本可能有±30%的誤差，可行性研究時(shí)可能有±20%的誤差，初步設(shè)計(jì)時(shí)可能有±15%的誤差，施工圖預(yù)算誤差可能有±（5%-10%）。與工程最終實(shí)際的成本相比較，對(duì)于常見的項(xiàng)目，目標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)的計(jì)劃2710.2工程項(xiàng)目成本的分解為了便于從各個(gè)方面、各個(gè)角度對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行精確全面的計(jì)劃和有效的控制，必須多方位、多角度地劃分成本項(xiàng)目，形成一個(gè)多維嚴(yán)密的體系。工程建設(shè)投資分解結(jié)構(gòu)按工程量清單分解結(jié)構(gòu)按建筑工程成本要素分解結(jié)構(gòu)10.2工程項(xiàng)目成本的分解為了便于從各個(gè)方面、各個(gè)角度對(duì)項(xiàng)281．項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)圖中各層次的項(xiàng)目單元。2．工程建設(shè)投資分解結(jié)構(gòu)。將項(xiàng)目按建設(shè)費(fèi)用要素進(jìn)行分解，則能得到項(xiàng)目的費(fèi)用(或投資)結(jié)構(gòu)，這種分解又有許多角度。例如德國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)DIN276，其結(jié)構(gòu)圖式可見圖）這是業(yè)主投資結(jié)構(gòu)的分解，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是重要的。1．項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)圖中各層次的項(xiàng)目單元。29建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)流動(dòng)資產(chǎn)投資工程費(fèi)用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）圖建設(shè)項(xiàng)目總投資組成圖建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)流動(dòng)資產(chǎn)投資30建筑工程項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用間接費(fèi)利潤(rùn)稅金設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動(dòng)資金直接費(fèi)建筑工程項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)投資建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他31某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材323．按工程量清單分解結(jié)構(gòu)劃分。這通常是將工程按工藝特點(diǎn)、工作內(nèi)容、工程所處位置細(xì)分成分部分項(xiàng)工程。我國(guó)預(yù)算定額所用工程分項(xiàng)，國(guó)際通用的工程量計(jì)算規(guī)則，美國(guó)施工規(guī)范協(xié)會(huì)(CSI)和加拿大施工規(guī)范協(xié)會(huì)(CSC)聯(lián)合制定的工程劃分《標(biāo)準(zhǔn)格式》都屬于這一類。4．建筑工程成本要素。通常建筑工程成本可以分為：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，其它直接費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，總部管理費(fèi)等。3．按工程量清單分解結(jié)構(gòu)劃分。這通常是將工程按工藝特點(diǎn)、工作33工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)34工程量清單計(jì)價(jià)方式下價(jià)格的形成過(guò)程投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表…………單位工程費(fèi)匯總表…………分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清與計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表材料暫估單價(jià)表工程量清單綜合單價(jià)分析表規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表暫列金額明細(xì)表專業(yè)工程暫估價(jià)表計(jì)日工表總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表工程量清單計(jì)價(jià)方式下價(jià)格的形成過(guò)程投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)35

建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

建標(biāo)[2003]206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑安裝362.材料費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水1.工程排污費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)4.住房公積金2.工程定額測(cè)定費(fèi)5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)1.管理人員工資2.辦公費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)37直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)直措間接費(fèi)規(guī)企38某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材39項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)與工程成本分項(xiàng)的結(jié)構(gòu)常常不一致，它們之間有復(fù)雜的關(guān)系。

項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)與工程成本分項(xiàng)的結(jié)構(gòu)常常不一致，405．項(xiàng)目參加者，即成本責(zé)任人。6．還有一些其它的分解形式，例如：按項(xiàng)目階段分為：可行性研究、設(shè)計(jì)和計(jì)劃、實(shí)施、運(yùn)行等各個(gè)階段的費(fèi)用計(jì)劃，形成不同階段的成本結(jié)構(gòu)；可以按照年度進(jìn)行分解；按照合同進(jìn)行分解和核算。5．項(xiàng)目參加者，即成本責(zé)任人。4110.3工程項(xiàng)目計(jì)劃成本的確定1、前期策劃階段的估算參照過(guò)去同類工程信息按照國(guó)家或部門頒布的概算指標(biāo)計(jì)算專家咨詢法生產(chǎn)能力估算法10.3工程項(xiàng)目計(jì)劃成本的確定1、前期策劃階段的估算42生產(chǎn)能力指數(shù)法

擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力已建同類型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力價(jià)格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)法擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投43生產(chǎn)能力估算法

尋找一個(gè)近期內(nèi)已建成的性質(zhì)相同的建設(shè)項(xiàng)目，可以根據(jù)該項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Al和實(shí)際總投資額Cl，擬建的建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)能力A2來(lái)推算擬建項(xiàng)目的總投資額C2，公式為：c2=c1(A2/A1)n*f其中：Al和A2必須用統(tǒng)一的生產(chǎn)能力指標(biāo)。f為考慮不同時(shí)期，不同地點(diǎn)引起的價(jià)格調(diào)整系數(shù)。n為生產(chǎn)能力指數(shù)一般取0.6＜n＜l.0n的取一般考慮：當(dāng)Al和A2很相近時(shí)，即兩個(gè)項(xiàng)目生產(chǎn)能力、規(guī)模差別不大時(shí)，n取值可近于l。當(dāng)Al、A2差別很大，而生產(chǎn)能力的擴(kuò)大是通過(guò)擴(kuò)大單個(gè)設(shè)備的生產(chǎn)容量實(shí)現(xiàn)的，則n取0.6-0.7之間；若是通過(guò)增加與Al相同規(guī)格的設(shè)備的數(shù)量擴(kuò)大生產(chǎn)能力，則n取0.8-0.9之間。生產(chǎn)能力估算法尋找一個(gè)近期內(nèi)已建成的性質(zhì)44注意：

n的選取是計(jì)算的關(guān)鍵，有時(shí)亦稱為0.6因子法。n的變化范圍一般為0.5～1。

——靠增大設(shè)備或裝置的功能和效率擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，n取0.6～0.7；——靠增加相同的設(shè)備或裝置的數(shù)量擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，n取0.8～0.9；——若已建類似項(xiàng)目或設(shè)備裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5～2之間，則n的取值近似于1。

擬建項(xiàng)目與已建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力的比值（即x2/x1）不宜大于50，一般以在10倍以內(nèi)效果較好。

注意：452、設(shè)計(jì)和計(jì)劃階段的概預(yù)算使用定額資料，如概（預(yù)）算定額直接按部分工程、專項(xiàng)的供應(yīng)或服務(wù)進(jìn)行詢價(jià)以作為計(jì)劃的依據(jù)采用已完成工程的數(shù)據(jù)2、設(shè)計(jì)和計(jì)劃階段的概預(yù)算使用定額資料，如概（預(yù)）算定額463、承包商工程成本計(jì)劃的編制方法承包商的投標(biāo)價(jià)格應(yīng)以計(jì)劃成本作為基礎(chǔ)，承包商的計(jì)劃成本應(yīng)該是精確的、反映實(shí)際的。一般招標(biāo)文件和承包合同都規(guī)定，承包商必須對(duì)報(bào)價(jià)的正確性、完備性承擔(dān)責(zé)任，承包商的報(bào)價(jià)包括他完成全部合同責(zé)任的所有花費(fèi)。除了合同規(guī)定的情況外，承包商的合同價(jià)格是不允許調(diào)整的。在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，承包商要精確計(jì)算成本常常是很困難的。承包商工程報(bào)價(jià)的計(jì)算過(guò)程和方法。3、承包商工程成本計(jì)劃的編制方法承包商的投標(biāo)價(jià)格應(yīng)以計(jì)劃成本47

工程量清單的編制方法工程量清單的編制方法48工料單價(jià)法綜合單價(jià)法全費(fèi)用綜合單價(jià)法1.工程量清單計(jì)價(jià)的方法工料單價(jià)法1.工程量清單計(jì)價(jià)的方法492.工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量項(xiàng)目設(shè)置招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)格建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)2.工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范統(tǒng)一的工50總報(bào)價(jià)的計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)計(jì)算稅金計(jì)算3.工程量清單計(jì)價(jià)的方法總報(bào)價(jià)的計(jì)算3.工程量清單計(jì)價(jià)的方法51分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)的計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)總報(bào)價(jià)的計(jì)算52計(jì)算施工方案工程量人、料、機(jī)數(shù)量測(cè)算市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)計(jì)算綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算計(jì)算施工方案工程量分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算53參數(shù)法計(jì)價(jià)實(shí)物量法計(jì)價(jià)分包法計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算參數(shù)法計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算54招標(biāo)人部分預(yù)留金材料購(gòu)置費(fèi)指定分包工程費(fèi)（可增加）投標(biāo)人部分總承包服務(wù)費(fèi)分包管理費(fèi)零星工作項(xiàng)目其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算招標(biāo)人部分其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算55規(guī)費(fèi)計(jì)算 規(guī)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率稅金計(jì)算 建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。規(guī)費(fèi)計(jì)算56人工費(fèi)=∑（人工工資單價(jià)×工作量×

勞動(dòng)效率）G1-基本工資G2-工資性補(bǔ)貼G3-生產(chǎn)工人輔助工資G4-職工福利費(fèi)G5-生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)工資單價(jià)人工費(fèi)(1)分項(xiàng)工程直接費(fèi)的計(jì)算人工費(fèi)=∑（人工工資單價(jià)×工作量×勞動(dòng)效率）G1-基本工資57基本工資生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)職工福利費(fèi)工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。基本工資生產(chǎn)工人職工福利費(fèi)工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人是指發(fā)放給是指按58材料費(fèi)

材料費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)材料原價(jià)材料預(yù)算單價(jià)=[（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗率）] ×（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）材料費(fèi)材料費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)材料原59施工機(jī)械使用費(fèi)

施工機(jī)械使用費(fèi)60分項(xiàng)工程直接費(fèi)：直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)工程總直接費(fèi)=∑分項(xiàng)工程直接費(fèi)

分項(xiàng)工程直接費(fèi)：61

(2)間接費(fèi)1.規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)(2)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額社會(huì)保障費(fèi)住房62規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)＝直接費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)＝（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)＝人工費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式：規(guī)費(fèi)＝直接費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)＝（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)632.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)其他稅金職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管勞辦差固工其稅職財(cái)財(cái)工64企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算公式：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)＝直接費(fèi)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)＝（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)＝人工費(fèi)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算公式：企業(yè)管理費(fèi)＝直接費(fèi)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)65以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)3.間接費(fèi)的計(jì)算3.間接費(fèi)的計(jì)算66(3)利潤(rùn)

指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤(rùn)的計(jì)算方法也有所不同在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平自行確定合理的利潤(rùn)率(3)利潤(rùn)按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤(rùn)的計(jì)算方法也有所不同67(4)稅金

是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3%。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收。教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%。(4)稅金68為了計(jì)算上的方便，可將營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合并在一起計(jì)算，以工程成本加利潤(rùn)為基數(shù)計(jì)算稅金。納稅地點(diǎn)市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率(計(jì)稅系數(shù))3.41％3.35％3.22％為了計(jì)算上的方便，可將營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附69

10.4工程項(xiàng)目成本模型（一）概述

早在20世紀(jì)60年代，成本計(jì)劃與PERT網(wǎng)絡(luò)結(jié)合，人們?cè)诰W(wǎng)絡(luò)分析的基礎(chǔ)上將計(jì)劃成本分解落實(shí)到各個(gè)項(xiàng)目單元上，直到網(wǎng)絡(luò)上的工程活動(dòng)，將計(jì)劃成本在相應(yīng)的工程活動(dòng)的持續(xù)時(shí)間上平均分配，這樣可以獲得工期——計(jì)劃成本累計(jì)曲線，它被人們稱為該項(xiàng)目的成本模型。利用成本模型可以進(jìn)行不同工期(進(jìn)度)方案、不同技術(shù)方案的對(duì)比。按實(shí)際工程成本和實(shí)際工程進(jìn)度還可以作出項(xiàng)目的實(shí)際成本模型，可以進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目“計(jì)劃一實(shí)際”成本以及進(jìn)度的對(duì)比。這對(duì)把握整個(gè)工程進(jìn)度，分析成本進(jìn)度狀況，預(yù)測(cè)成本趨向十分有用。所以國(guó)外的許多項(xiàng)目管理專家認(rèn)為，項(xiàng)目的成本模型對(duì)項(xiàng)目管理十分重要。10.4工程項(xiàng)目成本模型（一）概述早在70（二）繪制方法1.在經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)分析后，按各個(gè)活動(dòng)的最早時(shí)間輸出橫道圖(有時(shí)也按最遲時(shí)間或最早最遲同時(shí)對(duì)比)，并確定相應(yīng)項(xiàng)目單元的工程成本(委托合同價(jià)，預(yù)算成本等)。2.假設(shè)工程成本在相應(yīng)工程活動(dòng)的持續(xù)時(shí)間內(nèi)平均分配，即在各活動(dòng)上計(jì)劃成本——時(shí)間關(guān)系是直線，則可得各活動(dòng)的計(jì)劃成本強(qiáng)度。3.按項(xiàng)目總工期將各期(如每周、每月)的各活動(dòng)的計(jì)劃成本進(jìn)行匯集，得各時(shí)間段成本強(qiáng)度。4.作成本——工期表(圖)。這是一個(gè)直方圖形。5.計(jì)算各期期末的計(jì)劃成本累計(jì)值，并作曲線。（二）繪制方法1.在經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)分析后，按各個(gè)活動(dòng)的最早71例：確定各工程活動(dòng)的計(jì)劃成本見下表：工程活動(dòng)持續(xù)時(shí)間（周）計(jì)劃成本（萬(wàn)元）單位時(shí)間計(jì)劃成本（萬(wàn)元/周）ABCDEFGHIJ合計(jì)482104046104210622326060241840181062841066943538.88平均在網(wǎng)絡(luò)分析后即可得到各時(shí)間段上項(xiàng)目的成本強(qiáng)度，它是在橫道圖上作出的（見圖9-6），為一直方圖。同時(shí)求各期末項(xiàng)目計(jì)劃成本累計(jì)值，則可得到累計(jì)曲線。例：確定各工程活動(dòng)的計(jì)劃成本見下表：工程活動(dòng)持續(xù)時(shí)間（周）計(jì)72某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材73項(xiàng)目的成本模型理想化的圖式見圖9-7，一般它按工程活動(dòng)的最早時(shí)間繪制。有時(shí)為了便于對(duì)比和實(shí)施控制，將按最早時(shí)間和最遲時(shí)間的曲線圖作于同一張圖上得到如圖9-8所示的模型，即香蕉圖。項(xiàng)目的成本模型理想化的圖式見圖9-7，一般它按工程活動(dòng)的最早74在建筑工程中人們對(duì)項(xiàng)目的成本模型的批評(píng)：1.計(jì)劃成本按照工程活動(dòng)的持續(xù)時(shí)間平均分配的模型不符合實(shí)際。對(duì)此人們又繪制了其他分配模型。2.將成本計(jì)劃核算到各個(gè)工程活動(dòng)上是十分困難的，實(shí)際成本計(jì)劃是按照工程分項(xiàng)計(jì)算的，而不是按照WBS上的工程活動(dòng)計(jì)算的。3.在工程實(shí)施過(guò)程中，計(jì)劃和實(shí)際S曲線的對(duì)比意義不大。在建筑工程中人們對(duì)項(xiàng)目的成本模型的批評(píng)：752.時(shí)間－投資累計(jì)曲線確定工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃,編制進(jìn)度計(jì)劃的橫道圖根據(jù)每單位時(shí)間內(nèi)完成的實(shí)物工程量或投入的人力、物力和財(cái)力，計(jì)算單位時(shí)間（月或旬）的投資，在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按時(shí)間編制投資支出計(jì)劃2.時(shí)間－投資累計(jì)曲線確定工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃,編制進(jìn)度計(jì)劃的76時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的資金使用計(jì)劃時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的資金使用計(jì)劃77計(jì)算規(guī)定時(shí)間t計(jì)劃累計(jì)完成的投資額按各規(guī)定時(shí)間的Qt值，繪制Ｓ形曲線計(jì)算規(guī)定時(shí)間t計(jì)劃累計(jì)完成的投資額78時(shí)間投資累計(jì)曲線（S形曲線）

時(shí)間投資累計(jì)曲線（S形曲線）793.綜合分解資金使用計(jì)劃表

將投資目標(biāo)的不同分解方法相結(jié)合，會(huì)得到比前者更為詳盡、有效的綜合分解資金使用計(jì)劃表。3.綜合分解資金使用計(jì)劃表將投資目標(biāo)的不同分解方法80【例】已知某施工項(xiàng)目的數(shù)據(jù)資料如表，繪制該項(xiàng)目的時(shí)間－成本累積曲線編碼項(xiàng)目名稱最早開始時(shí)間工期成本強(qiáng)度（萬(wàn)元/月）11場(chǎng)地平整112012基礎(chǔ)施工231513主體工程施工453014砌筑工程施工832015屋面工程施工1023016樓地面施工1122017室內(nèi)設(shè)施安裝1113018室內(nèi)裝飾1212019室外裝飾1211020其他工程110【例】已知某施工項(xiàng)目的數(shù)據(jù)資料如表，繪制該項(xiàng)目的時(shí)間－成本累81解：編碼項(xiàng)目名稱時(shí)間(月)費(fèi)用強(qiáng)度（萬(wàn)元/月）工程進(jìn)度（月）01020304050607080910111211場(chǎng)地平整12012基礎(chǔ)施工31513主體工程施工53014砌筑工程施工32015屋面工程施工23016樓地面施工22017室內(nèi)設(shè)施安裝13018室內(nèi)裝飾12019室外裝飾11020其他工程110…進(jìn)度計(jì)劃?rùn)M道圖解：編碼項(xiàng)目名稱時(shí)間(月)費(fèi)用強(qiáng)度（萬(wàn)元/月）工程進(jìn)度（月82201515453030305020508050010203040506070801234567891011121.確定施工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，編制進(jìn)度計(jì)劃的橫道圖2.在橫道圖上按時(shí)間編制成本計(jì)劃成本（萬(wàn)元）時(shí)間（月）201515453030305020508050010203833.計(jì)算規(guī)定時(shí)間t計(jì)劃累計(jì)支出的成本額；根據(jù)公式：，可得如下結(jié)果：Q1=20，Q2=35，Q3=50…Q10=305，Q11=385，Q12=4354.繪制Ｓ形曲線

3.計(jì)算規(guī)定時(shí)間t計(jì)劃累計(jì)支出的成本額；84第十章工程項(xiàng)目成本管理———成本計(jì)劃第十章工程項(xiàng)目成本管理85工程成本控制的關(guān)鍵在于前期

100%95%75%35%10%1/41/23/4決策和初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工階段項(xiàng)目進(jìn)展時(shí)間對(duì)投資的影響程度各階段對(duì)投資影響程度分析圖Kelly（1982）的研究發(fā)現(xiàn)一個(gè)項(xiàng)目80%的造價(jià)在方案設(shè)計(jì)階段就已經(jīng)確定，所以后續(xù)的控制只能影響到其余的20%投資。Wootoon（1982）認(rèn)為項(xiàng)目總造價(jià)中能受現(xiàn)場(chǎng)直接控制的部分在6%-20%之間。工程成本控制的關(guān)鍵在于前期100%95%75%35%10%86

87序號(hào)工程名稱工程

類別工

程

規(guī)

模開、竣工時(shí)間質(zhì)量評(píng)定結(jié)果技術(shù)

指標(biāo)單位數(shù)量合同價(jià)

萬(wàn)元結(jié)算價(jià)

萬(wàn)元1青島府新大廈房屋

建筑建筑

面積M278873104032019095.5.10-97.3.8魯班獎(jiǎng)2青島廣播電視中心房屋

建筑建筑

面積M27600085542810796.5.10-98.9.10魯班獎(jiǎng)3天泰廣場(chǎng)A座房屋

建筑建筑

面積M2319803600708997.3.1-98.6.30魯班獎(jiǎng)4山東國(guó)際會(huì)展中心房屋

建筑建筑

面積M279000120004962898.12.10-00.6.30魯班獎(jiǎng)5青島市市級(jí)機(jī)關(guān)辦公樓房屋

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面積M272000800014104.2692.8-94.6魯班獎(jiǎng)6青島太平洋中心房屋

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面積M25127387901460393.11-96.6魯班獎(jiǎng)7青島科技協(xié)作園房屋

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面積M2344644000439095.3-97.8泰山杯8海洋大學(xué)麥島校區(qū)海爾經(jīng)貿(mào)學(xué)院樓房屋

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面積M2139211381147597.8.10-98.6.26泰山杯9青島日?qǐng)?bào)社業(yè)務(wù)辦公樓及地下停車場(chǎng)工程房屋

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面積M2220001500324398.4.20-99.12.30泰山杯10香港路改造工程市政長(zhǎng)度M1500630110399.4-99.7.31泰山杯青島建設(shè)集團(tuán)承建工程序號(hào)工程名稱工程

類別工

程

規(guī)

模開、竣工時(shí)間質(zhì)量評(píng)88悉尼歌劇院在嚴(yán)重的進(jìn)度延誤和費(fèi)用超支的情況下完成，歷時(shí)14年完成，造價(jià)從700萬(wàn)美元膨脹到1.2億美元，比預(yù)算增加了17倍。悉尼歌劇院在嚴(yán)重的進(jìn)度延誤和費(fèi)用超支的情況下完成，歷時(shí)14年89“不求最好，但求最貴”的香港匯豐銀行總部“不求最好，但求最貴”的香港匯豐銀行總部90停放在港口海岸地面上的一艘“宇宙飛船”停放在港口海岸地面上的一艘“宇宙飛船”91某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材92“節(jié)節(jié)高”的香港中銀大廈“節(jié)節(jié)高”的香港中銀大廈93“好看難建”的ＣＣＴＶ大樓“好看難建”的ＣＣＴＶ大樓94某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材95某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材96某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材97“一滴晶瑩的水珠”——國(guó)家大劇院“一滴晶瑩的水珠”——國(guó)家大劇院98“無(wú)法承受之重”的鳥巢“無(wú)法承受之重”的鳥巢9910.1概述一、基本概念投資和投資計(jì)劃：一般都是從業(yè)主、投資者角度出發(fā)。成本和成本計(jì)劃：通常承包商用得較多。費(fèi)用和費(fèi)用計(jì)劃：意思更為廣泛，各種角度都可使用。10.1概述一、基本概念100二、積極的成本計(jì)劃不僅包括按照已確定的技術(shù)設(shè)計(jì)、合同、工期、實(shí)施方案和環(huán)境預(yù)算工程成本，而且包括對(duì)不同的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，從總體上考慮工期、成本、質(zhì)量、實(shí)施方案等之間的互相影響和平衡，以尋求最優(yōu)的解決方案。不局限于建設(shè)成本，而且還要考慮運(yùn)營(yíng)成本，即采用全生命周期成本計(jì)劃和優(yōu)化方法。二、積極的成本計(jì)劃101全過(guò)程的成本計(jì)劃管理。不僅是項(xiàng)目建設(shè)成本的最小化，而且是項(xiàng)目盈利的最大化。不僅按照項(xiàng)目預(yù)定的規(guī)模和進(jìn)度計(jì)劃安排資金的供應(yīng)，保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，而且又要按照可獲得的資源（資金）量來(lái)安排項(xiàng)目規(guī)模和進(jìn)度計(jì)劃。全過(guò)程的成本計(jì)劃管理。102三、成本計(jì)劃的過(guò)程

從總體上，成本計(jì)劃通常經(jīng)過(guò)確定總成本目標(biāo)、成本逐層分解、成本估算、再由下而上逐層匯集、進(jìn)行對(duì)比分析的過(guò)程(見圖9-2)。三、成本計(jì)劃的過(guò)程從總體上，成本計(jì)劃通常經(jīng)1031．在項(xiàng)目的目標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)就提出總投資目標(biāo)。2．隨著項(xiàng)目的深入，技術(shù)設(shè)計(jì)和實(shí)施方案的細(xì)化，則可以按項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖對(duì)各個(gè)成本對(duì)象(例如項(xiàng)目單元，工程分部、階段、成本要素等)計(jì)算成本估計(jì)值。3.按項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖由下而上進(jìn)行匯總，并與原目標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，衡量每一層單元計(jì)劃的符合程度，以此決定對(duì)設(shè)計(jì)和計(jì)劃的修改，這樣形成由下而上的保證和反饋過(guò)程。4.這樣的分解作為新的成本計(jì)劃的版本，必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的批準(zhǔn)程序。一經(jīng)被批準(zhǔn)后即作為各層次組織成本責(zé)任,并作為成本控制的依據(jù)。在項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)中，成本限額應(yīng)是平衡的，使成本合理的分配(或布局)。這種合理的分配是項(xiàng)目系統(tǒng)均衡性和協(xié)調(diào)的保證，是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目總體功能目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)和工期目標(biāo)平衡的保證。

1．在項(xiàng)目的目標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)就提出總投資目標(biāo)。在項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)中，成104四、成本計(jì)劃的內(nèi)容和表達(dá)方式

通常一個(gè)完整的項(xiàng)目成本計(jì)劃包括如下幾方面內(nèi)容：1．各個(gè)成本對(duì)象的計(jì)劃成本值。2．成本--時(shí)間表和曲線，即成本的強(qiáng)度計(jì)劃曲線。3．累計(jì)成本—時(shí)間表和曲線，即S曲線或香蕉圖，它又被稱為項(xiàng)目的成本模型。4．相關(guān)的其它計(jì)劃。例如，工程款收支計(jì)劃，現(xiàn)金流量計(jì)劃，融資計(jì)劃等。常用的成本計(jì)劃的表達(dá)方式有如下幾種：1．表格形式，例如成本項(xiàng)目——時(shí)間表和成本分析對(duì)比表等。2．曲線形式。有兩種：(1)直方圖形式，例如“成本——時(shí)間”圖，它表達(dá)任一時(shí)間段中工程成本的完成量。(2)累計(jì)曲線，例如“累計(jì)成本——時(shí)間”曲線。3．其他形式，例如表達(dá)各成本要素份額的圓(柱)形圖等。四、成本計(jì)劃的內(nèi)容和表達(dá)方式通常一個(gè)完整的項(xiàng)目成本計(jì)劃包105五、項(xiàng)目成本計(jì)劃的精度項(xiàng)目成本的精度主要與如下因素有關(guān)：工程項(xiàng)目范圍的確定性、工程技術(shù)設(shè)計(jì)的深度和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的精細(xì)程度。工程環(huán)境，特別是市場(chǎng)情況的信息量和信息的準(zhǔn)確性。實(shí)施方案，如工期方案、組織方案、技術(shù)措施的確定性。所掌握的同類工程資料的詳細(xì)和精細(xì)程度。五、項(xiàng)目成本計(jì)劃的精度項(xiàng)目成本的精度主要與如下因素有關(guān)：106提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣工驗(yàn)收合同實(shí)施結(jié)算價(jià)合同價(jià)招標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計(jì)總概算初步設(shè)計(jì)工程多次性計(jì)價(jià)示意圖提出項(xiàng)目建議書施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣工驗(yàn)收合同107

提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣工驗(yàn)收合同實(shí)施結(jié)算價(jià)合同價(jià)招標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計(jì)總概算初步設(shè)計(jì)估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性提出項(xiàng)目建議書施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣108投資框算投資估算概算(修正概算)施工圖預(yù)算標(biāo)底投標(biāo)價(jià)合同價(jià)結(jié)算竣工決算投資規(guī)劃編制項(xiàng)目建議書編制可行性研究報(bào)告項(xiàng)目評(píng)估設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段編制設(shè)計(jì)任務(wù)書設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工施工階段動(dòng)用前準(zhǔn)備階段保修期時(shí)間有建設(shè)意圖項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目正式動(dòng)用施工招標(biāo)、投標(biāo)項(xiàng)目決策階段投資框算投資估算概算(修正概算)施工圖預(yù)算標(biāo)底投標(biāo)價(jià)109工程項(xiàng)目投資投資框算投資估算概算(修正概算)施工圖預(yù)算標(biāo)底投標(biāo)價(jià)合同價(jià)結(jié)算竣工決算投資規(guī)劃設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段設(shè)計(jì)階段施工階段動(dòng)用前準(zhǔn)備階段保修期時(shí)間有建設(shè)意圖項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目正式動(dòng)用-30%30%25%-25%-15%15%10%-10%-5%5%項(xiàng)目決策階段工程項(xiàng)目投資投資框算投資估算概算(修正概算)施工圖預(yù)110與工程最終實(shí)際的成本相比較，對(duì)于常見的項(xiàng)目，目標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)的計(jì)劃成本可能有±30%的誤差，可行性研究時(shí)可能有±20%的誤差，初步設(shè)計(jì)時(shí)可能有±15%的誤差，施工圖預(yù)算誤差可能有±（5%-10%）。與工程最終實(shí)際的成本相比較，對(duì)于常見的項(xiàng)目，目標(biāo)設(shè)計(jì)時(shí)的計(jì)劃11110.2工程項(xiàng)目成本的分解為了便于從各個(gè)方面、各個(gè)角度對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行精確全面的計(jì)劃和有效的控制，必須多方位、多角度地劃分成本項(xiàng)目，形成一個(gè)多維嚴(yán)密的體系。工程建設(shè)投資分解結(jié)構(gòu)按工程量清單分解結(jié)構(gòu)按建筑工程成本要素分解結(jié)構(gòu)10.2工程項(xiàng)目成本的分解為了便于從各個(gè)方面、各個(gè)角度對(duì)項(xiàng)1121．項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)圖中各層次的項(xiàng)目單元。2．工程建設(shè)投資分解結(jié)構(gòu)。將項(xiàng)目按建設(shè)費(fèi)用要素進(jìn)行分解，則能得到項(xiàng)目的費(fèi)用(或投資)結(jié)構(gòu)，這種分解又有許多角度。例如德國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)DIN276，其結(jié)構(gòu)圖式可見圖）這是業(yè)主投資結(jié)構(gòu)的分解，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)是重要的。1．項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)圖中各層次的項(xiàng)目單元。113建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)流動(dòng)資產(chǎn)投資工程費(fèi)用固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（暫停征收）圖建設(shè)項(xiàng)目總投資組成圖建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)流動(dòng)資產(chǎn)投資114建筑工程項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資流動(dòng)資產(chǎn)投資建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用間接費(fèi)利潤(rùn)稅金設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅鋪底流動(dòng)資金直接費(fèi)建筑工程項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)投資建安工程費(fèi)工程建設(shè)其他115某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材1163．按工程量清單分解結(jié)構(gòu)劃分。這通常是將工程按工藝特點(diǎn)、工作內(nèi)容、工程所處位置細(xì)分成分部分項(xiàng)工程。我國(guó)預(yù)算定額所用工程分項(xiàng)，國(guó)際通用的工程量計(jì)算規(guī)則，美國(guó)施工規(guī)范協(xié)會(huì)(CSI)和加拿大施工規(guī)范協(xié)會(huì)(CSC)聯(lián)合制定的工程劃分《標(biāo)準(zhǔn)格式》都屬于這一類。4．建筑工程成本要素。通常建筑工程成本可以分為：人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，其它直接費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，總部管理費(fèi)等。3．按工程量清單分解結(jié)構(gòu)劃分。這通常是將工程按工藝特點(diǎn)、工作117工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)118工程量清單計(jì)價(jià)方式下價(jià)格的形成過(guò)程投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表…………單位工程費(fèi)匯總表…………分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表措施項(xiàng)目清與計(jì)價(jià)表其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表材料暫估單價(jià)表工程量清單綜合單價(jià)分析表規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表暫列金額明細(xì)表專業(yè)工程暫估價(jià)表計(jì)日工表總承包服務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)表工程量清單計(jì)價(jià)方式下價(jià)格的形成過(guò)程投標(biāo)總價(jià)工程項(xiàng)目總價(jià)表單項(xiàng)119

建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成

建標(biāo)[2003]206號(hào)關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》的通知直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金建筑安裝1202.材料費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)3.安全施工4.臨時(shí)設(shè)施5.夜間施工1.環(huán)境保護(hù)2.文明施工6.二次搬運(yùn)7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆8.混凝土、鋼筋混凝土模板及支架9.腳手架10.已完工程及設(shè)備保護(hù)11.施工排水、降水1.工程排污費(fèi)3.社會(huì)保障費(fèi)4.住房公積金2.工程定額測(cè)定費(fèi)5.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)（2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)（3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)3.差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)1.管理人員工資2.辦公費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金直接工程費(fèi)措施費(fèi)121直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)直措間接費(fèi)規(guī)企122某工程項(xiàng)目成本管理培訓(xùn)教材123項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)與工程成本分項(xiàng)的結(jié)構(gòu)常常不一致，它們之間有復(fù)雜的關(guān)系。

項(xiàng)目分解結(jié)構(gòu)與工程成本分項(xiàng)的結(jié)構(gòu)常常不一致，1245．項(xiàng)目參加者，即成本責(zé)任人。6．還有一些其它的分解形式，例如：按項(xiàng)目階段分為：可行性研究、設(shè)計(jì)和計(jì)劃、實(shí)施、運(yùn)行等各個(gè)階段的費(fèi)用計(jì)劃，形成不同階段的成本結(jié)構(gòu)；可以按照年度進(jìn)行分解；按照合同進(jìn)行分解和核算。5．項(xiàng)目參加者，即成本責(zé)任人。12510.3工程項(xiàng)目計(jì)劃成本的確定1、前期策劃階段的估算參照過(guò)去同類工程信息按照國(guó)家或部門頒布的概算指標(biāo)計(jì)算專家咨詢法生產(chǎn)能力估算法10.3工程項(xiàng)目計(jì)劃成本的確定1、前期策劃階段的估算126生產(chǎn)能力指數(shù)法

擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投資額擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力已建同類型項(xiàng)目的生產(chǎn)能力價(jià)格調(diào)整系數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)生產(chǎn)能力指數(shù)法擬建項(xiàng)目或裝置的投資額已建同類型項(xiàng)目或裝置的投127生產(chǎn)能力估算法

尋找一個(gè)近期內(nèi)已建成的性質(zhì)相同的建設(shè)項(xiàng)目，可以根據(jù)該項(xiàng)目的生產(chǎn)能力Al和實(shí)際總投資額Cl，擬建的建設(shè)項(xiàng)目生產(chǎn)能力A2來(lái)推算擬建項(xiàng)目的總投資額C2，公式為：c2=c1(A2/A1)n*f其中：Al和A2必須用統(tǒng)一的生產(chǎn)能力指標(biāo)。f為考慮不同時(shí)期，不同地點(diǎn)引起的價(jià)格調(diào)整系數(shù)。n為生產(chǎn)能力指數(shù)一般取0.6＜n＜l.0n的取一般考慮：當(dāng)Al和A2很相近時(shí)，即兩個(gè)項(xiàng)目生產(chǎn)能力、規(guī)模差別不大時(shí)，n取值可近于l。當(dāng)Al、A2差別很大，而生產(chǎn)能力的擴(kuò)大是通過(guò)擴(kuò)大單個(gè)設(shè)備的生產(chǎn)容量實(shí)現(xiàn)的，則n取0.6-0.7之間；若是通過(guò)增加與Al相同規(guī)格的設(shè)備的數(shù)量擴(kuò)大生產(chǎn)能力，則n取0.8-0.9之間。生產(chǎn)能力估算法尋找一個(gè)近期內(nèi)已建成的性質(zhì)128注意：

n的選取是計(jì)算的關(guān)鍵，有時(shí)亦稱為0.6因子法。n的變化范圍一般為0.5～1。

——靠增大設(shè)備或裝置的功能和效率擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，n取0.6～0.7；——靠增加相同的設(shè)備或裝置的數(shù)量擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模時(shí)，n取0.8～0.9；——若已建類似項(xiàng)目或設(shè)備裝置的規(guī)模相差不大，生產(chǎn)規(guī)模比值在0.5～2之間，則n的取值近似于1。

擬建項(xiàng)目與已建類似項(xiàng)目生產(chǎn)能力的比值（即x2/x1）不宜大于50，一般以在10倍以內(nèi)效果較好。

注意：1292、設(shè)計(jì)和計(jì)劃階段的概預(yù)算使用定額資料，如概（預(yù)）算定額直接按部分工程、專項(xiàng)的供應(yīng)或服務(wù)進(jìn)行詢價(jià)以作為計(jì)劃的依據(jù)采用已完成工程的數(shù)據(jù)2、設(shè)計(jì)和計(jì)劃階段的概預(yù)算使用定額資料，如概（預(yù)）算定額1303、承包商工程成本計(jì)劃的編制方法承包商的投標(biāo)價(jià)格應(yīng)以計(jì)劃成本作為基礎(chǔ)，承包商的計(jì)劃成本應(yīng)該是精確的、反映實(shí)際的。一般招標(biāo)文件和承包合同都規(guī)定，承包商必須對(duì)報(bào)價(jià)的正確性、完備性承擔(dān)責(zé)任，承包商的報(bào)價(jià)包括他完成全部合同責(zé)任的所有花費(fèi)。除了合同規(guī)定的情況外，承包商的合同價(jià)格是不允許調(diào)整的。在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，承包商要精確計(jì)算成本常常是很困難的。承包商工程報(bào)價(jià)的計(jì)算過(guò)程和方法。3、承包商工程成本計(jì)劃的編制方法承包商的投標(biāo)價(jià)格應(yīng)以計(jì)劃成本131

工程量清單的編制方法工程量清單的編制方法132工料單價(jià)法綜合單價(jià)法全費(fèi)用綜合單價(jià)法1.工程量清單計(jì)價(jià)的方法工料單價(jià)法1.工程量清單計(jì)價(jià)的方法1332.工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量項(xiàng)目設(shè)置招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)格建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)2.工程量清單計(jì)價(jià)的基本過(guò)程統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范統(tǒng)一的工134總報(bào)價(jià)的計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)計(jì)算稅金計(jì)算3.工程量清單計(jì)價(jià)的方法總報(bào)價(jià)的計(jì)算3.工程量清單計(jì)價(jià)的方法135分部分項(xiàng)工程費(fèi)措施項(xiàng)目費(fèi)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)的計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)總報(bào)價(jià)的計(jì)算136計(jì)算施工方案工程量人、料、機(jī)數(shù)量測(cè)算市場(chǎng)調(diào)查和詢價(jià)計(jì)算清單項(xiàng)目分項(xiàng)工程的直接工程費(fèi)單價(jià)計(jì)算綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算計(jì)算施工方案工程量分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算137參數(shù)法計(jì)價(jià)實(shí)物量法計(jì)價(jià)分包法計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算參數(shù)法計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算138招標(biāo)人部分預(yù)留金材料購(gòu)置費(fèi)指定分包工程費(fèi)（可增加）投標(biāo)人部分總承包服務(wù)費(fèi)分包管理費(fèi)零星工作項(xiàng)目其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算招標(biāo)人部分其他項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算139規(guī)費(fèi)計(jì)算 規(guī)費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率稅金計(jì)算 建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。規(guī)費(fèi)計(jì)算140人工費(fèi)=∑（人工工資單價(jià)×工作量×

勞動(dòng)效率）G1-基本工資G2-工資性補(bǔ)貼G3-生產(chǎn)工人輔助工資G4-職工福利費(fèi)G5-生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)工資單價(jià)人工費(fèi)(1)分項(xiàng)工程直接費(fèi)的計(jì)算人工費(fèi)=∑（人工工資單價(jià)×工作量×勞動(dòng)效率）G1-基本工資141基本工資生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)職工福利費(fèi)工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼、防暑降溫費(fèi)、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。基本工資生產(chǎn)工人職工福利費(fèi)工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人是指發(fā)放給是指按142材料費(fèi)

材料費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)材料原價(jià)材料預(yù)算單價(jià)=[（供應(yīng)價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)）×（1+運(yùn)輸損耗率）] ×（1+采購(gòu)保管費(fèi)率）材料費(fèi)材料費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)材料原143施工機(jī)械使用費(fèi)

施工機(jī)械使用費(fèi)144分項(xiàng)工程直接費(fèi)：直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+施工機(jī)械使用費(fèi)工程總直接費(fèi)=∑分項(xiàng)工程直接費(fèi)

分項(xiàng)工程直接費(fèi)：145

(2)間接費(fèi)1.規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測(cè)定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)(2)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額社會(huì)保障費(fèi)住房146規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)規(guī)費(fèi)＝直接費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)＝（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)＝人工費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)的計(jì)算公式：規(guī)費(fèi)＝直接費(fèi)×規(guī)費(fèi)費(fèi)率規(guī)費(fèi)＝（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)1472.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)其他稅金職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)管勞辦差固工其稅職財(cái)財(cái)工148企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算公式：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)企業(yè)管理費(fèi)＝直接費(fèi)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)＝（人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)）×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)＝人工費(fèi)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算公式：企業(yè)管理費(fèi)＝直接費(fèi)×企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)149以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)3.間接費(fèi)的計(jì)算3.間接費(fèi)的計(jì)算150(3)利潤(rùn)

指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤(rùn)的計(jì)算方法也有所不同在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)企業(yè)可以根據(jù)工程的難易程度、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況和自身的經(jīng)營(yíng)管理水平自行確定合理的利潤(rùn)率(3)利潤(rùn)按照不同的計(jì)價(jià)程序，利潤(rùn)的計(jì)算方法也有所不同151(4)稅金

是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。營(yíng)業(yè)稅的稅額為營(yíng)業(yè)額的3%。城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅人所在地為市區(qū)的，按營(yíng)業(yè)稅的7%征收；所在地為縣鎮(zhèn)的，按營(yíng)業(yè)稅的5%征收；所在地為農(nóng)村的，按營(yíng)業(yè)稅的1%征收。教育費(fèi)附加為營(yíng)業(yè)稅的3%。(4)稅金152為了計(jì)算上的方便，可將營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加合并在一起計(jì)算，以工程成本加利潤(rùn)為基數(shù)計(jì)算稅金。納稅地點(diǎn)市區(qū)縣城、鎮(zhèn)其他稅率(計(jì)稅系數(shù))3.41％3.35％3.22％為了計(jì)算上的方便，可將營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附153

10.4工程項(xiàng)目成本模型（一）概述

早在20世紀(jì)60年代，成本計(jì)劃與PERT網(wǎng)絡(luò)結(jié)合，人們?cè)诰W(wǎng)絡(luò)分析的基礎(chǔ)上將計(jì)劃成本分解落實(shí)到各個(gè)項(xiàng)目單元上，直到網(wǎng)絡(luò)上的工程活動(dòng)，將計(jì)劃成本在相應(yīng)的工程活動(dòng)的持續(xù)時(shí)間上平均分配，這樣可以獲得工期——計(jì)劃成