物業(yè)租賃合同范文

第18頁共18頁物業(yè)租賃合同范文出租人：_____(以下簡稱甲方)姓名或名稱：_____國籍或身份證號碼：_____地址：_____電話：_____傳真：_____承租人：_____(以下簡稱乙方)姓名或名稱：_____國籍身份證號碼：_____地址：_____電話：_____傳真：_____一、租賃標的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_____市_____區(qū)_____物業(yè)及其設施作_____用途，面積_____平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件_____中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。二、租賃期1.租賃期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還;乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_____個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。三、租金1.租金每月為_____人民幣(已包含物業(yè)管理費和取暖費)。2.租金每_____個月予交付一次，乙方需在支付月_____日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_____的滯納金，超過_____天未付視作自動退租。3.該房屋租金支付方式如下：_____。4.在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1.自本合同簽訂之日起_____日之內(nèi)，乙方應向甲方繳付租賃押金計_____人民幣;合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應將押金退還(不計利息)。2.乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_____個月租金。3.乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_____天內(nèi)補足。4.乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_____天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費用1.乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及_____等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2.乙方所有電話按電訊局收費標準，由乙方向電訊局按單繳付。3.上述費用的支付方式和時間按銀行或物業(yè)要求時間及物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。六、房屋修繕責任1.在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。2.房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應向有關部門(包括該房屋物業(yè)管理機構)辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。3.該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_____天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉租的約定1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_____個以上的承租人居住。2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期;(2)轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外;還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務;(3)轉租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。3.乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1.在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的;(2)因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過_____天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;(3)因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_____內(nèi)，乙方未予以糾正的;(4)因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;(5)在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法，行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同(十一條)第(1)，第(4)第(5)款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的違約責任1.在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償;(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調(diào)換使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正，并修復的;(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的;(4)拖欠租金累計_____天以上的;(5)因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水電、煤氣及_____等費用，每逾期一天，則應按上述費用的_____支付滯納金。逾期達_____個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退;若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金_____倍的違約金。十、甲方的違約責任1.甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的_____向乙方償付違約金。逾期限_____天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。2.在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。3.在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、衣物、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。3.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，應按本合同約定的下列方法之一予以解決：(1)向北京仲裁委員會申請仲裁。(2)向該房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。(注：二者取一后，應將另一種方法劃去)。4.本合同連同附件一式兩份。其中：甲乙雙方各持一份，均具有同等效力。甲方(出租方)：_____乙方(承租方)：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____郵編：_____郵編：_____代表人：_____代表人：_____簽名蓋章：_____簽名蓋章：_____簽約日期：_____年_____月_____日簽約地點：_____補充條款一、_____。二、_____。三、_____。備注：_____。附件一現(xiàn)有裝修及設施情況單裝修情況：_____家具、電器清單□床□桌椅□沙發(fā)□茶幾□衣柜□各種柜子：_____其它：_____□電視□空調(diào)□洗衣機□冰箱□電話□熱水器其它：_____。物業(yè)租賃合同范文（二）甲方：(出租方)某物業(yè)公司乙方：(承租方)乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，訂立本房屋租賃合同,共同遵守。1.房屋位置1.座落位置：2.面積：13個平方乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。2.租賃期限租賃期限自年_____月_____日至年_____月_____日止。3.甲、乙雙方議定的上述房屋的年租金為人民幣(大寫)9仟元正，計9000元，租金每半年結算1次。本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第1個月的前_____日內(nèi)交付給甲方。物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積1.5元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。4.甲方保證上述房屋地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。5.租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔下列責任：1、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。2、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前個月通知乙方。轉6.租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任：1、如實承擔租賃期間發(fā)生的水電費。2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元,乙方期滿后退回。7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：1、合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。2、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據(jù)重置價結合成新給予補償。8、違約責任：任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款，另1方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任1方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期_____日，由甲方按年租金額的千分之1向乙方加收違約金。9、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時，任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。10、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。101、本通用版合同式叁份，甲方2份，乙方1份。102、雙方約定的其它事項;甲方：(簽章)乙方：(簽章)代表人：_____代表人：_____地址：地址物業(yè)租賃合同范文（三）出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____國籍或身份證號碼：_____國籍身份證號碼：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____一、租賃標的現(xiàn)甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中國_____市_____區(qū)_____物業(yè)及其設施作_____用途，面積_____平方米。該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況。由雙方在合同附件_____中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用的憑證。及合同期滿，甲方收回房屋時的驗收依據(jù)。甲、乙雙方簽訂及終止本租約時，應對本租約提及的設施的完整性進行清點、核查。二、租賃期1、租賃期為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿前_____個月向甲方提交出書面申請。期滿后，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權。三、租金1、租金每月為_____人民幣（已包含物業(yè)管理費和取暖費）。2、租金每_____個月予交付一次，乙方需在支付月_____日前支付下月租金。如乙方逾期未付，須按日加租金_____的滯納金，超過_____天未付視作自動退租。3、該房屋租金支付方式如下：_____。4、在合同有效期內(nèi)，租金不予調(diào)整。四、押金1、自本合同簽訂之日起_____日之內(nèi)，乙方應向甲方繳付租賃押金計_____人民幣；合同期滿，乙方如不再續(xù)租，甲方應將押金退還（不計利息）。2、乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。如提前解約的，應另加_____個月租金。3、乙方若于租賃期內(nèi)違反本合同第十一條所載規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有關費用時，乙方需按接到甲方付款通知書后_____天內(nèi)補足。4、乙方若于租賃內(nèi)按期付足租金，甲方需于合同期滿及乙方退出租賃標的后_____天內(nèi)將押金返還乙方，該押金數(shù)將不含任何利息。五、費用1、乙方在租賃期內(nèi)，使用的水、電、煤氣及_____等費用，計算或分攤辦法按物業(yè)或銀行每月出示的計費單據(jù)由物業(yè)代繳或去銀行自繳。2、乙方所有電話按電訊局_____標準，由乙方向電訊局按單繳付。六、房屋修繕責任1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全，乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附件設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。2、房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書面同意。按規(guī)定應向有關部門（包括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方定期對房屋和設施進行維修，保修。4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前_____天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。七、轉租的約定1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉借給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租他人，或同時轉租給_____個以上的承租人居住。2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同的權利和義務外；還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。（3）轉租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更，解除或終止。3、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲乙雙方另訂書面協(xié)議商定。八、變更和解除本合同的條件1、在租賃期間內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的。（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水，或電，或煤等正常供應中斷，且中短期一次超過_____天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的。（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后_____內(nèi)，乙方未予以糾正的。（4）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的。（5）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法，_____依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律，法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，是一方遭受損失的，除本合同（十一條）第（1），第（4）第（5）款可以發(fā)免除責任外，應由另一方負責賠償。九、乙方的違約責任1、在租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此造成的甲方損失的，乙方應予以賠償；（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自該房屋轉租，轉讓，轉借他人或調(diào)換使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正，并修復的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；（4）拖欠租金累計_____天以上的；（5）因乙方的原因，根據(jù)法律，法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期待歸還，則每逾期一天應向甲方付原日租金_____倍的違約金。十、甲方的違約責任2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修，養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非被合同第八條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。十一、其他