南京租房合同模板

南京市租房協(xié)議模板出租方：（以下簡稱甲方）聯(lián)絡(luò)地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：承租方：（以下簡稱乙方）聯(lián)絡(luò)地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙各方經(jīng)協(xié)商，于年月日制訂本協(xié)議，并就以下各條款達成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將南京市路弄號室的房屋及其設(shè)施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產(chǎn)權(quán)證》（產(chǎn)權(quán)證編號：xx房xx字第號）2、乙方租用上述房屋作之用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉(zhuǎn)租。第二條：提供設(shè)備1、甲方向乙方提供相應(yīng)的房內(nèi)設(shè)備另立清單協(xié)議，清單協(xié)議與本協(xié)議同時生效等設(shè)施。2、乙方使用上述設(shè)備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。第三條：租賃期限1、租賃期自年月日起至年月日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在協(xié)議期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方誠實履行本協(xié)議各項義務(wù)的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須重新確定租金和簽訂租賃協(xié)議。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際日數(shù)計算。第五條：支付方法1、租金須預(yù)付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相應(yīng)月份前十五日通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五日內(nèi)支付下個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由方按物業(yè)管理公司的有關(guān)約定和收費標準支付。2、租賃場所內(nèi)的清潔由乙方自行承擔。3、另外由于使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條：確保金1、為確保本協(xié)議的全面履行，在簽訂本協(xié)議時，乙方應(yīng)支付給甲方個月租金的確保金，確保金不計利息， 協(xié)議停止時，退還乙方。若乙方不履行協(xié)議,則確保金不予返還；若甲方不履行協(xié)議，則應(yīng)將確保金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為由于租房造成的損失。但由于市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此協(xié)議即可停止。2、租借期內(nèi)，無特殊情況，甲乙各方不得私自隨意加減租金和更改停止協(xié)議租借期。3、甲方有權(quán)向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費用由乙方支付（按卡上密碼可在室內(nèi)電話機上直撥）甲方有權(quán)向乙方追索。第八條：禁止租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)借乙方不得發(fā)生下列行為：1、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或用作擔保。2、將租賃場所的一切或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用。3、未經(jīng)甲方同意，在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1、租賃場所內(nèi)屬于甲方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要維修保養(yǎng)時，乙方應(yīng)及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設(shè)備需要開展大修理時，應(yīng)通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原由于造成的修理，則費用由乙方承擔。3、屬乙方所有的內(nèi)裝修及各種設(shè)備需要保養(yǎng)時，由乙方自行開展并承擔費用。第十條：改變原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)絡(luò)，工程結(jié)束后應(yīng)通知甲方檢查。3、乙方違反本協(xié)議上述約定的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，賠償損失。第十一條：傷害賠償由于乙方及其使用人或有關(guān)人員的故意或重大過失行為而對甲方、另外租戶或者第三者造成傷害時，一切賠償均由乙方承擔。第十二條：甲方免責(zé)：1、由于地震、水災(zāi)、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災(zāi)、 盜竊、各種設(shè)備故障而引起的傷害，甲方概不承擔，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2、乙方由于被另外客戶牽連而蒙受傷害時，甲方概不承擔。第十三條：乙方義務(wù)1、一定遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、一定妥善使用租賃場所及公用部分。3、不得在大樓內(nèi)發(fā)生下列行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┝硗庥泻τ诖髽前踩男袨椋?2)給甲方或另外租戶(業(yè)主)帶來傷害的行為，以及對整個建筑物造成傷害的一切行為；(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。第十四條：通知義務(wù)1、甲乙各方所發(fā)生的通知均采用書面方式。2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生改變時，須及時以書面方式通知另一方。第十五條：協(xié)議停止由于自然災(zāi)害及另外不可抗力事件，使大樓的一切或一部分損壞、破損而導(dǎo)致乙方租賃場所不能使用時，本協(xié)議自然停止。第十六條：協(xié)議解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本協(xié)議，如對甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償經(jīng)濟損失的義務(wù)。1、租金及另外債務(wù)超過半個月以上未付；2、租賃場所的使用違反本協(xié)議第一條約定的；3、違反本協(xié)議的有關(guān)約定的；4、違反本協(xié)議第八、第十四條約定的；5、給另外租戶(業(yè)主)生活造成嚴重妨害，租戶(業(yè)主)反映強烈的；6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴）被告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的；7、有明顯失信或欺詐行為的事實的；8、甲方浮現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權(quán)不通知甲方而停止協(xié)議，如對乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原由于外，租賃期內(nèi)，乙方不得解除本協(xié)議。若遇特殊情況須解除時，須以書面方式提前一個月通知甲方，但不得收回確保金。2、協(xié)議簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原由于須停止協(xié)議時，乙方須把已繳的確保金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場所的歸還協(xié)議停止時，乙方應(yīng)將租賃場所內(nèi)屬于乙方所有的一切物品，包含內(nèi)裝修各類設(shè)備、材料一切撤除，使租賃場所恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲