房屋出租委托代理合同3篇（3篇）

房屋出租委托代理合同3篇委?托代理人：?江蘇省農科?院、南京陸?氏臵業(yè)投資?有限公司(?以下簡稱甲?方)受托?代理人：南?京中墾營銷?策劃有限公?司(以下簡?稱乙方)?根據中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)以及江蘇?省和南京市?有關規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、互?利、自愿的?基礎上，就?甲方委托乙?方在本合同?期限內獨家?代理租賃甲?方建設的江?蘇省農科院?農產品孵化?中心辦公樓?(以下簡稱?“本案”)?房屋使用權?、并為本案?作全程推廣?租賃策劃等?事宜，經友?好協商，達?成以下協議?，并承諾雙?方共同遵守?。第一條?委托租賃?物業(yè)基本情?況1.委?托租賃物業(yè)?名稱：江蘇?省農科院農?產品孵化中?心辦公樓?2.委托租?賃物業(yè)坐落?：位于寧杭?公路以南、?柳營西路以?東、余糧路?以北3.?委托租賃物?業(yè)性質：辦?公、居住用?房4.委?托租賃總建?筑面積約_?___㎡(?面積以實際?測繪為準)?，其中辦公?、居住用房?建筑面積為?____㎡?，商業(yè)用房?建筑面積為?____㎡?(該物業(yè)另?立協議)。?第二條?委托租賃期?限委托期?限：___?_個月(自?房屋開盤銷?售之日起計?算)。本合?同期滿時，?如需續(xù)約，?雙方另行簽?訂合同。若?乙方提前租?出該物業(yè)，?經雙方書面?同意，可以?終止本合同?。第三條?委托租賃?價格1.?甲、乙雙方?同意本案房?屋租賃均價?(平均價)?為每平方米?建筑面積_?___元人?民幣。房屋?每平方米租?金不得低于?____元?人民幣。?2.乙方根?據各戶所在?的位臵、房?號制訂各戶?的底價價格?表，該價格?表經甲乙?雙方蓋章確?認作為本合?同的附件。?3、乙方?在公開銷售?前應以各戶?底價為基礎?制作銷售價?格表，銷售?價格表須經?甲方書面確?認同意后方?可執(zhí)行。?第四條委?托租賃進度?1.租賃?進度指標?(1)房屋?開盤銷售后?____個?月內，完成?總租賃面積?的____?%;(2?)房屋開盤?銷售后__?__個月內?，完成總租?賃面積的_?___%;?(3)房?屋開盤銷售?后____?個月內，完?成總租賃面?積的___?_%;(?4)房屋開?盤銷售后_?___個月?內，基本完?成租賃任務?。___?_本案租賃?進度指標以?客戶簽訂《?房屋租賃合?同》、付清?首期租賃款?(不低于合?同總價的_?___%)?為計算標準?。第五條?委托代理?費及結算方?法1.委?托代理費包?含代理傭金?和溢價獎勵?。2.代?理傭金計提?標準：甲方?按本案租賃?合同成交總?價的___?_%計提支?付乙方代理?傭金。以客?戶簽訂《房?屋租賃合同?》，付清首?期租賃款作?為結算代理?費的標準。?3.溢價?獎勵標準：?溢價指房?屋租賃收入?超過660?0____?15060?(按房屋實?際可銷售面?積計算)部?分的租金收?益。溢價部?分的收益，?雙方按7：?____分?成，甲方得?____%?。乙方得_?___%。?4.首次?代理傭金支?付起點為：?乙方完成租?賃指標達_?___%。?5.甲、?乙雙方同意?從第二次傭?金支付起均?按本合同第?四條第一款?“2、3?、4”中約?定的時間進?行考核后支?付。6.?按本協議第?四條第一款?的約定，乙?方完成的相?應時段租賃?指標每減少?____%?，則甲方扣?除相應時段?應付乙方代?理傭金的_?___%，?反之，則甲?方給以同比?例獎勵。?7.合同有?效期間，本?案所有租賃?均計入乙方?業(yè)績，按雙?方約定計算?乙方代理費?。經甲方特?指租賃的成?交價格低于?乙方制定的?當期實際租?賃價格的，?乙方按實際?成交價結算?代理傭金。?8.乙方?收到代理傭?金、溢價獎?勵款時須開?具正式發(fā)票?給甲方。?第六條廣?告費用_?___本合?同中的廣告?費是指用于?幫助房屋租?賃的各種資?料的設計、?制作、道具?、印刷品、?媒體購買及?制作、廣告?市政發(fā)布費?和宣傳推廣?活動等費用?。租賃展示?中心的裝修?、辦公設備?的配臵、模?型及樣板房?的裝修費用?不包含在廣?告費內。?____本?案廣告費由?甲方承擔支?付。甲、乙?雙方同意本?案廣告費預?算不超過項?目總租賃額?的____?%。乙方負?責將廣告計?劃表在簽訂?本合同后_?___天內?書面提交給?甲方審核，?經甲方書面?批準后由雙?方共同執(zhí)行?。廣告計劃?在租賃過程?中可根據實?際市場情況?經甲乙雙方?協商同意后?進行調整。?3.甲方?應確保廣告?費用及時到?位，因此影?響租賃的，?甲方應順延?考核指標。?第七條?甲方的權利?和義務1?.確保工程?施工進度、?并按期完成?，質量符合?國家驗收標?準。工程進?度如下：(?紅色字體為?待定)(?1)工程于?____年?____月?底前開工;?(2)_?___年春?節(jié)前，工程?施工至正負?零;(3?)____?年上半年(?____月?底前)，項?目主體工程?封頂;(?4)___?_年___?_月底前，?工程房屋竣?工驗收;?(5)__?__年春節(jié)?前裝修完成?并交付使用?。2.按?本合同中約?定的時間和?比例向乙方?支付代理費?。3.按?本協議第四?條第一款的?約定，乙方?連續(xù)兩個時?段未完成計?劃租賃指標?的____?%，則甲方?有權單方解?除本協議。?4.甲方?在____?年____?月底前，免?費提供乙方?銷售所需用?房，包含房?屋租賃接待?處內部裝修?及辦公設施?。5.負?責房屋租賃?接待處的安?保，并支付?薪酬。6?.甲方應在?七天內完成?對租賃方簽?署的合格的?《房屋租賃?合同》的審?核及簽字蓋?章(如遇雙?休日或節(jié)假?日順延)。?7.負責?審核乙方提?交的各類方?案、報告等?文件，并在?七天內完成?審核給予乙?方書面意見?(如遇特殊?情況另行約?定)。8?.甲方指派?的財務人員?收取租賃人?交納的租賃?款及相關款?項，并出具?正式收據或?者正式發(fā)票?。___?_本合同有?效期間，甲?方不得再委?托其他單位?開展本案的?租賃策劃、?包裝推廣及?租賃工作。?第八條?乙方的權利?和義務_?___組織?專業(yè)人員實?施開展本案?的租賃方案?的策劃、包?裝、推廣和?租賃工作。?2.負責?起草針對本?案的《房屋?租賃合同》?，經甲方確?認后方可使?用。未經甲?方書面授權?，乙方不得?擅自增減或?改動房屋租?賃合同上的?任何內容。?3.乙方?起草的房屋?租賃合同文?本及設計的?本案廣告及?宣傳資料等?須提交甲方?審核書面確?認后方可執(zhí)?行。4.?若甲方未按?本協議第七?條第一款的?約定履行，?則乙方的考?核指標及時?段予以適當?降低和延期?;因此影響?乙方正常租?賃的，則甲?方應予以乙?方適當的經?濟補償。?5.保證租?賃口徑的一?致性，不夸?大、不縮小?、不隱瞞。?未經甲方書?面授權，不?得向租賃人?以房屋租賃?合同以外的?書面承諾。?否則，乙方?承擔全部責?任。6.?負責所有與?租賃房屋有?關的合同文?本等簽署前?的填寫，并?辦理相關手?續(xù)。7.?協助甲方收?取租賃款，?但乙方人員?不得擅自經?手租賃人交?納的租賃款?及相關款項?，包括定金?等。8.?協助甲方整?理交付使用?入住的相關?材料。9?.乙方有責?任為甲方保?守相關的商?業(yè)秘密，包?括但不限于?項目成本、?客戶資料等?。第九條?違約責任?1.因甲?方原因違約?的，本合同?解除后一周?內，甲方應?按解除合同?時乙方實?際完成的租?賃任務結算?代理傭金及?溢價獎勵給?乙方。2?.因乙方原?因違約的，?本合同解除?后一周內，?甲方應按解?除合同時乙?方實際完成?的租賃任務?結算代理傭?金。3.?如屬雙方的?過失，根據?實際情況，?由雙方分別?承擔各自應?負的違約責?任，任何一?方行使解除?合同權利時?，須提前半?個月書面通?知另一方。?第十條?其它約定?1.如遇特?殊情況租賃?人提出特殊?要求或請示?時，可由乙?方書面提報?甲方協商，?以甲方書面?批復執(zhí)行。?2.若因?建筑施工質?量、裝修質?量、交房延?期等由甲方?原因造成的?退租，其責?任由甲方自?行承擔，該?房屋按乙方?已租賃處理?，其代理傭?金及溢價獎?勵按該房屋?原租賃價格?計提。若因?乙方原因發(fā)?生退租的，?則該房屋租?賃代理傭金?及溢價獎勵?不予計提。?4.因不?可抗力、房?地產市場發(fā)?生重大變化?等原因影響?本合同的履?行，由雙方?協商決定是?否終止本合?同、或者部?分免除履行?合同的責任?、或者延期?履行合同。?第十一條?本合同如?有未盡事宜?，雙方可經?協商另行簽?署補充協議?。本合同的?附件、補充?協議均視為?本合同的組?成部分，與?本合同具有?同等法律效?力。第十?二條甲、?乙雙方如因?本合同而發(fā)?生任何爭議?，甲乙雙方?應友好協商?解決，經協?商不能解決?的，可向玄?武區(qū)人民法?院提起訴訟?。第十三?條：本合同?一式肆?份，甲乙雙?方各執(zhí)貳?份，經甲?乙雙方簽字?蓋章后生效?。甲方(?簽章)：??????乙方(?簽章)：?法定代表人?法定代表?人或授權?委托人(簽?名)：或?授權委托人?(簽名)：?簽約日期?：____?年____?月____?日房屋出租委托代理合同3篇（二）合同編號?：____?出租方(?甲方)：_?___代?理方(乙方?;舉薦銷售?者)：__?__依據?《中華人民?共和國合同?法》及有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎上，就?商鋪出租代?理和舉薦銷?售的有關事?宜達成協議?如下：第?一條商鋪基?本情況該?商鋪坐落于?____市?____區(qū)?(縣)__?__街__?__號。?該商鋪為：?物業(yè)名字：?____;?于樓房第_?___層;?門牌號__?__，建筑?面積___?_平方米，?使用面積?____平?方米，裝修?狀況___?_，其他條?件為(水、?電、氣及車?位)___?_，該商鋪?未設定抵押?及具備出租?和銷售的一?切手續(xù)和條?件。第二?條商鋪權?屬狀況該?房屋權屬狀?況為第__?__種：?(一)甲方?對該商鋪享?有所有權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示商?鋪所有權證?或具備出租?和銷售的一?切手續(xù)。?(二)甲方?對該商鋪享?有轉租權的?，甲方或其?代理人應向?乙方出示商?鋪所有權人?允許甲方轉?租該商鋪的?書面憑證，?該憑證為：?第三條?商鋪用途?該房屋用途?為：___?_。第四?條代理權?限(可多選?)乙方的?具體代理權?限為：□以?甲方名義代?理出租該商?鋪并辦理與?承租方之間?的洽商、聯?絡、簽約事?宜，□代甲?方向承租方?收取租金，?□監(jiān)督承租?方按照商鋪?租賃合同的?約定履行□?舉薦銷售該?商鋪并收取?傭金，銷售?商鋪辦理相?關手續(xù)的唯?一代理人，?其他義務，?□____?。甲方應向?乙方出具委?托出租代理?和舉薦銷售?的委托書并?由乙方收取?銷售誠意金?或定金。?第五條出?租代理及舉?薦銷售期限?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計_?___年。?甲方應于_?___年_?___月_?___日前?將該房屋交?付給乙方。?第六條?租金和甲方?銷售單價?(一)租金?標準為__?__元/(?□月/□季?/□半年/?□年)，租?金總計：_?___元(?大寫：__?__元)。?銷售單價為?____?元/平米(?建筑面積)?。(二)?租金收取方?式：乙方代?為收取，由?乙方扣除乙?方已墊付租?金及傭金后?支付甲方。?1.甲方?將該商鋪交?付乙方后，?無論該商鋪?實際出租與?否，乙方均?應按約定的?租金標準向?甲方交付租?金。2.?如乙方實際?出租該商鋪?的價格高于?與甲方約定?的租金標準?的，則高出?部分歸乙方?所有。如乙?方舉薦銷售?該商鋪的價?格高于與甲?方約定的銷?售單價標準?的，則高出?部分歸乙方?所有，銷售?該商鋪產生?的一切費用?，由購買者?和作為開發(fā)?商(商鋪所?有人)的甲?方兩者按相?關國家規(guī)定?各自承擔。?3.乙方?自____?年____?月____?日起開始按?(□月/□?季/□半年?/□年)甲?方支付租金?，支付時間?分別為：?____、?____、?____、?____、?____、?____、?____、?____?。第七條?傭金1?、甲方給予?乙方___?_年___?_月___?_日至年日?止作為免租?期)，免租?期的租金收?入作為乙方?傭金，歸乙?方所有。?2、乙方實?際出租該商?鋪的價格高?于與甲方約?定的租金標?準的，則高?出部分作為?乙方的傭金?，歸乙方所?有;乙方?舉薦銷售該?商鋪的價格?高于與甲方?約定的銷售?單價標準的?，則高出部?分作為乙方?的傭金，歸?乙方所有。?傭金結算?支付。第?八條商鋪?租賃保證金?甲方交付?該商鋪時，?乙方應向甲?方墊付商鋪?租賃保證金?，金額為：?____元?(大寫：_?___元)?，代理期限?屆滿或合同?解除后，商?鋪租賃保證?金除抵扣應?由乙方承擔?的費用、租?金以及乙方?應承擔的違?約賠償責任?外，剩余部?分應如數返?還乙方。?第九條其?他費用代?理期限內，?甲方不承擔?與該房屋有?關的以下費?用(可多選?)：□水費?/□電費/?□電話費/?□電視收視?費/□供暖?費/□燃氣?費/□物業(yè)?管理費/□?____。?以上費用乙?方可根據實?際情況與承?租方約定具?體支付責任?。商鋪租賃?稅費以及本?合同中未列?明的其他費?用均由甲方?承擔。第?十條商鋪?及附屬設施?的維護(?一)出租代?理期內該商?鋪及其附屬?設施由維修?責任：甲方?負責___?_;乙方負?責(二)?甲方允許乙?方或承租方?對該商鋪進?行裝修、裝?飾或添置新?物。第十?一條轉委?托及告知義?務出租代?理期內，未?經甲方書面?許可，乙方?不得將代理?事宜全部或?部分轉委托?給他人。?乙方將商鋪?出租后，應?將承租方及?商鋪租賃的?有關情況如?實告知甲方?。第十二?條合同的?解除(一?)經甲乙雙?方協商一致?，可以終止?合同。(?二)有下列?情形之一的?，本合同終?止，甲乙雙?方互不承擔?違約責任：?1.該房?屋因城市建?設需要被依?法列入商鋪?拆遷、危改?范圍的。?2.因地震?、火災等不?可抗力致使?商鋪毀損、?滅失或造成?其他損失的?。(三)?甲方有下列?情形之一的?，乙方有權?單方解除本?合同：1?.遲延交付?該商鋪達_?___日且?未征得乙方?同意的;?2.交付的?商鋪不符合?合同約定嚴?重影響使用?的;3.?不承擔約定?的維修義務?致使乙方無?法正常代理?出租該商鋪?的;4.?不按照本合?同約定支付?傭金;(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方解?除本合同：?1.未按?約定支付租?金達___?_日以上的?;2.擅?自改變商鋪?用途的;?第十三條?違約責任?(一)代理?期內甲方需?提前終止本?合同的，應?提前___?_日通知乙?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?(二)代理?期內乙方需?提前終止本?合同的，應?提前___?_日通知甲?方，并按月?租金的__?__%支付?違約金。?(三)甲方?有第十二條?第三款情形?之一的，應?按月租金的?____%?向乙方支付?違約金。?(四)乙方?有第十二條?第四款情形?之一的，應?按月租金的?____%?向甲方支付?違約金。?(五)乙方?在收取銷售?誠意金或定?金后，如甲?方原因造成?違約，違約?責任和經濟?損失由甲方?自行承擔。?如對乙方造?成經濟損失?，乙方保持?追究甲方賠?償的權利。?第十四條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當事人協商?解決或申請?調解解決;?協商或調解?不成的，依?法向___?_人民法院?起訴，或按?照另行達成?的仲裁條款?或仲裁協議?申請仲裁。?第十五條?其他約定?事項甲乙?雙方按各自?留下的聯系?方式廣泛溝?通，郵件送?達三日后視?為告知和送?達。第十?六條合同?生效本合?同經甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?___份，?其中甲方執(zhí)?____份?，乙方執(zhí)_?___份，?由乙方送達?銀行___?_份。合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內容的?變更或補充?應采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方(甲方?)(簽字)?：____?代理方(?乙方)(蓋?章)：__?__住所?：____?____?年____?月____?日：房屋出租委托代理合同3篇（三）甲方(?委托人)：?乙方(受?托人)：?依據《中華?人民共和國?合同法》及?相關法規(guī)的?規(guī)定，甲方?與乙方在平?等、自愿的?基礎上，就?乙方為甲方?提供房屋出?售居間服務?的有關事項?達成協議如?下：第一?條：委托事?項甲方委?托乙方代理?出售位于北?京市___?_區(qū)___?_房屋,建?筑/使用面?積____?平方米(以?房屋產證登?記面積為準?),權屬?性質___?_,產權?證號___?_,產權?人____?,隨房屋?一并出售室?內裝飾,?附屬設施見?附件.第?二條:：委?托代理期限?甲方確定?該房產委托?乙方代理期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。如至委托?截止日期，?乙方已為甲?方找到該房?產的購買客?戶，并已將?第一筆購房?定金轉交給?甲方，后與?乙方簽訂正?式買賣合同?，則本委托?期限翕動延?長至該房產?的交易事項?全部辦理完?畢為止。?第三條：房?產價格及付?款方式甲?方確認，?委托乙方為?其代理出售?該房產的條?件為，該房?產的委托出?售凈得價不?低于人民幣?(大寫)_?___元整?(____?)。第五?條:甲方?義務1、?簽定合同?時提供包括?但不限于：?夫妻雙方身?份證、戶口?本、房屋產?權證及購房?相關憑證、?共有人同意?出售的書面?證明、婚姻?證明、夫妻?雙方個人印?章等原件和?復印件。?2、委托?代理期限內?不得自行出?售、拒絕出?售或轉托他?人代理出售?此房產，提?供的有關證?件及材料應?真實合法，?須保證所出?售的房產不?存在任何爭?議，且有權?益均已同意?此房屋出售?。3、?按乙方指定?的時間和地?點到達其房?產歸屬的房?地產交易中?心及放貸銀?行辦理相關?手續(xù)，積極?配合乙方工?作。4、?保證屋內設?備設施完好?無損，房屋?權屬變更前?結清物業(yè)、?水、電、收?視、供暖等?所有費用并?出具相關票?據，對于權?屬變前無法?結清的費用?，甲方負全?部責任：房?屋權屬變更?前____?日內遷出該?房所有注冊?戶口。第?六條：乙方?義務1、?確保代理?事項遵循法?律程序;?2、確保?代理過程中?不損壞房屋?的現有裝備?、設備和設?施3、?不得違反國?家法律法規(guī)?和誠實信用?原則，或與?他人惡意串?通，損害甲?方利益4?、對合同?履行中所知?悉與甲方及?買方人有關?的商業(yè)秘、?經濟情況等?個人信息有?保密義務。?5、如需?變更為甲方?代理服務事?項、要求和?標準、應書?面通知甲方?，征得甲方?的書面同意?。第七條?：其他約定?事項1、?甲方