房屋租賃承包合同模板（2篇）

房屋租賃承包合同模板甲方(?出租方)：?乙方(承?包方)：?甲乙雙方本?著平等、自?愿互利、守?信的原則經(jīng)?協(xié)商達成以?下合同，共?同遵守。?一、承包租?賃期限：?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日共計二?年，二年以?內(nèi)租金不調(diào)?整，二年期?滿租金根據(jù)?市場變化而?定，同等條?件優(yōu)先乙方?。二、承?包面積及承?包租賃費：?1、承包?面積___?_平方米，?每平方米年?租賃費元?，合計元?。2、樓?梯不計面積?不收費用。?以上共計?承包租賃費?人民幣元?，甲方出具?收款單據(jù)。?三、甲方?責任，在乙?方承包開業(yè)?之前完成以?下工作：?1、電源接?入入戶電箱?，保證用電?。2、消?防設施安裝?并取得消防?部門的驗收?(在本工程?全部具備消?防驗收后)?。3、上?下水在施工?前接入并保?證冬季供暖?(在國家規(guī)?定標準溫度?內(nèi))、通風?管道在裝璜?前調(diào)試完畢?。4、提?供和某某學?____關?于擁有四十?年商鋪使用?權的有效文?件及資料。?四、乙方?責任：1?、合同簽訂?時出示公司?營業(yè)執(zhí)照，?并將復印件?交于甲方。?2、辦理?在忻合法經(jīng)?營的各種證?件，合法經(jīng)?營。因非法?經(jīng)營所產(chǎn)生?的后果責任?自負。3?、不得將所?租房屋抵押?擔保。4?、租賃期間?保證設施、?設備完好，?租賃期間所?出現(xiàn)的故障?、損壞自行?解決。5?、租賃區(qū)域?門前的使用?、管理不得?影響正常交?通。6、?保證消防通?道暢通，因?裝修改動取?消的消防設?施按消防要?求代換，須?符合消防要?求。7、?水電單獨掛?表計費，按?規(guī)定標準按?時交費。?8、采暖費?按當?shù)貥藴?及時上交。?因欠費造成?后果自負。?按期交各種?稅費、規(guī)費?。五、其?它：1、?乙方承包租?賃期滿，除?可移動設備?、用具、空?調(diào)可帶走，?其余固定裝?飾必須保證?完好齊全移?交甲方。?2、裝修標?準、項目必?須雙方審定?，凡改動、?拆除、外裝?飾上增加項?目必須征得?甲方同意，?包括廣告招?牌位置的確?定。3、?地下停車庫?如用停車乙?方有償使用?。4、承?包租賃費在?合同簽訂后?，一次付清?，下年度租?金提前一月?一次付清。?5、甲方?在乙方承包?租賃期間，?不得將其余?門市房、租?給其它金融?機構。確保?乙方的利益?不受損害。?六、違約?責任：1?、合同簽訂?后，任何一?方不得隨意?終止合同，?違約方賠償?對方承包租?賃費的__?__%。?2、乙方如?不按期交租?賃費用甲方?有權終止合?同并追究違?約責任。?3、發(fā)生糾?紛由房屋所?在地法院仲?裁解決。?本合同雙方?簽字蓋章生?效，從生效?之日雙方信?守不得違約?。本合同?一式六份，?附租賃平面?圖做為合同?附件，甲乙?雙方各執(zhí)三?份。甲方?：???????乙方：代?表：代表?：二0一?二年___?_月___?_日房屋租賃承包合同模板（二）?出租方(以?下簡稱甲方?)：住所?地：法定?代表人：?承租方(以?下簡稱乙方?)：住所?地：法定?代表人：?根據(jù)中華人?民共和國相?關法律法規(guī)?規(guī)定，甲乙?雙方本著平?等互利的原?則，經(jīng)友好?協(xié)商一致，?就乙方向甲?方租賃房屋?事宜簽訂本?房屋租賃合?同。甲乙?雙方在此不?可撤銷的聲?明：雙方在?充分溝通和?談判的基礎?上達成本合?同所有條款?，雙方對于?本合同的任?一條款均已?有充分的理?解和認識，?不存在誤解?。第一條?租賃物業(yè)?及租賃期限?、續(xù)租1?、甲方將其?坐落于的?房屋(以下?簡稱“租賃?物業(yè)”詳見?附件紅線圖?)租賃給乙?方經(jīng)營連鎖?超市。2?、租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計年個?月，其中，?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日為乙方的?免租期，即?租賃物業(yè)自?____年?____月?____日?開始計算租?金，免租期?內(nèi)發(fā)生的水?電費用由乙?方自理。?3、租賃期?滿，乙方需?要續(xù)租租賃?物業(yè)的，應?于期滿之日?前____?個月向甲方?提出書面續(xù)?租請求，在?同等條件下?，乙方對租?賃物業(yè)有優(yōu)?先承租權。?第二條?租賃物業(yè)的?交付及改造?1、甲方?向乙方交付?的租賃物業(yè)?必須滿足以?下條件：(?1)所有權?證明合法有?效;(2)?租賃物業(yè)通?過消防驗收?;(3)本?合同約定的?設施設備齊?全;(4)?租賃物業(yè)無?權利瑕疵(?包括但不限?于產(chǎn)權爭議?、司法查封?、違章建筑?等)。因甲?方向乙方交?付的租賃物?業(yè)不符合上?述條件而導?致乙方損失?的，乙方有?權要求甲方?賠償全部損?失。雙方確?認，任何文?件均不能替?代一次消防?驗收合格證?的效力。?2、租賃物?業(yè)的交付時?間為___?_年___?_月___?_日，若甲?方交付時間?延后，則相?應的免租期?、租期也相?應順延，甲?方交付時間?延后一個月?以上的，乙?方有權解除?本合同。租?賃物業(yè)交付?應當簽訂物?業(yè)移交確認?書。3、?租賃期間，?乙方可根據(jù)?經(jīng)營需要對?租賃物業(yè)進?行裝修改造?，若乙方進?行的裝修或?改造影響房?屋主體結構?的，應當經(jīng)?甲方書面同?意。第三?條租金、?費用及支付?方式1、?甲乙雙方商?定，租賃期?內(nèi)該物業(yè)的?年租賃費用?標準為人民?幣元(大?寫：元整?)。乙方向?甲方支付的?租賃費用已?包括房屋租?金、物業(yè)管?理費、設備?使用費、維?修保養(yǎng)費以?及房屋租賃?關系中乙方?應繳納的各?項稅費等。?2、租金?每年支付一?次，先付后?用。乙方在?每年的月日?前將租金一?次性交付到?甲方下述指?定的賬戶：?戶名：?_____?_;開?戶行：_?_____?;賬號?：____?__;甲?方變更指定?帳戶的應在?乙方付款日?前一個月提?前書面通知?乙方，因甲?方未及時通?知乙方而造?成的一切損?失均由甲方?承擔。3?、乙方向甲?方交納租金?，甲方應于?乙方每年租?金全額付款?前____?天提供符合?國家稅務部?門認可的正?式房屋租賃?發(fā)票。因甲?方提供的相?關稅票不符?合法律法規(guī)?的規(guī)定致使?乙方被要求?補繳稅款、?罰款或遭受?其他損失的?，則甲方應?賠償乙方因?此而受到的?全部實際損?失，乙方有?權從當期及?今后應付甲?方租金、費?用中抵扣全?部損失款項?。若甲方未?在約定時間?提供租賃發(fā)?票的，乙方?有權暫緩支?付租金，直?至甲方提供?約定的租賃?發(fā)票為止。?4、合同?期內(nèi)，甲方?承擔因出租?租賃物業(yè)而?須繳納的各?項稅、費。?5、電費?：甲方同意?在租賃期內(nèi)?向乙方提供?KVA供?電量。租賃?期間，甲方?同意將用電?戶名過戶給?乙方，電費?由乙方自行?向供電部門?繳納，租賃?期滿過戶甲?方。6、?水費：甲方?同意在租賃?期內(nèi)向乙方?提供生活和?消防用水。?甲方同意將?用水戶名過?戶給乙方，?水費由乙方?自行向供水?部門繳納，?租賃期滿過?戶甲方。?第四條甲?方的權利義?務1、甲?方保證對租?賃物業(yè)及土?地擁有完全?的房屋所有?權和土地使?用權，并提?供相應有效?的法律證明?文件，作為?本合同附件?。2、甲?方知曉乙方?租賃物業(yè)的?用途為開辦?超市，甲方?保證該房屋?按照法律法?規(guī)及行政管?理的要求可?以用作開辦?超市。甲方?同意乙方可?將租賃物業(yè)?進行部分轉?租，整體轉?租須經(jīng)甲方?書面同意。?3、甲方?應對房產(chǎn)及?其提供的設?施進行定期?的維修保養(yǎng)?，以保證租?賃物業(yè)及設?施的安全和?正常使用。?因甲方提供?的租賃物業(yè)?及設施出現(xiàn)?故障時，甲?方應在接到?乙方通知后?立即進行維?修，費用由?甲方承擔。?如甲方未在?約定時間內(nèi)?進行維修或?情況特殊、?緊急的，乙?方有權但無?義務自行修?復或委托他?人進行修復?，由此產(chǎn)生?的一切費用?由甲方承擔?。本款所述?維修費用由?甲方承擔，?乙方有權從?下年度的租?金中扣除。?甲方對房產(chǎn)?及設施的維?修、保養(yǎng)應?當事先通知?乙方，并盡?可能在乙方?認為合適的?時間安排進?行，以保證?乙方的正常?營業(yè)不受影?響。甲方在?維護、修復?租賃物業(yè)期?間影響乙方?營業(yè)的，應?減免影響期?間的租賃費?用。4、?甲方須全力?提供乙方經(jīng)?營、設計、?裝修或改建?所需的或可?能發(fā)生的規(guī)?劃、環(huán)保、?水、電(包?括水、電增?容)、通訊?、消防、衛(wèi)?生及其他國?家規(guī)定的申?報手續(xù)，包?括但不限于?向甲方提供?辦理報批所?需的所有相?關文件、圖?紙、資料等?，甲方對此?等業(yè)務，不?另行收費，?因報批產(chǎn)生?的相關費用?由乙方承擔?。5、租?賃期內(nèi)如甲?方要轉讓或?抵押本合同?項下房屋產(chǎn)?權，應提前?三個月書面?通知乙方，?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權。?如乙方放棄?優(yōu)先購買權?，則甲方應?保證受讓方?或抵押權人?充分了解乙?方在本合同?下的權利和?義務，并保?證受讓方或?抵押權人同?意承擔在本?合同項下甲?方的一切義?務。6、?由于租賃物?業(yè)或所在大?樓(包括配?套設施)本?身的建筑質(zhì)?量問題而使?乙方人員(?包括乙方工?作人員、進?入乙方租賃?物業(yè)的顧客?或其它進入?場所的人員?)或財產(chǎn)受?到損失時，?甲方應對乙?方負有完全?責任并賠償?乙方遭受的?實際損失。?7、甲方?與第三方的?一切債權債?務，由甲方?自行負責解?決，乙方概?不負責。若?因甲方未能?妥善處理而?造成乙方損?失的，甲方?應負賠償責?任。8、?因意外事件?(如非典等?傳染疾病、?門前主路修?路、修挖地?鐵、甲方或?第三人進行?裝修、維修?等)影響乙?方正常經(jīng)營?的，甲方應?減免影響期?間的租賃費?用。第五?條乙方的?權利及義務?1、未經(jīng)?甲方同意及?有關政府部?門批準，乙?方不得將租?賃物業(yè)用于?本合同約定?外的其他用?途，乙方保?證在租賃物?業(yè)內(nèi)的一切?商業(yè)活動符?合中國法律?、法規(guī)及政?府的有關規(guī)?定。2、?乙方應按照?本合同約定?支付租金。?3、乙方?應正常使用?并愛護租賃?物業(yè)及甲方?提供的各項?設施，防止?不正常損壞?(正常磨損?除外)。?4、乙方除?經(jīng)營超市所?需外不得在?租賃物業(yè)內(nèi)?存放易燃易?爆等危險物?品，未經(jīng)甲?方同意不得?將有毒有害?或爆炸物帶?入租賃物業(yè)?。5、租?賃期間，若?乙方的經(jīng)營?狀況發(fā)生變?化或乙方在?實際使用租?賃物業(yè)時產(chǎn)?生閑臵面積?，乙方有權?選擇下列做?法：(1?)將租賃物?業(yè)部分或全?部轉租予第?三方，如甲?乙雙方提前?終止房屋租?賃合同關系?，甲方應無?條件承接乙?方在轉租合?同中的權利?義務，作為?出租方繼續(xù)?履行與第三?方的租賃合?同;(2?)將租賃物?業(yè)部分歸還?予甲方，甲?方應從原租?賃費用中扣?減相應租賃?費用。6?、租賃期間?，乙方有權?指定乙方相?關公司(包?括但不限于?與乙方、乙?方股東有持?股關系的公?司等)承接?乙方在本合?同中的全部?權利義務，?甲方應予認?可和協(xié)助。?第六條?合同的解除?及違約責任?1、租賃?期滿，本合?同自動終止?。2、在?本合同有效?期內(nèi)，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，通過?書面協(xié)議，?可提前終止?。3、若?發(fā)生市政、?水災、臺風?或甲乙雙方?不可預見亦?不能控制等?不可抗力事?件，致租賃?物業(yè)損毀不?能正常使用?或商業(yè)環(huán)境?發(fā)生重大變?化的，本合?同可提前終?止，雙方互?不承擔責任?。4、租?賃期間如遇?政府部門規(guī)?劃、讓道，?拆遷的原?因，造成本?合同無法履?行時，雙方?互免違約責?任，協(xié)議終?止。因租賃?物業(yè)被拆遷?而獲得的拆?遷補償或賠?償費用中，?涉及乙方的?投入、裝修?、搬遷、設?備設施、員?工安臵等補?償或賠償?shù)?歸乙方所有?，其余歸甲?方。若地方?政府未在在?補償或賠償?標準中列明?明細的，甲?乙雙方應當?協(xié)商確定乙?方上述項目?的補償或賠?償費用。?5