協(xié)議范本大型機械租賃協(xié)議其八

協(xié)議范本大型機械租賃協(xié)議其八大型廠房租賃合同。

承租方(甲方)：

出租方(乙方)：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方承租設(shè)備達(dá)成如下協(xié)議：

一、設(shè)備的使用地點及項目情況：

使用地點：碼頭街225號

項目情況：本地塊內(nèi)原廠房及設(shè)備根底地坑等建筑物的去除，便于勘察及打樁。

二、承租方式及相關(guān)約定：

1、乙方所提供的機械設(shè)備進(jìn)場前必須提供設(shè)備的品牌、型號、功能、購置時間等，經(jīng)甲方同意前方可進(jìn)場施工。

2、油料提供：乙方負(fù)責(zé)提供在租賃期間內(nèi)設(shè)備運行所需的合乎運行規(guī)范的油料，加油時間由乙方承當(dāng)。

3、設(shè)備維修：乙方機手應(yīng)提前作好設(shè)備的維修工作，所付的維修費用由乙方自行承當(dāng)。

4、設(shè)備如有故障應(yīng)及時需修理好，如在4小時內(nèi)不能正常施工，乙方必須調(diào)入其他機械進(jìn)行施工。

5、設(shè)備租賃期間，乙方必須按甲方要求直至施工完畢，未經(jīng)甲方同意中途退場，甲方有權(quán)不支付乙方殘余的項目價款。

6、乙方必須愛護(hù)周邊現(xiàn)有建筑及構(gòu)筑物，如有損壞造成均由乙方自行承當(dāng)。

三、租金價格及結(jié)算方式本合同按固定單價的形式進(jìn)行租用。

大挖機：225元/小時

大推土機：225元/小時

小挖機：120元/小時

該費用包括了機械設(shè)備運轉(zhuǎn)所需的油耗、維修、操作指揮人工等。

在合同實施期間單價保持不變，并不因勞務(wù)、材料、機械等本錢的價格變動而作任何調(diào)整。

結(jié)算辦法：

合同總價=實際用時×所用機械的單價該價款已包含機械運轉(zhuǎn)施工的所有費用，不在產(chǎn)生其他任何費用。

四、項目款支付方式：

每工作時間完成300個小時，甲方支付乙方5萬元作為機械施工進(jìn)度款，待項目施工完畢結(jié)算后，乙方提供全部發(fā)票后一個月內(nèi)支付殘余項目價款。

五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

乙方責(zé)任：

1、乙方提供本項目所需完好的施工機械設(shè)備，進(jìn)場后確保能夠根據(jù)甲方要求高效率的施工。

2、乙方駕駛員應(yīng)按機械設(shè)備的平安操作規(guī)程施工，施工前要熟悉了解周邊的環(huán)境。

3、乙方進(jìn)場施工前應(yīng)對駕駛員進(jìn)行平安教育，提高平安意識，如在施工過程中發(fā)生平安事故，一切后果與責(zé)任均由乙方自行承當(dāng)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任與經(jīng)濟(jì)損失。

4、乙方現(xiàn)場必須有指揮員進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)配與指揮。

5、乙方人員施工期間如發(fā)現(xiàn)地下管線、構(gòu)造物、文物等應(yīng)進(jìn)行愛護(hù)，并且第一時間通知甲方管理人員，共同商討施工計劃后再進(jìn)行施工。

6、乙方現(xiàn)場指揮員及駕駛員需服從甲方的調(diào)配和指揮。

7、乙方必須按甲方需求，進(jìn)行同時提供一臺或多臺機械設(shè)備。

甲方責(zé)任：

1、甲方提供已知的地下障礙物、管線及施工總平面圖。

2、甲方及時處理障礙物的施工計劃。

3、按約定支付乙方的施工機械費。

六、驗收要求

按甲方的要求進(jìn)行施工，施工完畢經(jīng)甲方驗收稱心前方可退場。

七、爭議的解決：

有關(guān)本合同的一切爭議，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)?中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律的有關(guān)條款友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，提交甲方所在地的仲裁委員會，根據(jù)仲裁的有關(guān)程序進(jìn)行仲裁裁決。仲裁費和勝訴方的律師費由敗訴方承當(dāng)。

八、本合同壹式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

委托代理人：委托代理人：

時間：時間：

大型客車租賃合同

_________________〔下列簡稱甲方〕向__________________〔下列簡稱乙方〕租用營業(yè)大客車，雙方同意在顧及平安及權(quán)益的原那么下，議定合約條款如下：

一、甲方租用乙方營業(yè)大客車______輛，車號及車齡為：〔車齡須在五年之內(nèi)〕

車號：___________________________________

車齡：____________________________________

〔如簽約時未能確定，至少應(yīng)于活動前三日將用車資料寄送或傳真至學(xué)?！?/p>

二、租用時間：自______年______月______日______時______分起，至______年______月______日______時______分止。

四、租金：甲方應(yīng)付給乙方租金每輛新臺幣______元整，共租______輛，合計新臺幣______元整。

五、付款：_________________________________________.

六、乙方所提供之車輛，須為該公司所有之車輛，并經(jīng)交通監(jiān)理單位檢驗合格、保養(yǎng)良好、平安可靠，且車齡在五年之內(nèi)；乙方如無法供給全數(shù)車輛，而需調(diào)用他行車輛時，須先征得甲方同意，其車齡及車況應(yīng)與本合約所定之條件相同，駕駛并應(yīng)與領(lǐng)隊老師配合。本項約定如有不實，其產(chǎn)生之各項后果概由乙方負(fù)責(zé)。

七、乙方擔(dān)任駕駛?cè)藛T必須身心健康、持有職業(yè)大客車之駕駛執(zhí)照，活動當(dāng)天駕駛員應(yīng)衣著整齊，防止在學(xué)生面前抽煙、嚼檳榔、說粗話等行為，并嚴(yán)禁酗酒、滋事等事宜，行程途中不可開快車、趕時間、不當(dāng)超車，且注意學(xué)生高低車之平安，配合領(lǐng)隊教師指揮。

八、乙方應(yīng)于用車當(dāng)天出發(fā)前做好車輛保養(yǎng)工作，并提供每輛車之車輛平安檢核表〔如附件〕，會請校方人員共同檢查確認(rèn)。為確保行車平安，該表填寫如有不實，其產(chǎn)生之各項后果概由乙方負(fù)責(zé)。

九、延期用車：甲方如有以下情況之一時，有權(quán)要求乙方延期出車，延期使用之日經(jīng)雙方協(xié)議后另行履行之。

〔一〕因天候因素?zé)o法實施校外教學(xué)時。

〔二〕其它不可抗拒情形致使無法實施校外教學(xué)時。

十、解除合約：乙方如有以下情形之一時，甲方得隨時解除本合約，如乙方已載運甲方乘客，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將甲方所乘乙方車輛之乘客載運回原出發(fā)點，除以本項合約租金之百分之十做為賠償外，另由甲方按情節(jié)損失提出必要之賠償，乙方不得拒絕。

〔一〕乙方未能如期供給車輛，或所提供之車輛數(shù)目缺乏，或車輛狀況不合乎約條件。

〔二〕乙方所提供之車輛，未能按時在指定時間內(nèi)達(dá)到且逾時過久，致使行程嚴(yán)重耽誤。

〔三〕乙方所提供之車輛駕駛員態(tài)度惡劣，或有不聽指揮、酗酒、滋事等行為。

〔四〕車輛中途故障無法立即修復(fù)，且無法立即調(diào)派接駁或替代交通工具情形。

十一、保險、賠償與罰那么：

〔一〕乙方應(yīng)向保險公司辦理車輛第三責(zé)任險及乘客旅游保險，并提出有關(guān)證明文件。

〔二〕如發(fā)生因車輛而引起之意外事故，一切損失概由乙方負(fù)責(zé)賠償或負(fù)責(zé)向投保之公司按乘客保險方法規(guī)定辦理賠償。

〔三〕乙方所提供之車輛，未能按時依約在指定時間內(nèi)達(dá)到指定地點等候時，每車每逾______分鐘，扣罰新臺幣______元整，如逾時______分鐘以上致使行程嚴(yán)重耽誤，甲方得視狀況提出解除合約，并依本合約第十條有關(guān)解除合約之條文協(xié)議賠償，乙方不得拒絕。

十二、訂約時，乙方應(yīng)提供該公司相關(guān)合法證件、最新年度繳稅、票據(jù)記錄。

十三、本合約自簽約起生效，至用車完畢無意外事故發(fā)生，結(jié)清租金后失效。

十四、本合約一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

十五、本合約如有其它附加事項，經(jīng)雙方協(xié)議后得于本條款后另行加注。

甲方：__________________

負(fù)責(zé)人：________________

地址：__________________

：__________________

乙方：__________________

負(fù)責(zé)人：________________

營業(yè)執(zhí)照：______________

地址：__________________

：__________________

保證人：________________

負(fù)責(zé)人：________________

營業(yè)執(zhí)照：______________

地址：__________________

：__________________

________年_____月_____日

大型廣告租賃合同

甲方(承租方)：___________

地址：_____________________

乙方(出租方)：__________

地址：_____________________

：_____________________

帳號：_____________________

開戶行：__________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國廣告法》及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就本租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廣告位根本情況

1.廣告位位置：__________________

2.廣告牌規(guī)格：_____m×_____m(三面)(T型廣告牌)

3.廣告牌制作材料：_______________。

4.廣告畫面：_______________

第二條租賃期限

該廣告位租賃期限為_____，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第三條合同總額和付款方式

1.立柱廣揭發(fā)布費總金額共計人民幣：_______________。

2.上述費用包括乙方對該廣告的策動、制作、建造、報建、年審、維護(hù)、維修、租金和電費等。(不含稅收)

3.立柱廣揭發(fā)布費支付時間和支付方式：____________________

第四條雙方責(zé)權(quán)

(一)甲方責(zé)任

1.甲方須及時提供乙方報批報建所需的文件資料，否那么因此引發(fā)的一切責(zé)任乙方概不負(fù)責(zé)。

2.甲方有權(quán)決定廣揭發(fā)布內(nèi)容，但必須保證其真實性、合法性。

3.甲方須及時向乙方繳交廣揭發(fā)布租金。

(二)乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)遵守廣揭發(fā)布、制作的有關(guān)規(guī)定，一切制作、報批手續(xù)及費用都由乙方自行承當(dāng)。

2.廣告其制作材料、施工費、用電增容、電費等一切費用由乙方自行解決和支付，施工安裝均需到達(dá)平安生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完整。乙方負(fù)責(zé)做廣告維修和保養(yǎng)工作。如光源出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)于_____天內(nèi)修復(fù);廣告畫面出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)于_____天內(nèi)修復(fù);電纜被盜，乙方應(yīng)于三天內(nèi)修復(fù)。

3.乙方在發(fā)布廣告時必須按照國家、省、市有關(guān)廣告規(guī)定辦理好有關(guān)手續(xù)及繳交有關(guān)費用。

4.乙方必須于合同生效后_____日內(nèi)發(fā)布廣告，否那么每逾期一天甲方收取乙方__________元整(￥__________元)作為滯納金;逾期一個月未完工，那么甲方有權(quán)取消合同。

5.廣告制作完成后乙方必須保證每晚亮燈_____小時，即夏天亮燈時間為晚上__________至__________時，冬天亮燈時間為晚上__________至__________時(可根據(jù)季節(jié)氣候的變化適當(dāng)調(diào)整)。

(三)租用期內(nèi)，甲、乙雙方不能無故終止合同，但如因市政或城市規(guī)劃要求等原因?qū)е录追綇V告位不能使用時，那么雙方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任，其租金乙方按甲方所租用實際時間計算。

(四)如因臺風(fēng)、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的，雙方免責(zé)。

第五條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，甲方對此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如甲方續(xù)租，須提前_____個月書面向乙方提出申請。

第六條違約責(zé)任

雙方簽訂合同必須信守，任何一方違反本合同的規(guī)定，違約方需按當(dāng)年度租金的_____%作為違約金支付給守約方。

第七條其他

1.本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補充合同，補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準(zhǔn)，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽名、蓋章后生效。

甲方：____________乙方：____________

代表人：__________代表人：__________

日期：____________日期：____________

大型貨車租賃合同

出租方：貨運公司

承租方：建筑公司施工三隊

合同編號＿＿＿＿

簽訂日期年月日

一、出租方根據(jù)承租方需要，同意將四噸載重量解放牌汽車租給承租方使用，經(jīng)雙方協(xié)商訂立如下條款。

二、承租方租用的汽車只限于工地運砂子、水泥、磚、木料和預(yù)制板用。承租方只有調(diào)度權(quán)，行車平安、技術(shù)操作由出租方司機負(fù)責(zé)。

三、承租方要負(fù)責(zé)對所租車輛進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，在退租時如給車輛設(shè)備造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修還原狀或賠償，修復(fù)期照收租費。因出租方所派司機駕駛不當(dāng)造成損壞的由出租方自負(fù)，如果致使承租方不能按合同規(guī)定正常使用租賃車輛，承租方不但不給付出租方不能使用期間的租費，而且出租方每天還要償付承租方元錢的違約金。

四、租用期定為一年，自19年月日起至19年月日止，承租方如果繼續(xù)使用或停用應(yīng)在5日前向出租方提出協(xié)商，否那么按合同規(guī)定照收租費或按合同期限將車調(diào)回。

五、租金每月為元，從合同生效日起計，每月結(jié)算一次，按月租用，缺乏一個月按一個月收費。

六、所用燃料由承租方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任。出租方不得擅自將車調(diào)回，否那么將按租金的雙倍索賠承租方。承租方必須按合同規(guī)定的時間和租金付款，否那么，每逾期一天，加罰一天的租金。

八、其它未盡事項，由雙方協(xié)商，另訂附件。

九、本合同一式份，雙方各執(zhí)正本一份，副本送有關(guān)管理機關(guān)備案。

出租方：〔蓋章〕承租方：〔蓋章〕

法定代表人簽字：法定代表人簽字：

大型吊車租賃合同

承租方：_________〔簡稱甲方〕

出租方：_________〔簡稱乙方〕

根據(jù)雙方共同協(xié)商，同意租用吊車，配合甲方吊裝，具體內(nèi)容磋商如下：

一、施工機械名稱及數(shù)量：_________型_________噸吊車，_________臺。

二、施工內(nèi)容和地點：_________

三、租賃時間暫定_________天，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

四、財務(wù)結(jié)算

1、計收費規(guī)范：_________元／臺班，每天至少保證一個班，超出時間按國家規(guī)范，四小時之內(nèi)為半個班，八小時之內(nèi)為一個班。

2、進(jìn)出場費：_________元〔汽車吊即路途臺班_________個班〕由甲方支付。

3、嚴(yán)格執(zhí)行任務(wù)單簽收制度，甲方須根據(jù)合同每天認(rèn)真簽署任務(wù)單。簽單人姓名

4、付款方式：甲方在乙方機械進(jìn)場前，支付_________元的預(yù)付款〔進(jìn)出廠費〕，車輛達(dá)到甲方場地預(yù)付_________天_________元的預(yù)付款，以后每_________天付一次，預(yù)付款_________元。

5、甲方必須在乙方要求的期限內(nèi)付款，如逾期，乙方除按總費用的2‰每天計收違約金，還有停止吊裝或終止合同的權(quán)利，因此產(chǎn)生的一切損失，由甲方負(fù)責(zé)。

五、嚴(yán)格執(zhí)行平安操作規(guī)程，不能違章作業(yè)，嚴(yán)禁超負(fù)荷起吊。乙方機械進(jìn)場后，甲方須負(fù)責(zé)每天工作之余該吊車的捍衛(wèi)工作，以免發(fā)生機械意外，如因甲方原因造成乙方機械損壞或喪失〔包括車上零部件〕，甲方要負(fù)責(zé)賠償。

六、甲方在吊裝中，必須指派具有起重指揮資質(zhì)證書的起重工指揮，并在施工前做好平安技術(shù)交底工作，統(tǒng)一指揮信號，確保施工平安。如因甲方在吊裝指揮中的失誤造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。堅持做到“十不吊〞，即：

1、超過額定負(fù)荷不吊。

2、指揮信號不明，重量不明不吊。

3、吊索和附件捆綁不牢，不合乎平安要求不吊。

4、吊車吊重物直接進(jìn)行加工的不吊。

5、歪拉、斜吊不吊。

6、工件上站人或工件上浮放有活動物不吊。

7、氧氣瓶、乙炔發(fā)生器等危險物品無平安措施不吊。

8、帶棱角、刃口物件未墊好〔避免鋼絲繩磨斷〕不吊。

9、埋在地下的物件不拔、不吊。

10、非起重指揮人員指揮時不吊。

七、乙方機組人員應(yīng)加強機械的檢修和保養(yǎng)，使機械處于良好的運行狀態(tài)，乙方機組人員應(yīng)積極配合甲方，在不違反平安操作規(guī)程的前提下，除發(fā)生故障不能起吊外，應(yīng)服從甲方指揮人員的指揮。責(zé)任劃分原那么：吊鉤以上事故乙方承當(dāng)責(zé)任；吊鉤下列事故甲方承當(dāng)責(zé)任。

八、乙方機組人員自進(jìn)入甲方施工現(xiàn)場，必須遵守甲方施工現(xiàn)場的規(guī)章制度，并且遵守甲方的工作時間和工作安頓。如乙方機組人員成心懈怠，在有足夠佐證材料證明下，甲方有權(quán)要求更換更高素質(zhì)的吊車司機。

九、施工現(xiàn)場的場地條件、吊裝條件及工吊具均由甲方負(fù)責(zé)。如需夜間施工，甲方必須做好充足的照明工作。乙方機械進(jìn)場后，如因上述問題不能起吊，由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

十、在施工配合中如乙方機械發(fā)生故障，乙方應(yīng)積極組織人員搶修。如甲方包月租用，每月需有2天維修、保養(yǎng)車輛的時間，不得扣除租賃費，維修時間超過2天，按實際超出時間扣除租金，乙方不承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

十一、其它：

1、乙方機組人員在甲方施工期間，住宿就餐等生活問題由_________方負(fù)責(zé)。

2、乙方機組在施工期間所用燃油料，由_________方負(fù)責(zé)。

3、乙方機械在行駛過程中所發(fā)生的過路、過橋費由_________方負(fù)責(zé)。

4、乙方機械在行駛過程中所需的大型車輛超限證由甲方負(fù)責(zé)。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，價款全部結(jié)清后自動失效。如有未盡事宜，雙方磋商解決。本合同共打印四份，雙方各執(zhí)正本一份，副本一份。

甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________

代理人〔簽章〕：_________代表人〔簽章〕：_________

簽訂時間：_________年__月__日簽訂時間：_________年__月__日

大型廣告租賃合同新

甲方(承租方)：___________

地址：_____________________

乙方(出租方)：__________

地址：_____________________

：_____________________

帳號：_____________________

開戶行：__________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國廣告法》及其他法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方就本租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條廣告位根本情況

1.廣告位位置：__________________

2.廣告牌規(guī)格：_____m×_____m(三面)(t型廣告牌)

3.廣告牌制作材料：_______________。

4.廣告畫面：_______________

第二條租賃期限

該廣告位租賃期限為_____，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第三條合同總額和付款方式

1.立柱廣揭發(fā)布費總金額共計人民幣：_______________。

2.上述費用包括乙方對該廣告的策動、制作、建造、報建、年審、維護(hù)、維修、租金和電費等。(不含稅收)

3.立柱廣揭發(fā)布費支付時間和支付方式：____________________

第四條雙方責(zé)權(quán)

(一)甲方責(zé)任

1.甲方須及時提供乙方報批報建所需的文件資料，否那么因此引發(fā)的一切責(zé)任乙方概不負(fù)責(zé)。

2.甲方有權(quán)決定廣揭發(fā)布內(nèi)容，但必須保證其真實性、合法性。

3.甲方須及時向乙方繳交廣揭發(fā)布租金。

(二)乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)遵守廣揭發(fā)布、制作的有關(guān)規(guī)定，一切制作、報批手續(xù)及費用都由乙方自行承當(dāng)。

2.廣告其制作材料、施工費、用電增容、電費等一切費用由乙方自行解決和支付，施工安裝均需到達(dá)平安生產(chǎn)要求及廣告牌美觀、完整。乙方負(fù)責(zé)做廣告維修和保養(yǎng)工作。如光源出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)于_____天內(nèi)修復(fù);廣告畫面出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)于_____天內(nèi)修復(fù);電纜被盜，乙方應(yīng)于三天內(nèi)修復(fù)。

3.乙方在發(fā)布廣告時必須按照國家、省、市有關(guān)廣告規(guī)定辦理好有關(guān)手續(xù)及繳交有關(guān)費用。

4.乙方必須于合同生效后_____日內(nèi)發(fā)布廣告，否那么每逾期一天甲方收取乙方__________元整(￥__________元)作為滯納金;逾期一個月未完工，那么甲方有權(quán)取消合同。

5.廣告制作完成后乙方必須保證每晚亮燈_____小時，即夏天亮燈時間為晚上__________至__________時，冬天亮燈時間為晚上__________至__________時(可根據(jù)季節(jié)氣候的變化適當(dāng)調(diào)整)。

(三)租用期內(nèi)，甲、乙雙方不能無故終止合同，但如因市政或城市規(guī)劃要求等原因?qū)е录追綇V告位不能使用時，那么雙方不負(fù)責(zé)任何賠償責(zé)任，其租金乙方按甲方所租用實際時間計算。

(四)如因臺風(fēng)、地震等不可抗力造成雙方不能履行合約的，雙方免責(zé)。

第五條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，甲方對此廣告位在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。如甲方續(xù)租，須提前_____個月書面向乙方提出申請。

第六條違約責(zé)任

雙方簽訂合同必須信守，任何一方違反本合同的規(guī)定，違約方需按當(dāng)年度租金的_____%作為違約金支付給守約方。

第七條其他

1.本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補充合同，補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準(zhǔn)，補充合同與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力。甲乙雙方簽名、蓋章后生效。

甲方：____________乙方：____________

代表人：__________代表人：__________

日期：____________日期：____________

大型超市租賃合同

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

注冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位于市區(qū)路〔街〕某某商業(yè)廣場座首層號鋪〔“商鋪〞〕的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租?，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

第一條商鋪的位置、面積和用途

1.1商鋪的位置和面積

商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.2商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營〔商品種類〕.

第二條租期

租期自年月日〔如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日〕起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期〞，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，那么乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否那么每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期〞，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

第三條租金

3.1租金

乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：

3.1.1年月日前〔以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整〕租金規(guī)范為：

每月每平方米〔小寫〕元〔大寫〕元，月租金合計為人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元。

年月〔第一個月如果不是整月時〕租金按日計付，租金規(guī)范為每日每平方米人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元。

3.1.2年月日〔以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天〕至年月日租金規(guī)范為：

每月每平方米人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元，月租金合計為人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元。

3.1.3年月日〔以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天〕至年月日租金規(guī)范為：

每月每平方米人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元，月租金合計為人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元。

3.2支付期限和方式

3.2.1支付期限

首期〔即租期開始之日至月月底〕租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。

3.2.2支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承當(dāng)。

甲方指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第四條物業(yè)管理費

4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米〔建筑面積〕人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣〔小寫〕元，〔大寫〕元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承當(dāng)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

4.2物業(yè)管理費支付方式

4.2.1物業(yè)管理費由乙方承當(dāng)。

物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承當(dāng)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費〔從租期開始之日至____月月底〕。

4.2.3支付方式

乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承當(dāng)。

物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：

開戶行：

戶名：

帳號：

乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。

第五條能源費

乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承當(dāng)，從進(jìn)場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)?。租賃期內(nèi)前180日〔不含免租期〕能源損耗的月平均損耗將作為計算殘余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的規(guī)范。

第六條通訊設(shè)施租金及押金

6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。

6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。

6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部/傳真人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

6.5費、上網(wǎng)費等通訊費用〔含月租費、手續(xù)費等〕，由乙方自行向電信部門支付。

第七條保證金

7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個月租金的租金保證金，共計人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元。

7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣〔小寫〕元〔大寫〕元。

7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。

7.4保證金的扣除

7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或局部租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或局部管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。

7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或局部租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金缺乏以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。

7.5本合同終止后，假設(shè)乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方償還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第八條進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，〔大寫〕作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、效勞質(zhì)量的保證金。前述保證金缺乏以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或局部統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方發(fā)售的商品質(zhì)量不合乎國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。

本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方償還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

第九條滯納金

本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日〞均指日歷天，雙方另有約定的除外。

乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。

第十條續(xù)租

10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不阻礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。

10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費規(guī)范。

10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán)；如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方回答，那么視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

第十一條進(jìn)場移交

11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認(rèn)。

11.3乙方進(jìn)場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕項目。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干預(yù)。

11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承當(dāng)其他任何責(zé)任。

第十二條商鋪的使用

12.1裝修和改造

乙方自行承當(dāng)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造計劃和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎挟?dāng)任何責(zé)任。

裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修項目施工過程，并隨時對不合乎裝修管理制度的行為加以制止并要求其改過。如果乙方拒絕改過，那么甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承當(dāng)。

12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處分和應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任應(yīng)由乙方自行承當(dāng)。

12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并保護(hù)房屋各項設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承當(dāng)由此產(chǎn)生的全部費用。

12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購置保險，否那么應(yīng)自行承當(dāng)上述財產(chǎn)的風(fēng)險。

12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或局部將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承當(dāng)違約責(zé)任。

第十三條離店

13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保存店鋪內(nèi)所有裝修〔乙方損壞的應(yīng)予賠償〕，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)〔正常使用及時間因素的耗損除外〕。乙方未恢還原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承當(dāng)。

如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，那么視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承當(dāng)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承當(dāng)延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項〔含違約金、損害賠償、罰款等〕。

13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承當(dāng)。

如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承當(dāng)?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財物是違法的，該條規(guī)定的方法只能是在情況緊急時采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時間】

第十四條優(yōu)先購置權(quán)

甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購置該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出回答；超過該期限乙方未回答的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購置權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承當(dāng)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金規(guī)范和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

第十五條稅費

甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承當(dāng)應(yīng)承當(dāng)?shù)木植俊?/p>

第十六條提前解除

16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。

16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)承當(dāng)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實際上時給予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師倡議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。

16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師倡議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日缺乏三個月的，違約金為殘余期間的租金。

16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：

16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承當(dāng)逾期滯納金。

16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。

16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改過的。

16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改過的。

16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。，但解除合同距合同期滿之日缺乏三個月的，違約金為殘余期間的租金。

16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項。

16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金殘余局部〔不計利息〕。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個月租金的違約金。

16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承當(dāng)，并處分款貳萬元人民幣。

第十七條不可抗力

如由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可防止的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，那么本合同自動終止，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。

第十八條適用法律和爭議解決

18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：

18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)那么進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承當(dāng)。

18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須合乎物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

二○○__年__月__日二○○__年__月__日

機械租賃合同協(xié)議書

甲方：_________〔下列簡稱：出租方〕

乙方：_________〔下列簡稱：承租方〕

根據(jù)?中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確設(shè)備租費雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，待訂立本合同，以便共同遵守：第一條設(shè)備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量┌────┬─────┬──────┬────┬────────┐│設(shè)備名稱│型號規(guī)格│機械編號│數(shù)量│操作人員│├────┼─────┼──────┼────┼────────┤│發(fā)電機│││││├────┼─────┼──────┼────┼────────┤│發(fā)電機│││││└────┴─────┴──────┴────┴────────┘第二條租賃期限_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期滿如需要繼續(xù)租用，應(yīng)在本合同期滿前十五日內(nèi)，重新簽訂合同或辦理續(xù)租手續(xù)，否那么出租方有權(quán)將設(shè)備另行安頓。第三條項目工程，工作內(nèi)容和施工地點3．1．項目工程：_________3．2．工作內(nèi)容：_________3．3．施工地點：_________第四條租賃方式及所有權(quán)4．1．租賃方式：本設(shè)備的租賃由出租方配備操作人員。負(fù)責(zé)設(shè)備的操作和維護(hù)保養(yǎng)工作。4．2．租賃設(shè)備的所有權(quán)：合同附件所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對租賃機械只享有租賃期間的使用權(quán)，沒有設(shè)備的所有權(quán)。4．3．未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對設(shè)備進(jìn)行抵押，否那么由此造成的全部后果由承租方承當(dāng)。第五條租賃價格計費時間及租費的簽認(rèn)5．1．租賃價格：本設(shè)備按每月_________元〔大寫：_________〕收取租賃費，以后使用時間，按三十個日歷天數(shù)計算壹個月租費，最后使用時間，缺乏整月局部按每日歷天_________元收取租賃費。5．2．租賃計費起止時間5．2．1．_________年_________月_________日為本次設(shè)備租賃的計費開始時間，如果設(shè)備達(dá)到工地后承租方仍不動工，租賃時間照常計算5．2．2．在機械租賃期間，因承租方原因或自然原因造成的機械停工，也按日歷天數(shù)照常計算，承租方未按合同規(guī)定期限預(yù)付租費而停機，也按日歷天數(shù)照常計算機械租賃計費時間。5．2．3．機械退租時，承租方必須向出租方發(fā)出書面通知，出租方接到書面通知并認(rèn)可的退租日期為本次的計費結(jié)束時間。5．3．運轉(zhuǎn)時間及租費有簽認(rèn)：機械達(dá)到工地之日屬出租方原因假設(shè)不能發(fā)電施工不作計費，承租方必須辦理達(dá)到日期的簽收手續(xù)。租賃計費時間開始后，雙方每月簽認(rèn)一次機械租賃費。最后一次為退租之日。5．4．機械的進(jìn)退場費：機械的進(jìn)出場運輸由出租方負(fù)責(zé)辦理，承租方協(xié)助裝卸車。機械的進(jìn)出場費全部由承租方承當(dāng)。第六條付款方式6．1．設(shè)備發(fā)運之前，承租方須先預(yù)付給出租方一個月的租費_________〔大寫_________元整〕及設(shè)備返程運費_________〔大寫_________〕共計_________。6．2．以后按每月預(yù)付一次租費，每次要在上次預(yù)付租金所能租用機械到期前五日預(yù)付下一個月租費。第七條雙方義務(wù)和責(zé)任7．1．出租方的義務(wù)和責(zé)任7．1．1．密切配合承租方的施工生產(chǎn)，滿足承租方施工要求。服從承租方施工人員的施工安頓，但有權(quán)拒絕承租方的違章指揮。7．1．2．負(fù)責(zé)配備設(shè)備操作，維護(hù)人員，負(fù)責(zé)設(shè)備的操作，日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理，確保機械技術(shù)狀態(tài)完好。如因故障造成單次連續(xù)停機超過三天以上，那么超過的天數(shù)不收臺班費。7．1．3．負(fù)責(zé)操作人員的工資及設(shè)備維修配件7．1．4．與承租方共同辦理機械設(shè)備的租費簽認(rèn)工作。7．2．承租方的義務(wù)和責(zé)任7．2．1．負(fù)責(zé)工作期間租賃機械和操作司機的平安，嚴(yán)禁違章指揮，如違章指揮造成機械化和人員的損傷，承租方承當(dāng)一切責(zé)任損失。7．2．2．免費提供出租方操作司機的食宿。承當(dāng)司機加班費及施工補助。7．2．3．負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的進(jìn)場簽認(rèn)及每月租費的簽認(rèn)工作，負(fù)責(zé)租費的及時支付。7．2．4．負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)備愛護(hù)及看守，確保發(fā)電機平安。7．2．5．提供合格的燃油及潤滑油。因燃油不合格，司機有權(quán)不加油，造成的停機損失由承租方承當(dāng)。7．2．6．租賃期間，如出租方購置零配件及材料，承租方應(yīng)提供交通方便，所需資金在承租方掛支，在租費中抵扣。7．2．7．負(fù)責(zé)租賃機械進(jìn)出場運費，負(fù)責(zé)運輸平安，承當(dāng)運輸費用及保險費。第八條租賃機械的毀損和滅失8．1．承租方承當(dāng)在租賃期內(nèi)發(fā)生的承租方責(zé)任租賃機械的毀損〔正常損耗不在此內(nèi)〕和滅失的風(fēng)險。由不可抗力的原因不能履行合同或造成損失時雙方根實際情況協(xié)商解決。8．2．在租賃機械發(fā)生毀損和滅失時，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方有權(quán)選擇以下方式之一，由承租方負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)其一切費用。8．2．1．將租賃機械還原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。8．2．2．更換與租賃機械同等型號，性能的部件或配件使其能正常使用。8．2．3．當(dāng)租賃機械毀損功滅失至無法修理的程度時，承租方應(yīng)按合同附件一之規(guī)定的損失賠償金額，賠償出租方。第九條違約責(zé)任9．1．承租方延遲支付設(shè)備進(jìn)場費或者延遲預(yù)付機械租費時，出租方設(shè)備將延遲進(jìn)場功停機。9．2．未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同約定，都應(yīng)向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨?0％的違約金。9．3．承租方如不按期支付租費或違反本合同的任何條款時，出租方有權(quán)采取以下措施：9．3．1．要求承租方及時付清租費和其他費用，并要求承租方賠償出租方的損失。9．3．2．終止本合同，收回租賃設(shè)備，并要求承租方賠償出租方的一切損失。第十條本合同的附件本合同的附件是本合同不可分割的組成局部，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件包括租賃合同附件一，租賃機械發(fā)運及達(dá)到簽認(rèn)收據(jù)，雙方簽認(rèn)的機械租賃費。及雙方通過協(xié)商做出的補充規(guī)定。第十一條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可請業(yè)務(wù)主管機關(guān)調(diào)解，也可向人民法院起訴。第十二條本合同簽字，蓋章生效，合同一式四份，雙方各持二份。出租方〔蓋章〕：_________承租方〔蓋章〕：_________負(fù)責(zé)人〔簽字〕：_________負(fù)責(zé)人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日

下列是為大家整理的關(guān)于?大型商場租賃合同》，供大家學(xué)習(xí)參考！

大型商場租賃合同

甲方(出租方):乙方(承租方):為繁榮市場,促進(jìn)雙方企業(yè)的共同開展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)?中華人民共和國合同法》，經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成營業(yè)用房租賃合同如下：一、租賃標(biāo)的物：甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營業(yè)樓一至二層〔面積6500m2〕及從屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單表明。二、租賃期限：1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。2、租賃期限為壹拾壹年，即從二〇〇九年元月一日至二〇一九年十二月三十一日止。〔具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協(xié)議〕。三、房屋租金分兩段計算：1、一至五年〔2022年1月1日至2022年12月31日〕每年租金***萬元〔￥***萬元〕；2、六至十一年〔2022年1月1日至2022年12月31日〕每年租金***萬元〔￥***萬元〕。四、付費方式：1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬元〔￥***萬元〕；2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半；3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，假設(shè)延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金；假設(shè)延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。五、其它事項：1、甲方應(yīng)保證上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標(biāo)的物時，應(yīng)提前三個月向乙方書面表明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否那么，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。2、合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標(biāo)的物，移交的標(biāo)的物應(yīng)具備下列條件：①建筑主體及從屬物完好，可正常使用，無平安隱患、缺陷。②水、電已全部進(jìn)入室內(nèi)，并可按需正常使用。③消防設(shè)施合乎國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調(diào)系統(tǒng)可正常使用。3、本合同期滿解除時，乙方應(yīng)以返還清單方式按上述規(guī)范向甲方返還標(biāo)的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承當(dāng)賠償責(zé)任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時，必須保持正常運轉(zhuǎn)。4、甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。5、該營業(yè)用房投入使用后，乙方自行負(fù)責(zé)水電費、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費，房地產(chǎn)相關(guān)稅費那么由甲方承當(dāng)。甲方可代收水電費，水電費按相關(guān)部門對該標(biāo)的物水電使用的實際收費規(guī)范計算。6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負(fù)責(zé)裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。7、乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安頓好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負(fù)責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。8、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當(dāng)年全部租金。9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。10、本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。11、因政策變化變化及不可抗拒因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承當(dāng)賠償責(zé)任。12、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復(fù)，甲方不承當(dāng)任何費用。13、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同，假設(shè)某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元〔￥50萬元〕。假設(shè)甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。14、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。15、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(蓋章)：法定代表人(簽字)：地址：乙方(蓋章)：：法定代表人(簽字)：地址：簽訂日期：年月日

[合同借鑒]機械租賃協(xié)議1篇

隨著人們維權(quán)意識的增強，在租賃的時候一般會簽訂合同，租賃合同中交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對價關(guān)系。合同可以維護(hù)雙方的利益權(quán)益，簽訂租賃合同前一定要先看分明合同的內(nèi)容。有沒有可以參考借鑒的租賃合同模板呢？下列是小編為大家精心整理的“[合同借鑒]機械租賃協(xié)議1篇〞，僅供參考，歡迎大家閱讀。

合同編號：________________

出租方：____________________________________

法定住址：__________________________________

法定代表人：________________________________

職務(wù)：______________________________________

委托代理人：________________________________

身份證號碼：________________________________

：______________________________________

傳真：______________________________________

帳號：______________________________________

電子信箱：__________________________________

承租方：____________________________________

法定住址：__________________________________

法定代表人：________________________________

職務(wù)：______________________________________

委托代理人：________________________________

身份證號碼：________________________________

：______________________________________

傳真：______________________________________

帳號：______________________________________

電子信箱：__________________________________

擔(dān)保人：____________________________________

法定住址：__________________________________

法定代表人：________________________________

職務(wù)：______________________________________

委托代理人：________________________________

身份證號碼：________________________________

：______________________________________

傳真：______________________________________

帳號：______________________________________

電子信箱：__________________________________

依據(jù)?合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，遵循平等、自愿、公平和誠信的`原那么，雙方就_________機械租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條設(shè)備名稱、型號、規(guī)格及數(shù)量______________________________________________________

第二條租賃期限

設(shè)備租賃期限為_________年，即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

承租方因項目需要延長租期，應(yīng)在合同屆滿前_________日內(nèi)，重新簽訂合同。

第三條租金及支付

1．租金及計算：租金_

________元／月；實際使用缺乏月局部按照月租費÷30天×實際使用天數(shù)計算。

2．租金支付：租賃費用按月計算。每月的25日由出租方開具當(dāng)月租費結(jié)算單及發(fā)票交承租方辦理結(jié)算手續(xù)。承租方應(yīng)按業(yè)主支付項目款的情況按_________支付租賃費。

3．租金優(yōu)惠：租用期滿12個月按10個月計算租費。租用期滿_________按_________計算租費。

4．租賃計費起止時間

〔1〕_________年_________月_________日為本次設(shè)備租賃的計費開始時間，如果設(shè)備達(dá)到工地后承租方仍不動工，租賃時間照常計算。

〔2〕在機械租賃期間，因承租方原因或自然原因造成的機械停工，也按日歷天數(shù)照常計算，承租方未按合同規(guī)定期限預(yù)付租費而停機，也按日歷天數(shù)照常計算機械租賃計費時間。

〔3〕機械退租時，承租方必須向出租方發(fā)出書面通知，出租方接到書面通知并認(rèn)可的退租日期為本次的計費結(jié)束時間。

5．運轉(zhuǎn)時間及租費有簽認(rèn)：機械達(dá)到工地之日屬出租方原因假設(shè)不能發(fā)電施工不作計費，承租方必須辦理達(dá)到日期的簽收手續(xù)。租賃計費時間開始后，雙方每月簽認(rèn)一次機械租賃費。最后一次為退租之日。

6．機械的進(jìn)退場費：機械的進(jìn)出場運輸由出租方負(fù)責(zé)辦理，承租方協(xié)助裝卸車。機械的進(jìn)出場費全部由承租方承當(dāng)。

第四條項目工程、工作內(nèi)容和施工地點

1．項目工程：_________________________________

2．工作內(nèi)容：_________________________________

3．施工地點：_________________________________

第五條租賃方式及所有權(quán)

1．租賃方式：本設(shè)備的租賃由出租方配備操作人員。負(fù)責(zé)設(shè)備的操作和維護(hù)保養(yǎng)工作。

2．租賃設(shè)備的所有權(quán)：合同附件所列租賃設(shè)備的所有權(quán)屬于出租方，承租方對租賃機械只享有租賃期間的使用權(quán)，沒有設(shè)備的所有權(quán)。

3．未經(jīng)出租方同意，承租方不得在設(shè)備上隨意增加或減少部件，也不得以任何理由對設(shè)備進(jìn)行抵押，否那么由此造成的全部后果由承租方承當(dāng)。

第六條押金

經(jīng)雙方協(xié)商，出租方收取承租方押金_________元。承租方交納后辦理提貨手續(xù)。租賃期間不得以押金抵作租金；租賃期滿，扣除應(yīng)付租賃物資缺損賠償金后，押金余額退還承租方。

第七條設(shè)備的驗收、安裝、調(diào)試、使用、保養(yǎng)、維修管理等均由承租方自行負(fù)責(zé)。

第八條租賃機械的毀損和滅失

1．承租方承當(dāng)在租賃期內(nèi)發(fā)生的承租方責(zé)任租賃機械的毀損〔正常損耗不在此內(nèi)〕和滅失的風(fēng)險。由不可抗力的原因不能履行合同或造成損失時雙方根實際情況協(xié)商解決。

2．在租賃機械發(fā)生毀損和滅失時，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方有權(quán)選擇以下方式之一，由承租方負(fù)責(zé)處理并承當(dāng)其一切費用。

〔1〕將租賃機械還原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。

〔2〕更換與租賃機械同等型號，性能的部件或配件使其能正常使用。

〔3〕當(dāng)租賃機械毀損功滅失至無法修理的程度時，承租方應(yīng)按合同附件一之規(guī)定的損失賠償金額，賠償出租方。

第九條技術(shù)平安要求：_________________________________________________。

第十條_________同意作為承租方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人，負(fù)責(zé)承租方切實履行本合同各條款規(guī)定，如承租方在合同期內(nèi)不能承當(dāng)合同中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)責(zé)任時，擔(dān)保人應(yīng)向出租方支付承租方余下的各期租金和其它損失。

第十一條雙方義務(wù)和責(zé)任

〔一〕出租方的義務(wù)和責(zé)任

1．密切配合承租方的施工生產(chǎn)，滿足承租方施工要求。服從承租方施工人員的施工安頓，但有權(quán)拒絕承租方的違章指揮。

2．負(fù)責(zé)配備設(shè)備操作，維護(hù)人員，負(fù)責(zé)設(shè)備的操作，日常維護(hù)保養(yǎng)和故障的處理，確保機械技術(shù)狀態(tài)完好。如因故障造成單次連續(xù)停機超過三天以上，那么超過的天數(shù)不收臺班費。

3．負(fù)責(zé)操作人員的工資及設(shè)備維修配件

4．與承租方共同辦理機械設(shè)備的租費簽認(rèn)工作。

〔二〕承租方的義務(wù)和責(zé)任

1．負(fù)責(zé)工作期間租賃機械和操作司機的平安，嚴(yán)禁違章指揮，如違章指揮造成機械化和人員的損傷，承租方承當(dāng)一切責(zé)任損失。

2．免費提供出租方操作司機的食宿。承當(dāng)司機加班費及施工補助。

3．負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的進(jìn)場簽認(rèn)及每月租費的簽認(rèn)工作，負(fù)責(zé)租費的及時支付。