整體家裝工程項目管理手冊

?編輯?編輯東易曰&意德法家整體家裝整體家裝工程項目管理手冊鹽城公司客戶姓名：工程地址：項目經(jīng)理：設(shè)計師：監(jiān)理：水電設(shè)計師：家居設(shè)計師：精品文檔精品文檔編輯編輯整體家裝工程項目管理手冊主控流程

基礎(chǔ)施工項目管理1、項目經(jīng)理承諾書2、客戶授權(quán)施工責(zé)任書3、現(xiàn)場財物確認單4、原始房屋接收記錄單5、實際水路設(shè)計及施工量預(yù)估單6、實際電氣設(shè)計及施工量預(yù)估單7、墻、頂面找平發(fā)生量確認單8、輔材進場檢驗單中期驗收并結(jié)算9、給排水工程檢驗單10、電氣工程檢驗單11、隱蔽工程檢驗單（非水電項目）12、瓦工抹灰工程（墻、地面）檢驗單13、防水工程（墻面）檢驗單14、細木制品檢驗單15、基礎(chǔ)施工中期階段檢驗單16、基礎(chǔ)施工中期變更單17、基礎(chǔ)施工中期結(jié)算清單18、瓷磚鋪貼方法確認單19、瓦工鋪貼工程檢驗單20、防水工程（地面）檢驗單21、油工工程檢驗單22、安裝王程檢驗單23、基礎(chǔ)施工竣工檢驗單24、基礎(chǔ)施工尾期變更單25、基礎(chǔ)施工竣工結(jié)算清單成品主材項目管理1、櫥柜測量交底單2、壁柜測量交底單3、浴室柜測量交底單4、櫥柜安裝交接單5、壁柜安裝交接單6、內(nèi)門安裝交接單7、窗套、啞口、踢腳板安裝交接單8、壁紙鋪貼交接單9、地板鋪裝交接單附件：基礎(chǔ)施工延期單、成品主材延期單、電路改造圖紙、水路改造圖紙、客戶委托書、證明回執(zhí)項目編號：我于年_月—日，收到尚層裝飾（北京）有限公司項目經(jīng)壬工長的《承諾書》?？蛻艉炞郑耗阓月_日承諾書項目編號：尊敬的客戶您好：我們是尚層裝飾（北京）有限公司工程部的監(jiān)理監(jiān)理，項目經(jīng)理，我們將全面負責(zé)您家裝飾的管理工作，對施工質(zhì)量、施工進度、現(xiàn)場文明施工等方面進行監(jiān)督檢查。1、項目經(jīng)理將嚴格監(jiān)督檢查施工中的每個環(huán)節(jié)（即本《施工管理手冊》上的項目內(nèi)容），保證您的項目能保質(zhì)保量實施。2、在施工中，項目經(jīng)理將不定期到工地現(xiàn)場進行全方位檢查，并及時處理現(xiàn)場發(fā)生的問題；雖然項目經(jīng)理每次到工地不一定能與您見面，但項目經(jīng)理會及時將現(xiàn)場情況和相關(guān)意見通報給您。每周二為工程部例會，項目經(jīng)理及工長不能在周二與您見面探討工地情況，請諒解！3、為保證工程順利進行，確保本項目圓滿完成，請您在百忙之中參加現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，現(xiàn)場協(xié)調(diào)會的日期項目經(jīng)理會和您協(xié)商確定。4、現(xiàn)場負責(zé)人、工長不能為您解決的問題，請您與項目經(jīng)理聯(lián)系；項目經(jīng)理將在最短的時間內(nèi)給您答復(fù)。感謝您對我們的充分信任和大力支持，在整個施工過程中，我們將會努力為您提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。祝您愉快的喬遷新居！此致敬禮！尚層裝飾（北京）有限公司項目經(jīng)理：工長：年月日基礎(chǔ)施工項目管理本部分內(nèi)容為工程報價及裝飾合同中各階段實際執(zhí)行情況的施工資料客戶施工授權(quán)書備注：此表格應(yīng)由項目經(jīng)理在相應(yīng)工作完成時填寫，不得一次填寫多張表格1、2、3、4、5、6、年月客戶姓名、圖紙情況圖紙數(shù)量:缺圖內(nèi)容:尺寸標注：齊全□設(shè)計圖紙與現(xiàn)場情況:不符原因及解決辦法:現(xiàn)場交底記錄單工程地址圖紙齊全□不齊全□1、2、3、4、5、6、年月客戶姓名、圖紙情況圖紙數(shù)量:缺圖內(nèi)容:尺寸標注：齊全□設(shè)計圖紙與現(xiàn)場情況:不符原因及解決辦法:現(xiàn)場交底記錄單工程地址圖紙齊全□不齊全□相符□設(shè)計圖紙與交底情況是否相符：相符□圖紙有無客戶簽字：有□能否施工：能□圖紙不齊全□無圖紙□不符□不符□有爭議□二、報價增減項內(nèi)容：有□無□三、開工手續(xù)1、裝修工程許可證（客戶辦）已辦□未辦□不需要辦□2、電梯使用許可證（客戶辦）已辦□未辦□不需要辦□3、施工許可證（公司辦）已辦□未辦□不需要辦□四、首次交底時是否收到客戶主材成品。1、主材：收到□未收到□2、成品：收到□未收到□五、在物業(yè)允許的工作日內(nèi)，現(xiàn)場施工部分的工期是天，竣工日期：年—月—日六、客戶填寫部分1、公司人員守時情況：（請?zhí)顚憸蕰r、未到和遲到多少分鐘）項目經(jīng)理：監(jiān)理：設(shè)計師：2、您是否收到合同、報價單及圖紙：收到□未收到□3、交底情況與您要求是否相符：是口否□4、設(shè)計圖紙您認可嗎？認可□不認可□5、無增項□有增項□增項您認可嗎？認可□不認可□備注：1、本表由設(shè)計師、項目經(jīng)理、監(jiān)理及客戶共同填寫；2、此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格。客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理：設(shè)計師：年月日現(xiàn)場財物確認單客戶姓名工程地址現(xiàn)場財物數(shù)量及部位：廚房、衛(wèi)生間是否精裝：是□否□如已作精裝相應(yīng)是否保護：是□否□進場時：可視對講機：有□無□個電話：有□無□個

燈具：有□無□個開關(guān)：有□無□個插座面板：有□無□個座便器：有□無□個洗手盆：有□無□個煤氣灶：有□無□個水表：有□無□個浴缸：有□無□個煤氣表：有□無□個原房屋質(zhì)量：門窗是否完好：上下水是否暢通：是否有已損壞的物品：現(xiàn)場物品是否進行統(tǒng)一保護：是□否□備注：備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理：原始房屋接收記錄單

客戶姓名工程地址檢杳內(nèi)容檢杳結(jié)果備注水路冷水通□不通□因現(xiàn)場不具備檢測條件，待施工方進場后再進行測試：是口否口滲漏有□無□熱水通□不通□滲漏有□無□下水通□不通□滲漏有□無□用水設(shè)施通□不通□滲漏有□無□電路照明、空調(diào)空調(diào)線：2.5mm2□4mm2□原電器面板是否保留：是口否口照明線：1.5mm2□2.5mm2□電路：通□不通□面板：全□不全□電話、網(wǎng)絡(luò)面板：全□不全□保安系統(tǒng)面板設(shè)備：全□不全□設(shè)備設(shè)施煤氣管道閥門：全□不全□移位處理：是□否口防盜門完好□破損口劃痕□注：防水及保護層防水：完好□破損□保護層：有□無口門、窗、玻璃及五金外觀：完好□破損□

開啟：靈活□不靈活□墻面、頂面、地面檢查情況墻面平整度：平整□誤差較大□是否需要找平、找直：是口否口頂面平整度：平整□誤差較大□地面平整度：平整□誤差較大□墻體基層裂縫空鼓：有口無口鏟除處理：是□否口纖維布處理：是口否口位置：面積：需要加厚處理：有□無口位置：面積：衛(wèi)生間防水鏟除處理：是口否口位置：面積：鑰匙數(shù)量：注：其它是否需要做《工程增、減項變更單》需要□不需要□是否需要做《工程延期單》需要□不需要□備注：如果交底時發(fā)現(xiàn)原房屋有質(zhì)量問題，必須做變更確認，若客戶不予認可，則停工處理；施工方有權(quán)停工，因此產(chǎn)生的工程延期由客戶承擔(dān)，待變更確認后再恢復(fù)施工?？蛻艉炞郑喉椖拷?jīng)理：監(jiān)理輔材進場檢驗單（水電材料）

客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理：年月日給排水工程檢驗單

客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、冷熱水管平行鋪設(shè)時，應(yīng)左熱右冷，且間距不能小于20mm,PPR管與電管管道平行鋪設(shè)時，凈間距不小于100mm。是□否□2、給水管道試驗壓力不小于0.6MPa,20分鐘內(nèi)壓力下降不大于0.02MPa，檢查管道各連接部位無滲漏現(xiàn)象。是□否□3、冷熱水管不能扭曲；管道走頂必須用專用固定件連接。是□否□4、冷熱水給水口、出水口距地面咼度及出墻咼度應(yīng)保持致。是□否□5、下水管道鋪設(shè)合理，材料材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計和使用要求，坡度符合規(guī)范要求，改造后的排水管道做灌水試驗，并檢查管路無滲漏現(xiàn)象。是□否□6、下水排水是否暢通。是□否□給水管道打壓開始時間：時分給水管道打壓結(jié)束時間：時分驗收時間：年月日客戶意見：□認可□不認可巡檢工作評價□按約定驗收時候到達□未按約定時間達到□對項目按要求逐項驗收□未對項目按要求逐項驗收□使用工具驗收□未使用工具驗收□專業(yè)水品優(yōu)秀□專業(yè)水品般□服務(wù)態(tài)度熱情□服務(wù)態(tài)度般施工工人評價□施工技術(shù)優(yōu)秀□施工技術(shù)一般□服務(wù)態(tài)度熱情□服務(wù)態(tài)度一般備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理：電氣工程檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、管線鋪設(shè)整齊美觀，強弱電交叉處屏蔽處理是□否□2、管線進盒、箱必須加鎖母，管口露出盒、箱不應(yīng)大于5mm,管口不應(yīng)有毛刺，金屬管穿線前加裝護口。是□否□3、開槽鋪設(shè)時，其埋設(shè)深度與墻表面距離大于15mm，非承重墻必須使用云石機開槽（因環(huán)境限制，局部可采用護套線）。是□否□4、頂面管的固定間距，盒兩端及末端150mm固定，其余1m。是□否□5、并排盒咼低誤差小于1mm，同房|間不超過5mm。是□否□6、配電箱必須配線整齊、導(dǎo)線連接緊密，同斷路器上導(dǎo)線不多于2根，且部件齊全開孔與導(dǎo)管徑吻合。是□否□

7、鍍鋅穿線管嚴禁單管單線鋪設(shè)。是□否□8、電線導(dǎo)管不能和給水管道同槽（因環(huán)境限制，要有客戶書面證明）。是□否□9?頂面線管嚴謹走水管下面。是□否□客戶意見：認可□不認可□巡檢工作評價□按約定驗收時候到達□未按約定時間達到□對項目按要求逐項驗收□未對項目按要求逐項驗收□使用工具驗收□未使用工具驗收□專業(yè)水品優(yōu)秀□專業(yè)水品般□服務(wù)態(tài)度熱情□服務(wù)態(tài)度般施工工人評價□施工技術(shù)優(yōu)秀□施工技術(shù)般□服務(wù)態(tài)度熱情□服務(wù)態(tài)度般備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理：年月日隱蔽工程檢驗單（非水電項目）客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、龍骨固疋螺栓使用應(yīng)符合沿邊沿地龍骨固疋間距不大于600mm,隔是□否□

墻豎龍骨間距為600mm。2、龍骨間距應(yīng)符合主龍骨間距＜1000mm,次龍骨間距＜400mmo是□否□3、吊頂龍骨平整度允許偏差＜2mmo是□否□4、隔墻垂直度允許偏差＜3mmo是□否□5、木龍骨是否做防火處理。是□否□6、木龍骨是否無死結(jié)、蟲眼、戧在。是□否□7、吊桿間距應(yīng)不大于1100mm,吊桿必須用》①6的膨脹螺栓固定。是□否□8、隔墻的孔洞、槽、盒安裝正確、套割方正、邊緣整齊。是□否□不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收，驗收合格后方可簽字）：限期整改日期：年月日時分客戶意見：認可□不認可□客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理：備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理：

瓦工抹灰工程（墻、地面）檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、地面找平表面平整度誤差應(yīng)＜5mmo是□否□2、地面找平表面是否光滑、密實、無起砂、蜂窩等缺陷。是□否□3、地面找平表面是否有裂縫（但遇有管線鋪設(shè)處或正常收縮時，開裂屬于正常現(xiàn)象）。是□否□4、墻體找平與原墻體結(jié)合是否牢固。是□否□5、墻體找平是否有空鼓。是□否□6、墻體找平里面垂直度誤差應(yīng)W2mm。是□否□7、墻體找平平整度誤差應(yīng)＜2mmo陰陽角誤差W2mm。是□否□8、墻體找平是否有爆灰、等缺陷。是□否□9?墻面找平不允許收光。是□否□不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收，驗收合格后方可簽字）：限期整改日期：年月日時分

備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理：細木制品檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、飾面板平整度誤差應(yīng)＜2mmo是□否□2、飾面板接縫是否符合要求。是□否□3、門板縫隙是否致。是□否□4、飾面板是否有劃痕。是□否□5、門把手安裝位置是否符合要求。是□否□6、木制作收口線條收縮是否合格。是□否□7、飾面板拼接是否合理。是□否□8、飾面板是否有起層、起鼓。是□否□客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理：工程變更單2、請您不要與施工隊私下交易，如您與施工隊私下交易，將無法保證您的合法利益，公司對于私下交易部分不予保修?？蛻艉炞郑涸O(shè)計師：項目經(jīng)理：監(jiān)理：瓷磚鋪貼方法確認單客戶姓名工程地址

客戶簽字：設(shè)計師：項目經(jīng)理：監(jiān)理：客戶簽字：設(shè)計師：項目經(jīng)理：監(jiān)理：瓷磚鋪貼明細鋪貼位置型號規(guī)格鋪貼方法

瓦工鋪貼工程檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、瓷磚鋪貼顏色致，勾縫均勻。是□否□2、表面平整，排磚合理。是□否□3、磚體套割工藝規(guī)范、邊緣整齊，磚面平直、無缺角無劃痕。是□否□5、陰陽角方正，陰陽角線垂直，陽角碰角切割準確，管件及線盒套割美觀。是□否□6、地漏、排水地面坡度滿足排水要求，無返水、積水現(xiàn)象，有地漏房間做排水試驗。是□否□7、磚的平整度、垂直度、縫隙順直符合要求。是□否□不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收，驗收合格方可簽字）：限期整改日期：年月日時分客戶意見：認可□不認可□備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格

客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理：年月日防水工程檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、衛(wèi)生間（或廚房）地面防水應(yīng)延伸涂刷至門洞口向外及兩側(cè)各100mm。是□否□2、地面做防水之前，在凸出地面的管根、地漏、排水口等容易發(fā)生滲漏的部位，做附加層增補。是□否□3、涂膜層均勻，厚度必須滿足產(chǎn)品規(guī)定要求，不露底，表面無損傷。是□否□4、搭接收頭必須符合施工要求、接縫嚴密、無空鼓。是□否□5、防水涂料滿涂，無遺漏，與基層粘結(jié)牢固，無氣泡、裂紋、脫層，表面平整，卷起部位涂刷咼度應(yīng)致，向墻面上返300mm。淋浴區(qū)1800mm.是□否□6、蓄水時間不少于24小時，底層居室頂板無滲漏現(xiàn)象。是□否□不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收）：限期整改日期：年月日時分檢驗開始時間：年月日時分檢驗結(jié)束時間：年月日時分驗收時間：年月日時分

客戶意見：合格□不合格□備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理：油工工程檢驗單客戶姓名工程地址驗收項目驗收結(jié)果1、膩子與基層結(jié)合牢固，無起皮、粉化。是□否□2、乳膠漆是否有流墜、透底。是□否□3、乳膠漆是否有砂眼、刷紋、砂紙痕。是□否□4、木制作油漆是否有流墜、皺皮。是□否□5、木制作油漆是否有透底、漏刷。是□否□6、木制作油漆表面是否潔凈、無污染。是□否□

7墻面平整度在W2mm是□否□不合格情況說明（整改合格后才可通知客戶再次進行驗收，驗收合格方可簽字）：限期整改日期：年月日時分客戶意見：認可□不認可□備注：此表格應(yīng)在相應(yīng)工作完成時及時填寫，不得一次填寫多張表格客戶簽字：項目經(jīng)理：監(jiān)理：年月日竣工預(yù)驗收單客戶電話工程地址項目經(jīng)理電話設(shè)計師巡檢電話驗收日期鑰匙情況：聯(lián)系項目經(jīng)理分項驗收

驗收項目驗收標準驗收結(jié)果需整改內(nèi)容整改期限水路連接處密封無滲漏現(xiàn)象（水路打壓6-8kg一十分鐘）□好□般□差電路相位儀□好□般□差家具/門無爆邊/門無變形/收邊密實□好□般□差瓷磚部分表面平整/垂直度/邊角整齊/無大面積的空鼓□好□般□差開關(guān)/閥門開啟靈活□好□般□差油漆平整/飽滿/無流掛□好□般□差乳膠漆平整/平直□好□般□差成品保護電器燈具電器和燈具無破損/安裝牢固、通電后運轉(zhuǎn)□好□般□差五金潔具外表潔凈無損壞/安裝牢固、端正□好□般□差整體情況工地標化□優(yōu)秀□符合要求□不符合要求成品保護□優(yōu)秀□符合要求□不符合要求工地整體情況□優(yōu)秀□符合要求□不符合要求增減項□有□沒有尚未解決的事項：項目經(jīng)理簽字：年月日（請確認你已清楚地了解所需整改的施工項目，