(完整版)華僑城歡樂海岸總體規(guī)劃

華僑城歡樂海岸位置世界之窗深市大遁武樂海岸江附百中僑戲西路宗出讓周理求山讓用地域聞H切羊幡副刪S件就唱&M兄BNm世界之窗深市大遁武樂海岸江附百中僑戲西路宗出讓周理求山讓用地域聞H切羊幡副刪S件就唱&M兄BNm時用堆撼播限期中值ttWi*眠有建樹系項目新城稱第沙河高爾夫球會交通一、總體規(guī)劃歡樂海岸都市娛樂目的地歡樂海岸地處深圳灣商圈核心位置，位于深圳華僑城主題公園群與濱海大道之間，是深圳市“塘郎山―華僑城—深圳灣”城市功能軸的起點，是深圳市致力打造的高品質(zhì)人文旅游、國際1.11.1購物中心創(chuàng)意生活空間的中心。歡樂海岸匯聚全球大師智慧，以海洋文化為主題，以生態(tài)環(huán)保為理念，以創(chuàng)新型商業(yè)為主體，以創(chuàng)造都市濱海健康生活為夢想，開創(chuàng)性地將主題商業(yè)與濱海旅游、休閑娛樂和文化創(chuàng)意融為一體，整合零售、餐飲、娛樂、辦公、公寓、酒店、濕地公園等多元業(yè)態(tài)，形成獨一無二的商業(yè)+娛樂+文化+旅游+生態(tài)的全新商業(yè)模式，真正實現(xiàn)集主題商業(yè)、時尚娛樂、健康生活三位一體的價值組合，以實際行動推動中國主題商業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。歡樂海岸匯聚華僑城集團二十五年豐富的旅游、地產(chǎn)、文化資源和創(chuàng)新智慧，秉承華僑城集團”環(huán)境就是核心競爭力”的建設發(fā)展理念，以宏大的城市規(guī)劃和生態(tài)環(huán)保為出發(fā)點，將深圳灣開發(fā)和華僑城生態(tài)濕地保護考慮進城市生活版圖，最大限度的賦予項目人文及公益價值，全面促進城市發(fā)展和生活品質(zhì)升級，并創(chuàng)造出獨特的濱海健康生活體驗，成為最聚國際風尚的都市娛樂目的地。二、項目及商業(yè)規(guī)劃歡樂海岸依海而建，以水相連，總占地面積125萬平方米，由歡樂海岸購物中心、曲水灣、椰林沙灘、度假公寓、華僑城濕地公園五大區(qū)域構成；并以區(qū)域內(nèi)自然環(huán)境資源為依托，形成各具特色的主題發(fā)展模式。1、歡樂海岸購物中心看得見海洋的購物天堂歡樂海岸購物中心位于項目核心位置，總建筑面積約19.3萬平方米。區(qū)域內(nèi)匯聚了世界頂尖建筑智慧及商業(yè)風情：深圳唯一臨水體驗型主題購物中心，國際標準建造的SOHO辦公及公寓，國際建筑大師理查德?邁耶擔綱設計的中國頂級城市會所華?會所，中國新銳建筑師朱锫傾力打造的OCT創(chuàng)意展示中心及海洋奇夢館等，真正實現(xiàn)主題商業(yè)、商務辦公、商務休閑、創(chuàng)意展示等特色功能交融的藍色商業(yè)創(chuàng)想。亮點項目：購物中心；SOHO辦公及公寓；華?會所；OCT創(chuàng)意展示中心；海洋奇夢館購物中心總建筑面積約7.8萬平方米，以零售、餐飲、娛樂業(yè)態(tài)為主。由美國LLA擔綱設計，整體造型流線動感，與臨水建筑環(huán)境呼應融合，是深圳唯一以環(huán)保、生態(tài)理念建造的現(xiàn)代親水國際化購物中心。購物中心采用雙首層規(guī)劃、雙動線設計，兩大主入口分別設置于白石路和OCT創(chuàng)意廣場，另有多個入口直達購物區(qū)；九大陽光中庭貫穿整體，實現(xiàn)自然采光照明，創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)購物空間；獨特實用的"隱形梁柱”設計營造了客群互動性極強的公共購物空間，也為國際品牌提供了一流的商業(yè)展示平臺；并配套規(guī)劃面積10.2萬平方米、可容納3000個車位的超大型地下停車場。G層健康戶外，以國際休閑品牌、戶外運動為特色，引領健康休閑時尚；一層國際風尚，匯聚全球高端零售品牌；四棟臨水復式建筑，為國際品牌旗艦店提供獨特的主題展示空間，營造高端商業(yè)環(huán)境與氛圍；二層時尚生活，以國際知名品牌、國內(nèi)一線時尚品牌為主，演繹潮流生活；頂層藍楹坊，遍植藍楹、花霧如蔭，近3萬平米華南區(qū)最大的空中花園，盡享深圳灣一線海景。同時，購物中心還擁有世界最大水母主題展示區(qū)和國內(nèi)最大活體珊瑚主題展示區(qū)的海洋奇夢館，形成最具娛樂體驗的商業(yè)空間。1.2SOHO辦公及公寓1.4OCT1.4OCT創(chuàng)意展示中心1.4OCT1.4OCT創(chuàng)意展示中心1.31.3華?會所SOHO辦公及公寓位于購物中心四至七層，總建筑約3.2萬平方米。擁有南北"兩湖環(huán)抱”的絕好生態(tài)環(huán)境，遠眺深圳灣海天一色、碧波萬頃；近觀心湖煙波浩渺，白鷺翱翔，是深圳首屈一指的綠色生態(tài)型高端辦公及公寓。外立面采用分段設計，隨高度變化而變化，錯落有致的建筑層次，形成天際獨特的景觀。兩棟共168套SOHO公寓，定位于高端酒店式公寓，將引進國際著名的酒店管理集團，五星級酒店的完善生活配套，專屬VIP管家式物業(yè)服務，引領濱海生活新趨勢?；▓@式SOHO辦公以國際標準建造，擁有獨一的天街花園超大空中泳池和深圳市中心稀缺的寬廣海際視野及綠色生態(tài)環(huán)境，計劃引入律師事務所、景觀設計公司、藝術設計公司、營銷策劃公司等知名創(chuàng)意設計型公司進駐，為高端商務精英打造城市職業(yè)主場。

華?會所由享有"白色騎士”之稱的世界建筑巨匠理查德o邁耶擔綱設計，建筑面積約1萬平方米，座落于25萬平方米環(huán)水島嶼之上，與購物中心比水為鄰。其建筑外觀以白色為主，造型簡約時尚、現(xiàn)代大氣，與四周蔥郁茂盛的花木植被和碧水藍天自然相融、渾然一體，實現(xiàn)了現(xiàn)代極簡主義理念與古典浪漫主義風格的完美融合。作為深圳首個真正意義上的頂級城市會所，華?會所集高端會務、生態(tài)景觀、餐飲、健身、SPA、娛樂于一體，并配備標準直升機停機坪、觀光游艇、網(wǎng)球場、雪茄吧、無邊際雙泳池、豪華SPA及環(huán)島跑道等，為精英圈層建立私密專屬圈域。并不惜巨資聘請國際知名專業(yè)管理機構負責日常運營，確保會所高端、尊崇、私密和個性化的頂級服務品質(zhì)，打造高端人群的私享城市會所，世界級商務、政務休閑交流平臺。OCT創(chuàng)意展示中心座落于歡樂海岸購物中心東北角的創(chuàng)意廣場，建筑面積約4000平方米，是深圳首家大型商業(yè)文化創(chuàng)意展示中心。由近年來蜚聲國際的中國新銳建筑師朱锫?lián)V設計，其建筑靈感來自于象征海洋的水滴和卵石，自然圓潤的外形、流動的空間設計和有機可變的肌理，整體散發(fā)出簡約現(xiàn)代和自然流動的氣質(zhì)，充分傳達綠色建筑概念和低碳生活的全新理念。創(chuàng)展中心采用國際領先的壓力感應照明系統(tǒng)，可根據(jù)游人的增減而自動明暗變化，營造出迥異截然的晝夜效果，在實踐節(jié)能環(huán)保目標的同時，使建筑具有了應激性和生命力，使之成為歡樂海岸一顆璀璨亮麗的明珠。依托華僑城品牌優(yōu)勢和文化藝術資源，創(chuàng)展中心選擇與自身業(yè)態(tài)高度關聯(lián)的商業(yè)文化主題和先鋒創(chuàng)意文化活動作為核心展示內(nèi)容。不僅彌補了深圳大型高端主題商業(yè)沒有配套展示功能的欠缺，還將藝術文化和商業(yè)活動巧妙結合，通過每年定期舉辦文博會分會場主題展、國際時裝發(fā)布會、品牌車展、數(shù)碼新品展和先鋒藝術年度展等活動，將創(chuàng)展中心打造成商業(yè)品牌展示和時尚潮流匯聚的藝術文化和商業(yè)展示T臺，成為深圳舉辦國際品牌發(fā)布、高端藝術文化交流、商業(yè)文化展示等活動的不二之選。1.5海洋奇夢館海洋奇夢館位于購物中心二樓西側，總建筑面積約3000平方米，是南中國地區(qū)標志性的世界級海洋主題館。它突破國內(nèi)傳統(tǒng)海洋館的常規(guī)設計理念，利用場地空間特征，在主題選材上注重活潑有趣，觀賞內(nèi)容上突出生態(tài)環(huán)保理念；并充分考慮游客參觀行為模式，以"寓樂于教”的形式，創(chuàng)造出與眾不同的觀賞體驗。海洋奇夢館置入活體海洋生物和人造礁石，規(guī)劃有深海漫步、夢幻水母、熱鬧的珊瑚礁、紅樹林生態(tài)探索區(qū)、海獅劇場、特展區(qū)和紀念禮品區(qū)等多個主題空間。其中夢幻水母區(qū)是世界最大的水母主題展示區(qū)；夢幻海獅劇場以國內(nèi)首創(chuàng)的真人和海獅表演，為觀眾奉上一場活潑有趣的主題秀；熱鬧珊瑚區(qū)擁有國內(nèi)最大的活體珊瑚展示缸，是國內(nèi)最大的活體珊瑚主題展示區(qū)。止匕外，館內(nèi)還將首開國內(nèi)海洋館海洋生態(tài)教室設計理念，發(fā)揮環(huán)2.32.3歡樂海岸中影影城2.32.3歡樂海岸中影影城2.12.1曲水街保教學功能。海洋奇夢館采用獨特的深海浸入式體驗設計概念，結合墻面立體成像、地面互動投影、LED效果燈、水波投射燈等國際領先的多媒體技術手段，立體呈現(xiàn)海洋世界中鯨魚噴水巡弋、鯊魚暢游覓食、海豚嬉戲飛躍，珊瑚形態(tài)各異及水母熒光閃爍的生動場景，營造沉浸式環(huán)場影像包裹視聽感受，將帶給觀眾前所未有的震撼體驗。2、曲水灣曲水邀歡處，羽觴隨波泛曲水灣位于項目東區(qū)，建筑面積約6.5萬平方米。以"找回深圳消失的漁村”為故事主線，采用獨棟環(huán)水街區(qū)式布局及"現(xiàn)代都市商業(yè)+歷史文化漁村"交融組合概念，用近1000米蜿蜒水系和七座景觀橋串聯(lián)起區(qū)域內(nèi)的特色建筑群落，形成小橋流水、庭院步道、綠樹簇擁、碧水環(huán)抱的現(xiàn)代嶺南文化漁村建筑風格，集中展現(xiàn)深圳創(chuàng)新城市建筑藝術。深圳灣深海的優(yōu)質(zhì)海水，蜿蜒流入這個南中國最大的餐飲和時尚娛樂水岸街區(qū)，灣區(qū)內(nèi)將聚集俏江南、小南國、老房子等中高端知名餐飲品牌，并囊括中影集團中國最大旗艦店-歡樂海岸中影影城、深圳首家國際標準創(chuàng)意設計型精品酒店、高端爵士樂酒廊CJW、蘇荷音樂吧、散發(fā)中國傳統(tǒng)文化底蘊的紫苑空間等，融合多層次的中外餐飲、娛樂演藝、文化創(chuàng)意等項目，打造高端商務接待、時尚消費新聚點，必將成為深圳全新的娛樂灣、潮流港、不夜城。亮點項目：曲水街；創(chuàng)意設計型酒店；歡樂海岸中影影城曲水街建筑面積約5.7萬平方米，以"臨水獨棟+外擺空間+穿街水道”的開放式空間組合，營造出小橋流水、枕河聽櫓的詩情畫意。建筑立面以灰色調(diào)青磚為主，輔以仿木的鋼架結構和有機竹木建材，既強調(diào)其文化特質(zhì)，又得環(huán)保節(jié)能之效。曲水街分為休閑餐飲區(qū)、特色餐飲區(qū)、西餐區(qū)和酒吧區(qū)四大主題區(qū)域，精選薈萃了世界各地的佳肴美饌、音樂風情的酒吧街及創(chuàng)意市集等，構建層次豐富的商業(yè)和城市觀光娛樂空間；融創(chuàng)意展示、藝術表演、特色巡游于一體的狂歡大道貫穿南北，精彩紛呈、循環(huán)互動的水上唱游沿水系蜿蜒而至，盡現(xiàn)文化藝術交融的水岸風情特色，為曲水灣的迷人魅力憑添濃墨重彩的一筆，演繹不一樣的濱海娛樂盛宴。九曲回環(huán)，一灣碧水，食肆酒吧，鱗次櫛比……空氣中處處彌漫著令人微醺的酒香和佳肴美味撲鼻的濃香，讓人食指大動、流連忘返。2.2創(chuàng)意設計型酒店酒店位于曲水灣北區(qū)主入口，建筑面積約7000平方米。作為華僑城及深圳首家國際標準創(chuàng)意設計型商務度假酒店，充分發(fā)揮其區(qū)位景觀優(yōu)勢，在主題設計、裝飾風格、品牌服務上與傳統(tǒng)商務型酒店形成差異。酒店四至七層為客房區(qū)，共擁有57間特色客房，特聘澳大利亞著名室內(nèi)設計公司LAYAN量身打造個性化的室內(nèi)空間，營造出多種風格迥異的空間氛圍。B1層至三層為高端酒店配套區(qū)域，包括書吧、咖啡吧、小型SPA、健身中心、室外泳池及中西餐廳等，為顧客提供個性化的酒店服務，讓每一次入住，都能成為美好的記憶。并聘請世界級酒店管理集團全面運營管理，為深圳引入最前沿的國際化管理理念與高品質(zhì)的生活方式。歡樂海岸中影影城是中影集團中國最大旗艦店。影院經(jīng)營面積約11000平方米，設有10個豪華放映廳及深圳最大的IMAX放映廳，共2200個觀影座位，是中國硬件設施最好、技術設備最先進的國際化影城，將為市民帶來前所未有的視聽感官娛樂新體驗。歡樂海岸中影影城緊鄰OCT狂歡廣場，將以其良好開闊的展示性，成為未來中影集團舉辦電影首映禮的主場館。作為國內(nèi)最具實力的影視文化傳播集團，中影集團還將充分利用自己在市場發(fā)行運營與影片營銷策劃上的資源優(yōu)勢，力促中國電影界最高規(guī)格評選頒獎活動落戶于此，致力于將歡樂海岸中影影城打造成為深圳乃至全國的影視娛樂活動中心。3、椰林沙灘濱海音樂沙灘，全城狂歡主場椰林沙灘位于項目南區(qū)，占地面積約10.2萬平方米，擁有中國唯一深入城市中心、進深40米場域的開放式人造沙灘。獨特的地景式建筑連接濱海大道及紅樹林海濱生態(tài)公園，并引入深圳市區(qū)首家麥當勞"得來速”汽車餐廳，集景觀、休閑、餐飲、購物等于一體；位于東南角的深圳華僑城旅游信息中心，是華僑城集團及深圳市首個城市級旅游信息中心；歡樂海岸音樂沙灘、歡樂海岸水秀劇場、OCT狂歡廣場、海景Spa主題會所等構成項目獨特的水上娛樂活動主舞臺，成為深圳灣15公里濱海休閑長廊的東起點，是市民親海、樂海、享海的首選。同時，華僑城旅游狂歡節(jié)、華僑城龍舟節(jié)、華僑城歡樂海岸（國際）音樂節(jié)的主會場也將落位在此，成為推動全民娛樂高潮的城市歡樂主場和狂歡舞臺。亮點項目：深圳華僑城旅游信息中心；歡樂海岸水秀劇場；歡樂海岸音樂沙灘；Spa主題會深圳華僑城旅游信息中心深圳華僑城旅游信息中心位于椰林沙灘東南角，緊臨OCT狂歡廣場，建筑面積逾1.4萬平方米。由享譽業(yè)界的朱銘建筑設計咨詢公司擔綱設計，以"自然生長的建筑”為設計理念，依地形走勢，創(chuàng)造出”在屋頂行走就像地面”的地景式建筑，成為歡樂海岸最具代表性的地標式建筑景觀之一。其現(xiàn)代、自然、靈動的不規(guī)則菱形結構建筑主體，與歡樂海岸水秀劇場渾然一體，仿若一組佇立在心湖南岸的藝術群雕。深圳華僑城旅游信息中心融合了旅游信息采集、旅游信息發(fā)布、商旅服務等功能，是華僑城集團及深圳市首個城市級旅游信息中心。并附設麥當勞汽車餐廳、休閑甜品屋、便利店等配套設施，滿足參觀游客和到訪市民就近用餐的需要。歡樂海岸水秀劇場歡樂海岸水秀劇場是深圳首個水秀表演劇場，國內(nèi)首屈一指的大型多媒體全景互動式水秀《紅樹林之歌》將在此震撼上演，帶給觀眾全新的視覺盛宴。劇場占地面積1萬多平方米，擁有可容納2500人的湖畔劇場和以"漫延的紅樹林"為主題的超大型水上舞臺，在創(chuàng)意規(guī)劃、表現(xiàn)手法、觀賞效果和音樂創(chuàng)作等方面的創(chuàng)新高度，代表了當今世界大型多媒體水秀節(jié)目的頂級水平。歡樂海岸攜手久負盛譽的法國ECA2公司，運用”生態(tài)、海洋、視聽”三大元素，以及國際最新的多媒體藝術和技術成果，通過水幕、噴泉、火焰、激光、投影、音樂、煙火等技術特效手段，將為廣大觀眾呈現(xiàn)一場無與倫比的光與火、水與霧的視聽盛宴。歡樂海岸音樂沙灘歡樂海岸音樂沙灘是歡樂海岸濱海娛樂的核心組成部分，同時也是歡樂海岸國際音樂節(jié)及各類大型節(jié)慶活動的主會場。它背依遼闊的深圳灣海域，環(huán)抱碧波萬頃的心湖，與歡樂海岸購物中心隔湖相望。近千米碧海銀灘沿湖岸由東向西延伸，沿岸遍植椰樹、棕櫚樹和老人葵、大絲葵、布迪椰子等熱帶樹種和四季常綠植被，勾畫出一幅椰風海語、旖旎多姿的海岸畫卷。作為面向市民免費開放的城市景區(qū)，歡樂海岸音樂沙灘的出現(xiàn)填補了深圳擁有海、而市民生活卻遠離海的遺憾，構筑真正的親海生活，實現(xiàn)海洋城市的建設夢想。漫步于椰林沙灘，看浪舞白沙，觀日升月落，品繁華萬象，感受無處不在的閑情與浪漫，讓海的氣息肆意蔓延。Spa主題會所SPA主題會所位于椰林沙灘西北端，建筑面積逾1.2萬平方米，是深圳獨一無二的海景SPA主題會所。它倚臨心湖之畔、椰林樹影之間，擁有國際一流硬件設施，將引入高端SPA品牌，既是歡樂海岸優(yōu)質(zhì)的景觀資源，又將成為區(qū)域高端客群的核心生活配套。空氣中充溢著精油和香薰的氣味，耳畔伴著的流水潺潺與輕緩的音樂旋律，窗外是花香四溢、蒼翠欲滴的自然美景,溫柔的指尖帶領你進入一個久違了的天堂一一這就是歡樂海岸的海景SPA主題會所。靜謐雅致的空間，奢華考究的裝飾，專業(yè)體貼的護理讓你的身心倍感愉悅,籍由視、聽、嗅、味、觸的感知，喚醒你的身體，由紛擾喧擾中解脫束縛，重現(xiàn)清新原本的自我。4、度假公寓頂級國際商邸，至尊海岸私享歡樂海岸項目西區(qū)占地面積約13.5萬平方米，南臨濱海大道，北接白石路，水岸蜿蜒曲折，與心湖水面形成環(huán)抱之勢。區(qū)域以風格獨特的高端休閑度假公寓為主，公寓總建筑面積約3.9萬平方米，并設有各種頂級配套設施，掩映于綠樹濃蔭的湖光倒影中，私密寧靜、清幽怡人，宛若人間凈土，實為現(xiàn)代都市人頤養(yǎng)身心的理想居所，也是高端商務會晤、商務度假、休閑旅游的絕佳勝地。5、華僑城濕地公園華僑城濕地公園位于項目北區(qū)，總占地面積約68.5萬平方米，以心湖水系與深圳灣連為一體。在"保護性修復”的原則下涵養(yǎng)原生態(tài)環(huán)境，同時發(fā)揮天然濕地的環(huán)保教育功能，以優(yōu)美的植被景觀形成城市中心綠肺。華僑城生態(tài)濕地是深圳灣紅樹林濕地系統(tǒng)的重要組成部分，擁有2萬多平方米紅樹林景觀，是國家二級保護鳥類黑臉琵鷺的繁殖棲息地。區(qū)域內(nèi)設有生態(tài)教育基地、濕地監(jiān)測站和觀鳥亭等生態(tài)設施，集生態(tài)觀光與環(huán)保教育功能于一體，未來必將成為深圳全新的"生態(tài)名片"和華僑城的后花園。亮點項目：鷺島；OCT生態(tài)教育基地鷺島鷺島位于碧波蕩漾的心湖中央，面積近6000平方米，是一個天然形成的獨立小島。島上植被茂盛、林木蔥郁，擁有紅樹林在內(nèi)的近三十種原生植被和樹木，并棲息著包括國家二級保護鳥類--黑臉琵鷺及黑翅長腳鶴在內(nèi)的100多種珍稀鳥類，將成為全開放的市民觀鳥平臺。OCT生態(tài)教育基地OCT生態(tài)教育基地依托華僑城濕地公園的紅樹林景觀資源，在”保護性修復”的理念下還原多種珍稀紅樹品種；同時結合“生態(tài)教育”功能，通過向市民講解紅樹林在護岸防風、優(yōu)化水體、減少赤潮、美化景觀、生物多樣性保護等方面不可替代的作用價值，開展實地環(huán)保教學,響應政府號召，實踐華僑城生態(tài)理想，實現(xiàn)最貼近公眾和市民的常年環(huán)?；?。6、心湖心湖水體面積約90萬平方米，分為南、北兩個湖區(qū)，是深圳唯一深入城市中心并擁有大面積水域和天然紅樹林植被的城市生態(tài)景觀帶，也是歡樂海岸項目的主要水系支撐、水上交通中心和水上娛樂活動中心。心湖水質(zhì)通過截污、治污、深海引水、生態(tài)凈化等方式重新恢復和生態(tài)養(yǎng)育，形成美麗的濕地風光，以自然生態(tài)的設計手法和綠色健康的設計