物業(yè)承包合同范本（2篇）

物業(yè)承包合同范本甲方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)乙?方：(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《物?業(yè)管理?xiàng)l例?》和相關(guān)法?律、法規(guī)、?政策，甲乙?雙方在自愿?、平等、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，為燃?氣輪機(jī)公司?提供以下物?業(yè)服務(wù)事宜?，訂立本合?同。一、?承包范圍：?乙方承擔(dān)甲?方指定區(qū)域?內(nèi)的安保、?衛(wèi)生、物業(yè)?的管理。?二、雙方權(quán)?利義務(wù)A?、甲方有權(quán)?監(jiān)督、管理?、檢查乙方?在甲方管理?區(qū)域內(nèi)的所?有工作。乙?方不按要求?標(biāo)準(zhǔn)，甲方?有權(quán)對(duì)乙方?進(jìn)行相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)處罰，?并通知乙方?協(xié)議期限整?改。B、?甲方按本協(xié)?議約定的期?限向乙方支?付相關(guān)費(fèi)用?，逾期一周?開始按__?__元/天?/千元(以?填票日期為?準(zhǔn))，時(shí)間?不得超過(guò)壹?個(gè)月，否則?乙有權(quán)拒絕?提供服務(wù)。?C、乙方?應(yīng)積極聽取?甲方對(duì)物業(yè)?管理工作的?意見(jiàn)，加強(qiáng)?溝通，認(rèn)真?完成作業(yè)事?項(xiàng)。D、?對(duì)本合同設(shè)?施管理所用?的一切勞動(dòng)?力、材料、?設(shè)備和服裝?由乙方自行?組織安排，?由此產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。F?、員工的人?身安全和保?險(xiǎn)由乙方自?行負(fù)責(zé)。?二、付款方?式。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?此次承包約?定費(fèi)用為每?年____?萬(wàn)，按前_?___個(gè)季?度末每季度?支付費(fèi)用_?___萬(wàn)元?，后___?_個(gè)季度末?每季度支付?費(fèi)用___?_萬(wàn)元。?三、本協(xié)議?期限自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?為止，試用?期壹個(gè)月，?續(xù)簽為壹年?壹簽。四?、以上協(xié)議?的未盡事宜?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議予?以解決。此?合同一式肆?份，甲乙雙?方各執(zhí)貳份?。甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日物業(yè)承包合同范本（二）甲方：?____?乙方：__?__甲乙?雙方本著平?等互利、互?相合作的精?神，甲方把?____花?園的物業(yè)管?理承包給乙?方，并達(dá)成?以下協(xié)議。?具體細(xì)則如?下：一、?甲乙雙方同?意，該接管?工作自__?__年__?__月__?__日起正?式生效(交?接期為__?__日)，?乙方自即日?起接替甲方?在____?花園的物業(yè)?管理工作，?并可以沿用?甲方名稱。?二、__?__花園物?業(yè)管理公司?公章交由甲?方行政中心?統(tǒng)一管理。?三、__?__花園物?業(yè)管理公司?由乙方獨(dú)立?核算，自負(fù)?盈虧，甲方?派出一名會(huì)?計(jì)參與乙方?會(huì)計(jì)核算和?財(cái)務(wù)管理。?四、乙方?接管甲方在?____花?園的物業(yè)管?理工作，期?限為___?_年，接管?承包試用期?為____?個(gè)月。在乙?方經(jīng)營(yíng)有盈?利的前提下?，應(yīng)向甲方?交納承包管?理費(fèi)，具體?數(shù)額及時(shí)間?由雙方另行?協(xié)議。五?、自本協(xié)議?書簽訂之次?日起，甲乙?雙方對(duì)__?__花園物?業(yè)管理工作?進(jìn)行正式的?移交，移交?事項(xiàng)包括執(zhí)?業(yè)文件、原?有設(shè)備、設(shè)?施、原有物?品及財(cái)務(wù)章?等，開發(fā)公?司行政中心?及甲乙雙方?派出代表，?在有關(guān)移交?清單上簽字?確認(rèn)。在協(xié)?議生效期間?____公?司僅享有使?用權(quán)并負(fù)有?維修義務(wù)，?合同終止后?上述物品必?須在完好(?自然損壞除?外)的情況?下全部移交?甲方。六?、自___?_年___?_月___?_日起，_?___花園?物業(yè)管理公?司事務(wù)全部?由乙方負(fù)責(zé)?，乙方對(duì)自?即日起所產(chǎn)?生的一切債?權(quán)債務(wù)承擔(dān)?一切責(zé)任;?____年?____月?____日?前所產(chǎn)生的?一切債權(quán)債?務(wù)以及依照?法律和有關(guān)?規(guī)定屬于甲?方的遺留問(wèn)?題所開支的?費(fèi)用(包括?預(yù)收業(yè)主的?各種款項(xiàng)等?)，由甲方?清償。七?、自___?_年___?_月___?_日起(包?括試用期)?，原___?_花園物業(yè)?管理公司員?工的勞資、?人事關(guān)系(?包括員工的?薪金、福利?待遇及勞資?糾紛等)均?由乙方全權(quán)?負(fù)責(zé)處理;?承辦前所發(fā)?生的一切勞?資人事關(guān)系?(包括員工?的薪金、福?利待遇及勞?資糾紛等)?由甲方負(fù)責(zé)?。八、乙?方承包接管?甲方物業(yè)管?理公司之后?，應(yīng)保持與?甲方一致的?對(duì)外形象，?使用統(tǒng)一標(biāo)?識(shí)。乙方員?工必須統(tǒng)一?著裝。同時(shí)?，乙方承諾?短期內(nèi)保證?物業(yè)管理費(fèi)?不變，但經(jīng)?過(guò)乙方對(duì)物?業(yè)管理的改?造、設(shè)施的?完善，則可?按照國(guó)家相?關(guān)規(guī)定對(duì)物?業(yè)管理的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?調(diào)整。九?、自本合同?簽字之日起?，凡甲方有?重大接待及?活動(dòng)時(shí)，在?保潔、保安?、場(chǎng)地及維?修、水電等?方面需要乙?方支持的，?乙方必須無(wú)?條件配合，?但涉及費(fèi)用?的開支必須?相互磋商解?決。十、?自本合同簽?字之日起，?甲方辦公樓?、董事長(zhǎng)工?作室及生活?區(qū)等特定場(chǎng)?合，所有保?安工作均由?乙方負(fù)責(zé)，?并保留原有?的崗哨。?十一、自本?合同簽字之?日起，所有?重大事項(xiàng)(?包括公交線?路、時(shí)間的?更改調(diào)整，?收費(fèi)項(xiàng)目等?的增減等)?，乙方必須?出具書面意?見(jiàn)，與甲方?協(xié)商實(shí)施執(zhí)?行;十二?、自本合同?簽字之日起?，乙方所有?以____?花園物業(yè)管?理公司名義?對(duì)外簽署的?合同協(xié)議，?必須同時(shí)知?會(huì)甲方備案?;并與甲方?簽訂承諾書?，乙方承諾?協(xié)議的所有?責(zé)任義務(wù)，?產(chǎn)生的糾紛?與甲方無(wú)關(guān)?。十三、?乙方在工作?中必須達(dá)到?的量化指標(biāo)?如下：1?、有效投訴?率不高于_?___%;?2、業(yè)主?滿意率達(dá)_?___%;?3、機(jī)電?設(shè)施設(shè)備完?好率達(dá)__?__%，故?障率低于_?___%;?4、業(yè)主?回訪率達(dá)_?___%;?5、維修?及時(shí)率、合?格率達(dá)__?__%;?6、治安發(fā)?案率不能高?于千分之1?;7、持?證上崗率達(dá)?____%?;十四、?甲方在本合?同簽訂前對(duì)?業(yè)主所作的?承諾，乙方?必須無(wú)條件?繼續(xù)執(zhí)行，?但甲方對(duì)上?述承諾必須?有法定文本?移交給乙方?予以確認(rèn)后?才執(zhí)行。?十五、合同?有效期間，?乙方負(fù)有維?修、養(yǎng)護(hù)、?管理房屋及?配套設(shè)施、?設(shè)備和相關(guān)?場(chǎng)地的責(zé)任?，負(fù)有維護(hù)?區(qū)域的環(huán)境?衛(wèi)生和秩序?的責(zé)任。廣?地花園物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?的水電、有?線電視費(fèi)用?均由乙方代?收代繳。?十六、在乙?方經(jīng)營(yíng)期間?，如發(fā)生不?可抗力因素?(如自然災(zāi)?害等)導(dǎo)致?經(jīng)營(yíng)中斷，?乙方有權(quán)停?止支付經(jīng)營(yíng)?期間的各項(xiàng)?費(fèi)用。十?七、合同有?效期期間內(nèi)?，如甲方發(fā)?生股權(quán)變化?或被整體收?購(gòu)時(shí)，本合?同可協(xié)商終?止，但甲方?必須清償乙?方各項(xiàng)的投?資款并作出?相應(yīng)的補(bǔ)償?，具體的投?資