小編分享：商品房買賣協(xié)議書(3100字)

小編分享：商品房買賣協(xié)議書(3100字)【-解除商品房買賣合同協(xié)議書】

在日常生活中我們常常進(jìn)行買賣，簽訂買賣合同是比擬正常的事情。簽訂合同可以便于雙方協(xié)調(diào)配合，注意簽訂合同是屬于自愿的民事行為。則到底應(yīng)如何擬定買賣合同呢？請您閱讀小編輯為您編輯整理的?小編分享：商品房買賣協(xié)議書(3100字)》，僅供參考，希望能為您提供參考！

商品房買賣協(xié)議書【篇一】

本協(xié)議與?商品房買賣合同》〔下列簡稱本合同〕具有同等法律效力。房屋買賣雙方就?商品房買賣合同》未盡事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

第一條、合同簽訂前，出賣人已向買受人明示了?商品房預(yù)售許可證》和?商品房買賣合同》示范文本及?合同補(bǔ)充協(xié)議》、?商品房銷售管理方法》、?城市商品房預(yù)售管理方法》、?前期物業(yè)管理效勞合同》、?業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》等文件；買受人已細(xì)讀并完全理解上述文件的內(nèi)容；并就本合同以及本補(bǔ)充協(xié)議與出賣人進(jìn)行了充沛的協(xié)商，雙方對各條款的意思表示理解一致。

第二條、為了激勵購置商鋪業(yè)主自主經(jīng)營，出賣人特施行優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容如下：

1、購置本工程商鋪的業(yè)主在使用所購商鋪經(jīng)營一年后〔以業(yè)主辦理營業(yè)執(zhí)照時(shí)間為準(zhǔn)〕的第一個月15日獲得開發(fā)商給予的________元〔人民幣大寫：〕創(chuàng)業(yè)基金獎勵。

2、?商品房買賣合同》簽訂的第三年后，業(yè)主可以將商鋪返租給開發(fā)商使用1年，屆時(shí)開發(fā)商將一次性支付買受人________元〔人民幣大寫:〕租金。

第三條、買受人充沛了解房地產(chǎn)市場潛在的風(fēng)險(xiǎn)，在任何情況下，出賣人有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)對未售房源進(jìn)行價(jià)風(fēng)格整，買受人不得以此為由向出賣人提出任何方式的索賠或解除本合同。

第四條、本補(bǔ)充協(xié)議為合同不可分割的組成局部，補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文不一致之處，以本合同約定為準(zhǔn)。

出賣人：買受人：

法定代表人〔委托代理人〕：

日期：日期：

商品房買賣協(xié)議書【篇二】

甲乙雙方于年月日簽定的區(qū)號樓單元號房屋?商品房買賣合同》，付款方式為按揭貸款方式。現(xiàn)因政府原因，銀行按揭手續(xù)暫時(shí)不能辦理，據(jù)此雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、甲方在乙方交納積極辦理按揭保證金20xx元及交付房屋所需全部費(fèi)用后可以將房屋交付乙方使用，乙方取得所購房產(chǎn)全部鑰匙。

二、乙方在收到甲方辦理按揭的通知以后，乙方應(yīng)主動配合按揭工作，及時(shí)提供按揭所需材料。如因乙方原因?qū)е掳唇铱钕路叛诱`超過十個工作日，甲方有權(quán)沒收乙方20xx元保證金。如因乙方原因?qū)ё园唇屹J款不能辦理，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起30天內(nèi)將購房款以現(xiàn)金的方式付清，否那么，甲方有權(quán)解除合同，并收回房屋，由此而造成的損失由乙方自行承當(dāng)。

如在本協(xié)議簽定后月內(nèi)未能辦成按揭，應(yīng)視為不能辦理按揭。

三、如乙方積極配合，使得按揭款及時(shí)到位，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還20xx元保證金，否那么按日追加10%的滯納違約金。

四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)1份，本協(xié)議雙方簽字或蓋章生效。

商品房買賣協(xié)議書【篇三】

合同編號：_____________

出賣人：_________________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系：_____________

委托代理人：_____________________地址：_________________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系：_____________

買受人：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：_________國籍：_________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_______________________

地址：___________________________

[委托代理人][]姓名：_________國籍：_________________

地址：___________________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程建設(shè)依據(jù)

出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為_____________。

該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購置的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為_____________。

第三條買受人所購商品房的根本情況

買受人購置的商品房〔下列簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上_______層，地下_______層。

該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成表明見附件二〕

_______________________________________________________________________。

_______________________________________________________________________。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房價(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為〔_________幣〕每平方米_____________元，總金額〔_________幣〕_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整。

2．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為〔__________幣〕每平方米_____________元，總金額〔________幣〕___________仟_______佰________拾_________萬_______仟________佰________拾________元整。

3．按套〔單元〕計(jì)算，該商品房總價(jià)款為〔________幣〕_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整。

4．_____________________________________________________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差別處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積]〔本條款中均簡稱面積〕為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差別處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差別的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差別，雙方同意按第_______種方式進(jìn)行處理：

1．雙方自行約定：

〔1〕_____________________________________________________________________；

〔2〕_____________________________________________________________________；

〔3〕_____________________________________________________________________；

〔4〕_____________________________________________________________________

2．根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按下列原那么處理：

〔1〕套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

〔2〕套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％局部的房價(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％局部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100％

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差別，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按下列原那么處理：

〔1〕建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

〔2〕建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％局部的房價(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價(jià)款由出賣人返還買受人絕對值超出3％局部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100％

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差別，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按以下第_______________種方式按期付款：

1．一次性付___________________________________________________________________。

2．分期付款___________________________________________________________________。

3．其他方式___________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第________種方式處理：

1．按逾期時(shí)間，分別處理〔不作累加〕

〔1〕逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行，

〔2〕逾期超過________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2．___________________________________________________________________________。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年______月______日前，依照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第_________種條件，并合乎本合同約定的商品房交付買受人使用：

1．該商品房取得建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表。

2．該商品房取得面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。

3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5．____________________________________________________________。

但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的；

2．____________________________________________________________。

3．____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第一一種方式處理：

1．按逾期時(shí)間，分別處理〔不作累加〕

〔1〕逾期不超過______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；

〔2〕逾期超過______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知達(dá)到之日起_______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_______________〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。

2．___________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

〔1〕該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

〔2〕____________________________________________________________；

〔3〕____________________________________________________________；

〔4〕____________________________________________________________；

〔5〕____________________________________________________________；

〔6〕____________________________________________________________；

〔7〕____________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知達(dá)到之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面回答。買受人在通知達(dá)到之日起15日內(nèi)未作書面回答的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

_________________________________________________________________。

第十一條交接

商品房到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書》和?住宅使用表明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

___________________________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備規(guī)范承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備規(guī)范應(yīng)合乎雙方約定〔附件三〕的規(guī)范。達(dá)不到約定規(guī)范的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：

1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2．_________________________________________________________________。

3．_________________________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按下列日期到達(dá)使用條件：

1．____________________________________________________________；

2．____________________________________________________________；

3．____________________________________________________________；

4．____________________________________________________________；

5．____________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按下列方式處理：

1．____________________________________________________________；

2．____________________________________________________________；

3．____________________________________________________________。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第_______________項(xiàng)處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_______________％賠償買受人損失。

2．買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_______________％向買受人支付違約金。

3．________________________________________________________________。

第十六條保修責(zé)任

買受人購置的商品房為商品住宅的，?住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照?住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購置人承當(dāng)。

___________________________________________________________________。

第十七條雙方可以就以下事項(xiàng)約定

1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________；

2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________；

3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________；

4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________；

5．_________________________________________________________；

6．_________________________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作_______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條前期物業(yè)效勞

本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理效勞，效勞內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)效勞收費(fèi)價(jià)格為_______________／月平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年〔半年、季〕收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、公共部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_______________、_______________、_______________。

出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)效勞合同的約定提供物業(yè)效勞。

第二十條物業(yè)效勞的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約

買受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)效勞的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)效勞，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)效勞費(fèi)用；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

1．提交_______________仲裁委員會仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議〔附件五〕。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共_____頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人________份，買受人__________份，_________份，_________份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_______________申請登記備案。

出賣人〔簽章〕：____________

[法定代表人]：______________

[委托代理人]：______________

〔簽章〕

_______年_______月________日

簽于________________________買受人〔簽章〕：____________

[法定代表人]：______________

[委托代理人]：______________

[]：〔簽章〕__________

_______年_______月________日

簽于________________________

附件一房屋平面圖〔略〕

附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成表明〔略〕

附件三裝飾、設(shè)備規(guī)范

1．外墻：2．內(nèi)墻：3．頂棚：

4．地面：5．門窗：6．廚房：

7．衛(wèi)生間：8．陽臺9．電梯：

10．其他：

附件四物業(yè)效勞

〔本附件內(nèi)容應(yīng)與建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)效勞合同一致〕

一、物業(yè)效勞內(nèi)容

二、物業(yè)效勞質(zhì)量

三、其他約定

附件五合同補(bǔ)充協(xié)議〔略〕

商品房買賣合同表明

1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并發(fā)售的'房屋。

3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4．本合同文本中波及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5．對合同文本[]當(dāng)選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]當(dāng)選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

6．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

北京市國土資源和房屋管理局監(jiān)制

商品房買賣協(xié)議書【篇四】

甲方〔出賣人〕

乙方〔買受人〕

甲乙雙方在平等、自愿、老實(shí)守信的前提下，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋發(fā)售給乙方，乙方也已充沛了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

〔一〕房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋間，建筑面積為平方米。

〔二〕房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證已如實(shí)陳說上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房屋價(jià)格及房款交付情況

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋發(fā)售總價(jià)為人民幣元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。

三、乙方將房價(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。

第三條乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。

第四條乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。

第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第六條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。

第七條本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方〔公章〕_________乙方〔公章〕_________

法定代表人〔簽字〕_________法定代表人〔簽字〕_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房買賣協(xié)議書【篇五】

合同編號：_____________

出賣人：_________________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系：_____________

委托代理人：_____________________地址：_________________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________

注冊地址：_______________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________

法定代表人：_____________________聯(lián)系：_____________

買受人：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：_________國籍：_________________

[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照注冊號][]：_______________________

地址：___________________________

[委托代理人][]姓名：_________國籍：_________________

地址：___________________________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程建設(shè)依據(jù)

出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓合同號][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號][劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號]為_____________。

該地塊土地面積為_____________，規(guī)劃用途為_______________，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名][暫定名]_____________。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。

第二條商品房銷售依據(jù)

買受人購置的商品房為[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為_____________。

第三條買受人所購商品房的根本情況

買受人購置的商品房〔下列簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)〕為本合同第一條規(guī)定的工程中的：

第_____________[幢][座]_____________[單元][層]_____________號房。

該商品房的用途為____________，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為___________，建筑層數(shù)地上_______層，地下_______層。

該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)登記]建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米〔有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成表明見附件二〕

_______________________________________________________________________。

_______________________________________________________________________。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房價(jià)款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

1．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為〔_________幣〕每平方米_____________元，總金額〔_________幣〕_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整。

2．按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為〔__________幣〕每平方米_____________元，總金額〔________幣〕___________仟_______佰________拾_________萬_______仟________佰________拾________元整。

3．按套〔單元〕計(jì)算，該商品房總價(jià)款為〔________幣〕_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整。

4．_____________________________________________________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差別處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以[建筑面積][套內(nèi)建筑面積]〔本條款中均簡稱面積〕為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差別處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差別的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差別，雙方同意按第_______種方式進(jìn)行處理：

1．雙方自行約定：

〔1〕_____________________________________________________________________；

〔2〕_____________________________________________________________________；

〔3〕_____________________________________________________________________；

〔4〕_____________________________________________________________________

2．根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按下列原那么處理：

〔1〕套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

〔2〕套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％局部的房價(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時(shí)，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價(jià)款由出賣人返還買受人；絕對值超出3％局部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積

套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------×100％

合同約定套內(nèi)建筑面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差別，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3．根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按下列原那么處理：

〔1〕建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款；

〔2〕建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_________利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％局部的房價(jià)款由出賣人承當(dāng)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時(shí)，建筑面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)〔含3％〕局部的房價(jià)款由出賣人返還買受人絕對值超出3％局部的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比=------------------------------×100％

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差別，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限

買受人按以下第_______________種方式按期付款：

1．一次性付___________________________________________________________________。

2．分期付款___________________________________________________________________。

3．其他方式___________________________________________________________________。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下第________種方式處理：

1．按逾期時(shí)間，分別處理〔不作累加〕

〔1〕逾期在________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行，

〔2〕逾期超過________日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2．___________________________________________________________________________。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在__________年______月______日前，依照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，將具備以下第_________種條件，并合乎本合同約定的商品房交付買受人使用：

1．該商品房取得建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案表。

2．該商品房取得面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。

3．該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5．____________________________________________________________。

但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_______________日內(nèi)告知買受人的；

2．____________________________________________________________。

3．____________________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第一一種方式處理：

1．按逾期時(shí)間，分別處理〔不作累加〕

〔1〕逾期不超過______日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；

〔2〕逾期超過______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知達(dá)到之日起_______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_______________％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之_______________〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。

2．___________________________________________________________________________。

第十條規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

〔1〕該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；

〔2〕____________________________________________________________；

〔3〕____________________________________________________________；

〔4〕____________________________________________________________；

〔5〕____________________________________________________________；

〔6〕____________________________________________________________；

〔7〕____________________________________________________________。

買受人有權(quán)在通知達(dá)到之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面回答。買受人在通知達(dá)到之日起15日內(nèi)未作書面回答的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

_________________________________________________________________。

第十一條交接

商品房到達(dá)交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的.，出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書》和?住宅使用表明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承當(dāng)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

___________________________________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當(dāng)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備規(guī)范承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備規(guī)范應(yīng)合乎雙方約定〔附件三〕的規(guī)范。達(dá)不到約定規(guī)范的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第________種方式處理：

1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2．_________________________________________________________________。

3．_________________________________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于根底設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下根底設(shè)施、公共配套建筑按下列日期到達(dá)使用條件：

1．____________________________________________________________；

2．____________________________________________________________；

3．____________________________________________________________；

4．____________________________________________________________；

5．____________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未到達(dá)使用條件，雙方同意按下列方式處理：

1．____________________________________________________________；

2．____________________________________________________________；

3．____________________________________________________________。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_______________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第_______________項(xiàng)處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的_______________％賠償買受人損失。

2．買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_______________％向買受人支付違約金。

3．________________________________________________________________。

第十六條保修責(zé)任

買受人購置的商品房為商品住宅的，?住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照?住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承當(dāng)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購置人承當(dāng)。

___________________________________________________________________。

第十七條雙方可以就以下事項(xiàng)約定

1．該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_____________________________；

2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________；

3．該商品房所在樓宇的命名權(quán)_________________________________；

4．該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________________；

5．_________________________________________________________；

6．_________________________________________________________。

第十八條買受人的房屋僅作_______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承當(dāng)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條前期物業(yè)效勞

本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理效勞，效勞內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)效勞收費(fèi)價(jià)格為_______________／月平方米，由物業(yè)管理企業(yè)按年〔半年、季〕收取。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、公共部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_______________、_______________、_______________。

出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)效勞合同的約定提供物業(yè)效勞。

第二十條物業(yè)效勞的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約

買受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)效勞的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)效勞，同意按照本合同第十九條約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)效勞費(fèi)用；并同意遵守業(yè)主臨時(shí)公約。

第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_________種方式解決：

1．提交_______________仲裁委員會仲裁。

2．依法向人民法院起訴。

第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議〔附件五〕。

第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條本合同連同附件共_____頁，一式_________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人________份，買受人__________份，_________份，_________份。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_______________申請登記備案。

出賣人〔簽章〕：____________

[法定代表人]：______________

[委托代理人]：______________

〔簽章〕

_______年_______月________日

簽于________________________買受人〔簽章〕：____________

[法定代表人]：______________

[委托代理人]：______________

[]：〔簽章〕__________

_______年_______月________日

簽于________________________

附件一房屋平面圖〔略〕

附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成表明〔略〕

附件三裝飾、設(shè)備規(guī)范

1．外墻：2．內(nèi)墻：3．頂棚：

4．地面：5．門窗：6．廚房：

7．衛(wèi)生間：8．陽臺9．電梯：

10．其他：

附件四物業(yè)效勞

〔本附件內(nèi)容應(yīng)與建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)效勞合同一致〕

一、物業(yè)效勞內(nèi)容

二、物業(yè)效勞質(zhì)量

三、其他約定

附件五合同補(bǔ)充協(xié)議〔略〕

商品房買賣合同表明

1．本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2．本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并發(fā)售的房屋。

3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原那么，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4．本合同文本中波及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5．對合同文本[]當(dāng)選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。[]當(dāng)選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

6．在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

北京市國土資源和房屋管理局監(jiān)制

商品房買賣協(xié)議書【篇六】

甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

：__________

根據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就購置________小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本認(rèn)購書。

1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對外預(yù)售[預(yù)售許可證：________房地(________)內(nèi)預(yù)字________號________房地(________)內(nèi)預(yù)字第________號]

2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室。總建筑面積：________平方米。單價(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。

3、乙方于簽訂此認(rèn)購書時(shí)，向甲方支付定金人民幣______元。

4、乙方于簽訂認(rèn)購書之日起_____天內(nèi)，簽訂發(fā)售合同，同時(shí)支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂發(fā)售合同，甲方不再保存其訂購房號(室)。

5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：

(1)一次性付款□

(2)分期付款□

(3)按揭付款□

6、本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

日期：

日期

商品房買賣協(xié)議書【篇七】

備案號：_________

售房人〔下列簡稱甲方〕：_________

購房人〔下列簡稱乙方〕：_________

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置商品房，達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方所購商品房位于_________

二、該商品房的具體幢號、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)用途、建筑面積如下：

┌────┬────────┬──────────┬────────┐

│房屋幢號│建筑結(jié)構(gòu)│設(shè)計(jì)用途│建筑面積│

├────┼────────┼──────────┼────────┤

│││││

├────┼────────┼──────────┼────────┤

│││││

├────┼────────┼──────────┼────────┤

│││││

├────┼────────┼──────────┼────────┤

│││││

└────┴────────┴──────────┴────────┘

該商品房交付時(shí)如有面積差別，以房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)。

三、甲方應(yīng)向乙方出示所售房屋的以下證件：

1、國有地地使用證，編號：_________

2、房屋所有權(quán)證，編號：_________

3、商品房預(yù)售許可證，編號：_________

四、該商品房銷售價(jià)格為：實(shí)得建筑面積〔即套內(nèi)面積〕_________元／平方米〔公攤面積按建造本錢折算入實(shí)得面積單價(jià)〕，房款共計(jì)_________元，大寫_________幣_________。

五、付款方式及付時(shí)間甲、乙雙方按以下第_________種約定辦理。

1、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性付清全部房款，甲方給予乙方_________％優(yōu)惠，即實(shí)付房款總額_________元。

2、乙方在合同簽訂之日起_________日內(nèi)首付房款_________元，余款在_________付清。

3、甲、乙雙方約定其他方式付款或乙方屬貸款〔按揭〕購房，甲、乙雙方就此項(xiàng)內(nèi)容另訂補(bǔ)充合同。

六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。甲方按以下第_________種約定查究乙方違約責(zé)任。

1、終止合同，乙方按應(yīng)付房款的_________％向甲方支付違約金，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約的差額局部由乙方據(jù)實(shí)賠償。

2、合同繼續(xù)履行，乙方按_________向甲方支付違約金。

七、甲須于_________年_________月_________日前將竣工驗(yàn)收〔包括建筑項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收和規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收〕合格的商品房交付給乙方，如因_________，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)延期。

八、除本合同第七條約定的不凡情況外，甲方假如未能按合同約定期限，將該商品房交付乙方，屬甲方違約，乙方按以下第_________種約定查究甲方違約責(zé)任。

1、終止合同，甲方按乙方應(yīng)付房款的_________％向乙方支持違約金，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

九、甲方所售商品房面積與產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)實(shí)測面積差別在±_________％〔含本數(shù)〕至±_________％以內(nèi)，按實(shí)測面積結(jié)算房款；差別超過±_________％〔含本數(shù)〕，乙方按以下第_________種約定辦理。

1、終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)，將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

2、合同繼續(xù)履行，雙方約定_________。

十、預(yù)售商品房在開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對原設(shè)計(jì)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和修改，必須在調(diào)整和修改的計(jì)劃批準(zhǔn)后_________日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到該通知之日起_________日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按_________利率給付利息。

十一、甲方所售商品房在交付給乙方時(shí)，該商品房的配套環(huán)境和配套設(shè)施，必須合乎甲方售房時(shí)所作的承諾和雙方約定。該商品房的裝飾、裝修、配套設(shè)施、設(shè)備的規(guī)范、保修責(zé)任和質(zhì)量要求，必須合乎附件?商品房使用表明書》和?商品房質(zhì)量保證書》中所作的表明、規(guī)定和承諾。

十二、甲方將該商品房交付乙方后，應(yīng)協(xié)助乙方在_________日內(nèi)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，如因甲方差錯造成乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記的，乙方按以下第_________種約定處理。

1、終止合同，甲方須在乙方提出終止合同要求之日起_________日內(nèi)將乙方已付房款退還乙方，并按乙方已付房款的_________％支付違約金。

2、合同繼續(xù)履行，甲方按_________向乙方支付違約金。

十三、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照政府相關(guān)規(guī)定，同時(shí)簽訂前期物業(yè)治理效勞協(xié)議。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，交簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十五、本合同連同附件及補(bǔ)充協(xié)議共_________頁，一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份，成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處備案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按以下第_________種約定處理。

1、由_________仲裁委員會仲裁。

2、向人民法院起訴。

十七、其他約定：_________

甲方〔簽章〕：_________乙方〔簽章〕：_________

_________年____月____日_________年____月____日

表明

1、在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、高新區(qū)范圍內(nèi)銷售的商品房，本合同首頁須與成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處聯(lián)機(jī)打印后備案。購房人右要合同簽訂后持本合同到成都市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處或者撥打6279090〔語音信箱〕查詢備案信息。

2、本合同的部條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)雙方不作約定的，應(yīng)在空格處打"／"，以示刪除。

3、本合同由成都市房地產(chǎn)治理局統(tǒng)一監(jiān)制。

小編分享：車輛買賣協(xié)議書模板3篇

車輛買賣協(xié)議書模板【篇一】

為明確舊機(jī)動車時(shí)買賣雙方各自應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任及義務(wù)，經(jīng)雙方自愿同意售車方簽定下列協(xié)議：

售車方〔下列簡稱甲方〕：〔農(nóng)村山林合作協(xié)議書〕

購車方〔下列簡稱乙方〕：

一、甲方將車主劉政賢的長安微型普通客車，車牌號湘J95577，動員機(jī)號356ML5907，車架號LS4BCB1DX3A192900轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達(dá)成成交總額為〔人民幣〕壹萬元整，小寫10000元。

二、甲方應(yīng)對該車手續(xù)及車輛的合法性負(fù)責(zé)〔包括該車在20xx年09年25日前所發(fā)生的交通事故及經(jīng)濟(jì)糾紛〕。該車自交車之日起〔時(shí)間20xx年9月25日起〕所發(fā)生的交通事幫及違法活動均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)

三、該車假設(shè)須辦理過戶事宜，過戶費(fèi)由乙方承當(dāng)，過戶時(shí)雙方應(yīng)主動配合辦理轉(zhuǎn)戶所需手續(xù)及車輛。該車自交車之日起，該車以后所需費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)購置〔包括養(yǎng)路費(fèi)、年審費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)〕車輛買賣協(xié)議書合同范本。

四、因雙方交易車車輛為舊機(jī)動車車輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對〔車身及動員機(jī)工作狀況表示認(rèn)同〕。

五、該協(xié)議書一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對成交金額提出異議，不退車及車款。

售車方〔甲方〕：購車方〔乙方〕：

聯(lián)系：聯(lián)系：

地址：地址：

身份證號碼：身份證號碼：

年月日年月日

車輛買賣協(xié)議書模板【篇二】

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成下列協(xié)議，共同遵照執(zhí)行：

一、甲方自有一輛手續(xù)齊全的款汽車發(fā)售給乙方

汽車的車輛辨認(rèn)代號為：；

動員機(jī)號碼為：；

注冊日期為：；

車牌號碼為：。

二、乙方自愿購置甲方發(fā)售的汽車

車輛成交價(jià)格為人民幣：￥。

三、隨車證件及配件

1、機(jī)動車登記證書；

2、機(jī)動車行駛證；

3、機(jī)動車檢驗(yàn)合格標(biāo)志；

4、機(jī)動車強(qiáng)制保險(xiǎn)；

5、機(jī)動車商業(yè)保險(xiǎn)；

6、車輛購買稅完稅證明；

7、機(jī)動車銷售發(fā)票；

8、機(jī)動車原配車鑰匙；

四、接車時(shí)間為：

年月日；

乙方接車后，行車過程中一切費(fèi)用、債權(quán)、債務(wù)、交通事故均由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。乙方接車前的一切費(fèi)用、債權(quán)、債務(wù)、交通事故均由甲方承當(dāng)，與乙方無關(guān)。

五、本次車輛買賣交易屬甲乙雙方自愿，錢、車交付兩清；雙方簽字或按印后即生效，雙方均不得反悔。如有一方反悔，反悔方將賠償未反悔方違約金人民幣。

六、過戶費(fèi)用由乙方承當(dāng)。雙方是否辦理過戶不影響該車輛物權(quán)轉(zhuǎn)移效力。

七、本合同簽定后，乙方購車款一次性支付給甲方，此車輛所有權(quán)歸乙方所有。雙方再無任何債權(quán)、債務(wù)、事故糾紛。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方〔簽字〕：乙方〔簽字〕：

：：

車輛買賣協(xié)議書模板【篇三】

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就車輛買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將自己個人名下本田奧德賽壹輛，車架號、動員機(jī)號、車牌號碼魯Q98366發(fā)售給乙方，車輛價(jià)格為：元。

二、付款方式：。

三、自簽訂本協(xié)議起，該車輛所發(fā)生的一切事故及產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。在此協(xié)議以前的所有責(zé)任及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

四、該車輛辦理過戶手續(xù)及所有費(fèi)用由乙方承當(dāng)，甲方負(fù)責(zé)提供過戶所需證件及相關(guān)手續(xù)。

五、其他未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議壹式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方共同簽字