無錫地區(qū)建筑設(shè)計(jì)市場調(diào)查報(bào)告樣本

無錫地區(qū)建筑設(shè)計(jì)市場調(diào)查報(bào)告

無錫辦事處2007-03-25一、無錫市總體概況無錫市位于北緯31°7′至32°2′，東經(jīng)119°33′至120°38′，長江三角洲江湖間走廊部分，江蘇省東南部。東鄰蘇州，距上海128公里；南瀕太湖，與浙江省交界；西接常州，去南京183公里；北臨長江，與泰州市所轄的靖江市隔江相望。市區(qū)總面積1622平方公里，其中，山地面積66.6平方公里，占4.11%；水域面積為510.44平方公里，占31.47%；耕地面積575.6平方公里，占35.49%。2001年，戶籍人口213.5萬人，城市化水平為71.85%（五普口徑）。2002年，主城區(qū)建成區(qū)面積170平方公里，人口約160萬人。建設(shè)用地中，居住用地占34.8%，工業(yè)用地占30.2%，公共設(shè)施用地占10.9%，道路廣場占10.1%，綠化用地6.6%。無錫下設(shè)江陰市，宜興市，市轄區(qū)，崇安區(qū)，惠山區(qū)，錫山區(qū)，南長區(qū)，北塘區(qū)，濱湖區(qū)，無錫新加坡工業(yè)園，無錫高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。

二、無錫市城市總體規(guī)劃和城市發(fā)展戰(zhàn)略簡介在《無錫市城市總體規(guī)劃（綱要）》中提出了無錫“一主一副四組團(tuán)，山環(huán)水繞湖濱城”的城市空間布局。一主即中心城，一副即南部的湖濱新城，是城市的副中心，四組團(tuán)是相對獨(dú)立的無錫新區(qū)、東亭、堰橋—西漳、錢橋。根據(jù)這一布局，無錫城將形成兩條發(fā)展軸：東部沿滬寧交通走廊的城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸，西部沿太湖的城市生活軸。這個《總體規(guī)劃》的規(guī)劃期為2001年~2020年。無錫中心城空間拓展將采取“南拓北展、東整西優(yōu)”戰(zhàn)略。南面是無錫中心城未來的最優(yōu)主導(dǎo)發(fā)展方向，南拓即向五里湖與南太湖之間地區(qū)發(fā)展，突出建設(shè)湖濱城、生態(tài)城、山水城特色；北展即跨過滬寧高速公路向北發(fā)展，將堰橋地區(qū)建成惠山區(qū)新的行政中心和大型生命科技園；東整即整合東亭與中心區(qū)的空間與道路網(wǎng)絡(luò)；西優(yōu)主要是優(yōu)化馬山、十八灣地區(qū)的旅游、休閑用地。

2005年~2007年的規(guī)劃：無錫立足于建設(shè)湖濱城市、山水城市，盡快拉開城市框架，擴(kuò)大建成區(qū)面積，發(fā)展新城區(qū)，有計(jì)劃、有步驟地改造老城區(qū)，推動城市建設(shè)南進(jìn)北伸，構(gòu)筑由主城、副城、衛(wèi)星城組成的多中心、開敞型、組團(tuán)式城市布局結(jié)構(gòu)。無錫既處在以上海為龍頭的都市經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，又位于長江經(jīng)濟(jì)走廊蘇錫常的中心，其城市形象、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、國際視聽等發(fā)展很快，中國長江三角洲滬寧杭地區(qū)是世界第三大都市經(jīng)濟(jì)圈。據(jù)無錫新傳媒2007-03-16報(bào)道：“太湖新城中心區(qū)的規(guī)劃建設(shè)前期工作已悄然啟動”，“由于１５０平方公里的規(guī)劃面積達(dá)到了錫城三個主城區(qū)總面積的２倍多，而一切又幾乎都是從零開始，因此市委、市政府對規(guī)劃建設(shè)慎之又慎”，“無錫在前兩年的決策和“十一五”規(guī)劃中，就有城市南進(jìn)的計(jì)劃，而隨著蠡湖新城將在今年全面建成，與之相接的太湖新城將成為無錫未來城市發(fā)展策略中的最大手筆之一”。

“其實(shí)在許多無錫人心目中，２００４年萬科和順馳拿下太湖新城的２號、３號地塊并著手開發(fā)商品房小區(qū)，就被認(rèn)為是太湖新城建設(shè)開發(fā)的前奏曲了。其后的２００５年，華潤拍得太湖新城１號地塊建設(shè)國際社區(qū)，這三大樓盤被認(rèn)為是太湖新城核心區(qū)域的主力居住區(qū)，將集聚數(shù)以十萬計(jì)的居民”?！霸跓o錫市的“十一五”規(guī)劃中，對現(xiàn)在的市中心將實(shí)施改造式的建設(shè)，打造一個商務(wù)商貿(mào)中心和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的中心，在幾乎所有企業(yè)都遷出后，商業(yè)休閑將在城中心唱主角，而三個主城區(qū)也將建設(shè)自己的古運(yùn)河、鳳翔、廣益三個“副中心”，喧鬧的繁華和超高的樓價(jià)將使更多的市民渴望寧靜的湖畔休閑生活”。以下分別是蘇錫常都市經(jīng)濟(jì)圈規(guī)劃圖和無錫城市規(guī)劃圖。三、2006年度無錫地區(qū)的建設(shè)情況2006年度無錫市土地供應(yīng)情況2006年我市市區(qū)共出讓經(jīng)營性用地1041萬平方米，同比上漲61.82％，其中住宅建設(shè)用地715萬平方米，出讓非住宅用地326萬平方米。市區(qū)累計(jì)出讓土地成交金額167.85億元，同比上漲44.21％。2006年無錫建筑業(yè)保持穩(wěn)定發(fā)展

3月19日，2006年無錫市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)顯示，全年全社會建筑業(yè)完成增加值118.7億元，比上年增長9.2%。實(shí)現(xiàn)利潤8.6億元，稅金總額11.3億元。施工房屋建筑面積2866.7萬平方米，比上年略有增長。1個項(xiàng)目獲中國建筑工程“魯班獎”，18個項(xiàng)目獲江蘇省優(yōu)質(zhì)工程“楊子杯獎”，79個項(xiàng)目獲無錫市優(yōu)質(zhì)工程“太湖杯獎”。2006年度無錫市房地產(chǎn)投資情況下面為無錫市房地產(chǎn)投資情況表，投資額以億元為單位，面積以萬平方米為單位，百分比為同比增長比例。四、各經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的情況無錫地區(qū)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)較多，先簡要介紹一下幾個省級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的概況?；萆浇?jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)

無錫惠山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為省級經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，位于無錫市正北部，是惠山的新城區(qū)。正式成立于2002年2月，規(guī)劃面積76平方公里，其中工業(yè)區(qū)為30.4平方公里，行政、生活商貿(mào)區(qū)為45.6平方公里。無錫惠山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)也是惠山區(qū)政府所在地，是惠山區(qū)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和人居中心。無錫惠山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)本著“一區(qū)多園，主題招商”的思路，按照“生命、綠色、科技、運(yùn)動”的八字方針，開發(fā)區(qū)重點(diǎn)突出五大主題園區(qū)——無錫生命科技園、汽車工業(yè)園、信息產(chǎn)業(yè)園、惠山科技工業(yè)園和大型商住園區(qū)。以下是園區(qū)整體規(guī)劃圖

無錫經(jīng)經(jīng)濟(jì)開開發(fā)區(qū)區(qū)（即即濱湖湖開發(fā)發(fā)區(qū)））濱湖開發(fā)區(qū)區(qū)地處江蘇蘇省無錫市市，是長三三角的幾何何中心，南南臨萬頃太太湖，北靠靠無錫市區(qū)區(qū)，東依京京杭大運(yùn)河河，位居太太湖新城建建設(shè)核心區(qū)區(qū)，距老城城中心8.8公里，，規(guī)劃面積積22平方方公里。錫山經(jīng)濟(jì)開開發(fā)區(qū)錫山市經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)區(qū)位位于距無錫錫市區(qū)4公公里的東亭亭鎮(zhèn)，開發(fā)發(fā)區(qū)以發(fā)展展高新技術(shù)術(shù)和第三產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)點(diǎn)，是一個個綜合開發(fā)發(fā)區(qū)。開發(fā)發(fā)區(qū)總面積積20平方方公里，內(nèi)內(nèi)部規(guī)劃9個小區(qū)，，即金融貿(mào)貿(mào)易區(qū)、高高新技術(shù)工工業(yè)區(qū)、外外商投資區(qū)區(qū)、保稅倉倉儲區(qū)、商商品房開發(fā)發(fā)區(qū)、教育育文化娛樂樂區(qū)、外商商公寓區(qū)、、配套服務(wù)務(wù)區(qū)、居民民住宅區(qū)。。第一期5平方公里里已全面啟啟動，已建建成1.5平方公里里。無錫新區(qū)是在1992年設(shè)立立的無錫國國家高新技技術(shù)產(chǎn)業(yè)開開發(fā)區(qū)和1993年年設(shè)立的無無錫新加坡坡工業(yè)園的的基礎(chǔ)上，，于1995年3月月正式成立立的?，F(xiàn)轄轄一區(qū)（無無錫國家高高新區(qū)）、、一園（無無錫新加坡坡工業(yè)園））、五個鎮(zhèn)鎮(zhèn)和一個街街道，面積積約140平方公里里，人口近近20萬。。目前，22平方公公里開發(fā)區(qū)區(qū)域已基本本建成，并并正迅速拓拓展到50平方公里里范圍，富富有特色的的“一區(qū)五五園一?！薄保ǔ隹诩蛹庸^(qū)、無無錫軟件園園、信息產(chǎn)產(chǎn)業(yè)園、科科技產(chǎn)業(yè)園園、機(jī)電工工業(yè)園、華華揚(yáng)科學(xué)工工業(yè)園和無無錫電子信信息技術(shù)學(xué)學(xué)院）建設(shè)設(shè)正在加速速推進(jìn)。江陰市經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)區(qū)是江蘇省人人民政府批批準(zhǔn)的省級級開發(fā)區(qū)。。它位于長長江三角洲洲經(jīng)濟(jì)最發(fā)發(fā)達(dá)的蘇錫錫常地區(qū)的的幾何中心心江陰市東東郊。地理理位置正好好在“長江江邊，兩港港間（東、、西兩側(cè)有有江陰港、、張家港兩兩個國家一一級開放港港）、大橋橋旁（江陰陰長江大橋橋）、鐵道道口（建設(shè)設(shè)中的新長長鐵路）、、城市郊””，環(huán)境得得天獨(dú)厚、、水陸交通通便捷。開開發(fā)區(qū)規(guī)劃劃面積6.5平方公公里，東起起白屈港、、南至澄張張專用公路路，西接市市區(qū)以黃田田港為界、、北至長江江岸線。開開發(fā)區(qū)創(chuàng)辦辦一年，初初具規(guī)模。。下面為江江陰經(jīng)濟(jì)開開發(fā)區(qū)規(guī)劃劃圖：宜興市經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)區(qū)坐落于宜興興市區(qū)東北北部，區(qū)域域面積98.3平方方公里，主主要由產(chǎn)業(yè)業(yè)園區(qū)，物物流園區(qū)，，行政商務(wù)務(wù)配套區(qū)三三部分組成成。產(chǎn)業(yè)園園區(qū)總體規(guī)規(guī)劃面積56.7平平方公里，，近期規(guī)劃劃面積30平方公里里，首期開開發(fā)面積已已達(dá)到18.7平方方公里。江蠡園經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)區(qū)于1992年6月成成立，1993年12月經(jīng)省省政府批準(zhǔn)準(zhǔn)為省級開開發(fā)區(qū)，2003年年5月，無無錫工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)園被國國家科技部部批準(zhǔn)為國國內(nèi)首家也也是唯一的的工業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)專業(yè)化園園區(qū)。區(qū)域域面積2.5平方公公里，人口口3萬。蠡蠡園開發(fā)區(qū)區(qū)正按照““十一五””規(guī)劃要求求，加大力力度、加快快速度推進(jìn)進(jìn)開發(fā)建設(shè)設(shè)，江蘇省省公共科技技服務(wù)平臺臺子平臺06年內(nèi)將將投入使用用，“國家家工業(yè)設(shè)計(jì)計(jì)知識產(chǎn)權(quán)權(quán)園”建設(shè)設(shè)06年全全面啟動。。爭取通過過3-5年年時間的努努力，建成成總規(guī)劃建建筑面積80萬平方方米的六大大園區(qū)、80萬平方方米的22幢高層樓樓宇，80萬平方米米的園區(qū)配配套安置房房。把蠡園園開發(fā)區(qū)建建設(shè)成為以以科技研發(fā)發(fā)為核心、、以工業(yè)設(shè)設(shè)計(jì)為特色色、以都市市經(jīng)濟(jì)為形形態(tài)，集綠綠色高附加加值產(chǎn)業(yè)、、商務(wù)辦公公、高檔住住宅、現(xiàn)代代服務(wù)為一一體的創(chuàng)新新型湖濱新新城區(qū)，成成為無錫蠡蠡湖新城建建設(shè)的重要要組成部分分和特色亮亮點(diǎn)區(qū)域。。五、無錫市市建筑設(shè)計(jì)計(jì)院情況據(jù)建委網(wǎng)上上公布的資資料，我們們得到：本本地?fù)碛薪ńㄖこ碳准准壍慕ㄖO(shè)計(jì)院（（公司）有有7家，擁擁有建筑工工程乙級的的建筑設(shè)計(jì)計(jì)院（公司司）有13家，擁有有建筑工程程丙級的建建筑設(shè)計(jì)院院（公司））有13家家，甲級建建筑設(shè)計(jì)事事務(wù)所有1家。各家設(shè)計(jì)院院（公司））2006年度設(shè)計(jì)計(jì)產(chǎn)值情況況主要調(diào)查了了無錫當(dāng)?shù)氐負(fù)碛薪ㄖこ碳准壖壴O(shè)計(jì)資質(zhì)質(zhì)的設(shè)計(jì)院院（公司））2006年度設(shè)計(jì)計(jì)產(chǎn)值的情情況，詳見見下表：乙級設(shè)計(jì)院院（公司））2006年度設(shè)計(jì)計(jì)產(chǎn)值不超超過1000萬，一一般在600萬左右右；丙級設(shè)設(shè)計(jì)院（公公司）2006年度度設(shè)計(jì)產(chǎn)值值不超過500萬，，一般在300萬左左右。無錫甲級建建筑設(shè)計(jì)院院（公司））的管理較較好，而乙乙及丙級建建筑設(shè)計(jì)院院（公司））管理普遍遍比較混亂亂。數(shù)據(jù)分析根據(jù)上面數(shù)數(shù)據(jù)的情況況，除兩家家甲級設(shè)計(jì)計(jì)院（公司司）產(chǎn)值情情況不甚清清楚外，假假設(shè)他們兩兩總和按1億計(jì)算的的話，那么么無錫本地地建筑設(shè)計(jì)計(jì)院（公司司）的設(shè)計(jì)計(jì)產(chǎn)值總和和應(yīng)為：2.8+13X0.06+13X0.03=3.97億億，可以認(rèn)認(rèn)為是4億億元以上4億元元并不包括括外地設(shè)計(jì)計(jì)院（公司司），因外外地在無錫錫的設(shè)計(jì)產(chǎn)產(chǎn)值很難統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，所以以不得而知知。謝謝12月月-2221:03:2821:0321:0312月月-2212月月-2221:0321:0321:03:2812月-2212月-2221:03:282022/12/2421:03:289、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、雨中中黃葉葉樹，，燈下下白頭頭人。。。21:03:2821:03:2821:0312/24/20229:03:28PM11、以我我獨(dú)沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2221:03:2821:03Dec-2224-Dec-2212、故人人江海海別，，幾度度隔山山川。。。21:03:2821:03:2821:03Saturday,December24,202213、乍乍見見翻翻疑疑夢夢，，相相悲悲各各問問年年。。。。12月月-2212月月-2221:03:2821:03:28December24,202214、他鄉(xiāng)生生白發(fā)，，舊國見見青山。。。24十十二月20229:03:28下午午21:03:2812月-2215、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。十二月229:03下午午12月-2221:03December24,202216、行動出出成果，，工作出出財(cái)富。。。2022/12/2421:03:2821:03:2824December202217、做前，能夠夠環(huán)視四周；；做時，你只只能或者最好好沿著以腳為為起點(diǎn)的射線線向前。。9:03:28下午9:03下下午21:03:2812月-229、沒有失敗，，只有暫時停停止成功！。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。21:03:2821:03:2821:0312/24/20229:03:28PM11、成功就是是日復(fù)一日日那一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小努力力的積累。。。12月-2221:03:2821:03Dec-2224-Dec-2212、世間成事事，不求其其絕對圓滿滿，留一份份不足，可可得無限完完美。。21:03:2821:03:2821:03Saturday,December24,202213、不知香積積寺，數(shù)里里入云峰。。。12月-2212月-2221:03:2821:03:28December24,202214、意意志志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)強(qiáng)的的人人能能把把世世界界放放在在手手中中像像泥泥塊塊一一樣樣任任意意揉揉捏捏。。24十十二二月月20229:03:28下下午午21:03:2812月月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。十二二月月229:03下下午午12月月-2221:03December24,202216、少少年年十十五五二二十十時時，，步步行行奪奪得得胡胡馬馬騎騎。。。。2022/12/2421:03:2821:03:2824December202217、空山新雨后后，天氣晚來來秋。。9:03:28下午9:03下下午21:03:2812月-229、楊柳散和風(fēng)風(fēng)，青山澹吾吾慮。。12月-2212月-22Saturday,December24,202210、閱讀一切好好書如同和過過去最杰出的的人談話。21:03:2821:03:2821:0312/24/20229:03:28PM11、越是是沒有