北京市養(yǎng)老服務(wù)合同

1/21北京市養(yǎng)老服務(wù)合同D類合同編號：本合同適用于老人患老年癡呆癥，屬于限制行為能力人或者無民事行為能力人的情況，不適用于乙方患其他精神疾病的情況。此種情況下，合同只有雙方當(dāng)事人，老人的法定監(jiān)護人作為乙方的法定代理人。2/21甲方（養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)）：法定代表人：地址：電話：郵編：乙方（入住老人）：姓名性別出生年月：身份證號：家庭住址：乙方的法定代理人：（乙方的法定代理人為個人的填寫）：姓名性別身份證號與乙方（）關(guān)系：住址：工作單位：辦公地址：郵政編碼：通訊地址：郵政編碼：辦公電話：家庭電話：手機：（乙方的法定代理人為單位的填寫：）單位名稱：企業(yè)或事業(yè)單位登記號碼：）法定代表人：聯(lián)系人：通訊地址：郵政編碼：辦公電話：3/21鑒于：1、甲方（養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)名稱）是依法成立的養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)，能夠提供居住、生活照料、膳食、心理/精神支持服務(wù)等一系列養(yǎng)老服務(wù)；2、乙方不具有完全民事行為能力，乙方的法定代理人有相關(guān)法院對乙方民事行為能力認(rèn)定的裁定，殘疾證書或精神病診斷證明；3、乙方的法定代理人為乙方的監(jiān)護人，且乙方的法定代理人的身份經(jīng)乙方其他直系親屬認(rèn)可并同意；4、乙方的法定代理人經(jīng)實地考察，自愿決定乙方入住甲方開辦的（養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)名稱），接受甲方提供的專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)并愿意向甲方支付相應(yīng)費用；5、乙方的法定代理人自愿負(fù)擔(dān)乙方在入住期間的一切費用；為營造溫馨、舒適、安全的生活環(huán)境，滿足老年人“老有所養(yǎng)、老有所樂”的需要，切實保障老年人的合法權(quán)益，明確各自的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》、《中華人民共和國合同法》、《北京市老年人權(quán)益保障條例》等法律規(guī)定、行業(yè)及地方規(guī)范，本著誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就養(yǎng)老服務(wù)事宜，自愿達成以下協(xié)議：第一條：甲方接收乙方入住的條件及程序1、接收條件：乙方無精神病、無傳染性疾病。2、入住程序：乙方符合入住條件的，應(yīng)按照以下程序辦理入住手續(xù)：（1）乙方的法定代理人應(yīng)向甲方提供乙方（老人）在本合同簽署前一個月內(nèi)在本市二級甲等以上醫(yī)院進行體檢的《體檢報告》。（體檢項目包括：精神健康狀況、傳染性疾病、等）。該體檢報告作為本合同附件，由甲方作為乙方（老人）入院的健康檔案進行保管。4/21（2）乙方的法定代理人向甲方提供乙方的法定代理人簽字的《健康狀況陳述書》作為本合同附件。（3）自理能力測評甲方根據(jù)乙方的法定代理人提供的《健康狀況陳述書》、《體檢報告》及對乙方的身體狀況進行綜合測評，雙方同意《自理能力測評報告》作為本合同附件五。根據(jù)測評報告，確定乙方為（在以下三種情況中選擇一種）：①生活自理老人②生活半自理的老人③生活完全不能自理的老人。乙方的法定代理人對甲方所作的自理能力測評結(jié)果表示認(rèn)可。（4）符合上述情況的，乙方的法定代理人填寫《入住登記表》（見本合同附件）。第二條服務(wù)地點及服務(wù)設(shè)施1、甲方提供養(yǎng)老服務(wù)的地點為：北京市區(qū)（明確到養(yǎng)老院的具體門牌號）。2、乙方的法定代理人選擇的房間類型為（在以下幾種情況中選擇一種）：單間②雙人間③三人間④多人間（四人以上，含四人）3、乙方的法定代理人選擇的具體房間為：。乙方的法定代理人基于正當(dāng)理由要求調(diào)整房間的，不涉及房間類型變化的，甲方在條件許可的范圍內(nèi)應(yīng)盡量滿足，涉及房間類別變化，由此增加費用負(fù)擔(dān)的，還應(yīng)由乙方的法定代理人書面確認(rèn)是否調(diào)整。4、甲方提供的服務(wù)設(shè)施包括房間內(nèi)設(shè)施及公共設(shè)施，具體明細(xì)見本合同附件。第三條服務(wù)項目及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、甲方按照民政部和北京市的規(guī)范要求，可以提供個人生活照料、膳食、心理/精神支持、安全保護、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。具體服務(wù)范圍詳見本合同附件。6/212、根據(jù)乙方實際情況，雙方方同意乙方法定代理人選擇的服務(wù)項目見本合同附件。3、乙方的法定代理人如選擇其他服務(wù)項目，或因乙方的情況發(fā)生變化需要變更服務(wù)項目，由雙方另行協(xié)商并簽署補充合同確定。4、甲方向乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為（根據(jù)實際情況選擇）：①按照甲方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家或北京市在本合同履行期間有效的規(guī)范要求執(zhí)行。國家或地方標(biāo)準(zhǔn)不一致的，按照較高的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。雙方選擇的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為本合同附件十一。本合同另有更高服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)約定的，按照合同約定執(zhí)行。本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)低于國家或北京市地方強制標(biāo)準(zhǔn)的，按照國家或北京市地方強制標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。體檢甲方每年組織乙方（老人）進行次體檢，并將體檢結(jié)果告知乙方的法定代理人。體檢費用由乙方的法定代理人負(fù)擔(dān)。如果經(jīng)體檢，醫(yī)生建議乙方做特殊檢查的，甲方應(yīng)及時通知乙方的法定代理人，征得乙方的法定代理人同意后，安排針對乙方的特殊檢查，相關(guān)費用由乙方的法定代理人承擔(dān)。收費養(yǎng)老服務(wù)費用（1）甲方提供養(yǎng)老服務(wù)的各種服務(wù)項目的收費標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件。（2）根據(jù)本合同第三條乙方的法定代理人所選擇的服務(wù)項目，乙方入住養(yǎng)老院的養(yǎng)老服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為每月元，計每年元。該費用包括、、、費（根據(jù)服務(wù)項目列舉每個項目的收費）。（3）如根據(jù)第三條第3項乙方接受了其他項目的服務(wù)，甲方應(yīng)根據(jù)本7/21條公布的收費標(biāo)準(zhǔn)或根據(jù)達成的補充合同收取費用。對此，甲方每月向乙方的法定代理人提供《個人費用明細(xì)表》，乙方的法定代理人應(yīng)簽字確認(rèn)其在甲方接受服務(wù)的費用明細(xì)，如有異議，可在收到《個人費用明細(xì)表》后7日內(nèi)提出，甲方應(yīng)作出書面說明。（4）所有相關(guān)費用由乙方的法定代理人出面支付，甲方應(yīng)向支付人開具收據(jù)。（5）上述養(yǎng)老服務(wù)費的支付時間為。2、押金：押金分為入住押金和醫(yī)療備用金兩部分。（1）乙方的法定代理人應(yīng)于簽約時共同交納相當(dāng)于個月養(yǎng)老服務(wù)費的費用計元作為入住押金，用于支付延付的養(yǎng)老服務(wù)費用、違約金、賠償金等。（2）乙方的法定代理人應(yīng)于簽約之日向甲方共同支付醫(yī)療備用金元，用于乙方（老人）突發(fā)急病的救治、交付給醫(yī)院的押金及支付相關(guān)費用。（3）合同期限內(nèi)押金不足元，甲方應(yīng)書面通知乙方的法定代理人，乙方的法定代理人應(yīng)在接到通知之日起10日內(nèi)補足。（4）入住押金和醫(yī)療備用金（計或不計利息由三方協(xié)商確定，若計息則注明計息標(biāo)準(zhǔn)），甲方不得挪作它用，在合同到期或合同提前終止時，扣除相關(guān)費用后應(yīng)于合同終止的同時返還乙方的法定代理人。甲方的權(quán)利、義務(wù)因乙方不具備完全行為能力，在乙方入住期間，甲方受乙方的法定代理人委托，暫時承擔(dān)監(jiān)護人的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方的權(quán)利（1）按照本合同約定收取相關(guān)費用；（2）對入住老人進行監(jiān)護和管理；（3）根據(jù)提供的服務(wù)項目和入住老人的情況制訂、修改管理制度（本合同期內(nèi)制定新的管理制度和修訂原有管理制度應(yīng)征詢乙方的法定代理人8/21的意見）；（4）為了入住老人的健康和安全，有權(quán)根據(jù)入住老人所需服務(wù)項目的變化情況調(diào)整乙方入住的房間。（5）為了入住老人的健康和安全，在乙方出現(xiàn)緊急情況時，有權(quán)在通知乙方的法定代理人的同時采取緊急措施。2、甲方的義務(wù)（1）按合同約定向入住老人提供符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)；（2）按合同約定提供各項服務(wù)設(shè)施，確保養(yǎng)老服務(wù)場所、設(shè)施符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定和正常運行；（3）配備符合法律規(guī)定比例要求的、有資質(zhì)的各類服務(wù)人員提供養(yǎng)老服務(wù)；（4）在提供服務(wù)的過程中，尊重入住老人，保障入住老人的人格尊嚴(yán)和人身、財產(chǎn)安全；（5）在條件許可的情況下盡量滿足乙方的法定代理人調(diào)整居住房間的要求；（6）當(dāng)入住老人發(fā)生緊急情況時及時通知乙方的法定代理人或其他約定的聯(lián)系人；（7）為入住老人建立個人檔案，將包括入住老人的入住登記表、體檢報告等健康資料以及日常經(jīng)費開支情況等個人信息歸入其中，完整保存。除向入住老人、乙方的法定代理人和其他有權(quán)部門（公安局、檢察院、法院、養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)主管機關(guān)因辦案、監(jiān)督、檢查需要）提供外，不得對外透露。（8）允許乙方的法定代理人及經(jīng)乙方的法定代理人許可的親屬和其他人員探視乙方并提供方便；（9）在乙方的法定代理人無力支付養(yǎng)老服務(wù)費用時，依法妥善安置乙方。（10）接受乙方的法定代理人對甲方的合理建議和監(jiān)督。乙方的權(quán)利1、按照約定的服務(wù)項目獲得甲方提供的符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老服務(wù)8/21；2、有隱私權(quán)，人格尊嚴(yán)和人身安全不受侵犯；3、在突發(fā)急病的情況下有獲得及時醫(yī)療救助的權(quán)利。

乙方的法定代理人的權(quán)利、義務(wù)乙方的法定代理人除代乙方享有本合同中乙方的全部權(quán)利、承擔(dān)乙方的全部義務(wù)外，還有下列權(quán)利、義務(wù)：（一）乙方的法定代理人的權(quán)利：1、對乙方的健康狀況、費用支出、入院記錄等有知情權(quán)，有權(quán)查閱、復(fù)印甲方為其建立的個人檔案；2、有權(quán)了解提供服務(wù)的人員是否經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)、是否具備相應(yīng)資質(zhì)，對甲方配備的服務(wù)人員，資質(zhì)不符合法律規(guī)定的資質(zhì)比例的情況，或提供服務(wù)不合格的人員有權(quán)要求甲方更正或者更換；3、在甲方條件許可的情況下有權(quán)要求調(diào)整房間，甲方應(yīng)盡量滿足；4、對甲方的服務(wù)有批評建議的權(quán)利；5、遇緊急情況，包括但不限于乙方發(fā)生走失、身體健康狀況出現(xiàn)緊急情況時，有權(quán)第一時間從甲方得到相關(guān)信息；6、對乙方有探視權(quán)；7、在乙方的權(quán)益受到損害時有權(quán)直接向甲方主張權(quán)利。（二）乙方的法定代理人的義務(wù)：1、入住前要如實向甲方陳述乙方的脾氣秉性、家庭成員、既往病史等可能影響服務(wù)的情況；2、應(yīng)經(jīng)常與乙方進行溝通，保持聯(lián)絡(luò)，滿足老人的精神需求。至少每月探視入住老人次，因故長期不能來探視的，應(yīng)及時通知甲方；3、家庭及單位地址、聯(lián)系方式變更時，應(yīng)及時通知甲方；4、乙方的法定代理人應(yīng)及時協(xié)助甲方處理入住老人出現(xiàn)的緊急情況；10/215、按照本合同約定，乙方的法定代理人自愿就乙方（老人）在甲方期間發(fā)生的全部債務(wù)向甲方承擔(dān)民事責(zé)任。特別約定1、出現(xiàn)疾病或事故等緊急事件的處理（1）如乙方在入住期間突發(fā)疾病或身體傷害事故，甲方應(yīng)盡自身所能立即采取必要救助措施，及時聯(lián)系120或999急救車輛；如需到醫(yī)療機構(gòu)急救，甲方應(yīng)派人陪同，同時通知乙方的法定代理人。不能及時聯(lián)系上乙方的法定代理人的，應(yīng)盡早與本合同確定的其他聯(lián)系人取得聯(lián)系，通報情況。（2）由此發(fā)生的一切費用包括但不限于急救費用、治療費用、住院押金等均由乙方和乙方的法定代理人共同負(fù)擔(dān)。2、乙方去世的善后服務(wù)及相關(guān)費用（1）本合同有效期內(nèi)，如乙方去世，甲方應(yīng)及時與乙方的法定代理人取得聯(lián)系，乙方的法定代理人負(fù)責(zé)善后處理并承擔(dān)相關(guān)費用。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理死亡證明，負(fù)責(zé)與殯儀館聯(lián)系的，乙方的法定代理人應(yīng)向甲方交納善后服務(wù)費元。（3）發(fā)生本款約定的情況，如甲方自發(fā)出書面通知之日起三日內(nèi)仍無法與乙方的法定代理人取得聯(lián)系，或者雖然取得聯(lián)系但乙方的法定代理人在甲方發(fā)出書面通知之日起三日內(nèi)仍不來協(xié)同處理相關(guān)事宜的，乙方的法定代理人在此授權(quán)甲方本著合理善意、符合公序良俗的原則進行善后處理，包括但不限于遺體火化，骨灰寄存等，發(fā)生的一切費用由乙方的法定代理人承擔(dān)。3、乙方的法定代理人與甲方中斷聯(lián)系。因乙方的法定代理人提供的聯(lián)系地址、方式和手段不準(zhǔn)確或不詳細(xì)或變更后未及時通知甲方，或其他原因致使甲方無法與乙方的法定代理人及時聯(lián)系，此種情況連續(xù)達一個月則視為聯(lián)系中斷。如果聯(lián)系中斷的情形持續(xù)兩個月，甲方有權(quán)重新確定聯(lián)系人，但不免除乙方的法定代理人應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。如果在乙方的法定代理人聯(lián)系中斷的情況下，無法找到其他親友作為聯(lián)系人，且本合同期限屆滿，則甲方有權(quán)起訴10/21乙方的法定代理人及對乙方（老人）有贍養(yǎng)義務(wù)的個人或單位，乙方的法定代理人應(yīng)負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于拖欠的養(yǎng)老服務(wù)費、違約金、賠償金、訴訟費用、甲方聘請律師實際支付的律師費及為挽回?fù)p失所支付的一切費用。4、特殊情形責(zé)任的負(fù)擔(dān)（1）在甲方監(jiān)護期間，乙方不服從甲方管理、不聽甲方勸阻或不接受甲方服務(wù)、食用自購食品或探視親友送來的食品等原因造成的損害，由甲方承擔(dān)責(zé)任。遇上述情況，甲方應(yīng)及時通知乙方的法定代理人。（2）本合同有效期內(nèi)，乙方因自身身體原因患病或去世的，甲方除應(yīng)在所提供服務(wù)和自身能力的范圍內(nèi)積極救治，但對乙方（老人）的疾病或死亡不承擔(dān)責(zé)任。（3）因不可抗力致乙方受到傷害，后果由乙方的法定代理人承擔(dān)責(zé)任。5、本合同關(guān)于乙方的法定代理人權(quán)利義務(wù)的約定，并不免除對乙方有法定贍養(yǎng)義務(wù)、監(jiān)護義務(wù)的其他人員的法定責(zé)任。合同期限經(jīng)協(xié)商，確定本合同期限為年（月），從年月日起至年月日。合同的變更和解除1、合同的變更（1）根據(jù)乙方健康狀況的變化，甲方可以提出變更護理方案的建議，并以書面形式通知乙方的法定代理人，乙方的法定代理人應(yīng)對新的護理方案和收費標(biāo)準(zhǔn)進行確認(rèn)，如有異議應(yīng)以書面形式回復(fù)。如乙方的法定代理人收到甲方變更護理方案的書面通知后既不確認(rèn)又不提出異議，甲方有權(quán)選擇根據(jù)乙方的健康狀況調(diào)整護理方案或提出解除合同。若甲方選擇根據(jù)調(diào)整后的方案繼續(xù)提供養(yǎng)老服務(wù)的，乙方的法定代理人有義務(wù)支付調(diào)整后的養(yǎng)老服務(wù)費用。乙方的法定代理人12/21拒絕根據(jù)調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付養(yǎng)老服務(wù)費用的，甲方有權(quán)解除合同并按照調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費。（2）當(dāng)與甲方日常管理、服務(wù)直接相關(guān)的食品或人工的市場價格上漲時（以國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，食品價格同比上漲超過%，居民消費價格指數(shù)CPI同比上漲超過％），甲方有權(quán)在該上漲幅度內(nèi)適當(dāng)調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，并將價格調(diào)整的通知在調(diào)價前30日以書面形式通知乙方的法定代理人。乙方的法定代理人對價格調(diào)整有異議的，應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)以書面形式提出解除合同；乙方的法定代理人雖有異議但要求繼續(xù)按照原收費標(biāo)準(zhǔn)履行合同的，甲方有權(quán)提出解除合同。這兩種情況下解除合同，甲方及乙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如果乙方的法定代理人收到通知后15日內(nèi)不以書面形式提出異議，但拒絕根據(jù)調(diào)整后的價格支付相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除合同并按照原收費標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費。2、合同的解除下列情況下，可以解除本合同：（1）甲方提供的服務(wù)不符合合同約定，或因甲方或甲方工作人員的過錯造成乙方（老人）人身、財產(chǎn)損害的，乙方的法定代理人有權(quán)提出解除合同。（2）如果乙方的法定代理人無故拖欠各項費用超過兩個月，甲方有權(quán)解除合同，書面通知乙方的法定代理人，要求接乙方出院。如果乙方的法定代理人在甲方發(fā)出解除合同通知后7日內(nèi)仍不將乙方接出養(yǎng)老院，甲方有權(quán)提起訴訟，請求法院確認(rèn)合同解除。此種情況下解除合同，乙方的法定代理人除應(yīng)支付拖欠的服務(wù)費用、訴訟期間的養(yǎng)老服務(wù)費用，還應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于一個月服務(wù)費的違約金，并負(fù)擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費用、甲方人員的誤工費、甲方聘請律師的實際支出等。（3）甲方發(fā)現(xiàn)乙方有暴力傾向，嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度，包括但不限于違反禁止房內(nèi)吸煙的規(guī)定、不服從甲方管理、擾亂他人正常生活、打架斗毆、故意傷害他人身體、對他人進行騷擾或其他違法、犯罪行為等12/21的，甲方有權(quán)解除合同。（4）發(fā)生不可抗力或甲方破產(chǎn)等情況，致甲方不能履行合同，甲方應(yīng)協(xié)助入住老人轉(zhuǎn)至其他養(yǎng)老院或送回乙方法定代理人的住所。（5）乙方因疾病住醫(yī)院治療，甲方應(yīng)當(dāng)主動詢問乙方的法定代理人是否與甲方解除合同，此種情況下，乙方的法定代理人可申請解除本合同，不承擔(dān)提前解除合同的違約金。如果乙方的法定代理人不提出解除本合同而要求保留床位或房間的，應(yīng)照常向甲方交納床位費或房間費用、冬季按半價支付取暖費、。（6）因甲方提出調(diào)整養(yǎng)老服務(wù)項目和（或）收費的方案，雙方無法達成一致的，乙方的法定代理人可以提出解除合同。（7）入住老人不適應(yīng)居住或管理環(huán)境，乙方的法定代理人提前十日可以提出解除合同，無須承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在十日內(nèi)結(jié)清款項，退回押金（如有）。合同期滿的處理1、合同期滿前30天，乙方的法定代理人可申請續(xù)訂合同。2、如果乙方的法定代理人在合同期滿前不共同提出續(xù)訂合同的申請，乙方的法定代理人應(yīng)于合同到期日將乙方搬出甲方，辦理出院手續(xù)并結(jié)清所有費用。除乙方的法定代理人及經(jīng)乙方的法定代理人書面授權(quán)者外，乙方（老人）的任何親友無權(quán)帶乙方離院。3、合同期滿后乙方的法定代理人既不提出續(xù)訂合同又不將乙方搬出甲方，則本合同變更為無固定期限的合同；甲乙丙三方仍按原本合同約定內(nèi)容履行。若乙方的法定代理人拒不按照原合同履行，甲方有權(quán)解除合同，書面通知乙方、乙方的法定代理人，要求乙方的法定代理人將乙方從養(yǎng)老院接出。如果乙方的法定代理人在甲方發(fā)出解除合同通知后7日內(nèi)仍不接出，按照本合同規(guī)定的合同的解除程序（2）辦理。13/21違約責(zé)任1、因甲方或甲方工作人員過錯造成乙方（老人）人身或財產(chǎn)損失的，應(yīng)由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。2、甲方?jīng)]有按約定提供服務(wù)，應(yīng)相應(yīng)降低收費標(biāo)準(zhǔn)；由此造成乙方（老人）人身或財產(chǎn)損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償乙方（老人）實際損失。3、甲方有資質(zhì)的服務(wù)人員的比例不符合法律規(guī)定要求，或者提供的服務(wù)不合格，經(jīng)乙方法定代理人提出，甲方不及時改正或改進服務(wù)達到合格的，乙方法定代理人有權(quán)解除合同，并要求甲方減少不合格服務(wù)部分的收費，由此造成乙方人身或財產(chǎn)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、甲方或其工作人員侵犯入住老人隱私權(quán)或人格尊嚴(yán)的，造成乙方或乙方法定代理人精神損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5、甲方或其工作人員侵害乙方的法定代理人對甲方提供的養(yǎng)老服務(wù)的知情權(quán)的，乙方的法定代理人有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)乙方的法定代理人因行使知情權(quán)發(fā)生的所有費用。6、乙方的法定代理人不按約定時間交納費用，除應(yīng)盡快補足所拖欠的費用外，還應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，具體為：每逾期一日承擔(dān)萬分之三的違約金。7、乙方（老人）違反甲方制定的各種規(guī)章制度，包括但不限于違反禁止房內(nèi)吸煙的規(guī)定、不服從甲方管理、擾亂他人正常生活、打架斗毆、故意傷害他人身體或其他違法、犯罪行為等造成自身傷害的，由該乙方的法定代理人承擔(dān)民事責(zé)任；由此造成第三人（包括但不限于其他入院老人或親屬、甲方職工、來訪人員等）人身或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)民事責(zé)任。8、非因不可抗力因素、乙方的法定代理人過錯或者本合同約定的解除合同的條件，甲方提出提前解除合同，應(yīng)向乙方（老人）支付違約金，違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)為：。9、甲方需要停業(yè)、轉(zhuǎn)讓的，需提前三個月通知乙方的法定代理人，并依法妥善安置入住老人。免責(zé)條款14/21因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本合同，甲方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后及時通知乙方的法定代理人，