同策-平層豪宅產(chǎn)品專題-

同策.產(chǎn)品.規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析平層豪宅產(chǎn)品探討說同策.產(chǎn)品.規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析Q1：為什么一定是300㎡？Q2：豪宅的平層特定性？Q3：豪宅的價值定制點？Q4：豪宅的人文地域觀？同策.產(chǎn)品.規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析豪宅戶型應具備的要素：豪宅不僅僅是大宅，不是功能空間的放大或者數(shù)量的增多，是關(guān)于住宅居住的品質(zhì)感及生活的尊貴性的訴求功能分區(qū)明確：起居空間、生活空間、輔助空間、特定空間同策.產(chǎn)品.規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析戶型面寬統(tǒng)計功能空間最小值（m）最大值（m）均值范圍（m）備注客廳5.58.56.9-7.5餐廳客廳、餐廳廚房多考慮聯(lián)動設計餐廳3.05.04.2-4.8聯(lián)動12.0廚房2.54.83.0-3.6起居廳/家庭室---不是必有，同時可與其他功能空間聯(lián)動設計主臥套4.06.34.5-4.8單指臥室面寬次臥套3.44.23.6-3.9-客臥/書房3.23.93.4-3.6其中不包含主臥套附帶書房同策.產(chǎn)品.規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析功能空間面積統(tǒng)計功能空間最小值(m2)最大值(m2)均值范圍(m2)房間數(shù)量備注客廳308050-701

餐廳2050301

廚房103015-201中西廚，附帶早餐臺、吧臺等功能起居廳家庭室---

不是必有主臥套408050-601可附帶衛(wèi)生間、衣帽、書房、起居等功能空間次臥套2030251-客臥/書房1525201+1

衛(wèi)生間5106-82

家政室5107-81

其他

15-20

過道、玄關(guān)、陽臺等面積小計

250-280

同策.產(chǎn)品.規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析豪宅居住動線將空間進行合理有序的劃分：第一重——私密空間第二重——起居空間第三重——轉(zhuǎn)換空間第四重——生活空間第五重——輔助空間同策.產(chǎn)品.規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析Q1：為什么一定是300㎡？Q2：豪宅的平層特定性？Q3：豪宅的價值定制點？Q4：豪宅的人文地域觀？同策.產(chǎn)品.規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析同策.產(chǎn)品.規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平層熱銷戶型解析新增列表分析新增戶型解析別墅描述廣度：別墅講求對“領(lǐng)土”的占有，通過其地域性、獨門獨院來體現(xiàn)主人的身份及私密性特點：有天有地同策策.產(chǎn)品品.規(guī)規(guī)劃劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅宅大大平平層層熱銷銷戶戶型型解解析析新增增列列表表分分析析新增增戶戶型型解解析析同策策.產(chǎn)品品.規(guī)規(guī)劃劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅宅大大平平層層熱銷銷戶戶型型解解析析新增增列列表表分分析析新增增戶戶型型解解析析平層層豪豪宅宅描描述述高度度：：平層層豪豪宅宅講講求求對對“領(lǐng)領(lǐng)空空””的占占有有，，追追求求視視域域的的高高度度性性及及遠遠眺眺性性，，通通過過高高度度來來體體現(xiàn)現(xiàn)其其尊尊貴貴品品質(zhì)質(zhì)和和私私密密性性同策策.產(chǎn)品品.規(guī)規(guī)劃劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅宅大大平平層層熱銷銷戶戶型型解解析析新增列列表分分析新增戶戶型解解析同策.產(chǎn)品.規(guī)規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大大平層層熱銷戶戶型解解析新增列列表分分析新增戶戶型解解析同策.產(chǎn)品.規(guī)規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大大平層層熱銷戶戶型解解析新增列列表分分析新增戶戶型解解析平層公公寓優(yōu)勢：：空間利利用率率高擁有高高空視視域權(quán)權(quán)價值點點：空中觀觀景面面設計計入戶方方式定制化化設計計別墅優(yōu)勢：：強調(diào)占占有性性私密性性強強調(diào)親親地性性，擁擁有獨獨立院院落價值點點：地下室室附加加空間間建筑外外立面面設計計花園設設計同策.產(chǎn)品.規(guī)規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大大平層層熱銷戶戶型解解析新增列列表分分析新增戶戶型解解析Q1：為什什么一一定是是300㎡？Q2：豪宅宅的平平層特特定性性？Q3：豪宅宅的價價值定定制點點？Q4：豪宅宅的人人文地地域觀觀？同策.產(chǎn)品.規(guī)規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大大平層層熱銷戶戶型解解析新增列列表分分析新增戶戶型解解析同策.產(chǎn)品.規(guī)規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大大平層層熱銷戶戶型解解析新增列列表分分析新增戶戶型解解析同策.產(chǎn)品.規(guī)規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大大平層層熱銷戶戶型解解析新增列列表分分析新增戶戶型解解析鑲嵌施施華洛洛世奇奇限量量版水水晶手手柄同策.產(chǎn)品.規(guī)規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平平層熱銷戶型型解析新增列表表分析新增戶型型解析天花和墻身輕鋼龍骨石膏板吊頂，高級內(nèi)墻乳膠漆窗戶鋁合金烤漆門窗、比利時格拉威泊爾中空Low-E防輻射鋼化玻璃、意大利阿魯克及美國固力門窗五金，SlientGliss電動窗簾軌道陽臺墻面采用進口石灰?guī)r或日本三菱鋁復合板，地面采用進口花崗巖，玻璃金屬欄桿門扇及窗套線實木花飾門和實木窗套分戶門德國Noblesse手工雕花銅門室內(nèi)樓梯金屬欄桿、實木扶手、進口大理石踏步空調(diào)日本大金VRV2戶式中央空調(diào)廚房墻地面采用進口大理石，德國POGGENPOHL櫥具、GAGGENAU廚房電器浴室挪威耐克森NEXANS地坪加熱系統(tǒng)，墻地面采用進口大理石，金屬吊頂衛(wèi)生間主衛(wèi)采用德國威賓VILLEROY&BOCH衛(wèi)浴陶瓷用品及當代DORNBRACHT五金龍頭，次衛(wèi)采用Roca浴缸和Bellavista潔具私家按摩池意大利德高TEUCO超音波按摩浴缸沐浴組德國漢斯格雅HANSGROHE減壓閥組日本Yoshitake給水泵日本Ebara凈水器開能（Canature）供水冷水日本Sekisui鋼塑復合管，熱水采用304不銹鋼管排水采用日本（Sekisui）DVLP鋼塑復合排水管熱水供應德國威能燃氣壁掛采暖鍋爐電力供應法國海格住戶配電箱照明調(diào)空開關(guān)及電動窗簾軌道開關(guān)采用德國ABB公司EIB系統(tǒng)中央吸塵美國BEAM中央系統(tǒng)保安系統(tǒng)美國Honeywell防盜主機，美國Dorcon掌形儀，Siedel可視對講系統(tǒng)，Lonbon緊急對講系統(tǒng)全進口建材設施施同策.產(chǎn)品.規(guī)劃劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平平層熱銷戶型型解析新增列表表分析新增戶型型解析同策.產(chǎn)品.規(guī)劃劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平平層熱銷戶型型解析新增列表表分析新增戶型型解析會所功能能：游泳池、、健身房房、咖啡啡廳、接接待宴會會廳、屋屋頂露天天交際場場所會所服務務標準：：無需會員員卡，住戶可免免費享用用的同策.產(chǎn)品.規(guī)劃劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平平層熱銷戶型型解析新增列表表分析新增戶型型解析Q1：為什么么一定是是300㎡㎡？Q2：豪宅的的平層特特定性？？Q3：豪宅的的價值定定制點？？Q4：豪宅的的人文地地域觀？？同策.產(chǎn)品.規(guī)劃劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平層熱銷戶型解析析新增列表分析析新增戶型解析析廣州星河灣傳達景觀視覺覺的第一性四房：325平方米多重觀景的轉(zhuǎn)角窗設計寬闊的觀景陽臺可入座的觀景陽臺觀景浴缸功能間均設置觀景陽臺同策.產(chǎn)品.規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平層熱銷戶型解析析新增列表分析析新增戶型解析析同策.產(chǎn)品.規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平層熱銷戶型解析析新增列表分析析新增戶型解析析北京星河灣注重區(qū)域生活活的特征性登堂入戶的尊貴感生活空間到起居空間的區(qū)隔感輔助功能區(qū)的區(qū)隔感同策.產(chǎn)品.規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大平層熱銷戶型解析析新增列表分析析新增增戶戶型型解解析析北京京星星河河灣灣注重重區(qū)區(qū)域域生生活活的的特特征征性性同策策.產(chǎn)品品.規(guī)規(guī)劃劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅宅大大平平層層熱銷銷戶戶型型解解析析新增增列列表表分分析析新增增戶戶型型解解析析北京京御御園園三房房：：330平方方米米同策策.產(chǎn)品品.規(guī)規(guī)劃劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅宅大大平平層層熱銷銷戶戶型型解解析析新增增列列表表分分析析新增增戶戶型型解解析析北京京首首府府注重重區(qū)區(qū)域域的的特特征征性性皇族族貴貴氣氣的的尊尊榮榮感感同策策.產(chǎn)品品.規(guī)規(guī)劃劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大大平層層熱銷戶戶型解解析新增列列表分分析新增戶戶型解解析翠湖天天地四房：：322平方米米第二起居空間及生活空間主臥套書房的設計更為強化的中西餐廚空間同策.產(chǎn)品.規(guī)規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大大平層層熱銷戶戶型解解析新增列列表分分析新增戶戶型解解析湯臣一一品同策.產(chǎn)品.規(guī)規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大大平層層熱銷戶戶型解解析新增列列表分分析新增戶戶型解解析九樹三房：：341平方米米一層一一戶360°可走通通陽臺臺同策.產(chǎn)品.規(guī)規(guī)劃TOSPURProductsPlanningDepartment豪宅大大平層層熱銷戶戶型解解析新增列列表分分析新增戶戶型解解析THEEND9、靜夜四無鄰鄰，荒居舊業(yè)業(yè)貧。。12月-2212月-22Thursday,December22,202210、雨中黃葉葉樹，燈下下白頭人。。。00:44:2400:44:2400:4412/22/202212:44:24AM11、以我我獨沈沈久，，愧君君相見見頻。。。12月月-2200:44:2400:44Dec-2222-Dec-2212、故故人人江江海海別別，，幾幾度度隔隔山山川川。。。。00:44:2400:44:2400:44Thursday,December22,202213、乍見見翻疑疑夢，，相悲悲各問問年。。。12月月-2212月月-2200:44:2400:44:24December22,202214、他鄉(xiāng)生白發(fā)發(fā)，舊國見青青山。。22十二月月202212:44:24上午午00:44:2412月-2215、比不了得得就不比，，得不到的的就不要。。。。十二月2212:44上午12月-2200:44December22,202216、行動出成成果，工作作出財富。。。2022/12/220:44:2500:44:2522December202217、做前，能能夠環(huán)視四四周；做時時，你只能能或者最好好沿著以腳腳為起點的的射線向前前。。12:44:25上上午12:44上午00:44:2512月-229、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時時停停止止成成功功??！。。12月月-2212月月-22Thursday,December22,202210、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。00:44:2500:44:2500:4412/22/202212:44:25AM11、成功就就是日復復一日那那一點點點小小努努力的積積累。。。12月-2200:44:2500:44Dec-2222-Dec-2212、世間成成事，不不求其絕絕對圓滿滿，留一一份不足足，可得得無限完完美。。。00:44:2500:44:2500:44Thursday,December22,202213、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。12月-2212月-2200:44:2500:44:25December22,202214、意志堅堅強的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。22十十二月202212:44:25上上午00:44:2512月-2215、楚楚塞塞三三湘湘接接，，荊荊門門九九派派通通。。。。。。十二二月月2212:44上上午午12月月-2200:44December22,202216、少年年十五五二十十時，，步行行奪得得胡馬馬騎。。。2022/12/220:44:2500:44:2522December202217、空山新雨雨后，天氣氣晚來秋。。。12:44:25上上午12:44上午00:44:2512月-229、楊柳散和和風，青山山澹吾慮。。。12月-2212月-22Thursday,December22,202210、閱讀一切切好書如同同和過去最最杰出的人人談話。00:44:2500:44:2500:4412/22/202212:44:25AM11、越越是是沒沒有有本本領(lǐng)領(lǐng)的的就就越越加加自自命命不不凡凡。。12月月-2200:44:2500:44Dec-2222-Dec-2212、越越是是無無能能