商住樓治安管理措施

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商住樓治安管理措施

商住樓采用周界防越系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)、可視對(duì)講及門禁系統(tǒng)、車輛進(jìn)出管理系統(tǒng)等為智能化安保管理供給可操作平臺(tái)。

一、治安管理的原那么

1、堅(jiān)持預(yù)防為主的原那么

(1)積極做好安保宣傳工作;

(2)確保標(biāo)識(shí)齊全;

(3)開展緊急突發(fā)事情及消防演習(xí);

(4)建立建全內(nèi)部培訓(xùn)制度提高安保防范意識(shí)。

2、智能化硬件與管理軟件結(jié)合原那么

(1)內(nèi)緊外松的工作空氣

操縱中心、閉路電視、可視對(duì)講、外圍的紅處線監(jiān)測(cè)等形成防盜網(wǎng)絡(luò),使客戶自由自由地出入商住樓、車庫、會(huì)所,但安管卻在我們的操縱之下,形成以技防為主,人防為輔的安好防范體系。

(2)"內(nèi)外結(jié)合,立體交錯(cuò),動(dòng)靜互補(bǔ)"的安管工作

對(duì)安管隱患處舉行重點(diǎn)防范。當(dāng)發(fā)生緊急處境,監(jiān)控中心切實(shí)地調(diào)配人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),操縱處理,相鄰崗位可支援。固定崗位應(yīng)做好來訪登記,通過可視對(duì)講系統(tǒng),核查、分段跟蹤來訪人身份;滾動(dòng)崗位在日常的巡邏中,擅長(zhǎng)察覺問題并做出合理的處理。

二、出入人員管理規(guī)定

1、安管員對(duì)外來人員的出入應(yīng)嚴(yán)格登記和管理,來訪人員出入商住樓務(wù)必填定《來人來訪登記表》,寫請(qǐng)姓名、工作單位、證件號(hào)碼,以及被訪人姓名、住址等,必要時(shí)安管員可通過對(duì)講機(jī)通話,經(jīng)確認(rèn)后面可進(jìn)入。

2、安管員在登記前,應(yīng)專心核對(duì)證件,若有不符,謝絕來訪者進(jìn)入樓內(nèi);謝絕一切推銷或其他閑雜人員進(jìn)入。

三、物資搬遷管理規(guī)定

1、對(duì)于從商住樓出去的物資舉行嚴(yán)格的跟蹤管理,并登記在有客戶簽名認(rèn)可的《物資搬運(yùn)放行條》;

2、值班安管員專心核實(shí)客戶的簽名是否有效,并專心檢查出去物資與《物資搬運(yùn)放行條》上所列物資是否符合,若不符合應(yīng)要求立刻中斷搬運(yùn),若符合那么由值班安保管員簽字放行。

四、全天候巡邏

按照所制定的安管制度,為實(shí)時(shí)、有效地掌管商住樓內(nèi)的安好動(dòng)態(tài),商住樓實(shí)行全天候巡邏。分片負(fù)責(zé)公共區(qū)域如商業(yè)街、樓道、天臺(tái)、廣場(chǎng)、地下車庫等處的巡邏任務(wù),巡邏崗相互交錯(cuò)牽連,彼此響應(yīng)。察覺疑點(diǎn),分段監(jiān)控。

五、運(yùn)用智能系統(tǒng),構(gòu)筑保屏障

安管屏障的運(yùn)用

智能化系統(tǒng)操縱目標(biāo)工作要點(diǎn)

閉路電視

監(jiān)控系統(tǒng)圍墻、商住樓四周公共場(chǎng)地、電梯、停車場(chǎng)、會(huì)所、走火通道○安管監(jiān)控、報(bào)警系統(tǒng)晝夜開通,設(shè)立24小時(shí)監(jiān)控值班崗,全面了解和嚴(yán)密監(jiān)視區(qū)內(nèi)安保狀況

○緊密留神屏幕處境,察覺可疑處境定點(diǎn)錄像

○務(wù)必保持充滿的精力,不打瞌睡、不閑聊、不吃零食、以高度責(zé)任感專心查看,不向外人供給商住樓監(jiān)控點(diǎn)、安保設(shè)備等安保方面的資料

○門禁系統(tǒng)密碼更改前,應(yīng)以書面形式通知每戶客戶。

周界防越系統(tǒng)

防止從非正常通道進(jìn)入人員,在遏止入內(nèi)的時(shí)間內(nèi)監(jiān)控出入處境

緊急呼叫系統(tǒng)客戶發(fā)生緊急呼叫處境時(shí),安管員5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)

門禁管理系統(tǒng)通過發(fā)生緊急呼叫處境時(shí),安管員5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)

快速回響安保隊(duì)伍爭(zhēng)取有較時(shí)間,養(yǎng)護(hù)客戶的安好

六、滾動(dòng)崗對(duì)安好防范的補(bǔ)充

巡查監(jiān)控未到達(dá)的死角、察覺奇怪處境的實(shí)時(shí)處理等。由滾動(dòng)崗安管員對(duì)其安管工作舉行有效補(bǔ)充。

概括作法:

1、安管員按時(shí)按點(diǎn)巡邏,如有奇怪處境應(yīng)操縱處理記錄備案;

2、分?jǐn)?shù)條巡邏線路,各自負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的巡邏任務(wù),并且相鄰兩者間相互牽連,互為合作,察覺可疑人員分段跟蹤,直至可經(jīng)疑點(diǎn)擯棄;

3、巡邏中要思想集中,通過"看、聽、嗅、問",察覺可疑處境要實(shí)時(shí)向班長(zhǎng)及監(jiān)控中心報(bào)告,另外還應(yīng)留神消防設(shè)施及器材的使用狀況;

4、巡邏遇見客戶要主動(dòng)打招呼問好,有禮貌地回復(fù)資詢,實(shí)行文明執(zhí)勤;

5、接到報(bào)警要在5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng),了解處境,作出正確的處理。

七、居家安管系統(tǒng)的演示及培訓(xùn)

1、客戶入住之初,管理處供給上門的示范服務(wù);

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